Nella splendida valle di Farfa, in posizione strategica e panoramica, proponiamo in vendita ristorante di ampia metratura con attività avviatissima. Il comodo parcheggio, interno ed esterno da accesso a questo gioiello immerso nel verde. Ampi spazi interni ed esterni, permettono l'utilizzo sia in inverno ma soprattutto nelle stagioni primaverili ed estive. Le sale interne, completamente finestrate, le strutture esterne garantiscono la massima capienza. Ideali per pranzi e cene ma anche per ricevimenti, che incorniciati dal prato ì, dalla piscina e dal panorama ne garantiscono la massima suggestività. Per info contattare lo 06/90375270

In zona essenzialmente residenziale e in una posizione strategica per i collegamenti da e per Roma, vicina a tutti i negozi e servizi, vendiamo un appartamento posto al primo piano di circa 68 mq. composto da un comodo ingresso, un soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere ampie da letto di cui una con balcone, un disimpegno, un bagno. La casa internamente è stata tutta ristrutturata e si trova in ottime condizioni interne di manutenzione. Completamente climatizzato. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

Marco Simone

VILLINO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO, COME NUOVO SI SPECIFICA CHE LA VENDITA DELL'IMMOBILE E' DA INTENDERSI COMPRENSIVA DEL MOBILIO E DEGLI ELETTRODOMESTICI PRESENTI, IL PREZZO RICHIESTO NON E' TRATTABILE E LA SOLUZIONE NON E' MUTUABILE. Sei alla ricerca di una casa familiare, spaziosa, pronta da abitare, vicina ai servizi ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità e nel verde? Proponiamo questo splendido villino situato in Via Svetonio, nella zona Laghetto di Guidonia Montecelio. La posizione è strategica, residenziale e moderna, in una zona in forte espansione. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare (GRA) garantisce ottimi collegamenti sia verso Roma che verso il centro di Guidonia, più ampio e servito da numerose attività commerciali e mezzi di trasporto. Tutto questo si integra perfettamente con il verde circostante e con visuali rilassanti che rendono l’abitare più piacevole rispetto alle aree centrali più trafficate — un vero plus per le famiglie o per chi desidera più spazio e un ambiente sereno, trovando il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità. L’immobile fa parte di una villa bifamiliare di recente costruzione, in perfetto stato di manutenzione. La proprietà, di circa 130 mq complessivi, si apre su una corte privata di circa 110 mq, estremamente curata e dotata di cancello carrabile automatizzato, che consente di parcheggiare comodamente l’auto grazie alla prevalenza di pavimentazione nell’area. A completare l’esterno troviamo una rifinitissima zona verde ornamentale in erba sintetica di alta qualità con fondo in sabbia di 20 cm, al centro della quale si erge un meraviglioso olivo, perfettamente inserito nel contesto. Una tettoia in legno con vere travi a vista all’ingresso principale, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all’aperto. Entrando nell’abitazione, troviamo al piano terra un ampio e luminoso salone doppio, arredato con un importante tavolo e panca in legno massello realizzati su disegno, un comodo divano in cotone completamente lavabile e una suggestiva stufa a pellet Ravelli di ultima generazione. Sotto la scala si trova un armadio artigianale su misura, costruito in multistrato con vetri lavorati a mano, perfetto per sfruttare al meglio gli spazi. La cucina, non abitabile ma separata dalla zona giorno, è interamente realizzata a mano in legno massello, dipinta con colori atossici e costruita con struttura in multistrato marino, garanzia di qualità e resistenza nel tempo. Da qui si accede ad una corte esterna di servizio pavimentata, situata sul retro: pratica e funzionale. Completa il piano un bagno comodo, moderno e rifinito, dotato di vasca, termo-arredo e finestra. Salendo al primo piano la zona notte, ben separata dalla zona living, ospita un secondo bagno con piatto doccia e finestra, una camera patronale ed una camera matrimoniale, entrambe firmate Moretti e realizzate in melaminico di alta qualità, oltre ad una stanza/studio attualmente utilizzata come camera. Tutte le camere godono dell’accesso a uno splendido terrazzo perimetrale, che offre un incantevole affaccio sul giardino di proprietà e sul verde circostante. A completare il piano, un balcone di servizio verandato affacciato sul retro. Le pareti e i soffitti dell’intera proprietà sono rifiniti con vero stucco veneziano, mentre su entrambi i livelli si estende un caldo e autentico pavimento in parquet. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e stufa a pellet, climatizzatori indipendenti di alta gamma, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, inferriate e persiane in perfetto stato su entrambi i piani. Completano le dotazioni un impianto di videosorveglianza e una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà si presenta in condizioni eccezionali, come nuova, dando la possibilità di acquistare senza pensieri e senza alcuna necessità di ristrutturazione, con un notevole risparmio di tempo e denaro. Le suddette informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

