Nel cuore della splendida contrada Trezzeria, proponiamo in vendita un affascinante casale rustico di pietra da ristrutturare. Questa proprietà unica si estende su circa 29.000 mq di terreno agricolo completamente piantumato ad alberi d'ulivo, offrendo l'opportunità perfetta per gli amanti della natura e dell'agricoltura. Il casale presenta caratteristiche autentiche che raccontano storie passate: muri spessi in pietra locale, soffitti alti con travi in legno a vista e ampi spazi interni personalizzabili secondo le proprie esigenze. La struttura è avvolta dal fascino del paesaggio siciliano, dove la tranquillità regna sovrana e offre panorami mozzafiato sui verdi uliveti circostanti. Situata nella rinomata zona di San Giacomo nel comune di Ragusa, questa proprietà beneficia della bellezza dei tipici borghi siciliani e della loro cultura millenaria. La posizione strategica permette facili collegamenti con altre località turistiche dell'isola come Modica e Scicli, ideali per escursioni quotidiane o gite nei weekend. L'ampio terreno è non solo una risorsa preziosa per chi desidera dedicarsi all'agricoltura ma anche un luogo ideale per trascorrere momenti piacevoli all'aperto. Immaginate pranzi sotto i vostri olivi secolari o semplicemente godervi il sole mentre vi rilassate circondati dalla bellezza naturale. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale rustico in una residenza da sogno! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

A Ispica proponiamo in vendita una casa singola di 166 mq con garage di mq 32. La casa si sviluppa su 3 livelli: - piano terra con loggia, ingresso, bagno e garage; - piano primo con cucina, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, lavanderia, due balconi; - piano secondo con camera da letto, bagno, ripostiglio, due terrazzi, due balconi. L'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in legno con serrande. La casa si trova ad angolo ed ha due facciate libere, sulle quali si sviluppano la loggia di ingresso e i quattro balconi che donano luce alle camere e alla zona giorno. Inoltre, i due terrazzi forniscono spazi all'aperto godibili con privacy grazie al design delle facciate.

Viale Dei Platani

Se stai cercando ampi spazi e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, questo appartamento a Ragusa, in zona Viale dei Platani, potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando. \Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l’immobile ti accoglie con i suoi 120 mq di calore e luminosità. \Costruita nel 1977, questa casa vanta quella solidità e quella distribuzione intelligente degli ambienti tipica dell'epoca, offrendo metrature generose e la possibilità di essere vissuta fin da subito; basterebbero piccoli interventi di restyling per regalarle un tocco più attuale e vicino al tuo stile personale. \Caratteristiche Principali: - Soggiorno spazioso, il luogo perfetto per le serate in famiglia. - Cucina abitabile, pensata per chi ama il rito della colazione a casa o della cena preparata con cura. - Comoda lavanderia e bagno funzionale. - Due ampie camere matrimoniali, dove lo spazio non è mai un problema. - Una camera singola, ideale per un figlio, per gli ospiti o per creare quello studio luminoso che hai sempre desiderato. \Il vero fiore all'occhiello? Il magnifico balcone di 30 mq che gira su ben tre lati dell'appartamento. \Non è solo un balcone, ma una vera estensione della casa: immagina di decorarlo con le tue piante preferite, di sorseggiare un caffè al mattino o di goderti il fresco delle serate estive. \Vivere qui significa dimenticare lo stress: scuole, negozi, farmacie e uffici sono tutti a pochi passi da te. \È una scelta di vita serena, in un quartiere ben servito e accogliente. \Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.

Centro Città

Nel centro storico di Ragusa, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in esclusiva una proprietà indipendente attualmente destinata a struttura ricettiva.<br>L’immobile, disposto su due livelli, offre ambienti ben organizzati e funzionali: al piano terra troviamo l’ingresso con ampia zona cucina e due camere con bagno en-suite mentre al livello superiore si sviluppano altre due camere triple, ciascuna dotata di bagno en-suite. Completano la proprietà due terrazzini riservati e uno spazio lavanderia dedicato.<br>L’edificio è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2005 e si presenta in condizioni ottimali, pronto per essere immediatamente operativo sotto il profilo turistico-ricettivo. In alternativa, grazie alla distribuzione interna e all’ingresso autonomo, si presta perfettamente anche alla trasformazione in abitazione privata indipendente.<br>Soluzione interessante per chi ricerca un investimento già strutturato nel centro storico o per chi desidera vivere in un contesto autentico senza rinunciare a indipendenza e funzionalità.

