House&Villas Real Estate propone in vendita appartamento sito in Viale Zecchino a Siracusa. L'appartamento si trova al 6 piano ed è provvisto di ascensore, è grande circa 90 mq ed è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno ed un ripostiglio. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento ed è provvisto di un posto auto interno al condominio.

House&villas Real Estate propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 147 mq, situato al primo piano di uno stabile di soli quattro appartamenti, che offre una rara combinazione di privacy e vicinanza ai principali punti di interesse di Noto. L'immobile è a pochi passi dal rinomato Corso Vittorio Emanuele e dalla maestosa Cattedrale di Noto, una delle meraviglie del Barocco siciliano. L’appartamento è ben distribuito e si compone di un ingresso che conduce a un lungo corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno spazioso, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici, e una cucina con affaccio su una veranda, perfetta per pasti all'aperto o per godersi un po' di aria fresca. La casa vanta anche una pratica cameretta, una camera matrimoniale e una grande camera che potrebbe facilmente essere trasformata in una seconda camera da letto o in uno studio, a seconda delle esigenze. A completare la proposta, un bagno e due comodi ripostigli, che permettono di ottimizzare lo spazio a disposizione. La casa è estremamente luminosa, grazie all'esposizione favorevole e alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare in ogni stanza, creando un ambiente caldo e accogliente. Il vero punto di forza dell'immobile è il terrazzo panoramico di esclusiva proprietà, dal quale si può ammirare una vista spettacolare sulla città e sui suoi monumenti storici. Il terrazzo è accessibile tramite una scala in comune con gli altri residenti. L’appartamento, grazie alla sua posizione centrale, è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella storia, nella cultura e nell'arte di Noto, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie necessità.

In vendita affascinante proprietà d’angolo situata tra via Zanardelli e via Aurispa, a soli 400 metri dalla Cattedrale di Noto e a 100 metri da Corso Vittorio Emanuele, la via principale del centro storico. La casa è composta da tre ambienti collegati tra loro: due possono essere destinati a camere da letto e uno a cucina. Completano la proprietà un bagno e il doppio ingresso indipendente da entrambe le strade, un dettaglio prezioso sia per uso privato che turistico. La facciata presenta alcuni dettagli in pietra, mentre all’interno, durante i lavori preliminari, sono stati scoperti muri originali in pietra: un elemento di grande fascino per chi ama i dettagli architettonici tipici della zona. Un progetto di ristrutturazione già approvato consente di iniziare subito i lavori, senza dover affrontare lunghe attese burocratiche. Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione interna versatile, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una casa vacanza, una residenza nel centro storico o un investimento per un B&B di charme.

In via Dante 40/42, centralissima e di passaggio, vendiamo, solo unitamente, un locale negozio C/1 e un locale laboratorio arte e mestieri C/3. Gli immobili si presentano in buone condizioni e confinanti; bisogno di poca manutenzione ordinaria. Il negozio, solo piano terra, è composto da 2 stanze e bagno - mentre in attiguo abbiamo il laboratori, piano terra con un vano e bagno e al piano primo una stanza e terrazzino. L'immobile si presta per realizzare qualsiasi tipo di attività o ufficio professionale- VIA DANTE 42 – Certificazione energetica C – EP globale non rinnovabile 89,38 kWh/m² anno - EP globale rinnovabile 6,02 kWh/m² anno VIA DANTE 40 – Certificazione energetica D – EP globale non rinnovabile 256,54 kWh/m² anno – EP globale rinnovabile 19,90 kWh/m² anno

