Francofonte

Appartamento con ingresso indipendente via Reginaldo Giuliani con affaccio su piazza Dante in centro a Francofonte Rif 57 SPECIAL PRICE DA 35.000 a 28.000 euro PROMOZIONE ZERO provvigioni acquirente CHIAMA per fissare una visita In posizione strategica e all’interno di un immobile di sole due unità abitative disponiamo di un appartamento di 4 vani con ingresso indipendente. Si tratta di un ampio e luminoso appartamento da ristrutturare, situato in zona ben servita e centrale, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi e le attività commerciali della zona. L'immobile si estende su una superficie interna di 110 metri quadrati distribuiti su 2 livelli, internamente è così composto: al secondo piano tre ampie camere, bagno e balconi con affaccio anche su Piazza Dante; al terzo piano lavanderia, cucina e terrazzino con affaccio su piazza Dante, inoltre sono presenti due locali sottotetto . L'appartamento è da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi e creare un ambiente su misura secondo le proprie esigenze e gusti. Possibilità di acquistare un garage e un altro locale al piano terra. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa e comoda. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, contattaci per una visita!

Siracusa

<p>Ampio appartamento in ottime condizioni – Via Grotta Santa</p><p>In Via Grotta Santa, proponiamo in vendita un ampio e comodo appartamento di circa 120 mq, posto al terzo piano ascensorato di un fabbricato che si presenta in ottime condizioni, grazie anche alla recente ristrutturazione delle parti esterne.</p><p>Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la posizione è la vicinanza alla pista ciclopedonale Rossana Maiorca e alla costa siracusana: in pochi minuti è possibile raggiungere il percorso che costeggia il mare, ideale per passeggiate, attività sportiva e momenti di relax, con diversi accessi alla scogliera e alle insenature del litorale.</p><p>L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato e caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti.</p><p>L'ingresso conduce alla sala, mentre la zona giorno è completata da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto, una cameretta, un comodo ripostiglio e il bagno.</p><p>La metratura generosa e la distribuzione degli spazi rendono l'appartamento particolarmente adatto a una famiglia che desidera una casa funzionale, con ambienti distinti e facilmente utilizzabili secondo le diverse esigenze.</p><p>Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle ottime condizioni generali dello stabile, recentemente interessato da lavori di ristrutturazione esterna, elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente la proprietà.</p><p>Una soluzione ampia, ben tenuta e pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa confortevole in una zona servita della città.</p><p>E' infine possibile acquistare, separatamente, un comodo box auto di circa 15 mq.</p>

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87 ㎡

Palazzolo Acreide – Ronco Cairoli A soli 50 metri da Piazza San Michele e dal corso principale Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico di Palazzolo Acreide, proponiamo in vendita un indipendente di 87 mq catastali, disposto su due livelli. Composizione: Piano terra: ingresso, soggiorno-cucina, una camera e bagno Primo piano: locale di sgombero e terrazzo con vista sul quartiere Condizioni: Immobile da ristrutturare Ottimo potenziale come casa vacanze o abitazione principale Punti di forza: Posizione centralissima e suggestiva Indipendenza e terrazzo privato Ideale per uso turistico o residenziale Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ortigia

