Noghere

PUNTI FORTI: Agevole accesso carrabile - Progetto approvato - Parcheggi - Zona Coselag CARATTERISTICHE: Rif.TT040 Zona Coselag - Terreno di 11.000 mq con agevole accesso carrabile in vendita alle Noghere e con progetto approvato per la costruzione di un capannone con uffici amministrativi e mensa. Il lotto ricade in zona D1 (insediamenti industriali di interesse regionale) per la quale sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso: industriale, artigianale, impianti tecnologici, direzionale a servizio delle attività produttive, commerciale per generi non alimentari a basso impatto, commerciale al dettaglio esclusa la grande distribuzione di vendita, servizi ed attrezzature collettive, servizi per la logistica, servizi per la logistica portuale comprensivi di spazi per foresterie, residenziale per alloggio del custode, nei limiti di 80mq per ciascuna azienda, funzione ricettiva. Indice di copertura: 60%. Altezza massima consentita: 15 metri. Distanza da strade e confini: 5 metri lineari. Volumi previsti dal progetto: 14.000 mc di capannoni + 4.800 mc di uffici amministrativi Area di parcheggio prevista da ca.4.000 mq, con parcheggi stanziali in misura non inferiore a 1 posto-macchina ogni 2 addetti. Parcheggi di pertinenza in misura non inferiore al 30% della superficie utile degli edifici. Prezzo richiesto: 1.200.000 Euro GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Noghere

PUNTI FORTI: Agevole accesso carrabile - Zona Coselag CARATTERISTICHE: Rif.TT044 Muggia Area Noghere proponiamo in vendita un compendio immobiliare di eccezionale interesse strategico sito nel comune di Muggia (Ts) all'interno del polo produttivo della Valle delle Noghere, a bravissima distanza dai principali raccordi autostradali e dagli snodi logistico-portuali di Trieste. La proprietà è composta da due lotti catastali attigui che sviluppano una superficie complessiva di 12.146mq (rispettivamente 7.435mq e 4.711mq), inseriti nella prestigiosa cornice urbanistica ZTO D1 (Insediamenti Industriali e Artigianali di interesse Regionale), e regolati dalla disciplina d'avanguardia delle APE.A (Aree Produttive Ecologicamente Attrezzate). L'area consente insediamenti di natura industriale artigianale, uffici direzionali, centri di logistica e logistica portuale (compresi spazio foresteria), impianti tecnologici e attività commerciali all'ingrosso o al dettaglio (con esclusione della grande distribuzione). Punti di Forza: Posizione logistica strategica e vicinanza ai confini di Stato - Perfetta conformità alla Variante del PRGC - Ottima conformazione geometrica dei lotti pe massimizzare lo spazio di manovra dei mezzi pesanti Trattativa riservata. Per maggiori informazioni, consultazione della documentazione urbanistica/mappe catastali o per programmare un soppralluogo tecnico sull'area, contattare i nostro uffici. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

MUGGIA - [MONTEDORO si vende un grande APPARTAMENTO IN CASA BIFAMILIARE, al piano superiore. 128 mq catastali composti da tre camere, ampio salone, grande cucina, due bagni e terrazza. Piu' enorme soffitta di buona altezza e piccolo giardino con posto macchina. Attestazione energetica in fase di rilascio. B.G. Real Estate: tel 040 272500.

Centro Citta'

Viale XX Settembre in zona di forte passaggio, Vendesi Attività con locale in locazione per ca157mq con servizi anche disabili e deposito sul retro, secondo livello con grande magazzino e ufficio. Ottima rendita e avviata gestione. Un locale da scoprire in ogni angolo o nicchia. Rif.AT002 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

Zona artigianale Dolina Vendesi capannone industriale con finiture di alto livello adatto a diversi usi. L'immobile si compone internamente da un ingresso pedonale diretto in un ampia stanza adatta a show room, da qui parte una scala in legno che ci porta al primo piano nel quale trova spazio la reception, due uffici di ampie dimensioni, l'archivio e i bagni. Al piano terra, a fianco all'ingresso pedonale troviamo l'accesso carraio che ci porta in un grande magazzino soppalcabile (attualmente ha un'altezza di 7.45m), la zona di carico e scarico, lo spogliatoio con i bagni per i dipendenti e la centrale termica. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pannelli solari e comoda area esterna. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Ampio posto auto singolo in vendita in zona Rozzol-Melara con accesso tramite cancello automatico direttamente da via Carlo de Marchesetti.