In una delle posizioni più suggestive di Ortigia, proprio di fronte all’imponente Tempio di Apollo, House&Villas Real Estate propone in vendita un appartamento finemente ristrutturato nel 2022, di circa 77 mq, ideale per chi cerca una residenza elegante immersa nella storia e nella bellezza dell’isola. Situato al primo piano di un edificio storico, l’immobile è stato oggetto di un intervento architettonico accurato e moderno, nel pieno rispetto del contesto originario. I solai sono stati completamente rinforzati con struttura armata, mentre i pavimenti sono stati rifiniti con microcemento Mapei posato senza soluzione di continuità, per un effetto visivo uniforme e contemporaneo. L’ingresso si apre su una cucina su misura realizzata in Corian, materiale pregiato, resistente e dal design minimale, dotata di elettrodomestici integrati. Questo ambiente rappresenta il punto di partenza di un raffinato percorso interno che valorizza ogni spazio attraverso soluzioni su misura e un’attenta distribuzione della luce. Dalla cucina si accede direttamente alla camera da letto, separata da una struttura scorrevole in tessuto di iuta resinata, che funge da disimpegno e garantisce privacy e ordine con eleganza. Dal disimpegno si giunge al luminoso soggiorno, dominato da un grande balcone che affaccia sui resti de Tempio di Apollo: una vista scenografica e senza tempo che rende l’ambiente straordinariamente suggestivo in ogni momento della giornata. Anche il passaggio verso il bagno è schermato da un secondo sistema di pannelli scorrevoli, per una continuità estetica e funzionale. L’appartamento è dotato di impianti moderni pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione: due unità Unico Olimpia Splendid per il raffrescamento e la deumidificazione, tre radiatori alimentati da caldaia per il riscaldamento, più un termoarredo elettrico nel bagno. È inoltre presente un impianto di allarme di ultima generazione con centralina IP/GSM/SMS, controllabile tramite app (Absoluta), che consente anche l’apertura da remoto del portone di strada, offrendo sicurezza e praticità ai massimi livelli. L’intervento di ristrutturazione ha saputo valorizzare l’anima antica dell’edificio attraverso materiali di alta qualità e soluzioni architettoniche contemporanee, rendendo questo appartamento un piccolo gioiello nel cuore di Ortigia. Perfetto come residenza privata o come investimento esclusivo per affitti turistici di alto livello.

Ortigia

Ortigia pentavani inserito in ottimo contesto con prospetti rifatti nel 2022. L' immobile si presta ad un utilizzo di rappresentanza. Palazzo risalente ai primi 900, piano intermedio, tripla esposizione. L' immobile composto da quattro camere con quattro bagni, salone, cucina abitabile, lavanderia e ripostglio. Dotato di riscaldamemto autonomo a metano, climatizzazione ed ascensore. L' immobile al momento locato per attività ricettiva con ottimo reddito mensile. Ristrutturazione conservativa nel 2020 con cementine primi 900 e pietra lavica nel corridoio ed in cucina, pietra di modica e pietra pece nei bagni. Si presta ad un utilizzo sia per uso residenziale familiare che per uso ricettivo. Panoramico, luminoso con scorcio mare. Ottimo investimento.

Ortigia

Inserito nel cuore di Ortigia, indipendente totalmente ristrutturato con ampia terrazza ed ingresso da caratteristica corte storica. Dotato di doppi ingressi . L' immobile disposto su due livelli con possibilita' di ricavare due unita' abitative. Composto da ingresso-soggiorno, cucina, due camere, bagno ed ampia terrazza.

Lido Di Avola

Nel cuore di Avola, incantevole cittadina siciliana, ti offriamo la possibilità di vivere a pochi passi dal mare cristallino. A soli 25 metri dalla spiaggia, con accesso diretto al Lungomare, potrai godere di panorami mozzafiato su sabbia dorata e acque limpide. Avola è rinomata non solo per la sua costa, ma anche per la sua ricca tradizione artistica, culturale e gastronomica. Il complesso residenziale, composto da eleganti ville bifamiliari, offre tre diverse soluzioni abitative: - **Villa su tre livelli**: piano terra, primo piano e solarium. - **Villa con ampio solarium**: uno spazio perfettamente bilanciato tra interni ed esterni, tutta su un unico piano. - **Villa su due livelli**: piano terra e primo piano con solarium. ### Dettagli delle proprietà: - Tipologie: Villa bifamiliare - Camere da 3 a 4 - Bagni da 2 a 3 - Giardini privati da 100 a 300 m² - Possibilità di piscina privata su richiesta - Accesso diretto alla spiaggia a soli 25 metri Ogni villa può essere personalizzata grazie al lavoro dei nostri architetti, che ti affiancheranno per creare ambienti su misura delle tue esigenze. ### Il contesto e i servizi: Le spiagge di Avola, circondate da suggestive scogliere, offrono comfort e relax, grazie alla presenza di stabilimenti balneari, ristoranti, bar e parcheggi. All'interno del complesso residenziale, sono presenti aree gioco per bambini, campi sportivi per gli amanti dell'attività fisica e zone relax. ### Posizione strategica: - 40 minuti dall'Aeroporto di Catania - 25 minuti dal Porto di Siracusa - 3 minuti dall'ospedale - 2 minuti dai principali servizi commerciali ### Prezzi a partire da € 330.000 fino a € 790.000 Un’opportunità unica per vivere il sogno mediterraneo, con tutte le comodità a portata di mano.

House&villas Real Estate propone in vendita casa singola situata a pochissimi metri dal Corso Vittorio Emanuele il cuore pulsante del centro storico di Noto. L'immobile, di 209 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli ed è composto da tre unità abitative distinte. La prima unità abitativa si apre con un ingresso che conduce a una cucina funzionale. L'appartamento dispone di una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Questa disposizione rende l'ambiente confortevole e accogliente. Salendo al primo piano, troviamo la seconda unità abitativa. Anche questa comprende un ingresso, una cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. Al secondo piano si trova la terza unità abitativa, composta da una cucina, una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un bagno. Il terrazzo offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax e svago. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore del centro storico di Noto, questa soluzione risulta ideale non solo come residenza privata, ma anche per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un B&B o affittacamere.

Ortigia-umberto

Investimento esclusivo in Ortigia – Intero stabile con vista mare e tre appartamenti indipendenti Un’occasione rara per chi desidera investire in una delle location più affascinanti di Siracusa. Proponiamo in vendita un intero edificio indipendente, sviluppato su tre livelli per un totale di circa 150 mq, situato in posizione strategica: a pochi metri dal mare e a breve distanza da comodi parcheggi pubblici. Questa proprietà è composta da tre unità autonome, ciascuna con ingresso privato, già ristrutturate e arredate con gusto. La scala interna collega i piani mantenendo la possibilità di gestire gli appartamenti separatamente. Composizione Unità 1 (piano terra): ampia camera, cucina, bagno, balconcino. Unità 2 (primo piano): zona giorno, camera matrimoniale, cucina, bagno, balcone con affaccio sul mare. Unità 3 (secondo piano): camera con angolo cottura, bagno, balcone panoramico e terrazza di circa 15 mq con vista mare. Perché sceglierlo Pronto da mettere a reddito: già attivo come B&B/casa vacanza con ottimi guadagni documentabili. Ristrutturato di recente: condizioni impeccabili, nessun lavoro da fare. Vendita completa di arredi ed elettrodomestici di qualità. Location unica: mare a due passi e vicinanza ai parcheggi, nel cuore di Ortigia. Prezzo richiesto: € 550.000 Contatti: 0931 461760 – Rif. IA4267

House&Villas Real Estate propone in vendita caseggiato con terreno in  C.da San Marco a Noto, a circa 18 km dal centro storico. Il caseggiato è grande circa 350 mq e sorge su un terreno pianeggiante di circa 5 ettari. Data l'estensione del terreno è possibile edificare una villa di circa 500 mq e ciò rappresenta un’ottima opportunità per chi vuole evadere dal caos della città e vivere in un luogo dove regna la tranquillità ma senza distaccarsi troppo dal centro.

Proponiamo in vendita, a Noto (SR), appartamento di 200 mq circa con terrazzo vista mare posto al piano secondo. L'appartamento si trova in condizioni abitabili e necessita solo di lavori di personalizzazione. La struttura comprende un ingresso comune su vano scala per un totale di 2 appartamenti, uno al primo ed un ultimo al secondo. La disposizione è la seguente: Ingresso su disimpegno con balcone, soggiorno doppio con doppia esposizione godendo di 2 balconi ed un terzo con accesso al terrazzo esterno allo stesso livello. Cucina abitabile con ampio balcone anch'esso con accesso diretto al terrazzino. 2 Camere da letto di cui 1 con balcone, cameretta con finestra e 2 bagni. Una lavanderia permette di poter realizzare, volendo, un terzo bagno.

Siracusa

Lungo mare di Levante dell'isola di <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Ortigia</strong>, a pochi passi dal "Parcheggio Talete", proponiamo interessante quadrivani <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">vista mare</strong>.<br><br>L'appartamento, posto al secondo piano di un palazzo dal <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">carattere storico</strong>, è stato destinato fino ad oggi all'attività ricettiva.<br>All'interno presenta la classica distribuzione volta all'accoglienza dei turisti, infatti di distinguono 4 camere ciascuna con bagno privato.<br><br>Ottima la posizione, contesto ristrutturato ed ampia superficie con elevate potenzialità di utilizzo (residenziale, ricettivo,<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> frazionabile in più unità indipendenti</strong>). <br>I colori e le finiture interne dalle tonalità sobrie, uniti alle buone condizioni dell'impiantistica generale, rendono gli ambienti gradevoli e di <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">immediato utilizzo</strong> per l'uso <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">residenziale privato</strong> e/o<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> </strong> per investimento ad <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">uso turistico</strong>.<br><br>APE in itinere.

Siracusa

ORTIGIA, SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di un elegante e grazioso monovano sito in Ortigia in Via Vittorio Veneto. L'appartamento indipendente è di 36 mq e si compone di una camera da letto, bagno e cucina il tutto recentemente ristrutturato e immediatamente abitabile. L'appartamento offre il confort di trovarsi nelle immediate vicinanze del mare, in una posizione favorevole, in quanto in un solo minuto si raggiunge l'area in cui viene realizzato il solarium nei mesi estivi. Ottimo investimento per casa vacanze o per uso vacanziero.

Nel cuore di una delle zone più tranquille e panoramiche di Noto, a San Corrado Fuori le Mura, nasce un esclusivo complesso residenziale composto da ville unifamiliari di nuova costruzione, progettate per garantire elevati standard abitativi, con attenzione a comfort, sicurezza e qualità architettonica. Ogni unità abitativa è inserita all’interno di un contesto riservato, caratterizzato da ampie pertinenze esclusive, ideali per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, a breve distanza dal centro storico di Noto. Le ville si sviluppano su due livelli, per una superficie complessiva di circa 144 mq, e sono così distribuite: Piano Terra: ingresso da giardino privato, tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno e un disimpegno collegato direttamente al piano seminterrato tramite scala interna. Piano Seminterrato: ampio ambiente open space articolato in tre aree funzionali – zona cottura, pranzo e soggiorno – con affaccio su un’ulteriore area esterna privata, destinata prevalentemente a giardino. Completano la proprietà un box auto al piano seminterrato, accessibile tramite strada privata interna al complesso, e un terrazzo solarium praticabile, raggiungibile tramite scala esterna. Quest’ultimo è predisposto per l’installazione di tensostrutture o pannelli fotovoltaici, grazie alla presenza di portali architettonici in c.a. progettati sia con funzione estetica che funzionale. Le aree comuni del complesso saranno dotate di sistemi di illuminazione autoalimentati da pannelli fotovoltaici, contribuendo alla sicurezza e al decoro urbano, senza incidere sui costi di gestione condominiale. Superfici e Prezzi Superficie abitativa complessiva: circa 144 mq Balcone e terrazzo solarium: circa 80 mq Prezzi a partire da € 249.000 più IVA, variabili in base alla tipologia e alle finiture scelte. Una proposta immobiliare ideale per chi cerca una residenza moderna e funzionale.