Questa affascinante tenuta si trova nel Comune di Modica. Con un'ampia estensione di circa 13 ettari di terreno agricolo e una superficie totale costruita di circa 400mq, inclusi gli edifici dell'antica masseria parzialmente ristrutturata. La proprietà offre l'opportunità unica di vivere immersi nella tranquillità della campagna siciliana, ma con accesso alle comodità cittadine nelle vicinanze. Modica è rinomata per il suo fascino storico e architettonico, nonché per la sua produzione culinaria tradizionale, offrendo ai residenti una qualità di vita autentica e ricca nel cuore della Sicilia. Questa residenza presenta delle caratteristiche distintive che cattureranno l'attenzione degli acquirenti in cerca del connubio perfetto tra rusticità e modernità. Gli acquirenti interessati sono invitati a contattare l'agenzia per organizzare una visita e scoprire le meraviglie nascoste all'interno di questa straordinaria proprietà.

**Appartamento in Vendita a Due Passi dal Mare! ** Scopri questo appartamento al secondo piano, situato a soli 200 metri dal centro e dalle splendide spiagge. Con una superficie di 70 metri quadri questo immobile offre un soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi dopo una giornata al mare. La cucina, dotata di un pratico cucinotto, è ideale per preparare deliziosi pasti. L'appartamento dispone di due camere da letto accoglienti, un bagno ed un balcone che invita a godere delle serate estive. L'aria condizionata e il riscaldamento a pompa di calore garantiscono comfort in ogni stagione. Situato in una zona vivace, avrai accesso a ristoranti, pizzerie, gelaterie e bar, rendendo la vita quotidiana ancora più piacevole. L'immobile, ha un orientamento sud che assicura luminosità durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Marina di Ragusa - Via Lecce / Centro - Splendido appartamento situato al primo piano nel centro di Marina di Ragusa, a pochi passi dalla piazza, dall'incantevole spiaggia e dal Lungomare Andre Doria. Questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di balconi soleggiati, è l'ideale per chi ama cucinare e godersi la luce naturale. L'appartamento dispone di due spaziose camere da letto, una cameretta e due bagni, uno dei quali recentemente ristrutturato con finiture moderne. L'immobile è dotato inoltre per tutta la sua ampiezza di un sottotetto adibito a soffitta. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo, aria condizionata. La proprietà è in buono stato e beneficia di una posizione strategica che permette di raggiungere il lungomare, il porto e le spiagge senza l'uso dell'auto.

Vendesi Palazzo Fulco – Eccellenza Liberty a Vittoria (Ragusa) Lo Studio Immobiliare Tringali propone in vendita una porzione di questo prestigioso palazzo storico in stile Liberty, risalente al 1924-1925, situato nel cuore di Vittoria (Ragusa), a pochi passi dalla centralissima Piazza del Popolo. Caratteristiche dell'immobile: 📍 Indirizzo: Via Garibaldi, 178 🏛 Superficie: Basso commerciale al piano terra di 120 mq. 🔹 Composizione: Ingresso e corridoio Quattro ampi ambienti Bagno Corte interna Prospetto con portone in legno e due vetrine ai lati L’immobile, attualmente classificato come abitazione, è perfetto per uffici, studi medici, istituti bancari o attività commerciali, grazie alla sua posizione strategica e alla forte visibilità. Un capolavoro del Liberty Siciliano Il Palazzo Fulco è un esempio straordinario di architettura Liberty, impreziosito dalle sculture di Giuseppe Guarino e dalla raffinata lavorazione artigianale di Francesco Mazza. Un gioiello artistico che conserva il fascino e l'eleganza senza tempo di un'epoca d'oro. Perché investire in questo immobile? ✅ Posizione privilegiata nel cuore del centro storico ✅ Visibilità eccellente per attività professionali o commerciali ✅ Opportunità unica di valorizzazione e restauro ✅ Investimento ideale per chi cerca una proprietà di prestigio con potenziale di crescita 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 🌍 Sito web: www.immobiliaretringali.it 📧 Email: studioimmobiliaretringali@gmail.com 📲 Telefono: [Numero di contatto] 🔹 Studio Immobiliare Tringali – Dal 1991, i Vostri Consulenti Immobiliari di Fiducia.

In zona Maganuco, con una splendida vista mare, proponiamo in vendita una struttura ricettiva a soli 153 metri dall'acqua, composta da 8 appartamenti in eccellenti condizioni, totalmente arredati, accessoriati e climatizzati. Ogni appartamento possiede 3 camere da letto con bagni e può ospitare fino 10 posti letto. Ciascuna unità è fornita di una veranda riservata con tettoia, tutte le verande sono attrezzate con tavolo, sedie e divanetti. La superficie totale della struttura consiste in 600mq, più ulteriori 300mq di tettoie. Ogni appartamento consiste in circa 70mq più la veranda. Tutti gli appartamenti hanno una splendida vista mare, garantita nel tempo dai vincoli paesaggistici imposti all'area circostante che risulta pertanto non edificabile. La struttura è dotata di una grande piscina condominiale con acqua salata e solarium. Nella proprietà, completamente recintata e dotata di cancello, vi sono posti auto privati all'aperto, su superficie pavimentata. Il complesso può essere affittato o venduto singolarmente, trattandosi di regolari appartamenti per civile abitazione. La struttura è inoltre adatta ad una attività ricettiva nei periodi estivi ed invernali, ideale per i nuovi ospiti nordeuropei che amano svernare nella nostra Sicilia sud-orientale. PIANO TERRA: APPARTAMENTO N. 1 > PIANO TERRA FRONTE MARE - € 250.000: Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 47 mq, composto da soggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 2 NON DISPONIBILE APPARTAMENTO N. 3 > PIANO TERRA FRONTE CAMPAGNA - € 215.000 Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 48 mq, composto da soggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 4 > PIANO TERRA FRONTE CAMPAGNA - € 215.000: Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 48 mq, composto da soggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 5 > PIANO PRIMO FRONTE MARE - € 180.000: Appartamento di circa 70 mq più terrazza di circa 27 mq, composto da ingresso, soggiorno/cucina, ripostiglio, due bagni e quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 6 > PIANO PRIMO FRONTE MARE - € 180.000: Appartamento di circa 70 mq più terrazza di circa 27 mq, composto da ingresso, soggiorno/cucina, ripostiglio, due bagni e quattro camere da letto. APPARTAMENTO N. 7 > PIANO PRIMO FRONTE CAMPAGNA - € 130.000: Appartamento di circa 54 mq più terrazza di circa 23 mq, composto da soggiorno/cucina, un disimpegno, un bagno, due camere da letto, un ripostiglio. APPARTAMENTO N. 8 > PIANO PRIMO FRONTE CAMPAGNA - € 130.000: Appartamento di circa 54 mq più terrazza di circa 23 mq, composto da soggiorno/cucina, un disimpegno, un bagno, due camere da letto, un ripostiglio.

Situata nella pittoresca cittadina di Modica, a soli 4 km dal centro storico e a breve distanza di 19 km dalle splendide spiagge di Sampieri e dal Porto di Pozzallo, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola circondata da un vasto terreno. La proprietà comprende una storica abitazione contadina in pietra, che si estende su circa 136 mq, perfetta per gli amanti del restauro e delle atmosfere autentiche. I diversi fabbricati annessi e magazzini portano la superficie totale ad oltre 460 mq, offrendo così molteplici opportunità d’uso, sia come residenza principale che come struttura ricettiva. Il lotto include anche ben 114.239 mq di terreno coltivato, arricchito da numerosi alberi di ulivo secolari che conferiscono al paesaggio circostante un'atmosfera rurale incantevole ed unica. Questo spazio all'aperto rappresenta non solo il luogo ideale per sviluppare attività agricola o agrituristica ma è anche perfetto per chi desidera dedicarsi alla tranquillità della vita campagnola. L'immobile gode inoltre di una posizione strategica: immerso nel verde ma comunque vicino ai principali servizi del comune. La zona offre visioni panoramiche mozzafiato sulla campagne circostanti, facendone il rifugio ideale per famiglie o investitori proiettati verso uno stile vitale più sostenibile. Non perdere l'occasione di possedere questa magnifica proprietà! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare per organizzare una visita.

Ispica, Ragusa

2

2

T

150 ㎡

Vi presentiamo una splendida opportunità immobiliare, ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Siamo in una zona ben servita, su un comodo angolo su strada, una casa indipendente di ben 150 metri quadrati, disposta su due livelli. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso che si apre su un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti. A seguire troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, ideale per le vostre cene in famiglia. Sempre sullo stesso livello, un grande bagno con vasca vi garantirà il massimo del comfort, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe ben illuminate. Completano il piano un comodo ripostiglio e un secondo servizio, perfetto per la vita quotidiana. Sempre al piano terra troviamo un garage, facilmente accessibile sia dall'interno che dall'esterno, ideale per la vostra auto o come ulteriore spazio di deposito. Salendo la scala interna, si accede al primo piano dove troviamo un vano copri scala che conduce a una terrazza calpestabile: uno spazio esterno riservato, ideale per i momenti di relax, per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della vista circostante. Una casa completa, pronta ad accogliere la vostra famiglia, perfetta per chi desidera indipendenza, ampi spazi e funzionalità.

Scoprite l'incanto di vivere nel cuore del centro storico di Modica, Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, con questo splendido attico barocco in vendita. Situato su Corso Umberto, uno dei viali principali della città, questo affascinante immobile si estende per circa 190 mq ed è ospitato all'interno di un prestigioso palazzo risalente alla fine del '700. L'attico si compone di ben 8 ampi vani dalle forme regolari e luminosi bagni finestrati che permettono una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. La disposizione degli spazi rende questa proprietà estremamente versatile; ideale per la creazione di due unità abitative distinte o progettata facilmente come Bed and Breakfast, sfruttando al massimo le potenzialità turistiche della zona. Il vero punto forte dell'immobile è la sua splendida terrazza panoramica privativa: un angolo esclusivo dove poter godere delle meravigliose vedute sul patrimonio architettonico circostante e sulla vivace vita locale. Inoltre, gode di accesso riservato dalla silenziosa Strada Campailla. Questa opportunità unica offre non solo vantaggi estetici ma anche pratici grazie alla possibilità di ristrutturare l’immobile secondo i propri gusti personali. Non perdete quindi quest'occasione imperdibile! PREZZO: EURO 185.000 – Contattate subito CHARME OF SICILY per fissare una visita e scoprire da vicino tutte le potenzialità che questa straordinaria proprietà ha da offrire.

A Modica, nel Centro Storico, proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq in ottime condizioni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017. Durante la ristrutturazione sono stati rinnovati anche gli impianti idrico ed elettrico. L'abitazione è dotata di due pompe di calore e vi è la predisposizione per applicarne una terza. Attualmente l'appartamento è adibito ad ufficio, vi è la predisposizione per uno scalda acqua elettrico, per una lavatrice e per la cucina. Gli infissi sono in pvc a taglio termico e doppia apertura: normale e vasistas. L'appartamento si trova al 3 piano con ascensore. Il palazzo non è provvisto di garage o posti auto.

Ibla

RAGUSA IBLA, PALAZZO D'EPOCA, IN POSIZIONE DI PRIMO PIANO, ADIACENZE CHIESA DI SANT'AGNESE, EX STRUTTURA RICETTIVA, COMPLESSIVI MQ 210 C.CA, TRIPLICE INGRESSO E TRIPLICE ESPOSIZIONE, RISTRUTTURATO INTERAMENTE NEL 2010, DISTRIBUITO SU 3 LIVELLI DI MQ 70 C.CA CADAUNO, COMPOSTO ATTUALMENTE DA 4 CAMERE DA LETTO CON SERVIZIO EN SUITE E CUCINA/PRANZO COMUNE + 2 MINI APPARTAMENTI INDIPENDENTI. TERMOAUTONOMO A METANO CON DOPPIA CALDAIA, TERMOCLIMATIZZATA IN OGNI CAMERA DA LETTO. MESSA IN PARTE A REDDITO CON CONTRATTI A MEDIO TERMINE. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'-PREZZO. IRRIPETIBILE. Rif. 988. N.B. BUON INVESTIMENTO POICHE', ACQUISTANDOLO SENZA VOLER APPORTARE MIGLIORIE E AMMODERNAMENTI, L'ATTUALE LOCAZIONE A MEDIO TERMINE, PRODUCE UNA RENDITA DEL 7% LORDO. Rif. 988.

Ispica, Ragusa

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2

3

170 ㎡

Splendido attico nel Cuore di Ispica con Vista Mozzafiato Presentiamo questo incantevole appartamento situato al terzo piano di un edificio prestigioso. Ubicato nel cuore di Ispica, questo appartamento offre una posizione privilegiata che ti permette di godere di tutto ciò che la città ha da offrire a portata di mano. Con una superficie di 170 mq, questa residenza vanta spazi ampi e confortevoli. L'appartamento offre una vista mozzafiato sulla rinomata Piazza Unità d'Italia, il suggestivo Loggiato della Chiesa di Santa Maria Maggiore e il caratteristico centro storico della via Duca degli Abruzzi. Un panorama che ti lascerà senza fiato ogni giorno! La casa è composta da tre luminose camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina funzionale e due bagni, offrendo tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente e con stile. Attualmente, l'immobile è locato e produce un reddito stabile, offrendoti un'opportunità di investimento redditizia fin dal primo giorno. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Palazzo Signorile sulla Piazza principale a Ispica A Ispica, in Piazza Unità d'Italia, proponiamo in vendita un Palazzo terratetto di circa 500 mq. Il palazzo si trova in una zona centrale, dall'ampio terrazzo è possibile ammirare una splendida vista sul mare, sul Parco Forza e sulla piazza principale. La proprietà si sviluppa su due piani più il terrazzo e dispone di due ingressi su due differenti vie, dai quali si accede a due grandi scalinate. Al primo piano, che necessita di ristrutturazione, troviamo la casa signorile composta da ingresso con lucernaio, cucina abitabile, soggiorno, sala studio, tre camere da letto delle quali una con bagno in camera, due bagni e lavanderia. Inoltre, sono presenti un ammezzato con ripostiglio e una cantina provvista di cassaforte. Al piano terra si trovano i bassi del palazzo, che hanno recentemente ospitato un istituto di credito, essi sono quindi ristrutturati, in buone condizioni e con impianto idrico, elettrico e di riscaldamento/raffreddamento funzionanti. E' inoltre possibile acquistare 3 garage di mq 50 ognuno. Gli ambienti sono alti e luminosi, con pavimenti originali in marmo, in alcune stanze sono presenti degli affreschi del pittore Olivio Sozzi (Catania, 14 ottobre 1690 – Ispica, 31 ottobre 1765), del quale sempre a Ispica si possono ammirare gli affreschi della Basilica di Santa Maria Maggiore. Il palazzo ha ospitato le riprese del film "Divorzio all'italiana", di Pietro Germi, con Stefania Sandrelli, Marcello Mastroianni, Daniela Rocca, Lando Buzzanca.

Ispica, Ragusa

2

1

R

130 ㎡

Casa nel cuore di Ispica con vista sulla Piazza Unità d'Italia Questa affascinante casa, situata a soli 15 metri dalla prestigiosa Piazza Unità d'Italia, offre un'opportunità unica di vivere o lavorare in uno dei luoghi più centrali e vivaci della città. Grazie alla sua posizione centrale puoi goderti la comodità di vivere a pochi passi da tutti i servizi, negozi e attrazioni di Ispica, con la rinomata Piazza Unità d'Italia letteralmente ai tuoi piedi. Con i suoi 130 metri quadrati, questa casa offre un ampio spazio distribuito su tre livelli per soddisfare le tue esigenze abitative o commerciali. Il piano terra accoglie un ampio vano con un pratico ripostiglio nel sottoscala. Al primo piano troverai tre vani, uno dei quali si apre su un balcone con vista diretta sulla Piazza Unità d'Italia. Il secondo piano ospita due piccoli vani e una terrazza calpestabile, che offre una vista mozzafiato sulla piazza e sui suoi dintorni, ideale per momenti di relax. Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi, questa proprietà si presta ad una vasta gamma di utilizzi, tra cui abitazione privata, ufficio professionale, locale commerciale o bottega artigianale. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Centro

Rif. 321- Se sei alla ricerca di una soluzione abitativa versatile nel cuore di Ragusa, questa proprietà è l’ideale! Proponiamo in vendita due unità immobiliari adiacenti e internamente collegate, con una superficie complessiva di circa 200 mq e un  garage di 25 mq. Descrizione degli spazi: Casa Singola Piano terra: garage Primo piano ammezzato: 2 stanze, cucinino e bagno Secondo piano: ripostiglio e terrazzo Appartamento (primo piano) Ingresso, salotto, 4 stanze, bagno e ripostiglio. La proprietà presenta affacci su due lati, garantendo buona luminosità e ventilazione naturale. Punti di forza: Versatilità: possibilità di suddividere l’immobile in tre unità abitative indipendenti, perfette per uso residenziale o da mettere a reddito. Potenziale di personalizzazione: l’immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di adattare gli spazi alle tue esigenze. Dettagli aggiuntivi: Certificazione Energetica (APE): in fase di rilascio Prezzo richiesto: Euro 40.000,00 Posizione strategica: Situata in centro città, la proprietà consente un facile accesso a tutti i principali servizi, rendendola un’ottima soluzione sia per investimento che per uso abitativo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ispica, Ragusa

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200 ㎡

Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento al secondo piano di un palazzo di 3 piani con doppia esposizione. L’abitazione è composta da un grazioso ingresso che divide la zona giorno con la zona notte, nella zona giorno c’è un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia; nella zona notte c’è un bagno con vasca, lavanderia, una camera doppia, una camera singola e una camera matrimoniale. Completano l’appartamento ampia mansarda rifinita con angolo cucina, bagno e ampia terrazza calpestabile di proprietà esclusiva. Gli ambienti sono ottimamente rifiniti, riscaldati e climatizzati, ubicato in zona centralissima.