Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona residenziale pedonale - Ottime condizioni - Ascensore - zona Piazza Unità D'Italia centro storico CARATTERISTICHE: Rif.T3370 Piazza Unità D'Italia - Palazzo Tergesteo Nel cuore del centro storico triestino elegante appartamento bilivello di quasi 130mq ottimamente rifinito con ascensore. Si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno; al piano superiore sono collocate le camere: due matrimoniali, una singola e un bagno. I materiali impiegati e le altezze interne regalano la possibilità di vivere tutto il fascino del neoclassico cittadino sia per chi cerca un appartamento nel cuore del centro storico sia per chi vuole investire. Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi, a/c, porta blindata e videocitofono. Cl.D Attualmente occupato libero a breve. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Opicina

Splendida Villa Indipendente immersa in un grande parco alberato di più di 1600 mq. L'ingresso principale alla residenza si apre su un accogliente salotto e una scalinata d'effetto che porta al piano nobile abitativo: spazi luminosi e generosi si compongono di salone doppio e sala da pranzo, una biblioteca, 4 camere da letto di cui una con guardaroba e bagno en-suite, ulteriori 2 bagni completi e finestrati. Al piano terra della villa trovano posto una grande cucina, una taverna e altri locali di servizio quali lavanderia, bagni, ripostigli, cantine, locale caldaia e una comoda autorimessa. All'ultimo piano uno spazio mansardato si sviluppa con ottime altezze. Una residenza di fascino e unica nel suo genere, caratterizzata da una ricca atmosfera di altri tempi. Possibilità di frazionamento, progetto di fattibilità per la realizzazione di 2 abitazioni indipendenti. Immobile in Classe A/8

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Terrazza - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.3 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazza affaccio interno di ca.10mq, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo, ripostiglio. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.5 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura veranda, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

San Vito-santandrea

Eleganza e Potenziale sul Colle di San Vito – Ampio Appartamento da Personalizzare in Via Locchi, Trieste Nel cuore del rinomato Colle di San Vito, proponiamo in vendita un appartamento dalle dimensioni generose, inserito in un contesto residenziale esclusivo, circondato dal verde e vicino al centro. Una posizione tra le più ricercate della città, che coniuga tranquillità, prestigio e comodità. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per la grande metratura e la versatilità degli spazi, con possibilità di frazionamento in due unità abitative o di utilizzo come sede professionale (abitazione + ufficio). Composizione interna: • Ampio Ingresso • Doppio salone affacciato sul verde • Tre camere spaziose • Cucina abitabile • Stireria e doppi servizi • Terrazzo , veranda e ripostiglio • Cantina Soluzione ideale per chi cerca una residenza personalizzabile in una delle zone più eleganti di Trieste, perfetta come abitazione familiare, residenza di rappresentanza o investimento con alto potenziale di rivalutazione. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Se cerchi ampi spazi e la serenità di un affaccio nel verde senza rinunciare ai servizi della città, questa proprietà è un’opportunità rara. CARATTERISTICHE: Rif.T6017 Prestigiosa Villa, caratterizzata da una generosa metratura e da un’esposizione che regala luce e una splendida vista aperta. La residenza si sviluppa con una distribuzione interna ideale per chi necessita di ampi volumi o per chi desidera realizzare un’operazione di frazionamento in più unità. Gli spazi: zona Living di salone di rappresentanza che si apre verso l'esterno, cucina abitabile, zona Notte di Sei ampie stanze versatili, ideali per una famiglia numerosa o per creare zone studio/smart working, quattro bagni completi. Outdoor: Il vero cuore della casa. Un giardino privato, un porticato accogliente e diverse terrazze abitabili dove godersi il silenzio e la vista nel verde. Perché sceglierla: Questa soluzione è perfetta sia per una dimora di lusso, sia per un progetto immobiliare mirato in una delle zone più richieste e strategiche di Trieste. Classe Energetica: E. Ulteriori dettagli e documentazione tecnica sono disponibili esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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140 ㎡

SANATORIO TRIESTINO - Vendiamo appartamento su due livelli con 3 camere da letto e giardino, in fase di ultimazione. Al piano terra, un ampio soggiorno con cucina a vista diventa il cuore pulsante della casa, il bagno di servizio è un'aggiunta pratica per la vita quotidiana, mentre il giardino privato di circa 65 mq offre uno spazio verde dove la famiglia può trascorrere del tempo in tranquillità. Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto spaziose e soleggiate dove ogni membro della famiglia avrà il suo spazio. Il secondo bagno, ampio e funzionale, garantisce il massimo comfort per tutti. Questa casa è pensata per le famiglie che amano la tranquillità, ma che non vogliono rinunciare alla comodità dei servizi che permettono di raggiungere facilmente il centro di Trieste. Possibilità di acquisto di box auto e o cantina. Classe A €445.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Centro Citta'

