San Lorenzo

Noto- Villa indipendente con terreno a 350 mt dal mare. Proponiamo in tenere di Noto, nella località di San Lorenzo, in strada consortile, a soli 350 mt dal mare, la vendita di una villa indipendente di circa 100 mq. L’immobile è composto da cucina – soggiorno, tre camere da letto e due bagni al piano terra mentre al primo piano vi è un’area soppalcata composta da un ampio vano. All’esterno vi è una doccia con acqua calda. La proprietà ha un terreno di pertinenza di circa 3.200 mq. L’acquisto di questo immobile rappresenta un ottimo investimento poiché potrà essere affittato come casa vacanze ai numerosi turisti che ogni anno si recano sul posto, nei periodi che non potrete sfruttarla personalmente. L’immobile si trova a pochi chilometri da Marzamemi, dal centro storico di Noto , dalla riserva naturale di Vendicari e dall’isola di Portopalo di Capo Passero dove il mar mediterraneo incontra il mar ionio. Distanze principali: Marzamemi: 4 km Noto: 13 km Portopalo: 9 Km Aeroporto di Catania: 95 Km

Nel cuore di Noto, città simbolo del barocco siciliano e punto di riferimento per un turismo internazionale sempre più attento alla qualità dell’esperienza, proponiamo in vendita un ampio appartamento con garage, a circa 400 metri dalla Cattedrale di Noto e a 300 metri dal Teatro Comunale Tina Di Lorenzo. L’immobile è posto al secondo piano di uno stabile costruito nel 1998, ben mantenuto e in buone condizioni generali. La casa, con una superficie di circa 128 mq, si distingue per una distribuzione interna capace di offrire spazi versatili e ben organizzati. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, vero snodo centrale dell’abitazione, dal quale si accede anche alla veranda, ideale come spazio di servizio o per piacevoli momenti di relax. Da qui si sviluppa il corridoio che conduce ai vari ambienti: la cucina abitabile, luminosa e separata, con affaccio su balcone; il bagno principale; una stanza con bagno/lavanderia, anch’essa collegata alla veranda, soluzione pratica che incrementa la funzionalità complessiva dell’immobile; e, a seguire, una spaziosa camera matrimoniale padronale. La zona giorno è completata da un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente confortevole e riservato. A rendere ancora più funzionale la distribuzione interna, due comodi ripostigli, elementi oggi sempre più rari e particolarmente apprezzati nelle abitazioni moderne. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, di circa 16 mq, ideale per un’auto o come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione rappresenta un valore aggiunto importante: in pochi minuti a piedi si raggiunge il centro storico, con le sue architetture monumentali, le chiese barocche e i palazzi nobiliari. Al contempo, i collegamenti verso il mare e verso l’autostrada risultano rapidi e agevoli. Per dimensioni, configurazione interna e ubicazione strategica, l’appartamento si presta sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze, intercettando la forte domanda presente sul territorio. Una soluzione abitativa solida e ben posizionata, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita nel contesto unico e senza tempo di Noto. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 128 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie verande coperte = 9 mq Superficie balconi = 4 mq Superficie garage = 18 mq

Floridia Indipendente con due terrazze a livello e garage - IA81312 La Morana Immobiliare propone in esclusiva quest'ampia soluzione indipendente su due livelli, in Ronco Scilla. Con una metratura complessiva di 120 mq c.a, l'unità è così composta: il garage di mq. 70 al piano terra. Al primo piano l'ingresso si apre sullo studio, a seguire il disimpegno distribuisce le tre camere da letto di cui una con accesso al pozzo luce e il bagno principale. Dalla scala interna accediamo alla zona giorno con comoda cucina-soggiorno, bagno e due terrazze a livello di cui una chiusa a vetri dove è stata ricavato un ulteriore angolo cucina e lavanderia con vista sulla via principale. Impianto fotovoltaico 6Kw con batterie di accumulo 10kw. Solo 115 mila Euro Cod. Rif. IA81312

