Nella parte più bassa e pianeggiante della Val Leogra, lungo via di passaggio e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare ad uso ristorativo, sviluppata su un unico livello al piano terra, con ampio parcheggio pubblico limitrofo ed area esterna. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e risulta già attrezzato e funzionante come ristorante, completo di impianti e arredi in stile rustico-accogliente, con elementi di forte carattere, come travi a vista, dettagli in pietra, rame e legno naturale. L'attuale distribuzione interna prevede un'area di ingresso con due ampi ambienti adibiti a bar con bancone e zona mescita Tre sale da pranzo caratterizzate da arredi in legno massello e atmosfera calda Cucina professionale con accesso indipendente, attrezzata per servizio completo Magazzino/cantina e locali di servizio Servizi igienici a norma, con antibagno e wc distinti Caratteristiche strutturali: Altezza interna variabile da 2,80 a 3,40 m Impianto elettrico e idrico funzionante Infissi con tapparelle Impianto di spillatura birra già installato Spazio esterno ideale per eventi o ampliamento area clienti ---- Posizione: L'immobile è collocato a Torrebelvicino, un tranquillo comune della Valle dell’Agno, immerso nel verde delle Prealpi vicentine, a breve distanza dal Parco delle Piccole Dolomiti. La sua posizione strategica lo rende facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie viarie della zona, ed in particolare strada di collegamento con Rovereto. L’immobile si trova in una zona residenziale semi-periferica, ben servita e dotata di parcheggi. È facilmente raggiungibile sia dal centro di Torrebelvicino che dai comuni limitrofi. Il contesto è verde e tranquillo, a pochi minuti dalle colline. A soli 10 minuti di auto si raggiunge Schio, centro urbano di riferimento per l’intera area con oltre 38.000 abitanti, ricco di servizi, attività commerciali, scuole, impianti sportivi e una vivace comunità locale. La vicinanza con Schio rappresenta un vantaggio concreto per qualsiasi attività ristorativa o ricettiva, offrendo un bacino d’utenza ampio e variegato, sia locale che turistico. La zona è apprezzata anche per il turismo escursionistico e naturalistico, grazie alla prossimità con percorsi panoramici, rifugi e attrazioni montane, rendendo l'immobile ideale per chi desidera conciliare accoglienza e qualità della vita, in un contesto autentico e facilmente raggiungibile. ---- DETTAGLI: Immobile completo di attrezzature ed arredi Ulteriori punti di forza: Subito operativo Ideale per ristorazione tradizionale, agriturismo o cucina etnica Spazi flessibili anche per eventi, degustazioni o musica dal vivo In aggiunta al ristorante, è possibile acquistare con piccolo sovrapprezzo ulteriori volumi che si prestano perfettamente alla realizzazione di una residenza privata, alloggi con camere, ostello per amanti del cicloturismo e dell’E-bike, oppure per sviluppare un'accogliente casa vacanze o B&B, valorizzando la posizione strategica lungo percorsi naturalistici e la vicinanza a Schio e alla Val Leogra. VON POLL REAL ESTATE Info: Oscar +39 335 579 7312 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Roana

Duplex d’Eccellenza a Treschè Conca, Colle del sole — Vista a 360° sull’Altopiano di Asiago Nel cuore della splendida Treschè Conca, nel comune di Roana, sorge questo duplex tricamere unico nel suo genere, inserito in una villa quadrifamiliare ultimata nel 2015. Una residenza che incanta fin dal primo sguardo, dove design contemporaneo, comfort e panorama si fondono in un equilibrio perfetto. L’immobile si presenta in classe energetica A, dotato di cappotto termico da 10 cm, serramenti in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a pavimento a bassa inerzia termica supportato da pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, punto forza per un benessere abitativo costante. L'immobile è servito da sistema d’allarme, tapparelle motorizzate e illuminazione gestibili singolarmente o con chiusura centralizzata. L’abitazione, libera su tre lati, gode di un panorama a 360° tra i più spettacolari dell’Altopiano di Asiago, una vista ampia e mozzafiato che regala luce e armonia a ogni ambiente — una visuale garantita da Immobiliare Stella. L’ingresso indipendente si apre su una zona giorno ampia e raffinata, dove il calore dei materiali in legno incontra l’eleganza delle linee: cucina ad angolo, tavolo da pranzo per sette persone e zona living accogliente con stufa a legna, incorniciata da ampie finestre che garantiscono un'ampia luminosità. Sul medesimo livello si trovano una camera matrimoniale con armadio in legno massiccio e balcone panoramico, un bagno finestrato con vasca che dispone doppi lavabi e un locale di servizio con lavanderia. Al piano superiore, la zona notte accoglie altre due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, entrambe dotate di ampie armadiature e di un terrazzo aggiuntivo con vista dominante. A completare la proprietà, un giardino privato verde e riservato con caminetto per barbecue e tavolo da otto posti, ideale per vivere all’aperto in totale tranquillità ed un box doppio con ulteriore ripostiglio/cantina. Posto auto esterno riservato e tetto in scandole. Un’abitazione che rappresenta l’equilibrio perfetto tra lo stile montano, comfort abitativo ed emozione, situata in un contesto moderno, panoramico e comodo a tutti i servizi. Un angolo di pura bellezza, dove ogni tramonto diventa uno spettacolo privato. Contattare lo 0424/462884 per appuntamenti e/o informazioni. IMMOBILIARE STELLA ALTIPIANI

