In area commerciale/direzionale in zona centrale composta da un edificio a destinazione commerciale di circa mq. 970 in ottime condizioni, attualmente adibito a Supermercato con ampia superficie di vendita con magazzini e uffici con ampia area parcheggio per la clientela e personale. OTTIMA RENDITA.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Nuovo - Corte - Classe energetica A1 Via San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con piccole corti di proprietà. CARATTERISTICHE: L'appartamento, di 65 mq commerciali, comprende al livello inferiore un soggiorno open space con angolo-cottura, bagno, antibagno e un piccolo spazio esterno di pertinenza. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il soppalco, su cui si può ricavare la zona-notte o uno studio. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 230.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In complesso residenziale di pregio immerso nel verde del Colle di Scorcola, in palazzina degli anni '70 con ascensore, appartamento panoramico composto da salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni completi finestrati, ripostiglio, ulteriore poggiolo, ampia cantina e comodo box doppio.

Rossetti-piccardi

In una delle più belle e ricercate zone residenziali di Trieste, proponiamo un appartamento che conquista per luminosità, tranquillità e una splendida vista aperta sulla città fino al mare. Situato al terzo ed ultimo piano di un palazzo degli anni ’30 senza ascensore, immerso in un piccolo parco ed in un contesto verde e silenzioso, l’immobile offre la possibilità di vivere lontano dal rumore pur avendo il centro comodamente raggiungibile a piedi. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2020, dispone di una metratura ideale per una coppia o una famiglia: ingresso, soggiorno con affaccio sul balcone abitabile, zona cottura, tre camere e due bagni completi. Le dotazioni garantiscono comfort in ogni stagione: riscaldamento a pavimento autonomo, produzione autonoma di acqua calda, impianto di raffrescamento e cappotto interno. Il palazzo dispone inoltre di un lastrico solare condominiale, un prezioso spazio comune dal quale apprezzare ulteriormente la posizione panoramica e la vista sulla città e sul mare.

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Stai cercando un appartamento nuovo, con spazi ampi e dettagli di pregio, in un contesto storico di charme? In Piazza Casali a Trieste Ti presentiamo questo splendido appartamento Vivere in un antico teatro? Un'emozione spettacolare. Circa 151mq al primo piano con ascensore: Ingresso elegante che introduce a spazi ampi e luminosi Salone che un tempo ospitava attori e rappresentazioni. Impossibile restare indifferenti quando, alzando lo sguardo al soffitto del soggiorno, si scopre la decorazione con i medaglioni che raffigurano personaggi illustri e le foglie d'acanto di sapore classico, doppio affaccio con balcone e angolo cottura, perfetto per chi ama vivere la casa con stile, due camere matrimoniali con spazio guardaroba, pensate per il massimo comfort, doppi servizi di cui uno padronale. Possibilità di box e/o posti auto, un plus essenziale per la zona. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato con conta calorie; Raffrescamento / riscaldamento con pompa di calore autonomo. Un’oasi di tranquillità nel cuore della città Contattaci per maggiori informazioni! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste in coll. con Zenith Reale Estate

