A Madesimo, in via Nazionale nella frazione di Pianazzo, questo caratteristico bilocale di 60 mq è la soluzione giusta per chi cerca una seconda casa vera, non solo un punto dappoggio. È una casa pensata per far stare bene la famiglia nei momenti che contano davvero: quando si arriva per il weekend e si vuole entrare subito nel clima della montagna, quando ci si ritrova tutti insieme dopo una giornata allaperto, quando serve uno spazio comodo, caldo e ordinato da vivere senza complicazioni. La forza di questa proprietà sta proprio nel modo in cui ogni ambiente è stato distribuito. Il soggiorno con cucina a vista crea ununica zona conviviale ampia e accogliente, dove preparare il pranzo, apparecchiare con facilità e continuare a condividere il tempo insieme senza separazioni rigide. È uno spazio che trasmette immediatamente familiarità, grazie ai toni caldi, alla presenza diffusa del legno e a una luminosità morbida che rende latmosfera piacevole in ogni stagione. Qui la casa non si limita a ospitare, ma accompagna davvero la quotidianità delle vacanze con naturalezza. Anche la camera da letto conferma questa vocazione pratica e intelligente. Oggi accoglie un letto a castello matrimoniale, soluzione che fa capire bene quanto lambiente sia pensato per sfruttare al meglio i metri disponibili e offrire posti comodi senza rinunciare alla vivibilità. È il tipo di stanza che risponde bene alle esigenze di una coppia o di una famiglia che desidera avere una base in montagna facile da organizzare, con lo spazio necessario per riposare bene e gestire con semplicità permanenze brevi o più frequenti durante lanno. Il bagno, completo di tutti i servizi, è funzionale e lineare, coerente con il carattere dellimmobile: niente eccessi, ma tutto ciò che serve perché la casa sia immediata da usare e comoda da mantenere. Ed è proprio questo uno dei vantaggi più concreti dellabitazione: la possibilità di avere una casa a Madesimo che non richieda gestione complessa, ma che sappia offrire il comfort giusto ogni volta che si decide di partire. La posizione in zona tranquilla aggiunge ulteriore valore a una soluzione che si rivolge a chi vuole rilassarsi davvero. Per una coppia o per una famiglia, sapere di poter contare su ambienti raccolti ma ben studiati significa vivere la montagna con più leggerezza, senza dispersioni, senza spazi difficili da gestire, senza il peso di una seconda casa impegnativa. Qui tutto invita a una permanenza semplice, ordinata e piacevole, con quel calore visivo dato dagli arredi in legno e da unimpronta accogliente che rende limmobile subito riconoscibile. Questa è una casa che ha senso per chi ragiona con attenzione, perché unisce praticità, atmosfera e funzionalità in un formato gestibile. Ed è una casa che parla anche al lato più famigliare dellacquisto, perché permette di costruire ricordi, abitudini e piccoli rituali di vacanza in un ambiente che fa sentire subito a posto. Se stai cercando a Madesimo una seconda casa comoda, ben distribuita e pronta a diventare il riferimento delle tue pause in montagna, questa soluzione a Pianazzo merita di essere vista da vicino. Contattaci per scoprire come questi spazi possono accogliere con semplicità il tempo più bello da dedicare a te e alla tua famiglia. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: via Stelvio, luminoso appartamento recentemente ristrutturato, esposto a nord-est e composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. Attualmente locato, ideale come investimento. Classe energetica G EP gl, nren 335,36 kWh/m2a. Euro 110.000,00

A Teglio, nel cuore della Valtellina e patria indiscussa del pizzocchero, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato libera su tre lati, ideale per chi cerca una soluzione abitativa accogliente, con spazi versatili e indipendenza. L'immobile offerto arredato - inserito in un contesto alpino nella caratteristica contrada montana tutta ristrutturata - si sviluppa su più livelli e offre ambienti caldi e funzionali. Una comoda tavernetta dotata di servizio, perfetta come spazio conviviale o per ospiti e con ingresso autonomo, si trova al piano seminterrato. L’abitazione principale si sviluppa al piano superiore, con accesso da un bel balcone che introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura. Una scala interna collega i vari ambienti e conduce alla zona notte, composta da due camere, un bagno, un ulteriore balcone e un piccolo soppalco utilizzabile come studio o zona relax. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un giardino su due livelli con ripostiglio, ideale per chi ama il verde o desidera uno spazio esterno da personalizzare. Questa casa unisce il fascino rustico della tradizione valtellinese alla praticità di una distribuzione moderna, in una delle località più autentiche e suggestive dell’arco alpino.