Tolfa

APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO DI TOLFA Amo Casa immobiliare propone in vendita a Tolfa appartamento posto al 1° piano di un fabbricato in Via del Macello 20 composto da, ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno per un totale di 48 mq calpestabili. Annessa all'abitazione un piccolissimo vano per ricovero legna. Possibilità di acquistare insieme all'appartamento una cantinetta di mq 5 in Via della Concia e/o un magazzino di mq 51 in Via dei Gelsi. Zona storica, tranquilla e vicina ad ogni confort. CONTATTAMI PER VISIONARE LA PROPRIETA' : AMO CASA Immobiliare di Elisa Pina Accardi - Santa Marinella Via della Conciliazione 17 - info@amocasaimmobiliare.it -388.9010687 - 0766.394316 - www.amocasaimmobiliare.it

Fleming Real Estate è lieta di presentare in esclusiva un'appartamento bilocale situato al secondo piano del vivace quartiere Portuense, precisamente in Via Del Forte Portuense. Questo immobile offre una superficie di 48 mq ben distribuiti e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto accogliente e bagno completo. Completa la proprietà un balcone. L'appartamento sarà disponibile dal mese di Maggio 2026. Con spese condominiali contenute pari a soli 40 euro mensili, questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento grazie alla possibilità di metterlo a reddito. Il quartiere Portuense è noto per la sua atmosfera vivace e ricca di servizi: negozi, ristoranti tipici romani e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l'occasione unica di assicurarti questo spazio versatile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia Fleming Real Estate per maggiori informazioni oppure per organizzare una visita al tuo nuovo appartamento. Siamo disponibili all'indirizzo Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma dal lunedì al sabato; ti aspettiamo! Per appuntamenti ed ulteriori informazioni puoi contattarci telefonicamente allo 06.36.30.31.16 - gli appuntamenti via mail non saranno gestiti come priorità. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e locazione degli immobili garantendo serietà affidabilità e professionalità nella valutazione gratuita del tuo immobile.

San Giovanni

San Giovanni - Via Satrico | Cedesi Tabaccheria Pluriservizi ad Alto Flusso In una delle posizioni più commerciali di Via Satrico, proponiamo la vendita di un'attività storica e avviata, punto di riferimento quotidiano per residenti e uffici grazie alla straordinaria varietà di servizi offerti. Tutti i Servizi Attivi: L'attività è completa e operativa in ogni settore, garantendo entrate diversificate: - Tabacchi & Vape: Rivendita tabacchi, valori bollati e ampio reparto dedicato a liquidi e dispositivi Vape. - Area Giochi: Lotto, Superenalotto e Punto Premium Gratta e Vinci. - Biglietteria Esclusiva: Punto vendita autorizzato Ticketone Calcio e Vivaticket. - Trasporti: Biglietteria Trenitalia/Frecciarossa e titoli di viaggio ATAC. - Pagamenti & Ricariche: Operatività totale su circuiti Mooney, Wpay e LIS. Ricariche Postepay e Codici d’Acquisto. - Servizi al Cittadino: Rilascio Certificati Anagrafici, Marche da Bollo, Fotocopie, Scansioni e Invio Mail. - Logistica: Hub Punto Poste (ritiri e spedizioni). - Retail: Cartoleria specializzata, profumeria, articoli da regalo e corner Insonnia. Stato dell’Attività e Sicurezza Il locale viene ceduto completo di arredi e licenze. Per la massima tutela della proprietà, è presente un impianto di sicurezza di ultima generazione direttamente collegato con le Forze dell’Ordine. Perché scegliere questa attività? La forza di questo punto vendita in Via Satrico è la sua multifunzionalità: non è una semplice tabaccheria, ma un centro servizi indispensabile per il quartiere. La posizione strategica assicura un passaggio costante, rendendola un investimento solido e con volumi d'affari importanti già a regime. Prezzo di vendita: € 280.000 Nota: La documentazione contabile e le licenze sono visionabili esclusivamente presso lo studio previo appuntamento, per garantire la massima riservatezza.

