Centro Citta'

A 9 Valdirivo c'è un'opportunità che merita di essere guardata non soltanto con gli occhi di chi cerca casa, ma anche con quelli di chi cerca un investimento immobiliare. Prenota la tua visita: https://growth.qvadimenu.com/lp/9valdirivo Al primo piano dello stabile sono disponibili tre appartamenti, ciascuno con le proprie caratteristiche e potenzialità. La particolarità? Possono essere acquistati singolarmente oppure valutati insieme, come un'unica operazione che comprende l'intero piano. Perchè può essere interessante? Tre unità nello stesso piano significano maggiore flessibilità nella gestione dell'investimento. Puoi scegliere di: acquistare un singolo appartamento a partire da 230.000euro; acquistare più unità; valutare l'acquisto dell'intero primo piano; destinare gli appartamenti a locazioni differenti, secondo le proprie esigenze e il proprio progetto di investimento. Il tutto all'interno di una palazzina completamente ristrutturata, con pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e assenza di barriere architettoniche. E soprattutto in una posizione che rende 9 Valdirivo particolarmente interessante anche per chi guarda alla locazione: il mare, Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Non è solo una casa. È un'opzione: L'acquisto di un singolo appartamento permette di entrare nell'operazione con un investimento più contenuto. L'acquisto dell'intero piano apre invece una prospettiva completamente diversa: tre unità, un unico stabile, una gestione coordinata e la possibilità di costruire un investimento immobiliare più articolato. Se stai cercando una casa da vivere o un immobile da mettere a reddito, vieni a conoscere le diverse possibilità di 9 Valdirivo. Contattaci per ricevere le informazioni sulle singole unità e valutare anche la disponibilità dell'intero primo piano. Possiibilita acquisto a parte di posti auto GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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Punti di forza: Posizione centrale - Terrazzo - Posto auto - Ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo CARATTERISTICHE: Rif.T5159 Rif. T5159 – Viale XX Settembre in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e la comodità di vivere in centro. L'immobile si sviluppa su 210 mq commerciali ed è composto da ingresso, cucina, cinque ampie stanze, bagno e due servizi separati, un grande terrazzo. Completa la proprietà un comodo posto auto a Euro 50.000,00 nelle immediate vicinanze, un plus particolarmente apprezzato in una zona così centrale Cl.energetica E. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il centro senza rinunciare agli spazi, alla luminosità e alla comodità. Un immobile dal grande potenziale, pronto ad accogliere nuovi progetti di vita e a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato. Ottimo investimento per frazionamento o da mettere a reddito. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Zona Residenziale - Arredato - Ampi spazi interni - Possibilità messa a reddito - zona Viale XX Settembre CARATTERISTICHE: Rif.T5147 In vendita ampio appartamento arredato situato in un affascinante stabile d'epoca in Viale XX Settembre. L'appartamento si distingue per le sue generose dimensioni e la distribuzione degli spazi, ideale sia per famiglie numerose che per investimento infatti attualmente l'immobile è locato a studenti con un contratto in scadenza a settembre 2027 con possibilità di rinnovo. Ingresso ampio e accogliente, Cinque comode stanze matrimoniali, perfette per ospitare studenti o una grande famiglia, cucina abitabile, doppi servizi completi, ripostiglio/dispensa finestrato, offre uno spazio extra per la conservazione. Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Cl.E Un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro o una residenza spaziosa Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Gretta

In posizione dominante e panoramica, con accesso esclusivamente pedonale, a pochi minuti dal centro di Roiano, proponiamo una storica e prestigiosa casa indipendente disposta su due livelli. Immersa nella quiete di un giardino di proprietà di circa 550 mq, con splendida vista aperta sul paesaggio circostante, che spazia dal verde delle colline fino al mare, regalando un’atmosfera di grande fascino, assoluta privacy e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da una distribuzione signorile degli ambienti, impreziositi da dettagli architettonici di grande pregio e storicità con spazi generosi, ampi e ben articolati. Al piano terra trova posto la zona giorno, composta da cucina, salone, studio e locali accessori, oltre a un bagno completo. Il piano superiore, servito da due bagni, ospita la zona notte e dispone di due ampie camere e di ulteriori ambienti versatili, con accesso diretto al giardino. Gli spazi esterni rappresentano un importante punto di forza: l’area verde si sviluppa su diversi terrazzamenti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione, dalla realizzazione di zone relax e aree conviviali fino alla creazione di giardini, orti o spazi verdi privati. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando al contempo un’interessante opportunità di valorizzazione. Grazie all’indipendenza, agli ampi spazi interni ed esterni, alla vista panoramica e alle molteplici possibilità di personalizzazione degli ambienti, questa soluzione si presta a diventare una residenza di grande charme.

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9 Valdirivo | Quanto vale non dover far nulla? Arrivare a casa, prendere l'ascensore e aprire la porta. E trovare una casa nuova. Prenota la tua visita: https://growth.qvadimenu.com/lp/9valdirivo CARATTERISTICHE: Rif.T9V-7. A 9 Valdirivo, proponiamo un appartamento di 69 mq al terzo piano, primo ingresso, pensato per chi non vuole acquistare semplicemente quattro mura, ma una casa pronta per essere vissuta. Ingresso, soggiorno con balcone, angolo cottura e comoda dispensa, bagno completo, due camere da letto di cui una con bagno padronale e cabina armadio Niente ristrutturazioni da progettare - Niente lavori da coordinare - Niente sorprese dietro una parete. Solo il piacere di entrare in una casa nuova, con finiture curate, porte blindate, tripli serramenti e predisposizione per l'aria condizionata e la domotica - Senza barriere e collegato direttamente ai piani abitativi tramite ascensore. I 69 mq offrono una dimensione abitativa completa, adatta a chi cerca una soluzione stabile in città, con spazi più generosi rispetto ai classici pied-à-terre e con tutti i vantaggi di una costruzione contemporanea. Consegna prevista entro fine anno. IMPORTANTE – REGIME FISCALE: I prezzi di vendita indicati non sono soggetti ad IVA. All’acquisto si applica l’imposta di registro secondo la normativa vigente. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste - In collaborazione con l'agenzia Tecnocasa affiliato Trieste Centro srl

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9 Valdirivo: Ultimo piano, travi a vista e un piccolo spazio in più Prenota la tua visita: https://growth.qvadimenu.com/lp/9valdirivo Ci sono case nuove che sembrano tutte uguali. Questa no. CARATTERISTICHE: Rif.T9V-9 Al quarto e ultimo piano di 9 Valdirivo, proponiamo un appartamento di 62 mq con un piccolo spazio mansardato/soppalcato e travi a vista: dettagli che gli danno un carattere particolare e rendono questa casa diversa dalle altre soluzioni del progetto. Gli ambienti sono pensati per una vita quotidiana comoda e contemporanea, con la qualità e il comfort di un appartamento primo ingresso. E sotto casa c'è una comodità che in città vale davvero: il posto auto in autorimessa acquistabile a parte, raggiungibile senza barriere e collegato direttamente all'abitazione dall'ascensore. Questo ente si caratterizza da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato completo, camera da letto con soppalco - lo spazio più adatto a diventare quello che ti serve: una zona studio, una piccola area relax, uno spazio per gli ospiti o semplicemente quel posto in più che nelle case non basta mai - bagno padronale e cabina armadio. L'appartamento sarà inoltre dotato di ottime rifiniture, porta blindata, tripli serramenti e predisposizione per l'aria condizionata. €380.000 Cl.A Consegna prevista entro fine anno. 9 Valdirivo L'ultimo piano ha qualcosa in più. Contattaci per ricevere le informazioni sulle singole unità e valutare anche le altre disponibilità. IMPORTANTE – REGIME FISCALE: I prezzi di vendita indicati non sono soggetti ad IVA. All’acquisto si applica l’imposta di registro secondo la normativa vigente. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste - In collaborazione con l'agenzia Tecnocasa affiliato Trieste Centro srl

Trieste

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115 ㎡

Contattaci per organizzare subito una visita all'immobile: 0403481360 info@perlarealestate.it Oppure clicca qui: https://viewer.realisti.co/zRNMCE/ A Padriciano, frazione di Trieste posta sull'altipiano del Carso e nota in tutta Europa per la presenza del principale campus scientifico di Trieste e il più grande parco scientifico e tecnologico d'Italia, proponiamo un incantevole appartamento bilivello nelle immediate vicinanze del complesso di campi da golf e da tennis. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni, si compone al primo livello di: cucina abitabile, antibagno e bagno completo e luminoso soggiorno con accesso alla prima terrazza. La zona notte, al secondo livello, è composta dalla camera padronale, bagno completo e finestrato e un'altra camera da letto con accesso al secondo terrazzo. Visitando l'abitazione, saltano all'occhio dettagli di merito quali le travi a vista della zona notte e l'ottimo parquet. Completa la proprietà un posto macchina scoperto di pertinenza, raggiungibile attraversando un grazioso e pittoresco ponte in legno. Ottima occasione per scappare dal caos cittadino immergendosi in un contesto residenziale circondato dalle meraviglie del Carso e a pochi passi da un centro sportivo di rilievo. Consigliamo di visitare il link al virtual tour per farsi un'idea migliore e completa sull'immobile.

