Officina Immobiliare propone in vendita a Teglio, ultimo appartamento di nuova costruzione con vista splendida panoramica e possibilità box, composto da una luminosa zona giorno, due camere, bagno e balconi. L'immobile verrà consegnato ultimato e l'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne a proprio gusto. Soluzione a partire da € 165.000 più eventuale box. Per chi fosse alla ricerca di un soluzione particolarmente spaziosa è possibile collegare il piano sopra mansardato e ricavare una soluzione su due piani. Interessante opportunità, costruita con cura dei dettagli. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Poira

VALTELLINA: Rif. Terrendo a Civo (SO) SO0309FB – La Baita Case Proponiamo in vendita un interessante terreno situato nella soleggiata frazione Poira, nel comune di Civo. L’area presenta una superficie complessiva di 4.510 m², suddivisa in due lotti distinti: • 2.880 m² di terreno EDIFICABILE posti sopra la strada; • 1.630 m² di terreno AGRICOLO situati sotto la strada. La posizione è particolarmente favorevole, immersa nella tranquillità del versante collinare e caratterizzata da un’eccellente esposizione panoramica sulla valle. La conformazione del terreno consente diverse possibilità edificatorie, rendendolo ideale sia per progetti residenziali sia per investimenti di sviluppo. La porzione agricola invece, rappresenta un valore aggiunto per attività complementari, spazi a verde o utilizzi legati al territorio. Soluzione perfetta per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto naturale e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Il prezzo attualmente richiesto è di € 49.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 253 1048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: nel cuore del centro storico, porzione di casa su due livelli con bella esposizione a sud est e parte di giardino di pertinenza in piano terra. La proprietà si costituisce in appartamento in piano secondo composto da zona soggiorno/pranzo, cucina, camera, bagno, disimpegno e balcone, mentre in piano terzo solaio e balconi. Con una sapiente ristrutturazione è possibile realizzare una confortevole abitazione dallo stile particolare e ricercato, mescolando lo stile del vecchio e del nuovo rendendo la proprietà unica nel suo genere, posizionata in uno degli scorci più caratteristici della città. Planimetrie di progetto disponibili alla visione presso i nostri uffici. Classe energetica G EP gl, nren 282.83 kWh/m2a. Euro 140.000,00

Elegante villa in posizione strategica e riservata. Vivi il lusso e la privacy a due passi dal Castel Masegra. La villa, con circa 3000 mq di giardino, offre 300 mq di abitazione su due livelli, oltre al lastrico solare, la cantina e il box. Ideale per chi desidera ampie zone abitative e un rifugio tranquillo, perfetto per organizzare eventi e serate con amici. Composta da un salone, una cucina spaziosa, l'ampio disimpegno, una camera ad uso studio, una lavanderia e un bagno al piano terra; quattro camere da letto, due balconi, un bagno, una lavanderia, il tutto disimpegnati da un ampio corridoio al primo piano. Raccogli l'opportunità di vivere in una villa che combina eleganza, spazio e riservatezza in una delle zone più prestigiose della città. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Centro Città

Sondrio: in posizione strategica e ben servita, in piano quarto di condominio servito da ascensore, appartamento nuovo con ampie vetrate panoramiche, spazi ben distribuiti e pavimenti in legno che rendono gli ambienti raffinati. L'unità abitativa si apre su spazioso e luminosissimo soggiorno con bella esposizione a sud e terrazzo abitabile di 15 metri quadri oltre a cucina abitabile. Nella zona notte troviamo camera matrimoniale con servizio privato due camere singole di buone dimensioni e servizio. L'abitazione è servita da impianto termico zonale con predisposizione per aria condizionata, tapparelle elettriche con comando centralizzato, video citofono e impianto TV satellitare. Il compendio condominiale è stato recentemente oggetto di riqualificazione dell'impianto di teleriscaldamento, motivo per cui non è ancora disponibile un prospetto di spese condominiali aggiornato. Possibilità di box auto in piano interrato. Classe energetica A1 EP gl, nren 69,47 kWh/m2a. Trattativa riservata presso i nostri uffici

Dubino, Sondrio

Terreno edificabile a destinazione artigianale industriale con capacità edificatoria per 1.500 mq di SLP per superficie fondiaria di circa 4.000 mq con accesso da strada perpendicolare a da SS36 dello Spluga nell'ambito di primaria area industriale in prossimità dell'abitato di Nuova Olonio, Comune di Dubino Proposta di progetto già sviluppato e adattabile alle singole esigenze.

