Centro Città

Sondrio: nel cuore del centro storico, nella suggestiva via denominata "la via dei Palazzi," tra vicoli in ciottolato e antiche corti, proponia­mo elegante casa d’epoca che fonde fascino storico e modernità. La proprietà si apre su una corte interna in parte coperta, che mantiene l'eleganza e lo stile originale, dalla quale si accede all'abitazione tramite una scala in pietra. La dimora sviluppantesi su tre livelli, è caratterizzata da uno stile ricercato, a tratti contemporaneo ma sempre caratteristico della zona e dell'epoca in cui è stata realizzata. Al primo livello la zona giorno con generosa sala da pranzo/soggiorno, cucina e uno studio. In secondo livello la zona notte con tre camere da letto e due bagni, mentre in piano sottotetto un ampio locale hobby per momenti di relax e svago. La vicinanza a tutti i servizi e alle piazze principali rende l'abitazione unica nel suo genere, appartata, ma nel pieno del centro città, per non rinunciare alle comodità. A completamento della proprietà un vano cantina in piano interrato e due spazi ad uso commerciale con affaccio su strada in piano terra. Classe energetica G EP gl, nren 306,86 kWh/mq annuo. Euro 550.000,00

A Chiavenna, in via Don Pietro Buzzetti, ti aspetta una casa che sa parlare di concretezza e qualità della vita. Un trilocale di 85 mq dove ogni metro è pensato per dare respiro alle tue giornate e solidità al tuo futuro. Il soggiorno, luminoso e con accesso diretto al primo dei tre terrazzi, diventa il cuore della casa: uno spazio aperto da vivere in famiglia o con gli amici, con la comodità di un ambiente separato per la cucina, perfetta per chi ama cucinare senza invadere la zona living. Lo sgabuzzino ti aiuta a mantenere ordine e organizzazione, mentre la zona notte ti offre due camere matrimoniali vere, entrambe con il proprio balcone, ideali per garantire privacy e spazi ben distinti a ogni membro della famiglia. Il bagno, con vasca e doccia, è funzionale e pronto alluso, ma lascia margine per personalizzazioni future. Fuori dagli ambienti principali, hai un box auto capiente, un doppio posto auto e una cantina: spazi indispensabili per chi non vuole rinunciare alla praticità di avere tutto a portata di mano. E poi cè la vista: aperta, libera, sulle montagne che incorniciano Chiavenna, un panorama che aggiunge valore e regala quel senso di tranquillità che solo certe case sanno offrire. Questa è una scelta che unisce oggi la sicurezza di un acquisto solido con la libertà di personalizzarlo secondo i tuoi gusti, sapendo di investire in un bene che ti accompagnerà negli anni. Basta una visita per renderti conto che è la casa giusta per te: fissala subito e scoprila di persona. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: a pochi passi dal centro cittadino, in zona tranquilla e ben servita proponiamo appartamento di recente ristrutturazione posto al primo piano di palazzina servita da ascensore, composto da ingresso, cucina e soggiorno collegati con uscita sul balcone, camera, studio oltre a cantina in piano interrato. Classe energetica F EP gl, nren 361,16 kWh/mq annuo. Euro 157.000,00

Romana

Situata nella pittoresca contrada di Castello dell'Acqua, nel cuore delle Prealpi Orobiche, questa residenza offre l'atmosfera perfetta per una fuga dalla città. Libera su quattro lati e disposta su due piani, la casa è un rifugio ideale sia per le vacanze che per una residenza permanente. L'area esterna è un vero gioiello, con una pergola ombreggiata e un tavolo sotto la quale godersi pranzi estivi L'abitazione principale, avvolta in un'aura di storia e calore, comprende una cucina accogliente, la camera matrimoniale, ampia e luminosa, promette riposo e ristoro, affiancata da un bagno ben tenuto. Il piano superiore ospita tre camere storiche, perfette per ospitare famiglia e amici, completate da due balconi che offrono una vista panoramica sulla vallata. Il solaio soprastante aggiunge ulteriore spazio per ripostiglio o potenziali ristrutturazioni. All'esterno, la proprietà si arricchisce ulteriormente con una legnaia spaziosa dotata di un antico camino, perfetto per serate conviviali, e un piccolo edificio storico un tempo adibito a pollaio. Il fienile e il vasto prato di 600 mq invitano a momenti di gioco all'aperto per i bambini o per creare un rigoglioso frutteto. Con ampio spazio per il parcheggio, questa casa rappresenta una proposta irresistibile per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e al fascino di un'abitazione ricca di storia e carattere.

