Mossini - Sant'anna

Panoramico sulla valle e sulle montagne, accogliente appartamento su due livelli situato in località Zoia a Sant’Anna, una bella e soleggiata contrada della città di Sondrio, esposta al sole per tutto l’arco della giornata. L’immobile fa parte di una caratteristica casa su tre livelli composta da sole due abitazioni, in comproprietà, soluzione che garantisce privacy e contesto tranquillo. L’appartamento si sviluppa con la zona giorno al secondo piano e la zona notte al piano superiore mansardato, collegati da una comoda scala interna. L’ingresso è indipendente già dal piano terra, dove un luminoso corpo scale finestrato accompagna all’accesso dell’abitazione. Il secondo piano ospita un ampio soggiorno con camino, impreziosito da due balconi con panorama aperto, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano mansardato troviamo una spaziosa camera matrimoniale, che occupa l’intero livello e che può essere agevolmente suddivisa in due camere, oltre a zona ripostiglio e secondo bagno. Spazi esterni e beni in comproprietà Accedendo dal cortile comune, adibito a posti auto e box, si raggiungono tramite comode scale il giardino, l’area barbecue, la lavanderia e l’ingresso dell’immobile. Sul lato sud della casa si trova una terrazza in comproprietà, dalla quale una scala conduce a un ampio spazio verde, anch’esso in comproprietà, completo di casetta in legno attualmente utilizzata come deposito o ricovero animali, oltre a un terreno piantumato di circa 700 mq. Completano la proprietà, sempre in comproprietà: cantina, caratteristica cantina in sasso per la stagionatura dei salumi, piccolo box e terreno boschivo, situati a nord della strada di accesso.

Officina Immobiliare propone in vendita a Madesimo, in località Andossi, piacevole casa semindipendente con terreno. Soluzione centrale disposta su tre livelli e così composta : - al primo piano troviamo la zona giorno con doppia esposizione e un balcone; - due camere al primo piano con tetto in legno a vista; - un ampio locale ripostiglio e bagno al piano terra. L'immobile fa parte di una casa trifamiliare che condivide l'area esterna di circa 550 mq, in parte a cortile e in buona parte a giardino, utilizzato anche per parcheggiare; inoltre è in condivisione un ripostiglio e un spazio antistante coperto al piano terra; (quota di 1/3 per gli spazi condivisi). Soluzione inserita nello splendido e silenzioso paesaggio degli Andossi, dove troviamo viste panoramiche davvero uniche; da qui è possibile effettuare passeggiate in quota o raggiungere in poco tempo Madesimo, con tutti i suoi servizi. Guarda il video e chiedi maggiori info. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Ronco

