A pochi metri dalla piazza centrale vendiamo un appartamento di 160 mq posto al secondo piano entrando via Ruben Rubbi e al terzo da via Orvietana. Ultimo piano di una palazzina di soli 3 appartamenti con giardino condominiale, l'appartamento si compone di un disimpegno d'ingresso, un salotto - soggiorno, una cucina abitabile, uno studio, un salone con cucina a vista, 2 camere e 2 bagni. Possibilità di acquistare a parte un grande garage di mq 60 altezza oltre 4 metri idoneo anche per destinazioni commerciali e un magazzino retrostante al piano terra del palazzo su via orvietana. Costruito nella fine degli anni '50, l'appartamento si presenta ancora in buono stato con pavimenti e porte in stile, ma gli infissi sono da rifare, così come gli impianti. Oltre alla centralissima posizione, lo caratterizza la luminosità, la panoramicità e lo stile dell'epoca. Maggiori info in agenzia

In vendita a Graffignano, in Via XX Settembre, proponiamo un accogliente appartamento di 70 mq situato al secondo e ultimo piano di un contesto civile. L'immobile, caratterizzato da una classe energetica G, si compone di tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. Le condizioni dell'appartamento sono buone, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso semplice e riservato. Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e funzionale, a pochi passi dai servizi principali.

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85 ㎡

Appartamento da ristrutturare di 85 mq al centro del paese con due accessi, uno dalla piazza di San Giovanni, e l'altro da un cortile interno. L'appartamento si compone di cucina con camino, 1 bagno, 2 camere da letto che si affacciano sul corso che collega piazza San Rocco a piazza San Giovanni, una stanza usata come ripostiglio, e un altro ampio spazio che collega le varie zone.

Falerii Novi

Nel Comune di Fabrica di Roma e precisamente in località Pian della Cava vasto stabilimento industriale di ampia metratura con circa 7.700 mq di area esterna di pertinenza. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo una vasta gamma di possibilità per la tua attività, ed è composto da un capannone spazioso, una palazzina, uffici, e un abitazione per il custode. Inoltre sono presenti tettoie e locali vari, ed è dotato di ampi spazi scoperti adibiti a viabilità , parcheggio e carico e scarico merci. Questo stabilimento è perfetto per aziende che cercano un ambiente funzionale e ben attrezzato. Conttataci per organizzare una visita.

In caratteristica via del borgo antico, vicinanza parcheggio pubblico, originalissimo open space con ingresso indipendente, dall'atmosfera intima e piacevole, composto da comoda cucina angolare in muratura, zona giorno con camino e zona notte soppalcata, ampio magazzino. Rappresenta una soluzione funzionale in cui fascino d'epoca, si coniuga con elementi di design, una perfetta abitazione nella tranquillità del borgo , con tutti i servizi a portata e buoni collegamenti con Roma e Viterbo .COSTO AGENZIA 2500 EURO IVA COMPRESA,PAGAMENTI SOLO ALL'ATTO NOTARILE

Bassano Romano, Viterbo

MAGAZZINO + CANTINA CENTRO STORICO CI SI ARRIVA PURE CON AUTOMEZZI PIANO TERRA MAGAZZINO IN FONDO SI SCENDE ALCUNI SCALINI ALTRO LOCALE APPENA SI ENTRA A SINISTRA VI SONO LE SCALE SI SCENDE PER 15 METRI VI è UN ALTRO LOCALE POSSIBILITA' DI ALLACCIO ENEL ED ACQUA OTTIMO AFFARE

CASALE RUSTICO SULLE BELLISSIME COLLINE CHE SI AFFACCIANO SUL LAGO DI BOLSENA, IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA ! FABBRICATO PRINCIPALE SU DUE LIVELLI , CON ANNESSO PORTICO CON FORNO PANICOLO A LEGNA. ANNESSO AGRICOLO PER RIMESSA ATTREZZI PER LA MANUTENZIONE DEI TERRENI, CHE E’ POSSIBILE AMPLIARE CON PROGETTO DI Mq.60. PISCINA ATTREZZATA DI ml. 12,50 x 6 COSTRUITA IN MURATURA, CON LASTRICO SOLARE DI mq.80, E ATTREZZATURA PER USO PISCINA. E’ COMPRESA UNA ZONA DI RISPETTO DI CIRCA Ha.1 INTORNO AL CASALE CON ALBERI E PRATO CON IMPIANTO D’IRRIGAZIONE A SCOMPARSA. I TERRENI AGRICOLI COMPLESSIVAMENTE SONO DI CIRCA Ha. 4,3 DOVE CI SONO 500 PIANTE DI ULIVI A PIENO FRUTTO. I FABBRICATI SONO TUTTI COSTRUITI CON SISTEMI ANTISISMICI COME DI LEGGE, E CON IMPIANTI TECNOLOGICI DI ULTIMA GENERAZIONE COMPLETAMENTE A NORMA DI LEGGE. PER LA ZONA NOTTE IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, GLI INFISSI DI OTTIMA QUALITA’ CON VETRI TERMICI. FABBRICATO PRINCIPALE SVILUPPATO SU DUE LIVELLI CON UNA SUPERFICIE DI Mq. 180, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA SOGGIORNO – SALA DA PRANZO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, STUDIO; AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA 4 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI. ANNESSO LOCALE DEPOSITO ATTREZZI AL PIANO TERRA DI Mq. 60 CON UN BAGNO.