Espasione Sud-ovest

Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno in Valtellina, casa signorile nel cuore del paese e nei pressi della Chiesa di San Martino. L'immobile dispone di un bel portale d'ingresso ottocentesco in pietra ad arco e di un ampio giardino/vigneto di circa 1.600 mq. In parte sapientemente ristrutturata, presenta linee classiche della dimora valtellinese di antico impianto e si sviluppa su tre piani fuori terra. La casa dispone di una caratteristica cantina al piano interrato, grandi finestre adorne di inferiate che guardano sull'ampio giardino, nel quale sono presenti lussureggianti e insolite piante, delimitato da un muro alla lombarda, che è già evidenziato nel catasto settecentesco. All'interno della proprietà è conservato un frantoio in pietra per la produzione dell'olio di noci, pressoché intatto, e una meravigliosa veranda adiacente il soggiorno. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno a Caiolo NO0301SBA - La Baita Case A Caiolo, a circa 800 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica baita indipendente immersa nella natura e circondata da 800 mq di terreno boschivo di proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio di montagna autentico, in una posizione tranquilla e riservata. L'abitazione è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, un bagno e un grazioso terrazzino esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Il piano superiore, attualmente al rustico, offre la possibilità di realizzare la zona notte secondo le proprie esigenze e i propri gusti. È già presente il vano per il collegamento interno tra i due piani. La baita è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione che hanno interessato il tetto, le facciate e i serramenti, garantendo una buona base per il completamento degli spazi interni. L'acqua calda è prodotta tramite boiler, mentre il riscaldamento è affidato a una tradizionale stufa a legna, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà dispone inoltre di un posto auto situato a circa 50 metri dall'abitazione. La baita è raggiungibile in auto, preferibilmente durante il periodo estivo. Una proposta perfetta per gli amanti della montagna, della tranquillità e della vita all'aria aperta, in un contesto naturale di grande fascino. Il prezzo attualmente richiesto è di € 59.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: vicinanze ospedale, in palazzina interamente rimessa a nuovo servita da ascensore, proponiamo in vendita trilocale in piano primo completamente arredato, costituito da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, cameretta e bagno. Cantina in piano interrato. L’intero stabile è stato realizzato con metodi finalizzati al massimo risparmio energetico e comfort abitativo. L’impianto di riscaldamento è a pavimento con pompa di calore; la produzione di acqua calda sanitaria e di energia elettrica delle parti comuni è coadiuvata da integrazione generata da pannelli solari e fotovoltaici. Possibilità di box. Classe energetica A EP gl, nren 17,11 kWh/mq annuo. Euro 177.000,00

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa a Buglio in Monte SO0219EDF – La Baita Case Nel cuore del paese proponiamo in vendita una porzione di casa libera su due lati e mezzo di 217 mq, caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano terra: due comodi ripostigli, in passato adibiti a laboratorio, e servizio. • Piano primo: disimpegno, due ripostigli, luminoso soggiorno, cucina abitabile e terrazzo. • Piano secondo: disimpegno, cucina con accesso al terrazzo, camera da letto matrimoniale e bagno. • Piano terzo: disimpegno, due ulteriori camere da letto (una matrimoniale ed una con due letti singoli) e bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano ed è venduta completa di arredi, rappresentando una soluzione pronta da abitare. Comodi parcheggi comunali sono disponibili proprio di fronte all’abitazione, un valore aggiunto per chi desidera la comodità del centro senza rinunciare alla praticità. Una proposta interessante per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e inserita in un contesto residenziale, centrale e servito. Buglio in Monte dista circa 25 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 1 ora da Tirano, 1 ora e 20 minuti da Bormio, 1 ora e 50 minuti da Livigno e 1 ora e 45 minuti da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di € 63.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita, a pochi minuti da Morbegno, nel tranquillo e soleggiato comune di Dazio, una graziosa mansarda situata al secondo piano di una palazzina ben curata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax, affiancata da una cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un ampio ripostiglio, ideale come locale di servizio o guardaroba, e un bagno finestrato. Il riscaldamento autonomo garantisce la massima indipendenza nella gestione dei consumi, mentre le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completa la proprietà un comodo posto auto, una comodità sempre apprezzata nella vita di tutti i giorni. La posizione, tranquilla e particolarmente soleggiata durante tutto l'arco della giornata, permette di raggiungere Morbegno in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra la serenità di un piccolo borgo e la vicinanza a tutti i servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, perfetta per vivere la Valtellina in ogni stagione, tra natura, escursioni e attività all'aria aperta. Una casa pronta da abitare, capace di conquistare chi è alla ricerca di ambienti accoglienti, luminosi e di una qualità di vita autentica. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Ti sei mai chiesto quanto vale davvero il lusso del silenzio? Non parliamo del silenzio ovattato di un appartamento ben isolato o di un weekend in un agriturismo esperienziale. Parliamo di un silenzio vivo, fatto di foglie che si muovono, legna che scricchiola, cervi che si avvicinano nel tardo pomeriggio. Un silenzio che non chiede permesso, che ti invade, che ti rigenera. Questa baita, incastonata nei boschi incontaminati della Valchiavenna, non è per tutti. È per chi vuole creare qualcosa di autentico, con le proprie mani e con la propria visione. Per chi non si accontenta del già fatto ma sente il bisogno di modellare ogni centimetro, decidere ogni dettaglio, plasmare uno spazio che diventa manifesto del proprio stile di vita. Con i suoi 80 mq, questa struttura in pietra con tetto in piöde tipiche della Valtellina ti dà le ossa, la materia prima e lenergia per realizzare un rifugio unico. I pannelli solari con batterie di accumulo sono già installati. L'acqua è collegata allacquedotto del paese (manca solo lultimo tratto). Gli impianti sono predisposti. Il resto è immaginazione. Ma soprattutto: intorno a te, il nulla. Il verde. La valle. I monti. Nessuna auto, nessun rumore, nessuna corsa. Solo una passeggiata a piedi di dieci minuti e il mondo resta indietro. Letteralmente. Davanti casa, quasi 500 mq di terreno privato dove creare un orto, un salottino sotto le stelle, un tavolo da falegname o una terrazza in legno da cui guardare i cervi. Cè spazio per tutto, purché sia vero. Se stai cercando un investimento immobiliare che parli di autenticità, natura, visione a lungo termine e valore senza tempo, questa è la tua occasione rara. Che tu voglia realizzare un rifugio per te e la tua famiglia, oppure creare un piccolo luogo da affittare a viaggiatori délite in cerca di natura e silenzio, questa baita ti dà la base. Tu decidi il resto. Il futuro si costruisce con idee, non con metri quadri. Non servono mille passi. Basta venire a vederla. Respirarla. Sentire cosa succede dentro di te una volta arrivato sul posto. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

A Pianazzo, in una posizione comoda e facilmente accessibile, questa villetta singola di nuova costruzione rappresenta una scelta concreta per chi cerca una casa in montagna che sia davvero funzionale, solida e pronta da vivere, senza lavori, senza incertezze e senza compromessi. Qui il valore non sta solo nellestetica, ma soprattutto nella qualità degli spazi e nella loro organizzazione. Essere una casa indipendente significa libertà di gestione, assenza di spese condominiali e una quotidianità più semplice, soprattutto per una famiglia che vuole vivere la montagna con continuità o per chi desidera un bene immobiliare destinato a mantenere valore nel tempo. Il giardino privato di circa 300 mq diventa uno spazio da usare davvero, sicuro per i bambini, ideale per momenti allaperto e facilmente gestibile in ogni stagione. Al piano terra si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto ampie e ben proporzionate, pensate per garantire comfort, privacy e flessibilità. Che si tratti di una famiglia numerosa, di ospiti o di una seconda casa da condividere, gli spazi rispondono in modo pratico alle esigenze reali. Il bagno del piano completa la distribuzione in modo funzionale, rendendo il livello comodo e vivibile nel quotidiano. Salendo al piano primo si entra nel cuore della casa, dove la zona living con travi a vista in legno trasmette immediatamente una sensazione di solidità e calore. È uno spazio luminoso, aperto, pronto per essere personalizzato e adattato allo stile di chi lo abiterà, senza vincoli e senza forzature. Qui la casa diventa luogo di condivisione, di relax e di vita familiare. Il secondo bagno e i terrazzi panoramici arricchiscono il piano, offrendo affacci aperti e una continuità naturale tra interno ed esterno, particolarmente apprezzabile in un contesto di montagna. Un ulteriore punto di forza è il piano seminterrato, dove lautorimessa di circa 100 mq rappresenta un valore concreto e spesso sottovalutato. Spazio per più auto, per attrezzature sportive, per deposito o per organizzare tutto ciò che serve, mantenendo la casa ordinata e funzionale. Un aspetto che rende questa proprietà interessante anche dal punto di vista dellinvestimento, grazie alla facilità di gestione e alla completezza degli spazi. Il fatto che la casa sia di nuovissima costruzione e venga consegnata pronta elimina ogni incertezza legata a lavori, tempi e costi imprevisti. È una soluzione pensata per chi vuole fare una scelta ponderata, sicura, destinata a durare nel tempo, sia come abitazione per la famiglia sia come immobile da valorizzare nel mercato della montagna, sempre più orientato verso case indipendenti, efficienti e ben distribuite. Se stai cercando una casa che unisca razionalità, comfort e valore, questa villetta a Pianazzo merita di essere vista dal vivo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita e valutare con calma se è la soluzione giusta per te e per il tuo progetto futuro. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

