PALAZZO REGINA MARGHERITA Modica Alta, lungo il Corso Regina Margherita, proponiamo in vendita un'antico palazzetto storico ex residenza di un alto prelato locale. L'immobile conserva ancora il carattere originale, di una residenza importante, con molte tracce di chi l'ha vissuta. Esso si compone da un ingresso / androne importante che disimpegna i due piani della casa; al piano terra una bella cucina con le antiche Fornacelle, le maioliche, ed il forno a pietra, una rusticheria cucina ed un servizio; Al primo piano, un terrazzino interno ci accompagna all'ingresso dell'appartamento, dove troviamo un disimpegno un piccolo studio un servizio e due grandi camere con i soffitti alti 5,5 metri che danno sui balconi che si affacciano sulla via principale. ottimo investimento per case vacanze / boutique hotel / residenza privata. Prezzo: Euro 270.000

**Appartamento in Vendita - Vista Mare** Scopri questo splendido appartamento al terzo piano, situato in una zona centrale a soli 400 metri dalla piazza principale. Con una superficie di 126 metri quadri, questo immobile offre un ampio soggiorno luminoso, perfetto per trascorrere momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in compagnia. L'appartamento dispone di 3 camere da letto spaziose, perfette per famiglie o come studio. Con un bagno ed un doppio servizio, la comodità è garantita. Non dimenticare i balconi, che offrono una vista incantevole sul mare, ideali per godersi il sole al mattino o un aperitivo al tramonto. In ottime condizioni e dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, questo appartamento venduto parzialmente arredato, è la soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto da vivere. La vicinanza ai principali servizi come supermercati e farmacie rende la vita quotidiana ancora più comoda. Situato al terzo piano, questo appartamento offre una vista esclusiva sulla città e una tranquillità garantita, lontana dai rumori della strada. Anche senza ascensore, le scale ampie ti permettono di accedere facilmente a un ambiente luminoso e privato, perfetto per chi cerca pace e privacy.

Splendida villetta in vendita a Marispica, situata nel rinomato Viale Kennedy, a soli 820 metri dal mare. Questa fantastica proprietà si estende su una superficie complessiva di 256 mq e offre un ambiente confortevole e ben curato. Distribuita su due livelli, la villetta vanta quattro accoglienti camere da letto, due bagni raffinati, un ampio soggiorno luminoso e una cucina funzionale. Oltre agli spazi interni generosi, il giardino circostante di 950 metri circa arricchisce l'abitazione con una splendida veranda esterna ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'immobile dispone anche di un ampio garage di 40 mq. La posizione strategica della villa nel cuore di Marispica la rende un'eccellente opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei luoghi più ambiti della costa siciliana. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per organizzare una visita guidata alla tua futura casa!

Archimede

Se stai cercando un’occasione unica di investimento in una zona strategica a Ragusa, questa proprietà è ciò che fa per te. \Immagina di possedere una casa singola che combina funzionalità, spazio e rendita, pronta a soddisfare le tue esigenze di crescita patrimoniale o di vita comoda. \Caratteristiche dell'immobile: \Piano Terra: - Negozio di 40 mq, ideale come spazio commerciale, la posizione strategica e la visibilità rendono questa soluzione perfetta per un’attività o come fonte di reddito stabile. Trasformabile in garage in base alle proprie esigenze. - Appartamento di 92 mq composto da: - Soggiorno luminoso e accogliente ideale per ospitare parenti e amici. - Cucina funzionale. - Camera matrimoniale intima e confortevole per offrirti un'atmosfera raccolta e riservata. - Bagno, lavanderia e ripostiglio indispensabili e ben organizzati. \ Piano Primo - Appartamento anni '70 di 107 mq composto da: - Soggiorno ampio e luminoso con affaccio sul balcone. - Cucina spaziosa e comoda per la preparazione dei tuoi piatti preferiti. - Tre camere da letto ideali per offrirti il massimo del comfort e del benessere. - Bagno, lavanderia e ripostiglio, spazi pratici ed essenziali per la vita di tutti i giorni. \ Piano Secondo - Sottotetto allo stato rustico dotato di forno a pietra, opportunità esclusiva per creare uno spazio su misura, ideale per essere trasformato in un accogliente studio, una zona relax o una camera da letto aggiuntiva. \Questa proprietà rappresenta un’occasione rara di unire reddito e vita in una delle zone più richieste di Ragusa, ovvero Via Archimede. \La posizione, ben servita da negozi, scuole, servizi e collegamenti, garantisce comodità quotidiana e un’atmosfera vivace e movimentata. \Non lasciarti sfuggire questa opportunità: proprietà versatile in una posizione privilegiata. \Contattaci subito e scopri come questa casa singola può diventare il tuo prossimo grande investimento o il rifugio dei tuoi sogni.

Santa Croce Camerina, Ragusa

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200 ㎡

RAGUSA, SANTA CROCE CAMERINA: Buy in Sicily - Real Estate propone in esclusiva la vendita di una villa immersa nel verde e dotata di piscina privata. L'immobile di 200 mq ca. si estende su un terreno di 1800mq ca., ben curato, con piscina e verande attrezzate, ed è così composto: una sala da pranzo molto luminosa con cucina e camino, un Salone open-space con vista sulla piscina e un bagno comune molto spazioso realizzato nella veranda coperta, e 4 camere da letto spaziose con bagno in camera. Sono presenti due verande alle estremità della casa, in quella adiacente alla piscina (prof. max. 1,50 m), situata sul retro dell'immobile, vi è anche una cucina esterna e un barbecue, attrezzata per trascorrere le giornate estive all' aperto. La casa è interamente climatizzata, dotata d’impianto di allarme e fotovoltaico da 6 Kw. L'immobile è in buono stato ed è fornito di tutti i comfort. La proprietà si trova a ca. 1,5 km dal mare cristallino della costa iblea, Punta Secca, Donnalucata e Marina di Ragusa, “perle” della costa Iblea, e si trovano tutte nel raggio di circa 4 km, rendendo la casa un ottimo punto di partenza per chi desidera scoprire tutta la zona Iblea, famosa non solo per i litorali con sabbia finissima, acqua cristallina e scogliere ma anche per l'entroterra ricco di storia e tradizioni.

CASA MONTEROSSO Nella suggestiva e caratteristica comunità montana di Monterosso Almo, a 650 mt di altezza, proponiamo in vendita casa singola da ristrutturare di circa 100 mq. L'immobile si trova nel centro storico, in Piazza S. Antonio e ha su una facciata un grazioso terrazzino con vista panoramica sia sulla verde vallata sottostante sia sul centro storico di Monterosso Almo, con vista su diversi monumenti. La casa si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio e terrazzino. Inoltre, la proprietà comprende una cantina e altro locale di mq 30 circa con forno, quest'ultimo locale ha l'ingresso su una caratteristica stradina. Ideale per realizzare un piccola struttura ricettiva per chi desidera trascorrere delle vacanze immerso sia nella natura sia in un ambiante storico caratterizzato dalla presenza di monumenti e borghi caratteristici. Monterosso Almo, oltre al paesaggio mozzafiato e ai monumenti storici, offre anche una ricca varietà di prodotti tipici locali.

In vendita splendida villa moderna situata nella rinomata località di Santa Croce Camerina, a breve distanza dalla meravigliosa spiaggia dorata di Caucana. Questa elegante proprietà si trova nel residenziale Lido Anticaglie e offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e bellezze naturali. La villa è composta da sei vani ben distribuiti su una superficie totale di 186 mq all'interno di un lotto privato che misura circa 4160 mq. Gli spazi interni comprendono quattro spaziose camere da letto progettate per garantire la massima privacy e tranquillità; tre bagni moderni dotati delle ultime tecnologie; una cucina funzionale che si apre verso il soggiorno luminoso, ideale per accogliere amici e familiari in occasioni speciali o semplicemente per godersi momenti piacevoli insieme. Due ampie verande esterne completano l'immobile, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi al sole o organizzare pranzi all'aperto mentre ci si gode il clima mite della Sicilia. La splendida piscina privata di mt 13X6 è corredata da due docce esterne ed un bagno dedicato alla zona piscine, rendendola perfetta per le calde giornate estive. L’area circostante non solo regala scorci incantevoli sul mare ma anche comodi accessi agli esercizi commerciali locali dove fare shopping quotidiano, ristoranti tipici dove assaporare le prelibatezze siciliane come arancini e cannoli oltre ad attività ricreative adatte a tutti i gusti dalle passeggiate lungomare alle escursioni nei veri tesori culturali dell’isola. Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile sia come prima abitazione sia come casa vacanze grazie alla sua posizione strategica vicino ai servizi essenziali ed al mare cristallino. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota la tua visita.

Charme of Sicily è lieta di presentare in vendita, a pochi passi dal vivace Corso Umberto, la splendida casa indipendente "Casa Luna Blu", un immobile su più livelli di circa 248 mq, completamente ristrutturato con gusto. Questa proprietà offre non solo una posizione centrale ma anche la comodità di parcheggio esterno gratuito. Attualmente adibita come struttura ricettiva, grazie alla sua versatile organizzazione degli spazi e alla posizione strategica, può essere facilmente convertita in una residenza privata ideale per famiglie o gruppi numerosi. L'immobile si distingue per i suoi due ingressi principali che conducono al piano terra dove troviamo un vano reception e un servizio. Salendo al primo piano ci sono due camere doppie (con possibilità di ulteriori posti letto), una camera singola e una sala colazione accogliente; il secondo piano ospita altre quattro camere (due singole e due doppie) ognuna dotata di bagno privato, termosifoni e climatizzatori per garantire massimo comfort agli ospiti. Al terzo piano troverete una cucina funzionale accompagnata da una meravigliosa terrazza panoramica: uno spazio perfetto per gustare colazioni all'aperto mentre si ammira lo splendido panorama del centro storico di Modica. Modica è famosa per le sue bellezze architettoniche barocche ed è inserita nella lista dei Patrimoni dell'Umanità UNESCO. La zona offre numerose opportunità culturali e gastronomiche tra cui rinomati ristoranti locali che servono piatti tipici siciliani. Questa opportunità immobiliare viene proposta al prezzo trattabile di Euro 250.000,00. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso Charme of Sicily per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ibla

RAGUSA IBLA, NEL BELVEDERE DELLE SCALE DI SANTA MARIA, IRRIPETIBILE IMMOBILE DI MQ 240 C.CA COMPLESSIVI, A CUI SI ACCEDE TRAMITE UN BEN CURATO CORTILE, COMUNE AD ALTRE PROPRIETA'. L'IMMOBILE, AL PIANO TERRA DI MQ 170 CIRCA, E' COMPOSTO DA UN AMPISSIMO SALONE, UNA GRANDE E LUMINOSA CUCINA/PRANZO, 3 CAMERE DA LETTO, 2 SERVZI OLTRE A VANO RIPOSTIGLIO DOVE INSISTE UN'ANTICA SCALA IN PIETRA PECE CHE PORTA IN SOFFITTA DOVE SAREBBE POSSIBILE SFRUTTARE ALTRI SPAZI. TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA DI MQ 12. TERMOAUTONOMO A METANO. DI PERTINENZA, CON INGRESSO INDIPENDENTE NON COLLEGATO, TRAMITE UN'ANTICA SCALINATA "COMUNALE", SPLENDIDA TAVERNA CON VOLTE E ARCHI IN PIETRA DI MQ 72 CIRCA. IRRIPETIBILE IMMOBILE PER TIPOLIOGIA, LOCATION E VOLUME. Rif. 1000.

CASEGGIATO SAN LORENZO Vittoria, in contrada Torrevecchia- San Lorenzo, proponiamo in vendita un antico caseggiato con terreno di pertinenza, esteso circa 5.000 mq, al momento senza alcuna coltura, con piante secolari di Ulivo e Carrubo, con giacitura in parte pianeggiante ed in parte in lieve pendio. Il caseggiato, ubicato in posizione panoramica, risale in parte alla fine dell’800 ed in parte in epoca non datata, ha una superficie complessiva di circa 3.500 mq, di cui mq. 1800 circa ubicati al Piano terra, e mq. 1.700 circa come cortili di pertinenza agli immobili. Al Piano Primo vi era un appartamento di mq. 200 circa con una terrazza di mq.80, oggi in catasto dichiarato come edificio collabente; Sul fondo insiste un antico pozzo e due sorgenti che alimentano un grande invaso artificiale, con il diritto al prelievo. La proprietà dista 12 km dall'aeroporto di Comiso, 6 km da Vittoria, 9 km dal mare.

Casuzze - Villa Nobile / Casale - Abitazione 224 MQ + Magazzini 282 MQ + Unità Collabenti + Terreno Agricolo 60.266 MQ (Carrubeto / Seminativo) - Progetto per la realizzazione di una struttura alberghiera - 1,5 Km dal Mare - 3 Km da Marina di Ragusa - 5 Km da Punta Secca - 25 Km da Ragusa - 40 Km da Pozzallo - 25 Km dall'Aeroporto di Comiso - 100 Km da Siracusa - 100 Km da Catania.

Punta Braccetto - Varo a Mare - Vendesi Villette Bifamiliari entrambe composte da: Soggiorno all'ingresso, Cucinotto, 2 Camere da letto ed un Bagno. L'immobile in buone condizioni è circondato dal terreno di pertinenza di 3.513 Metri Quadri totali da suddividere per le due unità abitative da cui è composto il fabbricato. Situato a soli 1 km dalla spiaggia di Punta Braccetto, 4 km da Punta Secca, 6 km da Santa Croce Camerina e 10 km da Marina di Ragusa, queste villette sono ideali per chi cerca una casa vacanza o una residenza permanente in una posizione strategica. Il prezzo esposto si riferisce alla singola unità. Il soffitto è molto alto ed è quindi adatto ad un soppalco

Ragusa

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270 ㎡

Codice di riferimento 337V Vendiamo villa singola panoramica in contesto paesaggistico unico nel suo genere. Libera da tutti i lati quindi massima e ottima esposizione. Posizione: zona residenziale in campagna a pochi Km da Ragusa Ibla Zona non completamente isolata, in quanto nello stesso grande lotto di terreno vi sono altre due ville singole abitate. La precisa ubicazione regala all’immobile una posizione panoramica impareggiabile e a dir poco affascinante. Anno di costruzione: anni ’80. L’intero prospetto, copertura a tetto, balconi e terrazze sono stati completamente ristrutturati nel 2014 (nuova coibentazione, nuova pavimentazione esterna, nuove tegole nel tetto) Metratura: intero lotto di 16.000metri interni villa 270mq lordi verande e terrazzi 200mq circa cortile e parcheggio 380mq circa giardino 200mq circa Allo stato di fatto la villa è così composta PIANO SCANTINATO: Il piano scantinato è completamente fuori terra e anche da qui si gode di uno splendido panorama. Qui troviamo comodo garage, taverna con bagnetto di servizio e stanza studio o relax. Tutto il piano si affaccia su un grande cortile d’ingresso PIANO TERRA (zona giorno): Si accede al piano terra tramite scale interne dal piano scantinato o direttamente dall’esterno. All’ingresso accogliente zona living con camino, angolo relax, zona giorno, cucina e bagno doppio servizio/lavanderia. L’intero piano è circondato da bellissime verande con vista mozzafiato e giardino/parchetto. Adiacente alla cucina si trova la zona barbecue e cucina esterna. PIANO PRIMO (zona notte): Dal disimpegno si accede alla camera padronale con cabina armadio, ulteriori due camere da letto, bagno sia con vasca che con box doccia, rispostiglio. Oltre ai balconi delle camere da letto è presente anche un terrazzino. Zona giorno e zona notte sono tra loro collegati da una scala interna di design in cemento. Principali dotazioni: Ampissima cisterna al piano scantinato (circa 50mc), riscaldamento autonomo con bombolone a gas, camino regolarmente funzionante con canna fumaria, infissi e doppi infissi in legno. La villa è gia abitabile, ma se si volesse ristrutturare è possibile usufruire dei tanti bonus statali con un risparmio notevole. La metratura importante dello spazio esterno potrebbe permettere anche la costruzione di una modernissima piscina a sbalzo con vista sulla lussureggiante natura iblea. APE in corso di redazione Contattaci per qualsiasi info tramite whatsapp al 3384189765

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nella zona di San Giacomo, Contrada Albaccara, vicino a Ragusa. Si tratta di una villetta/ex Casa Colonica appena finita di ristrutturare con una superficie complessiva di circa 200 mq. La proprietà vanta 3 camere da letto, 3 bagni, un grande salone pranzo e una cucina/rusticheria con antico forno a legna oltre ad una moderna cucina e lavanderia. Separato dalla casa principale si trova un antico palmento per la macinazione dell'uva completo di attrezzature funzionanti. Il terreno circostante offre uno spazio orto di circa 1.100 mq, ideale per coltivare alberi da frutta e vegetali. Questa affascinante residenza è inserita in un antico villaggio contadino degli anni '50 che vantando sicurezza grazie alla presenza costante delle famiglie locali tutto l'anno o nei periodi estivi e weekend. Il prezzo include l'arredamento e le attrezzature presenti; sono anche valutate eventuali permute con altri immobili della provincia. Risiedere qui significa godere del comfort della vita in campagna senza rinunciare alla socialità offerta dalla comunità locale. Per maggiori informazioni o visite all’immobile vi invitiamo gentilmente a contattare il nostro ufficio referente.

Nella quiete della campagna modicana, a pochi chilometri dalle meraviglie barocche e dal mare, sorge questo tipico caseggiato in pietra di circa 220 mq, immerso in 10 ettari di terreno pianeggiante. Un’autentica testimonianza dell’architettura rurale siciliana, oggi in attesa di una ristrutturazione che ne esalti il suo potenziale. La struttura principale comprende 5 ampie stanze dai soffitti alti con travi in legno, pavimenti in basole originali e pareti in pietra a vista, con adiacente un ampio locale di 50 mq adibito a stalla e dell’altro lato del cortile, la cucina col forno in pietra e la legnaia. Il cortile interno, incorniciato dai caratteristici muretti a secco, è uno spazio raccolto che invita a momenti di relax immersi nel silenzio della campagna. La proprietà offre molteplici possibilità di recupero, sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva, un connubio perfetto tra spazio, privacy e natura incontaminata. La posizione è strategica: a soli 12 km dalle spiagge dorate di Marina di Modica, 16 km dal porto turistico di Pozzallo e a soli 15 km dal suggestivo borgo marinaro di Sampieri. A breve distanza, il centro storico di Modica e di Scicli, patrimonio UNESCO, le altre meraviglie barocche del Val di Noto. Questo casale è perfetto per chi desidera creare una dimora su misura, immersa nella bellezza autentica della campagna iblea, in un’oasi di quiete e verde, ideale anche per chi proviene da Malta, grazie ai facili collegamenti marittimi da Pozzallo. Il vasto terreno pianeggiante offre innumerevoli possibilità: dalla creazione di un giardino mediterraneo con piscina, alla coltivazione di ulivi, alberi da frutto e tanto altro ancora. Rif. 773