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PUNTI FORTI: Posizione nel verde - Ultimo piano - Ascensore - Climatizzatore - Vista aperta - Cantina CARATTERISTICHE: Rif.T3454 zona San Giovanni in zona tranquilla e nel verde Appartamento ultimo piano (sesto) con ascensore. L'appartamento si presenta internamente in buone condizioni anche se necessita di qualche lavoro di restauro. Composto da soggiorno con cucinino e veranda, due camere da letto di cui una con balcone, bagno completo finestrato, ripostiglio e cantina. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Nuovo - Corte - Classe energetica A1 Via San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con piccole corti di proprietà. CARATTERISTICHE: Rif.UT203 L'immobile, di 69 mq commerciali, comprende al livello inferiore un open space con angolo-cottura, bagno, antibagno e un piccolo spazio esterno di pertinenza. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il soppalco. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 240.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Nuovo - Giardino d'inverno - Corte - Loggia - Classe energetica A1 San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con diversi piacevoli spazi esterni. CARATTERISTICHE: Rif.UT202 L'immobile, di 105 mq commerciali, comprende al livello inferiore un open space con angolo-cottura, bagno, antibagno, un giardino d'inverno e una piccola corte di pertinenza di ca.20 mq. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il livello superiore, su cui trovano spazio una stanza e una loggia con affaccio sulla corte interna condominiale. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 290.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Centrale - Ultimo piano - Ascensore - Termoautonomo CARATTERISTICHE: Rif. T2304 zona Borgo Teresiano via Trento. In palazzo d'epoca ristrutturato nelle parti comuni nel 2015, proponiamo Appartamento di 97mq catastali all'Ultimo piano con ascensore. Si compone di ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà la soffitta. La proprietà si presenta in condizioni interne da ristrutturare e questo permette di personalizzare gli spazi interni a proprio piacere. Riscaldamento autonomo Cl.energetica G - Immagini ottimizzate con AI a scopo illustrativo. Spazi e proporzioni reali. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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DETTAGLI TECNICI: – Alta efficienza energetica per consumi ridotti e massimo comfort - Materiali di pregio e finiture moderne - Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi - A/c - Ambiente luminoso e funzionale CARATTERISTICHE: Rif. PC-1-17 Investimento Strategico in Piazza Goldoni! Presentiamo un immobile di nuova costruzione, un'opportunità irripetibile per diversificare il tuo portafoglio o garantire un rendimento elevato. Perché questo è l'investimento che stavi cercando: Posizione e Alta Domanda: Angolare, su Piazza Goldoni e Via Gallina. Una visibilità eccezionale che garantisce affitti rapidi e costanti, sia a lungo che a breve termine. Efficienza Energetica (Classe Prevista B): Consumi contenuti = minori costi di gestione = maggiore profitto netto. Un valore aggiunto sempre più ricercato dagli inquilini e che preserva il valore dell'immobile nel tempo. Design Moderno e Finiture di Pregio: Un appartamento che si distingue. Materiali di alta qualità e un layout funzionale che attrae una clientela selezionata. Comfort Totale, Zero Preoccupazioni: Riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione chiara e trasparente, aria condizionata. Consegna: Settembre 2026. Pianifica il tuo investimento con certezza e inizia a generare reddito in tempi chiari. Dettagli dell'Unità: Ingresso, luminosa zona giorno/cottura, camera, bagno, ripostiglio. Un bilocale versatile e perfetto per single, coppie o locazioni brevi. Non perdere questa occasione di assicurarti una proprietà di valore in una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una consulenza. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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9 Valdirivo: La base in città” Per chi vuole una casa pronta e facile da gestire. Prenota la tua visita: https://growth.qvadimenu.com/lp/9valdirivo PUNTI FORTI: - Posizione - Nuovo - Basse esigenze manutentive - Ascensore - Efficienza - Facilità di gestione - Nessuna IVA sul prezzo di acquisto CARATTERISTICHE: Rif.T9V-3 A 9 Valdirivo puoi entrare e raggiungere il tuo appartamento con l'ascensore, senza barriere. Un appartamento primo ingresso, con finiture curate, porte blindate, tripli serramenti e predisposizione per l'aria condizionata. Questa soluzione al primo piano offre soggiorno con angolo cottura, camera, bagno finestrato. Una casa compatta, contemporanea e semplice da gestire. Perfetta per chi cerca un pied-à-terre. Interessante anche per investimento. IMPORTANTE – REGIME FISCALE: I prezzi di vendita indicati non sono soggetti ad IVA. All’acquisto si applica l’imposta di registro secondo la normativa vigente. Contattaci per ricevere le informazioni sulle singole unità e valutare anche le altre disponibilità. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste - In collaborazione con l'agenzia Tecnocasa affiliato Trieste Centro srl

