Vicenza

soluzione abitativa in piccolo contesto appartamento al piano primo servito da ascensore e composto da ingresso su salone con ampio terrazzo , cucina separata con ampio terrazzo. due camere da letto matrimoniali servite da terrazzo , due bagni uno dei quali interno alla camera matrimoniale, un ripostiglio lavanderia. garage al piano interrato. in ottime condizioni, termoautonomo aria condizionata allarme molto ben tenuto.

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE IDEALE PER NEGOZIO O SHOWROOM PIU' LOTTO EDIFICABILE DI 1.030 MQ - RIF. N8415 SOLUZIONE ADATTA AD ATTIVITA' CHE NECESSITANO DI VISIBILITA', IMMAGINE, AMPI SPAZI ESPOSITIVI E FACILITA' DI ACCESSO PER LA CLIENTELA! In centro a Bolzano Vicentino proponiamo ampio spazio commerciale di grande impatto, sede prestigiosa per il proprio negozio, showroom o attività espositiva. Tale immobile inoltre si presta anche a proseguire l’ATTIVITA' DI RISTORAZIONE, molto attiva in passato e ancora dotata di tutto l'arredo e l'attrezzatura. Realizzato nel 2008 e ottimamente mantenuto, l’immobile si distingue per la qualità degli ambienti e delle finiture, con un interessante utilizzo di mattone, legno e vetro. Al piano terra dispone di circa 680 mq, ai quali si aggiungono circa 140 mq di soppalco e ulteriori spazi al piano interrato destinabili a magazzino, con comoda zona di carico e scarico. Un immobile versatile, con ambienti ampi e scenografici, completato da circa 1.500 mq di area esterna con PARCHEGGIO e impianto FOTOVOLTAICO da circa 30 kW. INTERESSANTE: compreso nel prezzo anche un LOTTO EDIFICABILE adiacente di circa 1.030 mq, con una capacità edificatoria di 1.500 mc: un valore aggiunto che offre ulteriori possibilità di sviluppo. Il terreno può infatti essere destinato alla realizzazione di appartamenti o villine, ceduto separatamente, oppure utilizzato per ampliare gli spazi esterni a servizio dell’attività. Contattaci per i dettagli di questa opportunità! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 - Vicenza Tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

STORICA TRATTORIA CON ALBERGO A SAN VITO DI LEGUZZANO - Rif. 7660 E' con grande orgoglio che proponiamo la vendita della Storica Trattoria Albergo "Due Mori" sita nel centro di San Vito di Leguzzano. Da sempre punto di riferimento eno-gastronomico del territorio vicentino e non solo l'immobile è situato proprio tra Schio e Vicenza. Famosissimo ed estremamente conosciuto, anche a fronte di grandi riconoscimenti nazionali ed internazionali, è davvero una garanzia per chi desidera dare nuova linfa al settore della ristorazione entrando in possesso di un vero gioiello storico. Il fabbricato, di origine settecentesca, è stato realizzato con tecniche costruttive tradizionali e si sviluppa su 4 livelli con una metratura commerciale di circa 1.300 mq. Al piano terra troviamo la grande TRATTORIA con due sale da pranzo, ampia cucina professionale con dispensa, grande angolo bar e svariati accessori e pertinenze quali cantina, wc e spogliatoi. Dalla sala da pranzo principale si accede direttamente ad area scoperta con porticato, in parte piastrellata ed in parte adibita a giardino e completamente recintata. Un grande magazzino si sviluppa al piano interrato in abbinata a celle frigorifere, ulteriori cantine e centrali termiche. Per quanto riguarda la porzione dell'immobile adibita ad ALBERGO essa si trova ai piani primo e secondo e presenta 10 camere da letto tutte con servizio privato, locali sauna, 2 terrazzi e comoda soffitta. La struttura ha in proprietà anche grande area parcheggio scoperto per clienti e ospiti. Sempre ben mantenuta e la struttura può essere operativa anche da subito con qualche basico intervento strutturale ed un eventuale riammodernamento delle finiture interne che comunque si presentano in ordine, di stile classico ed accogliente. Siamo a disposizione per maggiori informazioni presso i Nostri uffici. Classe energetica in definizione. Trattativa riservata. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Questa splendida Villa storica è inserita all’interno di uno verde parco con piscina di oltre 12000 metri quadrati. La proprietà è divisa in due corpi, la villa padronale sviluppata su tre piani oltre al comodo seminterrato e una seconda villa indipendente disposta su due livelli. Tutti gli spazi sono stati studiati per godere di ogni comodità che la rendono pratica nella vita di tutti i giorni. La Villa ha finiture molto importanti ed eleganti, saloni con alti soffitti, terrazzo veneziano, travi a vista, porte e infissi in stile, marmi pregiati. Entrando nella proprietà l’impatto è di sobria eleganza e maestria in quanto la stesse è stata completamente ristrutturata mentendone importanza stile e ogni particolare è curato all’altezza del prestigio dell’immobile. L’importante ingresso al tempo stesso caldo e accogliente ci conduce all’atrio che divide il salone dallo studio e la zona pranzo, la spaziosa cucina attrezzata divide le due ampie verande una all’ingresso e la seconda di fronte alla splendida piscina riscaldata in posizione riservata e con piacevole vista sul parco. Molto bella l’ampia scala che ci accompagna al piano primo dalla quale giungiamo a un ulteriore luminoso e salone, quattro camere matrimoniali e quattro confortevoli bagni. Gli ultimi due piano della Villa Padronale sono adibiti ad ulteriore proprietà, completamente indipendente con ampio salone, cucina, due servizi e pranzo con uscita sull’ampio luminoso terrazzo e ulteriori due camere. Completano la proprietà l’ampia zona servizi al piano interrato con spogliatoi, cantina, palestra, servizi e centrale termica. La seconda villa è completamente indipendente, strutturata in stile moderno e si compone di porticato, ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, studio, bagno e lavanderia al piano terra, quattro camere, due bagni e ripostiglio al piano primo. Le finiture sono attuali e recenti, la disposizione su quattro lati la rende luminosa e tranquilla, i posti auto coperti completano la ricca proposta. La proprietà, grazie all’ampiezza degli spazi, alla posizione strategica alle finiture pregiate è indicata sia a chi cerca un’immobile prestigioso e di rappresentanza ma è altresì adatta ad essere utilizzata come struttura ricettiva top class.

Casa singola abitabile ma da RIATTARE sviluppata su due livelli fuori terra con garage e giardino. La parte abitativa si trova al piano primo e si compone da: corridoio di ingresso, cucinotto separato, soggiorno, due camere ed un bagno. L'accesso avviene da una scala esterna con arrivo su terrazzo a loggia mentre, al piano terra, troviamo i locali accessori tra cui lavanderia, cantina e garage. La parte di proprietà scoperta privata misura circa 300mq e la posizione interna è riparata dal traffico risultando molto tranquilla. Ottima la posizione per la comodità dei servizi e ben collegata dai mezzi pubblici al centro città. Occasione da non perdere! COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Nel cuore pulsante della città, tra il Duomo e la Basilica Palladiana, questa residenza rappresenta la perfetta fusione tra prestigio, eleganza e praticità per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare al massimo comfort. Situato all’interno di un palazzo storico, restaurato con cura nel rispetto dell’architettura originale, l’appartamento conserva e valorizza i dettagli d’epoca più affascinanti: soffitti, pavimenti alla veneziana e ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. Allo stesso tempo, le soluzioni tecniche adottate ne esaltano la vivibilità, garantendo un’esperienza abitativa esclusiva e raffinata. La zona giorno, ariosa e luminosa, è un capolavoro di spazio e armonia. Un elegante salone di circa 80 mq si apre su una sala da pranzo di 50 mq, creando un ambiente ideale per ricevimenti e momenti conviviali. La cucina, separata e realizzata su misura, è pensata per unire estetica e funzionalità, mentre il servizio per gli ospiti completa questa raffinata area. La zona notte, perfettamente separata, accoglie tre spaziose camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, garantendo massima privacy e comfort. La camera padronale in particolare è un autentico privilegio di spazio, con i suoi straordinari 29 metri quadri che offrono un'ampiezza rara da trovare, perfetta per chi desidera comfort ed eleganza senza compromessi. Gli interni, studiati per esaltare la bellezza storica dell’immobile, sono arricchiti da arredi su misura e impianti tecnologici di ultima generazione. ---- POSIZIONE: Immersi nell’autenticità del centro storico, ogni strada e vicolo circostante racconta secoli di storia e cultura. A pochi passi si trovano osterie tipiche, ristoranti gourmet, botteghe storiche e boutique raffinate. La vivacità cittadina è a portata di mano: dalla colazione nei caffè più caratteristici all’aperitivo serale in piazza, ogni momento della giornata si trasforma in un’esperienza unica. Questa dimora rappresenta un’occasione irripetibile per chi cerca una residenza esclusiva, capace di coniugare il fascino storico con il massimo comfort contemporaneo nel cuore della città. ---- DETTAGLI: Appartamento ristrutturato a nuovo nel 2025, dotato di impianto di riscaldamento blended (a pavimento e radiatori) Climatizzazione per il massimo benessere in ogni stagione Cantina per ulteriore spazio di servizio Ascensore per un accesso comodo e agevole Arredi nuovi su misura non inclusi: cucina completa di elettrodomestici Neff, soggiorno con divani, poltrone e libreria a parete, 3 camere complete di armadiature, illuminazione personalizzata Olev. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luciano +39 329 25 41 717 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Malo

IN GESTIONE D'AZIENDA CEDESI ATTIVITA' DI BAR . MALO proponiamo interessante affitto d'azienda.Locale con buoni incassi e clientela fidelizzata.Si differenzia per la notevole offerta di eventi organizzati, concerti di gruppi, karaoke, sempre ben frequentati e con notevole riscontro . E' disponibile e conosciuto inoltre anche per le numerose feste private.." E' un locale da gestire in coppia",l'attuale unico gestore nonostante le ricomosciute capacità di gestione ha problemi di salute e, a malavoglia deve ridurre l'attività lavorativa. LOCALE CON OTTIMA REDDITVITA'.Informazioni al 3939075300

PORZIONE DI TESTA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN POSIZIONE COLLINARE A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI BREGANZE - SU FRAZIONE DI FARA VICENTINO - Rif. 7720 L'edificio, sviluppa complessivamente 420 mq su tre piani ed è da ristrutturare con possibilità di ricavare un'importante abitazione su tre livelli o, come previsto da un'ipotesi progettuale che trovate nelle piante allegate, è possibile ricavare ben 3 tricamere, uno su ciascun piano, oppure 3 grandi bicamere con due bagni. E' da tenere presente che se si volessero costruire anche autorimesse, tali autorimesse andrebbero realizzate a piano terreno lasciando il posto ad un Bicamere. L'immobile gode di un'area scoperta esclusiva di circa 350 mq. Siamo a vostra disposizione per fornirvi indicazioni sui costi professionali ed affiancarvi fino ad approvazione del progetto e/o esecutivi, computi metrici ecc. se ciò fosse gradito. Le piante allegate sono semplici ipotesi progettuali per i 3 piani. Gli interni sono ora demoliti ed è tutto da rifare ad eccezione del tetto che è stato come già detto, integralmente rifatto una decina di anni fa. Le murature esterne sono tutt'ora valide: bastano opportuni isolamenti. IL contesto è tranquillo e riservato. E' decisamente una soluzione che offre ampie opportunità per gli spazi facilmente modulabili e la posizione panoramica in contesto tranquillo ma con i servizi facilmente raggiungibili Fissate una visita con i consulenti di Agenzia Vicenza: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

VIGARDOLO: VENDESI AFFASCINANTE CASA DI CAMPAGNA DA RISTRUTTURARE - Rif. 8273 In Località Vigardolo, all'interno del comune di Monticello Conte Otto, proponiamo un'interessante opportunità di casa rustica di campagna da ristrutturare. Situata in zona tranquilla e circondata dal verde, seppur non isolata, la costruzione ricalca il classico schema delle vecchie case di campagna con un'unità abitativa principale sviluppata su due piani fuori terra più soffitta, affiancata ad un portico con accesso alla vecchia stalla; nell'ambito di una ristrutturazione globale si possono tranquillamente ricavare due unità abitative, con la possibilità di renderle una completamente indipendente dall'altra anche a livello di accessi carrai. L'unità abitativa principale sviluppa al piano terra una superficie di 67 mq, al piano primo di 74 e di altri 67 al piano soffitta; dalla ex stalla si può ricavare un'abitazione su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq. Sul retro dell'abitazione sono regolarmente accatastati volumi di spazi accessori che possono essere recuperati per un utilizzo ad autorimessa per 4 auto. La superficie totale del lotto è di circa 1100 mq ben distribuiti sui 4 lati del fabbricato, ben pianeggiante e adatto alla creazione di un bellissimo giardino. Una soluzione perfetta per chi ama il fascino delle abitazioni rustiche ma vuole al tempo stesso avere la possibilità di ampia personalizzazione. Chiamateci per un sopralluogo! INFO: DAVIDE 349/7448792 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

VILLA SETTECENTESCA RISTRUTTURATA INTEGRALMENTE NEL 1911 SECONDO LO STILE LIBERTY DELL'EPOCA E POI NUOVAMENTE TRA LA META' DEGLI ANNI' 80 ED IL 2009. GODE DI AMPIO PARCO BEN PIANTUMATO, POSIZIONE PANORAMICA- Rif. 7650 A breve distanza da "LA ROTONDA" del Palladio, questa dimora storica con le sue due romantiche torrette, domina il panorama con vista stupenda dall'arco alpino a Venezia. Si sviluppa su 3 livelli per una superficie di 880mq più seminterrato, autorimesse e cantine; strutturalmente sana,richiede degli interventi di riammodernamento. Molto conosciuta la pista ciclabile dei berici che corre ai piedi della proprietà. Il giardino di 4000mq che la circonda, è ben piantumato e garantisce un'ottima privacy. Il prezzo richiesto per la sola villa con 4.000mq di terreno è pari ad € 900.000: vi si potranno realizzare 4/5 abitazioni adiacenti al parco. La superficie commerciale della villa conteggiando in quota anche l'area esterna esclusiva è di mq. 1.288. O P P O R T U N I T A' La proprietà descritta dispone inoltre, per chi fosse interessato di : -- AREA TERRAZZATA PER IMPIANTO VIGNETO di 15.000mq al momento (ma si potrà ottenere reimpianto su 20.000mq.) -- ROMANTICO ANNESSO RUSTICO, detta "la barchessa" all'entrata del viale che sale alla villa e fronte pista ciclabile, di mq. coperti 526 con progetto per la realizzazione di 900mq di abitazioni, B&B e/o uffici con 4.000mq di area verde: la superficie commerciale secondo regole camerali, comprensiva di quota area esterna, è pari a mq. 926. Longare è a 10 km dal centro di Vicenza, la città del Palladio; è prossima al casello autostradale, a mezz'ora da Verona, a 20 minuti da Padova, a 45 minuti da Venezia e a soli 10 minuti dalla ben nota Villa Capra, conosciuta come "La Rotonda". Per dettagli e visite: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da più di 50anni i Vostri consulenti !!! via Legione Antonini 146 Vicenza - 329/7172002 - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

460 mq. con 10.000 mq. di terreno In vendita nelle splendide colline di Breganze un ' immobile indipendente, incorniciato dal terreno di proprietà esclusiva e con accesso dalla strada privata, rappresenta una soluzione di grande potenzialità per chi cerca autonomia e versatilità e una vista panoramica mozzafiato. L'immobile è gia formato da due unità indipendeti ed affiancato ad una porzione terra cielo ancora da ristrutturare Unità 1 : 100 mq. APPARTAMENTO al piano terra con ingresso indipendente , tre camere , bagno , ripostiglio Unità 2 : 100 mq. APPARTAMENTO al piano 1 con ingresso indipendente , tre camere , bagno Unità 3 : 150 mq. CASA indipendente affiancata Le altre unità che costituiscono il compendio sono : due box auto e i ricoveri agricoli parzialmente recuperabili per diventare anch' essi un abitazione Il tutto sviluppa una superficie di 460 mq. e offre la possibilità di ricavare un unica unità oppure la possibilità di più unità indipendenti e o di adibirla ad azienda agricola. Nelle immagini troverete alcune idee dii ristrutturazione. La classe energetica è F, un parametro che guida la pianificazione di interventi di efficientamento e modernizzazione, accedendo così ai BONUS FISCALI. Per chi desidera approfondire, proponiamo un sopralluogo mirato e una valutazione comparativa delle potenzialità: forniremo planimetrie aggiornate, dati essenziali e ogni dettaglio utile a supportare una decisione consapevole. Contattaci, anche al 3381307435 per fissare una visita e discutere insieme le opportunità offerte da questa soluzione indipendente a Breganze, in vendita.

Vicenza

VICENZA proponiamo centralissima soluzione Sottotetto/attico attualmente al grezzo avanzato con possibilità di acquistarla anche finita . Dimensioni mq 170. Prezzo a partire da € 350.000,00. Costo finiture previste , circa € 100.000,00. Informazioni, si potranno avere dopo visione dell'immobile. Per ragioni di privacy, ubicazione e foto non sono reali ma indicative. Info al 393.9075300

Meraviglioso rustico con terreni agricoli. Un rifugio di pace dove ritrovare il piacere di sentirsi a casa. Ci sono luoghi che, appena li scopri, ti fanno capire di essere arrivato nel posto giusto. Un luogo dove il tempo rallenta, il silenzio diventa un valore e la natura torna a essere protagonista. Un luogo da vivere con la famiglia, da condividere con gli amici o semplicemente da custodire come il proprio angolo di serenità. Immerso nella rigogliosa campagna di Bressanvido, tra Vicenza e Bassano del Grappa, questa splendida dimora gode di una vista che regala emozioni in ogni stagione, tra colori, profumi e panorami che cambiano durante l'anno. L'ingresso principale dalla cancellata conduce lo sguardo verso il grande parco recintato di oltre 2700mq confinante con 4 campi vicentini, garantendo quindi la giusta privacy ma senza essere troppo isolati essendoci nei pressi anche altre abitazioni. Lo scenografico porticato in pieno stile rustico è un vero e proprio scenario ideale per godersi la quiete della campagna e lunghe serate all'aria aperta. Internamente la casa è disposta su due livelli: al piano terra oltre ai vari annessi per il rimessaggio delle auto ed il ricovero degli attrezzi, la zona giorno si divide tra un ampio soggiorno, la cucina veneta abitabile (vero e proprio cuore pulsante della casa) ed il bagno/lavanderia oltre ad un comodo ripostiglio; al piano primo la zona notte dalle scenografiche altezze offre lo spazio per tre camere matrimoniali ed un secondo bagno. Le finiture sono eccellenti con travature in legno a vista ovunque. I materiali utilizzati per le finiture sono ricercati e di ottima qualità, per dare l'identità rustica che questa abitazione merita. L'aspetto energetico non è stato trascurato, anzi… la casa in fatti è classificata in classe A3 con impianto fotovoltaico da 6 Kw, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria ed impianto di climatizzazione con inverter, garantendo quindi un ottimo confort, risparmio energetico e mantenimento del valore nel tempo. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità dei servizi vivendo in un contesto riservato ed immerso nel verde. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Se sei alla ricerca di un ATTICO esclusivo con una splendida vista, questa proposta è perfetta per te. Ti presentiamo un elegante appartamento situato a Ca' Baroncello, all'ultimo piano di un moderno edificio di recentissima costruzione, certificato in Classe Energetica A4. L'immobile si trova nel rinomato quartiere residenziale di Ca' Baroncello, a soli cinque minuti dal centro storico di Bassano del Grappa, in una zona prestigiosa e ben collegata a tutti i servizi. Con una superficie commerciale di circa 200 mq, l’appartamento offre spazi interni di 145 mq ed uno splendido terrazzo panoramico di 115 mq, una parte del quale è coperta, perfetto per godere della vista durante tutto l'anno e vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Questo attico di ultima generazione vanta un alto livello di efficientamento energetico, grazie alla certificazione in Classe A4. La zona giorno è ampia e luminosa, con una superficie di 47 mq. Completano l'immobile quattro camere da letto, un pratico ripostiglio e due bagni finestrati. Il comfort è ulteriormente garantito dalla presenza di un comodo box auto situato nell'interrato, facilmente accessibile. L’appartamento occupa tutto l'ultimo piano di un contesto residenziale di prestigio. La posizione strategica consente di godere di tutti i vantaggi di vivere in una zona riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro città e i principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci telefonicamente al numero 042435448 o via email all'indirizzo info@immobiliarecity.it. Ti ricordiamo che le informazioni fornite nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale. Alcuni dati, come posizione, metratura, planimetria e immagini, potrebbero essere indicativi e forniti a titolo illustrativo.

Alonte

🌿'œ¨ Una tenuta tra le colline… dove la natura diventa casa 'œ¨ðŸ¡<br><br>📍 Alonte – nel cuore dei Colli Berici<br><br>Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti: ti fanno cambiare ritmo, respirare profondamente e riscoprire il piacere delle cose autentiche.<br>Questa non è semplicemente una casa: è una tenuta immersa nella natura, un luogo dove il panorama si perde tra boschi, vigneti e dolci colline, dove il silenzio è interrotto soltanto dai suoni della campagna e ogni giornata inizia con una vista che lascia senza parole. 🌅<br><br>In una delle posizioni più suggestive di Alonte, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione singola edificata nel 2011, circondata da oltre 60.000 mq di proprietà esclusiva 🌳🍇, tra vigneti, campi coltivati, bosco e spazi verdi che rendono questa proprietà un'autentica rarità. Un luogo pensato per chi sogna uno stile di vita diverso, dove abitazione e natura convivono in perfetto equilibrio.<br><br>🏡 Una casa moderna che dialoga con il paesaggio:<br>L'abitazione è stata progettata seguendo una filosofia orientata al benessere e al rispetto dell'ambiente, offrendo un comfort abitativo elevato con un impatto energetico estremamente contenuto.<br>'œ¨ Una costruzione concepita per sfruttare le risorse naturali e garantire consumi ridotti, senza rinunciare al piacere di vivere ogni ambiente.<br><br>Tra le principali dotazioni troviamo:<br>🔥 impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia o camino a legna, con possibilità di utilizzo anche dell'impianto a gas;<br>🔥 camino e stufa, che regalano un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale;<br>'„️ impianto di climatizzazione autonomo, spesso quasi superfluo grazie alla posizione collinare, all'altitudine e al verde che circonda la proprietà, capaci di mantenere naturalmente gli ambienti freschi e ben ventilati;<br>'˜€ï¸ impianto solare termico con boiler di accumulo;<br>🪵 elegante tetto con travatura in legno a vista;<br>🪟 serramenti in legno con vetrocamera e scuri in legno;<br>🛡️ impianto di videosorveglianza e antifurto;<br>🧹 aspirazione centralizzata.<br>🛋️ È inoltre possibile acquistare la proprietà comprensiva dell'intero arredamento esistente, consentendo un ingresso immediato in una casa già pronta da vivere.<br><br>🚜 Un'azienda agricola già organizzata<br>La proprietà è attualmente organizzata come azienda agricola, con spazi studiati per garantire la massima funzionalità nello svolgimento delle attività quotidiane.<br>Fiore all'occhiello della tenuta è il grande fabbricato agricolo di circa 600 mq, sviluppato su due livelli, perfettamente mantenuto e destinato al ricovero di attrezzature, mezzi agricoli e materiali.<br>Una struttura estremamente versatile che rappresenta un valore aggiunto sia per chi desidera proseguire l'attività agricola, sia per chi necessita di importanti spazi accessori.<br>🍯 All'interno della proprietà trovano inoltre posto arnie dedicate all'apicoltura, ulteriore testimonianza della straordinaria vocazione naturale del luogo e della ricchezza dell'ecosistema che lo circonda.<br>🌳 Cinque ettari di libertà<br>Oltre 50.000 mq di proprietà esclusiva disegnano uno scenario difficile da descrivere a parole.<br>🌿 Bosco.<br>🍇 Vigneto.<br>🌾 Campi.<br>🌸 Natura incontaminata.<br>Ogni angolo della proprietà regala scorci suggestivi e panorami aperti sulle colline circostanti, offrendo un livello di privacy e tranquillità ormai sempre più raro da trovare.<br>Qui ogni stagione ha il suo fascino e ogni giornata può trasformarsi in un'esperienza da vivere all'aria aperta.<br><br>💎 Una proprietà che va oltre il concetto di abitazione<br>Questa proposta è perfetta per chi desidera una residenza esclusiva immersa nel verde, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per imprenditori agricoli, aziende vitivinicole, attività agrituristiche, realtà legate all'apicoltura o semplicemente per chi sogna di trasformare la propria passione per la natura in un autentico progetto di vita.<br>Una proprietà dove abitazione, lavoro e qualità della vita convivono in perfetta armonia.<br><br>📞 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcuni luoghi non possono essere raccontati fino in fondo: devono essere vissuti. 🌿'œ¨<br><br>Classe energetica in fase di elaborazione<br><br><br>Gli annunci immobiliari pubblicati non costituiscono elemento contrattuale.