IN ESCLUSIVA! Ampio bicamere interno Corso Padova All'interno di piccola Via chiusa, a soli 5 minuti dal Centro Storico di Vicenza, proponiamo interessante appartamento su piccolo curato contesto residenziale. L'immobile oggetto di vendita si trova in condominio composto da sole 8 unità abitative, posto al piano primo (no ascensore) con affaccio interno e integralmente sviluppato su unico livello. Ingresso su disimpegno, delizioso ad ampio soggiorno/pranzo con accesso a terrazzo, cucina separata, camera matrimoniale, ampia camera singola ed un bagno finestrato completo di doccia ed angolo lavanderia. Al piano terra comoda cantina con accesso dal cortile quindi ideale anche per ricovero bici/moto. La costruzione dell'edificio risale alla fine degli anni '60 ma l'immobile è stato oggetto nel tempo di svariate migliorie; Rifacimento del tetto, sostituzione della caldaia e rifacimento del bagno il tutto avvenuto nel 2010 oltre che completa sistemazione integrale di tutte le facciate esterne del condominio eseguita nel 2019. Impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione. Possibilità di acquisto mobilio attualmente presente in casa. Davvero un' ottima soluzione per chi è alla ricerca di una posizione abitativa piacevole, estremamente tranquilla e comoda al raggiungimento di tutte le direzioni. Ottima abitazione e interessantissimo investimento!! Prima delle visite è richiesto incontro personale conoscitivo presso i nostri uffici. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Asiago

Occasione Rustico a Sasso di Asiago 15.000 euro. In una delle frazioni più suggestive dell’Altopiano, immersa nella natura e a stretto contatto con il paesaggio montano, proponiamo in vendita un rustico indipendente da ristrutturare, perfetto per chi cerca tranquillità, aria pulita e una vista che toglie il fiato. Situato a soli dieci minuti dai centri di Gallio e Asiago, il rustico si sviluppa su quattro piani con ingresso indipendente. Totalmente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione: dal rifugio di montagna su misura alla casa vacanza con vista esclusiva. L’esposizione a sud garantisce sole tutto il giorno, illuminando ogni angolo della proprietà e rendendola naturalmente calda e accogliente. Dalla casa si apre una mozzafiato vista sulla pianura e sulle Melette, perfetta per chi sogna di svegliarsi con panorami incontaminati e tramonti incantevoli. Inoltre, il gas metano è disponibile sulla strada frontale e la fibra ottica è già presente, rendendo il collegamento tecnologico immediato e semplice. Possibilità di associare un terreno o un garage di proprietà, per completare l’offerta e aumentare il valore dell’investimento. Chiamaci per maggiori informazioni: questa potrebbe essere l’occasione che stavi aspettando per costruire il tuo angolo di pace in montagna.

Rif. BC218 - (per info 3498988179 Valeriano) ELEGANZA SENZA TEMPO A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI BASSANO DEL GRAPPA Questa affascinante residenza unifamiliare, situata in una zona tranquilla e comoda ai servizi, offre spazi ampi e la possibilità di personalizzazione per creare la casa dei tuoi sogni. Con materiali pregiati che testimoniano la sua storia, questa dimora attende chi sa apprezzarne la bellezza e il potenziale di valorizzazione. Perché scegliere questa abitazione? - Spazi ampi e funzionali per accogliere una grande famiglia o essere adattati alle tue esigenze. - Possibilità di miglioramento: approfitta di incentivi e detrazioni per rinnovare l’efficienza energetica e valorizzare gli interni. - Suddivisibile facilmente in due abitazioni: perfetta anche per due famiglie o per creare una parte privata e una dedicata all’ospitalità. - Finiture di pregio: pavimenti in veneziana, marmorino spatolato, dettagli artigianali originali degli anni ’90. Distribuzione degli spazi: - Piano terra: ampio ingresso, zona living con camino, cucina separata e bagno. - Primo piano: camere spaziose e luminose, bagno privato e terrazzo. - Ultimo piano: camera padronale con terrazza panoramica. - Interrato: ampio spazio da personalizzare per sala hobby, studio o area relax. - Esterno: Giardino verdeggiante privato, con potenziale per essere trasformato in uno spazio ricreativo o elegante. Questa proprietà offre spazio, storia e opportunità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva. SOLO VALORI srl Via Verci n.2 36061 Bassano del Grappa (VI) T. +39 0423 492558 Sito: www.solovalori.com Email: valeriano@solovalori.com Cell: 349 8988179 Valeriano

