Ispica, Ragusa

2

1

1

100 ㎡

Vendesi appartamento al primo piano di 100 mq circa situato in zona Madonna delle Grazie, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e da ampi ambienti luminosi. L'immobile si compone di una cucina abitabile e un soggiorno, entrambi con affaccio su un ampio balcone, oltre a un ripostiglio, un bagno con vasca, una cameretta e una camera matrimoniale, anch'esse prospicienti su un secondo grande balcone. Completano la proprietà 140 mq di garage al piano terra e 60 mq di veranda, entrambi allo stato grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Posizione strategica e tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e versatile.

Ispica, Ragusa

3

1

T

135 ㎡

Ampia casa indipendente con garage e terrazza – Ispica, Via Molise Nel cuore di Ispica, in Via Molise, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente al piano terra di circa 135 mq, comprensivi di garage, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in base ai propri gusti. L'immobile offre ambienti comodi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno con finestra, un garage attualmente adibito a cucina con accesso diretto al piano superiore, 3 ampie camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e un pratico cavedio utilizzato come secondo bagno. Al primo piano troviamo un vano copriscala e una grande terrazza calpestabile, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare una rilassante zona living esterna. L'abitazione necessita di interventi di manutenzione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione da ristrutturare e valorizzare, trasformandola in una casa accogliente e funzionale oppure in un interessante investimento immobiliare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa interessante proposta!

Ragusa

Ragusa – Contrada Conservatore | Villetta indipendente di nuova costruzione in classe A con ampio spazio esterno (sud est)<br><br>Questa villa fa parte di un esclusivo complesso di sole tre villette a schiera di nuova costruzione, ciascuna con ingresso indipendente, giardino privato e possibilità di piscina.<br><br>In contesto residenziale riservato e panoramico, a breve distanza dal centro di Ragusa, proponiamo in vendita una villetta indipendente di nuova realizzazione, attualmente allo stato rustico e con consegna chiavi in mano.<br>L’intervento nasce con l’obiettivo di offrire abitazioni moderne, efficienti e completamente indipendenti, caratterizzate da elevata qualità costruttiva, ampi spazi esterni e autonomia impiantistica.<br><br>DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE<br>L' unità si sviluppa su tre livelli collegati internamente:<br><br>Piano cantina: ambienti accessori destinati a cantina + garage e locali tecnici<br>Piano terra: zona giorno con soggiorno, cucina e servizi<br>Piano mansardato: zona notte con camere da letto e bagno<br>Gli spazi sono progettati per garantire massima funzionalità e vivibilità, con possibilità di personalizzazione delle finiture e della distribuzione interna.<br><br>SPAZI ESTERNI<br>La villetta è inserita in un lotto indipendente indipendente con circa 900 mq di terreno esclusivo, ideali per giardino, area relax e possibilità di realizzare piscina.<br><br>Accessi carrabili e pedonali completamente autonomi.<br><br>CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE<br>- Struttura portante in cemento armato realizzata secondo normativa vigente.<br>- Murature esterne in calcestruzzo aerato autoclavato (YTONG) spessore 36 cm, ad alto isolamento termico e acustico.<br>- Copertura coibentata con pannelli isolanti ad alte prestazioni.<br>- Intonaci interni ed esterni realizzati con materiali di qualità e finiture moderne.<br><br>EFFICIENZA ENERGETICA E IMPIANTI<br>- Classe energetica A (in fase di realizzazione).<br>- Impianto fotovoltaico da 4,3 kW per ogni unità.<br>- Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e ventilconvettori.<br>- Impianto elettrico indipendente conforme a standard CEI livello 2.<br>- Infissi a taglio termico con vetrocamera basso emissivo.<br><br>AUTONOMIA IDRICA<br><br>Elemento distintivo dell’intervento è la presenza di:<br>- Pozzo privato.<br>- Serbatoio autonomo da 5.000 litri .<br>- Sistema di distribuzione con elettropompa dedicata.<br>- Una dotazione che garantisce indipendenza e gestione ottimizzata delle risorse, particolarmente rilevante nel contesto territoriale.<br><br>FINITURE<br><br>- Pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato (fino a 80x80 cm).<br>- Rivestimenti e sanitari di qualità.<br>- Scale interne rifinite in marmo/pietra/resina.<br>- Porte interne personalizzabili.<br>- Portoncino blindato.<br><br><br>CONSIDERAZIONI<br>Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile indipendente di nuova costruzione con un'elevata efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione ; oltre ad ampi spazi esterni privati in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza alla città<br><br>Per ulteriori informazioni, capitolato completo o per fissare un sopralluogo in cantiere non esitate a contattarci.

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una raffinata casa singola di 126 mq situata all’interno di un prestigioso palazzo storico. L’immobile si distingue per l’accesso attraverso due eleganti portoni in legno massiccio incorniciati da archi in pietra locale, che introducono da uno spazio esterno arricchito da piante ornamentali e zone relax ombreggiate da grandi ombrelloni: qui potrai vivere momenti di tranquillità ammirando i caratteristici tetti del centro storico circostante. All'interno troviamo un comodo ingresso che conduce al luminoso soggiorno con sala da pranzo dotato di balcone panoramico; la cucina dispone anche di angolo pranzo funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa ed una camera singola perfetta come studio o stanza ospiti. Completano gli ambienti due bagni finestrati, lavanderia separata e dettagli curatissimi. Dotata sia di aria condizionata che termosifoni autonomi per il massimo comfort tutto l’anno, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca fascino storico senza rinunciare alle comodità moderne. Modica è celebre nel mondo per il suo barocco patrimonio UNESCO, le sue tradizioni gastronomiche (come il famoso cioccolato) e la posizione strategica tra mare e colline siciliane: vivere qui significa immergersi nella cultura autentica della Sicilia sudorientale godendo dei servizi essenziali a pochi passi dalla propria porta. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily per maggiori informazioni o fissare una visita.

In vendita nel suggestivo territorio di Ragusa, proponiamo un raro complesso immobiliare composto da una caratteristica villa padronale a ferro di cavallo con un ampio baglio all'interno, ed annessi fabbricati rurali, per un totale complessivo di circa 700 mq. L’intera proprietà si estende su circa 81.498 mq di terreno agricolo pianeggiante, delimitato da tradizionali muretti a secco che conferiscono fascino autentico all’ambiente circostante. La struttura principale, costruita in pietra locale tipica della campagna ragusana, conserva il sapore storico delle antiche masserie siciliane: tetti spioventi in tegole originali, cortile interno privato e numerosi ambienti annessi ideali come magazzini o stalle. La posizione panoramica offre una vista aperta sulla verde campagna punteggiata di fiori selvatici ed è facilmente accessibile tramite strada asfaltata. Il contesto risulta perfetto sia per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata tra privacy e tranquillità assoluta, sia per imprenditori interessati ad attività agricole o ricettive (agriturismo/country house). A breve distanza dal centro città di Ragusa – celebre patrimonio UNESCO con i suoi tesori barocchi – la proprietà garantisce collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali e servizi essenziali. Un’opportunità unica per valorizzare l’autenticità della Sicilia sud-orientale! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto.

Vittoria, Ragusa

Casa rurale con terreno agricolo in C.da Bosco Rotondo, Vittoria La Market immobiliare propone in vendita un lotto di terreno agricolo di mq 12300 oltre 2 fabbricati rurali con accesso diretto dalla strada principale. Il lotto si trova in C.da Bosco Rotondo a pochissimi chilometri da Vittoria, la superficie è totalmente pianeggiante ed allo stato attuale si presenta incolto con la presenza di alberi di ulivo e mandorle.

Ispica, Ragusa

2

1

R

100 ㎡

Casa indipendente nel cuore di Ispica – a pochi passi da Piazza Unità d’Italia In Via Cairoli, in posizione strategica e centralissima, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 100 mq commerciali, ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico con tutti i servizi a portata di mano L’immobile accoglie con un balcone terraneo d’ingresso, elemento caratteristico che dona personalità e praticità all’accesso. All’interno si viene subito accolti da un ampio ingresso, spazio comodo e versatile che introduce agli ambienti della casa. La proprietà conserva dettagli di grande fascino, come le eleganti cornici alle porte originali dell’epoca anni ’60, che regalano carattere e un tocco di autenticità La disposizione interna comprende una cucina abitabile , perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali, una spaziosa camera matrimoniale , bagno e lavanderia . Al primo piano troviamo un vano disimpegno, ambiente estremamente versatile che può essere facilmente adibito a seconda camera, studio, zona relax o spazio hobby , oltre a due comodi terrazzini , ideali per godersi momenti all’aperto, colazioni al sole o serate in totale privacy. Soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento o casa vacanze, grazie alla posizione centrale e all’indipendenza dell’immobile.

Ispica, Ragusa

2

1

R

120 ㎡

Vendesi coppia di fabbricati adiacenti da ristrutturare ubicati a pochi passi dalla Piazza Unità d’Italia. La casa con ingresso da Via Bellini è composta da un vano al piano terra adibito a cucina e bagno mentre al primo piano c’è un vano adibito a camera da letto e un ripostiglio, completano l’abitazione un vano copri scala con terrazza a livello al secondo piano. La casa con ingresso da via Cavour è composta da un vano a piano terra con soppalco. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una splendida casa singola totalmente ristrutturata di circa 87 mq, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai servizi principali della città barocca patrimonio UNESCO. L’abitazione si distingue per un’accurata ristrutturazione che valorizza ogni ambiente: la cucina moderna è dotata di elettrodomestici nuovi, pensili lucidi ed eleganti finiture contemporanee; il soggiorno accogliente rappresenta uno spazio ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende una camera da letto luminosa mentre il bagno finestrato è completo di sanitari moderni e dettagli raffinati. Uno dei punti forti dell’immobile è lo splendido terrazzo privato con vista aperta sulle colline circostanti: qui potrai godere di tramonti mozzafiato o rilassarti all’aperto in totale privacy. A completare questa soluzione unica troviamo un grande giardino esclusivo di ben 1574 mq, perfetto per chi desidera coltivare orto e frutteto oppure vivere momenti all’aria aperta tra amici e famiglia. La proprietà dispone inoltre di condizionatori d’aria caldo/freddo, caldaia a metano per acqua sanitaria e predisposizione termosifoni — caratteristiche ideali sia come prima abitazione che come investimento turistico grazie alla posizione strategica nel centro storico modicano. Vivi l’autenticità siciliana tra comfort moderno e natura! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno.

APPARTAMENTO CLASSE A+ Modica, proponiamo in vendita appartamento di mq 133. L'appartamento, sito al 4° piano di un palazzo di nuova costruzione nella centralissima e comodissima via Risorgimento, è ancora da completare di capitolato, quindi c'è la possibilità di poter personalizzare ogni ambiente. Di pertinenza un comodo garage. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli e 3 balconi. Prezzo di richiesta: Euro 240.000

Santa Croce Camerina

Punta Braccetto. LOTTO EDIFICABILE CON VILLA ESISTENTE<br><br>In una delle aree costiere più richieste e oggi oggetto di una marcata rivalutazione urbanistica e turistica, proponiamo in vendita un lotto esclusivo di circa 3.000 m², caratterizzato dalla presenza di una villa già esistente e da una rilevante capacità edificatoria pari a circa 650 m². Una combinazione estremamente rara sul mercato locale, che unisce valore storico, posizione strategica e un potenziale di sviluppo particolarmente elevato.<br>Il contesto è uno dei punti di forza: Punta Braccetto rappresenta una delle mete più ambite della fascia costiera ragusana, grazie alle sue spiagge ampie e naturali, alla vicinanza con la Riserva Naturale di Randello e a un equilibrio unico tra quiete residenziale e servizi facilmente raggiungibili. L’area circostante negli ultimi anni ha visto un incremento significativo della domanda, sia per investimenti abitativi sia per progetti turistico-ricettivi di fascia medio-alta.<br>Il lotto, perfettamente regolare nelle sue proporzioni, si presta a molteplici interpretazioni progettuali. La villa attuale di 195mq ha bisogno di un intervento di rigenerazione architettonica, mentre la volumetria edificabile disponibile consente la realizzazione di un intervento più ampio, come:<br> • più villette indipendenti con piscina;<br> • un residence di pregio con unità abitative ad alta redditività stagionale;<br> • una soluzione ibrida che valorizzi la struttura esistente integrandola con nuove volumetrie armonizzate al contesto naturale.<br>La vicinanza al mare, la presenza di aree verdi protette, la privacy del lotto e la possibilità di modellare un progetto contemporaneo rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante per costruttori, sviluppatori, fondi immobiliari e privati lungimiranti che intendono posizionarsi in un’area destinata a crescere ancora in valore e attrattività.<br>Un’opportunità unica nel panorama immobiliare costiero della provincia di Ragusa, capace di coniugare investimento, progettualità e qualità della vita.<br><br>**Ulteriori informazioni e riferimenti istituzionali<br>L’area oggetto di vendita ricade in un contesto territoriale interessato da interventi di riqualificazione pubblica. Per completezza si segnala il recente avvio dei lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti, come riportato nel comunicato ufficiale: "Comune di Ragusa – Aggiudicati i lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti".<br><br>La proprietà si rende inoltre disponibile a fornire un progetto preliminare di sviluppo edilizio, già esisitente anche se datato, che può essere utile per valutazioni tecniche, urbanistiche ed economiche da parte di investitori, costruttori o acquirenti interessati a un intervento di valorizzazione.<br><br>Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.<br><br>Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia.

Ispica, Ragusa

1

T

77 ㎡

🏠 Occasione unica nel cuore di Ispica! In vendita casa di 77 mq situata tra Via Martiri d’Ungheria e Via Benedetto Spadaro, due vie parallele nel centro cittadino. 📍 L’immobile è totalmente da ristrutturare o, se si preferisce, da demolire, offrendo la possibilità di realizzare fino a 3 livelli, per creare la casa dei tuoi sogni o un investimento immobiliare di grande valore. 💡✨ Grazie alla sua posizione centrale, avrai tutti i servizi a portata di mano: negozi 🛍️, bar ☕, scuole 🏫 e mezzi di trasporto 🚶‍♂️. La metratura compatta lo rende ideale sia per una abitazione privata personalizzata sia per un progetto immobiliare redditizio. 📈 Non lasciarti sfuggire questa occasione per costruire un immobile unico nel cuore pulsante di Ispica! 🌟

Scicli, Ragusa

In territorio del Valdinoto, proponiamo la vendita di una Casa Colonica e Locali per Attività Agricola. Si sviluppa in posizione panoramica, con le diverse articolazioni costruttive, utilizzo di rivestimenti in pietra locale ne esaltano il carattere. La villa si sviluppa su due livelli, ciascuna con accesso indipendente, e attualmete collegate internamente. Il piano terra, attualmente allo stato rustico è di circa 100 mq - Il primo già abitabile di circa 90 mq si trova: cucina-soggiorno, tre camere da letto e un bagno, un'ampia veranda circa mq 70 e terrazzo circa mq 80. Il secondo, di circa 60 mq è invece da rifinire; Punti di forza : la costruzione sfrutta la posizione collinare e pertanto è privilegiata la vista verso la costa marina, la vicinza al borgo di Sampieri, alle cittadine riconosciute dall'Unesco, come Scicli. La costruzione è inserita all'interno di uno stacco di terreno agricolo, alberato in parte, dove già sono state definiti le destinazioni, quindi si può affermare che 1/3 a servizio della costruzione, 1/3 tra aparcheggi e servizi, e 1/3 terreno libero, uso agricoo. La supercie totale circa circa 2600 mq .

CASA CON VISTA IN CENTRO Nel cuore di Modica Bassa proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare di circa 185mq. L'immobile si trova nel Centro Storico di Modica e dalle camere si gode una vista eccezionale sui tetti della cittadina barocca con una veduta unica della torre dell'orologio e del Castello dei Conti. La casa dispone di due ingressi indipendenti, il primo, a piano terra, da accesso a una ampia zona con sala da pranzo cucina e un bagno, il secondo ingresso da accesso al primo piano dove si trovano una camera con vista sul centro storico, un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un doppio servizio lavanderia, due ripostigli e un sottotetto con lucernario. I due piani sono collegati tramite una scala interna. Per la posizione e la conformazione l'immobile si presta particolarmente alla realizzazione di un B&B, inoltre si trova incastonato nel centro storico a due passi dai più importanti siti di interesse storico e culturale della citta di Modica come il Duomo di San Pietro, i Giardini di San Giorgio, il Palazzo della Cultura e l'Antica Dolceria Bonajuto.

Scoprite questa splendida villa situata nella tranquilla zona di Modica Sorda, un vero angolo di paradiso immerso nel verde. Con una superficie totale di circa 339 mq, l'immobile è stato costruito negli anni '30 e ristrutturato nel 1990 e nuovamente nel 2016, presentandosi oggi in condizioni impeccabili. La villa si sviluppa su due livelli ed offre ampi spazi interni che includono due generose aree living ideali per momenti conviviali. La cucina moderna è perfetta per gli appassionati della gastronomia, mentre l'angolo studio con soggiorno rappresenta uno spazio ideale per la concentrazione o il relax. Le cinque camere da letto sono finemente arredate e dotate di bagni completi privati. Il giardino privato circostante è un vero gioiello: oltre alla piscina dove trascorrere piacevoli giornate estive, troverete anche un pozzo trivellato e una cisterna d'acqua che garantiscono autonomia idrica. I pannelli fotovoltaici contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione. Inclusa nella vendita c'è anche una dépendance indipendente dal corpo principale della villa, offrendo ulteriori opportunità come spazio per ospiti o area dedicata al lavoro. Situata a soli 15 minuti dal centro storico di Modica Sorda e a pochi passi dalle meravigliose spiagge siciliane (solo 20 minuti), questa proprietà combina tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Catania dista poco più di un’ora rendendola facilmente raggiungibile dai principali centri urbani. Non perdete l'occasione unica di vivere in questo splendido contesto! Per maggiori dettagli o per fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia.