RIF. 2612: Riferimento da annotare prima di contattarci AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI propone in contrada Gallina, prestigiosa villa indipendente sul mare. La villa di 120 mq, si estende su un terreno di 1150 mq ed è dotata di un terrazzino di 200 mq coperto da una tettoia in termocopertura. Al suo interno e composta da un open-space cucina-soggiorno dotato di camino, tre camere da letto, bagno in camera, bagno principale e lavanderia. L'immobile dispone di un garage con due posti auto e una piccola depandance di 25 mq con camera da letto e bagno. La villa, situata in posiziona strategica, dista circa 150 metri dal mare e si trova a 5 minuti dal centro di Avola. SI VENDE AD 420.000,00

Isola

ISOLA VILLA LUSSUOSA CON PISCINA La Morana immobiliare propone in vendita al villaggio Helios, in Via del Pellicano, una dimora importante di mq. 300. Edificata su due piani ed immersa in un terreno di mq 1600 ca, impreziosito all'ingresso con piante ornamentali, curate grazie all'impianto di irrigazione. I diversi punti luce, in modo particolare la sera, offrono la giusta atmosfera, insieme al barbecue e la cucina con forno in muratura, per vivere bei momenti con la famiglia e con gli amici. E con la piscina di mq. 6x12 , le docce esterne, in estate, hai proprio il mare tranquillamente a casa. Una serie di accessori, quali, cancello automatico, tettoia per le auto, impianto addolcitore esterno, potabilizzatore interno, caldaia abbinata al boiler, impianto fotovoltaico 7Kw, impianto di allarme esterno ed interno, rendono questa residenza veramente unica. Allaccio alla rete comunale. Con agibilità. Al piano terra troviamo una zona living composta da salone, cucina, un ampio soggiorno, due camere, tre bagni e un ripostiglio. Circondano l'intero perimetro del piano terra, tre grandi verande, di cui due coperte. Dalla scala interna saliamo nella zona notte, con tre camere da letto, di cui una con bagno in camera e cabina armadio, e il bagno di rappresentanza. Altresì, troviamo una camera che può essere adibita a stireria o sala palestra, dalla quale si accedde al terrazzo a livello, dove si possono godere bei momenti di relax e convivialità, ammirando le bellezze del paesaggio. La villa è dotata di tre ingressi, impianto di video sorveglianza , impianto tv in tutte le stanze anche con parabola. E' la soluzione ideale per chi vuole vivere in tranquillità ma allo stesso tempo non lontano dal centro abitato. Le ottime condizioni sono un altro fattore che la rendono interessante e abitabile sin da subito. La proprietà valuta anche l'acquisto rent to buy . Non lasciartela scappare, chiamaci subito! Euro 590.000. Cod. Rif. CB05

Siracusa

<p><strong>Ufficio (cat. A/10) in vendita – Traversa di Corso Gelone, Siracusa</strong></p><p> </p><p>In una traversa di Corso Gelone, nel cuore pulsante di Siracusa, proponiamo in vendita un ufficio (categoria catastale A/10) situato al piano terra, in posizione strategica e di grande visibilità.</p><p><br>L’immobile si compone di:<br>• due ampie sale, di cui una con altezza di 4,90 m, perfetta per realizzare un soppalco o creare un archivio;<br>• ampia apertura su strada, che assicura luminosità e visibilità;<br>• ingresso indipendente al piano terra, comodo per l’accesso di clienti e collaboratori;<br>• bagno.</p><p><br>Un’ottima opportunità per chi desidera un ufficio funzionale in una delle zone più dinamiche e richieste di Siracusa.</p>

Noto

<p>Il terreno edificabile in vendita a Noto, nell'oasi di San Corrado fuori le mura a due passi dal centro cittadino, è un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in questa bellissima cittadina siciliana.<br>Situato in una zona residenziale tranquilla, il terreno si estende su una superficie totale di circa 1600 metri quadrati, garantendo ampi spazi e una totale libertà progettuale. La caratteristica principale di questo terreno è sicuramente la sua posizione panoramica, che lo rende perfetto per la costruzione di una casa con piscina.<br>La zona in cui si trova il terreno è circondata da una natura rigogliosa e incontaminata, garantendo un'atmosfera rilassante e un'ottima qualità della vita.<br>Inoltre, la vicinanza alle vie di comunicazione rende questa location ancora più comoda e accessibile e grazie alla sua ampia metratura, è possibile costruire una casa a schiera o una villa delle dimensioni di circa 250 mq, con la possibilità di realizzare un ampio giardino. In sintesi, questo terreno edificabile a Noto rappresenta un'opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni in una località incantevole e ricca di storia.<br>Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno e iniziare a progettare la tua futura abitazione in una delle zone più suggestive della Sicilia.</p>

