Centro Città

Sondrio: si propone spazio commerciale centralissimo, in zona di forte passaggio pedonale e con ottima visibilità. La proprietà, ideale per chi è alla ricerca di un'ottima forma di investimento, si sviluppa su una superficie di 120mq con due luci, ampia sala somministrazione zona bar, cucina, saletta, antibagno, bagno e vani tecnici. Classe energetica D EP gl, nren 1056,63 kWh/m2a. Euro 183.000,00

Ci sono immobili che si valutano per quello che sono oggi. E poi ci sono proprietà che vanno lette per ciò che possono diventare. Questo rustico a Prata Camportaccio, in via Mario Del Grosso, appartiene alla seconda categoria: una soluzione allo stato rustico, autentica, essenziale, con una metratura interna di circa 80 mq disposta su due livelli e soprattutto con un terreno edificabile circostante di circa 900 mq, vero elemento distintivo dellintera proposta. Per un investitore razionale, il valore non nasce solo dallimmobile in sé, ma dal rapporto tra posizione, potenziale, margine di trasformazione e solidità del contesto. Qui la base è chiara: un fabbricato, indipendente e con potenzialità di amopliamento, inserito in una zona residenziale ordinata, facilmente accessibile e circondato da abitazioni curate, verde e scorci aperti sulla valle. Non siamo davanti a una soluzione già definita da adattare con compromessi, ma a un progetto ancora da costruire secondo una visione precisa. Il terreno è la leva principale. In un mercato dove gli spazi esterni importanti sono sempre più ricercati, avere circa 900 mq che circondano il rustico significa poter ragionare con maggiore libertà: creare una residenza su misura, valorizzare lindipendenza, progettare un giardino importante, uno spazio esterno vivibile o una soluzione pensata per chi cerca privacy, apertura e identità. È proprio questa possibilità di dare forma al progetto che rende lacquisto interessante per chi guarda oltre lo stato attuale e valuta il potenziale reale delloperazione. La posizione aggiunge un altro elemento di lettura positiva. Il rustico e terreno si trovano in un contesto abitato, comodo, visibile e ben collegato alla viabilità locale, con parcheggi nelle immediate vicinanze e un intorno già residenziale. Questo riduce la sensazione di isolamento tipica di molte soluzioni rustiche e rende il progetto più versatile: può parlare a chi cerca una prima casa indipendente, a chi desidera una seconda casa in valle, oppure a chi vuole realizzare una proprietà dal carattere autentico in una zona tranquilla ma non distante dai servizi. Per una coppia o per un acquirente finale, il fascino sarà quello di costruire una casa su misura, partendo da una base sicura e da un terreno capace di accompagnare progetti di vita diversi. Per un investitore, invece, il punto è ancora più semplice: metratura esterna importante, immobile da valorizzare, contesto residenziale già formato e prezzo posizionato su una fascia che permette di ragionare sul margine dellintervento. Questo rustico non è una soluzione per chi cerca qualcosa di pronto. È una proposta per chi sa riconoscere il valore prima che sia evidente a tutti, per chi preferisce acquistare potenziale invece di pagare un risultato già confezionato, per chi vuole impostare un progetto con lucidità e trasformarlo in una proprietà di carattere. Contattaci per approfondire la soluzione, valutare il contesto e capire come questo rustico con 900 mq di terreno possa diventare il punto di partenza del tuo prossimo progetto immobiliare.

Hai presente quella sensazione di pace che arriva quando lasci la città alle spalle e riscopri il piacere di respirare aria pulita? Fraciscio è proprio quel luogo: un piccolo mondo sospeso tra monti e boschi, dove ogni stagione ha un ritmo suo, e dove questa casa ti accoglie con semplicità e calore. Appena ristrutturata, con infissi in triplo vetro e ottimo isolamento, questa abitazione è come una pagina bianca pronta a essere scritta. Le pareti chiare amplificano la luce, il pavimento in legno diffonde quella sensazione di casa vera, e ogni stanza si presta a diventare esattamente ciò di cui hai bisogno: due camere comode per la famiglia, un soggiorno con cucina dove ritrovarsi la sera davanti a una cena semplice e buona, e spazi dove far entrare solo ciò che conta davvero. Qui puoi rallentare, ritrovare i gesti di un tempo: le finestre aperte destate con il profumo del verde che entra, una coperta sulle gambe in inverno mentre fuori cade la neve. È una casa che non impone, ma invita. Ti lascia la libertà di arredarla come vuoi e di farla crescere insieme ai tuoi ricordi. La posizione è perfetta per chi ama la montagna senza rinunciare alla comodità: tranquilla, vicina ai sentieri e ai prati dove i bambini possono giocare in sicurezza. Cè anche una cantina comune di 12 mq, ideale per custodire sci, biciclette o tutto ciò che accompagna le tue giornate allaperto. È la scelta giusta per chi cerca una seconda casa che non sia solo un punto dappoggio, ma un luogo del cuore. Un rifugio per le famiglie che vogliono condividere tempo e natura, o per chi sogna un angolo di silenzio da raggiungere ogni volta che serve staccare. Campodolcino ti accoglie, questa casa ti farà restare. Scrivici per scoprire quanto può essere semplice sentirsi davvero a casa Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Busteggia

Appartamento in casa bifamiliare con ingresso indipendente e spazi accessori comuni immerso nel verde. Proponiamo appartamento composto da cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana, soggiorno spazio accogliente dedicato al relax e alla convivialità, disimpegno che conduce a due camere da letto e bagno. Completano la proprietà e ne aumentano la funzionalità le parti comuni, che comprendono solaio, cantina e centrale termica posta al piano interrato, oltre a terreno, elemento di sfogo esterno che rappresenta un valore aggiunto e contribuisce a rendere il contesto più versatile. Nel complesso si tratta di una soluzione che unisce praticità e spazi accessori utili, inserita in un contesto adatto a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.

Centro Città

Sondrio: ottima posizione, in zona ben servita a un passo dalle piazze principali della città, in ultimo piano di palazzina riqualificata, proponiamo attico/mansarda servito da ascensore. L'abitazione, dalla generosa metratura, attualmente allo stato rustico, si presta per la realizzazione di una prestigiosa residenza in centro, con tripla esposizione e grande terrazzo abitabile ben soleggiato, come da render elaborato. Possibilità box auto in piano terra. Classe energetica F - EP gl, nren 215,50 kWh/m2a. Euro 325.000,00

Centro Città

Sondrio: nel cuore del centro storico, porzione di casa su due livelli con bella esposizione a sud est e parte di giardino di pertinenza in piano terra. La proprietà si costituisce in appartamento in piano secondo composto da zona soggiorno/pranzo, cucina, camera, bagno, disimpegno e balcone, mentre in piano terzo solaio e balconi. Con una sapiente ristrutturazione è possibile realizzare una confortevole abitazione dallo stile particolare e ricercato, mescolando lo stile del vecchio e del nuovo rendendo la proprietà unica nel suo genere, posizionata in uno degli scorci più caratteristici della città. Planimetrie di progetto disponibili alla visione presso i nostri uffici. Classe energetica G EP gl, nren 282.83 kWh/m2a. Euro 140.000,00

Quando apri la porta di questa casa, la prima cosa che colpisce non è la vista delle montagne o la vicinanza al lago. È il profumo del legno, quello autentico, che da oltre un secolo racconta la storia di questo luogo. Vi proponiamo un bilocale su due livelli, nel cuore suggestivo di Montespluga a Madesimo che rappresenta una soluzione perfetta per famiglie e coppie che cercano un rifugio vero, comodo, caldo, dove staccare dalla routine senza rinunciare alla praticità. La posizione è uno dei suoi punti più forti. Montespluga è una località amata per il paesaggio montano, per la vicinanza alla Svizzera e per quellatmosfera autentica che rende ogni soggiorno diverso da una semplice vacanza. Qui non si viene solo per dormire qualche notte: si viene per ritrovare silenzio, natura, aria pulita e momenti condivisi, in un contesto che permette di vivere la montagna con semplicità. Lappartamento si trova al secondo e terzo piano di un tranquillo contesto condominiale e conserva il carattere originale di un locale in legno dell800. Il legno domina gli ambienti, avvolgendo pareti, pavimenti e soffitti con una presenza calda e riconoscibile, capace di rendere la casa immediatamente accogliente. È una scelta intelligente per chi cerca una soluzione già con una forte identità, diversa dai classici appartamenti impersonali di montagna. La zona giorno è raccolta ma comoda, con soggiorno accogliente, cucina a vista e stufa a pellet che contribuisce a creare unatmosfera intima e piacevole nelle giornate più fredde. È lo spazio giusto per una cena dopo una passeggiata, per una serata tranquilla in famiglia o per quei piccoli momenti di pausa che diventano il vero valore di una casa vacanze. A completare il piano troviamo un bagno funzionale, dotato di box doccia, comodo per gestire la quotidianità senza sacrificare praticità e ordine. La scala a chiocciola conduce alla zona notte, ampia e ben sfruttabile, dove trovano spazio sia il letto matrimoniale sia un letto a castello: una distribuzione ideale per una coppia, una famiglia con bambini o per ospitare amici durante i periodi di vacanza. La presenza del secondo bagno annesso alla zona notte rende lutilizzo degli spazi ancora più agevole, soprattutto quando la casa viene vissuta da più persone. Il risultato è un bilocale che offre molto più di una semplice base dappoggio: è una soluzione centrale, comoda e ricca di personalità, pensata per chi desidera avere a Montespluga un punto fermo dove tornare, senza dover ogni volta organizzare tutto da zero. Per chi cerca una casa vacanze autentica, calda e razionale negli spazi, questa è una proposta da vedere dal vivo. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a scoprire come potrebbe diventare il tuo rifugio a Montespluga. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: in palazzina di recente realizzazione, quarto piano con ascensore, luminoso bilocale esposto a sud, completo di arredi moderni e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un box auto in piano primo sottostrada. Classe energetica A1 EP gl, nren 45,76 kWh/m2a. Euro 140.000,00.

VALTELLINA: Rif. Complesso di tre rustici ad Ardenno SO0116RF - La Baita Case Proponiamo in vendita interessante complesso di tre rustici accorpati in un unico corpo, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai servizi. L’immobile, libero su quattro lati e completamente indipendente, si sviluppa su una superficie complessiva di 97 mq ed è interamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di valorizzazione e redistribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Completa la proprietà un terreno retrostante di circa 400 mq, perfetto per creare un giardino privato, un’area relax o uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Presente inoltre posto auto esterno di proprietà. La posizione è particolarmente strategica: la casa si trova a circa 400 metri dal centro, comodamente raggiungibile a piedi, con negozi e principali servizi nelle immediate vicinanze. Attualmente l’immobile non è dotato di luce, acqua e gas, mentre è presente l’allacciamento alla rete fognaria. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione in un contesto riservato ma comodo ai servizi. Ardenno dista circa 10 minuti da Morbegno e 25 minuti da Sondrio, mentre per raggiungere Tirano occorrono circa 50 minuti. Livigno e Bormio sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 1 ora e 15 minuti. Milano, invece, si trova a circa 1 ora e 40 minuti di auto. Il prezzo attualmente richiesto è di € 49.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Regoledo

Le Mille e una Casa propone in vendita un’interessante opportunità immobiliare nel cuore di Regoledo di Cosio. Situato in una posizione strategica e perfettamente servita, l'immobile è attualmente adibito a uso ufficio, ma la sua struttura versatile si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso, rivelando un trilocale spazioso e completamente personalizzabile. Spazi Interni e Versatilità L’immobile vanta una metratura generosa e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per dar vita a un progetto abitativo contemporaneo: - Zona Giorno: Un’ampia sala e una cucina comunicanti, concepite per creare un ambiente open-space luminoso e moderno, perfetto per la convivialità. - Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben squadrate, facili da arredare. - Servizi: Un bagno spazioso a servizio dell'intera abitazione. Il Tuo Progetto su Misura La particolarità di questa proposta risiede nella sua flessibilità. Con un investimento contenuto, potrai trasformare uno spazio professionale nella casa dei tuoi sogni: Conversione ad uso abitativo: Con circa €15.000 è possibile completare le opere necessarie per trasformare l'immobile in una residenza accogliente e pronta da abitare. Pertinenze e Accessori A completare la proprietà, all'interno dello stesso stabile, sono disponibili due box singoli. La vendita è modulabile in base alle tue necessità: - Acquisto combinato con l'appartamento per la massima comodità. - Acquisto separato, ideale per chi cerca un investimento o un ricovero sicuro per l'auto in una zona centrale. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile da plasmare secondo il proprio gusto, partendo da una base solida in una posizione dove tutto è a portata di mano. L'investimento contenuto per la trasformazione lo rende ottimo anche come operazione da mettere a reddito. Chi siamo Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio e la nostra competenza nel settore. Vieni a trovarci nel nostro ufficio principale a Colico, in Via Mazzini 13: saremo felici di accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della tua compravendita.

Il rifugio perfetto per le tue vacanze in montagna, a soli 15 minuti dalla Valmalenco e dalle piste da sci! Se sogni una piccola casetta accogliente, pronta da abitare e perfetta come seconda casa, questa è la soluzione ideale per te! Situata in un caratteristico borgo della Valtellina, questa graziosa casetta in sasso, libera su quattro lati, è immersa nella tranquillità e circondata e con un discreto giardinetto. Distribuita su tre livelli, collegati da una scala interna e con comodo accesso esterno, offre ambienti caldi e funzionali: Al piano terra, l’ingresso dal terrazzo conduce direttamente a una cucina pratica e ben organizzata, affiancata da un disimpegno e un comodo locale caldaia/lavanderia. Al primo piano, troviamo una luminosa camera matrimoniale e un bagno. Al secondo piano mansardato, un accogliente salottino con camino crea l’atmosfera perfetta per momenti di relax, con la possibilità di trasformarlo in una seconda camera il balcone panoramico luogo ideale per godersi la vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Completa la proprietà la utilissima cantina. All’esterno, uno spazio verde privato offre l’occasione perfetta per creare una zona barbecue, un piccolo orto o semplicemente un angolo dove godersi il silenzio della natura. Perfetta per gli amanti della montagna e degli sport invernali, questa casetta è il mix ideale tra tranquillità, indipendenza e praticità. Non perdere l’opportunità di regalarti un angolo di pace in Valtellina, dove relax e natura si incontrano senza rinunciare alle comodità dei principali servizi!

A Chiavenna, in Via Rezia, proponiamo un bilocale di circa 90 mq che riesce in qualcosa di raro: offrire indipendenza, eleganza e praticità nello stesso spazio, senza chiedere compromessi. È la soluzione giusta per chi non cerca semplicemente una casa bella da vedere, ma un ambiente pronto da vivere, ben organizzato e capace di semplificare davvero la quotidianità. Inserito in un contesto condominiale servito da ascensore, questo appartamento colpisce subito per la sua luminosità e per il modo in cui ogni ambiente è stato pensato con equilibrio. La posizione è centrale ma tranquilla, un vantaggio concreto per chi desidera avere Chiavenna a portata di mano senza rinunciare a privacy, silenzio e a una vista aperta sulla Valchiavenna, sul fiume e sul paesaggio che rende questa zona così riconoscibile e piacevole da vivere ogni giorno. Appena si entra si percepisce una distribuzione intelligente degli spazi. Il disimpegno è ampio, ordinato, utile, con tutto il respiro necessario per gestire scarpe, cappotti, borse e oggetti della vita quotidiana senza creare disordine. È uno di quei dettagli che fanno la differenza nel tempo, perché restituiscono immediatamente una sensazione di casa ben studiata. La zona giorno è il cuore dellappartamento: ampia, luminosa, moderna, con una cucina elegante e completa di utensili, arricchita da una comoda penisola che rende lo spazio più conviviale e più funzionale. Qui si cucina con facilità, si lavora, si riceve, si vive. Le finiture contemporanee, i toni neutri, la presenza di ampie aperture e le tapparelle elettriche contribuiscono a creare un ambiente pratico ma raffinato, adatto a chi vuole comfort immediato e una gestione semplice della casa. Il terrazzo di 12 mq aggiunge un valore reale allimmobile, perché non è solo uno sfogo esterno, ma un punto da cui respirare il paesaggio aperto della valle e ritagliarsi un momento di pausa in una cornice luminosa e ariosa. Per una coppia o per un single che desidera finalmente un proprio spazio, questo significa poter vivere una casa completa, non limitata ai soli interni. La camera matrimoniale con studio- cabina armadio annessa conferma la coerenza dellintero appartamento: ampia, accogliente, ben illuminata, con una vista che accompagna e alleggerisce lambiente. È una stanza che trasmette ordine e tranquillità, qualità fondamentali per chi vuole una casa che funzioni davvero bene anche nei momenti più semplici della giornata. Anche il bagno segue la stessa logica di qualità e comodità: spazioso, elegante, rifinito in stile moderno, pensato per offrire praticità senza rinunciare allestetica. Il ripostiglio, inoltre, è un altro elemento che rafforza il valore concreto dellappartamento, perché permette di organizzare meglio la casa e di mantenere ogni ambiente più pulito e funzionale. A completare la proprietà troviamo anche la cantina, uno spazio prezioso che aggiunge ulteriore utilità nella gestione quotidiana. Questo bilocale è la scelta ideale per chi vuole fare un passo verso una maggiore indipendenza abitativa, ma intende farlo con intelligenza, scegliendo una casa già pronta, ristrutturata, luminosa, elegante, in una posizione comoda e con spazi che hanno una logica precisa. Non è una soluzione da immaginare: è una soluzione da abitare, con il vantaggio di un contesto servito, di ambienti generosi e di una qualità percepibile in ogni stanza. Se stai cercando una casa che unisca comodità, stile e una distribuzione degli spazi davvero ben pensata, questo appartamento in Via Rezia merita una visita. PS: LA PROPRIETA' SARA' DISPONIBILE AL ROGITO DA OTTOBRE 2027 Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

In una delle vie più suggestive e storiche di Bormio, Via dei Molini, proponiamo in vendita un accogliente monolocale di 25 mq situato al primo piano di una palazzina tipica valtellinese, composta da sole 6 unità abitative. Un contesto riservato e con basse spese condominiali, perfetto per chi cerca un rifugio di charme o un investimento sicuro. L'APPARTAMENTO L'immobile è stato ottimizzato per offrire il massimo comfort in uno spazio funzionale: Zona Living: Un ambiente luminoso giorno/notte con cucina a vista, caratterizzato da una splendida vista aperta sui tetti del centro storico e sulle cime circostanti. Pertinenze: Inclusa nel prezzo una comoda cantina privata al piano terra, spazio indispensabile per il ricovero di sci, mountain bike e attrezzatura sportiva. LA POSIZIONE STRATEGICA Vivere in Via dei Molini significa avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità: Ski Area: Impianti di risalita raggiungibili con una breve passeggiata o tramite lo ski-bus. Benessere: A pochi minuti dai rinomati centri termali di Bormio. Servizi: Negozi, ristoranti tipici, panifici e la zona pedonale di Via Roma sono "sotto casa". PERCHÉ ACQUISTARLO? Redditività elevata: Perfetto per il circuito degli affitti brevi (Airbnb/Booking), grazie alla posizione centrale e alle basse spese di gestione. Pronto all'uso: Una soluzione "chiavi in mano" per single o coppie che amano la montagna in ogni stagione. Non lasciarti sfuggire questa piccola grande occasione nel cuore pulsante delle Alpi.

Perché non è solo questione di metri quadri o finiture. È questione di ritmo. Di silenzio. Di luce che entra al momento giusto, di finestre che affacciano sul verde invece che sul traffico. Di una porta che si chiude dietro le spalle e lascia fuori tutto il resto. Questo bilocale a Cimaganda non è pensato per stupire. È pensato per accogliere. Per darti spazio quando ne hai bisogno, per essere il posto dove ritrovare respiro dopo settimane intense. È stato completamente ristrutturato, ogni dettaglio è nuovo, pulito, essenziale. Non ci sono fronzoli, ma tutto è curato. Dalle piastrelle ai serramenti, dagli impianti fino alla scelta del taglio degli ambienti. Classe energetica A, e si sente: dentro fa caldo quando deve, fresco quando serve. Le mattine qui iniziano con la luce che filtra tra le montagne, i pomeriggi scorrono lenti, magari leggendo o cucinando, senza il rumore del mondo a distoglierti. Se lo scegli, non lo fai per avere di più. Lo fai per avere meno — ma meglio. È il posto giusto per una coppia che vuole staccare nei weekend, per chi ama l’aria di montagna anche d’estate, o per chi desidera un rifugio personale, dove il tempo non è mai sprecato. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Pescegallo

Officina Immobiliare propone in vendita a Pescegallo, in Val Gerola, una graziosa villetta situata direttamente ai piedi delle piste da sci e degli impianti di risalita: la soluzione ideale per chi sogna la comodità dello ski-in/ski-out e la bellezza autentica delle Alpi. La casa, in pronta consegna e dotata di riscaldamento, accoglie con una piacevole zona giorno impreziosita dal camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante dopo una giornata sulla neve. La zona notte offre tre camere, tra cui una matrimoniale con terrazzo panoramico da cui godere di una vista suggestiva sulle montagne, oltre a bagno e pratico ripostiglio. Una proposta perfetta per gli amanti dello sci, del trekking e della natura, ideale come casa vacanze o rifugio alpino per tutta la famiglia. Pescegallo, a 1.450 metri di altitudine nel cuore delle Alpi Orobie, regala paesaggi incontaminati e il tipico fascino dell’ambiente alpino. A soli 5 minuti d’auto si raggiunge Gerola Alta, con negozi e servizi di prima necessità. La tua casa in montagna ti aspetta. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.