Trieste

OSPEDALE MAGGIORE - In via Gambini, a dieci minuti a piedi da Corso Italia, nasce il progetto i Giardini del Borgo, un complesso di nuovi appartamenti immaginati per intercettare i desideri di chi vuole abitare in centro città, senza rinunciare a tutti i comfort abitativi più moderni. Degli storici padiglioni dell'ex Officine Holt permangono sulla strada i tre prospetti principali, ovviamente restaurati e riportati al loro antico splendore. Entrati in due silenziosi e luminosi cortili-giardino notiamo tre edifici a due e tre piani, che accolgono una serie di eleganti e confortevoli appartamenti, immersi nella quiete, nel verde e nella luce. Gli appartamenti sono di diversa tipologia: la maggior parte di essi ha un giardino privato, gli altri terrazze abitabili, tutti gli appartamenti hanno grandi aperture vetrate e sono dotati di efficienti sistemi impiantistici e di finiture di qualità. L’offerta abitativa consta di bilocali compatti, bilocali più generosi e trilocali, disposti su un solo livello oppure su due livelli. Complessivamente si tratta di 37 unità abitative di metratura diversa. Classe A Prezzo da € 195.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

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Il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo nel cuore di Trieste L’Edificio risalente al 1786, denominato casa wauxhall, è stato oggetto di un accurato intervento di riqualificazione che ha interessato il tetto, le facciate, le parti comuni e gli impianti, preservando e valorizzando materiali originali quali pietra di Aurisina, mattoni e travi in legno. Il risultato è un ambiente autentico e suggestivo, capace di coniugare il valore storico con le esigenze dell'ospitalità moderna. L'immobile dotato di ascensore privato e senza barriere architettoniche si distingue per la sua atmosfera unica, esaltata da antiche murature in pietra a vista, soffitti con travi in legno, archi storici e dettagli architettonici originali sapientemente recuperati. Gli ambienti, caldi e ricchi di personalità, offrono un forte impatto estetico e rendono questa proprietà una proposta di grande fascino. Le camere, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata, Wi-Fi, TV a schermo piatto e finiture curate nei minimi dettagli, sono progettate per garantire agli ospiti il massimo comfort. La struttura dispone inoltre di accoglienti spazi comuni, pensati per favorire momenti di relax e convivialità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti a piedi si raggiungono la Stazione Centrale, Piazza Unità d'Italia, il Porto Vecchio e il Castello di San Giusto, mentre il Castello di Miramare e l'Aeroporto di Trieste sono facilmente accessibili. Nel cuore della città si trova un’autentica oasi di pace: un ampio patio interno circondato dal verde e dotato di comode panchine, lasciando spazio a un silenzio e a una serenità che ricordano i paesaggi del Carso Una soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, caratterizzata da una forte identità architettonica e da un'elevata attrattività turistica. Il futuro acquirente potrà considerare inoltre la possibilità di acquistare un appartamento per uso personale e continuare a mettere a reddito le sei unità ricettive, beneficiando di un'attività consolidata e di una rendita potenzialmente immediata. Una proposta che coniuga investimento, valorizzazione immobiliare e qualità della vita Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, documentazione della struttura o per organizzare una visita riservata, non esitare a contattarci.Albergo in vendita Trieste - Hotel in vendita Trieste - Affittacamere in vendita Trieste - Casavacanze in vendita Trieste GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Immersa nel verde di Barcola, casa indipendente con ampie terrazze panoramiche e giardino. L'immobile gode di vista aperta verso il mare e il Faro della Vittoria. Internamente si compone di una zona giorno, cucina abitabile con accesso all'esterno, ampia matrimoniale e bagno finestrato; sullo stesso livello, terrazza panoramica di mq. 90. Al piano superiore mansardato troviamo altre due stanze di ampia metratura, ambedue con accesso alle terrazze a vasca, oltre al bagno. La casa si completa con una grande taverna con ingresso indipendente servita da una cucina, oltre ad una stanza e un bagno. A servizio della casa, due aree parcheggio coperte di proprietà per totali mq. 120.

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PUNTI FORTI: Zona servita - Primo ingesso - Ascensore CARATTERISTICHE: Rif.M-TA1 Via dei Mirti Nel cuore del servito quartiere di Roiano proponiamo monolocale primo ingresso in palazzina completamente ristrutturata. L'immobile è adatto sia come occasione per mettere a reddito il vostro capitale che come prima abitazione o interessante pied a terre nella bella Trieste. Riscaldamento e raffrescamento in pompa di core, porta blindata, a/c. Cl.B Possibilità di acquisto posto auto o box prezzi a parte. Tutte le comodità a portata di mano. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste