Trieste

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71 ㎡

SAN GIOVANNI nuda proprietà - Proponiamo in vendita la nuda proprietà, con usufruttuaria di 79 anni, di un appartamento soleggiato al piano alto, in un palazzo signorile e curato dotato di doppio ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con una distribuzione razionale degli spazi che comprende un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una grande camera matrimoniale, un bagno completo e finestrato, due comodi ripostigli e una spaziosa balconata con piacevole affaccio sul verde. La proprietà è inoltre dotata di porta blindata, videocitofono, impianto di climatizzazione e tenda a rullo esterna. Classe G Ipe 222,20 € 108.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Trieste

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112 ㎡

VIA DI COLOGNA INIZIO - In una posizione strategica vicina al centro, comoda a mezzi e servizi e a pochi minuti a piedi dall'Università, proponiamo una splendida opportunità abitativa: un appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, pronto per accogliere i suoi primi proprietari. L'immobile si trova al secondo piano alto di un elegante palazzo d’epoca, che si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento completo di facciate e tetto. La distribuzione interna è studiata per offrire il massimo comfort: zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile; la zona notte composta da disimpegno, due camere matrimoniali, una terza camera versatile — perfetta come camera singola o studio; e due grandi bagni moderni e rifiniti. Il restauro ha curato ogni minimo dettaglio tecnico ed estetico: il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di nuova installazione, l'impianto di climatizzazione è completo di 4 split e l'impianto elettrico è interamente nuovo. La scelta dei materiali è di altissimo profilo, con l'elegante parquet d'epoca sapientemente ripristinato che si abbina alle nuove pavimentazioni, il tutto valorizzato da infissi performanti e da una porta blindata di ultima generazione. Una soluzione perfetta per chi cerca la solidità di uno stabile storico abbinata alla tranquillità di una casa completamente nuova, moderna ed efficiente. Classe E EPgl 90,08 € 288.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Vista - Grande Terrazza - Giardino - piscina - Box doppio CARATTERISTICHE: Rif.T4042 Via Romagna - Sul colle di Scorcola in posizione dominante proponiamo una proprietà Unica. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Primo livello: soggiorno con affaccio sulla grande terrazza e vista completa su Trieste e il suo Golfo, cucina abitabile e grande stanza entrambe con accesso alla terrazza, lavanderia e bagno. La terrazza per le sue generose dimensioni permette di vivere all'aperto con amici e famiglia con tutta Trieste ai nostri piedi. Grazie ad una comoda scala si accede direttamente al sottostante pastino del giardino di proprietà dove troviamo la piscina (riscaldata). Secondo livello: due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, entrambe le camere affacciano sulla piscina, un'ulteriore bagno, un ripostiglio guardaroba, ed un comodo secondo ingresso. Il giardino si sviluppa su tre livelli, la grande terrazza, il pastino dove è ubicata la piscina, ed un terzo pastino piantumato. La vista, le grandi superficie vetrate e i materiali impiegati regalano una atmosfera unica ed elegante. La bellezza della villa nella comodità dell'appartamento a pochi minuti dal centro. Box doppio, cantina, a/c, porta blindata e videocitofono. Prezzo su richiesta. Classe energetica D. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Villa Opicina

Nel contesto di un’antica dimora della borghesia triestina, immersa in un grande parco condominiale di oltre 2000 mq, dove i bambini possono giocare liberi e gli adulti godere di momenti di relax o attività all’aperto, in un complesso intimo, elegante e completamente rinnovato. Villa Opicina – zona residenziale e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi. PUNTI DI FORZA: Indipendenza e comfort in una soluzione autonoma - Sicurezza e riservatezza in un residence raccolto e di prestigio - Design contemporaneo, bassi consumi, attenzione all’ambiente - Ampie terrazze panoramiche o giardini privati - Classe Energetica A, tecnologie evolute: riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, videosorveglianza, pannelli solari Rif. S-TA4 CARATTERISTICHE: Appartamento di ampia metratura disposto su due livelli, sito al secondo piano con ascensore, nella porzione storica della villa: Ingresso su salone doppio con uscita su una terrazza abitabile di circa 70 mq - Cucina separata abitabile - Camera matrimoniale e bagno completo al primo livello - Al piano superiore: tre stanze (di cui due matrimoniali e una singola ampia con bagno en suite) e secondo bagno completo Posto auto coperto di proprietà incluso. Consegna prevista: fine luglio 2026. Spese condominiali non ancora definite (complesso in fase di costruzione) GALLERY: Tel. 040.7600250 info@galleryimmobiliare.it www.galleryimmobiliare.it Seguici su Facebook @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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56 ㎡