TRIESTE - MUGGIA: IN ZONA SAN ROCCO SI VENDE QUESTO SPLENDIDO RUSTICO completamente riadattato a nuovo.  L'immobile si sviluppa su piu' piani con un importante salone con cucina dalla quale si accede alla spaziosa terrazza panoramica, tre ampie camere e due bagni. Completano la proprietà una confortevole taverna, la cantina e quasi 300 mq di giardino e cortile. Nel giardino trova posto una comoda piscina, per rinfrescarsi nei mesi estivi. Gli impianti comprendono un riscaldamento trivalente a metano, pellet e solare termico con accumulo d'acqua sanitaria. Classe energetica: B -- Epgl,nren 67.50 kWh/m2anno B.G. Real Estate: tel 040 272500

Nel cuore di Trieste, con affaccio su Piazza Vittorio Veneto, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di uno stabile del 1855 protetto dalle Belle Arti con ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed attualmente organizzato come struttura ricettiva; internamente si compone di un ampio ingresso con reception con un poggiolo interno, oltre a sei camere di diverse dimensioni, ciascuna dotata di bango privato. Gli ambienti, grazie alla loro metratura e distribuzione, si prestano sia all’attuale attività ricettiva, sia ad una diversa reinterpretazione dell’immobile ad uso abitativo. Completa la proprietà una soffitta ristrutturata di ampia metratura.

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9 Valdirivo: Entri e sei a casa. Prenota la tua visita: https://growth.qvadimenu.com/lp/9valdirivo PUNTI FORTI: - Nuovo - Ottime rifiniture - Senza barriere - Nessuna IVA sul prezzo di acquisto CARATTERISTICHE: Rif.T9V-2 Un appartamento raccolto, funzionale e riservato al traffico cittadino, con il vantaggio di avere uno spazio esterno affacciato sulla corte interna. Zona giorno con angolo cottura e terrazzino, camera da letto, bagno finestrato. Consegna prevista a fine anno DETTAGLI TECNICI: Riscaldamento a pavimento - Porte blindate - Predisposizione aria condizionata - Serramenti in legno con vetrocamera a triplo vetro - Parquet rovere naturale - Predisposizione domotica - Ascensore - Cl.A IMPORTANTE – REGIME FISCALE: I prezzi di vendita indicati non sono soggetti ad IVA. All’acquisto si applica l’imposta di registro secondo la normativa vigente. Contattaci per ricevere le informazioni sulle singole unità e valutare anche le altre disponibilità. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste - In collaborazione con l'agenzia Tecnocasa affiliato Trieste Centro srl

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PUNTI FORTI: Posizione servita - Facile accesso - Zona urbanizzata - Garage - zona Scorcola CARATTERISTICHE: Rif.TT034 Terreno edificabile con tre box auto compresi nel prezzo. Posizione centralissima e prestigiosa in un contesto suggestivo nel verde, opportunità d'investimento per la creazione di una villetta monofamiliare ed una bifamiliare a ridosso del parco storico della meravigliosa Villa Ermione. Cedesi il terreno con il progetto in fase di approvazione, oltre a tre box (da abbinare alle future residenze) nel garage sottostante. Maggiori informazioni previo appuntamento nei nostri uffici. €480.000,00+IVA compresi tre box. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Duino-aurisina, Trieste

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1

163 ㎡

Eccellenza, design, comfort, privacy e rispetto per l'ambiente rappresentano le caratteristiche di base delle esclusive residenze proposte in vendita nel complesso residenziale più esclusivo dell'alto Adriatico. Un elegante borgo di mare in pietra carsica concepito in una sintesi affascinante di architettura coniugata a tecnologia, servizi ed eco-sostenibilità all'avanguardia.Un progetto di riqualificazione paesaggistica innovativo pensato per la tutela e la valorizzazione dell'ambiente naturale, con impianti solari e geotermici, giardini pensili, tetti verdi e parcheggi interrati, senza emissioni inquinanti nell'acqua e nell'aria. Scegliere Portopiccolo significa vivere slow: respirare aria sana, scoprire relazioni autentiche in un luogo sicuro, comodo e sostenibile. Grazie ad un sistema di parcheggi interrati e di collegamento con diversi ascensori è possibile parcheggiare l'automobile nel proprio box e accedere direttamente alla propria residenza. Una destinazione unica ed esclusiva non solo dell'abitare ma anche di piacere che il contesto di boutiques, SPA e ristoranti riserva. Tre aree del resort, tre tipologie di case, per ciascuna tre stili diversi capaci di soddisfare ogni desiderio. Nell'area del resort più romantica ed elegante, affacciata sul porto, nella quale sembra di essere in un antico villaggio marinaio proponiamo in vendita al primo piano un particolare appartamento composto da un ingresso in un comodo disimpegno, la grande cucina abitabile collegata al soggiorno che si affaccia sulla terrazza dalla quale godiamo di una bella vista mare, le due camere da letto matrimoniali, i due bagni completi e la lavanderia. Al centro della zona living troviamo una scala che divide la zona della cucina dalla zona del salotto e che ci porta in un ulteriore vano da adibire a molteplici usi con il suo bagno privato.

Duino-aurisina, Trieste

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251 ㎡

Portopiccolo non è solo un complesso residenziale ma è stato concepito come un vero e proprio borgo marinaro, in una sintesi affascinante di architettura coniugata a tecnologia, servizi ed eco-sostenibilità all'avanguardia. A Portopiccolo non c'è traffico, smog, rumore, ma a casa ci si arriva in auto. Grazie a un sistema di parcheggi interrati è possibile parcheggiare nel proprio box e accedere direttamente alla propria residenza. Una destinazione unica ed esclusiva non solo dell'abitare ma anche di piacere che il contesto di boutiques, SPA e ristoranti riserva. Tre aree del resort, tre tipologie di case, per ciascuna tre stili diversi capaci di soddisfare ogni desiderio. Un progetto di riqualificazione paesaggistica innovativo pensato e realizzato nel pieno rispetto dell'ambiente. Tutto qui è pensato per la tutela e valorizzazione dell'ambiente naturale, con impianti solari e geotermici, giardini pensili, tetti verdi e parcheggi interrati, senza emissioni inquinanti nell'acqua e nell'aria. Grande attico sito al quarto piano composto internamente da: doppio ingresso, grande salone con cucina a vista affacciato sulla più che spaziosa terrazza dalla quale godiamo di una splendida vista mare, due camere matrimoniali e due camere singole affacciate su ulteriori due terrazzini e quattro bagni completi.

Trieste

PUNTI FORTI: Centro storico - ampia metratura - ampi vani - funzionale distribuzione degli spazi - eleganza del contesto - possibilità acquisto posto auto nella via parallela CARATTERISTICHE: Rif.T4124 Composizione: al primo livello- bell'ingresso, vano scala interna , salone con spaziosa zona cottura (separabile), grande camera matrimoniale e bagno completo al secondo livello-camera matrimoniale, camera doppia, bagno completo con finestra , vasca idromassaggio e doccia, doppio lavandino. Impianti: riscaldamento centralizzato con gestione autonoma dei consumi, acqua calda centralizzata, A/C, videocitofono Rifiniture: di qualità, parquet in rovere , ceramica, serramenti in legno, porta blindata, ambiente elegante e curato Nelle adiacenze: Piazza Unità, Piazza Hortis , le rive, tutti negozi e e tutti i servizi, palestra, scuole di ogni grado nelle immediate vicinanze. Cl.B Eu.460.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste DISTANZE: 450m da Piazza Unità d'Italia - 140m dalla palestra fitness - 160m dal supermercato - 850m dalle scuole - Trieste dista ca.130km da Venezia ||| TRIESTE: una città che separa il mare dalle colline carsiche, anche conosciuta come la città della Bora e della Barcolana, la regata di ottobre che vede partecipare oltre 2.000 imbarcazioni. Una città multietnica in grande sviluppo che confina con la Slovenia, facile da visitare per le sue particolari caratteristiche. - LA NOSTRA AGENZIA: Gallery Immobiliare opera nella zona di Trieste, Friuli Venezia Giulia e zone circostanti con costanza e passione da oltre 30 anni e con orgoglio è stata protagonista dei cambiamenti di vita di molte famiglie. DICONO DI NOI: professionalità, competenza disponibilità ed efficacia nelle trattative.

Santa Croce

SANTA CROCE, TRE appartamenti da acquistare in blocco, ristrutturati ed arredati con gusto, fanno parte di un unico edificio restaurato dotato delle più moderne tecnologie per la climatizzazione ed il fotovoltaico. Gli appartamenti hanno caratteristiche diverse tra loro e si inseriscono perfettamente nell'architettura tipica dei borghi carsici. Tutti i tre appartamenti sono affittabili da subito, sia ai turisti sia per locazioni brevi. L'acquisto può rappresentare un'ottima soluzione di investimento. Prezzo € 570.000,00 Per informazioni - Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 - email info@namer.casa