Boffetto

In vendita a Piateda, nella tranquilla zona di Boffetto, proponiamo un accogliente appartamento situato al piano rialzato di un contesto civile. L'immobile, che si affaccia sulla graziosa piazzetta, si estende su una superficie di 66 mq e offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti. L'appartamento è composto da un confortevole soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Perfetto per chi ama trascorrere momenti in famiglia. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, rendendolo subito pronto per essere abitato. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal riscaldamento autonomo, che consente di gestire in modo indipendente il comfort termico. L'ingresso indipendente garantisce privacy e facilità di accesso. L'appartamento viene venduto arredato, offrendo così la possibilità di trasferirsi senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali. Questa soluzione è ideale per famiglie, coppie o come investimento. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Caratteristica casa nel centro storico di Poggiridenti, nel soleggiato versante retico della Valtellina, in posizione tranquilla, proponiamo una graziosa porzione di casa indipendente, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos. L’abitazione si apre con ingresso indipendente che conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno: un soggiorno caldo e accogliente, impreziosito dal camino, perfetto per creare un’atmosfera intima nelle stagioni più fredde, affiancato da una cucina abitabile funzionale e da un piccolo ma comodo servizio igienico. Al piano superiore mansardato troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno: ambienti raccolti e ben distribuiti, ideali come casa vacanza o come prima abitazione per chi cerca una soluzione semplice e accogliente. Completano la proprietà un pratico locale ripostiglio al piano terra e un piccolo appezzamento di terreno non adiacente, che dona ulteriore valore alla proposta. Viene ceduto gratuitamente anche un piccolo bosco di 190 mq. L’immobile viene venduto completo di arredi, pronto per essere vissuto fin da subito: una soluzione dal sapore autentico, perfetta per chi cerca tranquillità in un piccolo contesto di borgo tipico della Valtellina.

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore di Morbegno, in centro, all’interno di un palazzo storico di grande fascino e rappresentanza, uno splendido ufficio, ideale per chi desidera essere nel centro. L’unità si trova al primo piano servito da ascensore ed è stata oggetto di ristrutturazione, con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort. L’ingresso introduce a tre ampie stanze ben proporzionate e luminose, oltre a bagno. La distribuzione interna, regolare e versatile, permette di avere una soluzione spazi di lavoro indipendenti ed eventuali spazi per sala riunioni. Dal punto di vista impiantistico e delle dotazioni, la proprietà offre teleriscaldamento e serramenti nuovi, elementi che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e a un ottimo isolamento termoacustico, rendendo l’ambiente piacevole in ogni stagione. Il contesto in cui è inserito l’immobile rappresenta un vero valore aggiunto: l’eleganza del palazzo storico e la comodità della posizione, vicina a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca stile, praticità e flessibilità progettuale. Una soluzione rara sul mercato, con ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, pronta per essere adattata al tuo progetto. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Officina Immobiliare propone in vendita nel centro di Morbegno, casa semindipendente disposta su tre livelli con terreno. L'immobile situato all'interno di una caratteristica corte del centro di Morbegno con tutti i servizi nelle vicinanze, risulta parzialmente ristrutturato e cosi composto : - al piano terra troviamo una taverna o locale hobby con affaccio sul cortile privato, dove troviamo anche alcuni locali di servizio ad uso ripostiglio e un terreno dove è possibile avere un giardino o un orto; - al primo piano un appartamento con zona giorno, camera da letto e bagno; - al secondo piano un secondo appartamento completamente da ristrutturare; Interessante opportunità, senza spese condominiali. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Teglio (SO) Valtellina - Nella graziosa zona centrale, nei pressi della Casa Comunale, in porzione del bel palazzo storico adibito a museo, appartamento BILOCALE al primo piano, biesposto, con vista sulla bella piazzetta, molto luminoso, composto da soggiorno con cucina, camera e bagno. Collegabile facilmente all'appartamento sovrastante di pari metratura (Vedi altro nostro annuncio "TeglioTe2" n. 71781408). Rifiniture e facciata di elegante sapore antico. In vendita ad €. 65.000,00. Salco immobiliare tel. 351 7909075 - 340 2262962.