Appartamento primo ingresso – Piano alto con ascensore CARATTERISTICHE: Rif. C-13 | Via Colombo angolo Via San Marco – Trieste All’interno di uno stabile d’epoca completamente ristrutturato, proponiamo in vendita un appartamento primo ingresso sito al terzo piano, servito da ascensore. L’unità abitativa gode di una doppia esposizione, che ne valorizza la luminosità e l’ariosità degli ambienti. La distribuzione interna è la seguente: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo finestrato e ulteriore servizio non finestrato. DOTAZIONI E FINITURE: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, Predisposizione per climatizzazione in tutte le stanze, Porta blindata, Possibilità di cantina (acquisto separato) Rifiniture personalizzabili su richiesta. Classe energetica presunta: D/E Visite e informazioni solo su appuntamento. Contattaci per conoscere il progetto nei dettagli. GALLERY Immobiliare 040 7600250 I info@galleryimmobiliare.it I www.galleryimmobiliare.it I Seguici su Facebook: @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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1

T

60 ㎡

PIAZZA PERUGINO - Vendiamo bilocale primo ingresso di circa 60mq in contesto silenzioso e privato composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno completo finestrato. L’esclusivo giardino di circa 40mq assicura un comodo sfogo esterno e affaccio sul verde. Oltre a ciò possibilità acquisto posto auto. Classe A €205.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

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PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.1 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo, ripostiglio. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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15 ㎡

Viale Raffaello Sanzio – In contesto comodo e ben accessibile, proponiamo in vendita box auto di 15 mq situato all'interno di un'autorimessa con cancello telecomandato, dotata di agevole spazio di manovra; all’interno del box abbiamo punto luce e acqua dedicati. Dimensioni: Larghezza 265 cm Profondità 548 cm Altezza 340 cm, parzialmente soppalcato per ottimizzare lo spazio di stivaggio. € 44.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

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PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green- isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.7 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo finestrato. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

MUGGIA CENTRO STORICO nella via dei fiori spettacolare CASA pari al nuovo con serramenti taglio termico, riscaldamento autonomo e climatizzatore. Parzialmente arredata, composta da due camere, zona giorno con cucina, bagno, ripostiglio, lavanderia e due balconi panoramici. Assoluta rarita' immersa nell'atmosfera storico culturale della cittadina istro veneta muggesana. Classe energetica F - EPgl, nren 236,34 kWh/m2 anno BG Real Estate: tel. 040272500

Centro Citta'

PUNTI FORTI: - Posizione esclusiva a due passi dalle Rive - Ultimo piano silenzioso e luminoso - Balcone con affaccio interno tranquillo - Ideale sia come abitazione che investimento turistico Vivi il fascino autentico di Trieste Nel cuore del centro storico in via Cadorna, bilivello all’ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere il centro con tranquillità comfort e privacy. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni del centro, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per affitti turistici o investimento a reddito. CARATTERISTICHE – Rif. T4185 L’immobile ti accoglie con una zona giorno luminosa composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso diretto al balcone silenzioso lontano dal traffico cittadino, bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo una suggestiva zona mansardata con: seconda camera singola, bagno completo con vasca e doccia, elegante soppalco perfetto come studio, area relax o spazio smart working Un valore aggiunto che fa la differenza? Il primo livello è completamente autonomo e perfettamente vivibile, con ambienti funzionali e armoniosi. DATI TECNICI: - Travi a vista - Aria condizionata - Riscaldamento autonomo- Parzialmente arredato - Classe energetica C Le proprietà in questa zona sono sempre più richieste e difficili da trovare. Non perdere questa opportunità: contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Nuovo - Giardino d'inverno - Corte - Loggia - Classe energetica A1 San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con diversi piacevoli spazi esterni. CARATTERISTICHE: Rif.T1022 L'appartamento, di 105 mq commerciali, comprende al livello inferiore un soggiorno open space con angolo-cottura, bagno, antibagno, un giardino d'inverno e una piccola corte di pertinenza di ca.20 mq. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il livello superiore, su cui trovano spazio la zona-notte e una loggia con affaccio sulla corte interna condominiale. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 290.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste