Balzarro

In vendita, una splendida villa a schiera di testa, situata nella tranquilla località di Balzarro, a Castione Andevenno. Questa proprietà, con una superficie di 145 mq, è la scelta ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità in una zona residenziale e vicina a tutte le comodità. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi ben distribuiti. All’ingresso, completamente indipendente, si accede a un ambiente accogliente che si apre sul soggiorno e una cucina abitabile, il cuore pulsante della casa, perfetta per condividere momenti conviviali in famiglia. Le tre camere da letto sono spaziose e luminose, garantendo tutto il comfort e la privacy di cui una famiglia ha bisogno. I due bagni, ben rifiniti, contribuiscono a rendere la vita quotidiana comoda e funzionale. Un ulteriore punto di forza di questa villa è l'ampio garage di 39 mq, che non solo offre un comodo spazio per parcheggiare l'auto, ma fornisce anche ulteriori possibilità di stoccaggio. Inoltre la taverna con stufa a pellet, la lavanderia e la cantinetta. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile. Con un riscaldamento autonomo che permette una gestione efficiente dei consumi e una classificazione energetica di classe E, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una casa accogliente e funzionale. Non perdere l’opportunità di scoprire questa villetta, immersa in una zona tranquilla e soleggiata tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: questa potrebbe essere la casa perfetta per te e la tua famiglia!

TRESIVIO: in zona panoramica e soleggiata, proponiamo bella e luminosa porzione di casa disposta su tre livelli, caratterizzata da rivestimento in pietra su gran parte della facciata e arricchita da spazio verde ben tenuto. Tramite caratteristica scala esterna, che dal piano strada conduce al primo livello, si raggiunge l'ingresso indipendente che si apre su soggiorno con angolo cottura, dallo spazio abitativo ampio e luminoso, grazie alle vetrate che affacciano sulla spaziosa terrazza esposta a sud-est, con splendida vista sulla catena orobica. La zona notte compone di due camere da letto, grande bagno servito da doccia e vasca idromassaggio e locale ripostiglio. In piano secondo vano solaio/sottotetto. Autorimessa, spazio di parcheggio esterno e vani accessori completano la proprietà in piano terra. Classe energetica F EP gl, nren 297,20 kWh/mqannuo Euro 290.000,00

In una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde circostante, proponiamo questo appartamento su due livelli in una palazzina tutta in sasso e legno L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo vivibile, con vista sul verde. L'ampio soggiorno con camino e l'angolo cottura, offre spazi funzionali e comodi. La zona notte comprende un bel disimpegno utilizzabile anche come studiolo, una camera matrimoniale ampia, una seconda camera, due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un ampio magazzino e un box auto al piano interrato. Ideale per famiglie e per chi ama vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. La posizione strategica permette di raggiungere scuole, negozi e collegamenti in pochi minuti, regalando al tempo stesso la sensazione di vivere in un’oasi verde e silenziosa.

Boffetto

In vendita a Piateda, nella tranquilla zona di Boffetto, proponiamo un accogliente appartamento situato al piano rialzato di un contesto civile. L'immobile, che si affaccia sulla graziosa piazzetta, si estende su una superficie di 66 mq e offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti. L'appartamento è composto da un confortevole soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Perfetto per chi ama trascorrere momenti in famiglia. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, rendendolo subito pronto per essere abitato. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal riscaldamento autonomo, che consente di gestire in modo indipendente il comfort termico. L'ingresso indipendente garantisce privacy e facilità di accesso. L'appartamento viene venduto arredato, offrendo così la possibilità di trasferirsi senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali. Questa soluzione è ideale per famiglie, coppie o come investimento. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Appartamento accogliente e ricco di atmosfera, ideale per chi cerca una casa caratteristica in un contesto tranquillo e autentico. L’abitazione si apre su una zona giorno con camino, perfetta per creare un ambiente caldo e conviviale. Il cucinino, pratico e funzionale, completa la zona living, mentre la camera da letto e il bagno offrono comfort e riservatezza. Un soppalco ben sfruttabile aggiunge spazio e versatilità con due posti letto, rendendo l’appartamento adatto sia come residenza principale che come piacevole casa vacanza nel cuore della Valtellina. L'abitazione viene offerta arredata.

Centro Città

Sondrio: a pochi passi da Piazza Garibaldi proponiamo prestigiosa casa indipendente con giardino ben curato. Il fabbricato, sviluppato su più livelli collegati tra di loro tramite scala interna e ascensore, è stato completamente ristrutturato a metà degli anni novanta ed è caratterizzato da pavimentazione in pregiato seminato veneziano. La casa è destinata a raffinata abitazione di un unico nucleo familiare con esigenza di ampi spazi dedicati e grandi vani accessori; in piano terra trova collocazione un gradevole ambiente taverna/conviviale ideale anche come eventuale ufficio, mentre agli altri piani è ubicata l'abitazione, suddivisa in zona giorno al primo livello e zona notte al secondo e terzo; quest'ultimo può di fatto costituire un'eventuale unità indipendente. Le vedute sono piacevoli e soleggiate ed un solarium/altana in ultimo piano consente di apprezzare gli affascinanti panorami sulle montagne circostanti. Completano la proprietà un'autorimessa di circa 90 metri quadrati, oltre a vani di servizio interrati. Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione. Trattativa riservata presso i nostri uffici.

VALTELLINA: Rif. Appartamento in Val Gerola, Pedesina VG1405PI – La Baita Case Nel suggestivo contesto della Val Gerola, nel piccolo e caratteristico comune di Pedesina a 700 metri di altitudine, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 50 mq, ideale come punto d’appoggio in montagna o come investimento per chi desidera un rifugio immerso nella natura. L’immobile, situato al quarto piano, gode di un’esposizione che regala una splendida vista panoramica sull’intera vallata, offrendo scorci aperti e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno accogliente con divano letto e camino, una cucina funzionale, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo a gpl e, insieme al camino, garantisce comfort e calore in ogni stagione. La proprietà viene venduta completa di arredi ed è dotata di posto auto esterno privato, oltre a legnaia e cantina, spazi accessori particolarmente utili per la gestione della casa in montagna. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 11 euro mensili. L’appartamento è raggiungibile comodamente in auto durante tutto l’anno, caratteristica che lo rende pratico e fruibile in ogni periodo, sia come casa vacanze sia per soggiorni più prolungati. Il prezzo attualmente richiesto è di €45.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Appartamento a Rasura GE1601RA - La Baita Case Nel cuore di Rasura, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano con ingresso indipendente. L’abitazione si sviluppa in maniera armoniosa e funzionale: la zona giorno è composta da un soggiorno con divano, cucina abitabile e accesso diretto al balcone; un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera con due letti singoli, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato dotato di doccia, vasca e lavatrice. Il riscaldamento è autonomo grazie a una caldaia a gasolio ventilata, affiancata da una stufa a legna che conferisce calore e atmosfera agli ambienti. A completare la proprietà vi è un posto auto scoperto privato, con la possibilità di usufruire anche di comodi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze. L’immobile dispone inoltre di un giardino comune con area barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una residenza confortevole e indipendente in un contesto tranquillo ma ben servito. Rasura è un tranquillo borgo montano della Val Gerola, immerso nella natura valtellinese e ideale per chi cerca relax e autenticità. Da Rasura si raggiunge Morbegno in circa 20 minuti di auto e Sondrio in circa 50 minuti. Per arrivare a Tirano occorre poco più di un’ora, mentre Bormio si raggiunge in circa un’ora e mezza. Livigno dista circa due ore e mezza, mentre per Milano il tempo di percorrenza è di poco superiore alle due ore. Il prezzo attualmente richiesto è di €59.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Sei alla ricerca di un angolo di paradiso dove esclusività, raffinatezza ed efficienza si fondono in un'armonia perfetta? Lasciati incantare da questo splendido chalet a Madesimo, una gemma rara nel cuore delle maestose Alpi. Edificato nel 2023, questo rifugio di lusso è il simbolo dell'eccellenza abitativa, con una classe energetica A3 che testimonia l'impegno verso un vivere sostenibile senza compromessi sul comfort o sullo stile. Con i suoi 95 metri quadri distribuiti sapientemente su due livelli, questo chalet offre un'esperienza di vita senza paragoni. Il primo piano si rivela un vero e proprio capolavoro di design, dove il soggiorno e la cucina a vista si uniscono in un open space illuminato dalla luce naturale che filtra attraverso ampie finestre, offrendo una vista spettacolare sul panorama alpino. Un comodo servizio garantisce comodità e funzionalità. Qui, ogni momento della giornata si colora di tonalità uniche, trasformando semplici attività quotidiane in esperienze indimenticabili. La zona notte, situata al piano terra, è stata concepita per garantire il massimo del riposo e della privacy. Due camere da letto elegantemente arredate accolgono i sogni di notti serene, mentre un secondo bagno e un pratico ripostiglio ottimizzano gli spazi, rendendo ogni angolo della casa funzionale ed esclusivo. Esternamente, lo chalet si distingue per un giardino privato che invita a vivere all'aperto, ideale per pranzi estivi all'aperto o semplici momenti di relax. La proprietà include anche un posto auto e un box auto nel centro paese, confermando l'attenzione per i dettagli e l'esclusività di questo immobile. Raffinatezza si manifesta anche nelle scelte tecnologiche avanzate, come la pompa di calore e gli infissi in triplo vetro, che garantiscono un ambiente confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico in ogni stagione, riflettendo un lusso consapevole e responsabile. Questo chalet non è semplicemente una casa, ma un'esperienza di vita elevata, dove ogni dettaglio parla di eleganza e ogni comfort è pensato per chi, come te, non si accontenta ma cerca l'assoluta eccellenza. Un'opportunità unica per abbracciare uno stile di vita esclusivo, immersi nella bellezza incontaminata di Madesimo. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Casa singola con terreno ad Ardenno SO0116MA - La Baita Case In posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita una casa singola indipendente di 123 mq, libera su quattro lati, dotata di accesso riservato tramite vialone privato e circondata da un ampio terreno di proprietà di 760 mq. L’abitazione si distingue per la sua riservatezza, l’esposizione soleggiata e la vista aperta sulla valle, elementi che la rendono una soluzione di pregio sia come residenza principale sia come dimora per il tempo libero. All’esterno è presente una zona attrezzata con barbecue, forno a legna per pizza e tavolo da pranzo, oltre a ud un ulteriore tavolo in giardino, ideale per accogliere ospiti e vivere appieno gli ambienti esterni. Composizione interna: • Piano seminterrato: cantina. • Piano terra: due cucine abitabili indipendenti (una delle quali potrà diventare una potenziale seconda camera da letto) e soggiorno con camino, divano e stufa in maiolica. • Piano primo: spaziosa camera matrimoniale, facilmente frazionabile in due camere indipendenti, bagno di servizio, bagno completo e ripostiglio. Il Riscaldamento è autonomo a GPL con integrazione di camino a legna. La proprietà dispone di posto auto coperto privato. La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi ricerca indipendenza, spazi esterni curati e una posizione panoramica nel cuore della Valtellina. Ardenno dista circa 10 minuti da Morbegno e 25 minuti da Sondrio, mentre per raggiungere Tirano occorrono circa 50 minuti. Livigno e Bormio sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 1 ora e 15 minuti. Milano, invece, si trova a circa 1 ora e 40 minuti di auto. Il prezzo attualmente richiesto è di €155.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Perché cercare soluzioni complicate quando puoi avere tutto, subito, e fatto bene? Non servono compromessi quando trovi un appartamento come questo: al centro di Madesimo, a pochi passi da negozi, impianti e comodità, ma abbastanza riparato da farti sentire già in vacanza dal momento in cui chiudi la porta dingresso. Questo è il posto giusto per chi ama la montagna ma detesta la fatica di dover organizzare tutto. Hai sci? Cè la cantina. Hai lauto? Cè il box. Vuoi rilassarti? Cè la luce giusta, lo stile curato, la doccia elegante, la zona giorno accogliente. Nulla è lasciato al caso. Nemmeno il legno, che qui è protagonista, ma con un tono moderno, mai rustico. E la cosa più bella? Non devi pensare a niente. Non cè da ristrutturare, scegliere, sistemare. Cè solo da entrare, lasciare le valigie e iniziare a vivere. Questa casa è pensata per le famiglie che vogliono godersi davvero il tempo insieme, per le coppie che vogliono salire a Madesimo senza stress, e per chi, intelligentemente, vuole investire in un immobile sempre richiesto, pronto alluso, nel cuore della località. Chi compra qui fa una scelta tranquilla ma brillante. Una scelta da chi sa riconoscere il valore pratico delle cose ben fatte, e sa distinguere un appartamento qualsiasi da quello giusto. Trilocale pronto all uso all interno di uno dei condomini più prestigiosi di Madesimo: il West River, con soggiorno moderno e cucina a vista, due camere comode (una matrimoniale ampia e una doppia con scrivania), bagno elegante, box auto, cantina e posizione centrale. La cucina attrezzata è pronta a diventare il luogo dove cucinare cene indimenticabili da consumare con chi ami, magari con la neve che cade delicata fuori dalla finestra. La zona giorno, con il suo divano, pronta a diventare il luogo dove rilassarsi dopo una giornata sulle piste. L'arredamento è stato fatto completamente su misura. Qui ogni singolo dettaglio è stato studiato al millimetro. Contattaci per info e per fissare una visita. Una volta visto, capirai perché è la scelta giusta. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

San Martino

Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio propone in vendita nella splendida Val Masino, in località San Martino, appartamento posto al piano secondo, inserito all'interno di un complesso residenziale di sole 6 unità abitative. L'appartamento libero su tre lati, è composto da cucina abitale, sala da pranzo, due camere e un bagno, oltre ad un balcone con vista panoramica. L'acquirente avrà la possibilità di acquistare un posto auto scoperto. Soluzione abitabile, in palazzina con spese di gestione delle parti comuni minime. Interessante opportunità per gli amanti della Val Masino. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Esclusiva Le Mille e Una Casa. Nel centro di Delebio, proponiamo in vendita intero fabbricato adibito a vecchia sede della casa di riposo 'Corti Nemesio'. Al fine di incentivare il recupero del complesso della casa di riposo in dismissione il PDR prevede la riqualifica dell'ambito mediante piano attuativo da predisporsi a cura dell'eventuale privato acquirente. Il complesso immobiliare di circa 2494 mq commerciali si torva in zona centrale dell'abitato di Delebio, in Via Stelvio n.16, zona tranquilla e ben posizionata rispetto alle infrastrutture locali (municipio, scuole, caserma dei carabinieri sono nel raggio di 200m). Il sottopasso pedonale, oltre a permettere ii passaggio veicolare all'interno della struttura, consente un agevole attraversamento della strada statale e accesso diretto alle aree verdi nei pressi della struttura. Il complesso si sviluppa in elevazione su due piani fuori terra più sottotetto e due piani interrati (nel secondo piano interrato è presente una vecchia cantina in sasso). I tre piani sono collegati da vani scale ed ascensori. si precisa che è ammessa la riqualificazione e il cambio di destinazione.

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore di Morbegno, in centro, all’interno di un palazzo storico di grande fascino e rappresentanza, una soluzione di particolare interesse: immobile attualmente accatastato ad uso ufficio con possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale, ideale per chi desidera un'abitazione dal carattere unico oppure per chi è alla ricerca di un investimento solido e valorizzabile nel tempo. L’unità si trova al primo piano servito da ascensore ed è stata oggetto di ristrutturazione, con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort. La distribuzione interna, regolare e versatile, permette una facile reinterpretazione in chiave abitativa: si può ad esempio creare un soggiorno con cucina e due camere, oppure una soluzione con zona giorno, studio e camera matrimoniale. Dal punto di vista impiantistico e delle dotazioni, la proprietà offre teleriscaldamento e serramenti nuovi, elementi che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e a un ottimo isolamento termoacustico, rendendo l’ambiente piacevole in ogni stagione. Il contesto in cui è inserito l’immobile rappresenta un vero valore aggiunto: l’eleganza del palazzo storico e la comodità della posizione, vicina a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca stile, praticità e flessibilità progettuale. Una soluzione rara sul mercato, con ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, pronta per essere trasformata nel progetto giusto. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Centro Città

Sondrio: in uno degli angoli più suggestivi e carichi di storia del centro antico di Sondrio, in edificio d'epoca totalmente riqualificato, dotato di impianti contemporanei ed ascensore, proponiamo appartamento mansardato in terzo piano. La proprietà, caratterizzata da belle travi a vista e dai dettagli sofisticati e ricercati, si compone in ampio ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera con vasca idromassaggio e bagno. Possibilità di box auto in piano terra. Classe energetica B EP gl, nren 169,28 kWh/mq annuo. Euro 140.000,00