PONTEROSSO - Tra l’eleganza di corso Italia e il fascino di Ponterosso, all’interno di un palazzo d'epoca signorile caratterizzato da un maestoso portone e scale in marmo, dotato di ascensore, proponiamo un appartamento locato, raffinato e tecnologicamente all'avanguardia. Situato al terzo piano, l’immobile è composto da un grande soggiorno con cucina open space che si apre con vista sul centro città. La proprietà, completata da una camera matrimoniale con balcone e un bagno con doccia, vanta finiture di pregio come avvolgibili elettrici. Spese di amministrazione estremamente basse (120 €/mese) comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda oltre alla gestione del condominio. Classe D EPgl 153,8 € 338.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Nella più totale privacy nel verde del Colle di Scorcola, in un palazzina moderna particolarmente signorile con comodo accesso al grande box e ulteriore accesso pedonale da Via di Scorcola, appartamento di mq.195 con doppio ingresso e su un unico livello, composto da un ampio disimpegno che si apre sul salone con un grande terrazzo sul verde, cucina abitabile sempre con accesso all'esterno, tre ampie stanze, due bagni finestrati di cui uno servito da un terrazzo, ripostiglio, oltre alla quarta stanza con ingresso indipendente e bagno. Box con lunghezza di metri 7,8 per totali mq.26, con possibilità di ulteriore parcheggio a uso esclusivo e comoda cantina. Le spese condominiali comprendono anche il riscaldamento, l'acqua e la manutenzione dell'area verde condominiale.

Trieste

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130 ㎡

RIVE CON VISTA MARE - Nel cuore pulsante di Trieste, dove l'eleganza delle Rive incontra l’orizzonte del mare proponiamo in un prestigioso palazzo d’epoca risalente al 1826, un immobile di interesse storico-artistico sottoposto a vincolo di tutela da parte del Ministero della Cultura. L’abitazione, ristrutturata nel 2013, è una suggestiva mansarda che si sviluppa tra il terzo e il quarto piano dell’edificio. È composta da un ingresso, un soggiorno di generose dimensioni, con due ampi velux e due finestre, una cucina abitabile e una veranda/lavanderia che aggiunge uno spazio versatile alla casa, due camere da letto, due bagni completi e un ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, l'ultimo del palazzo, dove si scopre un ulteriore ambiente vivibile e intimo, ideale come studio, zona lettura o area relax. Il riscaldamento è autonomo. Vista impareggiabile che spazia dall’azzurro del mare al profilo storico dell'Acquario, spingendosi in lontananza fino ai monti che incorniciano il golfo. Classe F EPgl 235,31 SEA VIEW IN THE "RIVE" AREA In the beating heart of Trieste, where the elegance of the Rive meets the horizon, we offer for sale an apartment of historical and artistic interest in a prestigious historical building dating back to 1826, subject to protection by the Ministry of Culture. The apartment, renovated in 2013, is a charming attic that extends between the third and fourth floors of the building. The layout includes an entrance hall, a spacious living room featuring two large skylights and two windows, an eat-in kitchen, and a functional veranda/laundry room. The property includes also two bedrooms, two full bathrooms, and a storage room. An internal staircase leads to the upper floor—the building's top level—offering an additional intimate living space, perfect for a study, reading corner, or relaxation area. Heating is indipendent. The apartment has an incredible and amazing view that stretches from the deep blue of the sea to the silhouette of the Aquarium, reaching as far as the mountains that frame the Gulf of Trieste. Classe F EPgl 235,31 HISTORISCHES JUWEL AN DEN RIVE VON TRIEST: EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT MEERBLICK UND GARAGE - Willkommen in Triest, der geschichtsträchtigen Hafenstadt, in der die Eleganz der “Rive” auf den endlosen Horizont der Adria trifft. Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in einem prächtigen historischen Palazzo aus dem Jahr 1826. Das Gebäude steht unter dem Schutz des italienischen Kulturministeriums (vincolo di tutela) und verkörpert den zeitlosen Charme der neoklassizistischen Architektur. Diese Dachgeschosswohnung wurde in Jahr 2013 komplett renoviert und erstreckt sich uber die dritte un vierte Etage mit eine perfekte Symbiose aus historischer Substanza und modernen Wohnk. Ein großzügiger Wohnbereich, der durch zwei große Velux-Dachfenster und zwei klassische Fenster mit Licht durchflutet wird. Eine geräumige Wohnküche, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Wäscherei/Veranda. Eine interne Treppe führt in die oberste Ebene des Palazzos – ein privater, intimer Raum, ideal als Bibliothek, Atelier oder Relax-Zone. Genießen Sie ein einmaliges Panorama: das blaue Meer, das historische Aquarium und die Gipfel der Alpen über dem Golf von Triest." Autonome Heizung und moderne Ausstattung nach der Sanierung 2013. Triest ist die "Stadt des Kaffees" und Segel-Metropole. Hier genießen Sie das italienische Dolce Vita mit einem Hauch mitteleuropäischer Tradition. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Meer und der Piazza Unità d'Italia entfernt. Energieeffizienzklasse F EPgl 235,31 € 398.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

PUNTI FORTI: Ingresso Indipendente - Vista mare - Parcheggi - Recente costruzione Ogni sera il tramonto regala uno spettacolo diverso, da vivere comodamente dal terrazzo di casa, con il mare all’orizzonte e ambienti eleganti pensati per accogliere ogni momento della giornata CARATTERISTICHE: Rif.T5160 Raffinato ed elegante appartamento in bifamiliare disposto su due livelli, caratterizzato da spazi generosi, luminosità e rifiniture di pregio. Al piano principale si apre uno scenografico soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, una cucina funzionale, due camere e doppi servizi. Il piano mansardato ospita altre due camere, lavanderia, bagno e una suggestiva terrazza a vasca, ideale per godersi privacy e quiete con una vista unica. All’esterno la proprietà offre il massimo della comodità grazie all'accesso carrabile, posto auto coperto e posti auto scoperti per due autovetture. Cl.energetica B. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Villa Opicina

TORNA A VIVERE IL FASCINO DI VILLE SABOTINO - Esclusività, natura, sicurezza. In un complesso completamente rilanciato da una nuova realtà imprenditoriale, Ville Sabotino rappresenta oggi una nuova visione dell’abitare: soluzioni autonome in villa, immerse nel verde e a due passi dai servizi. Consegna prevista: fine luglio 2026 CARATTERISTICHE: Rif.S-TA5 L'Appartamento bi-livello sito al secondo piano della casa A ex villa padronale dotato di ascensore si compone di ingresso, zona giorno openspace con terrazzino di ca.5mq e bagno; al secondo livello il soppalco, due stanze matrimoniali di cui una con terrazza di ca.17mq, ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto . Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, video sorveglianza, infissi in alluminio, Cl.A, pannelli solari. Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nell'affascinante borgo di Contovello proponiamo in vendita una splendida casa affiancata, completamente ristrutturata nel 2008 e in buone condizioni. La proprietà si distingue per un'ottima e funzionale distribuzione degli spazi su due livelli. Accedendo dal lato destro della casa si raggiunge il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, composto da tre ampie camere da letto, un bagno completo e una luminosa veranda. Il livello superiore accoglie invece la zona giorno, uno spazio accogliente con grande salone, cucina abitabile e secondo bagno. Al piano terra troviamo una cantina di generose dimensioni (circa 40 mq) e la centrale termica. Valorizzano e completano l'immobile piacevoli spazi esterni come la zona patio con giardinetto privato e un'ulteriore cantina. La posizione è perfetta per chi cerca la serenità del borgo senza rinunciare alla praticità: la zona è servita ed è ottimamente collegata al centro di Trieste grazie alla fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze. Inoltre nei pressi dell'immobile abbiamo facilità di parcheggio.

Centro Citta'

Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.13 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, camera singola; al piano superiore tre stanze e ulteriore bagno/lavanderia. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica .....Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.3 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno padronale e camera singola, ulteriore bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.10 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali di cui uno con bagno padronale, ulteriore bagno; al piano superiore due camere, stanza, due bagni. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro

Centro Città, via Dante - zona pedonale, VENDIAMO un'elegante mansarda in palazzo signorile (VINCOLATO Belle Arti) con ascensore, perfette condizioni generali, pronto ingresso, composta da soggiorno con angolo cottura, due stanze doppie, due bagni, ampi gavoni (vani bassi sottotetto), riscaldamento a pavimento programmabile per i singoli ambienti, aria condizionata. L'attestato di prestazione energetica, recentissimo, indica una classe energetica molto elevata (A/2) che conferma l'alto livello di isolazione termica dell'abitazione e quindi il comfort. L'immobile viene proposto semiarredato. Prezzo €465.000,00 Per ulteriori informazioni, Agenzia NAMER IMMOBILIARE 040.9778038 - email info@namer.casa

Centro Citta'

Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.9 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al piano superiore due stanze e ulteriore bagno/lavanderia. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste