Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in una zona tranquilla e ben servita, una splendida casa semindipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente. Un’abitazione ricca di carattere, che si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria luminosità che valorizza ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e piacevole. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa dall’identità autentica, dove comfort e funzionalità si fondono armoniosamente. L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo una confortevole zona giorno, perfetta per la vita di tutti i giorni, con soggiorno e cucina abitabile, spazi ideali per condividere momenti di convivialità con famiglia e amici. La zona notte offre camere ampie e una suggestiva mansarda con travi in legno a vista, un ambiente dal fascino autentico che può essere utilizzato come camera padronale, studio o zona relax. Al piano terra si trovano un comodo garage e diversi locali accessori, versatili e funzionali, ideali come taverna, lavanderia, cantina, deposito o area hobby, per soddisfare ogni esigenza di spazio. La proprietà è completata da un giardino privato. Una soluzione dalle metrature generose, ideale per famiglie o per chi cerca una casa completa, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi.. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: scopri dal vivo tutto il potenziale di questa splendida abitazione. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

VALTELLINA: Rif. Appartamento monolocale ad Ardenno SO0116FDA – La Baita Case Ad Ardenno, in centro paese, proponiamo in vendita un appartamento di 37 mq situato al terzo piano, composto da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale soppalcata e bagno. La proprietà comprende inoltre una quota di comproprietà pari a 1/5 di una cantina e di 1/5 di un magazzino. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Classe energetica: F. Il prezzo attualmente richiesto è di €27.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Ci sono case che sembrano adatte a una famiglia già dalla prima visita. Non soltanto per la metratura, ma per il modo in cui gli ambienti sono distribuiti, per la luce che li attraversa e per quella sensazione immediata di poter organizzare ogni giornata con maggiore semplicità. Questo trilocale in vendita in Via A. Stoppani, a Chiavenna, nasce proprio per chi desidera una casa capace di offrire spazio, ordine e continuità nel tempo. Situato al primo piano di un contesto condominiale, sviluppa una superficie di 110 mq e propone ambienti ampi, ben definiti e facilmente adattabili alle esigenze della vita familiare. Il soggiorno è il cuore dellabitazione. Le dimensioni generose permettono di distinguere con naturalezza la zona dedicata al relax da quella destinata ai momenti condivisi, senza appesantire lambiente. La luminosità valorizza i volumi e rende lo spazio piacevole durante tutta la giornata: un luogo in cui ritrovarsi la sera, accogliere gli amici, trascorrere il tempo insieme o semplicemente concedersi un momento di tranquillità. La cucina è separata, abitabile e finestrata. Una caratteristica sempre più difficile da trovare e particolarmente utile quando la casa viene vissuta pienamente. Qui è possibile preparare i pasti, organizzare le colazioni e gestire le attività quotidiane mantenendo il soggiorno ordinato e indipendente. Una distribuzione concreta, pensata per evitare sovrapposizioni e rendere più fluidi anche i momenti più intensi della giornata. La zona notte offre una camera matrimoniale dalle dimensioni confortevoli e una seconda camera doppia, capace di rispondere a esigenze diverse. Può diventare una cameretta completa per uno o due figli, una stanza per gli ospiti oppure uno spazio flessibile da trasformare nel tempo. È questo uno dei principali vantaggi dellimmobile: non risponde soltanto alle necessità di oggi, ma lascia alla famiglia la libertà di evolvere senza dover cercare subito una nuova soluzione. Il bagno, comodo e ben organizzato, completa una distribuzione interna semplice da comprendere e pratica da vivere. Ogni ambiente mantiene una funzione precisa, contribuendo a creare una casa ordinata, luminosa e immediatamente personalizzabile secondo il proprio stile. Il terrazzo aggiunge uno spazio importante alla quotidianità. La vista aperta su Chiavenna regala profondità e respiro, mentre lo sfogo esterno permette di ritagliarsi una pausa allaria aperta, creare