ELEGANTE DIMORA TRA STORIA E MARE A ORTIGIA - IA81307 Nel cuore della suggestiva Ortigia, uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Sicilia, proponiamo in vendita una residenza di grande prestigio inserita all’interno dello storico Palazzo Borgia del Casale, elegante edificio nobiliare edificato nel 1760 e considerato una delle testimonianze più significative dell’architettura locale del XVIII secolo. L’immobile, di importante interesse storico e artistico e sottoposto a vincolo monumentale, rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora che unisce storia, fascino e una posizione assolutamente privilegiata. La proprietà gode infatti di una splendida e suggestiva vista sul Porto Grande di Siracusa, uno scenario di grande bellezza che accompagna la quotidianità con scorci di mare unici e un’atmosfera senza tempo. Gli ambienti della casa sono ampi, luminosi e caratterizzati da un fascino autentico che richiama l’eleganza delle dimore storiche, pur offrendo il comfort delle dotazioni moderne grazie alla presenza di impianto di climatizzazione e di impianti elettrici e idrici conformi alle normative vigenti. L’appartamento accoglie con un ampio ingresso che introduce alla zona di rappresentanza, dove si apre un grande salone impreziosito da due balconi con affaccio diretto sul mare, uno spazio di grande impatto scenografico che rende immediatamente percepibile il carattere esclusivo della proprietà. Attraverso un piccolo disimpegno si accede a una prima camera da letto dotata di bagno privato e cabina armadio, mentre proseguendo nel percorso della casa si incontra una cucina abitabile di generose dimensioni, collegata a una grande sala da pranzo, ambienti ideali per momenti conviviali e per accogliere ospiti in un contesto raffinato. La distribuzione degli spazi continua con un’altra camera da letto con bagno privato, e attraverso un caratteristico ballatoio completamente chiuso da eleganti vetrate si raggiunge la seconda parte dell’abitazione, dove gli ambienti si aprono su un ampio disimpegno utilizzato come soggiorno e zona pranzo e da un bagno. Da qui un ulteriore piccolo disimpegno conduce a una camera di passaggio e a un’altra camera da letto con bagno en suite. Tutte le camere della residenza sono dotate di bagno privato, elemento che garantisce il massimo comfort e riservatezza. A completare il valore della proprietà contribuisce la presenza di arredi inclusi nel prezzo di vendita, tra i quali figurano elementi di particolare pregio per un valore complessivo di circa 150.000 euro, capaci di esaltare ulteriormente l’eleganza e il carattere storico della dimora. Si tratta di una proprietà di grande fascino e rara reperibilità, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento di prestigio nel cuore di una delle destinazioni più ricercate della Sicilia, dove storia, mare e architettura si fondono in un contesto di straordinaria bellezza. L’unico aspetto attualmente migliorabile riguarda l’ingresso dello stabile, caratterizzato da un portone in ferro che potrebbe essere valorizzato con un intervento di restauro, restituendo così anche all’accesso del palazzo l’eleganza che contraddistingue l’intera proprietà. COD. RIF. IA81307

Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE VIALE ZECCHINO: in piccolo condominio, vendesi trivani non ascensorato, ex casa IACP, termo autonomo a metano, buono lo stato di manutenzione, internamente composto da ingresso, salone, cucina, bagno, ripostiglio e 2 camere da letto. Classe energetica F, IPE 95,00 kw/mq annui, euro 80.000,00 mutuabili es. 12.000,00 + 360.00 al mese. RIF IA10666 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

House&villas Real Estate propone in vendita villa con giardino a Lido di Noto a pochissimi metri dal mare. La villa è grande 147 mq, si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo e secondo piano. L'appartamento del piano terra si compone da un'ampia veranda, una zona living con cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno, un comodo cucinino esterno ed un bagno di servizio esterno. Salendo al primo piano tramite una scala esterna troviamo il secondo appartamento composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno. Tramite una scala interna si giunge al secondo piano dove troviamo una lavanderia ed un meraviglioso terrazzo con vista panoramica sul mare. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza confortevole a due passi dalle meravigliose spiagge di Lido di Noto.

House&Villas Real Estate propone in vendita un luminoso appartamento di 115 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile composto da sole tre unità abitative, in una posizione esclusiva fronte mare a Lido di Noto, a pochi passi dalla spiaggia. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e naturalmente luminosi. La zona giorno accoglie un confortevole soggiorno con cucina a vista, uno spazio pensato per vivere la casa in totale convivialità e dal quale si accede a un balcone con una piacevole vista sul mare. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. La distribuzione degli ambienti garantisce comfort, privacy e una funzionale separazione tra la zona giorno e la zona notte. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Lido di Noto è una delle località balneari più apprezzate della Sicilia sud-orientale, rinomata per le sue lunghe spiagge di sabbia dorata, il mare cristallino e i fondali bassi, caratteristiche che la rendono ideale sia per chi desidera vivere il mare tutto l'anno sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze. A pochi minuti si raggiunge il centro storico di Noto, capitale del Barocco siciliano e patrimonio UNESCO, mentre nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle mete più affascinanti del territorio, tra cui la Riserva Naturale di Vendicari, la spiaggia di Calamosche, Marzamemi e Siracusa. Grazie alla posizione fronte mare, alla funzionale distribuzione degli spazi e all'esclusività di uno stabile composto da sole tre unità abitative, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze. Inoltre, l'elevata attrattività turistica della zona la rende un'interessante opportunità di investimento, con un concreto potenziale di redditività attraverso le locazioni brevi.