Tunisi Grottasanta

ADIACENZE CHIESA DI GROTTASANTA: In piccolo condominio vendesi pentavani libero, piano terra con doppio ingresso dal pianerottolo, ideale sia per abitazione che per ufficio, possibile il frazionamento in 2 unità immobiliari. Internamente composto da ingresso, salone, 3 camere, cucina, bagno e 2 ampie verande. Possibile la vendita con la formula affitto con riscatto Classe energetica G, IPE 110 kwh/mq annui, euro 104.000,00 mutuabili es. 8.000,00 + 395.00 al mese. RIF IA10774. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Tunisi Grottasanta

ADIACENZE VIA GROTTASANTA: Vendesi luminosissimo appartamento in piccolo condominio non ascensorato, ex casa IACP, riscattata, secondo piano ed ultimo piano. internamente composto da ingresso, saloncino, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. Classe energetica G, IPE 110 kwhmq annui, euro 65.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 350,00 al mese. RIF IA10672. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

<p><strong>ORTIGIA – PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZI E POSTO AUTO IN VIA MAESTRANZA</strong></p><p><br>Nel cuore più autentico di Ortigia, lo straordinario centro storico di Siracusa, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato nella rinomata Via Maestranza, una delle strade più eleganti e caratteristiche dell’isola.<br>L’immobile, di circa 175 mq, si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli, regalando ambienti spaziosi, luminosi e ricchi di fascino. La distribuzione interna è ideale sia per una residenza di rappresentanza sia per un investimento di pregio nel cuore della città.<br>La proprietà dispone di doppio ingresso ed è composta da:<br>ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente;<br>tre camere da letto;<br>cucinotto funzionale;<br>due bagni;<br>otto vani complessivi;<br>due splendidi terrazzi, di cui uno di ampia dimensione, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto nel suggestivo contesto di Ortigia.<br><br>Completa la proprietà un valore raro e particolarmente ricercato nel centro storico: un posto auto all’interno del cortile condominiale.<br>L’appartamento si presenta da ripulire e offre grandi potenzialità di personalizzazione, permettendo di valorizzare ulteriormente il suo carattere elegante e la posizione esclusiva.<br><br>Una soluzione unica per chi desidera vivere l’atmosfera senza tempo di Ortigia, tra arte, mare, storia e comfort.<br><br>Rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento di prestigio in una posizione invidiabile. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più suggestivi di Siracusa, a pochi passi dal mare e dalle meraviglie storiche di Ortigia.</p><p>Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.</p>

Proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile residenziale di circa 36.952 mq situato nel rinomato territorio del Comune di Noto, immerso tra le dolci colline della campagna siciliana. Il fondo è caratterizzato da una splendida esposizione soleggiata, circondato da uliveti, mandorleti e tipici muretti a secco che delineano la proprietà conferendole fascino autentico e privacy impareggiabile. Dotato di pozzo trivellato. All’interno della tenuta si trovano fabbricati diruti dal grande potenziale: il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative indipendenti di circa 50 mq ciascuna, ognuna pensata per garantire massima riservatezza grazie alla disposizione strategica degli spazi. Ogni abitazione sarà dotata di soggiorno-pranzo luminoso e ampio, cucina moderna separata, bagno funzionale ed elegante camera da letto con suggestiva vista sulla natura circostante. Il concept architettonico valorizza uno stile minimalista contemporaneo che esalta materiali naturali locali come la pietra viva delle strutture originarie – perfettamente integrando tradizione rurale e comfort moderni. Il progetto include inoltre una piscina comune ampia inserita armoniosamente nel verde rigoglioso del lotto: un’oasi privata ideale per rilassarsi godendo dei colori intensi della Sicilia. La posizione è privilegiata: facilmente accessibile tramite comode strade rurali asfaltate ma allo stesso tempo lontana dal traffico cittadino; dista pochi minuti d’auto dalle spiagge dorate del litorale ionico così come dal centro storico barocco patrimonio UNESCO di Noto. Un’opportunità unica sia per chi desidera investire nello sviluppo immobiliare turistico-residenziale sia per chi sogna una dimora prestigiosa immersa nella quiete assoluta della natura mediterranea. Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento sul posto! L’agenzia è a tua completa disposizione.

Siracusa

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Viale Tica</strong>, in posizione ottimale per l'ampia offerta di servizi e i collegamenti con le principali zone della città, proponiamo interessante <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">quadrivani di mq 130 </strong>circa.<br><br>L'immobile al suo interno presenta: ingresso, ampio soggiorno, studio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, doppio servizio/lavanderia e comodo ripostiglio.<br>L'appartamento gode di <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">tripla esposizione</strong>, con affacci su viabilità principale e sulle aree interne da comodi <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">terrazzini a livello</strong>, i quali garantiscono buona luminosità e aerazione degli ambienti, oltre a suggerire piacevoli soluzioni di relazioni interno/esterno.<br><br>Nonostante le condizioni degli interni risultino dell'epoca, è <strong>in corso il rifacimento dei balconi</strong>. Inoltre, fattori come dimensioni, distribuzione degli ambienti e posizione, conferiscono all'immobile <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">potenzialità non indifferenti</strong>, sia per il classico uso residenziale, che per un'eventuale destinazione ricettiva.<br><strong>Possibilità di garage</strong> al piano terra dello stesso stabile.

Gelone

In Via Testaferrata, all’interno di un complesso residenziale in ottime condizioni, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano, senza ascensore, con posto auto nell’area privata condominiale. L’immobile ha una superficie di circa 113 mq ed è composto da un saloncino, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta e un bagno. Grazie all’ottima esposizione, l’appartamento risulta molto luminoso e panoramico. Recentemente sono stati sostituiti infissi e pavimentazione, migliorando l’efficienza e il comfort abitativo. Prezzo: 93.000 euro Cod. Rif. IA81176 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci

Metroquadro Immobiliare propone ad Avola, città della mandorla, dei limoni e del pregiatissimo nero d’Avola, ad un solo chilometro dalla città di Noto, in zona ad altissimo interesse turistico, esclusiva villa con affaccio incantevole su una delle coste più preziose della zona. La proprietà, di circa 140 mq interni, è distribuita su un unico livello, con terrazza sovrastante panoramicissima con vista sul golfo, ed è posta su un terreno di circa 1500 mq. Sul lato del corpo principale della villa è stata realizzata una elegante area relax con giardino piantumato e prato inglese ed una grande piscina con docce esterne. A rendere la villa un’oasi incantevole e riservata dallo scenario unico dove vivere la bellezza di un mare incontaminato, l’esclusiva discesa a mare privata con autorizzazione di occupazione del suolo demaniale marittimo con tunnel e relativa scalinata a mare (il tunnel presente necessità di lavori di ripristino). Al suo interno la villa è composta da ingresso su soggiorno dotato di camino e ampia cucina, tre camere da letto, due servizi (di cui uno con vasca e l’altro con box doccia). La location in cui è posto l’immobile permettere di godere di una atmosfera singolare, immersa nella tranquillità, tra comfort e riservatezza. Classe energetica F. Per informazioni o appuntamenti tel. 3911729847.

House&Villas Real Estate propone in vendita una villa di nuova costruzione situata a circa 4 km dal centro storico di Noto, immersa in un terreno di circa 10.000 mq. La proprietà, che verrà consegnata completamente ultimata e completa di piscina, si sviluppa su un unico livello e dispone di circa 145 mq di superficie coperta, di cui circa 100 mq interni. Gli ambienti comprendono un’ampia zona living con cucina e grandi vetrate affacciate sulla piscina, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, oltre a un bagno esterno e un locale tecnico. Una spaziosa veranda coperta amplia naturalmente la zona giorno verso l’esterno, creando uno spazio ideale per vivere la proprietà durante gran parte dell’anno. L’ampio terreno, la privacy e la vicinanza a Noto rendono la villa interessante sia come residenza privata, sia come proprietà da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche di fascia alta. House&Villas Real Estate può inoltre affiancare l’acquirente nella successiva gestione dell’immobile attraverso un servizio dedicato di property management.