A Villaverla, nella frazione di Novoledo proponiamo ampio tricamere di 142 mq sito al terzo ed ultimo piano. L’immobile si trova in una zona residenziale molto tranquilla ed è così composto: ampio ingresso, ripostiglio, cucina abitabile e salotto dal quale è possibile accedere al terrazzo anch’esso abitabile con caminetto; tornando all’ingresso si trova un corridoio che porta ai 2 bagni e alle 3 camere matrimoniali ognuna servita di balcone. La proprietà si conclude con il garage doppio al piano interrato comodamente raggiungibile da una scala interna condominiale o tramite lo scivolo con ampio spazio di manovra. *le foto sono state modificate con IA per rimuovere oggetti personali del proprietario*

Tonezza Del Cimone

Nel cuore di Tonezza del Cimone, in Contrà Campana, nel suggestivo contesto montano dell’Altopiano dei Fiorentini, proponiamo un appartamento quadrilocale ideale come seconda casa o come investimento. L’immobile è inserito in un contesto condominiale ordinato composto da venti unità, con ingresso dal vano scala comune, e si sviluppa al piano primo per la parte abitativa e al piano terra per l’autorimessa. L’abitazione si compone di ingresso, soggiorno accogliente servito da caminetto e accesso diretto al terrazzo, cucina separata, disimpegno, dispensa, bagno, una camera singola e una camera matrimoniale. Al piano terra è presente una autorimessa ampia, particolarmente funzionale anche per il ricovero di attrezzature sportive e da montagna. Lo stato di manutenzione è buono e il riscaldamento è garantito da caldaia autonoma, aspetto che rende l’immobile pratico e gestibile anche nei periodi di utilizzo saltuario. La zona è residenziale e servita, con facile accesso al centro del paese e ottimi collegamenti con gli impianti sciistici di Folgaria. La soluzione si distingue per il prezzo contenuto, per la generosità degli spazi interni e per la versatilità d’uso, risultando adatta sia a chi cerca una casa per le vacanze sia a chi desidera un immobile con buone potenzialità di reddito nel mercato turistico montano.

Tonezza Del Cimone

All’ingresso di Tonezza del Cimone, laddove la strada principale accoglie i visitatori con l’eleganza discreta tipica delle località di montagna, sorge un edificio dal fascino autentico, che racchiude l’essenza architettonica dell’Altopiano dei Fiorentini. Caratterizzato da una solida struttura in pietra, rara e preziosa in questo contesto, l’immobile richiama alla memoria il tipico “Hotel Posta”, cuore pulsante delle comunità alpine, dove l’ospitalità era vissuta come arte e tradizione. La proprietà si compone di un’unità a destinazione alberghiera con sala bar, spazi per la ristorazione e camere d’hotel, oltre a tre abitazioni in appartamento e cortili di pertinenza. In un contesto paesaggistico di rara bellezza, oggi sempre più richiesto da un turismo consapevole e in costante crescita, questa struttura rappresenta una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione. Ideale per chi desidera investire in un progetto ricettivo, per chi sogna una dimora in quota da condividere con ospiti o da destinare alla locazione turistica. Tonezza Del Cimone vive oggi una nuova primavera, riscoperta per la sua autenticità, la qualità dell’aria, i panorami mozzafiato e l’accoglienza sincera. Questa proposta si inserisce nel cuore di tale rinascita, pronta a tornare a vivere sotto nuove vesti.

Proponiamo in vendita un intero fabbricato residenziale situato a Poianella, frazione tranquilla e ben collegata del Comune di Bressanvido (Vicenza). L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddiviso in due porzioni: Appartamento al piano primo: superficie generosa (141 mq di zona abitativa principale), spazi luminosi e ben distribuiti, ampia zona giorno, 2 camere più una stanza dalle dimensioni matrimoniali, 2 bagni e lavanderia. Unità al grezzo al piano terra: originariamente pensata come seconda unità abitativa, rappresenta una soluzione estremamente versatile. La sua superficie di 141 mq può infatti essere ultimata come appartamento tricamere indipendente oppure riconvertita in locali accessori (taverna, studio, palestra, lavanderia, garage ecc.), trasformando l’intero fabbricato in un’unica abitazione indipendente dalle ampie metrature. Questa proprietà si presta sia a chi cerca una casa bifamiliare per due nuclei distinti, sia a chi desidera una villa singola con spazi generosi e personalizzabili, in una zona residenziale riservata ma comunque ben collegata sia a Vicenza che a Bassano del Grappa. Un’opportunità unica per chi vuole investire in una soluzione flessibile, con ampie possibilità di personalizzazione. Posizione: Poianella di Bressanvido (VI) Superficie: 141 mq appartamento al piano primo + 141 mq al piano terra Tipologia: intero fabbricato abitativo con possibilità di bifamiliare o abitazione indipendente, catastalmente in fase di costruzione, questa opzione favorisce un vantaggio fiscale.

RESIDENCE "LE LOGGE" - ABITAZIONI MODERNE DA VIVERE CON STILE Cost Immobiliare è lieta di svelare in anteprima alla propria clientela il Residence "Le Logge", un progetto contemporaneo che sorgerà a pochi passi dalla Piazza di Dueville e che prevede la realizzazione di 9 eleganti unità residenziali servite da ascensore e dotate tutte di garage al pianoterra. La palazzina, moderna e raffinata, si comporrà di 2 TRICAMERE al piano terra con giardino; 4 BICAMERE al piano primo con terrazzo abitabile e, al secondo ed ultimo piano, 2 TRICAMERE ed 1 BICAMERE anch'essi con terrazzo abitabile loggiato. La posizione centralissima permette di avere tutti i servizi e le comodità del paese a pochi passi da casa e la qualità costruttiva, in classe A4, garantisce un comfort abitativo di altissimo livello, che renderà l'acquisto di queste splendide opportunità un vero e proprio investimento anche per il futuro! Sono già attive le prenotazioni e, previo appuntamento telefonico, saremo ben lieti di accogliervi nel nostro studio per maggiori informazioni e dettagli, compresa la visione di progetto e capitolato, questo ultimo di alto livello, con previsione di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico e con possibilità di personalizzazione nella scelta delle finiture. L'appartamento F si trova al piano primo con esposizione Nord-Est e si compone di ingresso su zona giorno open-space con ampia vetrata che dà accesso al terrazzo coperto, disimpegno con angolo lavanderia, due camere e due bagni finestrati. Al piano terra garage singolo. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Rotzo

Nel cuore dell’Altopiano di Asiago, immersa nel verde e nella tranquillità del comune di Rotzo, proponiamo in vendita una casa affiancata su tre livelli da ristrutturare, dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità. L’immobile si sviluppa su circa 180 metri quadrati complessivi, con una solida struttura in sasso, tipica delle abitazioni di una volta, e spazi ampi e generosi che permettono diverse tipologie di intervento, compresa la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. La casa gode di doppia esposizione e si trova in posizione comoda ai servizi del paese, a soli cinquanta metri dal parcheggio pubblico gratuito. L’attuale disposizione prevede al piano terra un ingresso indipendente, una cucina separata, un soggiorno, un’ampia stanza adibita a deposito ed un bagno. Salendo al primo piano troviamo tre camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. All’ultimo livello si sviluppa una spaziosa soffitta dalle altezze generose, ideale per essere trasformata in ulteriori ambienti abitativi o in una zona relax. Questa è una soluzione ideale per chi cerca una casa di carattere, da personalizzare secondo le proprie esigenze, in un contesto montano autentico e suggestivo. Un’occasione interessante anche per investitori o per chi desidera creare una seconda casa per le vacanze, lontano dal caos cittadino. Per maggiori informazioni è possibile contattare il numero 0424 462884.

CASSOLA: zona Termine di Cassola a confine con Bassano del Grappa, proponiamo ufficio in vendita al piano primo in contesto condominiale. L'ufficio al momento si trova allo stato originale e necessita di lavori di ristrutturazione ad accezione dei serramenti che sono stati sostituiti recentemente con infissi in pvc vetro camera. L'immobile è suddiviso in 3 ambienti separati tutti rivolti ad ovest con uscita diretta su grande terrazzo esterno. Ideale per professionisti di diverso genere quali studio medico, studio associato di professionisti, notai avvocati psicologi o altro. Nell'interrato posto auto di proprietà. Soluzione perfetta per chi desidera un ufficio da personalizzare in una posizione strategica a due passi dal centro di Bassano. INFO E VISITE SOLO DOPO APPUNTAMENTO IN AGENZIA CASAPLUS IMMOBILIARE VIALE VENEZIA 17 - BASSANO DEL GRAPPA - LOCALITA' TERMINE DI CASSOLA TEL 0424 1754704

Roana

Appartamento al piano terra in zona centrale Roana. A due passi dal centro proponiamo per la vendita un appartamento da rimodernare sito in uno stabile condominiale ben curato. La soluzione si compone da ingresso con disimpegno, zona giorno con caminetto alegna ed accesso a terrazzo semiperimetrale e cucina abitabile. La zona notte presenta una camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Entrambe le camere dispongono di spazio per armadi. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia di recente installazione. Ampio plateatico condominiale e riscaldamento termo-autonomo a metano. Completano la proprietà un comodo posto auto e una spaziosa cantina al piano interrato. Soluzione funzionale e vicina a tutti i servizi, chima lo 0424/462884 per fissare il tuo appuntamento.

Roana

A Roana, più precisamente a Canove, a pochi minuti dal centro storico cittadino, proponiamo in vendita terracielo dalle ampie metrature da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su 4 livelli, al piano terra troviamo una doppia zona giorno con cucina separata ed un bagno.Il piano primo ed il piano secondo sono speculari e si compongono da due locali ciascuno ed un bagno. Al terzo ed ultimo piano una spaziosa soffitta. Di proprietà box auto e terrazzo esposto a sud al piano primo. Soluzione ideale per chi ricerca una soluzione da ristrutturare a piacere secondo i propri gusti, con la possibilità di realizzare dalle due alle tre unità abitative indipendenti. Info ed appuntamenti allo 0424/462884!

Cassola, Vicenza

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42 ㎡

Vendesi garage al piano interrato di 17 mq con magazzino di 25 mq. Per maggiori informazioni o visite, senza impegno, contattateci: Tel. 0424 32256 - Cell. 335 7722635 - Agenzia Immobiliare Artuso Adriano - Via Pio X 80 San Giuseppe di Cassola (VI).

Roana

A Canove di Roana, in una posizione strategica, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale dagli ampi spazi. L’immobile, che si sviluppa al piano terra per un totale di quasi 100 mq, è composto da ingresso indipendente, reception, due uffici , ripostiglio e bagno. Si trova in Via Milano, in una zona invidiabile per la comodità a tutti i servizi e la grande visibilità data dalla strada di passaggio adiacente. Per ulteriori informazioni chiamaci allo 0424.462884.

ATTIVITA' COMMERCIALE DI PARRUCCHIERE IN VENDITA A VICENZA, QUARTIERE SANTA BERTILLA - Rif. 8303 Proponiamo in vendita un'attività commerciale molto ben avviata di parrucchiere uomo/donna situata nel cuore del bel quartiere di Santa Bertilla a Vicenza. Il locale si presenta moderno e ben curato, con ingresso indipendente fronte strada e ampia vetrina che garantisce ottima visibilità. All'esterno è presente una comoda area privata pavimentata, ideale anche per accogliere la clientela o allestire piccoli spazi verdi. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle grandi superfici vetrate e all'illuminazione; l'arredamento è elegante e funzionale: sono presenti più postazioni lavoro complete di specchi professionali, poltrone ergonomiche e lavatesta doppi dotati di ogni comfort. L’attesa dei clienti viene resa piacevole da un’accogliente area salotto/relax arredata con divanetto. Il negozio dispone inoltre di scaffalature su misura per prodotti cosmetici ed accessori tecnici già installate, oltre ad impianto di aria condizionata indispensabile nei mesi estivi. La posizione è strategica e facilmente raggiungibile sia dal centro storico che dai principali servizi del quartiere (supermercati, scuole, fermate autobus). Zona residenziale tranquilla ma densamente abitata: bacino d’utenza assicurato! Soluzione perfetta per chi desidera investire in un’attività pronta all’uso oppure ampliare il proprio business nel settore beauty & hair care. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno presso la nostra agenzia! Referente: Marco Comparin cell. 3479546399 AGENZIA VICENZA Sede di Andrea Marchetti via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

NOSTRA ESCLUSIVA: al confini tra Tezze e Cartigliano, abitazione centrale ma indipendente costruita a metà anni '80 e sviluppata su 2 piani di oltre 150 mq ciascuno, dove la parte abitativa si sviluppa comodamente tutta al primo piano, mentre al piano terra è presente un magazzino, garage e altri vani. L'abitazione, abitabile ma da riammodernare, si compone di ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno separato, 3 camere, bagno, terrazzo e ripostiglio. Completano la proprietà 300 mq di giardino oltre ad altri 1.000 mq circa di terreno sul retro della casa. I vani del piano terra invece si presentano al grezzo e sono quindi personalizzabili secondo le proprie esigenze. Prezzo Ribassato da € 198.000/oo.