Via Parenzo In una zona tranquilla e defilata, proponiamo in vendita un elegante bilocale che conquista fin dal primo sguardo grazie alla splendida vista aperta sul mare. Lappartamento si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e si compone di: atrio dingresso, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo abitabile panoramico, cucinotto separato, camera matrimoniale anchessa con uscita sul terrazzo, bagno completo finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina in muratura. Allinterno del cortile condominiale sono disponibili posti auto non assegnati; il regolamento prevede la possibilità di parcheggiare unauto e un motorino per ciascun nucleo familiare. Limmobile è stato recentemente ristrutturato e, per una scelta orientata allefficienza e alla praticità, è stato eliminato limpianto a gas. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore. Le spese condominiali sono contenute. Inoltre, lutilizzo dellascensore è già incluso grazie alla quota versata dagli attuali proprietari; eventuali nuovi condomini interessati a usufruirne dovranno corrispondere un indennizzo agli altri partecipanti

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Vetrine - Bagno - Primingresso - Canna fumaria CARATTERISTICHE: Rif.LT126 Via Colombo angolo via San Marco in stabile d'epoca in fase di completa ristrutturazione vendesi locale d'affari al grezzo sito al piano terra con 5vetrine e bagno interno e canna fumaria primo ingresso completamente da personalizzare nelle rifiniture interne e nell'impiantistica in relazione all'attività da svolgere. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona centrale servitissima - Senza barriere - Vincolato belle arti - Parcheggio - zona Scorcola bassa CARATTERISTICHE: Rif.UT602 Via Casali in una zona centrale della città nel rione di Scorcola bassa, ottimamente servito con collegamento viario buono. Proponiamo Ufficio senza barriere architettoniche d'ampia metratura, all'interno di un edifico d'epoca di importante interesse artistico e quindi vincolato dalle belle arti. L'edificio si sviluppa su tre piani con garage, dotato di ascensore con finiture pregiate originali dell'epoca di costruzione. L'ufficio sito al primo piano si compone di atrio, cinque stanze, sala riunioni, due wc. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. Le condizioni di manutenzione sono idonee all'uso di immobili simili. Cl. energetica in corso GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

TRIESTE - MUGGIA: SPETTACOLARE ALLOGGIO NEL CENTRO STORICO (zona pedonale) PARI AL NUOVO, in stabile antico recentemente ristrutturato. Giovanile, accattivante, moderno, modaiolo con ascensore e riscaldamento autonomo. Aria condizionata presente su tutti i tre livelli dell' appartamento. Ingresso, soggiorno, cucinino, ampia matrimoniale, studio, bagno e cantina. Classe D ( Epgl 68,4 ) B.G. Real Estate: tel 040 272500.

Nell'affascinante borgo di Contovello proponiamo in vendita una splendida casa affiancata, completamente ristrutturata nel 2008 e in buone condizioni. La proprietà si distingue per un'ottima e funzionale distribuzione degli spazi su due livelli. Accedendo dal lato destro della casa si raggiunge il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, composto da tre ampie camere da letto, un bagno completo e una luminosa veranda. Il livello superiore accoglie invece la zona giorno, uno spazio accogliente con grande salone, cucina abitabile e secondo bagno. Al piano terra troviamo una cantina di generose dimensioni (circa 40 mq) e la centrale termica. Valorizzano e completano l'immobile piacevoli spazi esterni come la zona patio con giardinetto privato e un'ulteriore cantina. La posizione è perfetta per chi cerca la serenità del borgo senza rinunciare alla praticità: la zona è servita ed è ottimamente collegata al centro di Trieste grazie alla fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze. Inoltre nei pressi dell'immobile abbiamo facilità di parcheggio.

Tutto quello che stavate cercando: comfort, terrazze, giardino, parcheggio e vista mare! PUNTI FORTI: Panoramica - Recente costruzione - Materiali di pregio - Ottimo isolamento termo-acustico - Pannelli solari - Giardino - Posto macchina CARATTERISTICHE: Rif.T4186 Villetta a schiera di recente costruzione (2010) disposta su 3 livelli, in posizione panoramica contraddistinta da un agevole accesso carrabile dalla via Commerciale, a pochi minuti di auto dal centro cittadino e a breve distanza da Opicina. Il piano principale della casa comprende una ampia zona giorno dedicata alla cucina a vista e zona pranzo, un bagno finestrato e un terrazzino abitabile affacciato sul verde e in direzione del golfo. Al livello inferiore troviamo un salone doppio provvisto di un moderno caminetto a legna: un ambiente intimo per coltivare i passatempi domestici o accogliere gli amici; da qui si può uscire nel giardino, che presenta un’ampia area coperta dedicata al barbecue, ideale per chi voglia godersi le ore di relax all'aria aperta. Sullo stesso piano trovano spazio uno studiolo, un'intercapedine (eventualmente sfruttabile come deposito/ripostiglio) e un bagno di servizio provvisto di doccia. Il livello superiore, invece, ospita tre stanze, due terrazzini (con doppio affaccio) e un ulteriore bagno finestrato con vasca idromassaggio. Tanto dal giardino, quanto dalle terrazze, si può apprezzare un'ammaliante vista aperta e sul mare, in direzione del tramonto. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità (travi a vista, pavimenti in parquet, scala in vetro, mosaico). I serramenti, muniti di triplo vetro, favoriscono un ottimo isolamento termo-acustico. Il riscaldamento è garantito da pannelli radianti a pavimento, cui si aggiunge la climatizzazione per mezzo di split e fan coil. Sul tetto sono installati pannelli solari che contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria. Tutti questi elementi fanno ricadere la villa in una classe energetica molto alta (A1). La categoria catastale dell'immobile (A/7, "Abitazione in villino") permette di usufruire delle agevolazioni "prima casa" in fase di acquisto. Completa la proprietà un comodo posto-auto scoperto (22 mq). Contattaci per prenotare la tua visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

San Giacomo

Piazza Puecher - San Giacomo, VENDIAMO un LOCALE D'AFFARI d'angolo anche uso UFFICIO al piano terra con ampie vetrate, ristrutturato, adatto a monteplici attività. Il locale si affaccia sulla piazza Puecher che è stata riqualificata. All'interno, vista la pianta rettangolare, trovano spazio 3/4 postazioni di lavoro: il servizio con antibagno è interno. L'ambiente è condizionato e riscaldato. Serranda elettrificata, vetri antisfondamento, impianto elettrico a norma. Esente compensi di intermediazione. Prezzo €70.000,00. Per informazioni - Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778037 - email info@namer.casa

Santa Maria Maddalena

In Via Ferruccio Suppan proponiamo la vendita una NUDA PROPRIETA' (ETA' PROPRIETARIO 76 anni) di una villetta indipendente avvolta da un parco esclusivo di circa 1.400 mq. Una solida opportunità per chi desidera pianificare il futuro, garantendosi nel tempo una proprietà autonoma, priva di dinamiche condominiali e ricca di spazi all'aperto nella provincia di Trieste. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano principale, un portico d'ingresso e un comodo disimpegno centrale distribuiscono in modo razionale gli ambienti. La zona giorno offre un salotto accogliente affiancato da una pratica cucina. Il vero punto di forza della zona notte è la presenza di due ampie camere matrimoniali. Completa il piano un bagno finestrato dotato di box doccia. Internamente l'immobile è da ridipingere in generale. I parchetti sono in ottime condizioni così come la piastrelle del soggiorno e del salotto. Il bagno è in ordine. Le finestre sono in pvc con doppi vetro. Il livello inferiore, sviluppato in gran parte fuori terra e ben protetto da un camminamento perimetrale esterno, vi è un grande cantina di oltre 65 mq. dotata di ingresso indipendente e di una finestra che affaccia su un cortile dedicato al relax con area barbecue. La cantina offre eccellenti potenzialità: è l'ambiente perfetto per ricavare in futuro una spaziosa taverna luminosa, un grande laboratorio o una versatile zona hobby. All'esterno, il lotto garantisce totale privacy ed è impreziosito da un comodo accesso carraio interamente pavimentato, che permette la sosta agibile di più veicoli. Acquistare oggi la NUDA PROPRIETA' significa bloccare il valore di un bene raro sul mercato triestino — una villetta singola con un ampio parco — costruendo un capitale solido. Contattaci in agenzia per organizzare una visita e approfondire i vantaggi di questo acquisto. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villetta indipendente — NUDA PRORPEITA' (età usufruttuario: 76 anni) Superficie: 140 mq commerciali (70 mq abitativi + 66 mq accessori) e 1.400 mq di terreno Composizione piano abitazione: soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali , 1 bagno Piano terra: ampia cantina di circa mq. 70 Stato: Da ridipingere Riscaldamento: Autonomo (GPL) e pompe di calore (Split aria condizionata) Classe energetica: B gl,nren 111.28 kWh/m² anno Spese condominiali: € 0 Prezzo: € 240.000