Elegante nella semplicità e pensato per chi cerca un punto dappoggio armonioso a Cimaganda a due minuti da Campodlcino, questo bilocale di 62 mq si apre con un soggiorno luminoso, dove la cucina a vista aggiunge un tocco vivace e il legno, presente nelle finiture e nelle travi della zona notte, conferisce quella continuità calda che rende lambiente immediatamente accogliente. La luce naturale filtra generosa dalle finestre che incorniciano il paesaggio montano, portando dentro casa quel senso di respiro e quiete che caratterizza tutta la vallata. Il piano superiore accoglie una camera sorprendentemente ampia per un bilocale, disegnata dalle travi a vista e dalla forma morbida del tetto che dona unicità e permette di creare un ambiente comodo, ordinato e perfetto sia per una coppia che per una famiglia in cerca di un rifugio semplice ma autentico. I l bagno, curato e moderno, rispecchia lo stesso equilibrio stilistico dellabitazione e rende la quotidianità facile, pratica, senza complicazioni. La classe energetica D e gli infissi in ottimo stato parlano direttamente alla personalità razionale che vuole una scelta ponderata e già efficiente, mentre latmosfera complessiva, calda e ordinata, conquista chi desidera un luogo dove sentirsi accolto dal primo momento. È una soluzione ideale per chi vuole vivere Cimaganda come un rifugio costante, che sia come prima casa o come base perfetta per godersi la montagna in tutte le stagioni; ed è anche una scelta intelligente per gli investitori che conoscono la zona e sanno quanto sia alta la richiesta per immobili moderni, efficienti e ben mantenuti. Un bilocale che semplifica, convince e accoglie, pronto per essere vissuto con naturalezza. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale

Centro Città

Sondrio: in zona servitissima, proponiamo bilocale in nuova palazzina signorile. L'appartamento, ideale come investimento, è posto al terzo piano con ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone vivibile con belle vedute panoramiche. Ottime finiture e alti standard qualitativi. Possibilità di box auto. Classe energetica A1 EP gl, nren ipe 54.79 kWh/m2a. Euro 115.000,00

Hai presente quella sensazione di pace che arriva quando lasci la città alle spalle e riscopri il piacere di respirare aria pulita? Fraciscio è proprio quel luogo: un piccolo mondo sospeso tra monti e boschi, dove ogni stagione ha un ritmo suo, e dove questa casa ti accoglie con semplicità e calore. Appena ristrutturata, con infissi in triplo vetro e ottimo isolamento, questa abitazione è come una pagina bianca pronta a essere scritta. Le pareti chiare amplificano la luce, il pavimento in legno diffonde quella sensazione di casa vera, e ogni stanza si presta a diventare esattamente ciò di cui hai bisogno: due camere comode per la famiglia, un soggiorno con cucina dove ritrovarsi la sera davanti a una cena semplice e buona, e spazi dove far entrare solo ciò che conta davvero. Qui puoi rallentare, ritrovare i gesti di un tempo: le finestre aperte destate con il profumo del verde che entra, una coperta sulle gambe in inverno mentre fuori cade la neve. È una casa che non impone, ma invita. Ti lascia la libertà di arredarla come vuoi e di farla crescere insieme ai tuoi ricordi. La posizione è perfetta per chi ama la montagna senza rinunciare alla comodità: tranquilla, vicina ai sentieri e ai prati dove i bambini possono giocare in sicurezza. Cè anche una cantina comune di 12 mq, ideale per custodire sci, biciclette o tutto ciò che accompagna le tue giornate allaperto. È la scelta giusta per chi cerca una seconda casa che non sia solo un punto dappoggio, ma un luogo del cuore. Un rifugio per le famiglie che vogliono condividere tempo e natura, o per chi sogna un angolo di silenzio da raggiungere ogni volta che serve staccare. Campodolcino ti accoglie, questa casa ti farà restare. Scrivici per scoprire quanto può essere semplice sentirsi davvero a casa Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ad Albosaggia, in una splendida posizione panoramica affacciata sulla città di Sondrio, proponiamo un appartamento inserito all'ultimo piano di un affascinante edificio storico, completamente ristrutturato alcuni anni fa nel rispetto della sua identità architettonica. L'antica struttura, sviluppata su due piani oltre alle mansarde, conserva tutto il fascino delle dimore di un tempo. Gli appartamenti si affacciano sui caratteristici ballatoi interni, in un contesto raccolto e suggestivo, servito da ascensore, con corte comune e comodi posti auto. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e l'atmosfera accogliente. Il soggiorno con angolo cottura è il cuore della casa: uno spazio aperto e conviviale impreziosito dal soppalco, raggiungibile tramite una scenografica scala a vista. Un ambiente versatile, ideale come studio, zona lettura, spazio relax o area dedicata ai propri hobby. Dal soggiorno con vedute panoramiche sulla città di Sondrio e la Valmalenco, si accede al balcone esposto a sud, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti. Uno spazio esterno per concedersi un momento di tranquillità all'aria aperta. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende un disimpegno, due camere da letto e un bagno, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Una casa che unisce il calore di un edificio ricco di storia al comfort di una ristrutturazione moderna, ideale per chi desidera vivere in un contesto di carattere, tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Sondrio in pochi minuti. Abitazione venduta compresa di tutti i moderni arredi-. Possibilità di completare la proprietà con l’acquisto di un box a € 14.000 e di un posto auto a € 8.000/9.000.

A Sondrio, in Via Bassi, proponiamo appartamento al terzo piano situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro. L’ingresso con atrio introduce a un soggiorno luminoso e accogliente, affiancato da una cucina abitabile separata, soluzione ideale per chi desidera spazi ben distinti e funzionali. La zona notte è composta da tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da adibire a studio o stanza hobby. Il bagno è pratico e ben distribuito. Completano la proprietà un balcone e una cantina, sempre utile come spazio accessorio. Una soluzione interessante per chi cerca comodità, spazio e una posizione strategica.

Ci sono immobili che si valutano per quello che sono oggi. E poi ci sono proprietà che vanno lette per ciò che possono diventare. Questo rustico a Prata Camportaccio, in via Mario Del Grosso, appartiene alla seconda categoria: una soluzione allo stato rustico, autentica, essenziale, con una metratura interna di circa 80 mq disposta su due livelli e soprattutto con un terreno edificabile circostante di circa 900 mq, vero elemento distintivo dellintera proposta. Per un investitore razionale, il valore non nasce solo dallimmobile in sé, ma dal rapporto tra posizione, potenziale, margine di trasformazione e solidità del contesto. Qui la base è chiara: un fabbricato, indipendente e con potenzialità di amopliamento, inserito in una zona residenziale ordinata, facilmente accessibile e circondato da abitazioni curate, verde e scorci aperti sulla valle. Non siamo davanti a una soluzione già definita da adattare con compromessi, ma a un progetto ancora da costruire secondo una visione precisa. Il terreno è la leva principale. In un mercato dove gli spazi esterni importanti sono sempre più ricercati, avere circa 900 mq che circondano il rustico significa poter ragionare con maggiore libertà: creare una residenza su misura, valorizzare lindipendenza, progettare un giardino importante, uno spazio esterno vivibile o una soluzione pensata per chi cerca privacy, apertura e identità. È proprio questa possibilità di dare forma al progetto che rende lacquisto interessante per chi guarda oltre lo stato attuale e valuta il potenziale reale delloperazione. La posizione aggiunge un altro elemento di lettura positiva. Il rustico e terreno si trovano in un contesto abitato, comodo, visibile e ben collegato alla viabilità locale, con parcheggi nelle immediate vicinanze e un intorno già residenziale. Questo riduce la sensazione di isolamento tipica di molte soluzioni rustiche e rende il progetto più versatile: può parlare a chi cerca una prima casa indipendente, a chi desidera una seconda casa in valle, oppure a chi vuole realizzare una proprietà dal carattere autentico in una zona tranquilla ma non distante dai servizi. Per una coppia o per un acquirente finale, il fascino sarà quello di costruire una casa su misura, partendo da una base sicura e da un terreno capace di accompagnare progetti di vita diversi. Per un investitore, invece, il punto è ancora più semplice: metratura esterna importante, immobile da valorizzare, contesto residenziale già formato e prezzo posizionato su una fascia che permette di ragionare sul margine dellintervento. Questo rustico non è una soluzione per chi cerca qualcosa di pronto. È una proposta per chi sa riconoscere il valore prima che sia evidente a tutti, per chi preferisce acquistare potenziale invece di pagare un risultato già confezionato, per chi vuole impostare un progetto con lucidità e trasformarlo in una proprietà di carattere. Contattaci per approfondire la soluzione, valutare il contesto e capire come questo rustico con 900 mq di terreno possa diventare il punto di partenza del tuo prossimo progetto immobiliare.

