Pozzallo, Ragusa

3

2

R

110 ㎡

Esclusiva villa con piscina a 150 metri dal mare – Pozzallo, Via del Maestrale In una delle zone più prestigiose e ricercate di Pozzallo, a soli 150 metri dalla splendida spiaggia e in posizione dominante su una graziosa collinetta, proponiamo in vendita una villa esclusiva con piscina privata, ideale come residenza di pregio o investimento turistico di alto livello. La proprietà insiste su un lotto di 335 mq e si distingue per gli ampi spazi esterni e la perfetta distribuzione interna. Il piano terra ospita una grande zona living luminosa, direttamente collegata alla veranda e alla suggestiva area piscina, creando un ambiente ideale per vivere al meglio gli spazi all’aperto e momenti di relax in totale privacy. La zona notte comprende due camere matrimoniali con bagno en suite al piano terra e una terza camera matrimoniale con bagno privato al piano primo, con accesso diretto al terrazzino e alla splendida terrazza panoramica calpestabile, perfetta per godere della brezza marina e del contesto esclusivo della zona. La villa viene venduta allo stato grezzo avanzato, con tamponature esterne, predisposizione per impianto fognario e cisterna, già servita da rete idrica, elettrica e fognaria. Il vero valore aggiunto è la posizione: Via del Maestrale rappresenta una delle aree più apprezzate di Pozzallo, tranquilla, riservata e a pochi passi dal mare, ideale per chi cerca comfort, privacy e un immobile di forte rivalutazione nel tempo. Ottima opportunità per realizzare una villa di lusso in una delle località balneari più richieste della Sicilia.

Ibla

Cerchi uno spazio strategico per avviare o far crescere la tua attività in una delle zone più affascinanti di Ragusa? Questa potrebbe essere l’opportunità giusta. Nel cuore di Ragusa Ibla, autentico gioiello barocco e meta di un turismo sempre più vivace durante tutto l’anno, proponiamo in vendita questo locale commerciale di circa 92 mq, una soluzione versatile e ricca di potenzialità. L’immobile si presenta come un ampio open space, completamente libero e pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della tua attività. La distribuzione interna consente grande flessibilità, rendendolo adatto a molteplici destinazioni d’uso: boutique, showroom, studio professionale, attività di servizi o concept store. Completa la proprietà un bagno, elemento essenziale per una gestione immediata e funzionale degli spazi. Il vero valore aggiunto è la posizione: trovarsi a Ragusa Ibla significa inserirsi in un contesto di grande richiamo turistico, culturale e commerciale, con un flusso costante di visitatori, residenti e professionisti. Investire in questa zona vuol dire scegliere una location di prestigio, capace di offrire visibilità, attrattività e prospettive di crescita nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale o investire in un immobile commerciale in una delle aree più iconiche della Sicilia.

Ibla

RAGUSA IBLA, CASETTA SINGOLA/RUDERE IN ANTICA MURATURA, CATASTALMENTE UNITA' COLLABENTI F/2, DI MQ 50 C.CA COMPLESSIVI LORDI, COMPOSTA DA PIANO TERRA E 1° PIANO DI CUI IL TETTO INTERAMENTE DIRUTO E BALCONCINO CON TIPICI "CAGNOLI" DI SOSTEGNO. OTTIMO USO INVESTIMENTO, DA RISTRUTTURARE PER POI METTERE A REDDITO O RIVENDERE. Rif. 1029.

**Locale in Vendita - Immobile Storico con Potenziale Unico** Scopri questo affascinante locale commerciale, un antico mulino ristrutturato nel 2015, situato in una posizione angolare strategica. Con una superficie di 540 m² commerciali e 500 m² calpestabili, l'immobile è perfetto per attività ristorative come ristoranti o pizzerie. Dispone di sei stanze spaziose e due bagni, alcuni dei quali sono adattati per persone con disabilità, garantendo accessibilità a tutti. Il locale presenta quattro vetrine che offrono ottima visibilità e luminosità, mentre il parcheggio annesso facilita l'accesso per i clienti. Inoltre, ci sono due lotti disponibili con la possibilità di realizzare due villette di due piani ciascuna, offrendo un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Non perdere questa occasione imperdibile di acquistare un immobile storico e affascinante!

Proponiamo in vendita, nel comune di Santa Croce Camerina, una rara opportunità: casa singola indipendente da ristrutturare di circa 175 mq. La proprietà si trova in posizione strategica, all'interno del centro abitato ma circondata dal verde della campagna ragusana e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa sud-orientale siciliana. L'immobile è disposto su due livelli ed è caratterizzato da solide murature in pietra locale che donano fascino autentico alla struttura. Il fabbricato necessita di interventi di restauro totale che permetteranno la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative o d'investimento. Completano la proprietà un comodo garage/magazzino di ben 41 mq ideale per auto o come deposito attrezzi, oltre ad uno straordinario terreno esclusivo recintato di circa 680 mq dove poter realizzare un giardino privato, orto o area relax immersa nella tranquillità. L’ampio spazio esterno offre anche ottime potenzialità per chi desidera vivere all’aperto oppure sviluppare ulteriormente l’abitazione. La zona risulta servita dai principali servizi cittadini (supermercati, scuole, farmacie) raggiungibili comodamente a piedi; inoltre il contesto residenziale garantisce privacy senza rinunciare alla vicinanza ai centri turistici più noti come Marina di Ragusa e Punta Secca. Questa soluzione rappresenta una scelta perfetta sia per famiglie che cercano indipendenza e ampi spazi esterni sia per investitori interessati al mercato delle seconde case sul mare. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e fissare una visita.

Finaiti

ZONA CAMPAGNA-MARE, TERRITORIO DI SANTA CROCE CAMERINA (RG), C.DA BIDDEMI, SU LOTTO DI MQ 2000, ANGOLARE, CON TRIPLO FRONTE STRADALE, A MENO DI 3 KM DAL MARE, VILLA BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE DI MQ 115 C.CA COMPLESSIVI, DIVISA IN 2 PORZIONI DI VILLA DI MQ 70 C.CA CADAUNA DI CUI MQ 13 C.CA CADAUNA DI VERANDA, INGRESSI AUTONOMI, AMPIO GIARDINO DI ESCLUSIVA PERTINENZA DI MQ 900 C.CA, DOTATA OGNUNA DI CISTERNA AUTONOMA PER L'APPROVVIGIONAMENTO DELL' ACQUA, PISCINA DI MQ 30 C.CA (MQ DA DEFINIRE ESATTAMENTE). CONSEGNA "CHIAVI IN MANO" CON CAPITOLATO MEDIO-ALTO. IN QUESTA FASE E' POSSIBILE SIA LA VENDITA NELL'INTERO CON LA RIMODULAZIONE DELLA DIVISIONE INTERNA CHE LA VENDITA FRAZIONATA IN 2 UNITA' ABITATIVE/VILLETTE. Rif. 1041.

Punta Braccetto

Desideri una casa al mare a pochi passi dalla spiaggia, pronta da vivere e perfetta per le tue estati in Sicilia? Questa soluzione a Punta Braccetto potrebbe essere ciò che stai cercando. Ci troviamo a Punta Braccetto, una delle località balneari più apprezzate della costa ragusana, amata per il mare cristallino, l’atmosfera rilassata e la possibilità di vivere il mare in totale tranquillità. La vera comodità? La spiaggia dista appena 50 metri dall’abitazione. Proponiamo in vendita questo appartamento situato al primo ed ultimo piano, ideale per chi desidera una casa vacanza funzionale oppure un investimento in una zona sempre molto richiesta durante la stagione estiva. L’abitazione offre circa 64 mq ben distribuiti e ambienti piacevoli da vivere. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, pratica e luminosa, collegata alla verandina esterna: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene estive dopo una giornata di mare. La zona notte comprende: Camera da letto matrimoniale collegata alla verandina camera da letto singola con balconcino riservato un bagno un comodo ripostiglio La casa gode inoltre di posto auto, una comodità sempre più importante nelle località balneari durante i mesi estivi. Dotazioni e Comfort: Verandina abitabile Posto auto Primo ed ultimo piano Ambienti luminosi A soli 50 metri dal mare Inoltre, vi è la possibilità di acquistare insieme all’immobile un doppio garage di circa 87 mq al prezzo di € 60.000, ideale per chi desidera ulteriore spazio da utilizzare come deposito, ricovero mezzi o area multifunzionale. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa al mare da vivere in totale libertà, a pochi passi dalla spiaggia e in una delle località più amate del litorale ragusano. Riferimento Agenzia: M 183

BAGLIO MARLENE è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa che la proprietaria con molto gusto ha saputo valorizzare rispettando il carattere originale di un casale / baglio di fine '800. La posizione dominante e la veduta panoramica sulla bella campagna tra Modica e Frigintini sono certamente un valore aggiunto ad un luogo dove le stesse pietre raccontano la storia del passato. Entrando dal maestoso cancello, una stradina ci accompagna fino a giungere in ampio cortile, dove inizialmente troviamo una graziosa casetta oggi utilizzata come dependance per ospiti ed amici; Un'ulteriore cancellata apre sul caratteristico baglio in ciottolato con il pozzo centrale. La casa di circa 255mq si sviluppa in un unico livello con un grande soggiorno / living dove un caminetto in pietra accompagna le serate in conversazione con gli amici; uno studio, una sala da pranzo, una bella e luminosa cucina con forno in pietra e tre camere da letto con bagno en suité. Un magnifico orto / frutteto di circa 2.000 metri circondato da grandi mura in pietra modicana; oltre a circa 20.000 mq di terreno agricolo. Recentemente è stata costruita una bellissima piscina infinity. Mq: 312 Prezzo: Euro 1.150.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare CHARME OF SICILY REAL ESTATE 0932772772

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna di nuova costruzione nel comune di Pozzallo, situata in posizione privilegiata a pochissimi metri dalla spiaggia. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 108 mq e sorge su un lotto privato di ben 450 mq, garantendo privacy e ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno. La villa fa parte di un esclusivo contesto residenziale immerso nel verde con accesso diretto alla costa sabbiosa: ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare. La proprietà gode infatti della rara combinazione tra tranquillità assoluta e la comodità dei principali servizi raggiungibili facilmente dal centro città. L’edificio presenta linee architettoniche contemporanee e finiture moderne; le grandi aperture assicurano luminosità agli ambienti interni ed il portico pavimentato è perfetto per momenti conviviali all’aperto. Il giardino circostante offre molteplici possibilità: area relax vista mare, spazio barbecue oppure zona giochi per bambini. Pozzallo è rinomata non solo per le sue acque cristalline Bandiera Blu ma anche per i suoi ristoranti tipici, eventi culturali e collegamenti rapidi verso Modica, Ragusa Ibla e Scicli (patrimoni UNESCO). Una soluzione unica che racchiude comfort moderno ed emozione del paesaggio marino siciliano! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: questa villa potrebbe essere la tua prossima casa al mare!

Via Carducci

Se stai cercando un comodo appartamento in una posizione strategica, questo è la soluzione perfetta per te. Situato in zona via Carducci, un’area servita e ben collegata, questo appartamento al terzo piano (con ascensore) offre 119 mq di spazi ben organizzati, pensati per garantire praticità. Gli ambienti sono così distribuiti: -Nella zona giorno, troverete un comodo soggiorno e una cucina luminosa e abitabile con doppio servizio/lavanderia, perfetta per la gestione quotidiana della casa. -La zona notte è composta da 3 camere di cui una spaziosa camera matrimoniale, una stanza singola e una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come salotto, da personalizzare secondo le tue esigenze. Completa la zona un bagno con box doccia. Il prospetto esterno è in progetto di rifacimento, garantendo un valore aggiunto futuro. La casa gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e ai balconi, rendendo ogni ambiente accogliente. Inoltre, l’immobile gode di riscaldamento autonomo a metano e di condizionatori, per il massimo comfort in tutte le stagioni. A rendere questa soluzione ancora più pratica è il posto auto riservato nel cortile, una comodità indispensabile per la vita quotidiana. Questa casa rappresenta una soluzione perfetta per una famiglia che desidera ampi spazi, luce naturale e una posizione comoda. Classe Energetica G, Ipe 999,99 kW/Mq. Riferimento Agenzia: A 444

In esclusiva, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile situato nella splendida zona di Pozzallo, a pochi passi dalle incantevoli spiagge della costa siciliana. Con una superficie totale di 10.177 mq, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per realizzare un progetto residenziale composto da ben nove villette con giardino privato. Pozzallo è una località nota non solo per le sue meravigliose acque cristalline e i suoi stabilimenti balneari accoglienti ma anche per la sua vivace vita culturale e sociale. La posizione strategica del nostro lotto permette l'accesso facile ai servizi locali come ristoranti tipici, negozi e strutture ricettive. Il terreno è già inserito in un piano di lottizzazione che facilita il processo edilizio ed offre grandi possibilità progettuali agli investitori o ai costruttori. Grazie alle dimensioni generose del lotto e alla potenzialità di costruire diverse abitazioni, si presenta come una soluzione ideale sia per chi desidera avviare un'attività immobiliare profittevole sia per famiglie in cerca della propria casa al mare immersa nel verde. La richiesta è fissata a 1.400.000 euro trattabili – un investimento accessibile considerato il valore dell'area circostante e la crescente domanda nel settore degli immobili residenziali nella regione. Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione; contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto! Siamo qui pronti ad assistervi passo dopo passo verso il vostro nuovo progetto immobiliare.

Selvaggio

ZONA SELVAGGIO, IN STABILE ANNI '80 CON FACCIATA RIFATTA NEL 2022, APPARTAMENTO AL 2° PIANO ASCENSORATO, COMPOSTO DA AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE CON VERANDINA, 3 CAMERE DA LETTO, SERVIZI, RISPOSTIGLIO E POSTO AUTO COPERTO IN GARAGE/AUTORIMESSA CONDOMINIALE + POSTI AUTO ESTERNI. TERMOAUTONOMO A METANO.. RIF. 1003.

Ispica, Ragusa

Vittoria, Ragusa

L'Agenzia "Emaia Immobiliare" propone in vendita a Scoglitti (RG) nella centralissima Via Napoli ad ang. con Via Taranto APPARTAMENTO AL PIANO TERRA con ingresso indipendente e composto da 3 vani ed accessori. Info dettagliate in agenzia - Trattative riservate - RIF. ANNUNCIO W3107

Archimede

Desideri una casa completamente ristrutturata, con ambienti generosi e una zona giorno luminosa e moderna? Questa soluzione in Via Padre Anselmo potrebbe essere quella che stavi cercando. Proponiamo in vendita questo appartamento di circa 180 mq, situato al secondo piano, completamente ristrutturato e pensato per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, funzionali e pronti da abitare. All'ingresso ci accoglie il vero cuore della casa: una zona cucina-soggiorno open space, progettata per vivere insieme i momenti della quotidianità, dalla preparazione dei pasti al relax in famiglia. Uno degli elementi più interessanti è la doppia esposizione della zona giorno: la luce entra sia dal balcone su Via Padre Anselmo, sia dall'affaccio sulla strada retrostante, garantendo una piacevole luminosità naturale e un ottimo ricambio d'aria. Dalla zona giorno si accede ad un ulteriore ambiente della casa, dove troviamo: Secondo servizio Comodo disimpegno Ripostiglio finestrato La zona notte è pensata per garantire privacy e comfort e comprende: Camera da letto matrimoniale di generose dimensioni Camera da letto doppia, anch'essa molto spaziosa Bagno principale La seconda camera rappresenta un ulteriore punto di forza: grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere suddivisa in due camerette separate, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per una famiglia che necessita di più camere da letto. Caratteristiche e comfort: Circa 180 mq Secondo piano Immobile totalmente ristrutturato Cucina-soggiorno open space Doppia esposizione nella zona giorno Balcone su Via Padre Anselmo Due camere da letto Possibilità di ricavare una quarta camera Bagno principale Secondo servizio Ripostiglio finestrato Ambienti luminosi e di generose dimensioni Una casa che offre spazio, luminosità e la libertà di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, già valorizzata da una ristrutturazione completa e pronta per essere vissuta. Prezzo: € 119.000 Riferimento Agenzia: A 521