ZONA SANTA CATERINA: UFFICIO PIANO TERRA IN CONTESTO STORICO. EURO 265.000. CODICE 4115. Trattasi di una soluzione nel prestigioso contesto dell'ex Convento di Santa Caterina oggetto di ristrutturazione integrale negli anni '90. L'unità che vendiamo si trova al piano terra (mq. 140) con due ingressi separati, sei stanze e due bagni. Ogni unità si sviluppa anche al piano interrato (mq.60) grazie ad una scala interna dove troviamo stanze accessorie (altezza 2,55) che potrebbero essere utilizzate come archivio. Due garage per mq. 100. Ideale, considerata la vicinanza al Tribunale Nuovo, per uno studio legale oppure per attività orafa in quanto ci sono tutte le finiture necessarie e sicurezza elevata (anche due grandi caveau e due montavivande). Impiantistica autonoma e separata con due caldaie sostituite da circa quattro anni e radiatori, impianti elettrico perfettamente funzionante, portoncino di ingresso blindato, impianto citofonico, inferriate, allarme, impianto di ricircolo dell'aria, pavimentazione prevalente in marmo alla veneziana. Possibilità di acquisto anche con un solo garage di circa mq. 50 detraendo dal prezzo richiesto Euro 35.000. EURO 265.000. CODICE 4115. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n. 36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Gallio

Nel cuore di Gallio, in zona centrale, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano, recentemente ristrutturato e arredato con mobili nuovi. L’immobile è pronto da vivere, ideale come punto d’appoggio sull'Altopiano di Asiago, perfetto per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. La zona giorno, luminosa e accogliente, comprende un soggiorno con angolo cottura dotato di lavastoviglie, un divano letto e terrazzo panoramico che regala una splendida vista. La camera matrimoniale è dotata di un pratico armadio a ponte, mentre il bagno è completo di box doccia e lavatrice ad incasso. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, una cantina e un box auto privato. La posizione centrale e la recente ristrutturazione rendono questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero sull’Altopiano di Asiago, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Ottima soluzione anche da mettere a reddito - Info ed appuntamenti allo 0424/462884.

CESSIONE DI NUDA PROPRIETA': IMMOBILE DA RISTRUTTURARE A DUE PASSI DALLA CITTA' - EURO 230.000 - CODICE 4577 A pochi metri dal vivace Centro Storico, ma immersa nella tranquillità di una laterale interna di Corso Padova, proponiamo la nuda proprietà di una soluzione semi indipendente che attende di essere ripensata e trasformata in una dimora moderna o in un investimento di valore. L’edificio si sviluppa su più livelli e oggi ospita due distinte unità abitative, un bicamere al piano primo, con distribuzione lineare e ambienti luminosi e un bicamere duplex, disposto tra il primo e il secondo piano, ideale per chi ama spazi più dinamici. Al piano terra, un grande magazzino di circa 150 mq rappresenta l’elemento più versatile della proprietà: può essere rigenerato in ulteriori spazi abitativi, organizzato come zona autorimessa con posti auto coperti, oppure divenire una soluzione indipendente a sé stante, valorizzando al massimo la struttura.Lo scoperto privato, pur di dimensioni contenute, garantisce ingresso autonomo e una preziosa sensazione di discrezione, qualità rara a questa distanza dal centro. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi, fermate, piste ciclabili, l’università e tutte le principali vie di accesso alla città. Si tratta di un immobile interamente da ristrutturare, perfetto per chi desidera interpretare gli spazi in totale libertà: dalla casa multifamiliare al progetto di dividere in più appartamenti indipendenti, fino a un intervento di riqualificazione dedicato all’investimento locativo. Una proposta con grande margine di trasformazione, in una delle aree più richieste e apprezzate di Vicenza. EURO 230.000. CODICE 4577 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3460150012 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Questa straordinaria residenza è il frutto della sapiente ristrutturazione di un edificio del XVII secolo, un tempo appartenente a una delle più illustri famiglie nobili padovane — i Dotto dei Dauli — che annoverano tra i propri avi uno dei consoli patavini fondatori di Venezia nell’anno 421. Oggi la proprietà si presenta come una magnifica Villa Veneta circondata da un incantevole giardino all’italiana, arricchito da fiori, fontane, alberi secolari e piante da frutto. Restaurata con maestria negli anni ’90, la villa accoglie gli ospiti con il fascino raffinato delle sue origini nobiliari. Attraversando il portone d’ingresso si percepisce immediatamente l’armonia tra storia ed eleganza: pavimenti in marmi pregiati, porte antiche, affreschi e dettagli decorativi che raccontano di un passato glorioso. Ogni ambiente emana un senso di prestigio e quiete. Il piano terra si apre in una sequenza di ambienti eleganti: una spaziosa cucina con camino ad angolo, una sala da pranzo formale, due saloni e una magnifica sala delle feste con camino centrale, perfetta per ricevimenti e serate conviviali. Un ampio porticato laterale collega naturalmente gli spazi interni con il parco, offrendo privacy e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Una piacevole veranda, bagni e locali di servizio completano il piano. Una maestosa scala conduce al primo piano, dove la zona notte ospita quattro camere di generose dimensioni — due delle quali con bagno privato — e una splendida biblioteca che si apre sul sottotetto, oggi adibito a laboratorio artistico, luminoso e ricco di ispirazione. Sul retro della residenza principale si trova una deliziosa dépendance: un’abitazione indipendente ma collegata internamente, con ampia zona giorno open space, area relax soppalcata e due camere doppie con bagno privato. Una soluzione ideale per ospiti, personale o un secondo nucleo familiare, che garantisce comfort e totale autonomia nel rispetto dell’armonia complessiva della Villa. Posizione La proprietà gode di una posizione privilegiata nei pressi di Thiene, raffinata località dell’Alto Vicentino apprezzata per la qualità della vita, i servizi eccellenti e la presenza di un moderno ospedale. Il casello autostradale e il nuovo tracciato della Pedemontana Veneta si trovano a pochi minuti di distanza, garantendo collegamenti rapidi con Venezia, Verona e le principali città del Nord Italia. Per motivi di riservatezza, l’indirizzo indicato non corrisponde alla reale ubicazione della proprietà. VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luciano's whatsapp +39 329 25 41 717 vicenza@von-poll.com

