Sant'anna D'alfaedo, Verona

CAPRINO VERONESE, a 16 chilometri dal Lago di Garda sulla strada panoramica che conduce a Spiazzi – Ferrara di Monte Baldo, vicino ad una corte storica con antico mulino, immersa in un parco di 2900 mq con ruscello a cascatelle, ottimo per godere della più assoluta tranquillità, caratteristica villa dei primi ‘900, sorta come albergo. L’immobile è disposto su quattro piani fuori terra così disposto: al piano terra grandi saloni, enoteca con soffitto a volta, zona cucina, lavanderia, dispensa e due servizi; al primo piano troviamo due saloni, che danno su un terrazzo di circa 120 mq, tre camere e tre sevizi; al piano secondo cinque stanze, due servizi e terrazzo di circa 70 mq, ulteriori stanze al piano mansardato. L’accesso al parco dispone di due ingressi indipendenti con cancelli, è ben piantumato ed ha una grande area parcheggio con pergolato. L’immobile è in buono stato di mantenimento con tetto rifatto totalmente nel 2013, impianti a norma, pavimenti in palladiana e marmo, la scala è in marmo rosso Verona. Necessita solo di interventi di restaurazione parziale, Possibilità di realizzare una piscina. Ottima opportunità per realizzare attività di B & B, resort, affitti turistici https://www.youtube.com/watch?v=XLLa2-OGAC0

Pescantina, Verona

2

T

10 ㎡

In una zona residenziale, tranquilla e a pochi passi dal centro paese, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra con giardino d'angolo di proprietà. La soluzione è composta da un accogliente e luminoso soggiorno con zona cucina e affaccio diretto sul giardino; zona ideale per condividere momenti conviviali e di relax all'aperto insieme a familiari e amici. Proseguendo nella zona notte, troviamo una camera padronale con bagno con vasca, altre due stanze attualmente adibite a camerette, un secondo bagno finestrato con doccia e un porticato esterno dalla zona notte. Dal giardino tramite una scala privata si accede al piano scantinato dove troviamo una spaziosa cantina adibita a salottino/taverna, un ripostiglio e un comodo garage. Completa la proprietà un posto auto esterno. Ottime finiture quali parquet, sanitari sospesi, aia condizionata, panelli fotovoltaici.. Questa soluzione rappresenta la combinazione perfetta di comfort e praticità, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Classe energetica in fase di richiesta. € 250.000,00. Rif. 29.

Situato nel centro di Villafranca, all'interno di un contesto signorile e moderno, proponiamo in vendita un elegante Bilocale al Secondo Piano servito da ascensore. L'appartamento si compone da: Zona Giorno: Soggiorno accogliente con angolo cottura a vista, accesso diretto al balcone privato. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale spaziosa e silenziosa. Servizi: Bagno moderno e una funzionale lavanderia separata, ideale per ottimizzare gli spazi. Pertinenze incluse: Una Cantina e un Box Auto, una rarità per chi vive in pieno centro. L’immobile è stato realizzato con materiali di alta qualità e tecnologie pensate per il massimo comfort: Riscaldamento a pavimento: Per un calore diffuso e un’estetica pulita senza ingombro di radiatori. Infissi in PVC ad alta efficienza: Per un perfetto isolamento termico e acustico. Videocitofono e finiture extra-capitolato. Il vantaggio del centro: Vivere qui significa avere il massimo della comodità a portata di mano, senza rinunciare alla privacy e all'efficienza di una casa di ultima generazione. L'appartamento è locato fino al 31/12/2027!