Vittoria, Ragusa

A VITTORIA, ZONA SEMICENTRALE, PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE DI EDIFICIO COSI COMPOSTA: PIANO TERRA GARAGE RIFINITO CON SERVIZI, PER COMPLESSIVI MQ 140 CIRCA. PIANO PRIMO APPARTAMENTO ANCORA ALLO STATO RUSTICO DI MQ 130 CIRCA (CLASSAMENTO PRESUNTO A/2 CL 1 VANI 6 CIRCA). PIANO SECONDO SOTTOTETTO NON ABITABILE DI CIRCA MQ 90. LA PORZIONE DI EDIFICIO IN VENDITA E' COMPLETAMENTE AUTONOMA, HA IN COMUNE CON L'ALTRA PORZIONE IL VANO SCALA E LE PARTI COMUNI PER LEGGE E DESTINAZIONE.

Ibla

RIF. 331- NEL CUORE DI RAGUSA IBLA, CENTRO BAROCCO DI ECCELLENZA DICHIARATO PATRIMONIO DELL’ UNESCO, L’AGENZIA NONSOLOCASA, PROPONE LA VENDITA DI UN ESCLUSIVO PALAZZETTO SITO IN VIA DEI NORMANNI. UN’ OPPORTUNITA’, UNICA, IRRIPETIBILE E STRAORDINARIA CHE SI DISTINGUE PER LA POSIZIONE PRIVILEGIATA TRA GLI SPLENDIDI ED ANTICHI GIARDINI IBLEI E L’IMPONENTE PORTALE DI SAN GIORGIO. L’EDIFICIO REALIZZATO IN STILE LIBERTY PRESENTA LA FACCIATA CON I CARATTERISTICI ELEMENTI ARCHITETTONICI, I MOTIVI FLOREALI E GEOMETRICI E SI SVILUPPA SU DUE PIANI E SOTTOTETTO; IL LOCALE COMMERCIALE A PIANO TERRA DI CIRCA MQ. 200, DUE APERTURE SU STRADA CHE DISPONE DI GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ. 1.200. GLI INTERNI DEL LOCALE PRESENTANO PARETI E PAVIMENTI IN PIETRA E SI CARATTERIZZANO PER LE ANTICHE VOLTE A BOTTE E CORNICI IN PIETRA A VISTA. SI COMPONE DI DUE SALE, CUCINA, TRE BAGNI ED UN MAGAZZINO. ATTUALMENTE A REDDITO, LOCATO AD ATTIVITA DI RISTORAZIONE. DALL’INGRESSO DELLA VIA NORMANNI SI ACCEDE ALLA RESIDENZA ABITATIVA CHE RISULTA COSTITUITA DA PRIMO PIANO E SOTTOTETTO. IL PRIMO PIANO SI ESTENDE SU UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 200 SUDDIVISO IN DUE UNITA’ IMMOBILIARI INDIPENDENTI DI MQ. 100 CIASCUNO. IL PRIMO APPARTAMENTO RISULTA COMPOSTO DA UN’AMPIA ED ACCOGLIENTE ZONA LIVING, CUCINA, LAVANDERIA E ZONA NOTTE COSTITUITA DA DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO. DAI BALCONI DELL’AMBIENTE LIVING E’ POSSIBILE AMMIRARE LA BELLEZZA DEGLI INCANTEVOLI GIARDINI IBLEI. IL SECONDO APPARTAMENTO CON AFFACCIO SUL SUGGESTIVO PORTALE DI SAN GIORGIO E’ COMPOSTO DA UNA ZONA LIVING CON CUCINA A VISTA, DUE CAMERE DA LETTO DOPPIE, ENTRAMBE DISPONGONO DI BAGNO EN SUITE ED UNA CAMERA SINGOLA E BAGNO. COMPLETA LA STRUTTURA UN SOTTOTETTO DI MQ. 40 AD USO RIPOSTIGLIO. L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RISULTA A METANO. L’ATTESTAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RISULTA IN CLASSE “F”. L’INTERO IMMOBILE NON RAPPRESENTA UNA SEMPLICE ABITAZIONE, MA UNA DIMORA STORICA RICCA DI FASCINO CAPACE DI RIEVOCARE UN’ATMOSFERA CHE PARE ESSERE SOSPESA NEL TEMPO. OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE FINALIZZATO AD ESIGENZE ABITATIVE O TURISTICHE/RICETTIVE, SOLUZIONI IDEALI PER LE CARATTERISTICHE ED IL CONTESTO IN CUI SI TROVA L’IMMOBILE. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA SEPARATA DAL LOCALE COMMERCIALE. NON PERDERE L'OCCASIONE DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA IN UNA DELLE ZONE PIU' BELLE DELLA SICILIA.

Ispica, Ragusa

1

1

T

130 ㎡

Appartamento allo stato rustico privo di rifiniture sito al piano terra della superficie di metri quadrati 130 circa, con area libera antistante di pertinenza esclusiva posta a destra dell'ingresso. Vano garage al piano scantinato della superficie di circa metri quadrati 42 circa e porzione del secondo piano, costituita da locale sottotetto e terrazza. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Scicli, Ragusa

3

1

1000

41.000 ㎡

Nel suggestivo centro storico di Modica, in posizione privilegiata nella caratteristica zona di Modica Bassa, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto d’epoca da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 300 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà ricca di storia e fascino siciliano. Il palazzo è composto da due appartamenti distinti, dotati ciascuno del proprio ingresso indipendente e arricchiti dalla presenza di balconi con ringhiere originali in ferro battuto che si affacciano sulle tipiche viuzze lastricate del centro. Al piano terra troviamo anche un ampio garage privato – elemento prezioso nel contesto urbano –, oltre a un dammuso dalle caratteristiche volte a botte che conserva l’autenticità architettonica dell’edificio. La struttura presenta elementi decorativi storici come cornici lavorate sopra le finestre e dettagli angolari scolpiti sulla facciata principale; il tutto immerso nell’atmosfera unica delle antiche strade modicane, tra scorci pittoreschi e la tranquillità della vita cittadina tradizionale. Il terrazzino offre uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’immobile necessita interventi completi di restauro ma possiede potenzialità straordinarie sia come residenza privata esclusiva sia come investimento turistico-ricettivo grazie alla sua ubicazione centrale: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi così come chiese barocche, musei ed eccellenze enogastronomiche locali. Prezzo richiesto €220.000 – Un’occasione imperdibile per vivere o investire nel cuore autentico della Sicilia! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita.

Nel cuore della splendida Modica, proponiamo in vendita una masseria unica nel suo genere. Questa proprietà si estende su un terreno agricolo di circa 3,6 ettari, offrendo panorami mozzafiato e la tranquillità che solo la campagna può garantire. La struttura comprende fabbricati adibiti a magazzini e stalle per una superficie totale di circa 500 mq, ideali per chi desidera avviare attività agricole o semplicemente godere dello spazio extra. Inoltre, è presente un pozzo trivellato che assicura risorse idriche abbondanti. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di ottenere il permesso per cambiare destinazione d'uso: immaginate di costruire una meravigliosa villa immersa nella natura, dove ogni giorno potrete svegliarvi circondati da bellezze paesaggistiche senza pari. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio storico e culturale ma anche per i suoi dolci tipici come il cioccolato artigianale. La posizione strategica consente facili collegamenti con altre località siciliane rinomate. Questa masseria rappresenta un'opportunità imperdibile sia come investimento che come rifugio personale lontano dal caos cittadino. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattate l'agenzia referente oggi stesso per maggiori informazioni e prenotare una visita.

Al centro storico di Scicli lungo il Corso Umberto I, proponiamo in vendita di un palazzetto d’epoca cielo-terra, libero da subito, di una superficie complessiva di circa 480 mq su 3 livelli, più mq 140 di pertinenze esterne tra balconi, terrazze e lastrico solare. L’edificio ha un doppio ingresso indipendente, entrando dall’entrata principale ci accoglie un ampio atrio con scala in marmo che ci conduce ai quattro appartamenti indipendenti. Nel 1° e nel 2° piano, i soffitti degli ampi saloni sono impreziositi da bellissime decorazioni con stucco a rilievo e oro zecchino, provenienti dalla città del vaticano. L’appartamento del 3° piano si affaccia sul terrazzo panoramico di mq 85 da dove si ammirano le bellezze barocche, chiese e campanili di Scicli, città del Val di Noto patrimonio Unesco. Il palazzo si presenta strutturalmente in discrete condizioni, internamente richiede lavori di ristrutturazione e valorizzazione. Fanno parte della proprietà al piano terra 2 locali commerciali ad uso negozio, uno di essi con doppie vetrine che si affacciano su strada principale. Vista la posizione centrale dell’immobile, vicina a tutti i servizi, a due passi dalla suggestiva Via F.sco Mormina Penna, l’edificio oltre a residenza privata, può essere convertito ad uso ricettivo-alberghiero. Il prezzo è trattabile. Rif. 736

Ibla

RAGUSA IBLA, ZONA L.GO SAN PAOLO QUINDI IN ZONA CON AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO, "CASA GIUSTI", GRAZIOSA CASETTA DI MQ 104 CATASTALI, RISTRUTTURATA TRA IL 1996 E IL 2000, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA LUMINOSO SOGGIORNO/CUCINA CON ANGOLO COTTURA IN MURATURA, DOPPIA LUCE, CLIMATIZZATA E AL 1° PIANO DA VANO DISIMPEGNO/STUDIO, BALCONE CON BELLA VISTA, CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO, CLIMATIZZATA + SERVIZIO. DI PERTINENZA, CON ACCESSO INTERNO TRAMITE SCALA IN PECE OPPURE DA INGRESSO ESTERNO INDIPENDENTE, "DAMMUSO" CON VOLTA A BOTTE. Rif. 804.

Ragusa

IBLA LUXURY LOFTS<br>Esclusivi Loft Panoramici a Ragusa Ibla<br><br>Nel cuore del centro storico di Ragusa Ibla, all’interno di un antico palazzotto completamente ristrutturato, proponiamo in vendita due loft indipendenti dallo stile unico, vendibili insieme come proprietà esclusiva o separatamente.<br><br>I due loft, quasi gemelli per concezione e design, offrono entrambi una splendida vista panoramica su Ibla e sui suoi monumenti, combinando il fascino dell’architettura storica con un interior contemporaneo firmato dall’arredatrice Patrizia Ianelli.<br><br>Loft Piano Secondo – Vista Mozzafiato su Ibla<br><br>Situato all’ultimo piano, questo loft regala una vista spettacolare sui monumenti e i tetti di Ragusa Ibla.<br>Di recente ristrutturazione, si sviluppa su un luminoso open space con zona living e cucina a penisola, due bagni e un angolo lavanderia. La camera da letto, spaziosa e raffinata, si trova su un soppalco scenografico ed è dotata di bagno en suite. Il design esclusivo, l’illuminazione studiata, e i dettagli in vetro e acciaio rendono l’ambiente elegante e contemporaneo.<br><br>Loft Piano Primo – Charme ed Eleganza<br><br>Al primo piano, raggiungibile da una suggestiva scalinata in pietra “pece” e ceramica colorata, si trova un secondo loft, leggermente più raccolto ma altrettanto raffinato. Anche qui troviamo un moderno open space living con salotto e cucina a penisola, un balcone con vista su Ibla, una camera da letto su soppalco con bagno privato, oltre a un secondo bagno e un angolo lavanderia.<br><br>Caratteristiche comuni<br><br>Entrambi i loft offrono:<br><br>Vista panoramica unica su Ibla<br><br>Ristrutturazione recente con finiture di pregio<br><br>Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione in ogni ambiente<br><br>Connessione internet wi-fi, TV e cucina completa di elettrodomestici moderni<br><br><br>Uso e potenzialità<br><br>Questi loft rappresentano una proprietà esclusiva nel cuore della Sicilia barocca: perfetti come residenza privata di charme o come investimento turistico di alto livello. Attualmente già destinati ad affitti brevi, sono apprezzati da un pubblico internazionale selezionato e di fascia alta.<br><br>Vendita in coppia o singolarmente.<br><br>Un’opportunità rara per chi desidera possedere un pezzo autentico di Ibla, pronto da vivere o da valorizzare come investimento.

Bruscé

Rif. 415-A pochi minuti da Ragusa, in Contrada Cimillà, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati, con ampio spazio esterno di esclusiva pertinenza. L’immobile si sviluppa su un unico livello per circa 80 mq, oltre una veranda di 35 mq, ed è inserito in un lotto di circa 700 mq completamente recintato. Internamente è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un locale forno esterno di circa 7 mq e una cisterna idrica da 10 mc. Grazie all’esposizione sud-ovest, l’abitazione gode di un’ottima luminosità per gran parte della giornata. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa indipendente personalizzata, valorizzando sia gli spazi interni che l’ampia area esterna. Contesto ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di vivere all’aperto, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Attestazione di prestazione energetica (APE) in fase di rilascio. Prezzo richiesto Euro 110.000,00. Nell’annuncio sono presenti foto reali e un render del prospetto ristrutturato, per aiutarti a visualizzare il vero potenziale della proprietà.

Ispica, Ragusa

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1

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284 ㎡

Siamo lieti di presentarvi una straordinaria opportunità di acquisto nel cuore di Ispica. A pochi metri dalla rinomata Piazza Unità d'Italia, questa splendida casa di circa 100 mq distribuiti su tre livelli rappresenta il perfetto connubio tra il fascino storico e il comfort moderno. Al piano terra un pratico ingresso, un piccolo e accogliente spazio, un cucinotto, adiacente un piccolo bagno e un soggiorno luminoso. Salendo al primo piano, troverete una graziosa cameretta, una camera matrimoniale, con balcone, un secondo bagno. Il secondo piano riserva una sorpresa speciale: un vano copri scala con un tradizionale forno a legna, un tocco rustico che aggiunge carattere alla casa e rappresenta una chicca per gli amanti della cucina tradizionale. Da qui si accede a una meravigliosa terrazza calpestabile, con una vista mozzafiato sul centro storico di Ispica. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.