Centro Citta'

PUNTI FORTI: A due passi dal mare - Una Dimora Versatile - Spazi Aperti - Indipendenza - Giardino- Possibilità accesso auto - Progetto di una vita - Zona Barcola CARATTERISTICHE: Rif.T9016 a Due Passi dal Mare: Benvenuti in Via del Cerreto, nella splendida zona di Barcola, dove il mare è a pochi passi e l'opportunità di realizzare la casa dei vostri sogni vi aspetta. Questa villa di ampia metratura, di circa 350 mq, offre un potenziale straordinario per chi desidera creare un rifugio elegante e confortevole in una delle località più ambite. Una Dimora Versatile: La villa è attualmente suddivisa in tre unità abitative, con due di queste che possono essere messe a reddito, offrendo così un'opportunità di investimento. Che scegliate di utilizzarle come abitazioni separate per la famiglia allargata o come appartamenti da affittare, le possibilità sono infinite. Spazi Aperti: terrazzo di circa 40 mq Strutture Aggiuntive e Indipendenza: All'interno della proprietà, lontano dalla vista su Via del Cerreto, si trovano due corpi aggiunti, accessibili tramite passaggi interni ed esterni. Uno di questi può essere utilizzato come box auto o cantina, mentre l'altro, con un soppalco, è adatto a vari utilizzi e necessita di ristrutturazione. Questi spazi offrono ulteriore flessibilità e indipendenza per soddisfare ogni vostra esigenza. Giardino e Porticato: Il giardino di circa 500mq, è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto dove rilassarsi o organizzare cene estive. L'area porticato adiacente ai corpi aggiunti offre un rifugio ombreggiato ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Il Progetto di una Vita: Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con un progetto di ristrutturazione, potrete trasformare questo spazio in una casa che riflette pienamente il vostro stile e le vostre aspirazioni. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere a Barcola, in una villa che unisce spazio, comfort e la vicinanza al mare. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La vostra nuova vita vi aspetta in Via del Cerreto! Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Grignano

PUNTI FORTI: Panoramico - Ultimo piano - Terrazza - Vasca idromassaggio - Giardino proprio CARATTERISTICHE: Rif.T4164 In casetta Trilocale denominato ente E di ca.110mq all'ultimo piano con una splendida terrazza di ca.90mq immersa nel verde e con suggestivi scorci mare e vasca idromassaggio estremamente efficiente dal punto di vista energetico ed ecologico. L'alloggio si compone di soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura con accesso alla zona veranda, due camere da letto matrimoniali, bagno, giardino a pastini di proprietà di ca.600mq. Consegna prevista a giugno 2025 Il progetto: Recupero della villa indipendente progettata dall'architetto Luciano Celli che ricorda l'architettura navale, con oblò e terrazze, dallo stile unico da cui vengono ricavati 5 alloggi. In una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Roiano. Dati tecnici: Riscaldamento autonomo a radiatori, predisposizione del raffrescamento, acqua calda con caldaia a condensazione istantanea, piano cottura ad induzione, porta blindata, extra a scelta dell'acquirente predisposizione impianto d'allarme. Cl.energetica in fase di elaborazione. Non esitate a contattarci un incaricato è a vostra completa disposizione. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK

Trieste

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1+

327 ㎡

CENTRO/TRIBUNALE - Villa di lusso a Trieste: oasi di comfort e stile. Scopri la tua nuova dimora da sogno nel cuore di Trieste! Questa splendida villa indipendente su tre livelli, recentemente ristrutturata, offre spazi ampi e luminosi, finiture di pregio e comfort all'avanguardia. Salone di rappresentanza, grande cucina abitabile, 4 camere, 1 tinello, 2 studioli, 5 bagni, 1 balcone e 2 terrazze. Esterni impeccabili: facciate e tetto ristrutturati, cappotto termico, giardino curato, autorimessa spaziosa per 4/6 auto e accesso carrabile automatizzato. Interni lussuosi: pavimenti in tavelle antiche, parquet pregiato, travi a vista, ascensore privato e finiture di alta qualità. Comfort e tecnologia: impianto di riscaldamento e raffrescamento all'avanguardia, predisposizione per fotovoltaico ed eolico, videocitofono e impianto elettrico conforme. Posizione strategica: zona centrale, vicino a tutti i servizi e al Tribunale. Classe A EPgl 63,19 € 1.200.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

In zona facilmente raggiungibile con ampio parcheggio, nei pressi della Piazza Foraggi, capannone adiacente a grande supermercato attualmente locato per Scuola di Danza con contratto con scadenza 30.11.24 con buona rendita, composto da ampio open space alto 4.80 con particolari travi a vista, ampio ingresso con ufficio/reception, due vani adibiti a spogliatoi, ulteriore sala, doppi servizi.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Ottime condizioni - Luminoso - Ascensore - zona centro Storico CARATTERISTICHE: Rif.T2276 Desideri vivere nel cuore di Trieste, in un appartamento elegante e confortevole? Questa è l'opportunità che stavi cercando! Situato in Via Imbriani, a due passi dalla zona pedonale, questo appartamento ca.100mq al terzo piano con ascensore ti offre: - Spazi ampi e luminosi: Soggiorno accogliente, cucina funzionale, camera matrimoniale con bagno privato e possibilità di ricavare una seconda camera. - Comfort assoluto: Riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti antirumore e zanzariere per il tuo massimo comfort.Cl.E - Posizione strategica: A pochi passi da negozi, ristoranti, trasporti pubblici e dai principali punti di interesse della città. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Villa Opicina

Villa Wisteria "un'abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni. cit.Emerson" Una delle ville più signorile di Opicina, piena di storia, costruita nel 1902 disegnata dall'ing.Dimmer e che rientra negli edifici di interesse storico-testimoniale di Trieste. Oggi, la villa ha subito un approfondito intervento di restauro, rinominata villa Wisteria per i grandi glicini che circondavano l'abitazione. L'elegante villa si trova in una posizione di rilievo, storia-natura e pace sono le caratteristiche di questa abitazione. Il parco condominiale curato e i servizi ad un paio di minuti a piedi. PUNTI FORTI: Comodità - Innovazione - Sostenibilità - Giardini e terrazze - zona Opicina CARATTERISTICHE: Rif.VW-T3335 Nella villa storica ristrutturata ponendo attenzione alla sicurezza sismica, al risparmio energetico alle energie rinnovabili, alle prestazioni acustiche e alle rifiniture di pregio senza compromettere in alcun modo le caratteristiche storico architettoniche del contesto. Sono stati ricavati sei alloggi. - ente B al primo piano ca.124mq si compone di ampia zona giorno con cucinotto separato dal soggiorno e caratterizzato dalle ampie vetrate che donano all'ambiente un'ottima luminosità, camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola affacciata sul verde, ulteriore bagno. €490.000 Possibilità box, posti auto e cantine prezzi a parte Cl.A4 Condizioni dell'immobile grezzo avanzato con possibilità di scelta delle rifiniture. Gli immobili realizzati nella villa storica e le loro pertinenze scontano le detrazioni fiscali https://galleryimmobiliare.it/detrazioni-fiscali-beneficiabili-dagli-acquirentl/ Spazi esterni caratterizzati dal recupero della recinzione storica che protegge l'ampio parco attrezzato con nuove alberature ed essenze autoctone, donando privacy e tranquillità, 10 parcheggi nella corte d'ingresso riservate alle unità abitative, autorimessa interrata, due accessi pedonali. Riscaldamento a pavimento, domotica, controllo del comfort termo igrometrico dell'aria e l'utilizzo dei pannelli fotovoltaici, esclusivo impianto geotermico lo rendono un intervento innovativo e Unico nel suo genere nella nostra citta di Trieste. Prenota un appuntamento con il tuo consulente immobiliare direttamente sul posto. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Panoramica - Giardino - Parcheggio - Terrazze CARATTERISTICHE: Rif.T4153 zona Commerciale via dell'Erica. Villa di ca.170mq in posizione dominante sul Golfo di Trieste che garantisce privacy e tranquillità, immersa nel verde circostante. L'immobile si dispone su tre livelli abitativi. Ingresso che ci porta nell'ampio atrio da cui si accede al salone con terrazzo abitabile e vista panoramica, cucina abitabile, bagno completo e finestrato, attraverso una bussola vetrata accediamo al giardino di proprietà curato per piacevoli momenti conviviali, con diversi tipologie di fiori e alberi da frutto rigogliosi, si sviluppa su tre pastini per un totale di ca.400mq; al primo piano trovano collocazione le tre camere da letto di cui le due doppie sono servite da un ampia terrazza affacciata sul Golfo, una cabina armadio e un bagno completo. Al Piano terra ulteriore living con caminetto e accesso al portico, bagno completo finestrato e locale cantina. A servizio della villa troviamo tre posti auto, un garage attrezzato e la possibilità di parcheggiare un ulteriore autovettura con comodo accesso. Se siete alla ricerca di una casa di buona metratura, con vista mozzafiato, con un giardino attrezzato e la possibilità di parcheggiare quattro auto questa è la Vostra nuova Casa. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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185 ㎡

BARCOLA fronte pineta - In piccola e signorile palazzina di soli tre enti proponiamo soleggiato appartamento di grande metratura composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere, doppi servizi, ripostiglio, soffitta, magnifico ed esclusivo terrazzo di 80 mq, box auto di proprietà. Ottime le parti comuni e gli interni con porta blindata, serramenti nuovi con zanzariere, condizionatori. Classe F Ipe 158,86 € 428.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Trieste

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1+

171 ㎡

VIA COSTALUNGA LATERALE nuda proprietà - Vendiamo nuda proprietà con usufruttuari ultraottantenni, in piccola palazzina con soli tre enti. Appartamento soleggiato con ingresso, salone doppio panoramico, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, 30 mq di terrazzo ad angolo, box/taverna, grande porticato, soffitta e giardino di proprietà di circa 300 mq. Possibilità di parcheggio tre/quattro macchine. Parti comuni e interni perfetti. Classe B EPgl 89,72 € 260.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Trieste

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1

114 ㎡

OSPEDALE MAGGIORE - In posizione ben servita e a pochi passi dal centro proponiamo in una moderna palazzina con ascensore, un luminoso appartamento completamente ristrutturato. L'immobile, perfetto per chi cerca ampi spazi è composto da ingresso grande, comodo soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio, balcone e terrazzo vivibile. Interni perfettamente ristrutturati con eleganti finiture di pregio, porta blindata, videocitofono; arredi moderni e funzionali compresi nel prezzo. Classe F EPgl 155,26 € 215.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Trieste

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154 ㎡

CENTRO CITTA’/CORSO SABA - In elegante e curato palazzo d’epoca proponiamo appartamento di ampia metratura composto da salone d’ingresso, grande cucina di 20 mq, tre camere matrimoniali, tre ripostigli, doppi servizi e balcone su giardino alberato; possibilità acquisto posto auto coperto (euro 30.000) Ottimi gli interni con porta blindata, serramenti vetrocamera, caldaia autonoma recente. € 310.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Trieste

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3

173 ㎡

SAN GIUSTO - In un elegante palazzo d'epoca, recentemente ristrutturato con facciate rinnovate e un'efficiente classe energetica C, proponiamo un ampio e luminoso appartamento al piano nobile. L'immobile, dalle finiture di pregio, si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni completi, 2 ripostigli e balcone. L'appartamento è in ottime condizioni interne, con serramenti e caldaia nuovi, porta blindata, tre condizionatori, pavimenti e porte interne di alta qualità. La posizione è estremamente comoda, con mezzi pubblici e servizi a portata di mano e il centro città raggiungibile a piedi in pochi minuti. Classe C EPgl 68,95 € 374.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Trieste

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205 ㎡

SCORCOLA - In signorile piccola palazzina d’epoca categoria A/1 con ascensore e posto auto ad uso esclusivo proponiamo ampia metratura (quasi 200mq) composta da grande ingresso, salone con tre finestre, grande cucina abitabile, quattro camere (tre matrimoniali e una singola), due bagni, ripostiglio, balconcino e balconata vivibile con affaccio sul verde. Curate le parti comuni con tetto appena ristrutturato. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova, serramenti vetrocamera e porta blindata. Posizione comodissima al centro e ai servizi. Classe F EPgl 121,97 € 392.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Ottime condizioni - Vista Mare - Giardino - Ascensore - Posti auto in garage ed esterni CARATTERISTICHE: Rif.T3032 Via Artemidoro. In una delle zone più prestigiose di Trieste, Scorcola-Romagna proponiamo in palazzina signorile e dai dettagli moderni dalle ottime prestazioni energetiche di classe A1, appartamento d'ampia metratura pari a primo ingresso con vista panoramica sul Golfo di Trieste e sulla splendida città. Il giardino curato di proprietà di ca.140mq dona all'appartamento la tranquillità delle sere estive. L'immobile si compone di ampia zona giorno suddivisa in soggiorno e cucina entrambe con accesso al terrazzo che conduce all'area verde, due camere da letto, doppi servizi completi di cui uno padronale e uno di servizio. Completano la proprietà diversi parcheggi in garage, sottostante il portico e per i tuoi ospiti alcuni posti auto riservati all'esterno. L'immobile è locato con buona rendita Cl.A1. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Santa Croce

Incantevole Residenza nel Cuore del Carso Triestino - Santa Croce, Borgo Carsico Scopri questa splendida residenza situata nel pittoresco centro storico di Santa Croce, dove tradizione e comfort moderno si fondono per offrirti uno stile di vita unico e indimenticabile. Caratteristiche Principali: Posizione: - Indirizzo:Centro storico di Santa Croce, cuore del Borgo Carsico - Zona: Autentico e tranquillo villaggio carsico dall'atmosfera pittoresca Dettagli dell'Abitazione: Ingresso: - Accesso indipendente: Vivi la libertà di una casa singola entrando direttamente in un mondo di luminosità e stile. Piano Terra: - Soggiorno luminoso con cucina a vista: Il luogo ideale per creare e condividere pasti memorabili, con ambienti accoglienti e spaziosi. - Spazio esterno di proprietà: Perfetto per goderti l’incantevole atmosfera del Borgo Carsico, per momenti di relax ed anche per parcheggiare comodamente la tua automobile. Primo Livello: - Due vani versatili: Uno di questi è arricchito da un accogliente caminetto, perfetto per serate invernali calde e romantiche. - Bagno moderno: Rifinito con un elegante box doccia e cromoterapia, aggiungendo un tocco di lusso e benessere. Secondo Livello: - Ambiente mansardato intimo e rilassante: Soffitti con travi in legno a vista che creano un’atmosfera calda e accogliente. - Deliziosa vasca idromassaggio: Il tuo angolo personale di puro relax. - Secondo bagno: Garantisce massima comodità ed efficienza. Comfort e Tecnologia: - Riscaldamento: Caldaia a condensazione di ultima generazione per un comfort ottimale tutto l’anno e consumi energetici efficienti. Opportunità Aggiuntiva: - È possibile acquistare un rudere adiacente per ampliare la tua proprietà. Con i suoi 60 metri quadrati, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per ampliare o personalizzare ulteriormente la tua residenza. Perché questa casa è unica: - Fusione di tradizione e modernità: Ogni angolo di questa casa è stato progettato per offrirti il mix perfetto tra charme storico e funzionalità contemporanea. - Posizione invidiabile: Immersa nel centro storico di Santa Croce, offre un’esperienza di vita autentica e tranquilla, pur essendo vicina ai servizi essenziali. - Spazi interni ed esterni: Ambienti versatili e accoglienti, perfetti per ogni esigenza familiare e per goderti il tempo libero all'aperto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità imperdibile di vivere in una casa singola con accesso indipendente. Contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Siamo certi che questa splendida residenza ti conquisterà al primo sguardo! #CasaSingola #IngressoIndipendente #CasaInVendita #SantaCroce #BorgoCarsico #CarsoTriestino #AffascinanteResidenza #ComfortModerno #OccasioneUnica