VALTELLINA: Rif. Baita semi indipendente con terreno a Morbegno SO1113CM – La Baita Case Nel comune di Morbegno, in località Barnabà, proponiamo in vendita una caratteristica baita semi indipendente in sasso, libera su tre lati, con una superficie di circa 147 mq e circondata da un ampio terreno complessivo di oltre 5.000 mq. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per uso familiare che come investimento. Al piano terra si trovano un comodo box auto e una cantina. Il primo piano ospita un appartamento composto da cucina, camera da letto (attualmente adibita a soggiorno) e accesso al balcone ed un bagno, oltre ad un ampio terrazzo con zona barbecue, perfetto per momenti di convivialità all’aperto. Il secondo piano accoglie il secondo appartamento, caratterizzato da un portico d’ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L’immobile viene venduto completo di arredo ed è dotato di riscaldamento tramite stufa a legna e stufa a pellet, garantendo comfort in ogni stagione. La baita è raggiungibile tutto l’anno in auto con mezzo 4x4; in alternativa, è accessibile tramite un suggestivo sentiero pedonale percorribile in cinque minuti. Il prezzo attualmente richiesto è di €99.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Esclusiva Le Mille e Una Casa. Nel centro di Delebio, proponiamo in vendita intero fabbricato adibito a vecchia sede della casa di riposo 'Corti Nemesio'. Al fine di incentivare il recupero del complesso della casa di riposo in dismissione il PDR prevede la riqualifica dell'ambito mediante piano attuativo da predisporsi a cura dell'eventuale privato acquirente. Il complesso immobiliare di circa 2494 mq commerciali si torva in zona centrale dell'abitato di Delebio, in Via Stelvio n.16, zona tranquilla e ben posizionata rispetto alle infrastrutture locali (municipio, scuole, caserma dei carabinieri sono nel raggio di 200m). Il sottopasso pedonale, oltre a permettere ii passaggio veicolare all'interno della struttura, consente un agevole attraversamento della strada statale e accesso diretto alle aree verdi nei pressi della struttura. Il complesso si sviluppa in elevazione su due piani fuori terra più sottotetto e due piani interrati (nel secondo piano interrato è presente una vecchia cantina in sasso). I tre piani sono collegati da vani scale ed ascensori. si precisa che è ammessa la riqualificazione e il cambio di destinazione.

Officina Immobiliare propone in vendita a Madesimo, in località Andossi, piacevole casa semindipendente con terreno. Soluzione centrale disposta su tre livelli e così composta : - al primo piano troviamo la zona giorno con doppia esposizione e un balcone; - due camere al primo piano con tetto in legno a vista; - un ampio locale ripostiglio e bagno al piano terra. L'immobile fa parte di una casa trifamiliare che condivide l'area esterna di circa 550 mq, in parte a cortile e in buona parte a giardino, utilizzato anche per parcheggiare; inoltre è in condivisione un ripostiglio e un spazio antistante coperto al piano terra; (quota di 1/3 per gli spazi condivisi). Soluzione inserita nello splendido e silenzioso paesaggio degli Andossi, dove troviamo viste panoramiche davvero uniche; da qui è possibile effettuare passeggiate in quota o raggiungere in poco tempo Madesimo, con tutti i suoi servizi. Guarda il video e chiedi maggiori info. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Centro Città

Sondrio: in zona centrale, comoda per tutti i servizi e a pochi passi dalle piazze principali della città, appartamento in piano secondo in palazzina ben tenuta servita da ascensore. L'abitazione è composta da un comodo e ampio ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con piccolo balcone, due camere, bagno e ripostiglio, oltre a solaio in piano sottotetto e cantina in piano primo sottostrada. Classe energetica E EP gl, nren 112,92 kWh /mq annuo. Euro 135.000,00

Nuova Olonio

A soli 5 minuti d’auto da Colico, nel cuore di Nuova Olonio, alle porte della Valtellina e della Valchiavenna, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura commerciale di recente realizzazione, caratterizzata da elevata visibilità e finiture di pregio. Realizzata nel 2011 e inserita in un’area di circa 900 mq, la proprietà offre: - Immobile moderno a destinazione commerciale di 155 mq interni, oggi adibito a bar, con ampio pergolato esterno di 98 mq, ideale per la clientela nei mesi estivi; - Curato giardino esterno, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e rilassante; - Ampio parcheggio privato completamente pavimentato, con 17 posti auto a servizio della struttura. L’edificio, in classe energetica A2, è stato realizzato con la massima attenzione ai dettagli e alle prestazioni energetiche. Attualmente destinato ad attività di bar, si presta facilmente ad essere riconvertito per altre attività commerciali o di ristorazione. Caratteristiche principali: - Serramenti in alluminio Schüco; - Riscaldamento a pavimento; - Domotica integrata per la gestione di riscaldamento, illuminazione e irrigazione; - Impianto fotovoltaico da 7,8 kW; - Cappotto termico e tetto ventilato a vista per il massimo comfort. Si valuta anche la locazione dell’immobile con cessione dell’attività. Per ulteriori info siamo disponibili ai nostri recapiti o presso i nostri uffici a Colico (LC) in via Nazionale 35 oppure a Morbegno (SO) in piazza III Novembre 1

Centro Città

Sondrio: in palazzina del centro storico, ultimo piano con ascensore, appartamento ristrutturato e termoautonomo. L'unità immobiliare è composta da ingresso, balcone, soggiorno con angolo cottura, due camere, locale guardaroba e bagno. Travi a vista. Pavimenti in parquet. Completa la proprietà una cantina in piano interrato. Classe energetica G EP gl, nren 417,89 Wh/m2a. Euro 155.000,00

Quando si cerca una prima casa o un piccolo investimento nelle valli, la priorità è quasi sempre la stessa: trovare una soluzione semplice, accessibile e che non crei problemi nel tempo. Un immobile che si capisca subito, che abbia spazi veri e che permetta di fare un passo avanti senza complicazioni. Nel borgo di Lirone, nel comune di San Giacomo Filippo, questo appartamento risponde esattamente a questa esigenza. È una casa essenziale, concreta, che funziona e che si presta a più utilizzi, senza richiedere grandi interpretazioni o interventi complessi. Gli ambienti sono quelli che servono davvero: un soggiorno che può diventare facilmente il cuore della casa o lo spazio di accoglienza per chi arriva in vacanza, una cucina separata e funzionale, due camere da letto ben dimensionate e un bagno finestrato. Gli ambienti sono separati tra di loro da un comodo pianerottolo. La presenza della stufa aggiunge un elemento pratico e rassicurante, soprattutto in ottica di utilizzo invernale, rendendo lappartamento adatto a soggiorni lunghi e continuativi. Questa casa si presta in modo naturale a diventare una prima abitazione per chi vuole uscire dallaffitto e iniziare un percorso di indipendenza, con costi gestibili e spazi corretti. Allo stesso tempo rappresenta una base interessante per chi valuta un investimento a due passi dalle piste da sci, grazie a un prezzo competitivo e alla possibilità di essere messa a reddito come affitto stagionale o per brevi periodi, senza stravolgimenti strutturali. Con alcuni interventi mirati e graduali, limmobile può essere valorizzato nel tempo, aumentando lattrattività e il potenziale economico, senza dover affrontare lavori invasivi o difficili da gestire. È una soluzione che permette di partire subito e migliorare passo dopo passo, secondo le proprie esigenze e disponibilità. Questa non è una casa che promette miracoli, ma una proprietà che offre una base solida e comprensibile, ideale per chi vuole fare una scelta ponderata, senza stress e senza sorprese. Una soluzione che funziona oggi, sia come punto di partenza sia come investimento intelligente in una zona autentica e tranquilla. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.