Semic. Zona Viale Milano

Zona Viale Milano: la casa giusta per chi cerca praticità, luce e tranquillità. A pochi passi dal centro, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, questo appartamento al secondo piano dimostra che non servono grandi metrature per vivere bene: ogni ambiente è studiato per offrire comfort, funzionalità e spazi adatti alla vita quotidiana di una coppia o di una famiglia. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, separato dalla cucina abitabile, un ambiente accogliente dove vivere e condividere i momenti più belli della giornata. il balcone verandato, esposto a sud, regala luce naturale tutto il giorno, completano l'abitazione due camere da letto e un bagno. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi. A completamento della proprietà una bella cantina, un utilissimo e versatile locale deposito oltre a un ampio posto auto coperto, comodità sempre più ricercate che rendono questa soluzione ancora più interessante. Una casa accogliente, ben organizzata e pronta ad accompagnare con semplicità la vita di tutti i giorni.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio, propone in vendita a Morbegno, in zona centrale, fabbricato a destinazione artigianale con terreno circostante. L'immobile con corte esterna che lo circonda, dispone di un laboratorio con magazzino e ufficio, al piano terra; salendo al piano superiore troviamo un ampio locale adibito a deposito; nel terreno circostante è presente un piccolo fabbricato adibito a magazzino/ ripostiglio. Altezza locali : piano terra 3,60 mt e al piano primo 2,85 mt. E' ammessa anche la destinazione residenziale nel caso in cui si voglia convertire parzialmente o totalmente l'immobile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Cercare casa a Chiavenna, a volte, significa trovare immobili comodi ma poco flessibili, oppure spazi più generosi che però non riescono a essere davvero pratici. Questa soluzione in Vicolo ai Roi si distingue proprio perché mette insieme ciò che conta davvero per chi sceglie in modo lucido: una posizione utile, ambienti luminosi, spazi facilmente adattabili e una struttura che funziona sia come casa da vivere sia come immobile da mettere a reddito. È una proposta che parla in modo diretto a chi cerca un punto di appoggio intelligente a Chiavenna, senza dispersioni e senza compromessi inutili. È adatta a una coppia che vuole una base comoda e centrale, a una famiglia che cerca ambienti ben distribuiti, a un single che desidera più spazio e più versatilità, ma anche allinvestitore che sa riconoscere il valore di una casa semplice da proporre, facile da comprendere e pronta a rispondere a esigenze diverse. Gli interni trasmettono subito una sensazione precisa: ordine, luce e funzionalità. La zona giorno con cucina a vista è pensata per essere vissuta con immediatezza, senza rigidità, con una disposizione che rende lambiente conviviale e pratico nella quotidianità. La luminosità valorizza gli spazi e i pavimenti rifatti danno allinsieme un aspetto più curato e attuale, aumentando la percezione di una casa pronta, accogliente e facilmente personalizzabile. La presenza di due camere da letto entrambe matrimoniali rappresenta uno dei punti di forza più concreti dellimmobile. È una caratteristica che amplia immediatamente il pubblico potenziale, perché consente di soddisfare esigenze abitative diverse e, in ottica investimento, rende la casa più interessante anche per chi valuta la redditività e la capacità di ospitare più persone con comodità reale. A questo si aggiunge un ampio bagno, comodo nella gestione di ogni giorno e coerente con lidea di una casa che punta sulla sostanza. Un aspetto particolarmente interessante è la flessibilità distributiva. La terza camera può diventare un ampio soggiorno, regalando una zona living ancora più generosa, oppure può restare camera da letto per massimizzare i posti letto. Questo dettaglio cambia molto il valore della proposta, perché permette di adattare limmobile al proprio progetto invece di obbligare chi compra ad adattarsi a una struttura rigida. Per chi acquista per vivere significa avere una casa che può evolvere con le esigenze personali o familiari. Per chi acquista per affittare significa poter modellare lofferta in base al tipo di inquilino o di utilizzo che si vuole intercettare. Il terrazzo con vista aperta aggiunge poi uno spazio esterno sempre apprezzato, capace di alleggerire la quotidianità e dare respiro allabitazione. Non è solo un elemento piacevole, ma un valore concreto che rende la casa più completa e più appetibile, sia per luso diretto sia in prospettiva locativa. Anche il box auto incide in modo netto sulla qualità complessiva dellofferta: a Chiavenna avere unautorimessa compresa significa aggiungere praticità, comodità e un vantaggio reale che viene percepito subito. La classe energetica F racconta una casa che punta soprattutto su un altro tipo di forza: distribuzione, adattabilità, posizione utile e facilità di utilizzo. Ed è proprio questo il motivo per cui questa soluzione risulta convincente per un target razionale e famigliare. Non promette qualcosa di astratto, ma offre elementi chiari: spazio ben sfruttato, camere vere, ambienti luminosi, terrazzo, box auto e la possibilità concreta di diventare una casa da abitare con piacere o un investimento da valutare con serietà. In un mercato in cui molte soluzioni finiscono per assomigliarsi, questa ha un pregio semplice ma decisivo: si presta davvero a diventare ciò che serve. Un punto di appoggio pratico e ben posizionato, una casa da vivere con equilibrio, oppure un immobile da affittare con facilità e con un taglio che parla a più tipologie di persone. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.