Trieste

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60 ㎡

Investimento - appartamento affittato. A due passi dalla stazione ferroviaria proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano di uno stabile d'epoca sprovvisto di ascensore. L'immobile si compone internamente di: atrio d'ingresso, soggiorno open space con angolo cottura, una camera matrimoniale e il bagno. Termo autonomo e climatizzato. Affittato con un contratto 3+2 con cedolare secca a 420,00Eu./mese + spese condominiali. Redditività del 6.45% Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Gretta, in posizione prestigiosa e servita, in villa di inizio '900, recentemente completamente ristrutturata, di soli due enti indipendenti, appartamento su due livelli con giardino esclusivo, box auto doppio e cantina. L' accesso all'immobile è totalmente privato tramite vano scale ed ascensore, collegato al box doppio. L'appartamento si sviluppa al primo piano e mansarda con terrazza a vasca. Si compone da una grande zona giorno,cucina abitabile, una prima generosa stanza, disimpegno ed un bagno completo finestrato. Dal soggiorno tramite un scala in legno a vista si accede alla zona notte nel sottotetto, composta da tre stanze, due bagni completi finestrati e terrazza. Il giardino di proprietà è stato in gran parte pavimentato con al centro un pozzo d'epoca orginale. Il box doppio con l'adiacente cantina è dotato di passo carraio con basculante elettrico, inoltre è presente un secondo passo carraio per il cancello d'ingresso al giardino ed all'abitazione. Il riscaldamento autonomo, una stufa a pellet nel salone ed è presente la climatizzazione. Tutti gli impianti sono a norma e certificati.

Duino-aurisina, Trieste

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60 ㎡

Eccellenza, design, comfort, privacy e rispetto per l'ambiente rappresentano le caratteristiche di base delle esclusive residenze proposte in vendita nel complesso residenziale più esclusivo dell'alto Adriatico. Un elegante borgo di mare in pietra carsica concepito in una sintesi affascinante di architettura coniugata a tecnologia, servizi ed eco-sostenibilità all'avanguardia.Un progetto di riqualificazione paesaggistica innovativo pensato per la tutela e la valorizzazione dell'ambiente naturale, con impianti solari e geotermici, giardini pensili, tetti verdi e parcheggi interrati, senza emissioni inquinanti nell'acqua e nell'aria. Scegliere Portopiccolo significa vivere slow: respirare aria sana, scoprire relazioni autentiche in un luogo sicuro, comodo e sostenibile. Grazie ad un sistema di parcheggi interrati e di collegamento con diversi ascensori è possibile parcheggiare l'automobile nel proprio box e accedere direttamente alla propria residenza. Una destinazione unica ed esclusiva non solo dell'abitare ma anche di piacere che il contesto di boutiques, SPA e ristoranti riserva. Tre aree del resort, tre tipologie di case, per ciascuna tre stili diversi capaci di soddisfare ogni desiderio. Nell'area del resort delle "case a terrazza", particolari abitazioni incastonate nelle Falesie a picco sul mare che offrono ai proprietari una vista mozzafiato sul Golfo di Trieste proponiamo in vendita all'ultimo piano uno splendido monolocale composto da un comodo ingresso, un'ampia stanza ben suddivisa in zona giorno/notte affacciata sulla grande terrazza dalla quale godiamo di una magnifica vista golfo ed un bagno con vasca.

Centro Citta'

Un'eleganza senza tempo, immersa nella quiete Nella prestigiosa zona della Nuova Università, circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo in esclusiva una raffinata villa d'epoca indipendente, una residenza di grande fascino dove storia, privacy e ampi spazi si fondono in perfetta armonia. PUNTI FORTI: Tranquillità - Ampi spazi - Terrazze - Giardino -Vista - Garage Tranquillità e assoluta privacy CARATTERISTICHE: Rif. T8243 La proprietà si sviluppa su generose metrature e accoglie con un importante salone impreziosito dal camino, una grande cucina in muratura con accesso diretto a una suggestiva area esterna coperta di circa 50 mq, ideale per vivere momenti conviviali all'aperto grazie alla presenza del barbecue. La zona notte offre sei camere, servizi e splendide terrazze panoramiche che regalano una vista aperta e rilassante sulla città. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un terreno terrazzato di circa 2.600 mq alle spalle della villa, autentico angolo di natura che garantisce riservatezza e molteplici possibilità di utilizzo. Completa la residenza un comodo garage con spazio per 2/3 automobili. Per garantire la massima riservatezza, ulteriori informazioni saranno fornite previo appuntamento. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Barcola

In una delle posizioni più esclusive e ricercate della città, a pochi passi dal lungomare di Barcola e all'altezza della storica fontana, proponiamo in vendita un affascinante attico di circa 150 MQ situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Questa splendida proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua straordinaria vista mare e agli ampi spazi pensati per vivere appieno l'esterno. L'immobile si distingue per la sua caratteristica più preziosa: una spettacolare terrazza panoramica di circa 80 mq, affacciata sul Golfo di Trieste. Un ambiente unico, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o ammirare tramonti indimenticabili sul mare. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, offrono spazi accoglienti e funzionali, valorizzati dalla costante presenza della luce naturale e del mare. L'appartamento è composto da: -ampia zona living open space con cucina a vista; -due camere da letto; -bagno; -zona studio; -ulteriori locali accessori e di servizio; -splendida terrazza panoramica vista mare di circa 80 mq; Pur conservando un'atmosfera calda e accogliente grazie ai pavimenti in legno e alle altezze generose, gli interni sono datati e necessitano di essere rimodernati. Gli spazi versatili possono essere valorizzati e ripensati in base alle proprie esigenze. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde della collina di Barcola e a brevissima distanza dal mare, dai principali servizi e dal centro cittadino. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato dalla bellezza del mare e da uno dei panorami più affascinanti di Trieste. Impianti e serramenti in legno originali, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Maggiori informazioni e visite presso Equipe Immobiliare.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Posizione strategica - Ottimo investimento/resa - zona Campi Elisi CARATTERISTICHE: Rif.LT121 Vendesi Edicola Ben Avviata in Zona Strategica di Forte Passaggio - Occasione unica per chi cerca un'attività consolidata con ottime prospettive di guadagno - Fatturato dimostrabile e stabile, con contratti di fornitura già concordati. Posizione strategica in un’area ad alta visibilità e grande affluenza. Documentazione completa disponibile presso i nostri uffici. Perfetta per chi desidera investire in un business già rodato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e dettagli GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

Ultima disponibilità - Parcheggio nuovo a Trieste Via Bellosguardo Ultimo Posto Auto scoperto €25.000. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Comodo accesso - Automatizzato - zona Campo Marzio CARATTERISTICHE: Rif.BT011 Nell'elegante contesto di Verdemare, ultime disponibilità di BOX AUTO in autorimessa anche per i non residenti nel complesso. Un'opportunità sia per uso personale che per investimento considerata la difficoltà di parcheggio nella zona circostante. Accesso indipendente e facilmente raggiungibile, situato in Via Guido Reni. Secondo accesso pedonale con ascensore in cima alla scala di Via Guido Reni. L'autorimessa è dotata di entrata con basculante motorizzato. Anche tutti i box auto sono muniti di basculante motorizzato. Metratura a partire dai 14mq fino ad arrivare ai più ampi di 23mq. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona di tendenza - Ottime condizioni - Cucina attrezzata - zona Pedonale del centro storico CARATTERISTICHE: Rif.AT013 Cessione di attività di ristorazione nella città vecchia di Trieste in zona pedonale a forte vocazione turistica, con subentro nel contratto di locazione in essere. L'attività si svolge all'interno di un locale in ottime condizioni provvisto di canna fumaria e con impiantistica certificata. Dehors da ca.40 posti esterni. Cucina attrezzata. Ottimo come locale di tendenza, ristorante, wine bar etc.. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste