Caratteristica casa nel centro storico di Poggiridenti, nel soleggiato versante retico della Valtellina, in posizione tranquilla, proponiamo una graziosa porzione di casa indipendente, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos. L’abitazione si apre con ingresso indipendente che conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno: un soggiorno caldo e accogliente, impreziosito dal camino, perfetto per creare un’atmosfera intima nelle stagioni più fredde, affiancato da una cucina abitabile funzionale e da un piccolo ma comodo servizio igienico. Al piano superiore mansardato troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno: ambienti raccolti e ben distribuiti, ideali come casa vacanza o come prima abitazione per chi cerca una soluzione semplice e accogliente. Completano la proprietà un pratico locale ripostiglio al piano terra e un piccolo appezzamento di terreno non adiacente, che dona ulteriore valore alla proposta. Viene ceduto gratuitamente anche un piccolo bosco di 190 mq. L’immobile viene venduto completo di arredi, pronto per essere vissuto fin da subito: una soluzione dal sapore autentico, perfetta per chi cerca tranquillità in un piccolo contesto di borgo tipico della Valtellina.

Esclusiva Le Mille e Una Casa. Nel centro di Delebio, proponiamo in vendita intero fabbricato adibito a vecchia sede della casa di riposo 'Corti Nemesio'. Al fine di incentivare il recupero del complesso della casa di riposo in dismissione il PDR prevede la riqualifica dell'ambito mediante piano attuativo da predisporsi a cura dell'eventuale privato acquirente. Il complesso immobiliare di circa 2494 mq commerciali si torva in zona centrale dell'abitato di Delebio, in Via Stelvio n.16, zona tranquilla e ben posizionata rispetto alle infrastrutture locali (municipio, scuole, caserma dei carabinieri sono nel raggio di 200m). Il sottopasso pedonale, oltre a permettere ii passaggio veicolare all'interno della struttura, consente un agevole attraversamento della strada statale e accesso diretto alle aree verdi nei pressi della struttura. Il complesso si sviluppa in elevazione su due piani fuori terra più sottotetto e due piani interrati (nel secondo piano interrato è presente una vecchia cantina in sasso). I tre piani sono collegati da vani scale ed ascensori. si precisa che è ammessa la riqualificazione e il cambio di destinazione.

VALTELLINA: Rif. Appartamento in Val Gerola, Pedesina VG1405PI – La Baita Case Nel suggestivo contesto della Val Gerola, nel piccolo e caratteristico comune di Pedesina a 700 metri di altitudine, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 50 mq, ideale come punto d’appoggio in montagna o come investimento per chi desidera un rifugio immerso nella natura. L’immobile, situato al quarto piano, gode di un’esposizione che regala una splendida vista panoramica sull’intera vallata, offrendo scorci aperti e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno accogliente con divano letto e camino, una cucina funzionale, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo a gpl e, insieme al camino, garantisce comfort e calore in ogni stagione. La proprietà viene venduta completa di arredi ed è dotata di posto auto esterno privato, oltre a legnaia e cantina, spazi accessori particolarmente utili per la gestione della casa in montagna. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 11 euro mensili. L’appartamento è raggiungibile comodamente in auto durante tutto l’anno, caratteristica che lo rende pratico e fruibile in ogni periodo, sia come casa vacanze sia per soggiorni più prolungati. Il prezzo attualmente richiesto è di €45.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: a pochi passi da Piazza Garibaldi proponiamo prestigiosa casa indipendente con giardino ben curato. Il fabbricato, sviluppato su più livelli collegati tra di loro tramite scala interna e ascensore, è stato completamente ristrutturato a metà degli anni novanta ed è caratterizzato da pavimentazione in pregiato seminato veneziano. La casa è destinata a raffinata abitazione di un unico nucleo familiare con esigenza di ampi spazi dedicati e grandi vani accessori; in piano terra trova collocazione un gradevole ambiente taverna/conviviale ideale anche come eventuale ufficio, mentre agli altri piani è ubicata l'abitazione, suddivisa in zona giorno al primo livello e zona notte al secondo e terzo; quest'ultimo può di fatto costituire un'eventuale unità indipendente. Le vedute sono piacevoli e soleggiate ed un solarium/altana in ultimo piano consente di apprezzare gli affascinanti panorami sulle montagne circostanti. Completano la proprietà un'autorimessa di circa 90 metri quadrati, oltre a vani di servizio interrati. Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione. Trattativa riservata presso i nostri uffici.