Siracusa

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Viale Tica</strong>, in posizione ottimale per l'ampia offerta di servizi e i collegamenti con le principali zone della città, proponiamo interessante <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">quadrivani di mq 130 </strong>circa.<br><br>L'immobile al suo interno presenta: ingresso, ampio soggiorno, studio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, doppio servizio/lavanderia e comodo ripostiglio.<br>L'appartamento gode di <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">tripla esposizione</strong>, con affacci su viabilità principale e sulle aree interne da comodi <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">terrazzini a livello</strong>, i quali garantiscono buona luminosità e aerazione degli ambienti, oltre a suggerire piacevoli soluzioni di relazioni interno/esterno.<br><br>Nonostante le condizioni degli interni risultino dell'epoca, è <strong>in corso il rifacimento dei balconi</strong>. Inoltre, fattori come dimensioni, distribuzione degli ambienti e posizione, conferiscono all'immobile <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">potenzialità non indifferenti</strong>, sia per il classico uso residenziale, che per un'eventuale destinazione ricettiva.<br><strong>Possibilità di garage</strong> al piano terra dello stesso stabile.

Siracusa

<p>In zona Santa Panagia, in un contesto dinamico e ben servito da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano (non ultimo) di uno stabile residenziale recentemente ristrutturato nelle parti condominiali, con facciate rifatte.<br>L’immobile ha una superficie commerciale di circa 135 mq ed è stato parzialmente ristrutturato, con interventi significativi già eseguiti.<br>Composizione interna:<br>- ingresso su ampia zona giorno;<br>- vano cucina;<br>- disimpegno;<br>- tre camere da letto;<br>- bagno principale;<br>- doppio servizio / lavanderia;<br>La casa dispone inoltre di due balconi con affacci su prospetti diversi, che garantiscono ottima luminosità e aerazione naturale durante tutta la giornata.<br>Interventi di ristrutturazione:<br>- nuovo impianto elettrico;<br>- nuovo impianto idrico;<br>- rifacimento del bagno principale;<br>- realizzazione del doppio servizio/lavanderia;<br>- nuova pavimentazione nella zona giorno.<br>L'appartamento è inoltre dotato di porta di ingresso blindata.<br><br>Grazie al piano alto, agli spazi generosi e alla recente ristrutturazione del condominio, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca comfort e metrature importanti, o come investimento di qualità.<br> </p>

Siracusa

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Gelone - Adda.</strong> All'interno di un buon contesto condominiale, proponiamo comodo e luminoso <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">pentavani</strong>.<br><br>L'appartamento, con una superficie di circa <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">150 mq</strong>, presenta classica distribuzione con ingresso disimpegnato a servizio di soggiorno (doppio) e una camera/studio. <br>A seguire, completano gli interni, la cucina, le 2 camere matrimoniali, il bagno, il doppio servizio/lavanderia e il comodo ripostiglio.<br>Ogni singolo ambiente gode di aperture e/o affacci che restituiscono agli interni<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> buona luminosità</strong> ed aerazione.<br><br>Posizione, superficie e distribuzione interna, compensano abbondantemente i necessari interventi di adeguamento.<br>Ottimo prodotto anche ai fini di investimento per la<strong> facilità di frazionamento</strong> in 2 unità autonome.

House&Villas Real Estate propone in vendita una caratteristica casa indipendente situata nel quartiere Agliastrello, una delle zone più autentiche e suggestive di Noto. L'immobile, di circa 106 mq è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa prevalentemente al piano terra e si compone di un ampio soggiorno d'ingresso, una stanza con predisposizione per la realizzazione di una camera da letto con bagno en-suite, un secondo bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Da quest'ultima, una scala conduce al primo piano, dove è stata prevista la realizzazione di una cucina con accesso diretto a un terrazzo, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq, un plus particolarmente apprezzato in questa zona della città. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico barocco di Noto e tutti i principali servizi, pur mantenendo il fascino e la tranquillità di un quartiere ricco di storia e tradizione. Grazie alla sua distribuzione interna, alla presenza del terrazzo e del garage, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per attività ricettiva, in una delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Tunisi Grottasanta

