In zona residenziale a due passi dal mare, ottima come prima abitazione ma anche come casa vacanze, vendiamo appartamento con ingresso indipendente senza condominio, con terrazzino d'ingresso e grande terrazza vista mare. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, rifinitissimo con materiali di gran pregio ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile a vista, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Al piano superiore, collegato da scala interna, troviamo un ulteriore ambiente con camino e accesso alla grande terrazza di proprietà con bella vista. Completamente climatizzato. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova in via A. Gramsci 34, Nettuno - cap 00048. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

A due passi dal Lungomare di Nettuno e dalle spiagge, vendiamo appartamento di grande metratura (100 mq.), posto al terzo piano di un fabbricato interamente ristrutturato recentemente con Ecobonus 110%, servito da ascensore. L'immobile si compone di un soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi. L'appartamento è ristrutturato finemente anche all'interno con materiali di pregio e non necessita di nessun intervento di manutenzione. L'immobile ricade in classe energetica A1. Tende da sole nuove, soppalco pavimentato, due armadi a muro, controsoffitto in sala e in bagno, allarme, aria condizionata e pompa di calore, videocitofono, infissi in alluminio doppio taglio termico con celetti coibentati, porta blindata, porte scorrevoli a vetri, cassaforte. Possibilità di acquisto separato di un posto auto coperto (mq. 18). Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova in via A. Gramsci 34, Nettuno - cap 00048. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

Bufalotta

ROMA / SETTECAMINI, ZONA VIA DI SALONE, USO INVESTIMENTO Capannone di mq 950 c.a. con destinazione D1 idoneo anche per uso artigianale e magazzino, compresi mq 110 di uffici, con circa mq 190 di tettoia. L’immobile ha un’altezza interna di mt 6,00 mentre l’ingresso ha un’altezza di mt 4,00, doppi servizi igienici e impianto elettrico. Piazzale esterno ampio e condiviso con possibilità di scarico con mezzi pesanti e posteggio di circa 10 posti auto. Vendesi ad € 950.000,00. Immobile locato a partire da Maggio 2021 con contratto commerciale 6+6 redditività annua 6% Classe energetica G

VD828-H3. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 96 mq comm. coperti e 31 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: garage, giardino privato e ingresso P1°: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 289'293,00 €. Consegna aprile 2025 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

San Paolo

QUARTIERE OSTIENSE adiacente SAN PAOLO METRO B proponiamo, in palazzina sottoposta a monitoraggio dal 2018, la vendita di un appartamento al 1 piano di 76 mq composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno , la casa ha due balconi uno sul largo da vinci e l'altro è interno garantendo ariosità all'immobile. la sua posizione strategica offre una vasta scelta di servizi, negozi e mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze, rendendolo l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata con il centro della città o per chi intende investire su un immobile facilmente affittabile. <br>Spese condominiali (compresa acqua) circa €. 120,00 mensili e riscaldamento centralizzato €. 314,00 annuali salvo conguagli. Classe Energetica G<br>Richiesta € 195.000,00 <br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Flaminio

Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, a pochi passi dall’Università LUISS e da Piazza delle Muse, proponiamo un appartamento in vendita situato al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile è caratterizzato da spazi ben organizzati e una luminosità unica, e si compone di: Ingresso accogliente Salotto luminoso e versatile Cucinino funzionale e pratico Camera da letto matrimoniale Bagno completo e ben rifinito Questo appartamento è un'ottima opportunità di investimento nel quartiere Parioli, grazie alla sua vicinanza a servizi, università, e trasporti. La posizione strategica lo rende ideale sia per uso residenziale che per affitto. L'immobile è attualmente locato. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle zone più esclusive di Roma. Contattaci oggi per maggiori informazioni! (Immagini e testi sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.) Per ulteriori informazioni Krhome Real Estate Tel. 06.8083115, Via Eleonora Duse 5/G-Roma

Appartamento su due livelli - 2 camere - 2 bagni - balcone - posto auto. Lariano (Rm) - In zona centrale e vicina a tutte le attività commerciali (supermercati, tabaccheria, bar, edicola, ecc.), burocratiche (comune, posta, banca), di istruzione (scuole materne, elementari e medie) proponiamo in vendita un appartamento, posto al primo piano e mansarda, in una palazzina di recente costruzione. L’appartamento è composto da una sala molto grande e luminosa, un bagno, un bel balcone ampio con vista verso i monti ed il mare. Al piano superiore, una scala a vista in legno e metallo, ci accompagna a due camere ampie e luminose ed un secondo bagno. Ottime rifiniture sia all’interno dell’appartamento che nelle zone condominiali. Dotazioni dell’appartamento: • riscaldamento autonomo, tramite caldaia a gas metano • allaccio in fogna comunale • infissi interni in Pvc con doppio vetro • infissi esterni persiane in ferro zincate con chiave • pavimenti gres porcellanato • videocitofono • impianto tv centralizzato • pannelli solari e fotovoltaici condominiali • impianti a norma certificati • splitter caldo freddo • raccolta acqua meteoriche A completamento della proprietà un giardino condominiale, ben attrezzato con panchine ed illuminazione, garantisce, ai condomini, dei momenti di convivialità all’aperto; due posti auto esterni di proprietà. Possibilità di acquistare un box auto di 18 mq ad € 15.000,00 ed un appezzamento di terreno ad uso orto ad € 3.000,00. E’ facile scegliere l’immobile giusto quando al tuo fianco hai un professionista del settore. Lasciati ispirare e fissa un appuntamento con me. Ti guiderò con cura verso quella che potrebbe essere la tua nuova casa. DEVI VENDERE E RIACQUISTARE? POSSIAMO ESSERTI DI AIUTO ANCHE IN QUESTA SITUAZIONE Gestire un'operazione di vendita e legare il tutto all'acquisto di una nuova abitazione, si sa, non è una cosa semplice. Se hai già visto un immobile che ti interessa e devi vendere il tuo per poter riacquistare, potrai servirti del nostro servizio di Home Staging: l'immobile sarà preparato con cura da una Interior Designer specializzata che valorizzerà gli ambienti e l'arredo per farti ottenere il miglior prezzo di vendita nel minor tempo possibile. Ciò ti permetterà di riacquistare in tempi brevi e con la massima tranquillità.

Appartamento di 44 mq. in centro storico ad Arcinazzo Romano, nei vicoli suggestivi del paese, nella calda e ospitale atmosfera tra storia e paesaggi mozzafiato. La casa è disposta su 3 piani con ingresso indipendente e posizione angolare, in buono stato, con camino, al piano terra il soggiorno, al piano primo una camera, al piano secondo altra camera con bagno. Dalle finestre si può ammirare il bellissimo paesaggio del circondario. La sua collocazione "ad angolo" offre privacy, inoltre non vi sono spese di condominio. Un'invogliante opportunità per trascorrere weekend in famiglia o con gli amici! E. 18.000,00

Bufalotta

V-498 ROMA, TIBURTINA ZONA INDUSTRIALE SETTECAMINI VICINANZE GRA Proponiamo in vendita capannone industriale in costruzione di mq 5000 circa, oltre a pensiline di mq 2.000 c.a. e piani di cari da valutare, in zona industriale a soli 2 km dal GRA direzione Tivoli. L’immobile, unico livello, avrà un’altezza interna di mt 9,00 altezza ingresso mt 5. Completa la proprietà un ampio piazzale di circa mq 9.000. Da valutare in corso di costruzione le rifiniture, l’area uffici e impianti. Vendesi ad € 1.300,00/mq, trattabili in base alle rifiniture che saranno richieste. Disponibile anche in locazione ad € 30.000,00 (A-940). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Centocelle

MLS ELITE ID: 2074207Centocelle, Piazza delle Iris, locale commerciale C1 su strada con n. 2 vetrine su strada e sottonegozio. Attualmente utilizzato da artigiani tappezzieri , il locale si presta agli usi più versatili, godendo di un ottimo spazio a livello strada e di un sottonegozio spazioso. Oltretutto, il negozio, ha possibilità di canna fumaria, regolarmente autorizzata fin dalla costruzione e nel regolamento condominiale. Il locale è in discrete condizioni e si trova in un ottimo punto commerciale, di fronte al mercato coperto. La metratura è così distribuita: * mq 33 di negozio C/1 su strada * mq 24 di retronegozio * mq 45 di magazzino al piano seminterrato. L'acquisto del locale è un ottimo investimento, che, al momento, rende alla attuale proprietà euro 9.000 annui. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

Centro

In vendita un ampio ufficio di 1.000 MQ. FRAZIONABILE situato nel cuore di Civitavecchia, in una posizione strategica nel centro della città. L'immobile offre un grande potenziale per diverse attività professionali. Composto da 24 vani, l'ufficio è ideale per studi associati, coworking o altre soluzioni lavorative che richiedono ampi spazi. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. L'Immobiliare Bertini declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Piero Bertini Viale Guido Baccelli, 1 Civitavecchia. info@immobiliarebertini.it

Porzione di trifamiliare al piano terra- 2 camere - 2 bagni - giardino - posto auto. Lariano (Rm) - In zona residenziale, lontano dai rumori del centro, ma vicino a tutte le attività commerciali e ai servizi più importanti, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di nuova costruzione, edificata su un unico livello. Un cancello con apertura elettronica, consente di accedere alla zona condominiale, dove troviamo il cancello pedonale che ci accompagna al giardino di proprietà, ad una corte pavimentata e tramite un portoncino blindato entriamo nell’appartamento. Appena entrati troviamo un’ampia e luminosa zona giorno con l’angolo cottura. Proseguendo un disimpegno ci accompagna nella zona notte, composta da due camere, due bagni, un ripostiglio. Gli spazi interni sono ancora da ultimare, perciò è possibile personalizzare la pittura delle pareti, i pavimenti ed i rivestimenti. Dotazioni dell’appartamento: • riscaldamento centralizzato • fognatura: fossa imhoff • acqua diretta con riserva idrica condominiale • recupero acque meteoriche per cassette wc e annaffiatura • portone blindato • infissi interni in Pvc con doppio vetro • infissi esterni Pvc • pavimenti a scelta • videocitofono • impianto tv centralizzato • pannelli solari e fotovoltaici centralizzati • predisposizione impianto di allarme • impianti a norma certificati A completamento della proprietà un locale tecnico ed un posto auto esterno, compresi nel prezzo. Possibile acquistare il box auto, su richiesta, pagando il corrispettivo in base alla metratura scelta. Ottime rifiniture, inoltre l’ausilio delle tecnologie eco-sostenibili condivise tra tutte le porzioni della costruzione, garantiscono un ottimo investimento immobiliare. Ultima disponibilità per tutti coloro che hanno a cuore l’acquisto di una casa considerando il minor impatto ambientale. E’ facile scegliere l’immobile giusto quando al tuo fianco hai un professionista del settore. Lasciati ispirare e fissa un appuntamento con me. Ti guiderò con cura verso quella che potrebbe essere la tua nuova casa. DEVI VENDERE E RIACQUISTARE? POSSIAMO ESSERTI DI AIUTO ANCHE IN QUESTA SITUAZIONE Gestire un'operazione di vendita e legare il tutto all'acquisto di una nuova abitazione, si sa, non è una cosa semplice. Se hai già visto un immobile che ti interessa e devi vendere il tuo per poter riacquistare, potrai servirti del nostro servizio di Home Staging: l'immobile sarà preparato con cura da una Interior Designer specializzata che valorizzerà gli ambienti e l'arredo per farti ottenere il miglior prezzo di vendita nel minor tempo possibile. Ciò ti permetterà di riacquistare in tempi brevi e con la massima tranquillità.

Quartiere fleming la Fleming Real Estate propone in esclusiva un appartamento condominiale ex alloggio del portiere da ristrutturare totalmente di 50 mq commerciali composto di doppio ingresso e tre camere e sevizio. L appartamento è una ottima opportunità per investimento sia per abitarlo che per metterlo a reddito. le finestre dell'immobile sono intere e non a bocca di lupo ad esclusione della finestra del bagno. L'affaccio e interno e tranquillo. Si informano i clienti, per trasparenza ed informazione che si vendono 99,65 millesimi della proprietà volendo un solo condomino tenere la sua quota (millesimi 0,35). ciò comporta che usufruirà della sua quota sia le spese di ristrutturazione, come contributo, sia per l'eventuale ricavo se messo a reddito, comunque la ampia maggioranza sarà detenuta dall'eventuale acquirente. € 120.000,00 ( C.E.G) Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook - LinkedIn - X - Instagram - Printerest - YouTube

Anzio, Roma

2

1

2

60 ㎡

Viale Alla Marina - In zona centrale e ben servita dove possiamo trovare i negozi di prima necessità e servizi pubblici, proponiamo attico al secondo piano di una palazzina rivestita in cortina. L'immobile è composto da: sala con cucina a vista servita da portafinestra da cui poter accedere al balcone esterno con tende da sole, disimpegno, camera matrimoniale con condizionatore c/f, cameretta servita da balcone esterno e bagno con box doccia. A completare un comodo terrazzo esterno di 20 mq con tende da sole, grate in ferro in tutte le finestre e scaldabagno elettrico. Ottima soluzione per essere vissuta sia come prima casa che come soluzione estiva. Chiama lo 06/9815094 o il 3272520822 per prendere appuntamento!

Centocelle

In Vendita: Appartamento Spazioso a Centocelle, Roma Siete alla ricerca di un appartamento che possa diventare la vostra oasi di tranquillità nella vivace capitale? Non cercate oltre! Vi presentiamo un ampio appartamento in vendita in Via delle Acacie 114, situato nel cuore del quartiere Centocelle. Dettagli dell'immobile: - Superficie: 110 mq - Piano: 4°, ultimo (con ascensore) - Classe energetica: G - Soggiorno con camino - Camere: 2 - Bagni: 2 - Cucina: Abitabile - Terrazza: 80 mq (ideale per momenti di relax all'aperto) L'appartamento, situato all'ultimo piano, offre una luminosità eccezionale grazie alla sua esposizione e alla presenza di ampie finestre. La disposizione degli spazi è ottimale, con un'accogliente zona giorno e una cucina abitabile che si prestano perfettamente per cene in famiglia o con amici. Le due camere da letto sono spaziose e possono ospitare comodamente letti matrimoniali, mentre i due bagni garantiscono la massima comodità per tutti gli abitanti della casa. La terrazza di 80 mq è un vero e proprio plus, perfetta per godersi il sole, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Posizione: Situato in una zona ben servita, l'appartamento è vicino a negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo facile e veloce raggiungere il centro di Roma e altre aree della città. La stazione metro C "Gardenie" dista 900 metri. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un luogo unico e personale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=Y8eDrdDxdFh