Villa Opicina

PUNTI FORTI: Zona residenziale - Giardino curato - Piscina interrata - zona barbecue - parcheggi - zona Opicina CARATTERISTICHE: Rif.T7008 Zona Opicina - Villa d'epoca di circa 300 metri quadrati, in una posizione residenziale e tranquilla, disposta su due livelli. Magnifico ingresso, ampio soggiorno con caminetto e sala da pranzo, studio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio nel sottoscala. Prima di accedere al secondo livello è presente una stanza finestrata ad uso scarpiera/guardaroba. Una splendida scala in pietra ci fa accedere alla zona notte, dove trovano collocazione da tre stanze matrimoniali, un bagno con vasca e balconcino che affaccia sul giardino e una grande lavanderia, terzo bagno con doccia. Ampio giardino curato di circa 800 metri quadrati con zona barbecue, splendida piscina interrata con zona sole e doccia, spogliatoio dedicato. Completano la proprietà un posto auto coperto, un ampio box auto, un deposito attrezzi e una cantina. Serramenti in legno con vetrocamera. Cl.energetica in corso Informazioni previo appuntamento . GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

Zona artigianale Dolina Vendesi capannone industriale con finiture di alto livello adatto a diversi usi. L'immobile si compone internamente da un ingresso pedonale diretto in un ampia stanza adatta a show room, da qui parte una scala in legno che ci porta al primo piano nel quale trova spazio la reception, due uffici di ampie dimensioni, l'archivio e i bagni. Al piano terra, a fianco all'ingresso pedonale troviamo l'accesso carraio che ci porta in un grande magazzino soppalcabile (attualmente ha un'altezza di 7.45m), la zona di carico e scarico, lo spogliatoio con i bagni per i dipendenti e la centrale termica. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pannelli solari e comoda area esterna. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Codice Annuncio: V001339 Offerta Minima: 103.445,00 Prezzo Base: 137.926,70 Valore di Perizia: 215.580 Data e Ora dell'Asta: 17/09/2026 11:00 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 _______________________________________________________________________________________ Limmobile è oggetto di Procedura Esecutiva Immobiliare ed è da noi selezionato e proposto per offrire al Cliente unopportunità di acquisto in ASTA consapevole e assistita. Attraverso lanalisi preventiva della documentazione e il supporto in tutte le principali fasi della Procedura, forniremo ogni elemento utile al Cliente per valutare loperazione con tutte le rassicurazioni del caso. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto aggiuntive, visita il sito ufficiale IADANZA ASTE oppure chiamaci. _______________________________________________________________________________________ NOTE IMPORTANTI _______________________________________________________________________________________ Le immagini , i grafici planimetrici e la geolocalizzazione sono spesso indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione ufficiale della Procedura è lunico riferimento valido ai fini legali. Qualora non si posseggano le necessarie competenze, si consiglia sempre di avvalersi di una consulenza professionale chiara e orientata al Cliente. per unattenta analisi tecnica e legale prima della partecipazione,. Per informazioni rapide e senza impegno o per prenotare un sopralluogo chiamaci o scrivici tramite il nostro Sito IADANZA ASTE . Operiamo in via telematica, tramite mail o Pec o semplicemente via fono su tutto il TERRITORIO NAZIONALE con provata serietà e competenza. _______________________________________________________________________________________ DESCRIZIONE DELLA SOLUZIONE PROPOSTA : Villetta a schiera di testa situata nel Villaggio del Pescatore, nel Comune di Duino Aurisina, disposta su due livelli e dotata di spazi esterni anteriori e posteriori. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, ripostiglio, bagno e veranda adibita a cucina; al primo piano sono presenti tre camere, un secondo bagno e un poggiolo. Limmobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo ed è presente la climatizzazione. DOMANDE DA FARSI - Vuoi acquistare un immobile con risparmi fino al 50% ed oltre ? - Vuoi valutare un immobile che nel mercato libero non potresti mai comprare ? - Sei stanco di pagare un canone locativo a vuoto ? _______________________________________________________________________________________ Lapporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, aspetti Catastali, aspetti Urbanistici, aspetti Estimativi, aspetti Fiscali ed aspetti Tributari, tutti imprescindibili per un acquisto sereno ! Prenota una consulenza o vai sul nostro SITO, compila il FORM a lato dellannuncio e noi faremo il resto ! SERVIZI DI ASSISTENZA : Ogni cliente ha esigenze differenti. Per questo Iadanza Aste propone sia un servizio completo, sia la possibilità di richiedere singole prestazioni. PACCHETTO TUTTO INCLUSO Ricerca accurata dellimmobile in base alle esigenze e al budget del Cliente; Consulenza generale sul funzionamento delle aste immobiliari; Orientamento creditizio e fiscale relativo alloperazione; Analisi documentale dellintera procedura esecutiva; Prenotazione telematica della visita dellimmobile; Redazione di una relazione scritta sulle risultanze tecnico-legali della documentazione esaminata, comprensiva di analisi comparativa del mercato immobiliare; Supporto per PEC e firma digitale; Compilazione e deposito telematico della domanda di partecipazione, completa degli allegati richiesti; Assistenza durante lo svolgimento dellasta; Assistenza post-aggiudicazione fino al completamento degli adempimenti previsti; Applicazione di sconti promozionali in caso di aggiudicazione dellimmobile. -TUTTI I SERVIZI SOPRA ELENCATI SONO ACQUISTABILI ANCHE SINGOLARMENTE- _______________________________________________________________________________________ LA NOSTRA CONSULENZA SI RIVOLGE INOLTRE A TUTTI COLORO CHE HANNO PROBLEMI NEL SISTEMA CREDITIZIO E NON SANNO COME RISOLVERE !!!! _______________________________________________________________________________________ LA NOSTRA FORZA : il nostro approccio dedicato e professionale, nell'esclusivo interesse del Cliente. _______________________________________________________________________________________ CONTATTACI SUBITO AI NOSTRI RECAPITI IADANZA ASTE - E TI RISPONDERA UN CONSULENTE FISICO CORTESE E DISPONIBILE

Ippodromo-fiera

Nella parte alta di via Revoltella, in via delle Milizie, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 81 mq, situato al quarto piano con ascensore di una palazzina recentemente valorizzata dalla realizzazione del cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico condominiale. La posizione, inserita in un contesto residenziale e tranquillo, consente di raggiungere comodamente negozi, servizi e collegamenti, offrendo al tempo stesso una piacevole qualità abitativa. L’ingresso si apre su un ampio atrio centrale, che distribuisce gli ambienti in modo razionale. La zona giorno comprende una cucina separata e abitabile, ben organizzata e dotata di spazio per il tavolo, e un accogliente soggiorno con accesso al poggiolo, luminoso e caratterizzato dal pavimento in parquet. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con pavimento in parquet e una seconda stanza di dimensioni più contenute, ideale come studio o cameretta. Completano la disposizione un bagno nuovo, completo e finestrato, attrezzato anche come zona lavanderia, e un ampio ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio la casa. L’appartamento è stato interessato da importanti migliorie, tra cui serramenti nuovi, porta blindata, cucina rinnovata, climatizzatore e bagno recentemente rifatto, mantenendo una distribuzione interna comoda e funzionale. Completa la proprietà una grande cantina in muratura di 12 mq, uno spazio accessorio raro e versatile, ideale come deposito, archivio o locale di servizio. Per chi desidera la comodità del parcheggio privato, è disponibile anche un box auto, acquistabile insieme all’appartamento al prezzo di € 40.000. Riscaldamento centralizzato, classe energetica D EP gl,nren 99,61 kWh/mq anno.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Posizione servita - Opportunità d'investimento CARATTERISTICHE: Rif.T9025 In quartiere servitissimo e a breve distanza dal centro cittadino, Rara opportunità d'investimento per privati o imprese: piccolo stabile completamente da ristrutturare con potenziale di ampliamento (sopraelevazione) e frazionamento in una pluralità di unità abitative. Cl.G Contattaci per ulteriori informazioni. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rozzol

VIA D'ANGELI ROZZOL - VIA D'ANGELI IN STABILE CON FACCIATA CON CAPPOTTO SI VENDE APPARTAMENTO PIANO ALTO SOLEGGIATO E LUMINOSO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON TERRAZZA DI 8 MQ , MATRIMONIALE, SINGOLA CON POGGIOLO, CUCINA ABITABILE , BAGNO COMPLETO FINESTRATO CON VASCA E RIPOSTIGLIO. PORTA BLINDATA ASCENSORE CANTINA GIARDINETTO CONDOMINIALE.

Centro

Centro Città, via Dante - zona pedonale, VENDIAMO un'elegante mansarda in palazzo signorile (VINCOLATO Belle Arti) con ascensore, perfette condizioni generali, pronto ingresso, composta da soggiorno con angolo cottura, due stanze doppie, due bagni, ampi gavoni (vani bassi sottotetto), riscaldamento a pavimento programmabile per i singoli ambienti, aria condizionata. L'attestato di prestazione energetica, recentissimo, indica una classe energetica molto elevata (A/2) che conferma l'alto livello di isolazione termica dell'abitazione e quindi il comfort. L'immobile viene proposto semiarredato. Prezzo €465.000,00 Per ulteriori informazioni, Agenzia NAMER IMMOBILIARE 040.9778038 - email info@namer.casa