un angolo verde o semplicemente godere di un affaccio che amplia la percezione dellabitazione. La proprietà comprende inoltre un box di 14 mq, una presenza concreta per chi desidera gestire gli spostamenti con maggiore comodità e avere un posto dedicato allauto. A questo si aggiunge un ampio locale di deposito nel sottotetto, particolarmente prezioso per liberare gli ambienti principali da tutto ciò che non serve ogni giorno. Attrezzature, valigie, oggetti stagionali e ricordi di famiglia possono trovare una collocazione ordinata, lasciando alla casa lo spazio necessario per essere vissuta senza accumuli e compromessi. Questa soluzione in Via A. Stoppani riunisce caratteristiche difficili da separare: 110 mq ben distribuiti, un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile indipendente, due camere realmente sfruttabili, terrazzo con vista aperta, box e un deposito capiente. Non è semplicemente una casa più grande. È una casa che permette di organizzare meglio il presente e di affrontare con maggiore serenità le esigenze degli anni futuri. Immobile momentaneamente affittato. Per ogni informazione aggiuntiva prego contattarci. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Avere una casa a Madesimo significa poter vivere la montagna ogni volta che lo si desidera, con la comodità di ritrovare i propri spazi, le proprie abitudini e un luogo in cui trascorrere del tempo insieme. Ma quando alla posizione centrale si aggiungono ambienti ben distribuiti, due camere da letto e la possibilità di scegliere personalmente le ultime finiture, la ricerca di una seconda casa diventa ancora più interessante. Al terzo piano del Condominio Cascata, uno dei complessi residenziali più richiesti di Madesimo, proponiamo un trilocale mai abitato, già interessato da alcuni interventi di rinnovamento e pronto per essere completato secondo i gusti e le necessità dei suoi futuri proprietari. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione dall'aspetto contemporaneo, senza dover affrontare una ristrutturazione completa e con la libertà di intervenire sugli ultimi dettagli. L'appartamento si trova in una posizione centralissima, un vantaggio concreto per chi sceglie Madesimo come destinazione delle proprie vacanze. Poter raggiungere comodamente le attività e i servizi del paese significa organizzare le giornate con maggiore libertà, sia durante la stagione sciistica sia nei mesi estivi. Il terzo piano, servito da ascensore, aggiunge un'ulteriore comodità, particolarmente apprezzabile quando si arriva con bagagli, borse e tutto il necessario per trascorrere qualche giorno in montagna. Varcata la porta d'ingresso, si accede direttamente alla spaziosa zona giorno, un ambiente che colpisce per le proporzioni e per la possibilità di organizzarlo in maniera funzionale. La superficie permette di realizzare una cucina a vista, affiancata da una zona pranzo e da un'area dedicata al divano e al relax. È uno spazio pensato per diventare il centro della casa, dove ritrovarsi dopo una giornata trascorsa all'aperto, cenare insieme o semplicemente godersi qualche momento di tranquillità. La scelta di lasciare questo ambiente ancora da completare rappresenta un'opportunità precisa: quella di progettare la disposizione della cucina e degli arredi secondo le proprie preferenze, sfruttando le dimensioni della stanza senza adattarsi a soluzioni già definite. Le pareti chiare e il pavimento in legno dalle tonalità naturali, già presente, creano una base luminosa e raffinata, adatta sia a un arredamento moderno sia a uno stile più vicino alla tradizione alpina. La zona notte comprende due camere da letto ben distinte, una matrimoniale e una singola. Una distribuzione particolarmente adatta a una coppia che desidera avere una stanza aggiuntiva per gli ospiti, oppure a una famiglia che cerca ambienti separati in cui ciascuno possa ritagliarsi il proprio spazio. La camera matrimoniale, dalle proporzioni regolari, permette di studiare un arredamento completo, mentre la seconda stanza si presta a diventare una camera per i figli o un ambiente versatile da organizzare secondo le proprie esigenze. Il bagno, già caratterizzato da rivestimenti chiari e sanitari dal design contemporaneo, è finestrato e dispone di una vasca. Anche qui rimane spazio per una scelta personale: chi predilige una soluzione più essenziale e pratica potrà valutare la sostituzione della vasca con una doccia walk-in, completando l'ambiente secondo le proprie