Noto, Siracusa

Territorio del Valdinoto, proponiamo la vendita di una abitazione in Villa, - Territorio: Noto Antica - Tipologia. Villa con parco giradino - superficie residenziale mq 200 - superficie non residenziale sottotetti mq 140 - terrazza mq 115, - garage mq 23; - Terreno/Giardino: mq 5000 circa -Stato Immobile: sono da valutare ordinaria manuntenzione

Elorina-santa Teresa

AFFARE: CAPANNONE COMMERCIALE DI 1.500 MQ IN VENDITA A SIRACUSA – ALTA VISIBILITÀ E POTENZIALE DI SVILUPPO A Siracusa, in posizione strategica e ad altissima visibilità, Immobiliare Casa propone in vendita un ampio capannone commerciale della superficie complessiva di circa 1.500 mq. L’immobile è interamente da ristrutturare e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, imprese e operatori commerciali interessati alla realizzazione di una nuova struttura moderna, funzionale e personalizzata. La proprietà si presta anche a un intervento di demolizione e ricostruzione, con possibilità di sviluppare un nuovo immobile a destinazione commerciale o artigianale, in base alle esigenze dell’acquirente e alle normative urbanistiche vigenti. Uno degli elementi di maggiore interesse è la possibilità di realizzare un’area parcheggio a servizio dell’attività, caratteristica fondamentale per tutte le strutture aperte al pubblico. La posizione, la visibilità e l’ampia superficie rendono questa proprietà ideale per: attività commerciali showroom concessionarie supermercati centri vendita depositi logistica urbana attività artigianali sedi aziendali L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera sviluppare una struttura commerciale di nuova concezione in una zona urbana facilmente raggiungibile e con forte esposizione. Superficie complessiva: circa 1.500 mq Condizioni: totalmente da ristrutturare Possibilità di demolizione e ricostruzione Possibilità di realizzare area parcheggio Prezzo richiesto: Euro 400.000 trattabili Incarico in esclusiva Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Immobiliare Casa S.r.l. Corso Gelone 148, Siracusa Tel. 0931 461760 Citare il codice UF809

In Esclusiva di Vendita - Caruso Casa Gruppo Immobiliare Nel cuore pulsante del centro storico di Augusta, in Via Epicarmo, proponiamo in esclusiva un accogliente appartamento ARREDATO situato al quinto piano servito da ascensore. Il punto di forza unico di questa proprietà è la straordinaria vista panoramica sul Duomo di Augusta, che regala uno scorcio suggestivo e pieno di luce in ogni momento della giornata. Caratteristiche degli interni: Ambienti pronti all'uso: L'appartamento viene venduto arredato, curato nei dettagli e pronto per essere abitato fin da subito. Zona Giorno: Ampio soggiorno/zona pranzo ideale per il relax. Cucina: Funzionale, in stile classico/rustico e completa di tutti gli elettrodomestici. Servizi: Bagno rifinito con box doccia e finiture di qualità. Perché sceglierlo: Zero spese d'arredo: Perfetto sia come prima casa "chiavi in mano" sia come investimento ad altissima redditività (es. casa vacanze / B&B grazie alla vista sul Duomo e alla posizione centralissima). Massimo comfort: 5° piano con ascensore, in una posizione servita da negozi, banche, bar e passeggiate. Posizione: Via Epicarmo, Augusta (SR) Agente di riferimento: Paolo Caruso Caruso Casa Gruppo Immobiliare (Dal 1998 ad Augusta) Contatti: Scrivici o chiamaci per prenotare una visita sul posto.

Targia

Siracusa Vendesi commerciale – Complesso direzionale con uffici di ben 54 vani – Zona ASI Siracusa (C.da Targia) In zona ASI – Area di Sviluppo Industriale di Siracusa, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare ad uso uffici, situato in Contrada Targia – Via Stentinello, con accesso diretto dalla S.S. 114. L’immobile si sviluppa su due corpi di fabbrica comunicanti, ciascuno articolato su piano terra e primo piano, per una superficie lorda complessiva di circa 1.347 mq, distribuita in 54 vani catastali il tutto inserito all’interno di un lotto di 3.370 mq interamente carrabile. Gli ambienti, attualmente destinati ad uffici e servizi, si presentano in buono stato di conservazione, con spazi funzionali, luminosi e facilmente modulabili in base alle esigenze aziendali. Completa la proprietà un’ampia area esterna adibita a parcheggio e viabilità interna, con accesso da strada privata e cancello automatico. Soluzione ideale per: sedi aziendali, uffici direzionali, società di servizi e Logistica, investitori a reddito Posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata con la città, l'autostrada e le principali arterie stradali. Per informazioni e documentazione completa: Immobiliare Casa Real Estate – Giovanni Tumolo Telefonare 0931461760 citare il codice Sicily48765

