Situata nella tranquilla campagna di Sarego, questa affascinante casa colonica rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. La proprietà offre privacy e grandi spazi esterni e si sviluppa su due piani, oltre ad un sottotetto dagli ampi volumi. Gli archi in mattoni, le travi a vista e i dettagli rustici originali conservano il fascino storico dell’edificio, rendendolo un raro esempio di architettura colonica veneta. Il fabbricato, da ristrutturare completamente, si distingue per i generosi volumi che permettono molteplici possibilità di utilizzo: ideale per creare un'unica grande abitazione signorile o due unità familiari indipendenti, perfette per chi desidera condividere gli spazi verdi ed il porticato per momenti di relax o convivialità. Nell'interrato sono presenti delle meravigliose cantine che evocano un'atmosfera d'altri tempi, con grande potenziale per chi sogna di realizzare una cantina vinicola, uno spazio per degustazioni o semplicemente un'area di conservazione unica nel suo genere. Un ampio giardino circonda la villa, offrendo spazio per creare un giardino, una piscina o altre strutture esterne. ---- POSIZIONE: Situata in un contesto tranquillo e immerso nella natura, ma comunque ben collegata alle principali vie di comunicazione. La cittadina di Lonigo con il suo affascinante centro storico e tutti i servizi si trova a meno di 10 minuti in automobile, mentre Montecchio Maggiore è a 20 minuti. Le città di Vicenza, patrimonio dell'UNESCO e del Palladio oltre che importante centro economico, e di Verona con la sua ricca offerta culturale oltre al Lago di Garda sono rispettivamente a 30 e 40 minuti di automobile. ---- DETTAGLI: Con una ristrutturazione mirata, questa casa può trasformarsi in una residenza esclusiva, in una struttura ricettiva di charme, o in un luogo ideale per attività legate all’agricoltura, al turismo rurale o all’enogastronomia. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luiza +39 349 447 5493 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Montebello Vicentino

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VIGARDOLO: VENDESI AFFASCINANTE CASA DI CAMPAGNA DA RISTRUTTURARE - Rif. 8273 In Località Vigardolo, all'interno del comune di Monticello Conte Otto, proponiamo un'interessante opportunità di casa rustica di campagna da ristrutturare. Situata in zona tranquilla e circondata dal verde, seppur non isolata, la costruzione ricalca il classico schema delle vecchie case di campagna con un'unità abitativa principale sviluppata su due piani fuori terra più soffitta, affiancata ad un portico con accesso alla vecchia stalla; nell'ambito di una ristrutturazione globale si possono tranquillamente ricavare due unità abitative, con la possibilità di renderle una completamente indipendente dall'altra anche a livello di accessi carrai. L'unità abitativa principale sviluppa al piano terra una superficie di 67 mq, al piano primo di 74 e di altri 67 al piano soffitta; dalla ex stalla si può ricavare un'abitazione su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq. Sul retro dell'abitazione sono regolarmente accatastati volumi di spazi accessori che possono essere recuperati per un utilizzo ad autorimessa per 4 auto. La superficie totale del lotto è di circa 1100 mq ben distribuiti sui 4 lati del fabbricato, ben pianeggiante e adatto alla creazione di un bellissimo giardino. Una soluzione perfetta per chi ama il fascino delle abitazioni rustiche ma vuole al tempo stesso avere la possibilità di ampia personalizzazione. Chiamateci per un sopralluogo! INFO: DAVIDE 349/7448792 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE COLLINARE PER UNA VILLA SINGOLA O BIFAMILIARE. EURO 100.000. CODICE 4579 Ci troviamo in centro nell'ex comune di Gambugliano (ora Sovizzo) in posizione collinare con splendida vista. Sono mq. 1160 a forma di "C" con ingresso carraio dalla stradina laterale via Castello. Urbanisticamente è una zona B1 con indice fondiario 1mc/mq per cui è possibile realizzare una volumetria massima di mc.1160 nel rispetto delle distanze dai confini per cui una villa singola o bifamiliare. L'altezza massima è di 7.50 metri e la superficie massima coperta 30%. EURO 100.000. CODICE 4579 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Questa splendida Villa storica è inserita all’interno di uno verde parco con piscina di oltre 12000 metri quadrati. La proprietà è divisa in due corpi, la villa padronale sviluppata su tre piani oltre al comodo seminterrato e una seconda villa indipendente disposta su due livelli. Tutti gli spazi sono stati studiati per godere di ogni comodità che la rendono pratica nella vita di tutti i giorni. La Villa ha finiture molto importanti ed eleganti, saloni con alti soffitti, terrazzo veneziano, travi a vista, porte e infissi in stile, marmi pregiati. Entrando nella proprietà l’impatto è di sobria eleganza e maestria in quanto la stesse è stata completamente ristrutturata mentendone importanza stile e ogni particolare è curato all’altezza del prestigio dell’immobile. L’importante ingresso al tempo stesso caldo e accogliente ci conduce all’atrio che divide il salone dallo studio e la zona pranzo, la spaziosa cucina attrezzata divide le due ampie verande una all’ingresso e la seconda di fronte alla splendida piscina riscaldata in posizione riservata e con piacevole vista sul parco. Molto bella l’ampia scala che ci accompagna al piano primo dalla quale giungiamo a un ulteriore luminoso e salone, quattro camere matrimoniali e quattro confortevoli bagni. Gli ultimi due piano della Villa Padronale sono adibiti ad ulteriore proprietà, completamente indipendente con ampio salone, cucina, due servizi e pranzo con uscita sull’ampio luminoso terrazzo e ulteriori due camere. Completano la proprietà l’ampia zona servizi al piano interrato con spogliatoi, cantina, palestra, servizi e centrale termica. La seconda villa è completamente indipendente, strutturata in stile moderno e si compone di porticato, ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, studio, bagno e lavanderia al piano terra, quattro camere, due bagni e ripostiglio al piano primo. Le finiture sono attuali e recenti, la disposizione su quattro lati la rende luminosa e tranquilla, i posti auto coperti completano la ricca proposta. La proprietà, grazie all’ampiezza degli spazi, alla posizione strategica alle finiture pregiate è indicata sia a chi cerca un’immobile prestigioso e di rappresentanza ma è altresì adatta ad essere utilizzata come struttura ricettiva top class.

Camisano Vicentino, Vicenza

CAMISANO VICENTINO Originale villa ricavata dal restauro di una splendida chiesetta del Seicento e relativi annessi immersa nella campagna veneta. Alla proprietà si accede percorrendo un viale alberato che con un ponticello supera la roggia che attraversa una parte del fondo. L'antica chiesetta è stata trasformata in uno splendido salone a doppia altezza con camino, sulla cui volta si possono ancora ammirare gli affreschi e gli stucchi delle decorazioni originali. Dagli annessi sono stati ricavati l'ampia cucina, i servizi e le camere da letto. La ristrutturazione è stata molto attenta ad utilizzare materiali e finiture in linea con la storia dell'edificio: pavimenti in terrazzo alla veneziana o in listoni di legno dall'aspetto rustico, mattone facciavista, travi in legno a vista, cucina in muratura, camini in pietra con decorazioni in marmo. Una soluzione abitativa unica, nel cuore della campagna veneta. Certificazione energetica in via di definizione.

Cod. 20668_Valli Del Pasubio, proponiamo casa a schiera centrale di corte con ampie metrature, disposta su tre livelli, con cucina e cantina al piano terra, tre camere al piano primo e spaziosa soffitta al piano secondo. L'abitazione dispone inoltre di ampio ripostiglio e di un suggestivo forno per il pane in zona giorno. Non perderti questo affare, hai la possibilità di ristrutturare la casa dei tuoi sogni ad un prezzo veramente imbattibile! Chiamaci per fissare una visita.

VICENZA: CESSIONE RAMO D'AZIENDA DI DUE AVVIATI CENTRI SOLARIUM. EURO 170.000. CODICE 4439 Se siete alla ricerca di un'ottima opportunità nel settore della bellezza/estetica abbiamo ciò che fa per voi. Vi offriamo infatti la cessione ramo d'azienda di due centri solarium di successo, con decennale attività e solido portafoglio clienti. Questi due centri, acquistabili anche separatamente, sono ubicati in due diverse zone strategiche della città e godono di ottima reputazione consolidata negli anni di attività. L'offerta è molto interessante sia per chi vuole fare un investimento finanziario sia per chi, già operativo in questo campo, vuole gestire un comparto esclusivo del settore estetico. Contattateci per avere maggiori informazioni e fissare un incontro Le foto pubblicate sono a scopo illustrativo PREZZO RICHIESTO EURO 170.000. CODICE 4439 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

RESIDENCE "LE LOGGE" - ABITAZIONI MODERNE DA VIVERE CON STILE Cost Immobiliare è lieta di svelare in anteprima alla propria clientela il Residence "Le Logge", un progetto contemporaneo che sorgerà a pochi passi dalla Piazza di Dueville e che prevede la realizzazione di 9 eleganti unità residenziali servite da ascensore e dotate tutte di garage al pianoterra. La palazzina, moderna e raffinata, si comporrà di 2 TRICAMERE al piano terra con giardino; 4 BICAMERE al piano primo con terrazzo abitabile e, al secondo ed ultimo piano, 2 TRICAMERE ed 1 BICAMERE anch'essi con terrazzo abitabile loggiato. La posizione centralissima permette di avere tutti i servizi e le comodità del paese a pochi passi da casa e la qualità costruttiva, in classe A4, garantisce un comfort abitativo di altissimo livello, che renderà l'acquisto di queste splendide opportunità un vero e proprio investimento anche per il futuro! Sono già attive le prenotazioni e, previo appuntamento telefonico, saremo ben lieti di accogliervi nel nostro studio per maggiori informazioni e dettagli, compresa la visione di progetto e capitolato, questo ultimo di alto livello, con previsione di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico e con possibilità di personalizzazione nella scelta delle finiture. L'appartamento F si trova al piano secondo ed ultimo servito da ascensore con esposizione Sud-Est e si compone di ingresso su zona giorno open-space con ampia vetrata che dà accesso al terrazzo coperto, disimpegno con angolo lavanderia, due camere e due bagni finestrati. Al piano terra garage singolo. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Vicenza

VICENZA. Appartamento di circa 100 mq, con travi a vista, su due livelli, posto al secondo piano servito da ascensore. Ingresso in zona giorno open space con cucina arredata, salotto o terza camera, bagno finestrato con vasca ; il piano superiore collegato con scala a vista, comprende due camere mansardate , cabina armadio, bagno/ lavanderia, con doccia, finestrato. L'appartamento è parte di un piccolo borghetto , al riparo dairumori del traffico. Le finiture sono buone : Portoncino blindato video citofono, infissi con vetrocamera e balconi alla vicentina. Pavimento alla veneziana zona giorno, e parquet nelle camere. Risc. Autonomo. Al piano interrato troviamo posto auto coperto sempre servito da ascensore con cancello automatico. L'UBICAZIONE, SERVITA DA FERMATA AUTOBUS SOTTO CASA , E' COMODA AL CENTRO E ALLA STAZIONE, OLTRE AI SUPERMERCATI E ALTRI SERVIZI. POTREBBE ESSERE INTERESSANTE COME INVESTIMENTO A REDDITO, ANCHE COME BED AND BREAKFAST CON SEI POSTI LETTO. Foto e ulteriori informazioni verranno date previo appuntamento in ufficio. Per rispetto della privacy, l'ubicazione non viene indicata. Info al 3939075300.

SCHIERA DI TESTA INTEGRALMENTE DA RISTRUTTURARE CON AREA ESTERNA ESCLUSIVA. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI. EURO 140.000. CODICE 4570 All'interno di Strada Settecà in posizione interna e tranquilla vi proponiamo una soluzione di testa integralmente da ristrutturare in contesto di quattro unità. E' sviluppata su tre livelli e precisamente piano terra di circa mq. 135; piano primo di circa mq. 150 e piano secondo di mq.70 oltre ad un accessorio ed area esterna esclusiva di circa mq. 230. Un'ipotesi progettuale prevede la realizzazione di due unità con ingressi indipendenti di cui la prima così distribuita: soggiorno, cucina separata, quattro stanze, due guardaroba, tre bagni, due posti auto ed area esterna di circa mq. 30 e la seconda così distribuita: soggiorno, cucina separata, tre stanze, terrazza, quattro bagni, due posti auto ed area esterna esclusiva di circa mq. 140. Si precisa che non è ammessa la demolizione totale e ricostruzione. EURO 140.000. CODICE 4570 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

VILLA SETTECENTESCA RISTRUTTURATA INTEGRALMENTE NEL 1911 SECONDO LO STILE LIBERTY DELL'EPOCA E POI NUOVAMENTE TRA LA META' DEGLI ANNI' 80 ED IL 2009. GODE DI AMPIO PARCO BEN PIANTUMATO, POSIZIONE PANORAMICA- Rif. 7650 A breve distanza da "LA ROTONDA" del Palladio, questa dimora storica con le sue due romantiche torrette, domina il panorama con vista stupenda dall'arco alpino a Venezia. Si sviluppa su 3 livelli per una superficie di 880mq più seminterrato, autorimesse e cantine; strutturalmente sana,richiede degli interventi di riammodernamento. Molto conosciuta la pista ciclabile dei berici che corre ai piedi della proprietà. Il giardino di 4000mq che la circonda, è ben piantumato e garantisce un'ottima privacy. Il prezzo richiesto per la sola villa con 4.000mq di terreno è pari ad € 900.000: vi si potranno realizzare 4/5 abitazioni adiacenti al parco. La superficie commerciale della villa conteggiando in quota anche l'area esterna esclusiva è di mq. 1.288. O P P O R T U N I T A' La proprietà descritta dispone inoltre, per chi fosse interessato di : -- AREA TERRAZZATA PER IMPIANTO VIGNETO di 15.000mq al momento (ma si potrà ottenere reimpianto su 20.000mq.) -- ROMANTICO ANNESSO RUSTICO, detta "la barchessa" all'entrata del viale che sale alla villa e fronte pista ciclabile, di mq. coperti 526 con progetto per la realizzazione di 900mq di abitazioni, B&B e/o uffici con 4.000mq di area verde: la superficie commerciale secondo regole camerali, comprensiva di quota area esterna, è pari a mq. 926. Longare è a 10 km dal centro di Vicenza, la città del Palladio; è prossima al casello autostradale, a mezz'ora da Verona, a 20 minuti da Padova, a 45 minuti da Venezia e a soli 10 minuti dalla ben nota Villa Capra, conosciuta come "La Rotonda". Per dettagli e visite: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da più di 50anni i Vostri consulenti !!! via Legione Antonini 146 Vicenza - 329/7172002 - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Se sei alla ricerca di un ATTICO esclusivo con una splendida vista, questa proposta è perfetta per te. Ti presentiamo un elegante appartamento situato a Ca' Baroncello, all'ultimo piano di un moderno edificio di recentissima costruzione, certificato in Classe Energetica A4. L'immobile si trova nel rinomato quartiere residenziale di Ca' Baroncello, a soli cinque minuti dal centro storico di Bassano del Grappa, in una zona prestigiosa e ben collegata a tutti i servizi. Con una superficie commerciale di circa 200 mq, l’appartamento offre spazi interni di 145 mq ed uno splendido terrazzo panoramico di 115 mq, una parte del quale è coperta, perfetto per godere della vista durante tutto l'anno e vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Questo attico di ultima generazione vanta un alto livello di efficientamento energetico, grazie alla certificazione in Classe A4. La zona giorno è ampia e luminosa, con una superficie di 47 mq. Completano l'immobile quattro camere da letto, un pratico ripostiglio e due bagni finestrati. Il comfort è ulteriormente garantito dalla presenza di un comodo box auto situato nell'interrato, facilmente accessibile. L’appartamento occupa tutto l'ultimo piano di un contesto residenziale di prestigio. La posizione strategica consente di godere di tutti i vantaggi di vivere in una zona riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro città e i principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci telefonicamente al numero 042435448 o via email all'indirizzo info@immobiliarecity.it. Ti ricordiamo che le informazioni fornite nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale. Alcuni dati, come posizione, metratura, planimetria e immagini, potrebbero essere indicativi e forniti a titolo illustrativo.

Gallio

Nel cuore di Gallio, in una posizione silenziosa, riservata ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di alto livello, ideale per chi desidera vivere la montagna in un contesto elegante e confortevole. L’abitazione si distingue fin da subito per l’ingresso indipendente al piano terra, che conduce a un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, affacciata su un comodo terrazzo. Scendendo di pochi gradini si apre un suggestivo salone, impreziosito da un ampio divano e da un caratteristico camino a legna, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Sempre su questo livello trovano spazio una camera matrimoniale e un bagno completo, ben rifinito e funzionale. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza ideale per figli o ospiti e un bagno finestrato con doccia. Il piano interrato offre ulteriori ambienti versatili: una stanza multifunzionale perfetta come seconda area living o camera aggiuntiva, una lavanderia ampia e ben organizzata con armadiature, lavello e zona dedicata al deposito sci, oltre all’accesso diretto al garage doppio, pratico e sfruttabile in ogni stagione. All’esterno, la proprietà è valorizzata da una terrazza esclusiva di circa 25 mq, un angolo riservato dove godere momenti di relax all’aria aperta, oltre alla presenza di un comodo posto auto esterno. Il riscaldamento è autonomo a metano, garantendo efficienza e gestione indipendente dei consumi. Questa soluzione abitativa si distingue per la generosità degli spazi e per l’attenzione ai dettagli: arredi di design e finiture di alto pregio accompagnano ogni ambiente, mentre il legno, protagonista assoluto, avvolge la casa creando un’atmosfera calda, autentica e ricercata.

Cod. 20813_San Vito di Leguzzano, zona centrale, proponiamo appartamento in un bel contesto condominiale. L'unità abitativa è composta da ingresso, un'ampia zona giorno molto luminosa, cucina e un bagno di servizio, corridoio, studio, un altro bagno finestrato ed un vano adibito a camera matrimoniale con un soppalco ed una piccola cabina armadio. Posto auto esterno scoperto all'interno della corte. L'immobile viene venduto completo di arredo! Comodissimo per una coppia o una piccola famiglia, a due passi da tutti i servizi e le bellezze paesaggistiche di San Vito di Leguzzano!