Proponiamo in vendita splendido appartamento con terrazzo e Vista Aperta Benvenuti nel vostro nuovo rifugio! Questo incantevole appartamento si trova a Monte Compatri, a ridosso della via Casilina, in una posizione strategica vicino a tutti i servizi di cui potreste avere bisogno. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina costruita alla fine degli anni '90, dotata di ascensore per un facile accesso e all'interno di un condominio con cancello automatico per una maggiore privacy e sicurezza. La proprietà è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, perfette per soddisfare le esigenze di spazio della tua famiglia o per ospitare gli ospiti. Inoltre, dispone di due bagni, di cui uno finestrato con doccia, per il massimo comfort e praticità. I suoi spazi abitativi includono un luminoso salone e una cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il punto forte di questa casa è il bellissimo terrazzo di 30 mq accessibile da tutti gli ambienti ed esposto a sud-ovest il quale offre una vista aperta sul verde circostante, garantendo un'atmosfera rilassante e soleggiata. Dotazioni Aggiuntive: Gli infissi sono nuovi in legno e doppio vetro; grate; aria condizionata e un portone blindato per una maggiore sicurezza. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del condominio incluso nel prezzo. Goditi la tranquillità di Monte Compatri senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Con una vista mozzafiato e una posizione assolata, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'oasi di pace e serenità. Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà. Richiesta € 165.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un’agenzia immobiliare con un’esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

Colleferro

Colleferro - Via Marconi - Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina storica al centro di Colleferro. L'alloggio misura cica 100 mq e si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un balcone, una soffitta ed è munito di riscaldamento autonomo. Le condizioni al suo interno sono più che buone, pronto all'uso. APE F.

ELEGANTE CIELO-TERRA INDIPENDENTE, IN CORSO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE E CONSEGNATO CHIAVI IN MANO Nel suggestivo borgo di Tolfa proponiamo in vendita un esclusivo cielo-terra indipendente di 85 mq, con ingresso autonomo, attualmente interessato da un intervento di completa ristrutturazione interna ed esterna. Limmobile sarà consegnato ultimato, arredato e pronto da vivere, con finiture di livello e ambienti studiati per offrire eleganza, comfort e funzionalità. Sarà inoltre dotato di pannelli solari, una soluzione pensata per migliorare lefficienza energetica dellabitazione, ridurre i consumi e garantire maggiore comfort e sostenibilità nel tempo. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo, pensati per mostrare il progetto, le finiture e latmosfera degli ambienti al termine dei lavori. Non si tratta della classica casa ristrutturata, ma di un vero progetto abitativo curato nei minimi dettagli, nel quale ogni scelta dai materiali alle finiture, dallilluminazione agli arredi è stata studiata per creare spazi accoglienti, eleganti e senza tempo. Allesterno è presente uno spazio privato versatile, da utilizzare comodamente come posto auto ma anche come piacevole area conviviale da vivere nei momenti di relax. Varcando lingresso si viene accolti da una luminosa zona living, dove soggiorno e cucina a vista si fondono in un ambiente armonioso e moderno, ideale per la quotidianità e per condividere momenti con amici e familiari. Completa il piano terra un primo bagno dal design contemporaneo. Unelegante scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio due camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato, una caratteristica che garantisce comfort, riservatezza e funzionalità. Una delle camere dispone inoltre di una comoda cabina armadio, progettata per organizzare gli spazi con stile e praticità. Ogni ambiente racconta un progetto preciso. Le tonalità calde, gli arredi studiati per valorizzare gli spazi, lilluminazione a LED integrata e le finiture di pregio daranno vita a unatmosfera raffinata, capace di trasmettere immediatamente una piacevole sensazione di benessere e di casa. Ma il vero valore di questa proprietà è un altro: non dovrai occuparti di nulla. Al termine dei lavori, limmobile sarà consegnato completamente ristrutturato, sia internamente sia esternamente, e completo degli eleganti arredi previsti dal progetto, offrendo ai futuri proprietari una vera soluzione chiavi in mano. Questa non è semplicemente una casa. È la scelta ideale per chi desidera unabitazione indipendente, elegante e pronta da vivere, senza dover affrontare personalmente lavori, imprevisti e costi di ristrutturazione. Aprire la porta, posare le valigie e iniziare una nuova vita. Perché alcune case si acquistano. Questa si sceglie.

80419

Codice Annuncio: ATT 76ATT17 Offerta Minima: 305.250,00 Prezzo Base: 407.000,00 Valore di Perizia: 468.000,00 Data e Ora dellAsta: 13/05/2026 15:00 Termine Presentazione Offerte: 11/05/2026 13:00 ******************************************************************************** N.B: -Le foto e la geolocalizzazione presenti negli annunci potrebbero essere solo indicative. La documentazione ufficiale invece è disponibile su richiesta e solo essa farà fede sul piano legale .CONTATTARE LO STUDIO PER CONFERMA E PER MAGGIORI INFORMAZIONI ! -La vendita allAsta dellimmobile è stata disposta dal TRIBUNALE DI COMPETENZA e presuppone che linteressato - qualora intenda partecipare in autonomia - abbia piena conoscenza e consapevolezza dei contenuti di tutta la documentazione riguardante la PROCEDURA se non intende rivolgersi ad un Professionista del Settore ! -Per avere maggiori informazioni o per richiedere un sopralluogo potrai contattarci ai seguenti recapiti : Tel: 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com ******************************************************************************** Attico e super attico all'asta a Roma in Via Franco Sacchetti, 131. L'immobile è situato in zona Talenti / Monte Sacro Alto allinterno di un contesto residenziale signorile con servizio di portineria e spazi verdi condominiali. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna ed è così composto: Piano attico Ampio soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato Ripostiglio Veranda (ex balcone) Piano superattico Due ulteriori ambienti (ideali come camere o studio) Secondo bagno Zona lavanderia Splendido terrazzo a livello ad uso esclusivo ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ////////////////////////////////SCOPRI LA DIFFERENZA//////////////////////////////////////// Perché sceglierci? PERCHE DI NOI TI PUOI FIDARE! Ti basta compilare la richiesta presente a lato dellannuncio e riceverai tutta lassistenza necessaria per ricercare ed acquistare limmobile che desideri! ////////////////// PROMOZIONI ESCLUSIVE ONLINE///////////////////////// Oltretutto Inviandoci la tua richiesta tramite il FORM DI CONTATTO, presente sulla destra di tutti gli annunci inseriti sul nostro SITO www.iadanzaimmobiliareaste.com otterrai automaticamente: - Una Consulenza gratuita iniziale. - Una polizza Protezione Casa in OMAGGIO! - La restituzione delle spese di istruttoria (solo in caso di aggiudicazione). - Uno Sconto del 3% sul nostro compenso finale. ///////////////// I NOSTRI PUNTI DI FORZA//////////////////////////////////////// Ciò che ci rende unici è il nostro approccio dedicato e professionale, nell'interesse esclusivo del cliente acquirente. Consulenza Gratuita e Professionale: Sempre disponibili per una consulenza senza impegno, con cortesia e professionalità. Indipendenza e Trasparenza: Operiamo su rappresentanza soltanto in favore dellacquirente, senza l'assillo di dover vendere a tutti i costi, garantendo imparzialità e competenze. La nostra reputazione è la tua prima garanzia. Visite Immobiliari Organizzate: Se desideri visionare un immobile, organizziamo la visita in modo completamente gratuito, occupandoci noi di tutte le formalità telematiche necessarie. Istruttoria accurata: A differenza di molti operatori del Settore che si limitano a "smaltire" immobili come "visti e piaciuti", il nostro approfondito esame della pratica (legale, tecnico, condominiale, fiscale, finanziario) ti assicurerà la tranquillità che cercavi. Noi redigiamo una "Relazione di Fattibilità Tecnico/Legale" prima di ogni partecipazione all'asta che sintetizza ogni aspetto della Procedura. Siamo gli unici insomma a "metterci la faccia". Assistenza dedicata passo dopo passo: Il nostro consulente esperto ti assiste in ogni fase, dalla ricerca all'aggiudicazione e anche oltre. Ricerca Personalizzata: Se non hai tempo per la ricerca, inviaci la tua richiesta tramite il SITO e lo faremo noi per te. Chiarezza Contrattuale: Siamo uno Studio di Consulenza Tecnico/Legale, non un'agenzia immobiliare tradizionale. Il rapporto è regolato da un incarico chiaro, sottoscritto dalle parti, senza sorprese per il Cliente. ////////////////// SERVIZI DI BASE INCLUSI/////////////////////////////////////// Offriamo un pacchetto completo per assisterti e consigliarti nella massima sicurezza: Consulenza gratuita (telefonica o su appuntamento). Analisi documentale approfondita in collaborazione con esperti legali, tecnici, notai e commercialisti. Assistenza completa per ogni adempimento: visite, pratiche, firme digitali, domande di partecipazione, saldi, tasse, consegna immobile, sanatorie, ecc. Visita dellimmobile organizzata gratuitamente dal nostro Studio in via telematica. Consulenza creditizia su misura con un esperto di Banca. Supporto Stragiudiziale per analizzare e gestire situazioni debitorie complesse. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ CONTATTACI SUBITO Per avere maggiori informazioni o per richiedere un sopralluogo potrai contattarci ai seguenti recapiti : Tel: 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com

Roma

3

3

1+

350 ㎡

legante villa con piscina, grande giardino e solarium. La villa, con spaziose verande attrezzate, è composta da ampio salone con zona pranzo, cucinotto a vista molto ben attrezzato, con piano cottura a induzione, forno, frigofreezer ; due camere matrimoniale, una con uscita sul giardino, l’altra con accesso diretto alla piscina; una terza camera doppia, due bagni con doccia. L’area esterna è composta da giardino con prato e piante autoctone, in parte lastricato, e da una bellissima piscina di forma sinuosa, con prendisole e sdraio, doccia esterna; nel giardino si trova inoltre una bella zona barbecue e forno; un piccolo solarium completa la villa. Due posti auto, di cui uno coperto. Arredata con grande gusto. Disponibile tutto luglio, la prima settimana di agosto e dal 20 agosto a fine mese.

Altipiani Di Arcinazzo

4

4

R

185 ㎡

In elegante complesso nelle vicinanze del centro, villa in quadrifamiliare cielo-terra con giardino privato. Composta da: salone con camino in pietra, cucina abitabile, quattro camere da letto, quattro bagni, ampia taverna con camino in pietra. E. 178.000, 00.

Trastevere

<strong>Trastevere</strong>, via Dandolo, di fronte al Ministero dell'Istruzione, proponiamo in vendita uno straordinario loft completamente ristrutturato.<br>L'immobile, accatastato <strong>A/2</strong> e in <strong>classe energetica B</strong>, ha una superficie di circa <strong>75 mq commerciali </strong> ed è caratterizzato da un'eccezionale altezza interna di <strong>5,40 metri</strong>, valorizzata da suggestivi <strong>soffitti con volte a crociera</strong> che conferiscono agli ambienti un'atmosfera unica.<br>L'ampio open space al piano terreno è suddiviso in area living, cucina e bagno principale. Un comodo soppalco è stato realizzato sopra i locali di servizio e ottimizza ulteriormente gli spazi, mentre sul lato del cortile trova posto una riservata zona notte con<strong> cabina armadio indipendente</strong> e un pratico ripostiglio.<br>Completa la proprietà un balcone sul lato cortile, con un secondo servizio<br>Tutti gli ambienti sono climatizzati, gli infissi in alluminio grigio garantiscono elevate prestazioni termoacustiche e le scenografiche porte-finestre su Via Dandolo, alte circa quattro metri, donano grande luminosità agli spazi. L'immobile dispone inoltre di cancelletti anti-intrusione, impianto di videosorveglianza con telecamere collegate allo smartphone e registrazione degli eventi, oltre a illuminazione esterna con sensori di movimento.<br>Una soluzione immobiliare di grande personalità, ideale come residenza esclusiva, prestigioso pied-à-terre nel centro storico di Roma oppure come investimento.

Grottaferrata – Via del Fico n.3 Nel cuore di Grottaferrata, in posizione centralissima, proponiamo in vendita un interessante ufficio a reddito, situato al primo piano di una caratteristica palazzina storica, con affaccio su Via Santovetti. L'immobile, attualmente locato a uno studio dentistico, garantisce una rendita di € 12.000 annue , con contratto di locazione ancora in essere per i prossimi cinque anni, rappresentando così un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L'unità immobiliare deriva dalla fusione di due originarie abitazioni, successivamente accorpate e oggetto di cambio di destinazione d'uso a ufficio. Al termine dell'attuale locazione, il futuro proprietario potrà valutare la possibilità di ripristinare la destinazione residenziale in due unità abitative. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e, grazie alla sua posizione di assoluto prestigio nel centro di Grottaferrata, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento già a reddito, sia per chi desidera programmare un futuro utilizzo diverso dell'immobile. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Roma

Ufficio in vendita a Roma – Via Abigaille Zanetta -- Zona Cecchignola – Laurentina In uno dei quadranti più dinamici e in evoluzione di Roma sud, proponiamo in vendita un ufficio situato in Via Abigaille Zanetta, all’interno del quartiere Cecchignola, a breve distanza dalla Laurentina e dal polo direzionale dell’EUR. L’immobile è posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente adattabile a diverse attività professionali. All’interno troviamo: - un ampio ambiente di ingresso, ideale come reception o sala d’attesa - tre stanze comode e ben proporzionate, perfette come uffici operativi o studi indipendenti - antibagno e bagno La configurazione rende l’immobile particolarmente adatto a studi professionali (avvocati, commercialisti, consulenti), studi medici, attività di servizi o sedi operative per professionisti che necessitano di ambienti distinti e ben organizzati. Punto di forza: la zona Via Abigaille Zanetta si inserisce in un contesto urbano in forte crescita, caratterizzato da: - espansione residenziale recente e continua - aumento della domanda di servizi e studi professionali - contesto tranquillo ma abitato da un bacino in costante incremento La posizione è strategica anche dal punto di vista dei collegamenti: - rapido accesso al GRA - collegamento diretto con Via Laurentina - vicinanza al capolinea Metro B Laurentina - prossimità all’EUR, uno dei principali centri direzionali della città Questo rende l’ufficio una soluzione interessante non solo per utilizzo diretto, ma anche in ottica investimento, grazie al potenziale di rivalutazione della zona. Perché scegliere questo immobile? Una soluzione già pronta, in un’area in crescita, ideale per chi cerca uno spazio professionale funzionale oggi, con prospettive concrete per il futuro.