A Madesimo, in via Nazionale nella frazione di Pianazzo, questo caratteristico bilocale di 60 mq è la soluzione giusta per chi cerca una seconda casa vera, non solo un punto dappoggio. È una casa pensata per far stare bene la famiglia nei momenti che contano davvero: quando si arriva per il weekend e si vuole entrare subito nel clima della montagna, quando ci si ritrova tutti insieme dopo una giornata allaperto, quando serve uno spazio comodo, caldo e ordinato da vivere senza complicazioni. La forza di questa proprietà sta proprio nel modo in cui ogni ambiente è stato distribuito. Il soggiorno con cucina a vista crea ununica zona conviviale ampia e accogliente, dove preparare il pranzo, apparecchiare con facilità e continuare a condividere il tempo insieme senza separazioni rigide. È uno spazio che trasmette immediatamente familiarità, grazie ai toni caldi, alla presenza diffusa del legno e a una luminosità morbida che rende latmosfera piacevole in ogni stagione. Qui la casa non si limita a ospitare, ma accompagna davvero la quotidianità delle vacanze con naturalezza. Anche la camera da letto conferma questa vocazione pratica e intelligente. Oggi accoglie un letto a castello matrimoniale, soluzione che fa capire bene quanto lambiente sia pensato per sfruttare al meglio i metri disponibili e offrire posti comodi senza rinunciare alla vivibilità. È il tipo di stanza che risponde bene alle esigenze di una coppia o di una famiglia che desidera avere una base in montagna facile da organizzare, con lo spazio necessario per riposare bene e gestire con semplicità permanenze brevi o più frequenti durante lanno. Il bagno, completo di tutti i servizi, è funzionale e lineare, coerente con il carattere dellimmobile: niente eccessi, ma tutto ciò che serve perché la casa sia immediata da usare e comoda da mantenere. Ed è proprio questo uno dei vantaggi più concreti dellabitazione: la possibilità di avere una casa a Madesimo che non richieda gestione complessa, ma che sappia offrire il comfort giusto ogni volta che si decide di partire. La posizione in zona tranquilla aggiunge ulteriore valore a una soluzione che si rivolge a chi vuole rilassarsi davvero. Per una coppia o per una famiglia, sapere di poter contare su ambienti raccolti ma ben studiati significa vivere la montagna con più leggerezza, senza dispersioni, senza spazi difficili da gestire, senza il peso di una seconda casa impegnativa. Qui tutto invita a una permanenza semplice, ordinata e piacevole, con quel calore visivo dato dagli arredi in legno e da unimpronta accogliente che rende limmobile subito riconoscibile. Questa è una casa che ha senso per chi ragiona con attenzione, perché unisce praticità, atmosfera e funzionalità in un formato gestibile. Ed è una casa che parla anche al lato più famigliare dellacquisto, perché permette di costruire ricordi, abitudini e piccoli rituali di vacanza in un ambiente che fa sentire subito a posto. Se stai cercando a Madesimo una seconda casa comoda, ben distribuita e pronta a diventare il riferimento delle tue pause in montagna, questa soluzione a Pianazzo merita di essere vista da vicino. Contattaci per scoprire come questi spazi possono accogliere con semplicità il tempo più bello da dedicare a te e alla tua famiglia. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Baita semi indipendente con terreno a Morbegno SO1113CM – La Baita Case Nel comune di Morbegno, in località Barnabà, proponiamo in vendita una caratteristica baita semi indipendente in sasso, libera su tre lati, con una superficie di circa 147 mq e circondata da un ampio terreno complessivo di oltre 5.000 mq. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per uso familiare che come investimento. Al piano terra si trovano un comodo box auto e una cantina. Il primo piano ospita un appartamento composto da cucina, camera da letto (attualmente adibita a soggiorno) e accesso al balcone ed un bagno, oltre ad un ampio terrazzo con zona barbecue, perfetto per momenti di convivialità all’aperto. Il secondo piano accoglie il secondo appartamento, caratterizzato da un portico d’ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L’immobile viene venduto completo di arredo ed è dotato di riscaldamento tramite stufa a legna e stufa a pellet, garantendo comfort in ogni stagione. La baita è raggiungibile tutto l’anno in auto con mezzo 4x4; in alternativa, è accessibile tramite un suggestivo sentiero pedonale percorribile in cinque minuti. Il prezzo attualmente richiesto è di €99.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: viale Milano, in zona ben servita, a due passi dal centro cittadino proponiamo spazioso appartamento dalle belle vedute panoramiche, posto in piano secondo di palazzina servita da ascensore. La proprietà si compone di ampio e comodo ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, tre balconi, oltre a solaio in piano quarto. Completano la proprietà cantina e box in piano primo sottostrada. Classe energetica E EP gl, nren 191,22 kWh/mq annuo. Euro 195.000,00.

Balzarro

In vendita, una splendida villa a schiera di testa, situata nella tranquilla località di Balzarro, a Castione Andevenno. Questa proprietà, con una superficie di 145 mq, è la scelta ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità in una zona residenziale e vicina a tutte le comodità. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi ben distribuiti. All’ingresso, completamente indipendente, si accede a un ambiente accogliente che si apre sul soggiorno e una cucina abitabile, il cuore pulsante della casa, perfetta per condividere momenti conviviali in famiglia. Le tre camere da letto sono spaziose e luminose, garantendo tutto il comfort e la privacy di cui una famiglia ha bisogno. I due bagni, ben rifiniti, contribuiscono a rendere la vita quotidiana comoda e funzionale. Un ulteriore punto di forza di questa villa è l'ampio garage di 39 mq, che non solo offre un comodo spazio per parcheggiare l'auto, ma fornisce anche ulteriori possibilità di stoccaggio. Inoltre la taverna con stufa a pellet, la lavanderia e la cantinetta. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile. Con un riscaldamento autonomo che permette una gestione efficiente dei consumi e una classificazione energetica di classe E, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una casa accogliente e funzionale. Non perdere l’opportunità di scoprire questa villetta, immersa in una zona tranquilla e soleggiata tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: questa potrebbe essere la casa perfetta per te e la tua famiglia!

Nuova Olonio

A soli 5 minuti d’auto da Colico, nel cuore di Nuova Olonio, alle porte della Valtellina e della Valchiavenna, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura commerciale di recente realizzazione, caratterizzata da elevata visibilità e finiture di pregio. Realizzata nel 2011 e inserita in un’area di circa 900 mq, la proprietà offre: - Immobile moderno a destinazione commerciale di 155 mq interni, oggi adibito a bar, con ampio pergolato esterno di 98 mq, ideale per la clientela nei mesi estivi; - Curato giardino esterno, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e rilassante; - Ampio parcheggio privato completamente pavimentato, con 17 posti auto a servizio della struttura. L’edificio, in classe energetica A2, è stato realizzato con la massima attenzione ai dettagli e alle prestazioni energetiche. Attualmente destinato ad attività di bar, si presta facilmente ad essere riconvertito per altre attività commerciali o di ristorazione. Caratteristiche principali: - Serramenti in alluminio Schüco; - Riscaldamento a pavimento; - Domotica integrata per la gestione di riscaldamento, illuminazione e irrigazione; - Impianto fotovoltaico da 7,8 kW; - Cappotto termico e tetto ventilato a vista per il massimo comfort. Si valuta anche la locazione dell’immobile con cessione dell’attività. Per ulteriori info siamo disponibili ai nostri recapiti o presso i nostri uffici a Colico (LC) in via Nazionale 35 oppure a Morbegno (SO) in piazza III Novembre 1

Sei alla ricerca di un angolo di paradiso dove esclusività, raffinatezza ed efficienza si fondono in un'armonia perfetta? Lasciati incantare da questo splendido chalet a Madesimo, una gemma rara nel cuore delle maestose Alpi. Edificato nel 2023, questo rifugio di lusso è il simbolo dell'eccellenza abitativa, con una classe energetica A3 che testimonia l'impegno verso un vivere sostenibile senza compromessi sul comfort o sullo stile. Con i suoi 95 metri quadri distribuiti sapientemente su due livelli, questo chalet offre un'esperienza di vita senza paragoni. Il primo piano si rivela un vero e proprio capolavoro di design, dove il soggiorno e la cucina a vista si uniscono in un open space illuminato dalla luce naturale che filtra attraverso ampie finestre, offrendo una vista spettacolare sul panorama alpino. Un comodo servizio garantisce comodità e funzionalità. Qui, ogni momento della giornata si colora di tonalità uniche, trasformando semplici attività quotidiane in esperienze indimenticabili. La zona notte, situata al piano terra, è stata concepita per garantire il massimo del riposo e della privacy. Due camere da letto elegantemente arredate accolgono i sogni di notti serene, mentre un secondo bagno e un pratico ripostiglio ottimizzano gli spazi, rendendo ogni angolo della casa funzionale ed esclusivo. Esternamente, lo chalet si distingue per un giardino privato che invita a vivere all'aperto, ideale per pranzi estivi all'aperto o semplici momenti di relax. La proprietà include anche un posto auto e un box auto nel centro paese, confermando l'attenzione per i dettagli e l'esclusività di questo immobile. Raffinatezza si manifesta anche nelle scelte tecnologiche avanzate, come la pompa di calore e gli infissi in triplo vetro, che garantiscono un ambiente confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico in ogni stagione, riflettendo un lusso consapevole e responsabile. Questo chalet non è semplicemente una casa, ma un'esperienza di vita elevata, dove ogni dettaglio parla di eleganza e ogni comfort è pensato per chi, come te, non si accontenta ma cerca l'assoluta eccellenza. Un'opportunità unica per abbracciare uno stile di vita esclusivo, immersi nella bellezza incontaminata di Madesimo. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: Via Paribelli, spazio commerciale di circa 70 mq. di recente realizzazione, con doppio ingresso, vetrate antisfondamento, composto da ingresso, quattro vani, bagno e ripostiglio/spogliatoio. L'immobile si trova a piano strada davanti ad un grande parcheggio pubblico. Euro 80.000,00. Classe energetica C EP gl, nren 742,25 kWh/m2a. Possibilità di box

Mossini - Sant'anna

Panoramico sulla valle e sulle montagne, accogliente appartamento su due livelli situato in località Zoia a Sant’Anna, una bella e soleggiata contrada della città di Sondrio, esposta al sole per tutto l’arco della giornata. L’immobile fa parte di una caratteristica casa su tre livelli composta da sole due abitazioni, in comproprietà, soluzione che garantisce privacy e contesto tranquillo. L’appartamento si sviluppa con la zona giorno al secondo piano e la zona notte al piano superiore mansardato, collegati da una comoda scala interna. L’ingresso è indipendente già dal piano terra, dove un luminoso corpo scale finestrato accompagna all’accesso dell’abitazione. Il secondo piano ospita un ampio soggiorno con camino, impreziosito da due balconi con panorama aperto, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano mansardato troviamo una spaziosa camera matrimoniale, che occupa l’intero livello e che può essere agevolmente suddivisa in due camere, oltre a zona ripostiglio e secondo bagno. Spazi esterni e beni in comproprietà Accedendo dal cortile comune, adibito a posti auto e box, si raggiungono tramite comode scale il giardino, l’area barbecue, la lavanderia e l’ingresso dell’immobile. Sul lato sud della casa si trova una terrazza in comproprietà, dalla quale una scala conduce a un ampio spazio verde, anch’esso in comproprietà, completo di casetta in legno attualmente utilizzata come deposito o ricovero animali, oltre a un terreno piantumato di circa 700 mq. Completano la proprietà, sempre in comproprietà: cantina, caratteristica cantina in sasso per la stagionatura dei salumi, piccolo box e terreno boschivo, situati a nord della strada di accesso.

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore di Morbegno, in centro, all’interno di un palazzo storico di grande fascino e rappresentanza, uno splendido ufficio, ideale per chi desidera essere nel centro. L’unità si trova al primo piano servito da ascensore ed è stata oggetto di ristrutturazione, con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort. L’ingresso introduce a tre ampie stanze ben proporzionate e luminose, oltre a bagno. La distribuzione interna, regolare e versatile, permette di avere una soluzione spazi di lavoro indipendenti ed eventuali spazi per sala riunioni. Dal punto di vista impiantistico e delle dotazioni, la proprietà offre teleriscaldamento e serramenti nuovi, elementi che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e a un ottimo isolamento termoacustico, rendendo l’ambiente piacevole in ogni stagione. Il contesto in cui è inserito l’immobile rappresenta un vero valore aggiunto: l’eleganza del palazzo storico e la comodità della posizione, vicina a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca stile, praticità e flessibilità progettuale. Una soluzione rara sul mercato, con ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, pronta per essere adattata al tuo progetto. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Officina Immobiliare propone in vendita nel centro di Morbegno, casa semindipendente disposta su tre livelli con terreno. L'immobile situato all'interno di una caratteristica corte del centro di Morbegno con tutti i servizi nelle vicinanze, risulta parzialmente ristrutturato e cosi composto : - al piano terra troviamo una taverna o locale hobby con affaccio sul cortile privato, dove troviamo anche alcuni locali di servizio ad uso ripostiglio e un terreno dove è possibile avere un giardino o un orto; - al primo piano un appartamento con zona giorno, camera da letto e bagno; - al secondo piano un secondo appartamento completamente da ristrutturare; Interessante opportunità, senza spese condominiali. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

San Martino

Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio propone in vendita nella splendida Val Masino, in località San Martino, appartamento posto al piano secondo, inserito all'interno di un complesso residenziale di sole 6 unità abitative. L'appartamento libero su tre lati, è composto da cucina abitale, sala da pranzo, due camere e un bagno, oltre ad un balcone con vista panoramica. L'acquirente avrà la possibilità di acquistare un posto auto scoperto. Soluzione abitabile, in palazzina con spese di gestione delle parti comuni minime. Interessante opportunità per gli amanti della Val Masino. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.