VIA GROTTASANTA In piccolo condominio, vendesi luminoso appartamento posto al primo piano non ascensorato, attualmente locato ad euro 500, ma libero da marzo 2027, appartamento termo-autonomo a metano, ristrutturato, composto da ingresso salone, 2 camere, cucina bagno e ripostiglio. € 88.000. Possibilità garage. Classe energetica G, IPE: 150 kwh/mq annui. Per Info contattare Euripide Immobiliare. Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 . www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif.:IA3275

House&Villas Real Estate propone in vendita ad Avola una villa di circa 260 mq immersa in un terreno di 12.000 mq, caratterizzata da una splendida vista panoramica sul mare. L’immobile risulta essere stato edificato intorno al 1970, si sviluppa su due livelli ed è così composto: - Piano terra: ampio portico d’ingresso, cucina, soggiorno, un vano aggiuntivo e bagno; - Primo piano: tre camere da letto, bagno e una splendida veranda panoramica ideale per godere della vista mozzafiato sul mare. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, è dotata di corrente elettrica e di pozzo con allaccio alla rete consortile. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e un contesto naturale unico.

Tica-tisia

Nel cuore di una delle aree più richieste e servite di Siracusa, precisamente in Ronco II di Via Tisia, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di circa 117 mq, posto al piano terra, perfetto per chi desidera vivere in una posizione strategica o realizzare uno studio professionale in una zona di forte passaggio e comodità. L’immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la versatilità degli ambienti, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di una famiglia che a quelle di professionisti alla ricerca di una sede facilmente accessibile. L’ingresso si apre su un’ampia e accogliente zona living con cucina a vista, luminosa e ben arieggiata grazie alla presenza sia della finestra che del balcone, uno spazio ideale da vivere ogni giorno in totale comfort. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, comode e versatili, oltre a servizio e pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, gode di una piacevole luminosità nonostante il piano terra e offre interessanti possibilità di personalizzazione per valorizzarne ulteriormente il potenziale. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: siamo in una zona altamente richiesta e servitissima, con supermercati, scuole, negozi, farmacie, attività commerciali e tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. Una soluzione interessante anche per chi cerca un immobile da adibire a studio medico, professionale o ufficio, grazie alla comodità del piano terra e alla posizione centrale. € 85.000 trattabili APE G – 116 kWh/mq anno Occasioni in questa zona, a questo prezzo e con questa metratura, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci subito per fissare una visita. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, chiamaci per concordare un sopralluogo ai numeri: 338 3708580 - 093161257. INFO@MAIMMOBILIARE.IT WWW.MAIMMOBILIARE.IT

Teracati-grotticelle-epipoli

In una delle zone più servite e strategiche di Siracusa, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, posto al secondo piano all’interno di un contesto recintato. La zona di Viale Necropoli Grotticelle è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui attività commerciali, scuole, uffici, supermercati e collegamenti principali, rendendo l’immobile ideale per chi desidera vivere in un’area comoda e ben collegata. L’appartamento si presenta con ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da un ampio salone, uno studiolo facilmente trasformabile in cameretta, una cucina abitabile con doppia apertura, una camera matrimoniale di generose dimensioni, bagno e ripostiglio. L’immobile gode di una buona luminosità grazie alla sua esposizione e conserva elementi di pregio come la pavimentazione in parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti principali. Gli spazi interni, ampi e versatili, permettono anche una diversa organizzazione in base alle esigenze della famiglia. Completa la proprietà, incluso nel prezzo, un comodo box di circa 15 mq, situato all’interno dello stesso contesto recintato. Prezzo richiesto: €140.000 Possibilità di acquisto con mutuo: con un anticipo indicativo del 20%, pari a circa €28.000, l’importo finanziabile sarebbe di circa €112.000. Su una durata ipotetica di 30 anni, con tasso indicativo al 3%, la rata sarebbe di circa €472 mensili. La simulazione mutuo è puramente indicativa e soggetta a verifica reddituale, condizioni bancarie e approvazione dell’istituto di credito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Immobiliare Casa Real Estate Corso Gelone 148, Siracusa Tel. 0931 461760