Strada Per Floridia

A 4 chilometri da Siracusa, sulla strada per Floridia in Contrada Tremilia-Pagano, proponiamo in esclusiva la vendita di una bella villa su due livelli con un ampio terreno privato di 5.945 mq piantumato con ulivi e alberi da frutto. La villa si presenta un buonissimo stato e necessita solo di lavori di normale manutenzione ordinaria. Da un comodissimo cancello carrabile automatizzato si accede alla proprietà, tramite un viale alberato di ulivi si arriva direttamente ad un piazzale ammattonato antistante la villa che furnge da parcheggio per le auto. La villa si compone di due unità immobiliari completamente indipendenti e resi comunicanti sul retro del fabbricato da una scala esterna, la copertura è a falda. La superficie commerciale della sola villa è di circa 175 mq ai quali si devono aggiungere le verande, le terrazze e un locale deposito di 20 mq lordi. La villa è così organizzata: - piano terra: veranda, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, locale bagno-lavanderia; - piano primo: terrazzo, corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno. Il fabbricato è circondato da ampie terrazze perfette per mangiare all'aperto durante la stagione estiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico di 3 kW, per l'approviggionamento idrico sul giardino insiste un pozzo trivellato per uso domestico, mentre per quanto riguarda l'eliminazione delle acque reflue la casa è dotata di fossa imhoff. La proprietà è circondata da un bellissimo uliveto di circa 95 piante in piena produzione, da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine di Sicilia, e diversi alberi da frutto. Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina (dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni). La posizione riservata e a pochi chilometri dalla città di Siracusa, rendono la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene la città di Siracusa nel contesto italiano e internazionale. La proprietà si presenta tutta interamente recintata. Attualmente circa 3.000 mq di terreno di questa proprietà sono oggetto di interesse per la costruzione del nuovo complesso ospedaliero di Siracusa e su cui c'è già un procedimento espropriativo a fronte del pagamento di un indennizzo. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 175 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 5.945 mq Superficie verande coperte = 18 mq Superficie terrazzo calpestabile = 16 mq Superficie locale magazzino = 20 mq Descrizione località: Contrada Tremilia-Pagano è una località del Comune di Siracusa da cui dista circa 4 km. La zona è baricentrica tra i centri abitati di Siracusa 4 km, Floridia 5,5 km e Belvedere 4 km. L'area a ridosso della statale 124, dista circa 1 km dallo svincolo autostradale Siracusa Sud. Tutta la zona è caratterizzata da una forte espansione edilizia convenzionata residenziale di complessi di abitazioni bifamiliari e di ville singole. In questa area dovrebbe nascere il nuovo ospedale di Siracusa, il cui progetto di fattibilità tecnica ed economica è già stato approvato.

AVOLA- SR- APPARTAMENTO NUOVO IN VENDITA- Appartamento al primo piano con ascensore e garage, La casa non è stato mai abitato, mancano sole porte da montare. Gli appartamenti in vendita sono di due tipologie e metrature con due esposizioni diverse, entrambe di nuova costruzione. Gli impianti sono a norma con le normative vigenti. il garage si trova al piano seminterrato. La casa è dotata di un ampio terrazzo panoramico ad uso esclusivo. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 0931-831297 o via email all'indirizzo: studioimmobiliaretringali@gmail.com o veniteci a trovare presso il nostro ufficio di Avola Vico Dolfi n.6 palazzo Bondì al primo piano, in Piazza Umberto I.

A Pachino, nella zona di San Corrado, in via Lombardia, proponiamo in vendita un prestigioso stabile indipendente che si sviluppa su tre livelli, caratterizzato da ambienti ampi, finiture ricercate e una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione con più unità abitative. L'edificio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 350 mq ed è composto al piano terra da un ingresso, una camera, un bagno e due spaziosi garage di circa 47 mq e 52 mq, perfetti non solo come autorimessa ma anche come deposito o spazio multifunzionale. Salendo al primo piano si accede all'abitazione principale, un appartamento di circa 135 mq impreziosito da verande, dove gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort e vivibilità. La zona giorno è ampia e luminosa, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni, risultando ideale per la vita familiare. Il secondo piano ospita un ulteriore appartamento di circa 57 mq, composto da cucina, due camere da letto e bagno. A rendere questo livello ancora più interessante è la presenza di una terrazza attrezzata con angolo barbecue, uno spazio riservato e accogliente dove rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto. La proprietà è valorizzata da materiali di ottima qualità, tra cui una scenografica scala in marmo con corrimano in legno massello, porte artigianali in rovere e infissi in alluminio a taglio termico. Completano la dotazione l'impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio, la climatizzazione con split, l'isolamento delle pareti perimetrali e una cisterna per la riserva idrica di 10.000 litri. Una soluzione esclusiva che si presta a molteplici utilizzi: abitazione principale con dependance, casa per due nuclei familiari oppure investimento grazie alla possibilità di gestire le unità in modo indipendente. Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni!

RIBASSO DI PREZZO – HOTEL OPERATIVO A SOLI € 950.000 Un investimento già a reddito con oltre il 10% annuo netto dimostrabile Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un'elegante struttura alberghiera di recente costruzione, oggi disponibile al nuovo prezzo di € 950.000. Una rara opportunità per chi desidera acquisire un'attività già avviata, perfettamente funzionante e con redditività dimostrabile, evitando i tempi e i costi necessari per realizzare una nuova struttura. Caratteristiche principali 14 camere ampie con bagno privato e balcone Alcune camere con vista mare Hall di rappresentanza moderna e raffinata Ristorante interno con ampia cucina professionale Piscina di circa 13 x 5 metri con area solarium Terrazza esterna ideale per la ristorazione estiva Ascensore Wi-Fi in tutta la struttura Smart TV e climatizzazione caldo/freddo in ogni camera Illuminazione LED a basso consumo Camera dedicata al custode o al personale Immobile nato come hotel, completo di agibilità e conforme alle normative vigenti Situato in una tranquilla zona residenziale a circa 5 km da Siracusa, rappresenta una soluzione ideale sia per investitori italiani che internazionali alla ricerca di una struttura pronta a produrre reddito fin dal primo giorno. Perché questa struttura ✅ Attività già operativa ✅ Redditività annua netta superiore al 10%, documentabile ✅ Nessun intervento di ristrutturazione necessario ✅ Ottimo rapporto tra prezzo richiesto e redditività La vendita è riservata. Documentazione completa, planimetrie e dati economici saranno forniti esclusivamente a clienti qualificati dopo manifestazione d'interesse. Prezzo ribassato: € 950.000 Per informazioni e visite Immobiliare Casa Real Estate Tel. 0931 461760 Rif. IA4414

Loft Industrial con Corte Stile Riad: L’Oasi Urbana che Sognavi ad Avola (350 mq) Volumi metropolitani, grandi vetrate e un cortile interno riservato a pochi minuti dal mare. Il progetto definitivo per una giovane coppia. Se cerchi un’abitazione che rompa completamente gli schemi e unisca il design contemporaneo alla massima privacy, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Ti proponiamo uno stabile indipendente di 350 mq su due livelli, pronto a trasformarsi in uno straordinario Loft in stile Industrial-Chic con il valore aggiunto di una preziosa corte interna privata. L'unione tra stile Industrial e corte interna stile Riad è un combinazione di grandissimo fascino: il ferro grezzo, i mattoni e le ampie vetrate trasparenti dello stile metropolitano si fondono con il verde, i giochi d'acqua e la riservatezza tipici dei cortili interni mediterranei/mediorientali. Il Progetto di Design: Il fascino dell'Industrial incontra il Riad Il Cuore della Casa (La Corte Stile Riad): Il vero elemento "wow" dell'immobile. Un cortile interno riservato e protetto, perfetto per realizzare un giardino d'inverno, un salotto outdoor circondato da piante tropicali e mediterranee, una zona solarium o una piccola piscina idromassaggio. Piano Terra (Zona Living con continuità Inside/Out): Un grande open space incorniciato da vetrate stile atelier a tutta altezza che si aprono direttamente sulla corte interna. Immagina la luce naturale che invade la cucina ad isola e il soggiorno con pareti in mattoni a vista, cemento materico e dettagli in ferro nero. Primo Piano / Soppalco (Zona Notte & Suite): Una zona notte panoramica con vista sul cortile interno, composta da suite padronale, cabina armadio, bagno di design e accesso diretto al terrazzo superiore. Posizione & Servizi: A pochi passi dai servizi di Avola, dal centro storico e a brevissima distanza dalle spiagge dorate della costa. Perché è un’opportunità unica: Corte interna privata: Il lusso di un'oasi di pace e riservatezza nel centro della città. 350 mq di spazio flessibile: Cambio d'uso da A/10 a residenziale semplice e veloce. Stile iconico: Il contrasto perfetto tra l'architettura industriale (ferro, vetro, ampie altezze) e il relax di un cortile stile Riad. Nessuna spesa condominiale: Indipendenza totale e personalizzazione al 100%. La struttura (attualmente A/10) si presta perfettamente a un intervento di frazionamento e valorizzazione per la realizzazione di Loft in stile Industrial con cortile stile Riad, un format unico sul mercato locale, ad altissima attrattività per giovani coppie, professionisti o turismo boutique di fascia alta. Boutique Hotel / B&B di Charme: Sfruttare la corte interna come zona breakfast/lounge stile Riad con micro-piscina centrale, attorno a cui sviluppare suite di design metropolitano. Residenza / Atelier di Lusso: Un'abitazione d'autore con ampio spazio espositivo o studio al piano terra aperto sulla corte e zona notte esclusiva al piano superiore. Contattaci subito per visitare la struttura e immaginare dal vivo il tuo nuovo loft ad Avola!

Portopalo di C. P. - Struttura operativa a pochi passi dal porto. A Portopalo di Capo Passero, in posizione strategica a ridosso dell’area portuale, proponiamo in vendita una struttura indipendente con ampio terreno di pertinenza, inserita in un contesto autentico e operativo, quotidianamente vissuto da pescatori, operatori del settore ittico e attività di ristorazione locale. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 220 mq, con un terreno di circa 1.200 mq, offrendo spazi ampi e versatili, ideali per attività produttive e logistiche connesse alla filiera del mare.   Punti di forza: posizione a pochi metri dal porto contesto attivo e commerciale facile accesso per mezzi operativi ampia area esterna sfruttabile La struttura, da ristrutturare, rappresenta una soluzione completamente personalizzabile per attività artigianali, logistiche e produttive.       Ideale per: deposito e rimessaggio attrezzature da pesca magazzino a servizio di ristoranti e attività ittiche laboratorio artigianale alimentare base operativa per attività legate al mare Destinazione urbanistica artigianale: soluzione perfetta per operatori del settore che necessitano di uno spazio funzionale in prossimità del porto. Immobile rivolto a operatori o investitori con disponibilità immediata. Un’opportunità concreta per chi lavora nel settore e desidera una base operativa in una delle aree più autentiche e produttive della costa sud-orientale siciliana. Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Nel centro storico vendiamo appartamento nella centralissima Via Milano con accesso da vicolo Gioberti, appartamento ristrutturato composto da due grandi vani e bagno. L'immobile è stato ristrutturato e ha i tetti (anch'essi rifatti) molto alti e, qualora si potesse fare, si potrebbero fare dei soppalchi ove realizzare altre stanze ( da studiarci con un Tecnico di fiducia la fattibilità) con infissi nuovi in legno massello e vetro camera, con tetto rifatto nuovo. L'appartamento è sito all'interno di una bella corte d'epoca e si presta sia come abitazione, ma andrebbe benissimo anche come studio professionale o struttura ricettiva tipo casa vacanze. OTTIMA POSIZIONE CENTRALE

Belvedere-tremilia-città Giardino

Vero Affare a Città Giardino, Contrada Spalla Belvedere di SIRACUSA Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un capannone commerciale di 300 mq con servizi e con soppalco di 200 mq, area esterna coperta con tettoia sfruttabile di altri 300 mq e ampio parcheggio su un lotto di 2500 mq. Caratteristiche: Ottime condizioni Reddito mensile di € 3.420 da locazione immobile e antenna telefonica Wind Rendimento lordo annuale oltre l' 8% Ampio spazio esterno con parcheggio Posizione strategica in zona Contrada Spalla Ideale per: Investitori alla ricerca di un immobile con alta redditività Attività commerciali e deposito Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Immobiliare Casa Real Estate tel. 0931461760 chiama per un sopralluogo itare il codice UF691

Belvedere

<p>A Belvedere, in zona centrale, si propone la vendita di un locale posto al piano terra di una palazzina edificata 15 anni fa, antisismica ed in ottime condizioni di manutenzione.</p><p>Il locale in vendita, posto al piano rialzato ed utilizzato nel tempo come ufficio, è urbanisticamente destinato a garage.<br>L'immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è composto da due vani, di cui uno con apertura su strada. L'immobile è inoltre dotato di bagno con antibagno.</p><p><br>Ottime le condizioni di manutenzione, utilizzabile da subito.<br><br> </p>

Panagia-piazza Delle Province

SIRACUSA – Locale commerciale a reddito garantito ???? Investimento sicuro, inquilino solido, rendita immediata 8,80% inquilino puntualissimo . Vendesi locale commerciale di 80 mq a Siracusa, locato da oltre 15 anni a una macelleria storica con clientela fidelizzata. Canone annuo: €7.950 Rendimento stabile e continuo Inquilino affidabile, zero morosità Settore alimentare = rischio minimo di sfitto Prezzo: €90.000 Un’occasione perfetta per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale in modo sicuro e duraturo. Per informazioni e visite: Immobiliare Casa Siracusa – Corso Gelone, 148 Tel. 0931 461760 Citare il codice: Hai un immobile simile da vendere? Contattaci e lo valorizziamo noi!

Siracusa

<p>In zona ad alto passaggio, nel quartiere di Santa Panagia, proponiamo in vendita locale commerciale che ospitava precedentemente un attività take away, completo di arredi e attrezzature già presenti.</p><p> </p><p>L’immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti recentemente rifatti e a norma. Il primo ambiente è dedicato all’accoglienza e al servizio clienti: uno spazio moderno e ben curato, arredato con banconi nuovi refrigerati, bancone frigo, registratore di cassa, sgabelli, frigoriferi e scaffalature. Nello stesso ambiente è presente anche un comodo bagno.</p><p>Il secondo ambiente è destinato a laboratorio, ideale per la preparazione degli alimenti e personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Attualmente risultano da integrare forno, friggitrici e ulteriori attrezzature specifiche.</p><p>Il locale è dotato di serrande elettriche automatizzate e viene venduto comprensivo della piena proprietà delle mura e del mobilio presente.</p><p> </p><p>La posizione, in via Italia, all’interno di un quartiere ricco di attività commerciali e con buon passaggio durante l’intera giornata, rende questa soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività di ristorazione da asporto in un contesto già servito e frequentato._</p>

Isola Sacramento

ZONA ISOLA SACRAMENTO: Vendesi ampio locale C2 libero, da ristrutturare, composto da un magazzino di 340 mq circa e garage attiguo mq 25 circa, il tutto all'interno di un lotto di mq 2800 circa. Ideale per deposito o magazzino, possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo, euro 130.000,00 mutuabili. UF1151 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Adda-gelone

Siracusa, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un luminoso appartamento ristrutturato, posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. A pochi passi da Corso Gelone, accanto al Santuario della Madonna delle Lacrime e a soli dieci minuti da Ortigia, l’immobile gode di una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali punti di interesse della città. L'appartamento è composto da un ingresso, un’ampia zona living con soggiorno e cucina open space, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, l’appartamento dispone di infissi a taglio termico con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e due condizionatori, per un comfort abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà una terrazza sovrastante, in comproprietà con un altro condomino, sulla quale è presente un comodo box di proprietà esclusiva, ideale come deposito o locale di servizio. Una soluzione interessante per chi desidera una casa pronta da abitare o un investimento da mettere a reddito in una delle zone più richieste della città. Prezzo di vendita: 85.000 € Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, chiamaci allo 0931 461760. Immobiliare Casa Real Estate Corso Gelone 148, Siracusa Codice di riferimento: IA4914

Noto, Siracusa

Terreno Agricolo superficie catastale circa mq 13000

Borgata

Appartamento SIRACUSA - ZONA BORGATA, MAimmobiliare propone in vendita appartamento al piano terra , con tre ingressi su strada. Trattasi di un bivani composto da zona giorno, cucina abitabile, un servizio ed un comodo ripostiglio. Questi ambienti sono già stati ristrutturati. Il secondo vano di 35 mq circa , provvisto di due apertura ed in posizione angolare, è da ristrutturare. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come appartamento unico, oppure può essere diviso in due unità abitative indipendenti ed è fruibile come casa vacanze , in una zona peraltro altamente richiesta, posizionata a poca distanza dal parco archeologico della Neapolis , che da Ortigia, entrambe le zone facilmente raggiungibili anche a piedi. APE G 116 kwh/mq anno. Prezzo richiesto € 88000 Per informazioni ed appuntamenti telefonare ai seguenti recapiti telefonici: 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it