San Lorenzo

Scoprite con noi, l'Agenzia Mondocasa Immobiliare, l'eleganza e il comfort di questa villa di prestigio in vendita a Noto, situata nel rinomato contesto signorile di San Lorenzo/Contrada Spinazza, a pochi metri dal rinomato Borgo di Marzamemi, perla del fascino Siciliano. Con una superficie di 330 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e raffinatezza. La villa è composta da 5 vani ben distribuiti, tra cui un soggiorno triplo che offre una luminosità straordinaria e una vista mare mozzafiato. Le 3 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 2 bagni sono progettati per il massimo comfort. La cucina, completa di un pratico cucinotto, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Infine il garage di 146 mq, con l'esclusiva caratteristica di essere collegato al piano terra della villa direttamente da una scala a chiocciola interna, offre uno spazio adatto al deposito di automobili e mezzi acquatici. La villa è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo. La villa ha una vista esclusiva sul mare, si trova a 20 metri da una delle spiagge più grandi e pulite del sud-est siciliano ed a 500 metri da Marzamemi, nota località turistica. Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti: un giardino di 2200 mq vi permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta e di respirare gli odori degli alberi da frutto che vi crescono. Il terreno offre un'altra importante potenzialità: grazie all'indice di edificabilità si possono costruire altri 300mq di immobile nel giardino posteriore fornendo così agli acquirenti la possibilità di creare delle dependance per i propri ospiti o di creare una struttura ricettiva. Non perdete l'occasione di vivere in una delle zone più belle della Sicilia, a pochi passi dal mare. Distanza da punti strategici: -Aeroporto di Catania 70 min -Noto 20 min -Portopalo di Capo Passero 15 min -Pozzallo 30 min -Ragusa 60 min Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.

In Contrada Testa dellAcqua, a noto, proponiamo in vendita un villino indipendente di 60 mq, situato in un contesto tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca privacy e relax nel cuore della campagna siciliana. Limmobile è composto da una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno, offrendo ambienti funzionali e facilmente riorganizzabili. A completare la proprietà, un ampio garage di 50 mq e un magazzino di ulteriori 50 mq, spazi preziosi che possono essere trasformati in ambienti accessori, dependance o aree di servizio. La struttura necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando uninteressante opportunità per personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, sia per uso residenziale che come casa vacanza o investimento. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 60 mq Garage: 50 mq Magazzino: 50 mq Terreno circostante Zona: Testa dellAcqua Noto, contesto tranquillo e immerso nella natura Unoccasione perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, in unarea riservata ma non isolata, a breve distanza dalle meraviglie barocche di Noto e dalle splendide spiagge della costa sud-orientale siciliana.

Fontane Bianche

A Fontane Bianche, proponiamo in esclusiva la vendita di una villetta su due livelli, vicinissima ai servizi e a 300 metri dalla spiaggia che si raggiunge comodamente a piedi in pochissimi minuti. La località di Fontane Bianche è una delle zone più richieste dal mercato immobiliare e dal mercato degli affitti turistici, in quanto l'area si adatta per essere abitata tutto l'anno oppure durante il periodo estivo per uso vacanza. La villetta è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo (in corso di definizione) a cui si accede da scala esterna. Il piano terra si compone di veranda, soggiorno-cucina, corridoio, due camere, bagno, ripostiglio; il piano primo, in corso di definizione, si compone di veranda, soggiorno, cucinino, corridoio, due camere, bagno, balcone. La casa è dotata di terrazzo non accessibile. L'immobile necessita di essere rifinito e ristrutturato. La villa si presenta interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile, ed è circondata da un giardinetto di 500 mq, compresa l'area occupata dal fabbricato. Vero privilegio raro di questa proprietà è poter raggiungere comodamente a piedi la bellissima spiaggia di sabbia bianca di Fontane Bianche, ideale sia per i grandi che per i più piccoli, data la funzionalità e la location strategica vicina al mare e a tutti i servizi che si trovano a portata di mano. La casa è collegata alla pubblica fognatura, per l'approvvigionamento idrico è dotata di pozzo trivellato con la possibilità di allaccio all'acquedotto pubblico. La villa dista 300 metri dalla spiaggia di sabbia bianca di Fontane Bianche, raggiungibile a piedi in 5 minuti, non molto più distanti si possono raggiungere le altre splendide spiagge come la Pineta del Gelsomineto e la spiaggia di Arenella. La villa è ideale per l'uso residenziale o per trascorrere splendide vacanze al sole della Sicilia oltre a rappresentare in considerazione della presenza di due appartamenti, un ottimo investimento con una rendita garantita dalle locazioni brevi. Ristrutturare una villa richiede impegno e un approccio strategico, ma con la giusta pianificazione e il supporto di professionisti qualificati, puoi trasformare la tua casa in una residenza straordinaria. Offriamo ai clienti, grazie alle nostre collaborazioni con le imprese e artigiani del posto, l'opportunità di avere un preventivo gratuito per ristrutturare l'immobile e mantenerlo al passo con le nuove tecnologie e le tendenze di design, trasformandolo in uno spazio moderno, confortevole ed esteticamente piacevole. Ciò facilita l'acquirente a valutare chiaramente e senza improvvisazioni l'investimento complessivo necessario per l'acquisto e la ristrutturazione dell'immobile. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 143 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 500 mq Superficie verande coperte = 53 mq

Floridia

Floridia Zona Villa, proponiamo in vendita appartamento con posto auto coperto collocato al secondo piano.<br><br>Internamene l'immobile è così distribuito: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, studiolo, bagno, doppio servizio, ripostiglio, balcone.<br>Le rifiniture sono relative al periodo di costruzione .<br>Gli ambienti hanno un ottimo rapporto aeroilluminante.<br><br>Questo immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Carlentini, Siracusa

Minerva Immobiliare propone in vendita un appartamento dotato di garage, situato al secondo piano di un piccolo condominio in via Pietro Nenni, nella rinomata zona di Santuzzi. L'immobile, luminoso e arioso grazie alla sua tripla esposizione, si compone di 4 vani principali più servizi: una cucina abitabile con cucinino, soggiorno ampliabile e e ben 2 camere matrimoniali oltre a una cameretta singola; sono presenti anche 2 bagni completi e balconi su due lati. L'appartamento è predisposto per l'allaccio al metano e offre un'opportunità di ammodernamento secondo i propri gusti. Nelle immediate vicinanze si trova una varietà di servizi essenziali, tra cui scuole, ufficio postale, studi medici, supermercati e parco giochi, rendendolo la soluzione abitativa ideale per una famiglia con bambini.

In zona centrale, via Principe Umberto, in contesto commerciale servito, in prossimità di scuola, locale commerciale due punti luce su strada, composto da ampio vano principale e altre due stanze utilizzabili per deposito, cavedio e ulteriore stanza. Terrazzo di pertinenza.

Siracusa

Strada Case Bianche, in zona facilmente raggiungibile e ben collegata alla viabilità principale (superstrada Mare monti, autostrada A18,), proponiamo terreno agricolo di mq 53.000 (ha 5 are 30) circa e magazzino di 35 mq con corte di pertinenza.<br><br>Il fondo è coltivato in prevalenza ad agrumeto (limoni, arance, mandarini) e ad uliveto, trivella di proprietà al 50% e impianto di irrigazione funzionante, luce elettrica.<br><br>Il terreno ha tre ingressi privati.<br><br>CARATTERISTICHE :<br>• DESTINAZIONE: AGRICOLA<br>° RECINTATO PER QUASI TUTTO IL PERIMETRO<br>• STATO: COLTIVATO - PER LA MAGGIOR PARTE IN PRODUZIONE<br>• COLLEGAMENTO ALLA VIABILITÀ PRINCIPALE<br>• MORFOLOGIA: PIANEGGIANTE<br>• 5 Km DAI PRINCIPALI SERVIZI<br>• 7 KM DAL MARE<br>In sintesi: il terreno è dotato di tutti i servizi necessari per l'attività agricola, come acqua, elettricità e strade di accesso, rendendolo un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività agricola

RIF. 2809 DA ANNOTARE PRIMA DI CONTATARCI AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI propone villa a Noto elevata su due livelli, a due passi dal mare. La villa è composta nel modo seguente: Al pianterreno: ingresso, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto e 2 bagni Da una comoda scala esterna si accede al primo piano, che vanta un'ampia cucina/soggiorno, una piccola cucina secondaria, 2 ampie camere da letto e 2 bagni. Limmobile è dotato di cortile interno con posto auto, dependance e doccino nella parte posteriore. La dependance è dotata di un cucinotto e un bagno, utile per pranzi e cene in veranda. Tutti gli impianti elettrici e di riscaldamento sono perfettamente funzionanti e ristrutturati di recente. Limmobile gode quindi di ampi spazi interni ed esterni, è adatto a famiglie numerose, e ha una un grande terrazzo con splendida vista mare. SI VENDE A 550.000

Siracusa

Via Carlo Forlanini, all'interno di un elegante e signorile contesto condominiale, proponiamo confortevole appartamento posto al primo piano di tre dotato di posto auto assegnato e garage.<br><br>L'appartamento, dotato di doppio ingresso, è composto da: ingresso-salone, soggiorno-pranzo con zona cottura disimpegnato, entrambi gli ambienti godono di ampie e spaziose verande. <br>A seguire, il corridoio disimpegna la zona notte che offre tre camere da letto (di cui una con bagno in camera).<br><br>Doppia esposizione, ampie verande a sevizio degli ambienti principali, donano intensa luminosità, ed un ottimo ricambio d'aria.<br> Ottimo conteso, buono lo stato delle parti comuni.

Siracusa

<p><strong>Appartamento in vendita – Borgata</strong></p><p> </p><p>In zona Borgata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore.</p><p>L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su corridoietto, bagno, zona living con cucina e salone, quest’ultimo con accesso al balcone, al quale è possibile accedere anche dalla camera da letto.</p><p>La casa si presenta in buone condizioni, accogliente e pronta per essere abitata. Vi è inoltre la possibilità, qualora fosse di interesse, di lasciare gli arredi presenti e i climatizzatori oltre ad un serbatoio d’acqua da 500 litri ad uso esclusivo dell’appartamento.</p><p>A completare l’immobile vi è un terrazzo condominiale. Per accordi interni tra i condomini, ciascuno può usufruire di una propria area del terrazzo, senza che questa costituisca una pertinenza esclusiva, con possibilità di utilizzo in qualsiasi momento.</p><p> </p><p>Una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento</p>

Marzamemi

Marzamemi: Appartamento in elegante residence con verde condominiale di nuova costruzione, posto al primo piano con ingresso indipendente composto da due camere da letto, bagno con doccia, cucina, terrazza di proprieta' esclusiva con doccia, accesso diretto all'appartamento e vista sul mare a 360°. Parcheggio adiacente. Completa la proprietà un ampio garage all'interno del residence con cancello elettrico d'ingresso. L'immobile si vende con i mobili. Zona circoli nautici, lato sud Marzamemi.Classe Energetica in fase di valutazione. Per Info contattare Euripide Immobiliare Via Siracusa 94 Belvedere SR www.gruppoimmobiliaresiracusa.it tel. 3287362652 . Rif.: IA3315

Siracusa

<strong>Piazza Della Vittoria</strong> - in zona ad alto indice residenziale e di rivalutato interesse ricettivo, dotata di ogni tipo di servizio e ben collegata con i principali poli turistici della città, proponiamo <strong>ampio e panoramico attico</strong> di mq 190 ca.<br><br>Internamente l'appartamento presenta la seguente distribuzione:<br>Ingresso aperto a servizio del salone doppio e della cucina a vista separata da un pilastro e da una paretina attrezzata da entrambi i lati, un disimpegno serve in sequenza: bagno per ospiti, bagno completo, tre camere di cui la padronale con servizio privato, completa la superficie uno spazio nella zona notte attrezzato per angolo studio. <br><br>L’immobile è dotato di terrazzo perimetrale dal lato salone e due camere con una gradevole e panoramica vista e da balconi dall’esposizione interna, regalando agli ambienti un buon rapporto aero-illuminante. Zone attrezzate nelle due verande.<br><br><strong>Buone le condizioni esterne dell'edificio.</strong>

Carlentini Centro - Terratetto Bifamiliare libero su 3 lati Che tu sia in cerca di un immobile da personalizzare e vivere quotidianamente o a caccia di investimenti, questo immobile è sicuramente la soluzione ideale!!! Ci troviamo a Carlentini, a pochi passi dallo storico Monumento ai Caduti, dalla Piazza Diaz e dalla rinomata Villa Belvedere. In Via Camillo Benso Conte di Cavour 95, sorge un edificio che non è una semplice casa, ma un tassello dello splendido mosaico che compone il centro storico carlentinese. L'immobile, particolarmente luminoso ed arioso grazie ai tre lati liberi, è attualmente diviso in due appartamenti: - la prima abitazione si trova al piano terra ed ha una superficie di 70 mq. La cui costruzione risale ai primi '900 ed è caratterizzato da affascinanti tetti a volta. Si compone di un ingresso su Ampio Salone, Cucina semi abitabile, Camera da letto, Cameretta, Bagno e Ripostiglio; - la seconda abitazione trova collocamento al primo piano e si estende per 80 mq disposti con ingresso su Salone, Grande Cucina Abitabile , Camera da Letto, Cameretta, Bagno, Terrazzino a livello e Ripostiglio. La necessità di una ristrutturazione offre una grande versatilità nell'utilizzo: - lasciando l'attuale disposizione interna può ospitare due famiglie; - si può pensare di unire i due appartamenti realizzando un'unica grande abitazione adatta ad accogliere una famiglia numerosa; - si possono realizzare quattro monolocali (due per ogni piano) ed avviare un progetto di locazione turistica. Quindi, qualunque sia la motivazione che ti spinge a cercare un immobile da acquistare, non puoi non venire a vedere di persona le alte potenzialità di una casa ad un prezzo più unico che raro! Contattami per fissare un appuntamento!!!! RIF. 30721196-38

Castelluccio

***VISITE SOSPESE*** In uno dei contesti più apprezzati della Costa Saracena, più precisamente residence “La Spiaggetta” proponiamo in vendita un appartamento angolare caratterizzato da ampi spazi esterni e da una splendida esposizione panoramica sul mare. La proprietà offre ambienti comodi e luminosi (mq 47 superficie catastale interna), valorizzati dalla presenza di due terrazze a livello (mq 32 c.ca), di cui una fronte mare, ideali per vivere la casa anche all’esterno in totale relax. Completa gli spazi un pratico portico (mq 11 c.ca), perfetto come zona pranzo o area relax. L’immobile è composto da: • soggiorno • due camere • bagno con doccia • cucinotto • spazi esterni vivibili. Incluso nella vendita un posto auto di proprietà di mq 14 (superficie catastale). La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per uso personale sia come casa vacanze, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza al mare. Necessita di qualche lavoro di riammodernamento. Punti di forza: - appartamento angolare; - terrazza fronte mare; - doppio spazio esterno; - portico coperto; - piscina condominiale; - posto auto incluso. APE classe E 122,78 kWh/m² anno PREZZO di vendita richiesto € 128.000,00 Per info e appuntamenti: Glamour Immobiliare 0952165837 / WhatsApp 3518534726 Seguici su Facebook “Glamour Immobiliare” per restare aggiornato sulle migliori proposte!

Testa Dellacqua

A pochi minuti da NOTO (Siracusa). Noto Antica, Cava Carosello, Pantalica e dalle spiagge di Vendicari, Marzamemi ed Eloro, sulla sp24 che collega Testa dell'Acqua a Noto, MONDOCASA IMMOBILIARE propone un’antico casolare dei primi del ‘900 totalmente ristrutturato con le più moderne tecnologie nel pieno rispetto dell'architettura originaria; terreno 23.300 mq con macchia mediterranea e iconici muri a secco siciliani. Piscina realizzabile in attesa di regolare autorizzazione. L'altitudine di 500 mt offre un panorama mozzafiato dalla Val di Noto fino a toccare il mare in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, regalando albe e tramonti indimenticabili. Alla proprietà si accede mediante cancello elettronico. La superficie interna è di circa 230 mq, abitazione principale 170 mq, accogliente e luminosa, con al piano terra (mq 132) ingresso/salotto con camino, camera da pranzo comunicante con cucina abitabile che si affaccia su un terrazzo in pietra, camera da letto con bagno in camera e secondo bagno/lavanderia; tramite elegante scala in legno si accede al soppalco /studio di 14 mq circa e ad una camera da letto mansardata di 24 mq circa. Completa e valorizza la proprietà l’antico ovile divenuto oggi un monovano di circa 40 mq, posto al p.terra e diviso in cucina, camera letto e bagno ideale per la privacy dei tuoi ospiti o per essere messo a reddito. Infine ci sono due locali tecnici di circa 12 e 10 mq. Le rifiniture interne sono di eccellente qualità; porta d’ingresso ed infissi in alluminio preverniciato in vetrocamera; raffrescamento e riscaldamento sono assicurati da un impianto a pavimento a mezzo pompa di calore inverter in abbinamento col termocamino. La villa ha un generatore di corrente da 5 kW che, in caso di interruzione di energia elettrica, garantisce continuità di funzionamento dei principali sistemi, tra cui le telecamere esterne. Nel terreno sono presenti una cisterna del 1800 scavata nella roccia, ripristinata, che può raccogliere fino a c.a 80 metri cubi di acqua piovana ed una trivella profonda 185 mt con acqua potabile analizzata. LA PROPRIETA' E' PROVVISTA DI OGNI CERTIFICAZIONE: ABITABILITA', AUTORIZZAZIONE TRIVELLA, FOSSE IMHOFF, IMPIANTI ELETTRICI, IDRICI, RAFFREDDAMENTO E RISCALDAMENTO, SCARICO REFLUI, AUTORIZZAZIONI FORESTALI E PAESAGGISTICHE. LA CLASSE ENERGETICA A3 PERMETTE DI USUFRUIRE, IN CASO DI ACQUISTO CON MUTUO GREEN,DI UN TASSO AGEVOLATO. N.B. L'AVANZAMENTO DELLO STATO DEI LAVORI E' DOCUMENTATO DA UN BOOK FOTOGRAFICO.