Verona

Tra Borgo Trento e il quartiere Pindemonte, in una delle zone più riservate e signorili della città, sorge Villa Gloria, una dimora storica Liberty, esempio raro di architettura d’inizio Novecento, circondata da un giardino privato che ne preserva il fascino e la quiete. La villa che dal '95 in poi è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli fuori terra, più una dependance, ed è il risultato di un sapiente equilibrio tra l’eleganza d’epoca e il comfort contemporaneo. Questa sua caratteristica la rende facilmente utilizzabile come anche per piu' nuclei familiari senza escuzione di opere, anche grazie alle generose metrature di ca. 500 mq di abitazione interna. Al piano terra ci accoglie la grande zona giorno attraverso un ingresso scenografico con porte vetrate liberty dai colori caldi e avvolgenti. L’ampio salone, luminoso e continuo, è caratterizzato da pavimenti in parquet di legno naturale e da un raffinato camino in pietra. Da qui si accede alla sala da pranzo e alla cucina, entrambe con affaccio diretto sul giardino, dove la luce e il verde diventano parte integrante della casa. Si trovano poi 3 bagni oltre comodi locali stireria, lavanderia dedicati e locale studio. Gli ambienti, che si presentano in ottimo stato, sono ampi e armoniosi, con infissi in legno dotati di vetro camera, scuri e inferriate che garantiscono comfort e sicurezza senza rinunciare all’estetica. Al primo piano, da cui si può accedere anche da una comoda scala esterna indipendente, si trova la zona notte principale, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni con affaccio sul giardino e di cui due con uscita sul bellissimo terrazzo di ca 45 mq., tre bagni. Le proporzioni equilibrate e la qualità delle finiture restituiscono un’atmosfera di serenità e sobria eleganza che solo una villa d'epoca, con la sua aria vissuta, è in grado di offrire. Il secondo piano, potenzialmente utilizzabile anche come appartamento separato, è caratterizzato da splendide altezze con travi a vista originali ed è costituito da una luminosissima zona cucina/pranzo con accesso al terrazzo di ca 25mq. , da un elegante salottino separato, due camere da letto di cui una di oltre 20 mq. e due bagni, offrendo cosi' ampi spazi versatili e riservati, ideali per chi desidera privacy o un ambiente di lavoro domestico. La villa è circondata da un elegantissimo giardino di oltre 800mq., curato e silenzioso, arricchito da alberi ad alto fusto, camminamenti in pietra e zone dedicate alla convivialità. Gli splendidi elementi esterni in ferro battuto e vetro colorato della veranda liberty si aprono sul verde, regalando giochi di luci e scorci di grande suggestione e continuità visiva tra interno ed esterno. A completare la proprietà, una dependance disposta su due piani di ca. 30mq per piano con bellissimi solai in legno a vista con zona giorno al piano terra oltre il bagno e zona notte al piano superiore, perfetta anche come abitazione per ospiti, studio professionale o spazio per il personale di servizio. Nella parte retrostante si trovano inoltre un ampio garage e posti auto facilmente accessibili dal vialetto d’ingresso. Completa la proprietà anche una comoda cantina al piano interrato. La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento autonomo e impianti efficienti. La posizione è strategica: in un contesto residenziale tranquillo, elegante e ben servito, a pochi minuti dal centro storico, dalle scuole e dalle principali vie di collegamento. Villa Gloria è una casa che racconta Verona: la solidità della sua storia, la grazia dei suoi dettagli architettonici e la sensazione immediata di benessere che solo una dimora autentica sa trasmettere. Una proprietà unica, pensata per chi desidera abitare un luogo di valore, dove ogni ambiente conserva armonia, luce e personalità.

Nella tranquillità del Comune di Castel D'Azzano, a Beccacivetta, proponiamo in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano, in una palazzina di 6 unità abitative. La disposizione interna rende questo appartamento estremamente versatile. E' composto da cucina abitabile servita da una comoda veranda, soggiorno separato con doppio accesso al terrazzo, zona notte composta da camera matrimoniale e camera singola entrambe con balcone privato, bagno finestrato con box doccia. L'appartamento al secondo piano non è servito da ascensore, tuttavia la proprietà comprende un garage con annessa cantina, un posto auto e una frazione di orto ad uso personale. L'appartamento necessita di manutenzione ad eccezione del bagno, recentemente ristrutturato.

Roverè Veronese, Verona

3

1

1+

290 ㎡

Nel comune di Roverè Veronese, frazione San Francesco, Contrada Gauli, propongo abitazione affiancata da un lato ad un altra proprietà, con annessi due magazzini. L'abitazione è così composta: ingresso, soggiorno con cucinotto e sottoscala; piano primo con due camere matrimoniali, balcone, una terza camera adibita a zona giorno e un bagno finestrato con doccia. E' possibile accedere al piano primo da una scala esterna. All'ultimo piano c'è la mansarda. Il magazzino annesso era una stalla con fienile di mq 111 su due livelli; l'altro magazzino misura mq 33 e veniva utilizzato dal proprietario come autorimessa. Il riscaldamento dell'abitazione è doppio: a legna e a gasolio con doppia caldaia e termosifoni in tutte le stanze. Completa la proprietà un giardino privato contiguo alla proprietà di mq 537, il quale può essere utilizzato in parte come parcheggio. La classe energetica è in corso di definizione.

San Pietro In Cariano, Verona

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3

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178 ㎡

Nel cuore della Valpolicella, comodo a tutti i servizi del centro paese, in vendita appartamento di ampie metrature al secondo e ultimo piano. Un accogliente ingresso conduce al grande e luminoso soggiorno di oltre 35 mq, ideale per trascorrere momenti di convivialità e relax con familiari e amici, affiancato da una pratica cucina abitabile. Un comodo balcone esterno serve la zona giorno. Tramite un corridoio accediamo alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali una delle quali con balcone, un bagno finestrato con vasca, un bagno con doccia e attacco lavatrice, e una terza camera anch'essa con balcone. Salendo al piano superiore, al quale possiamo accedere sia dal soggiorno che dal vano scala condominiale con un ingresso indipendente, troviamo un'ampia soffitta di oltre 47 mq attualmente adibita a soggiorno, una stanza soffitta adibita a camera matrimoniale e un bagno con doccia. Questo piano rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere uno spazio extra, perfetto per accogliere ospiti o creare uno spazio dedicato alle proprie passioni. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. Questa soluzione, grazie alle sue generose dimensioni e alla funzionalità degli spazi presenti, è ottima per famiglie numerose o per chi desidera avere tutti i servizi a pochi passi. Classe energetica in fase di richiesta. € 310.000, 00. Rif. 16.

Borgo Roma

Nel quartiere di Borgo Roma, in posizione comoda al centro di Verona e ben servita, proponiamo in vendita una casa Liberty dei primi ’900, semi-indipendente, libera su quattro lati e disposta su tre livelli, caratterizzata da spazi ampi, ottima luminosità su tutti i lati e un’impronta architettonica di particolare pregio. L’ingresso indipendente avviene tramite una piccola corte esclusiva al piano terra, che garantisce riservatezza e valorizza l’accesso all’abitazione. Sempre al piano terra è presente un ripostiglio oltre ad un bel locale di generose dimensioni, ambiente estremamente versatile, ideale come cantina, taverna, locale hobby o deposito per moto e biciclette, con la possibilità di ripristinare l’ingresso diretto dalla strada collegato alla corte esterna, rendendola funzionale anche sotto il profilo pratico. Una scala originale dell’epoca conduce ai piani superiori, dove si sviluppa la parte abitativa. Si accede al piano primo dove si trova la zona giorno attraverso una elegante scala originale che ci accompagna fin all'ultimo piano . Qui si apre un ampio e luminoso salone da cui si accede sia ad un lungo balcone che a un terrazzo di circa 14 mq, spazio esterno piacevole e ben sfruttabile. Sempre allo stesso livello si trova una bella cucina abitabile separata, un locale pluriuso ideale come studio, stanza ospiti o spazio hobby oltre ad un bagno di servizio finestrato. Non manca nemmeno un comodo locale ripostiglio/lavanderia. Il piano secondo ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali di ampie dimensioni, una delle quali con cabina armadio, entrambe con proprio bagno privato . L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1987 e si presenta oggi come una soluzione abitabile, con caldaia e impianto di climatizzazione recentemente sostituiti. Una proposta ideale per chi cerca una casa di carattere, indipendente, con spazi interni ed esterni ben definiti, in un contesto urbano comodo e consolidato. per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia immobiliare.

Nel comune di Vestenanova proponiamo in vendita palazzina composta da tre appartamenti, ideale per chi desidera un investimento solido con redditività immediata e margini di crescita. Attualmente due unità risultano già locate, garantendo una rendita annua del 3,5%, stabile e dimostrabile. Il terzo appartamento è libero, offrendo la possibilità di incrementare ulteriormente il rendimento complessivo oppure di destinarlo ad uso personale. L’immobile rappresenta una soluzione perfetta per: investitori alla ricerca di cash flow immediato chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare chi cerca una combinazione tra reddito attivo e flessibilità d’utilizzo La distribuzione in tre unità consente una gestione frazionata del rischio e una maggiore facilità di eventuale rivendita futura. Foto e planimetrie indicative in attesa di accesso agli atti. Punti di forza: - Rendita gia' attiva - Terza unita' libera e valorizzabile - Ottima opportunita' in contesto tranquillo. Soluzione interessante per chi desidera un immobile che produca reddito fin dal primo giorno, con prospettive di crescita nel tempo.

San Massimo

SAN MASSIMO, via Sardegna, Libero, ampio appartamento al piano 1° con ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazza abitabile di mq.47, bagno, 2 camere matrimoniali, balcone e ripostiglio, completano l'offerta un vano cantina e un vano garage al piano terra. Piccolo condominio senza ascensore e auto gestito. L'appartamento è completamente da ristrutturare. Tetto, facciata e balconi (lato strada) recentemente ristrutturati. Vendita in collaborazione con Immobiliare Camarotto S.R.L.

VENDESI IN PRIMA PERIFERIA, ZONA TRANQUILA E IMMERSA NEL VERDE DELLA CAMPAGNA, SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON GIARDINO CIRCOSTANTE, IN OTTIME CONDIZIONI (COME NUOVA) E DALLE IMPORTANTI DIMENSIONI. LA PROPRIETA' SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI OLTRE AL PIANO SCANTINATO ED E' COMPOSTA: AL PIANO TERRA DA UN LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO, AMPIA CUCINA ABITABILE CHE SFOCIA SU UNA TERRAZZA GRANDISSIMA, IDEALE PER I MOMENTI DI RELAX ALL'ARIA APERTA; SEMPRE AL PIANO TERRA UNA SIGNORILE CAMERA MATRIMONIALE, n. 2 BAGNI FINESTRATI, UN COMODO RIPOSTIGLIO. PIANO 1°, N. 1 CAMERA MATRIMONIALE , N. 1 CAMERA SINGOLA, n. 1 BAGNO. PIANO SCANTINATO, IMPORTANTE TAVERNA CON CAMINO, BAGNO AD USO LAVANDERIA, GENEROSA CANTINA E GRANDISSIMO GARAGE -MAGAZZINO CON ALTEZZA 3 M. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI DESIDERA VIVERE IN UN CONTESTO A CONTATTO CON LA NATURA, CONFORTEVOLE E TRANQUILLO. LIBERO AL ROGITO.

Legnago, Verona

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1

1

90 ㎡

In contesto trifamigliare, proponiamo grazioso appartamento completamente arredato e ristrutturato nel 2019. presenta pavimenti in gres porcellanato in effetto legno, serramenti PVC bianco completi di zanzariera, travi in legno sbiancato, condizionatore Riello con pompa di calore, portoncino blindato e tanto altro. È composto di ingresso con soggiorno-cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio, ampio sottotetto allo stato grezzo, cantina e garage. Disponibile da Agosto 2022. Per maggiori informazioni previo appuntamento in agenzia.

Ponte Crencano

PONTE CRENCANO, ULTIMO PIANO, LUMINOSISSIMO QUADRILOCALE TERMOAUTONOMO, CLIMATIZZATO. Ingresso, soggiorno, cucina con tinello, 2 ampie camere matrimoniali, bagno finestrato, disimpegno, balcone lato sud e cantina. RISCALDAMENTO AUTONOMO (CALDAIA ANNO 2022) + CLIMA TRIAL SPLIT (TINELLO + CAMERE). TERZO ED ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE. DOPPIA ESPOSIZIONE. Ampio cortile condominiale dove poter parcheggiare un'auto ad appartamento. POSSIBILITA' DI DIVISIONE IMMOBILIARE IN DUE UNITA' ABITATIVE O POSSIBILITA' DI OTTENERE LE TRE CAMERE LETTO CON DOPPI SERVIZI (VEDI PLANIMETRIE). ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA. FABBRICATO RIPARATO DALLA STRADA PRINCIPALE. OTTIMO INVESTIMENTO.

Cerea, Verona

Cerea, in ottima posizione del quartiere residenziale Cà Bianca, splendida villetta indipendente, composta da un zona Living openspace, reparto notte con camera matrimoniale completa di cabina armadio, seconda camera matrimoniale ampio disimpegno corridoio per guardaroba cambio stagione, bagno con vasca, zona seminterrata completa di grande taverna attrezzata, secondo bagno, locale lavanderia e centrale termica. Completa la proprietà un doppio garage affiancato e una tettoia per il ricovero di altre due auto, un giardino curato e una zona pavimenta con pietre di porfido. La casa si presenta in ottimo stato conservativo, con particolare attenzione del proprietario nella scelta dei materiali di costruzione e delle finiture finali. Ottima proposta abitativa!

Ci sono zone di Verona dove il tempo sembra rallentare. San Felice Extra è una di queste. Vista aperta sulle colline, silenzio, aria buona e quella sensazione di tranquillità che oggi è un vero privilegio. In questo contesto riservato, all’interno di un piccolo condominio, ti presentiamo un appartamento al primo e ultimo piano. Una posizione che regala luce, privacy e nessuno sopra la testa. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente e luminoso, il cuore della casa, collegato alla cucina abitabile con camino che si apre su un balcone con una vista aperta e piacevole sulle colline. È uno di quegli spazi che cambiano il ritmo della giornata, dove la colazione diventa un momento da gustare con calma. La zona notte offre due camere ben proporzionate, un ampio bagno finestrato e un comodo ripostiglio che rende la casa funzionale e ordinata. Dal soggiorno, una scala a chiocciola accompagna alla soffitta, completamente rifinita e riscaldata. Un ambiente sorprendentemente spazioso e versatile, ideale come studio, zona relax, stanza per gli ospiti o terzo spazio indipendente. Qui troviamo anche un secondo bagno, un dettaglio che fa davvero la differenza nella vita quotidiana. Completano la proprietà la cantina e il box auto, elementi sempre più difficili da trovare in zona. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un quartiere ambito, tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi accessori. Se stai cercando una casa che unisca vista, tranquillità e ambienti versatili, questa merita di essere vista dal vivo. Contattaci per fissare una visita e scoprire se è la casa giusta per te.