Semicentro

POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN APPARTAMENTO/ATTICO CON UNA TERRAZZA PANORAMICA O GIARDINO PENSILE DI 250 MQ, OLTRE AI BALCONI CHE CIRCONDANO L'INTERO APPARTAMENTO. Viterbo, via Aldo Moro, in una piccola palazzina poco distante dal Tribunale di Viterbo e a solo 300 metri dal centro della città, proponiamo in vendita un appartamento ATTUALMENTE ad uso ufficio di circa 200 mq posto al piano secondo e ultimo con ascensore. Attualmente l'ufficio è composto da una grande hall, una grande stanza di circa 80 mq, 3 uffici, 3 bagni con antibagno e grande stanza uso archivio. Gli spazi esterni sono: balconi su due lati e due grandi terrazze di circa 250 mq complessive. Completano la proprietà due posti auto ad uso esclusivo al piano terra e un garage di 43 mq al piano seminterrato.

Villa in stile contemporaneo, circondata da un terreno privato di 2 ettari, con uliveto, a 5 minuti da Vetralla e a un'ora d'auto da Roma. Con luminosa zona giorno open-space, cucina, 4 camere, 3 bagni, ampio vano multiuso e lavanderia, per una superficie totale di 340 mq lordi. Posizione comoda e riservata, immersa nella natura. Posizione geografica Villa Melody è un gioiello incastonato nel cuore della campagna laziale, in cui la serenità della natura e la ricchezza storica e culturale del territorio si fondono perfettamente. Situata a soli 4 km dal pittoresco borgo di Vetralla e a 10 km dalla città medievale di Viterbo, questa villa rappresenta un'oasi di tranquillità: Vetralla e il suo territorio sono infatti immerse nel verde rigoglioso dei Monti Cimini e circondate da boschi secolari e vasti uliveti, che producono un eccellente olio extravergine. Il centro abitato più vicino, rifermento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane, si trova ad appena 1 km. Descrizione dei fabbricati La villa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 340 mq lordi, di cui circa 90 mq al primo piano mansardato, con destinazione accessoria. Spazi esterni La proprietà comprende un terreno privato di due ettari (compreso il sedime dei fabbricati), in cui troviamo una zona dedicata a giardino e circa 4.000 mq con uliveto. L'ampio portico, di circa 20 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina, è perfetto per serate estive in compagnia, magari sorseggiando un bicchiere di vino e ammirando la campagna circostante. Utilizzo e potenzialità Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra il contatto con la natura e il fascino delle principali mete turistiche italiane. Situata in una posizione strategica, a meno di un'ora di distanza da Roma e vicinissima a numerosi e affascinanti borghi e città turistiche del centro Italia, offre la possibilità di godere di tutte le meraviglie culturali e storiche del Bel Paese senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Immersa nel verde, la villa è un rifugio di pace, ideale per chi desidera staccare dalla frenesia della città e godere di momenti di puro relax.

Nel centro storico di Soriano nel Cimino, in Via del Fiscale, proponiamo in vendita un caratteristico e PANORAMICO appartamento di 70 mq. Questa soluzione, perfetta per chi cerca un ambiente ristrutturato con il recupero di tutti gli elementi originali, pietra cotto e legno, è composta da, un ampia zona living con 2 finestre panoramiche, un angolo cottura, un bagno e una caratteristica camera da letto. Il doppio soggiorno oltre a garantire un amipo spazio per momenti di convivialità, rende possibile la realizzazione di una seconda camera, fra l'altro già presente in passato. La proprietà può essere acquistata completa di mobili.

La villa si sviluppa su una superficie interna calpestabile di 210 mq, completata da 64 mq di portici, un terrazzo di 16 mq e un giardino di 620 mq, per un totale di 300 mq commerciabili.
 Situata in una tranquilla zona residenziale, la proprietà gode di una posizione privilegiata: la piazza del lungolago, il porto turistico e la piazza principale della cittadina sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un accogliente giardino, curato nei dettagli e delimitato da un'alta siepe che garantisce privacy, offre la possibilità di vivere gli spazi esterni in totale relax. Nel giardino di 620 mq nella zona ingresso carribile un ampia area di 105 mq si propone come parcheggio (per auto, barche ecc.). La villa ha la classe energetica A2. La villa è dotata di: - Pannelli fotovoltaici da 5 kW con batterie di accumulo da 10 kW, che contribuiscono a ridurre i costi di gestione. - Pompe di calore, per una climatizzazione efficiente anche in estate. - Riscaldamento a gas, per un comfort ottimale durante i mesi invernali. - Sistema di allarme anti-intrusione, per una maggiore sicurezza. - Pozzo artesiano, che alimenta l’impianto di irrigazione automatica e tre punti acqua esterni. Completata nel 2005, la villa è stata costruita utilizzando materiali di altissima qualità, sia nelle strutture portanti sia nelle raffinate rifiniture, offrendo spazi abitativi ampi e luminosi. Disposizione degli interni : Piano terra : - Salone doppio con zona pranzo e soggiorno dotato di un antico camino, affacciato su un ampio portico. - Cucina con camino, che si apre direttamente sul secondo portico, completo di angolo cottura e camino all'aperto. - Una camera da letto. - Un bagno. - Locale sottoscala e comodo ripostiglio. - Due portici per un totale di 64 mq, perfetti per vivere l’esterno in tutte le stagioni. Primo piano: - Tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al terrazzo di 16 mq. - Due bagni. La proprietà è dotata di un doppio accesso: uno esclusivamente pedonale e l’altro sia pedonale che carrabile, per garantire massima praticità e comodità. Classe Energetica : A2 Perché scegliere Bolsena? Bolsena è una località incantevole con una storia millenaria, tradizioni culinarie uniche e una comunità accogliente. Offre una vasta gamma di attività culturali, musicali e storiche, oltre a numerose opportunità per gli amanti della natura e della vita all’aria aperta: pesca sportiva, escursioni in canoa, barca a vela o a motore, sci nautico, windsurf, passeggiate in bicicletta o a cavallo. Bolsena rappresenta il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali senza rinunciare a una vivace vita comunitaria.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 10 minuti dal mare, a Pescia Romana, vi proponiamo in vendita questa bellissima villa di lusso con piscina e terreno. La location è molto riservata ma rimane comunque comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da una bella villa di circa 400 mq su due livelli. A piano terreno troviamo il salotto, sala da pranzo, cucina, due camere da letto di cui una con bagno en suite, uno studio e un ulteriore bagno di servizio. Il piano seminterrato è strutturato per accogliere i propri ospiti, infatti, è composto da due stanze adibite a salotto con angolo cottura, 7 camere da letto, 4 bagni, e un’ampia sala studio. Esternamente la villa è completata da ampi terrazzi e portici. La villa è stata ristrutturata nel 2002 con uno stile elegante e raffinato. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un bellissimo parco molto curato di circa 2,5 ha nel quale si trova una bellissima piscina 6×14 m, un roseto, delle piante da frutto, un uliveto con circa 50 ulivi e un laghetto di raccolta delle acque piovane per l’irrigazione. UTENZE La casa è dotata riscaldamento è a GPL e l’acqua è fornita dall’acquedotto. Per l’irrigazione del giardino è presente anche il laghetto di raccolta dell’acqua piovana. E’ presente l’aria condizionata. E’ stato installato anche un impianto fotovoltaico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima o seconda casa vacanze o per essere inserita nei circuiti di affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In vendita a Civitella d'Agliano, nella tranquilla Località Lontaneto, proponiamo un delizioso villino di 100 mq. Questa proprietà è ideale per famiglie e offre un ambiente accogliente e funzionale. Disposto su due livelli, il villino è composto da piano terra garage e taverna con camino. 1°piano ingresso, salone con balcone, cucina, tre camere da letto e un bagno + soffitta, garantendo ampi spazi per il comfort quotidiano. Le condizioni dell'immobile sono buone, . Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale del clima interno. Inoltre, l'ingresso indipendente offre privacy e autonomia. Situato in un contesto civile, il villino è circondato da un'atmosfera serena e rilassante, ideale per chi cerca una soluzione abitativa lontano dal caos cittadino ma comunque comoda ai servizi. Completa la proprietà un terreno di 5.000 mq ca.

Castiglione in Teverina, piccola azienda agricola a pochi passi dal paese, composta da un casale padronale con struttura in tufo su 2 livelli di 240 mq ca. e altro casale con due piccoli annessi per un totale di altri 200 mq ca.. Terreno di 15.000 mq ca. con incluso anche un vigneto. Da ristrutturare

In vendita a Civitella d'Agliano, nella tranquilla Località Pian della Salce, proponiamo un accogliente appartamento di 55 mq situato al piano terra di un contesto civile. L'immobile, con classe energetica F, è composto da tre vani che offrono un'ottima distribuzione degli spazi. Troviamo due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi cerca un ambiente confortevole, e un bagno funzionale. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente della temperatura, assicurando comfort durante tutto l'anno. Inoltre, l'ingresso indipendente offre un ulteriore livello di privacy. Terreno circostante di 3.000 mq ca. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi cerca un nuovo inizio in un ambiente sereno.