preferenze. Uno degli aspetti che distingue questa proprietà è proprio il suo stato attuale: un appartamento mai utilizzato, con parte dei lavori già eseguiti e la possibilità di decidere come completarlo. Non si tratta quindi di acquistare una casa da trasformare interamente, ma di partire da una base già predisposta, nella quale definire gli ultimi elementi per ottenere un risultato coerente con il proprio modo di vivere la montagna. Per una coppia o una famiglia alla ricerca di una seconda casa, significa poter contare su tre ambienti principali ben organizzati, una posizione strategica e la libertà di scegliere cucina, arredi e dettagli senza rinunciare alle caratteristiche già presenti. Una combinazione che permette di creare un'abitazione personale, elegante e funzionale, capace di accompagnare le vacanze per molti anni. La centralità di Madesimo, il prestigio del Condominio Cascata, la comodità dell'ascensore e il potenziale di personalizzazione rendono questo trilocale una proposta da considerare con particolare attenzione. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

A Chiavenna, in Via Guglielmo Marconi, proponiamo un appartamento in posizione centrale ma tranquilla, inserito in un contesto condominiale servito da ascensore. Una soluzione pensata per coppie e famiglie che desiderano vivere vicino ai principali servizi senza rinunciare alla serenità, alla luminosità e soprattutto allo spazio necessario per organizzare bene ogni momento della giornata. Scegliere una casa centrale significa rendere più semplice la quotidianità: spostamenti più comodi, commissioni facilmente gestibili e tutto ciò che serve a breve distanza. Il vantaggio, in questo caso, è poter contare anche su un ambiente residenziale riservato, adatto a chi cerca praticità senza voler vivere nel rumore e nella confusione. Lappartamento offre una distribuzione razionale, capace di separare con chiarezza gli ambienti dedicati alla vita familiare da quelli riservati al riposo. Il soggiorno è ampio e luminoso, con spazio sufficiente per creare una comoda zona divano e unarea pranzo dedicata. È un ambiente che permette alla famiglia di ritrovarsi, accogliere gli ospiti e vivere la casa senza la sensazione di dover comprimere le diverse funzioni nello stesso spazio. La cucina è indipendente e abitabile, una caratteristica importante per chi preferisce cucinare in un ambiente separato e mantenere più ordinata la zona giorno. Le sue dimensioni consentono di inserire comodamente un tavolo per i pasti quotidiani, mentre laccesso diretto al terrazzo permette di portare allesterno la colazione, una pausa o un momento di relax. Il terrazzo rappresenta uno sfogo piacevole e funzionale, con una vista aperta sul paesaggio montano che circonda Chiavenna. È uno spazio utile non soltanto nella bella stagione, ma anche per dare maggiore respiro agli ambienti interni e godere ogni giorno di luce naturale e di un affaccio aperto. La zona notte dispone di tre camere da letto: una matrimoniale ampia con bagno privato, dotata di una parete completamente sfruttabile con armadiature, e due camere singole. Questa configurazione risponde alle esigenze di una famiglia che desidera offrire a ogni figlio il proprio spazio, ma consente anche di destinare una delle stanze a studio, camera per gli ospiti o ambiente dedicato allo smart working. Le camere presentano dimensioni comode e una buona luminosità. In particolare, una delle stanze singole dispone anche dellaccesso al terrazzo e può accogliere, oltre al letto e allarmadio, una postazione per lo studio. La distribuzione permette quindi di adattare gli ambienti nel tempo, seguendo la crescita dei figli o le nuove necessità professionali della famiglia. Il bagno è completo e organizzato per lutilizzo quotidiano, con vasca e spazio dedicato alla lavatrice. Gli ambienti della casa sono ordinati e ben mantenuti, con pavimenti in parquet nella zona notte e superfici dai toni caldi nella cucina e nella zona giorno, elementi che contribuiscono a creare unatmosfera accogliente e familiare. La presenza dellascensore rende lappartamento comodo e accessibile in ogni fase della vita, dalla gestione quotidiana dei bambini e della spesa fino alle esigenze future. Un vantaggio che si inserisce in un più ampio intervento di riqualificazione del condominio, che ha interessato il cappotto termico, il tetto, i serramenti e la sostituzione della caldaia, oltre allinstallazione dello stesso ascensore. Lavori recenti e particolarmente significativi, che hanno migliorato il comfort abitativo, ridotto i consumi e contribuito concretamente ad aumentare il valore della proprietà. Il risultato è testimoniato dalla classe energetica A1, un elemento sempre più importante per chi desidera acquistare una casa efficiente, moderna e protetta nel tempo da costosi interventi straordinari. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Due pertinenze che incidono realmente sulla qualità della vita: lauto può essere parcheggiata in uno spazio riservato, mentre biciclette, attrezzature, scatole e oggetti stagionali trovano posto fuori dallabitazione, lasciando gli ambienti domestici più liberi e organizzati. Questo appartamento in vendita a Chiavenna, in Via Guglielmo Marconi, rappresenta una soluzione completa per chi desidera vivere in centro con tre camere da letto, doppio bango, un ampio soggiorno, una cucina indipendente, un terrazzo, lascensore, il box auto e la cantina. Una casa in cui ogni componente della famiglia può trovare il proprio spazio, mantenendo vicini i servizi e semplificando concretamente la quotidianità. Contatta Immobiliare De Tanti per conoscere tutti i dettagli e visitare questa casa nel centro di Chiavenna, valutando di persona la distribuzione degli ambienti, la luminosità e la comodità della posizione. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno in Val Gerola GE0313EN – La Baita Case Proponiamo in vendita una casa singola di 87 mq situata in Val Gerola, nel comune di Cosio Valtellino e precisamente in località Piantina a 600m slm. Ideale per chi desidera un’abitazione accogliente, funzionale e immersa nella tranquillità del territorio valtellinese. La proprietà dispone di terreno privato di 2200 mq e due posti auto riservati situati lungo la strada e da dove parte il sentiero/scalinata per raggiungere la baita. La casa è raggiungibile tramite sentiero a gradoni. L’immobile si sviluppa su piano unico con accessori. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina, utile come deposito o spazio di supporto. Al piano terra si trova la parte abitativa, composta da: • angolo cottura ben organizzato; • soggiorno luminoso con divano, camino e zona pranzo; • disimpegno; • due camere da letto: una matrimoniale e una con due letti singoli; • bagno con vasca; • portico coperto, ideale per momenti di relax all’aperto. Il riscaldamento è garantito tramite stufa e camino, soluzione perfetta per mantenere un ambiente caldo e confortevole nelle stagioni fredde. La proprietà viene proposta arredata, ad eccezione degli effetti personali, L’abitazione si presenta in ottimo stato e pronta per essere abitata da subito. Classe energetica: E È importante segnalare che, nel periodo invernale, l’accessibilità può variare a seconda delle condizioni meteo, quindi non risultando sempre accessibile in auto. Inoltre, durante il periodo invernale, la baita non è dotata di fornitura idrica. Pertanto, l’approvvigionamento d’acqua non è disponibile fino alla riattivazione del servizio nella stagione primaverile. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, comfort e un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di € 109.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 253 1048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita a Faedo, nelle vicinanze di Sondrio, una casa indipendente libera su tre lati, sviluppata su più livelli e ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da cucina con sala da pranzo e soggiorno, oltre a un comodo bagno finestrato. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e un balcone, che offre un piacevole sfogo esterno. Salendo all’ultimo livello troviamo il sottotetto, anch’esso dotato di balcone: uno spazio versatile, da organizzare e valorizzare in base alle proprie necessità. Completa la proprietà una cantina, utile come ulteriore spazio di servizio. La posizione, a pochi minuti da Sondrio, permette di vivere in un contesto tranquillo e riservato, mantenendo la città e i principali servizi comodamente raggiungibili. Una soluzione dalle interessanti potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la libertà di vivere la casa secondo il proprio stile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Cercare casa a Madesimo significa spesso dover scegliere tra la comodità di essere vicini alle piste, lefficienza di un immobile recente e il desiderio di avere uno spazio tutto proprio anche allesterno. A Pianazzo, alle porte di Madesimo, questa soluzione riesce a mettere insieme questi aspetti in modo particolarmente concreto: 79 mq di abitazione completamente ristrutturata, circa 90 mq di giardino privato e una posizione che permette di raggiungere Madesimo in appena due minuti di auto. Una comodità che si apprezza soprattutto nella vita di tutti i giorni e nei fine settimana in montagna. Si può partire da casa e arrivare rapidamente in paese, oppure utilizzare le fermate del bus nelle vicinanze che conducono direttamente verso le piste. Significa meno organizzazione, meno spostamenti complicati e più tempo da dedicare alla famiglia, alla neve e alle giornate trascorse insieme. Il giardino privato aggiunge qualcosa che non è scontato per una casa di montagna. Circa 90 mq da vivere nelle giornate più miti, dove sistemare un tavolo, lasciare spazio ai bambini, pranzare allaperto o semplicemente avere unarea esterna riservata in cui fermarsi al rientro da una passeggiata. Uno spazio che amplia concretamente il modo di utilizzare la casa e che può essere raggiunto direttamente grazie a uno dei due ingressi dellabitazione; il secondo accesso si trova invece sul lato strada. Allinterno la ristrutturazione ha dato agli ambienti unimpronta pulita, luminosa e contemporanea. Il pavimento effetto legno accompagna gli spazi creando continuità, mentre le pareti chiare e i serramenti in legno mantengono quel carattere caldo che si cerca in una casa di montagna. I serramenti con triplo vetro contribuiscono inoltre al comfort termico dellabitazione e si inseriscono in un intervento pensato con particolare attenzione allefficienza. Ed è proprio lefficienza uno dei punti più importanti di questa proprietà. La casa è in classe energetica A ed è riscaldata attraverso una stufa idropellet, una soluzione scelta per ottenere unelevata resa energetica e gestire meglio i consumi. Per chi cerca una seconda casa da utilizzare spesso, ma anche per chi vuole vivere la montagna per periodi più lunghi, avere un immobile completamente ristrutturato e già impostato su standard energetici elevati significa partire da una base molto diversa rispetto a tante abitazioni più datate della zona. Il trilocale è organizzato per offrire spazi ben distinti senza sacrificare la zona dedicata alla famiglia. Il soggiorno con cucina costituisce il cuore della casa e dispone di metratura sufficiente per creare sia la zona pranzo sia uno spazio divano e televisione. È un ambiente ampio, da organizzare secondo le proprie esigenze, dove la quotidianità può concentrarsi senza comprimere le diverse funzioni della stanza. La zona notte comprende una prima camera doppia affacciata verso il giardino, particolarmente adatta ai figli o agli ospiti, e una camera matrimoniale. Una distribuzione semplice e razionale, che rende il trilocale adatto sia a una coppia che desidera una stanza aggiuntiva sia a una famiglia che cerca due camere vere senza rinunciare a una zona giorno vivibile. Completa labitazione il bagno, anchesso ristrutturato e già dotato di sanitari e zona doccia; resta solamente da installare il box doccia. Un ultimo intervento limitato prima di poter personalizzare gli ambienti e iniziare a vivere la casa secondo il proprio stile. Limmobile fa parte di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative, una dimensione contenuta che ben si abbina al carattere della soluzione. La vera differenza, però, sta nellinsieme: essere alle porte di Madesimo senza rinunciare alla rapidità negli spostamenti, avere un giardino privato di circa 90 mq, due camere, una zona giorno ampia e soprattutto acquistare una casa già completamente ristrutturata, con serramenti in triplo vetro e classe energetica A. Una soluzione pensata per chi non vuole scegliere la montagna soltanto per qualche giorno allanno, ma desidera viverla con maggiore semplicità, comfort e libertà, sapendo di avere una casa efficiente e uno spazio esterno da condividere con le persone a cui tiene. Contatta Immobiliare De Tanti per scoprire da vicino questa soluzione a Pianazzo e capire come i suoi spazi possono adattarsi al modo in cui immagini di vivere Madesimo. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Semic. Zona P.le Bertacchi

In posizione semicentrale, comoda per raggiungere rapidamente il centro di Sondrio e tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca praticità e spazi ben distribuiti. L’ingresso introduce in un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata, garantisce funzionalità e vivibilità nella quotidianità. La zona notte, è composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno. I due balconi rappresentano un valore aggiunto, offrendo sfoghi esterni piacevoli e una buona esposizione alla luce naturale. A completare la proprietà troviamo cantina e soffitta, spazi accessori sempre molto utili per organizzare al meglio la casa. Una soluzione interessante sia come prima abitazione sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla distribuzione interna equilibrata.

Centro Città

Sondrio: nella centralissima via Piazzi, luminoso trilocale ristrutturato, situato in zona strategica e comoda a tutti i servizi cittadini, arricchito da una splendida vista aperta a nord sulle montagne valtellinesi. L’abitazione si apre su ampia e accogliente area living pensata per vivere al meglio la quotidianità e ricevere ospiti, impreziosita da grandi punti luce che incorniciano il panorama montano, con cucina separata abitabile e funzionale, ideale per chi ama cucinare in totale autonomia e mantenere gli spazi domestici ordinati. La camera matrimoniale si presenta spaziosa, così come anche la seconda camera, fornita di condizionatore, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Bagno dal design moderno, completo di tutti i comfort e spazio per lavatrice/asciugatrice. Esposizione privilegiata a nord che regala scorci panoramici mozzafiato sulle cime circostanti, garantendo freschezza nei mesi estivi, a pochi passi dal centro storico, negozi, scuole e trasporti. Classe energetica E EP gl, nren 117,75 kWh / mq annuo. Euro 205.000,00.

A Chiavenna, quando trovi un appartamento centrale, con due camere vere, cucina separata e box auto, non stai semplicemente guardando una casa: stai guardando una soluzione che ha senso. In vicolo ai Roi proponiamo un appartamento di 75 mq inserito in un contesto condominiale tranquillo, una caratteristica che fa la differenza ogni giorno per chi vuole vivere con più serenità e per chi cerca un immobile facile da mettere a reddito. È una casa che risponde a esigenze concrete, senza complicazioni inutili: spazi ben leggibili, ambienti già pronti alluso e una distribuzione che rende immediata la percezione del suo valore. La zona giorno è comoda e pratica, pensata per una quotidianità semplice, ordinata e funzionale. Il soggiorno accoglie bene il tempo in casa, dai momenti di relax alla normale vita di coppia o familiare, mentre la cucina indipendente separata resta un vantaggio reale per chi preferisce ambienti distinti, più organizzazione e una gestione più comoda degli spazi. Le due camere da letto sono ampie, luminose e facilmente arredabili, qualità sempre più ricercate sia da famiglie sia da coppie che desiderano una stanza in più da dedicare ai figli, al lavoro o agli ospiti. Anche il bagno è già pronto alluso, dettaglio importante per chi vuole acquistare e sistemarsi in tempi rapidi senza dover affrontare interventi immediati. Un altro punto di forza è lo sfogo esterno, utile per dare respiro alla casa e avere uno spazio in più da vivere nella bella stagione. Ma a Chiavenna cè un elemento che pesa davvero nella scelta, e qui è già compreso: il box auto. In una posizione centrale come questa, poter contare su unautorimessa privata significa comodità concreta, tempo risparmiato e un valore che resta forte anche in ottica futura. Questa è una soluzione adatta a chi cerca una prima casa pratica e ben posizionata, a chi vuole trasferirsi senza affrontare lunghe attese e anche allinvestitore che sa riconoscere subito le caratteristiche che rendono un immobile interessante sul mercato: metratura giusta, distribuzione funzionale, contesto tranquillo, centralità e box. È una casa che unisce logica e vivibilità. Da abitare subito, con semplicità. Oppure da acquistare come investimento, con basi solide. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: nella centralissima via Piazzi, appartamento completamente ristrutturato, situato in zona strategica e comoda a tutti i servizi cittadini ma riparato dal traffico garantendo un contesto residenziale estremamente quieto e sicuro. La proprietà è composta da spazioso soggiorno, cucina completa di arredi, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. Belle vedute sulle montagne circostanti completano la cornice di questa interessante soluzione ideale sia come investimento o casa per le vacanze. Classe energetica D EP gl, nren 103,52 kWh / mq annuo. Euro 160.000,00.