Siracusa

Filisto, in zona servita e ad alto interesse residenziale, proponiamo comodo appartamento di 164 mq.<br><br>L'appartamento si presenta ben distribuito ed offre: ingresso ,salone ampio e divisibile, quattro vani letto, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e ripostiglio.<br>Discrete le condizioni generali interne. Possibilità garage al piano terra dello stesso condominio.

Nel cuore del centro storico di Noto, direttamente su Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un appartamento di circa 107 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano di un affascinante palazzo storico. Una proprietà che conserva ancora oggi molti degli elementi originali dell’epoca e che offre due caratteristiche particolarmente ricercate nel centro storico: i balconi con affaccio diretto sul Corso e un terrazzo con vista sui tetti di Noto. Il fascino dell’immobile si percepisce già entrando nel palazzo. Dal portone principale si accede a un caratteristico androne con copertura in pietra a botte, dal quale partono le scale in pietra che conducono all’abitazione. All’interno, pavimenti e porte originali raccontano l’identità storica della proprietà e rappresentano una base di grande carattere da preservare e valorizzare attraverso un intervento di ammodernamento mirato. L’appartamento si apre su un ampio ingresso. Sulla sinistra si trova il soggiorno centrale, dal quale si accede alle due camere da letto poste rispettivamente ai suoi lati. Il soggiorno e le camere sono tutti caratterizzati dalla presenza di balconi con affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele, permettendo di osservare dall’alto uno degli scenari più rappresentativi del centro storico di Noto. Sul lato destro dell’abitazione, un corridoio conduce alla cucina e successivamente a un disimpegno dove trovano spazio il bagno e la scala di accesso al livello superiore. Qui si raggiunge il terrazzo, uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio esterno riservato con vista sui tetti del centro storico, da valorizzare come area relax e da vivere durante buona parte dell’anno. L’immobile necessita solamente di alcuni lavori di ammodernamento, lasciando quindi la possibilità al nuovo proprietario di aggiornarne comfort e finiture mantenendo il carattere e gli elementi storici che lo rendono particolare. La proprietà viene venduta comprensiva di tutto l’arredamento. Per posizione, distribuzione degli spazi e caratteristiche architettoniche, rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera una residenza o una seconda casa nel cuore di Noto, sia per chi ricerca un immobile con potenziale da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche. Una proprietà autentica, con affacci su Corso Vittorio Emanuele e terrazzo sui tetti di Noto, nel cuore di uno dei centri storici più apprezzati della Sicilia.

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Palazzolo Acreide – Ronco Cairoli A soli 50 metri da Piazza San Michele e dal corso principale Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico di Palazzolo Acreide, proponiamo in vendita un indipendente di 87 mq catastali, disposto su due livelli. Composizione: Piano terra: ingresso, soggiorno-cucina, una camera e bagno Primo piano: locale di sgombero e terrazzo con vista sul quartiere Condizioni: Immobile da ristrutturare Ottimo potenziale come casa vacanze o abitazione principale Punti di forza: Posizione centralissima e suggestiva Indipendenza e terrazzo privato Ideale per uso turistico o residenziale Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Siracusa

Viale Tica, in posizione ottimale per l'ampia offerta di servizi e i collegamenti con le principali zone della città, proponiamo ampio e panoramico quadrivani .<br><br>L'immobile al suo interno presenta: ingresso, studio, cucina abitabile, salone, due camere, bagno, doppio servizio e ripostiglio.<br>L'appartamento gode di doppia esposizione, con affacci su viabilità principale tramite ampi balconi, i quali garantiscono buona luminosità e aerazione degli ambienti.<br>Completa la proprietà un ripostiglio sul terrazzo condominiale.<br>Possibilità di acquisto box nelle immediate vicinanze. <br><br>Nonostante le condizioni degli interni risultino dell'epoca, fattori come dimensioni, distribuzione degli ambienti, spazi esterni di pertinenza e posizione, conferiscono all'immobile potenzialità non indifferenti, sia per il classico uso residenziale, che per un'eventuale destinazione ricettiva.