Valtellina: Rif. RUSTICO RONCO SO0219RO La Baita Case VENDESI RUSTICO nel Comune di Buglio in Monte (SO) in località Ronco, zona residenziale e soliva. L'abitazione, costruita in perfetto stile montano, si distingue per i suoi esterni in sasso che si armonizzano con l'ambiente circostante, mentre gli interni offrono calore e accoglienza grazie ai soffitti con travi in legno a vista. Entrando, si viene accolti da un disimpegno che introduce nella zona giorno, un ambiente ampio e luminoso dove il caminetto diventa protagonista, diffondendo un'atmosfera intima e raccolta. Lo spazio è organizzato in modo funzionale, con un angolo cottura ben attrezzato e una zona pranzo perfetta per condividere momenti conviviali con famiglia e amici. Le due camere matrimoniali sono accoglienti e confortevoli mentre il bagno è dotato di doccia. Fiore all'occhiello dell'abitazione è il balcone panoramico, un angolo esclusivo da cui ammirare la vista sulle cime circostanti. La proprietà è completata da un comodo posto auto coperto situato proprio davanti all'ingresso, che garantisce praticità in ogni stagione. Da qui, si accede anche alla cantina sottostante, uno spazio utile per conservare attrezzature, provviste o vini. Dotato di riscaldamento autonomo a GPL (BOMBOLE) Predisposizione metano e venduto arredato (ad eccezione degli effetti personali), questo rustico è pronto per essere abitato sin da subito, offrendo un rifugio perfetto per chi desidera staccare dalla routine quotidiana e immergersi in un contesto tranquillo. Soluzione adatta sia come prima casa che come residenza turistica. Classe energetica G. Buglio in Monte dista circa 25 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 1 ora da Tirano, 1 ora e 20 minuti da Bormio, 1 ora e 50 minuti da Livigno e 1 ora e 45 minuti da Milano. Per quanto riguarda gli aeroporti, si impiegano circa 1 ora e 40 minuti per raggiungere Milano Linate, 2 ore e 30 minuti per Milano Malpensa e 1 ora e 40 minuti per Bergamo Orio al Serio. ll prezzo attualmente richiesto è di Eu. 79.750,00 mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle proprie esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! Per informazioni: 329-9532038; info@labaitacase.com; www.labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa a Colorina NO0313CG - La Baita Case Proponiamo in vendita porzione di casa indipendente situata in una zona tranquilla e residenziale, a soli 15 minuti da Morbegno, nel cuore della bassa Valtellina, sul versante orobico. La località Selvetta dista circa 4 km dal centro di Colorina ed è facilmente raggiungibile tutto l’anno. L’immobile, di 103 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli oltre al sottotetto: Piano terra: accogliente zona giorno con soggiorno-cucina, caratterizzata da rivestimenti in legno in tipico stile montano e riscaldata da una stufa a legna. Dal vano cottura si accede anche all’esterno. Si precisa che i proprietari non lasceranno la televisione né il deumidificatore. Primo piano: camera matrimoniale arredata, bagno finestrato completo di vasca e lavatrice, oltre a un piccolo terrazzo panoramico con vista sulle montagne circostanti. La cassettiera bianca, l’armadio a due ante e il mobiletto alto del bagno verranno portati via e, pertanto, non saranno ceduti con l’immobile. Secondo piano: seconda camera matrimoniale con accesso a un vano ripostiglio, attualmente utilizzato come cameretta singola. Non saranno ceduti con l’immobile: la cassettiera bianca della cameretta e il mobile marrone presente sulle scale. Sottotetto: recentemente ristrutturato, con travi a vista che donano calore e carattere all’ambiente. A completare la proprietà una cantina a piano terra. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a legna, con boiler elettrico per l’acqua calda. L’immobile viene venduto semi-arredato. Classe energetica: G. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti bar, ristoranti, trattorie e negozi di alimentari, mentre i principali servizi comunali sono disponibili nel centro di Colorina. Dal comune di Colorina si possono raggiungere facilmente i centri più importanti della Valtellina: dista 15 minuti da Sondrio e da Morbegno, 40 minuti da Tirano, 1 ora e 10 minuti da Bormio, meno di due ore da Livigno ed 1 ora e 30 da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di 59.750€, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! Info: Tel. 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita nella splendida Valtellina, in località Ardenno, spazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano. Soluzione composta da una cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere, una stanza e un bagno, oltre a cantina e cortile comune al piano terra. Soluzione semindipendente inserita all'interno di un fabbricato composto da sole tre unità, senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo. Da valutare eventuali lavori di ammodernamento. Possibilità di acquisto box all'interno di un fabbricato adiacente all'immobile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

TRESIVIO: in zona panoramica e soleggiata, proponiamo bella e luminosa porzione di casa disposta su tre livelli, caratterizzata da rivestimento in pietra su gran parte della facciata e arricchita da spazio verde ben tenuto. Tramite caratteristica scala esterna, che dal piano strada conduce al primo livello, si raggiunge l'ingresso indipendente che si apre su soggiorno con angolo cottura, dallo spazio abitativo ampio e luminoso, grazie alle vetrate che affacciano sulla spaziosa terrazza esposta a sud-est, con splendida vista sulla catena orobica. La zona notte compone di due camere da letto, grande bagno servito da doccia e vasca idromassaggio e locale ripostiglio. In piano secondo vano solaio/sottotetto. Autorimessa, spazio di parcheggio esterno e vani accessori completano la proprietà in piano terra. Classe energetica F EP gl, nren 297,20 kWh/mqannuo Euro 290.000,00

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio propone in vendita a Morbegno, soluzione semindipendente con giardino; L'immobile disposto su due livelli risulta così composto: - Corte d'ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno e disimpegno al piano terra; - due stanze, terrazzo, e giardino al piano primo; Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Interessante opportunità dove alcuni anni fa è stato rifatto il tetto, da valutare eventuali migliorie all'immobile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

VALTELLINA: Rif. Appartamento a Rasura GE1601RA - La Baita Case Nel cuore di Rasura, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano con ingresso indipendente. L’abitazione si sviluppa in maniera armoniosa e funzionale: la zona giorno è composta da un soggiorno con divano, cucina abitabile e accesso diretto al balcone; un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera con due letti singoli, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato dotato di doccia, vasca e lavatrice. Il riscaldamento è autonomo grazie a una caldaia a gasolio ventilata, affiancata da una stufa a legna che conferisce calore e atmosfera agli ambienti. A completare la proprietà vi è un posto auto scoperto privato, con la possibilità di usufruire anche di comodi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze. L’immobile dispone inoltre di un giardino comune con area barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una residenza confortevole e indipendente in un contesto tranquillo ma ben servito. Rasura è un tranquillo borgo montano della Val Gerola, immerso nella natura valtellinese e ideale per chi cerca relax e autenticità. Da Rasura si raggiunge Morbegno in circa 20 minuti di auto e Sondrio in circa 50 minuti. Per arrivare a Tirano occorre poco più di un’ora, mentre Bormio si raggiunge in circa un’ora e mezza. Livigno dista circa due ore e mezza, mentre per Milano il tempo di percorrenza è di poco superiore alle due ore. Il prezzo attualmente richiesto è di €59.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

A Teglio, nel cuore della Valtellina e patria indiscussa del pizzocchero, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato libera su tre lati, ideale per chi cerca una soluzione abitativa accogliente, con spazi versatili e indipendenza. L'immobile offerto arredato - inserito in un contesto alpino nella caratteristica contrada montana tutta ristrutturata - si sviluppa su più livelli e offre ambienti caldi e funzionali. Una comoda tavernetta dotata di servizio, perfetta come spazio conviviale o per ospiti e con ingresso autonomo, si trova al piano seminterrato. L’abitazione principale si sviluppa al piano superiore, con accesso da un bel balcone che introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura. Una scala interna collega i vari ambienti e conduce alla zona notte, composta da due camere, un bagno, un ulteriore balcone e un piccolo soppalco utilizzabile come studio o zona relax. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un giardino su due livelli con ripostiglio, ideale per chi ama il verde o desidera uno spazio esterno da personalizzare. Questa casa unisce il fascino rustico della tradizione valtellinese alla praticità di una distribuzione moderna, in una delle località più autentiche e suggestive dell’arco alpino.

VALTELLINA: Rif. Appartamento in Val Gerola, Pedesina VG1405PI – La Baita Case Nel suggestivo contesto della Val Gerola, nel piccolo e caratteristico comune di Pedesina a 700 metri di altitudine, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 50 mq, ideale come punto d’appoggio in montagna o come investimento per chi desidera un rifugio immerso nella natura. L’immobile, situato al quarto piano, gode di un’esposizione che regala una splendida vista panoramica sull’intera vallata, offrendo scorci aperti e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno accogliente con divano letto e camino, una cucina funzionale, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo a gpl e, insieme al camino, garantisce comfort e calore in ogni stagione. La proprietà viene venduta completa di arredi ed è dotata di posto auto esterno privato, oltre a legnaia e cantina, spazi accessori particolarmente utili per la gestione della casa in montagna. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 11 euro mensili. L’appartamento è raggiungibile comodamente in auto durante tutto l’anno, caratteristica che lo rende pratico e fruibile in ogni periodo, sia come casa vacanze sia per soggiorni più prolungati. Il prezzo attualmente richiesto è di €45.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Se cerchi unattività che non debba farsi notare da zero, ma che parta già da un punto commerciale riconoscibile e strategico, questa soluzione in centro a Chiavenna merita attenzione concreta. In Viale Maloggia proponiamo attività di bar e tavola calda di circa 120 mq, inserita in un contesto di forte passaggio e in una posizione che rappresenta un vero crocevia tra Chiavenna, Madesimo e la vicinanza con la Svizzera. Un elemento che, per chi ragiona da investitore, ha un peso preciso: visibilità costante, accessibilità immediata e una frequentazione che non dipende da una sola fascia di clientela, ma si alimenta ogni giorno grazie al movimento del centro e ai flussi legati al territorio. È proprio questa la differenza rispetto a molte altre attività: non si acquista soltanto uno spazio, ma una presenza commerciale già inserita in un punto che lavora per te. La posizione ad angolo, laffaccio diretto sulla strada, le vetrine ben esposte e la riconoscibilità del locale rendono lattività facilmente individuabile e naturale da raggiungere, caratteristiche fondamentali per sostenere consumazioni rapide, colazioni, pause pranzo, caffetteria e momenti aperitivo. Anche gli interni trasmettono concretezza. Gli ambienti si presentano luminosi, ben distribuiti e pronti a supportare una gestione dinamica, con una sala che permette di accogliere la clientela in modo ordinato e funzionale, un bancone ben strutturato e uno stile sobrio, commerciale, immediato. È un locale che non richiede di essere reinterpretato per essere compreso: questo riduce i tempi di avviamento operativo e consente di concentrarsi fin da subito sulla redditività e sullorganizzazione del lavoro. Altro aspetto decisivo è la versatilità del servizio. La configurazione dellattività consente di lavorare su più momenti della giornata, intercettando esigenze diverse e aumentando così le possibilità di continuità dellincasso. Per un investitore, questo significa contare su una base operativa con margini di sviluppo concreti, sostenuta da una formula collaudata e da una collocazione che favorisce il ritorno della clientela abituale insieme al passaggio occasionale. Questa è la tipologia di attività che interessa chi sa leggere il mercato in modo pragmatico: metratura adeguata, immagine chiara, posizione forte e contesto urbano capace di generare attenzione spontanea. In unarea come questa, dove si incontrano residenti, lavoratori, passaggio locale e movimento legato alle direttrici verso Madesimo e la Svizzera, il valore non sta solo nella gestione attuale, ma soprattutto nel potenziale commerciale che la posizione continua a garantire nel tempo. Se stai cercando unattività ben collocata, con una base concreta su cui costruire o consolidare un investimento, questa proposta rappresenta unoccasione da valutare con attenzione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: alcune opportunità si distinguono per immagine, questa si distingue soprattutto per logica commerciale. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita a Teglio, ultimo appartamento di nuova costruzione con vista splendida panoramica e possibilità box, composto da una luminosa zona giorno, due camere, bagno e balconi. L'immobile verrà consegnato ultimato e l'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne a proprio gusto. Soluzione a partire da € 165.000 più eventuale box. Per chi fosse alla ricerca di un soluzione particolarmente spaziosa è possibile collegare il piano sopra mansardato e ricavare una soluzione su due piani. Interessante opportunità, costruita con cura dei dettagli. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Centro Città

Sondrio: ottima posizione, in zona ben servita a un passo dalle piazze principali della città, in ultimo piano di palazzina riqualificata, proponiamo attico/mansarda servito da ascensore. L'abitazione, dalla generosa metratura, attualmente allo stato rustico, si presta per la realizzazione di una prestigiosa residenza in centro, con tripla esposizione e grande terrazzo abitabile ben soleggiato, come da render elaborato. Possibilità box auto in piano terra. Classe energetica F - EP gl, nren 215,50 kWh/m2a. Euro 325.000,00

Montagna in Valtellina: zona davaglione proponiamo bella casa indipendente composta da due unità abitative distinte e ampi spazi accessori. Al piano terra troviamo uno spazioso cortile recintato, con accesso ad un appartamento al rustico da personalizzare in base ai propri gusti e necessità, con possibilità di ampliamento, unendo il confinante e generoso spazio attualmente adibito ad attività commerciale. In piano primo raggiungibile con scala esterna e ingresso indipendente, si sviluppa la seconda unità composta da un appartamento con zona giorno/cottura, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno, soppalco per zona relax e uno splendida terrazza di 122 mq con ottima esposizione a sud-est ideale per momenti di relax, gioco per i più piccoli o cene conviviali all'aperto. In piano primo sottostrada, tre cantine e capiente autorimessa/magazzino. Classe energetica D EP gl, nren 142,21 kWh/mq annuo. Euro 390.000,00

Careciasca

Esclusiva Le Mille e Una Casa. Proponiamo in vendita a Nuova Olonio terreno di 1675 mq. il terreno e edificabile per circa 1100 mq mentre la restante parte di circa 575 è agricola. il terreno ammette la formazione di una villa singola o piu unità abitative con una superficie lorda di pavimento realizzabile 320 mq . Occasione .