Montagna in Valtellina: zona davaglione proponiamo bella casa indipendente composta da due unità abitative distinte e ampi spazi accessori. Al piano terra troviamo uno spazioso cortile recintato, con accesso ad un appartamento al rustico da personalizzare in base ai propri gusti e necessità, con possibilità di ampliamento, unendo il confinante e generoso spazio attualmente adibito ad attività commerciale. In piano primo raggiungibile con scala esterna e ingresso indipendente, si sviluppa la seconda unità composta da un appartamento con zona giorno/cottura, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno, soppalco per zona relax e uno splendida terrazza di 122 mq con ottima esposizione a sud-est ideale per momenti di relax, gioco per i più piccoli o cene conviviali all'aperto. In piano primo sottostrada, tre cantine e capiente autorimessa/magazzino. Classe energetica D EP gl, nren 142,21 kWh/mq annuo. Euro 390.000,00

Proponiamo un crotto esclusivo su due livelli, immerso nel fascino della tradizione e ideale per chi cerca uno spazio versatile con un panorama unico sulla Valchiavenna. Il piano inferiore è perfetto per ospitare pranzi e feste con amici o familiari. Grazie alla sua temperatura naturale costante, il crotto è ideale per conservare al meglio vino, salumi e formaggi, rendendolo uno spazio funzionale per gli amanti della tradizione enogastronomica. Il piano superiore, attualmente a uso sala del crotto del crotto, offre il potenziale per diventare un accogliente appartamento, con lavori di ristrutturazione, regalando una nuova vita a questo spazio unico. L’immobile è dotato di un bagno già presente, per una maggiore praticità, e di una grande terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla Valchiavenna, perfetta da allestire per pranzi all’aperto o momenti di relax immersi nella bellezza del paesaggio. Questa soluzione rappresenta il connubio perfetto tra tradizione e possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, carico di storia e potenzialità. Contattaci oggi stesso per una visita e scopri come trasformare questo crotto nel tuo spazio ideale. Per informazioni e appuntamenti 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Casa in centro paese a Teglio NO1803RO – La Baita Case Nel cuore del centro storico di Teglio, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casa libera su tre lati, con una superficie complessiva di circa 110 mq e giardino privato di 30 mq situato di fronte alla proprietà. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano terra: stalla di circa 31 mq e comodo garage di 23 mq, ideali anche come spazi accessori o deposito. • Piano primo: cucina abitabile, accogliente soggiorno arredato con divano e tavolo da pranzo, tinello e pratico ripostiglio (attualmente adibito a servizio). • Piano secondo: disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno con doccia. Una delle due camere singole dispone di balcone. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Completa la soluzione il riscaldamento autonomo a metano, che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Soluzione ideale per chi cerca una casa tipica in un contesto storico, con spazi ben distribuiti e pertinenze funzionali. Il prezzo attualmente richiesto è di € 137.550,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com