In Valtellina, proponiamo un ampio rustico indipendente, un'opportunità unica nel suo genere per chi desidera un’abitazione dal fascino autentico, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà, libera su quattro lati, è realizzata interamente in sasso e legno, materiali che evocano la tradizione valtellinese, con un terreno di pertinenza antistante che offre spazio esterno privato e suggestivo. Il progetto di ristrutturazione, già approvato e con oneri pagati, garantisce la possibilità di trasformare questa struttura in una residenza confortevole e funzionale, mantenendo il carattere originale. Al piano terra, il progetto prevede un garage e una lavanderia, pratici e ben integrati nella struttura. Al primo piano, si svilupperà la zona giorno, con un balcone che offrirà vedute panoramiche sul paesaggio circostante, mentre il secondo piano sottotetto ospiterà la zona notte, perfetta per creare un rifugio intimo e accogliente. A completare la proprietà ci sono le caratteristiche cantine a volta al piano interrato, ampie e di grande fascino storico, ideali per conservare vini o creare uno spazio suggestivo dedicato alla degustazione e al relax. Questa è l’occasione ideale per chi desidera un’abitazione unica, capace di unire il comfort della modernità con l'autenticità delle costruzioni tradizionali valtellinesi, immersa nel verde e nella quiete della Valtellina.

VALTELLINA: Casa singola con giardino a Dazio SO1113CB – La Baita Case Nel cuore di Dazio, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita graziosa casa singola dal caratteristico stile vintage country, oggi molto apprezzato e di tendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano seminterrato: pratica legnaia; Piano primo: accogliente soggiorno con tavolo da pranzo, angolo cottura e bagno; Piano secondo: due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso al terrazzo. Completa la proprietà un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, con tavolo già predisposto per pranzi e cene in compagnia. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è presente anche un caratteristico camino, che rende l’ambiente ancora più caldo e accogliente. La casa viene venduta completamente arredata, pronta da abitare, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze in Valtellina. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, atmosfera calda e autentica, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di € 99.750,00. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d’auto dal lago, in un contesto tranquillo e ben curato, un accogliente appartamento al piano rialzato, ideale per chi desidera comfort, luminosità e spazi ben distribuiti. L’abitazione si apre su un ampio soggiorno particolarmente luminoso, perfetto per vivere momenti di relax, affiancato da una cucina separata. Il terrazzo chiuso, attualmente utilizzato come saletta da pranzo, rappresenta uno spazio versatile e piacevole da vivere in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato. La palazzina è stata completamente ristrutturata esternamente, offrendo un contesto ordinato e ben mantenuto. A completare la proprietà troviamo due cantine al piano interrato e un orto al piano terra, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all’aperto da coltivare e vivere oltre a posti auto condominiali. Una soluzione perfetta per famiglie, coppie o come investimento, in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi e alle bellezze del lago. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

VALTELLINA: Rif. Villetta con cortile a Cercino SO0305AMA - La Baita Case A Cercino, in Via Niscioli, proponiamo in vendita una villetta di 92 mq, libera su tre lati, con cortile privato di circa 100 mq e posto auto scoperto di proprietà. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra è presente un pratico ripostiglio; al primo piano si trovano una camera da letto, un ulteriore ripostiglio e il bagno; al secondo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, composta da soggiorno, cucina e balcone. La villetta viene venduta completamente arredata ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, con spazi esterni privati e la tranquillità di una casa libera su tre lati. Il prezzo attualmente richiesto è di € 127.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com