Bovolone

BOVOLONE (Centro) Vendiamo un interessate palazzina su tre livelli (piani interrato, terra e primo), ex sede bancaria nel centro di Bovolone (VR) – Via Giuseppe Garibaldi, 48 In posizione centrale, lungo una delle principali vie del paese, proponiamo in vendita un immobile a destinazione direzionale e commerciale, già utilizzato come sede bancaria. L’edificio si trova in un contesto urbano a vocazione commerciale e direzionale, con ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, in prossimità dei principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori e sotto terra ed è così composto: - Piano interrato di circa 230 mq con caveau, archivi, locali tecnici e deposito - Piano terra di circa 400 mq con ampio open space ex sportello bancario, ingressi, vano scala e scala mobile - Piano primo di circa 487 mq destinato a uffici plurilocali e direzionali Faranno parte della compravendita 3 autorimesse pertinenziali esclusive, al piano interrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 887 mq. L’immobile è rimasto inutilizzato per alcuni anni e presenta impianti e finiture da rinnovare. Sono necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento normativo, ma gli spazi ampi e la posizione centrale lo rendono ideale per diversi utilizzi: - sede aziendale o direzionale - centro medico o poliambulatorio - showroom o spazio commerciale. Il valore di mercato “a nuovo” è stimabile in circa 630.000 euro. Tenendo conto dello stato attuale e dei costi di ristrutturazione, il prezzo di vendita è fissato a 260.000 euro, rappresentando un’interessante opportunità di investimento nel centro di Bovolone. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 258,00 kWh/mq. anno Richiesti 260.000,00 Euro Rif. 34621001-1200

Roveredo Di Gu

Nella zona industriale di Roveredo di Guà si propone in vendita un capannone ad uso industriale di circa 5.725 mq.<br>L'immobile è composto da una porzione di circa 675 mq disposta su un unico piano fuori terra (altezza utile pari a 7,95 ml) destinata a laboratorio con vano tecnico con in adiacenza una porzione di circa 5.050 mq disposta su due piani di pari superficie (2.525 mq ciascuno).<br>Quest'ultima porzione è composta al piano terra (h 4,60 m) di locali laboratorio, magazzino e stoccaggio oltre a centrale termica, centrale elettrica e servizi igienici con annessi locali antibagno; al piano primo (h 3,35 m) sono invece presenti locali tecnici, locali a disposizione della manodopera, laboratori e servizi igienici corredati di locali antibagno.<br>I due piani dell’unità immobiliare sono collegati internamente tra loro mediante vano scala in muratura, includente anche un vano ascensore/montacarichi, ed esternamente da scale metalliche.<br>A corredo della proprietà vi è un’area cortiliva ad uso esclusivo di circa 3.400 mq, distribuita lungo buona parte del perimetro dell’immobile.<br><br>Prezzo di vendita Euro 922.000 oltre IVA (tipicamente aliquota pari al 22% - possibile applicazione reverse charge)<br><br>Classe energetica: "C" EP glnr 221,29 kWh/mq<br><br>Riferimento: I-00292<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: agenziagf@gmail.com

Legnago, Verona

In posizione comoda ai principali servizi della città, comoda posizione anche spostamenti a piedi per raggiungere asilo, scuole e i negozi del quartiere, si propone questa soluzione singola con giardino e garage. La casa abitabile si presenta con le finiture originali, a parte per una piccola dependance con il bagno, realizzata recentemente. La proposta è indicata per chi desidera una soluzione ampia e indipendente, comoda ai principali servizi e ad un prezzo non troppo impegnativo.

Bussolengo, Verona

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130 ㎡

Appartamento luminoso con tre camere da letto all'ultimo piano, con magnifica vista panoramica e possibilità di un'ampia terrazza. Questo spazioso appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio residenziale in fase di ristrutturazione con consegna a Maggio 2024, garantendo massima tranquillità e privacy. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia numerosa o possono essere utilizzate come stanze separate per ufficio o studio. L'immobile è caratterizzato da ampie finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Una delle caratteristiche di questo appartamento è la terrazza panoramica. Qui potrete godervi una vista sul paese e sulle montagne. Inoltre, un'ampia cantina privata fornirà lo spazio di archiviazione aggiuntivo che ti serve per gli oggetti di valore o per il tuo hobby. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi principali, come negozi, supermercati e trasporti pubblici. Inoltre, è ben collegato alle principali arterie stradali della città, garantendo un facile accesso a qualsiasi destinazione. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le caratteristiche di questa proprietà.

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Verona: Nel pieno centro storico di Verona, a pochi passi da Piazza Brà, in zona ad alto flusso pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con accesso sia da Via Lastre che da un cortile interno. Il negozio, inserito in uno palazzo storico di Verona, si compone di 3 locali, disimpegno, bagno e ampio locale cantina di proprietà anche ad uso magazzino. Il negozio risulta attualmente locato con buona rendita mensile e possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad Abitativo al termine del contratto di locazione (Anno 2030). Per informazioni o visite ci contatti al numero 045-542724. Mastercasa Cadidavid

Oppeano

In una tranquilla e moderna zona residenziale di recente sviluppo, all’interno di una graziosa palazzina composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita. L’immobile, in condizioni impeccabili e curato nei minimi dettagli, si distingue per l’ingresso indipendente e per l’ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Gli interni si sviluppano in modo funzionale e accogliente: la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con area pranzo e angolo cottura, mentre la zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone. Completano il piano due bagni, pratici e ben rifiniti. Al piano seminterrato troviamo un comodo box auto doppio con accesso diretto all’abitazione, oltre a un ripostiglio e a un’area dedicata alla lavanderia, che aggiungono ulteriore praticità agli spazi. Impianto fotovoltaico di 4Kw di recentissima installazione. Nel prezzo di vendita è incluso gran parte dell’arredamento, ad eccezione della camera padronale e del divano. Una soluzione abitativa completa, pronta da vivere, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare al comfort. Assolutamente da vedere.

Verona

Nascosta nelle incantevoli colline sopra Verona, questa villa di lusso in stile contemporaneo offre una vista mozzafiato su Verona e il fiume Adige. Circondata da un paesaggio incontaminato, si trova in una posizione privilegiata che unisce la serenità della natura con la vicinanza al centro storico di Verona e alle rinomate località del Lago di Garda. La proprietà è immersa in un vasto giardino privato, decorato con terrazzamenti di ulivi e filari di vite, e una zona boschiva che invita alla scoperta. Il suo gioiello è la grande piscina di design, già predisposta per essere riscaldata e così garantire un confortevole bagno in qualsiasi stagione è perfetta per nuotate rilassanti 365 giorni l'anno, con una vista panoramica che cattura l'essenza della bellezza naturale circostante. L'interno della villa è un capolavoro di design moderno e comfort. Al piano terra, la zona giorno, recentemente ristrutturata, vanta ampie vetrate per ammirare la natura circostante e l’intera città di Verona. Un elegante open space congiunge il living alla zona pranzo e alla cucina moderna. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, con una suite principale che offre un bagno personale di lusso, e un secondo bagno spazioso. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda, dove si trova la quarta camera da letto con bagno privato. Al primo livello si trova anche un appartamento di servizio dotato di soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, mentre al piano interrato sono presenti locali tecnici e cantine. La villa vanta anche una stanza fitness con vetrate panoramiche e sauna, un ampio garage per tre auto e ulteriori sei posti auto esterni. La recente ristrutturazione ha unito materiali di alta qualità a comfort moderni, tra cui un avanzato sistema di domotica e pannelli solari, rendendo questa villa non solo un simbolo di lusso, ma anche un esempio di abitare sostenibile e all'avanguardia. Le meraviglie che questa casa riserva non sono ancora finite, il terreno offre la possibilità di costruire una seconda residenza indipendente di 160 mq, progettata per massimizzare la vista panoramica, aggiungendo un ulteriore livello di lusso e privacy a questa eccezionale proprietà.

San Giovanni Lupatoto

In zona residenziale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita ampio quadrilocale in buone condizioni, caratterizzato da ingresso indipendente, generosi spazi abitativi e interessanti pertinenze. La proprietà dispone di ingresso indipendente e piccola corte privata al piano terra, oltre a un garage doppio, ideale per ospitare comodamente due auto e offrire ulteriore spazio di deposito. Attraverso una scala privata si accede al piano primo, dove l'abitazione si sviluppa con un'ottima distribuzione degli spazi ed è composta da ingresso, atrio, ampia cucina/soggiorno open space, due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, un secondo bagno, locale caldaia e un ampio balcone. Attraverso due scale interne si raggiunge il secondo ed ultimo piano, dove la proprietà offre ulteriori spazi di grande interesse: da un lato una splendida terrazza di ampie dimensioni, ideale per pranzi e cene all'aperto o per creare una piacevole zona relax; dall'altro un locale sottotetto arricchito dalla presenza di un locale sauna, perfetto per concedersi momenti di benessere e relax direttamente a casa. La soluzione si presenta in buone condizioni, è disponibile da subito e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente, spaziosa e completa di garage doppio, terrazza e locali accessori. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, ideale per una famiglia o per chi desidera ampi spazi e la comodità di vivere in un contesto indipendente.

Montericco

Nella prestigiosa zona di Montericco, proponiamo una splendida villa con una vista panoramica mozzafiato, immersa in un contesto signorile attorniata da altri prestigiosi casali. . Questa affascinante proprietà, si sviluppa su piano terra e primo e offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. La villa è composta da sei vani, tra cui tre camere da letto spaziose e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata agli ospiti. La cucina abitabile è perfetta per accogliere pranzi in famiglia, mentre il soggiorno con camino, doppio e accogliente, rappresenta il cuore della casa, dove trascorrere momenti di convivialità. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo assicura il massimo del comfort in ogni stagione. Le condizioni dell’immobile sono buone, . Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ed esclusivo vicino alla città di Verona , senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle bellezze naturali che caratterizzano la prima collina veronese. Vogliamo inoltre evidenziare la potenzialità con relativo sviluppo edificatorio, infatti si evince , da relazione tecnica, che il fabbricato ricade in una zona P:I: C1 /19), il fabbricato non ha gradi di protezione particolari ,può essere demolito e ricostruito ottenendo oltre una fantastica villa singola anche una soluzione bifamiliare.

Oppeano

Proponiamo in vendita questo immobile libero su quattro lati, completamente da ristrutturare, disposto su due piani, composto da due unità abitative completamente indipendenti, con due locali a destinazione garage, su di un lotto di 2627 mq di cui 2329 mq a destinazione area di completamento edilizio zona B, indice di edificabilità fondiaria 1,30 mc/mq. L'immobile si trova limitrofo al centro del paese e comodo alle principali vie di comunicazione. Questo immobile ha potenzialità infinite, per spazio, area edificabile, posizione e libertà progettuale che lo rendono un investimento di valore.

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250 ㎡

Proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C1) di circa 230 mq disposto su due livelli, situato in una posizione strategica a San Massimo. Grazie all'ampia vetrina su strada, il locale gode di un'eccellente visibilità, intercettando costantemente un elevato passaggio sia pedonale che veicolare. Punti di forza dell'immobile: Spazio modulare: 230 mq ben distribuiti, ideali per diverse attività (studio professionale, medico, negozio con laboratorio, attività di vendita al dettaglio). Comfort totale: Dotato di riscaldamento e aria condizionata per accogliere al meglio i clienti in ogni stagione. Logistica perfetta: La proprietà include un garage privato di 20 mq al piano interrato (collegato tramite ascensore) e ben 4 posti auto scoperti esclusivi, un valore aggiunto raro e fondamentale in questa zona. Servizi: Il locale è completo di zona bagno/antibagno e un magazzino funzionale per la gestione operativa della tua attività. Costruito nel 1994, l'immobile si presenta in buono stato ed è libero al rogito. Che tu stia cercando la sede per il tuo nuovo ufficio o il punto vendita ideale per la tua attività commerciale, questo spazio offre la flessibilità e la comodità necessarie per crescere. Attualmente locato. Non perdere l'occasione di investire in una posizione di sicuro successo. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita o per ricevere maggiori informazioni.

In piccola palazzina di sole 4 unita' abitative, ma in scala bifamiliare, proponiamo splendido appartamento posto su 2 livelli, in un quartiere tranquillo con strada a fondo chiuso ed esclusivo, al P1°, ingresso ampio soggiorno con zona cottura, 2 camere da letto ampie, bagno e veranda oltre a altri 3 balconi; collegato da scala interna abbiamo un sottotetto di alte dimensioni dove l'altezza massima è di mt. 235 e la minima è mt. 1,70 con relativo ripostiglio e bagno personale illuminati da 2 lucernari e climatizzati, adatti anche per ricavare una camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un'ampia cantina con canna fumaria adibita a lavanderia di mq 10 c.a. e un garage di mq. 22. L'immobile e' dotato di serramenti recenti in Legno con vetro a basso emissivo e cassonetti coibentati, predisposizione per stufa a Pellet in aggiunta all'impianto di riscaldamento, 4 climatizzatori e gli impianti elettrici rifatti nel 2020., possibilita' di acquistare parte delll'arredamento. -BELLO-

Zimella

In un'oasi di tranquillità immersa nella natura, ma strategicamente situata lungo la direttrice Cologna Veneta - San Bonifacio, si trova questo splendido casale ristrutturato, perfettamente bilanciato tra il fascino rustico e il comfort moderno. Il casale si compone di due unità abitative indipendenti, ideali per chi cerca una soluzione versatile che unisca abitazione e reddito. Appartamento al piano primo: Un'accogliente scala sotto un suggestivo porticato in legno conduce al cuore di questa dimora. Appena entrati, un ampio soggiorno vi accoglie con vetrate panoramiche e un camino che dona calore e atmosfera. Le travi a vista e i materiali originali, sapientemente recuperati, aggiungono un fascino unico. L’appartamento, di circa 190 mq, si compone di: Grande soggiorno luminoso; Cucina separata; Tre camere da letto; Due bagni;Poggiolo che affaccia sul verde circostante. Appartamento al piano terra: Attualmente locato, questo appartamento di circa 125 mq offre: Soggiorno accogliente; Cucinino funzionale; Due camere da letto; Guardaroba; Bagno e lavanderia. Spazi accessori. Oltre ai due appartamenti abbiamo una cantina di circa 65 mq, perfetta per il vino o lo stoccaggio; Un magazzino di ben 180 mq, versatile e adatto a molteplici usi. Area esterna: Con i suoi 1.700 mq, l'area esterna è un vero paradiso: spazio per il relax, il giardinaggio o per ospitare eventi all’aperto. Questo casale rappresenta una rara combinazione di bellezza rurale, comodità e opportunità. Che tu stia cercando una dimora esclusiva o un investimento con reddito, qui troverai tutto ciò che desideri. L'appartamento al piano terra è attualmente locato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. www.avercasa.com www.youtube.com/@AverDay

OCCASIONE Nelle vicinanze del centro paese ma al contempo in quartiere residenziale esclusivo, proponiamo in via esclusiva, villa singola originale degli anni 80, su di un lotto di terreno di c.a. mq. 800, posta tutta al piano terra con relativo scantinato comunicante con scala in cemento, magazzino, e garage fuori dal corpo di fabbrica. Attualmente la villa e' suddivisa in 2 unita' abitative indipendenti, una con 2 camere da letto soggiorno, bagno e cucina, l'altra con 1 camera, soggiorno e cottura con bagno, ideale per 2 nuclei familiari (figli e genitori). Per renderla un'unica abitazione serve poco. Al piano scantinato altresì troviamo una ampia taverna con camino, bagno, lavanderia, e centrale termica. OCCASIONE UNICA

San Pietro Di Morubio

In nuova e bellissima zona residenziale proponiamo villa singola da realizzare secondo le vostre indicazioni, la soluzione proposta prevede 3 stanze da letto, soggiorno, cucina, bagno, lavanderia e garage doppio.Il fabbricato può essere personalizzato a seconda delle vostre indicazioni visto che il fabbricato viene realizzato su misura e il prezzo indicato nell'annuncio è indicativo.