Asiago

Ad Asiago, a meno di 1 kilometro dal centro cittadino, proponiamo in vendita appartamento bicamere sito al secondo piano. L'immobile si compone da cucina abitabile dotato di forno e microonde, ampio salone con divano a letto, camera matrimoniale, cameretta con letto a castello, bagno finestrato con box doccia e lavatrice, poggiolo abitabile, garage e posto auto esterno. Ottima soluzione in un contesto panoramico e soleggiato oltre ad essere comoda a tutti i servizi!

Asiago

A circa 15 minuti di auto dal centro di Asiago, in frazione Sasso, proponiamo in vendita rustico libero su quattro lati da ristrutturare. L'immobile presenta un ingresso indipendente al piano terra e si sviluppa su tre livelli di circa 50 mq l'uno. La struttura è in sasso, tipica delle case del 900, ma internamente questa soluzione immobiliare necessita di lavori di ristrutturazione. Esternamente troviamo uno scoperto di proprietà. Maggiori informazioni e appuntamenti allo 0424/462884

Roana

Bilocale con ingresso indipendente in villetta bifamiliare – Cesuna di Roana In tranquilla villetta di sole due unità, proponiamo bilocale con ingresso indipendente, composto da luminosa zona giorno open space con stufa a pellet nuova, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento con stufa a pellet, radiatore elettrico e boiler per l’acqua calda. All’esterno: posto auto, locale ripostiglio e ampio giardino verde in comune con caminetto e tavolo per pranzi all’aperto. Ottima occasione come comodo punto d’appoggio sull’Altopiano di Asiago ad un prezzo accessibile, vicino a tutti i servizi. Chiama lo 0424/462884 per maggiori informazioni e/o appuntamenti.

Asiago

Rustico a Sasso di Asiago - Una perla immersa nella natura Se cerchi un rifugio dove dimenticare lo stress e la frenesia quotidiana, questo rustico a Sasso di Asiago è la soluzione ideale. In una posizione incantevole, circondato dal verde e dalla tranquillità, potrai rigenerarti e vivere ogni giorno a contatto con la natura. L'immobile si sviluppa su 4 livelli, offrendo ampi spazi e soluzioni funzionali per ogni esigenza. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina e una caratteristica cantina. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca e box doccia. Al secondo piano, un’altra camera matrimoniale e una cameretta, ideali per la famiglia o per ospitare amici in tutta comodità. Infine, la soffitta al quarto piano offre ulteriore spazio, perfetta per essere trasformata in un accogliente angolo relax o zona hobby. La proprietà include un posto auto esterno, mentre il riscaldamento autonomo a metano garantisce comfort durante tutto l'anno. Inoltre, potrai godere di una ampia corte comune. Perfetto per chi desidera pace, bellezza e una posizione privilegiata nel cuore delle montagne di Asiago. Un’opportunità unica da non lasciarsi scappare!

VILLETTA A SCHIERA TRICAMERE CON GIARDINO E VISTA SUL VERDE – RESIDENCE PASUBIO – Sei alla ricerca di un'abitazione indipendente in un contesto tranquillo con giardino privato e tre camere? Allora il "Residence Pasubio" è l'occasione che stavi aspettando! Il "Residence Pasubio" è un complesso residenziale unico nel suo genere, offre oltre ad ampie metrature con giardini e posti auto esclusivi, un elevato comfort abitativo garantito da una eccellente prestazione energetica. Il progetto prevede 8 villette a schiera di due diverse tipologie (due o tre livelli) e nasce dalla trasformazione di un vecchio annesso rustico in fabbricato residenziale di prestigio. Situato a Dueville a pochi passi dal centro, ma affacciato sul verde della campagna, questo complesso residenziale si caratterizza per un'elevata qualità dei materiali utilizzati per l'isolamento sia termico che acustico, eccellenti finiture ed impiantistica in pompa di calore autonoma che prevede l'installazione di pannelli fotovoltaici da 3,6 a 4,5 kW per ogni singola unità in base alla tipologia. L'unità F è un'abitazione sviluppata al piano terra e primo con accesso pedonale e carraio indipendenti direttamente dal giardino privato di circa 250mq. Gli spazi interni prevedono al piano terra un'ampia zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con ripostiglio ricavato nel sottoscala e comodo guardaroba all'ingresso, cucina defilata abitabile, bagno con antibagno attrezzato a lavanderia. Al piano primo troviamo le tre spaziose camere, un secondo bagno e le due terrazze a loggia. Il portico frontale di oltre 20mq abbinato alla pompeiana garantisce riparo per l'automobile. Vengono abbinati in oltre due posti auto esterni privati! Se prenoti adesso oltre a poter scegliere le finiture e personalizzare gli ambienti interni avrai la possibilità di acquistare con lo sconto sul prezzo riservato per sole due unità. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'inizio dei lavori. Tre buoni motivi per scegliere questa abitazione: - Indipendenza ed esclusività - Giardini e posti auto privati - Nuova costruzione in classe A Il Prezzo richiesto è di 310.000 euro. Non perdere questa opportunità di vivere in un'abitazione unica nel suo genere a misura d'uomo. Contattaci subito per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio per ricevere tutte le informazioni e documentazione del "Residence Pasubio" COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Lusiana

In vendita, appartamento da riammodernare al secondo piano di uno stabile condominiale situato nel comune di Lusiana Conco. Questo spazioso immobile offre una metratura di circa 120 m² e un ampio terrazzo panoramico esposto a sud, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La disposizione interna comprende una zona giorno open space con cucina separata, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), un bagno finestrato ed un secondo bagno cieco. Inoltre, l'appartamento dispone di un ampio spazio ad uso deposito di circa 50 m², perfetto per riporre attrezzature e oggetti vari. Il punto forte dell'immobile è sicuramente l'ampia metratura e il terrazzo abitabile, che rende questa proposta ideale a famiglie numerose. Completano la proprietà un box auto e un contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci allo 0424/462884!

CENTRO STORICO-CORSO PALLADIO: NEGOZIO BEN VETRINATO. EURO 120.000. SI VALUTA ANCHE LA LOCAZIONE AD EURO 1.200 MENSILI. CODICE 4519 Nel cuore del città, in Corso Palladio, negozio ben vetrinato oggetto di lavori di ristrutturazione con vista su uno dei Palazzi più belli del centro storico della città. Al piano interrato comoda cantina di mq. 9. EURO 120.000. SI VALUTA ANCHE LA LOCAZIONE AD EURO 1.200 MENSILI. CODICE 4519 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

VICENZA ZONA SAN PIO X - Vicino alla caserma Ederle, in piccola palazzina, appartamento lineare tutto su un piano, molto bene tenuto, composto da ingresso, soggiorno di 27 mq, cucina separata, tre camere, bagno finestrato, cantina e garage di 18 mq. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione del 2014 e aria condizionata. Bassissime spese condominiali pari a circa 200 euro l'anno. No lavori di straordinaria manutenzione previsti nel fabbricato. Seguiteci su Facebook MyHomeGroupPaltana e su Instagram Myhomepaltana. L'agenzia MyHomeGroup di Paltana ha di competenza territoriale le zone di Città Giardino, Sacra Famiglia, Basso Isonzo, Mandria, Voltabrusegana, Guizza e Abano Terme.