Proponiamo in vendita, in C/da Avola Antica, vicino le gole di Cava Grande del Cassibile, appezzamento di terreno di mq 3.000 circa con fabbricato rurale diruto di mq 80 circa. Il terreno si trova a 300 metri dall'ingresso dei laghetti di Cava Grande. Gli estesi tavolati carsici dei Monti Iblei caratterizzano il paesaggio dellestremità sudorientale della Sicilia, a cavallo delle province di Ragusa e Siracusa. Si tratta di canyon prodotti dallerosione dei corsi dacqua che ancora scorrono sul loro fondo, dallaspetto a volte superbo come accade nel caso della Riserva naturale Cava Grande del Cassibile, una delle più maestose e suggestive, oggi tutelata come riserva naturale, fu in epoca paleolitica sede di insediamenti abitati. Nel periodo estivo sia il Ristorante che il bar rimangono aperti tutto il giorno; Questo per chiunque voglia soggiornare nella zona nella bella stagione o se si volesse realizzare una struttura ricettiva turistica.

Strada Per Floridia

A 4 chilometri da Siracusa, sulla strada per Floridia in Contrada Tremilia-Pagano, proponiamo in esclusiva la vendita di una bella villa su due livelli con un ampio terreno privato di 5.945 mq piantumato con ulivi e alberi da frutto. La villa si presenta un buonissimo stato e necessita solo di lavori di normale manutenzione ordinaria. Da un comodissimo cancello carrabile automatizzato si accede alla proprietà, tramite un viale alberato di ulivi si arriva direttamente ad un piazzale ammattonato antistante la villa che furnge da parcheggio per le auto. La villa si compone di due unità immobiliari completamente indipendenti e resi comunicanti sul retro del fabbricato da una scala esterna, la copertura è a falda. La superficie commerciale della sola villa è di circa 175 mq ai quali si devono aggiungere le verande, le terrazze e un locale deposito di 20 mq lordi. La villa è così organizzata: - piano terra: veranda, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, locale bagno-lavanderia; - piano primo: terrazzo, corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno. Il fabbricato è circondato da ampie terrazze perfette per mangiare all'aperto durante la stagione estiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico di 3 kW, per l'approviggionamento idrico sul giardino insiste un pozzo trivellato per uso domestico, mentre per quanto riguarda l'eliminazione delle acque reflue la casa è dotata di fossa imhoff. La proprietà è circondata da un bellissimo uliveto di circa 95 piante in piena produzione, da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine di Sicilia, e diversi alberi da frutto. Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina (dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni). La posizione riservata e a pochi chilometri dalla città di Siracusa, rendono la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene la città di Siracusa nel contesto italiano e internazionale. La proprietà si presenta tutta interamente recintata. Attualmente circa 3.000 mq di terreno di questa proprietà sono oggetto di interesse per la costruzione del nuovo complesso ospedaliero di Siracusa e su cui c'è già un procedimento espropriativo a fronte del pagamento di un indennizzo. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 175 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 5.945 mq Superficie verande coperte = 18 mq Superficie terrazzo calpestabile = 16 mq Superficie locale magazzino = 20 mq Descrizione località: Contrada Tremilia-Pagano è una località del Comune di Siracusa da cui dista circa 4 km. La zona è baricentrica tra i centri abitati di Siracusa 4 km, Floridia 5,5 km e Belvedere 4 km. L'area a ridosso della statale 124, dista circa 1 km dallo svincolo autostradale Siracusa Sud. Tutta la zona è caratterizzata da una forte espansione edilizia convenzionata residenziale di complessi di abitazioni bifamiliari e di ville singole. In questa area dovrebbe nascere il nuovo ospedale di Siracusa, il cui progetto di fattibilità tecnica ed economica è già stato approvato.

In una delle zone più suggestive del territorio di Noto, in contrada Cugni, House&Villas propone in vendita una splendida villa vista mare immersa nella quiete della campagna siciliana, dove natura, privacy e panorama si fondono in un contesto unico. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 128 mq ed insiste su un terreno di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla bellezza autentica del paesaggio mediterraneo. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il cuore della villa è rappresentato da un grande living con cucina a vista, reso particolarmente arioso grazie alla presenza di due porte-finestre e due finestre che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. A servizio della zona giorno troviamo un comodo bagno. La zona notte ospita due eleganti camere da letto, entrambe molto luminose e dotate di porte-finestre con accesso diretto all’esterno. Ogni camera dispone di bagno privato; uno dei bagni è arricchito da una raffinata vasca idromassaggio, pensata per momenti di assoluto relax. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, si presenta in buone condizioni generali, necessita soltanto di piccoli interventi di manutenzione ed è immediatamente abitabile. Vero protagonista della proprietà è lo spettacolare patio esterno a strapiombo, un luogo esclusivo da cui godere di una vista mare mozzafiato e di un panorama straordinario che arriva fino all’Etna. Uno scenario unico, capace di regalare tramonti indimenticabili e atmosfere di rara bellezza. Completa il valore della proprietà la possibilità di edificare ulteriori 50 mq, offrendo così interessanti prospettive di ampliamento e personalizzazione della villa. La villa gode inoltre di una posizione strategica: dista appena 9,5 km dal mare di Fontane Bianche, circa 15 km da Avola, 25 km da Noto, 20 km da Siracusa e circa 73 km dall’Aeroporto di Catania-Fontanarossa. Una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per il mercato turistico di alto livello, in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Borgata Riviera Stazione

BORGATA: Totalmente ristrutturato nel 2025, proponiamo in vendita appartamento semi indipendente al piano terra, facciata rifatta. Internamente composto da ingresso soggiorno cucina, 2 camere, 2 bagni e cortiletto esclusivo, possibilità di arredi e pompe di calore. Classe energetica E, IPE 85,00 kwh/mq annui, euro 110.000,00 mutuabili es. 15.000,00 + 400.00 al mese. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it. Rif. IA10760

Tisia Tica Zecchino

VIA P. NOVELLI: Vendesi centralissimo basso commerciale libero, una vetrina su strada, categoria C1. Intermante composto da un unico ambiente, bagno, antibagno e studio, Ideale per qualsiasi attività, classe energetica G, IPE 110 kwh/mq annui, euro 65.000,00 mutuabili es. 15.000,00 + 485.00 al mese. UF1199 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

Zona Tunisi, pressi pista ciclabile, in zona residenziale, servita, proponiamo appartamento posto al primo piano di mq 65 circa.<br><br>La distribuzione interna vede: Ingresso su soggiorno cucina, camera matrimoniale, bagno doppio servizio.<br><br>L'immobile è stato del tutto ristrutturato e mai abitato, ottime le rifiniture.<br>Pavimento in ceramica, infissi in PVC con vetrocamera, persiane esterne con oscuranti.<br>Grazie all'esposizione mista gli ambienti sono luminosi e arieggiati.<br><br>Il recentissimo rifacimento totale rende l'immobile un prodotto capace di rispondere alle richieste della clientela più esigente.<br>Ideale per una coppia o un single che desidera vivere in una delle zone più esclusive della città, ma anche come investimento immobiliare grazie alla sua alta richiesta sul mercato.<br>Si adatta, sia per il classico uso residenziale, che per un'eventuale destinazione ricettiva.

VILLA in contrada SAN MARCO PANORAMICA NEL CUORE DEL BAROCCO SICILIANO – 11.300 MQ DI TERRENO solo da riattare e con antichi caseggiati da ristrutturare Tra Palazzolo Acreide e Noto, natura, panorama e grandi potenzialità a soli €128.000 Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, in contrada San Marco, Immobiliare Casa propone in vendita una villa panoramicissima, immersa nelle colline tra Palazzolo Acreide e Noto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, circondato dalla natura, ma in posizione strategica per raggiungere alcuni dei luoghi più belli del Val di Noto. La proprietà è circondata da circa 11.300 mq di terreno alberato e gode di una campagna luminosa e soleggiata, con ampie vedute sulle colline siciliane. La villa è composta da: ampia cucina-soggiorno; due camere da letto; bagno; terrazzo a livello con splendida vista panoramica; ampio magazzino al piano terra, con possibilità di trasformazione in ulteriori ambienti abitativi, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Nella vendita è inoltre compreso un antico caseggiato rurale di circa 115 mq, interamente da ristrutturare, ideale per realizzare una caratteristica dépendance siciliana, una struttura ricettiva, ulteriori camere per gli ospiti oppure uno spazio dedicato al relax. La proprietà si trova a circa 7 km da Palazzolo Acreide e a circa 20 minuti dalle spiagge del territorio di Noto. Una proposta particolarmente interessante come: abitazione principale immersa nella natura; casa di campagna o residenza per le vacanze; investimento turistico-ricettivo; proprietà destinata a ospitalità rurale o locazioni turistiche. Prezzo promozionale: €128.000 Classe energetica: G Codice riferimento: IA4908PA Per informazioni e appuntamenti: Immobiliare Casa Tel. 0931 461760, negli orari d’ufficio.