Un’occasione straordinaria nel mercato collinare di Sarcedo. Immersa in un contesto residenziale esclusivo, dove privacy e tranquillità sono assolute, proponiamo una prestigiosa villa indipendente dalle finiture impeccabili. Costruita con i massimi standard qualitativi degli anni 2000 e vissuta pochissimo, la proprietà si presenta oggi in condizioni pari al nuovo: una vera soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e priva di qualsiasi costo di ammodernamento.Gli spazi interni sono generosi, ariosi e pensati per garantire il massimo comfort anche a una famiglia numerosa. All'esterno, un meraviglioso giardino piantumato avvolge la casa in un abbraccio verde. Il terreno circostante, perfettamente pianeggiante, è ideale per ospitare una piscina con zona solarium privata. Posizione Strategica: Breganze e Thiene: a pochissimi minuti di auto. Bassano del Grappa: facilmente raggiungibile per motivi di lavoro o relax. 5 Motivi per valutarne l'acquisto:: Nuovo Prezzo Competitivo: un posizionamento di mercato imperdibile per la zona. Stato Impeccabile: solidità costruttiva e manutenzione perfetta, zero lavori da fare. Privacy Totale: contesto signorile, protetto e silenzioso. Pronta da Vivere: ambienti luminosi e finiture dal fascino classico ancora splendenti. Potenziale Outdoor: giardino ideale per la tua futura piscina privata. Contattaci subito in agenzia per fissare una visita esclusiva!. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

ATTICO IN RECENTE COSTRUZIONE, BELLE TERRAZZE E GARAGE ZONA MERCATO - Rif. 7981 In ottima strategica posizione proponiamo, su nuova costruzione SPLENDIDO ATTICO servito da ascensore al piano settimo, disposto su unico livello per una metratura di circa 215 mq. Ingresso su grande zona living con soggiorno/pranzo e cucina in open-space (eventualmente separabile), accesso diretto a due meravigliose terrazze abitabili con splendida vista; una delle terrazze è dotata di pratico ripostiglio. La zona notte si compone di camera matrimoniale con bagno padronale finestrato e con doccia, camera doppia, ampia camera singola e ulteriore bagno finestrato dotato di doccia. Al piano interrato comodo garage singolo. Per la costruzione sono state utilizzate le migliori tecnologie per quanto riguarda la normativa antisismica, per il contenimento dei consumi energetici e per l'isolamento acustico, non solo nei confronti dell'esterno ma anche dalle unità confinanti. Le caratteristiche costruttive principali sono le seguenti: Riscaldamento a pavimento, Predisposizione sistema di raffrescamento con pompa di calore estate/inverno, Serramenti esterni alluminio, vetrocamera antinfortunistico basso emissivo, Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentati, Porte interne in legno bianco, Portoncino d'ingresso blindato, Bagno con sanitari sospesi e doccia, Pavimenti nella zona giorno e zona notte in gres fine porcellanato colorato in massa, pavimenti e rivestimenti nei bagni in ceramica (da capitolato), Ascensore elettrico Kone di ultima generazione, Ottimo isolamento termico ed acustico con alto grado di efficienza in merito al recupero energetico e alla trasmissione del rumore tra i vari appartamenti, Impianto per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), Sistema di videosorveglianza condominiale con DVR. Edificio in Classe A; le sottoclassi A1, A2 e A3 per ciascun appartamento, influenzate dai dati geometrici e dall'esposizione dei singoli appartamenti, saranno definite dalla Certificazione Energetica finale. Prezzo richiesto: Euro 510.000 + Iva. N.B. Sono disponibili altre unità abitative nello stesso contesto: disponibili ad un incontro presso i nostri uffici per maggiori informazioni! Foto puramente illustrative. AGENZIA VICENZA SEDE di Andrea Marchetti via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Cerchi la totale indipendenza, ampi spazi per la tua famiglia e un’oasi verde tutta per te? Questa è la soluzione giusta. Proponiamo in vendita un’interessante casa indipendente disposta su più livelli, caratterizzata da metrature generose e circondata da una corte esclusiva che garantisce la massima riservatezza. Il vero punto di forza è l'area esterna: un giardino privato di 500 mq a cui si aggiunge un terreno agricolo adiacente di 3.500 mq, dotato di strada di accesso secondaria. Una configurazione perfetta per chi ha il pollice verde, ama le coltivazioni o desidera spazio per gli animali. Disposizione degli interni: Piano Terra - ampio ingresso, soggiorno separato e cucina con luminosa zona pranzo. Primo Piano - due camere da letto matrimoniali, una terrazza e bagno finestrato con vasca. Sottotetto: un vero e proprio spazio jolly multifunzionale. L'ambiente, attualmente al grezzo, offre la concreta possibilità di essere trasformato in un ulteriore spazio usufruibile. Il recupero è realizzabile tramite interventi di finitura personalizzati, tra cui isolamento termico, pavimentazione e predisposizione dei necessari impianti tecnologici. Il piano interrato ospita una grande taverna/zona hobby, una spaziosa lavanderia con centrale termica e bagno con doccia. La casa, disponibile da subito, è ideale per la famiglia! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile opportunità! AGENZIA ABITAREOGGI Viale Aldo Moro, 51 - Bassano del Grappa (VI) Tel.: 0424.529780 mail: info@abitareoggi.it VISITA IL NOSTRO SITO www.abitareoggi.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza N.19

TERRENO AGRICOLO DI CIRCA MQ. 21.000 A SOVIZZO COLLE EX GAMBUGLIANO. EURO 100.000. CODICE 4595. PER INFO: 3401135832. Vendesi circa mq. 21.000 di terreno agricolo in posizione pianeggiante ideale per semina di frumento/orzo. Possibilità di acquistare ulteriore superficie nelle vicinanze della stessa proprietà. EURO 100.000. CODICE 4595. PER INFO: 3401135832. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE COLLINARE PER UNA VILLA SINGOLA O BIFAMILIARE. EURO 95.000. CODICE 4579 Ci troviamo in centro nell'ex comune di Gambugliano (ora Sovizzo) in posizione collinare con splendida vista. Sono mq. 1160 a forma di "C" con ingresso carraio dalla stradina laterale via Castello. Urbanisticamente è una zona B1 con indice fondiario 1mc/mq per cui è possibile realizzare una volumetria massima di mc.1160 nel rispetto delle distanze dai confini per cui una villa singola o bifamiliare. L'altezza massima è di 7.50 metri e la superficie massima coperta 30%. EURO 95.000. CODICE 4579 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Questo mulino la cui costruzione originaria risale al 1574, integralmente ristrutturato con cura ed attenzione ai minimi dettagli tra il 2017-2019, funge da ponte di collegamento con il passato e con le emozioni antiche di questi luoghi, portandoci lontano dalle frenesie e frastuoni tipici dell'era moderna. Difficile descrivere con le parole, un luogo incantato, un'oasi di pace e quiete immersa nel verde della vegetazione, dove il rigoglio dell'acqua delle risorgive del Bacchglione è l'unico suono che ci accompagna durante la giornata. La proprietà si compone del Mulino ristrutturato e convertito ad uso residenziale, di un anesso rustico e parco di circa 5.000 mq. La proprietà integralmente recintata, è parte dell'area protetta delle risorgive del Bacchiglione. Il Mulino ci accoglie con un ampio ingresso e cabina armadio integrata nell'arredo realizzato su misura. Da questo ambiente centrale si accede alla luminosa area giorno con sala da pranzo e cucina a vista ed al living nato nel pieno rispetto dell'antica sala di macinazione. Dall'ingresso è possibile inoltre uscire sul fianco dell'abitazione, dove è ancora presente e funzionante la pala del mulino ed oltrepassare un ponticello che ci conduce all'isola privata adibita a salotto all'aperto. Completano gli spazi di questo livello, un bagno ospiti, una stanza uso ufficio/studio, lavanderia e locali tecnici. Al piano primo, al termine delle scale un'area relax utilizzabile come salottino intimo per la famiglia, e 3 camere di generose dimensioni, di cui la principale con bagno privato, e le altre due con bagno e cabina armadio condivisa. All'ultimo piano mansardato è stata ricavato un unico grandissimo ambiente di oltre 60 mq che funge da camera matrimoniale, con bagno privato, doccia centrale a vista e una intera stanza adibita a cabina armadio. ---- POSIZIONE: Nel cuore della pianura vicentina, all'interno dell'area naturalistica protetta a livello Europeo, denominata le Risorgive del Bacchiglione, si colloca quale parte integrante delle meraviglie di questa zona, anche questo splendido mulino ad acqua con ruota in legno. La proprietà si compone di uno splendido parco progettato appositamente per rispettare le caratteristiche dell'ambiente circostante, dove il verde dei prati e dei boschi si fonde con l’azzurro degli specchi d’acqua. Il centro di Dueville dista 5 minuti in automobile,ed è facilmente raggiungibile anche in bicicletta in meno di 10 minuti. I caselli autostradali di Dueville e della nuova Pedemontana sono facilmente raggiungibili, rendendo questa dimora perfetta anche per chi per motivi di lavoro si trova spesso a viaggiare. -- DETTAGLI: Sistema di protezione dall'umidità di risalita tramite elettro-osmosi, tecnologia utilizzata nelle case Veneziane. Impianto di climatizzazione canalizzata su tutti i piani Riscaldamento a pavimento, a pellet Pozzo artesiano con acqua potabile analizzata periodicamente. Impianto Fotovoltaico -- VON POLL REAL ESTATE Info: +39 0444 31 76 52

ATTIVITA' COMMERCIALE DI PARRUCCHIERE IN VENDITA A VICENZA, QUARTIERE SANTA BERTILLA - Rif. 8303 Proponiamo in vendita un'attività commerciale molto ben avviata di parrucchiere uomo/donna situata nel cuore del bel quartiere di Santa Bertilla a Vicenza. Il locale si presenta moderno e ben curato, con ingresso indipendente fronte strada e ampia vetrina che garantisce ottima visibilità. All'esterno è presente una comoda area privata pavimentata, ideale anche per accogliere la clientela o allestire piccoli spazi verdi. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle grandi superfici vetrate e all'illuminazione; l'arredamento è elegante e funzionale: sono presenti più postazioni lavoro complete di specchi professionali, poltrone ergonomiche e lavatesta doppi dotati di ogni comfort. L’attesa dei clienti viene resa piacevole da un’accogliente area salotto/relax arredata con divanetto. Il negozio dispone inoltre di scaffalature su misura per prodotti cosmetici ed accessori tecnici già installate, oltre ad impianto di aria condizionata indispensabile nei mesi estivi. La posizione è strategica e facilmente raggiungibile sia dal centro storico che dai principali servizi del quartiere (supermercati, scuole, fermate autobus). Zona residenziale tranquilla ma densamente abitata: bacino d’utenza assicurato! Soluzione perfetta per chi desidera investire in un’attività pronta all’uso oppure ampliare il proprio business nel settore beauty & hair care. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno presso la nostra agenzia! Referente: Marco Comparin cell. 3479546399 AGENZIA VICENZA Sede di Andrea Marchetti via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

BELLISSIMO ULTIMO PIANO IN VENDITA NEL CUORE DI SANTA BERTILLA – 6° PIANO CON GARAGE E CANTINA – RIF. 8328 Agenzia Vicenza propone luminoso attichetto mansardato, posto all’ultimo piano di palazzina di sole 11 unità, situata nel cuore del quartiere Santa Bertilla, in posizione comodissima ai servizi, al centro storico e alle principali vie di comunicazione. Lo stabile, edificato a fine anni ’60 e ben conservato, si sviluppa su 6 piani fuori terra con autorimesse al piano terra. L’appartamento si trova al sesto piano (ascensore fino al 5°) ed è esposto su quattro lati, garantendo eccellente luminosità e una strepitosa vista panoramica! L’abitazione, di circa 110 mq, è composta da ingresso su scenografico soggiorno con vetrate e terrazza di circa 5 mq, cucina abitabile con secondo terrazzino, ripostiglio, disimpegno notte, due ampie camere, due bagni e uno studio. Completano la proprietà numerose armadiature su misura, ripostigli sottotetto, garage singolo al piano terra e cantina seminterrata. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di charme, fuori dagli schemi, con spazi generosi e ottima esposizione. L’immobile necessita di alcuni interventi di aggiornamento e personalizzazione (bagni, impianto elettrico e serramenti). FINITURE: pavimenti in marmo di prima scelta nel salone, ceramica in cucina e nei bagni, parquet in zona notte. Porta d'ingresso blindata, serramenti in legno Douglas con vetro camera dell'epoca installazione, più contro-vetro in alluminio ed avvolgibili. Impianto di riscaldamento centralizzato con valvole conta-consumi, termosifoni in ghisa; caldaia del 2015/16. Climatizzazione in zona giorno e nel disimpegno notte. Ascensore e tetto sono stati recentemente oggetto di manutenzione. Per informazioni contattare Rosi: 348/5622018 AGENZIA VICENZA Sede di Andrea Marchetti via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Viale Verona

NEGOZIO/UFFICIO OTTIMAMENTE VETRINATO A VICENZA - VIALE VERONA - Rif. 8291 Se siete alla ricerca di uno spazio commerciale ampio, ben visibile e facilmente accessibile, questa potrebbe essere la soluzione ideale. Siamo nel versante Ovest della città, in una posizione strategica: a soli 5 minuti dal centro storico e a circa 9 minuti dalla Fiera e dal casello autostradale di Vicenza Ovest. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 300 mq distribuita su un unico livello. È caratterizzato da ampie vetrine tutte fronte strada, che garantiscono una visibilità eccellente, ed è dotato di tende da sole elettriche. Lo spazio è già dotato di un servizio igienico, è completamente accessibile anche alle persone con disabilità, grazie alla presenza di una comoda rampa d’ingresso e all’assenza di barriere architettoniche. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto pubblici, sia liberi che a pagamento (strisce blu), facilitando così l’accesso a clienti e collaboratori. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, garantendo efficienza e contenimento dei costi di gestione. Si tratta di una soluzione perfetta per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità e spazi ben distribuiti, in una zona servita e di passaggio. Per ulteriori informazioni e visite, contattate Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Cod. 6151 – Schio | Magrè Cerchi un appartamento dagli spazi generosi, inserito in un contesto tranquillo e già capace di offrirti una rendita? Oppure desideri acquistare oggi una casa di qualità da destinare alla tua famiglia nel prossimo futuro? Ci sono abitazioni che colpiscono per la loro metratura e altre che conquistano per il modo in cui gli spazi sono stati pensati. Qui troverai entrambe le cose: ambienti ampi e ben distribuiti, inseriti in un elegante contesto residenziale. Nel quartiere di Magrè, a Schio, proponiamo un appartamento posto al secondo ed ultimo piano, ideale per chi considera lo spazio un vero valore aggiunto. La zona giorno si sviluppa con un luminoso soggiorno, una cucina separata già arredata e un terrazzo abitabile, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, una distribuzione che garantisce comfort e funzionalità nella quotidianità. Al piano interrato completa la proprietà un garage doppio con attigua cantina, mentre all'esterno il curato giardino condominiale contribuisce a creare un ambiente ordinato e piacevole da vivere. L'immobile è attualmente locato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera un investimento già produttivo, con una rendita immediata, oppure per chi programma con anticipo il proprio acquisto e potrà disporre dell'abitazione in futuro. Perché scegliere questa soluzione: 1- ambienti ampi e ben distribuiti, sempre più difficili da trovare nelle costruzioni recenti; 2- ultimo piano, sinonimo di maggiore tranquillità e luminosità; 3- terrazzo abitabile, ideale per vivere anche gli spazi esterni; 4- garage doppio, un plus che aumenta comfort e valore dell'immobile; 5- immobile già locato, perfetto per chi cerca un investimento con redditività fin dal primo giorno. Perché il valore di una casa non si misura solo da ciò che offre oggi, ma anche dalle opportunità che sa creare domani. Vieni a scoprire questa interessante occasione.

Tonezza Del Cimone

All’ingresso di Tonezza del Cimone, laddove la strada principale accoglie i visitatori con l’eleganza discreta tipica delle località di montagna, sorge un edificio dal fascino autentico, che racchiude l’essenza architettonica dell’Altopiano dei Fiorentini. Caratterizzato da una solida struttura in pietra, rara e preziosa in questo contesto, l’immobile richiama alla memoria il tipico “Hotel Posta”, cuore pulsante delle comunità alpine, dove l’ospitalità era vissuta come arte e tradizione. La proprietà si compone di un’unità a destinazione alberghiera con sala bar, spazi per la ristorazione e camere d’hotel, oltre a tre abitazioni in appartamento e cortili di pertinenza. In un contesto paesaggistico di rara bellezza, oggi sempre più richiesto da un turismo consapevole e in costante crescita, questa struttura rappresenta una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione. Ideale per chi desidera investire in un progetto ricettivo, per chi sogna una dimora in quota da condividere con ospiti o da destinare alla locazione turistica. Tonezza Del Cimone vive oggi una nuova primavera, riscoperta per la sua autenticità, la qualità dell’aria, i panorami mozzafiato e l’accoglienza sincera. Questa proposta si inserisce nel cuore di tale rinascita, pronta a tornare a vivere sotto nuove vesti.

Cod. 20886_Cerchi una casa indipendente, senza spese condominiali e con un giardino privato? Nel cuore di Magrè, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo un'abitazione indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una superficie di circa 35 mq per piano, e offre spazi raccolti e facilmente gestibili. Una soluzione adatta a chi cerca una casa autonoma, con la libertà di ripensare gli ambienti e adattarli al proprio stile di vita. Tra i principali punti di forza troviamo l'assenza di spese condominiali e di parti comuni e un giardino privato di oltre 100 mq, ideale per creare una zona relax, un piccolo orto o uno spazio dedicato ai propri hobby. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi e realizzare una casa realmente su misura. Il prezzo di vendita tiene conto dei lavori necessari, rendendo la proprietà interessante per chi cerca una soluzione indipendente dal costo di ingresso contenuto. Se cerchi indipendenza, spazio esterno e la possibilità di creare una casa davvero su misura, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

TERRENO AGRICOLO DI MQ. 3.600 A ROTZO. EURO 28.000. CODICE 4462. PER INFO: 3401135832 In località " Castelletto" di Rotzo vendiamo terreno agricolo in posizione collinare di circa mq. 3.600 di cui 1/3 seminativo e 2/3 boschivo. L'esposizione è ottima e la vista meravigliosa. Potrebbe essere anche un ottimo investimento essendo a ridosso di abitazioni qualora dovesse diventare edificabile in futuro. EURO 28.000. CODICE 4462 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel. 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Torri Di Quartesolo

VICENZA - Prestigioso UFFICIO IN VENDITA ubicato all'ULTIMO PIANO dell'esclusiva TORRE del complesso Vicenza Business Tower, zona direzionale / commerciale di Torri di Quartesolo denominata "Le Piramidi.<br> L'immobile viene ceduto arredato e suddiviso da pareti in vetro.<br> L'ufficio di 265 mq è composto da ingresso con reception, sei locali ufficio, due servizi con antibagno e un ripostiglio. <br> La struttura si compone di elementi architettonici in vetro e metallo, gli AMBIENTI MODERNI DAL DESIGN DINAMICO comunicano con l'esterno grazie alle grandi vetrate che sono delle vere e proprie trasparenze. <br> L'ufficio in VENDITA a Vicenza è servito dai principali mezzi di trasporto pubblici e dalle principali vie di comunicazione stradali e autostradali. RIF. 1636

Viale Verona

NEGOZIO/UFFICIO COMPLETAMENTE VETRINATO – VICENZA - Rif. 8290 Proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 265 mq, situato al piano terra e sviluppato su un unico livello, nel versante Ovest della città di Vicenza. La posizione è particolarmente strategica: Viale Verona è infatti una delle arterie principali, a soli 5 minuti dal centro storico e a circa 9 minuti dalla Fiera e dal casello autostradale di Vicenza Ovest. L’immobile è completamente vetrinato, con tutte le vetrine fronte strada, garantendo così un'elevata visibilità. Le vetrate sono dotate di tende da sole elettriche che aggiungono funzionalità e comfort. Non sono presenti barriere architettoniche: l'accesso è facilitato da una rampa per disabili, rendendo l'ingresso comodo e inclusivo. Grazie alla metratura generosa lo spazio si presta perfettamente non solo come negozio o showroom, ma anche come ufficio professionale o agenzia bancaria. Completano la proposta la presenza di numerosi posti auto pubblici nelle immediate vicinanze (strisce blu) e impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, moderno, ben esposto e facilmente raggiungibile. euro 250.0000 Per ulteriori informazioni e visite, contattate Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza