Officina Immobiliare propone in vendita a Teglio, appartamenti mansardati di nuova costruzione con vista splendida panoramica e possibilità box. Gli appartamenti, con tetto in legno a vista sono composto da un ampio locale con soggiorno/cucina, zona notte, bagno e balcone. L'immobile verrà consegnato ultimato e l'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne a proprio gusto. Interessante opportunità, costruita con cura dei dettagli, ideale come appoggio seconda casa e investimento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Ci sono case che richiedono tempo, lavori e decisioni prima di poter essere davvero vissute. E poi ci sono soluzioni come questa: ordinate, funzionali e già pronte ad accogliere una nuova quotidianità. Allinterno del Condominio Edelweiss, questo bilocale con box auto è pensato per una coppia o una piccola famiglia che desidera vivere Campodolcino senza affrontare ristrutturazioni, imprevisti o lunghi preparativi. Lappartamento è stato recentemente sistemato negli elementi che contano davvero per il comfort di ogni giorno: impianto idraulico e pavimentazione sono stati rinnovati, mentre la cucina e il bagno sono stati rifiniti da pochissimo. Una scelta razionale per chi vuole sapere con chiarezza cosa sta acquistando, ma anche una scelta rassicurante per chi cerca un ambiente curato nel quale iniziare subito a costruire nuove abitudini. La zona giorno riunisce in modo semplice e funzionale i diversi momenti della giornata. La cucina a vista, caratterizzata dal calore del legno e dotata di numerosi spazi contenitivi, permette di cucinare restando in contatto con chi si trova nella zona pranzo o nellarea dedicata al relax. Il grande tavolo diventa il punto naturale per condividere i pasti, organizzare una serata con gli amici oppure dedicarsi alle attività quotidiane. Da qui si accede al primo terrazzo esposto a sud. Accanto, il divano letto offre due posti aggiuntivi: una soluzione pratica per ospitare familiari e amici o per adattare la casa alle necessità di un piccolo nucleo familiare. La stufa a pellet, funzionante e certificata, completa lambiente e contribuisce a creare una sensazione di calore particolarmente piacevole durante le giornate trascorse in montagna. La camera matrimoniale è raccolta e luminosa, con finiture in legno che richiamano lo stile tipico delle abitazioni alpine. Da qui si accede al secondo terrazzo, esposto a nord e affacciato sul giardino condominiale, con una vista aperta sulle montagne. Uno spazio riservato nel quale fermarsi, respirare e ritrovare quella tranquillità che spesso rappresenta la vera ragione per scegliere una casa a Campodolcino. Il bagno, ristrutturato recentemente, presenta tonalità neutre e contemporanee, una comoda doccia con chiusura in vetro, sanitari sospesi, mobile lavabo e termoarredo. Un ambiente moderno e già pronto, che non richiede interventi e rende ancora più semplice lutilizzo immediato dellappartamento. Anche gli spazi esterni contribuiscono alla qualità della soluzione. Il Condominio Edelweiss dispone infatti di un giardino comune sia sul fronte sia sul retro, mentre i terrazzi permettono di mantenere un contatto diretto con il verde e con il paesaggio montano. Il box auto aggiunge una comodità concreta, particolarmente importante per vivere la località senza doversi preoccupare ogni volta del parcheggio. Questo bilocale è un vero immobile prêt-à-porter: completo, funzionale e disponibile subito. Non promette possibilità future da immaginare dopo lunghi lavori, ma offre fin da ora gli spazi essenziali per una coppia o una piccola famiglia che desidera una casa pratica, accogliente e facile da gestire. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: nel cuore del centro cittadino, a pochi metri dalle piazze principali, appartamento in piano terzo completamente ristrutturato e dalle caratteristiche vedute sui tetti del centro storico e le alpi orobie. L'abitazione, fornita di impianto di condizionamento dell'aria, si apre su spazioso soggiorno con cucina a vista, doppio balcone, bagno e ripostiglio. In zona notte troviamo tre camere da letto tutte con uscita su balcone e un bagno. A completamento della proprietà due cantine in piano secondo interrato. Soluzione ideale per chi cerca un immobile in una posizione centrale, prestigiosa e dal forte valore storico, ci troviamo infatti a ridosso della via denominata "La via dei palazzi", caratterizzata da edifici storici e antiche corti, senza rinunciare alle comodità del centro cittadino ben servito anche da attività commerciali tipiche del luogo. Classe energetica E EP gl, nren 114,99 kWh / mq annuo. Euro 248.000,00

Se stai cercando linvestimento perfetto, è ora di fermarti. Questo locale commerciale situato nel centro di Madesimo ti offre loccasione di aprire una nuova attività in una delle destinazioni turistiche più amate. Il locale è già arredato con gusto, pronto per diventare la tua nuova caffetteria o bar. Immagina i visitatori che, dopo una giornata passata sulle piste innevate, si rifugiano qui per una bevanda calda, lasciandosi conquistare dallambiente accogliente e dal profumo di cioccolata calda. Con ampi spazi per ospitare clienti in cerca di relax e comfort, il locale si sviluppa su una grande sala luminosa, una cucina funzionale e due bagni, tutto pensato per offrire la massima praticità. Il deposito aggiuntivo ti permetterà di gestire al meglio le forniture senza rinunciare allo spazio per i tuoi clienti. La posizione? Non potresti chiedere di meglio. Al centro della vita di Madesimo, tra flussi continui di turisti e residenti, garantisce una visibilità incredibile e unopportunità sicura di guadagni. Il locale è pronto: devi solo prendere le chiavi e farlo tuo. Non aspettare, gli affari migliori non restano a lungo. Vieni a scoprire questa imperdibile occasione nel cuore di Madesimo e inizia subito a costruire il tuo successo! Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ampio e luminoso, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito. L’ingresso introduce alla zona giorno composta da una cucina funzionale e un soggiorno spazioso, perfetto per momenti di convivialità o relax in famiglia e un bel terrazzo esposto a sud che collega la zona living. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, pensate per garantire comfort e privacy a ogni componente della famiglia. I due bagni, comodi e ben rifiniti, rispondono alle esigenze di una vita quotidiana dinamica. Completano la proprietà un box auto comodissimo poiché situato al piano strada, che risolve ogni problema di parcheggio, e un solaio utile come spazio di deposito aggiuntivo. Un’abitazione solida e ben strutturata, che può diventare la casa giusta per chi cerca spazi generosi e una posizione centrale in città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VALTELLINA: Rif. Appartamento a Rasura GE1601LU - La Baita Case Nel cuore di Rasura, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato a piano terra su due livelli con ingresso indipendente. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da una zona giorno accogliente, dotata di soggiorno con divano e camino, oltre a una cucina completamente attrezzata.Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un disimpegno e un bagno completo di doccia e lavatrice. All’ingresso dell’abitazione si apre un ampio terrazzo, ideale per i momenti di relax all’aperto, attrezzato con tavolo da pranzo esterno. Il riscaldamento è autonomo grazie a una caldaia a gasolio ventilata, affiancata da un camino che conferisce calore e atmosfera agli ambienti. A completare la proprietà vi è un posto auto scoperto privato, con la possibilità di usufruire anche di comodi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze. L’immobile dispone inoltre di un giardino comune con area barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una residenza confortevole e indipendente in un contesto tranquillo ma ben servito. Rasura è un tranquillo borgo montano della Val Gerola, immerso nella natura valtellinese e ideale per chi cerca relax e autenticità. Da Rasura si raggiunge Morbegno in circa 20 minuti di auto e Sondrio in circa 50 minuti. Per arrivare a Tirano occorre poco più di un’ora, mentre Bormio si raggiunge in circa un’ora e mezza. Livigno dista circa due ore e mezza, mentre per Milano il tempo di percorrenza è di poco superiore alle due ore. Il prezzo attualmente richiesto è di €69.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: via Aldo Moro, a pochi passi dal centro cittadino e vicino a scuole e oratorio, in contesto condominiale ben tenuto e ricco di verde, appartamento di ampia metratura con tripla esposizione, composto da spazioso soggiorno, cucina, tre camere di cui due con affaccio su balcone e doppi servizi. La soluzione si rende ideale per rispondere alle esigenze di una famiglie, spazi dedicati e comfort rendono la proprietà un ambiente funzionale in una zona tranquilla e ben servita. Completano la proprietà un solaio di 13 mq in piano quarto e un box auto in piano primo interrato. Classe energetica G EP gl, nren 211,91 kWh/mq annuo. Euro 210.000,00

A Pianazzo,a due minnuti da al centro di Madesimo, dove il ritmo rallenta davvero e il silenzio diventa una scelta quotidiana, questo trilocale di nuova realizzazione rappresenta una risposta concreta a chi cerca un appoggio in montagna senza dover scendere a compromessi. Non è una casa da sistemare, né una soluzione provvisoria: è unabitazione pensata per essere vissuta subito, con la tranquillità di una costruzione moderna e la solidità di un investimento ragionato nel tempo. Parliamo di 75 mq al piano terra, inseriti in un piccolo intervento immobiliare di sole cinque unità, un dettaglio che garantisce ordine, riservatezza e una gestione semplice anche negli anni a venire. Il giardino privato diventa unestensione naturale della zona giorno, uno spazio reale e sfruttabile che aggiunge valore sia nelluso quotidiano sia in ottica futura. Le immagini restituiscono chiaramente la qualità dellintervento: richiami alpini ben equilibrati, legno a vista, pietra, proporzioni armoniose e una struttura che comunica solidità e cura costruttiva. Allinterno, la distribuzione degli spazi segue una logica razionale ed efficiente. Il soggiorno è luminoso, la cucina è abitabile e separata, le due camere da letto offrono versatilità per la famiglia o per gli ospiti, mentre il bagno è pensato per un utilizzo pratico e quotidiano. La casa verrà consegnata pronta da vivere, un aspetto fondamentale per chi desidera evitare cantieri, imprevisti e tempi di attesa, mantenendo però la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo il proprio gusto e il proprio modo di vivere la montagna. A completare la proposta, vi è la possibilità di annettere box auto e cantina, elementi spesso difficili da trovare ma determinanti per chi frequenta la zona in ogni stagione. Spazi che migliorano la qualità dellesperienza quotidiana e che incidono positivamente anche sul valore complessivo dellimmobile nel tempo. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Pianazzo garantisce tranquillità e qualità della vita, mentre la vicinanza a Madesimo consente di raggiungere in pochi minuti impianti sciistici, sentieri e servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze per la famiglia sia come bene patrimoniale solido, richiesto e facilmente collocabile anche in ottica futura. È una casa che funziona oggi e continua ad avere senso domani, sia per chi la vive sia per chi ragiona in termini di valore. L'immobile verrà consegnato completamente ultimato e pronto da arredare e saremo lieti di fornire tutte le informazioni necessarie, approfondire le possibilità di personalizzazione e accompagnarti nella valutazione completa di questa opportunità. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Quando si acquista una casa per le vacanze, la scelta più intelligente è trovare il giusto equilibrio tra prezzo, funzionalità e possibilità di utilizzo. Questo monolocale di 29 mq a Campodolcino frazione Fraciscio risponde proprio a questa esigenza: una metratura contenuta, ambienti già organizzati e tutto lessenziale per disporre di un punto di appoggio in montagna senza affrontare la gestione di una proprietà più grande. Il prezzo concorrenziale rende la proposta interessante sia per single e coppie alla ricerca di un piccolo nido per i propri soggiorni, sia per chi valuta un acquisto da destinare alla locazione turistica, per chi vuole godersi un'estate al fresco e un'inverno fatto di neve e sci. Il monolocale rappresenta infatti un taglio pratico, facile da comprendere e adatto a chi cerca una sistemazione essenziale durante una vacanza nella splendida Fraciscio. Lambiente principale concentra in modo razionale tutte le funzioni necessarie. Il divano letto permette di utilizzare lo spazio come soggiorno durante il giorno e come zona notte quando serve, mentre la cucina a vista consente di preparare i pasti in autonomia. La zona pranzo, composta da tavolo, sedie e una lunga panca in legno, sfrutta bene la parete senza togliere vivibilità alla stanza. Il legno caratterizza il pavimento, il soffitto con travi a vista, la cucina e buona parte degli arredi, creando unatmosfera coerente con il contesto montano. La stufa funzionante contribuisce a riscaldare lambiente e rende più piacevole il rientro nelle giornate più fredde. Il bagno è dotato di box doccia e offre tutto ciò che occorre per soggiorni brevi o periodi di vacanza. La cantina inclusa aggiunge uno spazio utile per riporre attrezzature, valigie o oggetti che non è necessario tenere allinterno dellabitazione, aiutando a mantenere ordinati i 25 mq. Per chi ragiona con attenzione sul valore dellacquisto, questa soluzione permette di entrare nel mercato delle seconde case con un investimento più accessibile rispetto a immobili di metratura superiore. Gli spazi contenuti possono inoltre rendere più semplice la pulizia, la manutenzione e la gestione tra un soggiorno e laltro o tra eventuali locazioni. Non si tratta di acquistare metri quadrati inutilizzati, ma di scegliere una proprietà dove ogni spazio ha una funzione precisa. Puoi utilizzarla per le tue vacanze, evitando di cercare ogni volta una sistemazione, oppure valutarne la messa a reddito nei periodi in cui non la utilizzi, senza rinunciare alla possibilità di avere un tuo punto di riferimento a Fraciscio. Contatta Immobiliare De Tanti per conoscere il prezzo, ricevere tutte le informazioni utili e valutare con dati concreti se questo monolocale può essere la scelta giusta per il tuo investimento. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: viale Milano, in zona ben servita, a due passi dal centro cittadino proponiamo spazioso appartamento dalle belle vedute panoramiche, posto in piano secondo di palazzina servita da ascensore. La proprietà si compone di ampio e comodo ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, tre balconi, oltre a solaio in piano quarto. Completano la proprietà cantina e box in piano primo sottostrada. Classe energetica E EP gl, nren 191,22 kWh/mq annuo. Euro 195.000,00.

VALTELLINA: Rif. Appartamento in Val Gerola, a Rasura VG1601MB – La Baita Case Nel caratteristico comune di Rasura, a circa 800 metri di altitudine, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 78 mq, situato al piano terra e facilmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno. L'immobile è composto da una cucina, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze. All'esterno è presente una corte comune, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'appartamento viene venduto completamente arredato, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori investimenti. È dotato di tutte le utenze e il riscaldamento è affidato a un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. La posizione è particolarmente comoda: i principali servizi del paese si trovano a soli 200 metri, permettendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità quotidiane. Una soluzione ideale per chi desidera rilassarsi nella natura della Valtellina o investire in una seconda casa in montagna. Il prezzo attualmente richiesto è di €43.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Bormio, Sondrio

Proponiamo in vendita la prestigiosa Villa Marzia, edificio Liberty completamente ristrutturato, che si compone di due appartamenti collegati con ascensore interno. Il primo Appartamento è di mq. 211,30 si trova al Piano Terra con area verde di pertinenza esclusiva per mq. 60 circa. Il secondo Appartamento, di mq 345, è composto da 211 mq cal Primo Piano con un balcone di circa mq. 15,70 e da 134 mq al Piano mansardato. Completano la proprietà : Locali accessori esterni (centrale termica e ski room di 12,50 mq) Piano Interrato, comprendente due locali a volta adibiti ad autorimesse con due accessi separati. Immediatamente disponibile.

Mossini

Sondrio: frazione Mossini, in posizione panoramica e tranquilla, immerso nel verde di un ricco giardino condominiale ottimamente piantumato, ad uso esclusivo, appartamento termoautonomo con ingresso indipendente composto da soggiorno, zona cottura arredata, camera matrimoniale, cameretta e bagno completo di lavatrice. L'abitazione gode inoltre di spazio esterno pavimentato, e di porzione di giardino di proprietà ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità, godendo della splendida esposizione con vista sulla città. Attualmente locato è un'ideale come forma di investimento. Completa la proprietà una cantina in piano interrato. Classe energetica F EP gl, nren 235,96 kWh/m2a Euro 98.000,00

Chiesa in Valmalenco è una perla alpina che offre opportunità uniche per chi ama la montagna tutto l’anno. Situato ai piedi del gruppo del Bernina, è un paese dove natura, sport e qualità della vita si incontrano. Un appartamento qui non è solo una casa: è l’accesso a una vita all’aria aperta, tra sci, trekking e scenari mozzafiato. Perfetto sia come prima casa sia come seconda casa per vacanze e investimenti. In posizione strategica: a pochi minuti dalle piste da sci del comprensorio Chiesa-Valmalenco, perfette per sciatori di tutti i livelli. D’inverno la neve è protagonista, d’estate i prati e i boschi diventano un paradiso per chi ama camminare e stare all’aria aperta. L’abitazione si compone di un soggiorno accogliente, affiancato da un cucinotto separato, soluzione funzionale che consente una buona organizzazione degli spazi. La camera da letto, di comode dimensioni, garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno finestrato con doccia risulta pratico e luminoso. Completa la proprietà una autorimessa con comodo accesso, un plus particolarmente apprezzabile in una località turistica e montana, che rende l’immobile ancora più comodo sia come casa vacanza sia come interessante investimento immobiliare.

Campovico

VALTELLINA: Rif. Appartamento su due piani a Morbegno, Loc. Campovico SO0301AN – La Baita Case Nel cuore di Campovico, in posizione particolarmente soleggiata e ben esposta, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq disposto su due livelli, inserito in un contesto tranquillo e ben curato. L’accesso all’abitazione avviene tramite scala esterna che conduce a un piccolo terrazzino d’ingresso. Al piano primo si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno arredato con divano, tavolo da pranzo e stufa a legna, cucina attrezzata, bagno di servizio e tre balconi che garantiscono luminosità e sfogo esterno. Una scala interna collega il piano superiore. Il piano secondo ospita la zona notte, con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. L’immobile viene venduto arredato, ad eccezione degli effetti personali. Possibilità di parcheggiare nelle parti comuni ed un box privato di generose dimensioni (31 mq), ideale anche come spazio di deposito. Il riscaldamento a caldaia a condensazione tri-zona, affiancato dalla stufa a legna, soluzione efficiente e funzionale. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa € 600 annui (circa € 50 mensili). Soluzione ideale come abitazione principale, grazie alla buona metratura, alla distribuzione razionale degli spazi e all’ottima esposizione solare. Campovico è una tranquilla località della bassa Valtellina, apprezzata per l’ambiente soleggiato e il contesto residenziale riservato. Si trova a circa 1 km da Morbegno, facilmente raggiungibile in pochi minuti, mantenendo al contempo la quiete tipica dei piccoli borghi. Il prezzo attualmente richiesto è di € 189.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com