Castelnuovo Del Garda, Verona

2

2

1

130 ㎡

Appartamento in vendita con giardino esclusivo, a soli 1500 mt dalle Terme di Lazise - Lago di Peschiera Del Garda, in Via Gino Bartali località Residenziale di Cavalcaselle, interessante per le numerose opportunità di svago e relax. L'appartamento vanta ampi spazi verdi circostanti e offre un ambiente moderno e dinamico. Con un'attenzione particolare al risparmio energetico, l'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici da 6kw per il riscaldamento e l'acqua calda. Situato al piano primo con giardino di proprietà, esposizione su tre lati, l'appartamento gode di una luminosità eccezionale grazie all'esposizione a sud-est-nord. È inoltre dotato di ascensore e dispone di un comodo garage doppio al piano terra. L'accesso principale avviene direttamente dal balcone, che conduce alla cucina a vista finestrata e al salotto accesso esterno con ampia portafinestra scorrevole. All'interno, l'appartamento offre una distribuzione ottimale degli spazi, con un disimpegno che conduce alle due camere da letto, una esposta a sud e l'altra a est. Il bagno ampio è dotato di una doppia doccia. È classificato come A+4 in termini di efficienza energetica e offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti.

Spazi comodi, luce e terrazzo da vivere Immobiliare Ledri ti presente un appartamento situato al secondo piano, servito da ascensore, pensato per chi cerca comfort e metrature generose. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con accesso diretto a un bellissimo terrazzo di circa 25 mq, perfetto per cene all’aperto, relax o semplicemente per godersi uno spazio esterno super confortevole. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con affaccio su un ampio balcone, collegato anche a una delle camere: pratico e comodissimo. A servizio della zona giorno troviamo un bagno con doccia. La zona notte è ben distribuita da un corridoio con ripostiglio e offre due camere singole (una con accesso al balcone) e una camera matrimoniale, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca, ideale per la famiglia. L'appartamento si trova ancora nelle condizioni originali e si presta a moderne personalizzazioni. Il Riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà cantina e garage, dettagli che fanno sempre la differenza. Il condominio si trova in ottime condizioni, con facciate rifatte da pochissimo tempo. Una casa solida, spaziosa e pronta ad accogliere la tua quotidianità. Se cerchi metri veri e ambienti da vivere, qui sei nel posto giusto. Contattaci per fissare un appuntamento.

Dossobuono

In vendita a Dossobuono di Villafranca di Verona, proponiamo un ufficio di 79 mq. situato al piano terra. Questo spazio, caratterizzato da una buona distribuzione interna, è composto da tre locali studio, un ingresso-sala d'attesa, due bagni e un ripostiglio. E' , ideale per diverse soluzioni lavorative . La classe energetica E assicura un buon livello di efficienza, mentre il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo indipendente i consumi. L'ingresso indipendente offre privacy e comodità, rendendo l'ufficio facilmente accessibile. Inoltre, è presente una corte/cortile di circa 100 mq, perfetta per pause all'aria aperta o per eventi aziendali. Le condizioni dell'immobile sono buone, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori lavori. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per professionisti e aziende in cerca di uno spazio versatile e ben posizionato. Non perdere l'occasione di visitare questo ufficio che potrebbe diventare il tuo nuovo luogo di lavoro!

Castelnuovo Del Garda, Verona

Bellissimo terreno in vendita in una zona residenziale ben servita e comoda per gli spostamenti! Situato nella località di Cavalcaselle, questo terreno fa parte di una nuova lottizzazione ed è l'ultima disponibilità di terreno. La posizione è strategica: il lago di Peschiera del Garda e le terme di Colà di Lazise sono facilmente raggiungibili, così come Verona (a soli 15 km) e la superstrada. Inoltre, il casello dell'autostrada di Peschiera del Garda e Affi sono vicini. Il terreno è adatto per la costruzione di una villa bifamiliare con uno stile moderno. C'è la possibilità di visionare la zona e le tipologie di ville già costruite. La superficie totale del terreno è di 970 m², con una superficie minima in vendita di 970 m² e un'area edificabile di 970 m². Il terreno è dotato di tutti i servizi necessari, come acqua, luce, rete fognaria, gas naturale, illuminazione pubblica, marciapiede. Inoltre, è edificabile e adatto per la costruzione di un'abitazione unifamiliare (ville). Non perdere l'opportunità di acquistare questo bellissimo terreno in una posizione strategica!

Nelle immediate vicinanze del centro paese, e in posizione impareggiabile con strada a fondo chiuso, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano terra in una palazzina di sole 4 unita' abitative e senza amministratore, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014, impianto idraulico, impianto elettrico, serramenti in pvc elettrici, con doppio vetro a basso emissivo, pavimentazione, bagno, caldaia e climatizzatore del 2025.. Troviamo l'ingresso con porta blindata, soggiorno con zona cottura che accese direttamente ad una terrazzina da adibire a pranzi e cene, 2 ampie camere di cui 1 mq. 15 e l'altra di 13,50 mq. Esternamente la palazzina e' dotata di un ampio giardino condominiale con accesso diretto dalla terrazza, e dispone di 2 canne fumarie per camini o eventuali stufe. Al piano scantinato completa la proprietà una cantina di 12 mq in cui e' stata realizzata una lavenderia e un garage adiacente di mq. 18. Ottima la posizione e anche la ristrutturazione. - BELLO -

Pescantina, Verona

APPARTAMENTO MQ. 86 CON BOX AUTO MQ. 16 LIBERO OTTIMO STATO UNICA ESPOSIZIONE TERMOCLIMATIZZATO IMPIANTO ALLARME TAPPARELLE ELETTRICHE SOGGIORNO A VISTA CON ANGOLO CUCINA DOPPIO PUNTO LUCE (BALCONE PROFONDO E FINESTRA) 2 CAMERE ENTRAMBE CON BALCONE BAGNO E RIPOSTIGLIO

Marano Di Valpolicella, Verona

4

5

T

- ㎡

In contesto residenziale esclusivo e caratterizzato da assoluta tranquillità, proponiamo prestigiosa Villa singola situata nel cuore della Valpolicella in località Valgatara. La proprietà è arricchita da un giardino privato che avvolge l'abitazione e da un generoso porticato di oltre 60 mq ideali per trascorrere momenti all'aperto, che conduce all'ingresso principale della casa creando continuità tra ambienti interni ed esterni. Al piano principale si sviluppa la zona giorno di oltre 80 mq, dove un soggiorno impreziosito da un camino e da luminose vetrate, accoglie con eleganza gli spazi dedicati alla vita familiare e alla convivialità; proseguendo un ampia cucina abitabile, pensata per chi ricerca ambienti pratici e ben distribuiti, affaccia sul ampio porticato e su un balcone. A servizio del piano un bagno finestrato con antibagno che funge da ripostiglio. La zona notte collocata al piano superiore, offre spazi confortevoli e ben distribuiti: la camera padronale di oltre 27 mq, dotata di terrazzo panoramico e bagno privato completo di vasca e doccia e balcone, rappresenta un'area riservata e raffinata. Sullo stesso livello sono presenti inoltre tre camere da letto di generose dimensioni di cui una corredata di cabina armadio e a servizio del piano due bagni entrambi finestrati e un ulteriore ripostiglio ideale per chi necessita di spazi ben organizzati. Al piano interrato che amplia ulteriormente la funzionalità dell'immobile troviamo una stanza versatile finita da poter utilizzare come studio, stanza hobby, piccola palestra o locale ad uso taverna, una comoda lavanderia con zona disbrigo, un bagno, un cantina di oltre 25 mq e un garage di oltre 40 mq. La soluzione si distingue per la sua eleganza e raffinatezza, per una distribuzione interna funzionale e spazi che si prestano a diverse personalizzazioni. Contesto perfetto per nuclei familiari che desiderano comfort e necessitano di spazio rimanendo comodi ai servizi principali. Classe energetica in fase di richiesta. € 770.000,00. Rif. 15.

RIF. 344comm Lazise: nel caratteristico centro storico di Colà, a due passi dal Parco Termale, vendesi locale commerciale attualmente locato come pizzeria bistrot, l'immobile si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente dalla piccola corte di proprietà di circa 30 mq dalla quale si accede al piano terra di circa 75 mq. dove si trovano una sala con circa 16 coperti, un bagno e la cucina attrezzata con montacarichi, al piano primo ulteriori 71 mq. con una seconda zona di servizio e preparazione ed un ulteriore sala di circa 34 coperti. L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2010, è dotato di riscaldamento a pavimento ed è in classe energetica "B". Si precisa che potrà essere acquistato vuoto o con la possibilità di rilevare l'azienda con una trattativa a parte con l'opportunità per essere subito operativo. Questo immobile offre la possibilità di investire in un locale di prestigio in una delle località più belle del Lago di Garda aperte tutto l'anno.

rif. 331vend Lazise: in pieno centro storico proponiamo un terratetto recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca un'abitazione in centro storico con la possibilità di avviare la propria attività commerciale. L'immobile si sviluppa su tre livelli di circa 30 mq per piano a destinazione commerciale/direzionale con la possibilità di chiedere il cambio di destinazione d'uso parziale e ricavare al piano primo un luminoso soggiorno con cucina a vista e al secondo piano una camera da letto con camino e un bagno. La posizione strategica, nel centro e di Lazise, rende questa proposta interessante per chi cerca l'opportunità di avere una prima casa e di aprire la propria attività commerciale nel Comune alla 10ª posizione tra i Comuni più visitati d’Italia e con maggior affluenza turistica per le località italiane secondo le rilevazioni ISTAT 2023. Maggiori informazioni presso ufficio previo appuntamento.

Rif. 321V Lazise: nel cuore del centro storico in zona pedonale all'interno delle mura e a circa 20 metri dal lungolago di Lazise, attico poso al terzo piano con terrazza di circa 20 mq con vista lago. Ampio salone con cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, ampia mansarda nella zona living. Attualmente locato con buona resa.

Bussolengo, Verona

2

2

2

130 ㎡

Elegante e confortevole appartamento nel centro del paese Presentiamo un esclusivo appartamento signorile in vendita nel cuore del centro del paese. Questa splendida proprietà offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e posizione privilegiata. L'appartamento si trova in Piazza XXVI Aprile al secondo e penultimo piano di un edificio di prestigio ed è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, finiture di lusso, design raffinato. All'ingresso, sarai accolto da un'atmosfera di classe e raffinatezza. L'ampio soggiorno offre uno spazio ideale per ricevere ospiti o per trascorrere momenti di relax. La cucina a vista si affaccia su una preziosa loggia, e offre un ambiente funzionale e di design. Le camere da letto sono entrambe spaziose, i bagni elegantemente rifiniti con materiali di qualità. Questo appartamento signorile è stato attentamente progettato e costruito con materiali di alta qualità. I pavimenti in gres porcellanato di ampio formato, gli infissi di alta gamma e gli impianti moderni creano un'atmosfera di lusso e comfort. La posizione nel centro del paese offre un facile accesso a tutti i servizi e le comodità di cui hai bisogno, come negozi, ristoranti, caffè e altro ancora. Inoltre, grazie alla sua posizione centrale, sarai ben collegato alle principali vie di trasporto, permettendoti di raggiungere comodamente le principali destinazioni. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un appartamento signorile nel centro del paese. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria opportunità immobiliare. Saremo lieti di assisterti nella ricerca della casa dei tuoi sogni!

Bussolengo, Verona

Villa Bifamiliare di Prestigio Ti presentiamo questa straordinaria villa bifamiliare situata nel cuore della frazione di San Vito al Mantico un tranquillo quartiere residenziale, servito da scuola materna, e primaria. Da qualche anno a circa 100 mt. dagli immobili proposti in vendita è stata inaugurata un pista ciclabile che collega Verona città con il lago di Garda. La proprietà si distingue per il suo design elegante, gli spazi generosi e un ottima privacy, in quanto l’accesso carraio e pedonale è garantito da una strada privata. Caratteristiche Principali: • Metri Quadrati commerciali 258 • Ampio Soggiorno con cucina mq. 50 calpestabili, spazioso porticato, camera da letto matrimoniale bagno e ripostiglio al piano terra, una camera matrimoniale, una camera doppia ed una camera singola al piano primo. • Giardino Privato ampio spazio verde di circa mq.300 con possibilità di realizzare una piscina. • Parcheggio, Spazioso garage doppio al piano terra. Descrizione: L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, arricchito da ampie vetrate che catturano la luce naturale e offrono un ambiente molto confortevole, la cucina a vista può essere separata e resa abitabile per gli ampi spazi progettati, ampio bagno, ripostiglio e camera matrimoniale al piano terreno. Al piano primo la zona notte ospita tre camere da letto spaziose e confortevoli, alcune delle quali con accesso diretto al terrazzo, perfetto per godersi tramonti i bagni, finemente rifiniti, offrono il massimo comfort e funzionalità. All'esterno, un ampio giardino privato e un patio offrono spazi per intrattenere e rilassarsi, godendo della privacy e della tranquillità che questa proprietà esclusiva offre. La villa si trova in una posizione strategica, vicina ai servizi principali, scuole e mezzi di trasporto, garantendo allo stesso tempo una dimensione di tranquillità e riservatezza. La presenza di impianti tecnologici evoluti l’attenta cura al dettaglio costruttivo, l'esclusività di materiali e finiture, renderanno l’edificio di ottima qualità e prestigio, struttura ad alta efficienza sismica, involucro ad alta efficienza energetica, ecosostenibilità salvaguardia dell'ambiente, edificio in classe A. Tale risultato sarà dovuto sia all'ottimizzazione dell'involucro edilizio, sia al ricorso esteso alle fonti rinnovabili per l'approvvigionamento dei vettori necessari al "funzionamento" del sistema edificio-impianto. Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. Impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore con adeguato accumulo di acqua calda sanitaria pannelli radianti a pavimento impianto di condizionamento sempre a pavimento completo di impianto di deumidificazione. GARANZIA MASSIMA PER ACQUISTO CON SERENITA’ Ai sensi del D.Lgs. 12 gennaio 2019 n. 14, tra le parti verrà stipulato in forma Notarile il Contratto Preliminare con oneri a oneri a carico dell'acquirente GARANZIA DEI PAGAMENTI Verrà rilasciata a norma di Legge dal Primario Istituto la fideiussione sulle somme versate al preliminare e in corso di costruzione. Detrazione del 50% del costo dell'autorimessa.

L'appartamento che vi proponiamo non ha un semplice terrazzo ma un vero e proprio punto panoramico da cui ammirare la città: dal quinto piano si notano la maggior parte dei punti storici di Verona. La posizione elevata lo isola dal trambusto stradale, rendendolo un angolo ideale per rilassarsi, leggere o godersi un tramonto. L'abitazione è disposta su due livelli (terzo e quarto piano): nel primo, troviamo l'ingresso con due stanze, due bagni di cui uno finestrato e un ripostiglio / lavanderia; nel secondo livello invece un'ampia zona giorno con angolo cucina separato e un bagno finestrato. L'intera palazzina, come anche l'appartamento, è stata ristrutturata nel 2002 e dispone di ascensore. Al pianto interrato troviamo una cantina di pertinenza. Possibilità di acquisto di un garage nelle immediate vicinanze Per informazioni e visite contattateci al numero di telefono 0452213354

Isola della Scala: Lusso, Efficienza e Privacy nel comune di isola della Scala Se stai cercando una casa che non sia solo un posto dove vivere, ma un investimento per il tuo benessere e per il pianeta, questa villa singola di nuova costruzione è la risposta. Situata in una zona residenziale esclusiva e immersa nel verde, questa proprietà rappresenta l'eccellenza dell'architettura moderna. Acquistare una casa in Classe A oggi significa garantirsi un valore immobiliare che dura nel tempo e vivere in un ambiente sano, silenzioso e a costo energetico quasi zero. Per render, progetti e capitolati chiamare Alberto al numero 045542724. Caratteristiche Principali Efficienza Energetica: Classe A4 (Zero emissioni, massimo risparmio in bolletta). Design: Linee contemporanee con ampie vetrate che fondono interni ed esterni. Spazi: 140 MQ disposti su unico livello. Giardino: Ampio sfogo esterno privato di 500 mq con possibilità di piscina interra Zona Giorno: Uno spazioso open-space inondato di luce naturale, con cucina a vista e accesso diretto al portico coperto, ideale per cene all'aperto. Zona Notte: Camera matrimoniale con cabina armadio, oltre a 2 camere spaziose e un secondo bagno di design. Comfort Extra: Lavanderia separata, ampio garage doppio in larghezza e posti auto esterni.

Castelnuovo Del Garda, Verona

2

2

2

90 ㎡

Appartamento in Vendita - Nuova Costruzione Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione situato al secondo e ultimo piano di un edificio moderno con ascensore. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo immobile offre finiture di ottima scelta, tra cui parquet, infissi in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche., riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici di 6 kW . Il luminoso soggiorno con cucina a vista è perfetto per momenti di convivialità, mentre il disimpegno conduce a una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completano la proprietà una lavanderia, un ampio balcone ideale per rilassarsi all'aria aperta e un doppio garage di 35 mq. Con una superficie commerciale di 90 m², questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente nuovo e di alta qualità, con classe energetica A4 per un consumo energetico efficiente. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!