Ragusa

<br>Atelier Immobiliare propone in vendita, nel centro storico di Ragusa, una proprietà indipendente di circa 195 mq complessivi, sviluppata su più livelli e completa di garage privato.<br>Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione nel centro storico, un pied-à-terre a Ragusa oppure un immobile da mettere a reddito attraverso locazioni a studenti, affitti tradizionali o turistici.<br><br>TRE ACCESSI E SPAZI VERSATILI<br>Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di tre accessi distinti, caratteristica che rende gli ambienti particolarmente flessibili anche in prospettiva di un utilizzo a reddito.<br>Il primo accesso si trova al civico 40 e conduce direttamente al garage; da qui, tramite una scala interna, si raggiunge il piano superiore.<br>Un secondo ingresso indipendente è presente al civico 42, mentre la proprietà dispone anche di un terzo accesso sul retro.<br>Questa configurazione permette di gestire gli spazi con una buona autonomia e offre diverse possibilità di utilizzo in base alle esigenze del futuro proprietario.<br><br>CARATTERE ORIGINALE E INTERVENTI CONTENUTI<br>All'interno sono ancora presenti alcuni elementi caratteristici dell'architettura locale, tra cui cementine originali e pavimentazioni in pietra pece, dettagli che contribuiscono a mantenere l'identità dell'immobile.<br>La proprietà necessita di alcuni interventi di manutenzione e personalizzazione, ma non di una ristrutturazione integrale, consentendo quindi di valorizzarla senza affrontare necessariamente lavori particolarmente importanti.<br><br>Per caratteristiche e distribuzione, l'immobile può diventare una comoda abitazione principale, una casa d'appoggio nel centro storico oppure un'interessante opportunità di investimento.<br>La presenza di più ambienti e soprattutto dei tre accessi la rende infatti adatta anche alla locazione a studenti, alla creazione di spazi con maggiore indipendenza oppure a un progetto dedicato agli affitti turistici e Airbnb.<br>Completa la proprietà il garage privato, elemento particolarmente utile e di valore nel contesto del centro storico.<br>Una soluzione versatile, con carattere e diverse possibilità di valorizzazione, ideale per chi cerca un immobile da utilizzare personalmente oppure da trasformare in una proprietà a reddito.<br><br>Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo presso i nostri uffici di agenzia.

Beddio/gesuiti Pianetti

PALAZZINA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, AMPIO GARAGE E TERRAZZA PANORAMICA Rif. 456- In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente di circa 470 mq complessivi, una soluzione estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi. L'immobile è ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione e studio nello stesso stabile oppure come investimento immobiliare. Si valuta anche la vendita delle singole unità immobiliari, offrendo così la possibilità di acquistare separatamente uno degli appartamenti, previo accordo. Composizione Piano Terra – circa 120 mq * Ampio locale artigianale/garage. * Facilmente suddivisibile in tre unità indipendenti con accessi autonomi. * Ideale come garage, deposito, laboratorio, studio professionale o attività artigianale. Primo Piano – circa 120 mq * Ingresso. * Cucina abitabile. * Ampio soggiorno. * Tre camere da letto. * Bagno. * Lavanderia. Secondo Piano – circa 120 mq * Stessa distribuzione del primo piano. Terzo Piano * Ampia terrazza panoramica con locale di sgombero. * Splendida vista aperta sulla città, perfetta per trascorrere momenti di relax. I punti di forza ✔ Proprietà indipendente. ✔ Due appartamenti autonomi. ✔ Ampio garage/laboratorio di circa 120 mq. ✔ Terrazza panoramica esclusiva. ✔ Doppia esposizione che garantisce luminosità. ✔ Due impianti di riscaldamento autonomi con caldaie a metano. ✔ Facciata in buono stato. ✔ Ottimo potenziale di valorizzazione. Una proprietà, tante possibilità * Soluzione ideale per due famiglie. * Abitazione con studio professionale o attività al piano terra. * Realizzazione di una struttura ricettiva o di appartamenti da mettere a reddito. L'attestazione di prestazione energetica (APE) risulta in fase di rilascio. Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita.

Scicli

<p><strong>Palazzo Indipendente con Terrazza nel Centro Storico di Scicli</strong></p><p>Nel cuore del centro storico di <strong>Scicli</strong>, città barocca Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante <strong>palazzo indipendente</strong> dalle ampie dimensioni e dalle molteplici possibilità di utilizzo.</p><p>La proprietà comprende <strong>due appartamenti autonomi</strong>, entrambi composti da tre vani e mezzo oltre servizi, con ambienti luminosi, ben distribuiti e ampie cucine arredate. Gli immobili vengono venduti completi degli arredi presenti, risultando ideali sia come abitazione sia come investimento per l'ospitalità turistica.</p><p>Al piano terra si trova un <strong>ampio locale adibito a garage e magazzino</strong>, versatile e potenzialmente destinabile, previa verifica urbanistica, ad autorimessa, deposito, studio, attività commerciale o ulteriore unità abitativa.</p><p>Fiore all'occhiello è la <strong>spaziosa terrazza privata</strong>, perfetta per creare una zona relax, un solarium, un piccolo giardino urbano o uno spazio conviviale all'aperto.</p><p>La posizione è particolarmente comoda: <strong>nel centro storico e a pochi passi dalla stazione ferroviaria</strong>, vicino a servizi, negozi, monumenti e collegamenti con le principali località del territorio.</p><p>Una proprietà <strong>indipendente, versatile e ricca di potenzialità</strong>, ideale come residenza, investimento o progetto ricettivo nel cuore autentico della Sicilia.</p>

Beddio/gesuiti Pianetti

Rif. 465- Appartamento con Terrazza Panoramica Esclusiva e Garage Nel cuore della servita e ricercata zona Beddio di Ragusa, all'interno di un contesto riservato composto da un piccolo stabile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq. situato al secondo piano. L'immobile vanta un'ottima razionalizzazione degli spazi interni, pensata per offrire il massimo del comfort e della vivibilità: Zona di Rappresentanza e Giorno: un accogliente ingresso introduce all'ampio e luminoso soggiorno e alla spaziosa cucina abitabile. Zona Notte: la soluzione dispone di tre camere da letto ben disimpegnate, ideali per nuclei familiari o per chi desidera riservare ambienti a studio o locale hobby. Servizi: completano il piano principale un bagno ben posizionato e una funzionale lavanderia. Spazi Esterni e Pertinenze Esclusive Fiore all'occhiello dell'abitazione è il piano superiore: al terzo piano si sviluppa infatti un'ampia terrazza panoramica ad uso esclusivo di mq. 70, corredata da un locale di sgombero di pertinenza di mq. 20. Uno spazio outdoor unico, perfetto per momenti di relax al riparo dal caos cittadino, che regalando una splendida vista aperta sulla città valorizza enormemente l'immobile. Orientamento principale a sud est. Completano la proprietà: Ampio garage di pertinenza compreso nella soluzione. Riscaldamento autonomo garantito da caldaia a metano. Climatizzatore. Totale assenza di spese condominiali, dettaglio di notevole interesse per il contenimento dei costi di gestione. L'attestazione di prestazione energetica (APE) in fase di rilascio. Prezzo di richiesta: Euro 120.000,00

Ibla

RIF. 331- NEL CUORE DI RAGUSA IBLA, CENTRO BAROCCO DI ECCELLENZA DICHIARATO PATRIMONIO DELL’ UNESCO, L’AGENZIA NONSOLOCASA, PROPONE LA VENDITA DI UN ESCLUSIVO PALAZZETTO SITO IN VIA DEI NORMANNI. UN’ OPPORTUNITA’, UNICA, IRRIPETIBILE E STRAORDINARIA CHE SI DISTINGUE PER LA POSIZIONE PRIVILEGIATA TRA GLI SPLENDIDI ED ANTICHI GIARDINI IBLEI E L’IMPONENTE PORTALE DI SAN GIORGIO. L’EDIFICIO REALIZZATO IN STILE LIBERTY PRESENTA LA FACCIATA CON I CARATTERISTICI ELEMENTI ARCHITETTONICI, I MOTIVI FLOREALI E GEOMETRICI E SI SVILUPPA SU DUE PIANI E SOTTOTETTO; IL LOCALE COMMERCIALE A PIANO TERRA DI CIRCA MQ. 200, DUE APERTURE SU STRADA CHE DISPONE DI GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ. 1.200. GLI INTERNI DEL LOCALE PRESENTANO PARETI E PAVIMENTI IN PIETRA E SI CARATTERIZZANO PER LE ANTICHE VOLTE A BOTTE E CORNICI IN PIETRA A VISTA. SI COMPONE DI DUE SALE, CUCINA, TRE BAGNI ED UN MAGAZZINO. ATTUALMENTE A REDDITO, LOCATO AD ATTIVITA DI RISTORAZIONE. DALL’INGRESSO DELLA VIA NORMANNI SI ACCEDE ALLA RESIDENZA ABITATIVA CHE RISULTA COSTITUITA DA PRIMO PIANO E SOTTOTETTO. IL PRIMO PIANO SI ESTENDE SU UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 200 SUDDIVISO IN DUE UNITA’ IMMOBILIARI INDIPENDENTI DI MQ. 100 CIASCUNO. IL PRIMO APPARTAMENTO RISULTA COMPOSTO DA UN’AMPIA ED ACCOGLIENTE ZONA LIVING, CUCINA, LAVANDERIA E ZONA NOTTE COSTITUITA DA DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO. DAI BALCONI DELL’AMBIENTE LIVING E’ POSSIBILE AMMIRARE LA BELLEZZA DEGLI INCANTEVOLI GIARDINI IBLEI. IL SECONDO APPARTAMENTO CON AFFACCIO SUL SUGGESTIVO PORTALE DI SAN GIORGIO E’ COMPOSTO DA UNA ZONA LIVING CON CUCINA A VISTA, DUE CAMERE DA LETTO DOPPIE, ENTRAMBE DISPONGONO DI BAGNO EN SUITE ED UNA CAMERA SINGOLA E BAGNO. COMPLETA LA STRUTTURA UN SOTTOTETTO DI MQ. 40 AD USO RIPOSTIGLIO. L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RISULTA A METANO. L’ATTESTAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RISULTA IN CLASSE “F”. L’INTERO IMMOBILE NON RAPPRESENTA UNA SEMPLICE ABITAZIONE, MA UNA DIMORA STORICA RICCA DI FASCINO CAPACE DI RIEVOCARE UN’ATMOSFERA CHE PARE ESSERE SOSPESA NEL TEMPO. OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE FINALIZZATO AD ESIGENZE ABITATIVE O TURISTICHE/RICETTIVE, SOLUZIONI IDEALI PER LE CARATTERISTICHE ED IL CONTESTO IN CUI SI TROVA L’IMMOBILE. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA SEPARATA DAL LOCALE COMMERCIALE. NON PERDERE L'OCCASIONE DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA IN UNA DELLE ZONE PIU' BELLE DELLA SICILIA.

Bruscé

Trovare una villa singola in zona Bruscè a Ragusa è raro. Trovarne una seminuova, pronta da vivere e in Classe Energetica A2 è quasi impossibile. \Questa proprietà è il perfetto connubio tra architettura moderna e sostenibilità. Qui, l'alto risparmio energetico incontra il calore di spazi pensati per la felicità della tua famiglia. \Costruita nel 2020, la casa è praticamente pari al nuovo e vanta finiture di ottimo capitolato che uniscono eleganza e funzionalità. \Caratteristiche principali. \Piano Terra: - Luminosa zona living con camino, separata da una grande porta scorrevole in vetro e ferro in stile industriale dalla cucina con zona pranzo: il compromesso ideale tra un moderno open space e la giusta riservatezza culinaria. - Dettagli intelligenti? Accanto alla cucina, una porta mimetizzata ti conduce a un comodo ripostiglio e alla lavanderia, per una gestione della casa senza stress. - Due ampie camere matrimoniali che offrono una vista spettacolare sul giardino. - Due bagni caratterizzati da finiture di pregio e dettagli curati. \Primo Piano: - Studio luminoso con finestra Velux, perfetto per lo smart working o i momenti di lettura. - Camera doppia e camera singola complete di tutti i comfort necessari. - Bagno con un interior design elegante e raffinato inondato di luce zenitale. \Il vero valore aggiunto di questa villa è lo straordinario spazio esterno di 430 mq. \Non si tratta di un semplice giardino, ma di uno spazio interamente recintato e progettato per essere vissuto in ogni stagione dell'anno, diviso intelligentemente tra ampie verande pavimentate e zone a verde. \Immagina di posizionare qui un grande tavolo per i pranzi della domenica in famiglia, un barbecue per le serate con gli amici, un angolo relax con divanetti dove sorseggiare un calice di vino al tramonto o persino installare una piscina fuori terra o una jacuzzi per i mesi estivi. \Qui non dovrai pensare a faticose ristrutturazioni, solo a personalizzare i dettagli. La villa è già dotata di infissi in PVC a taglio termico per un isolamento perfetto, ed è completa di: - Impianto di climatizzazione già predisposto - Impianto Fotovoltaico da 6 kw; - Impianto di allarme - Impianto di domotica per la gestione della casa e citofono intelligente - Impianto di irrigazione per il giardino - Comodo garage di 22 mq - 2 posti auto scoperti. Questa villa in bioedilizia unisce massimo risparmio energetico e sicurezza antisismica a un comfort abitativo superiore, grazie a materiali naturali e traspiranti (legno di alta qualità) che eliminano l'umidità e i rumori per il massimo benessere della tua famiglia. \Vieni a vederla di persona e lasciati conquistare. Contattaci per una visita!

Nel suggestivo contesto di Modica Bassa, proponiamo in vendita una splendida casa singola finemente ristrutturata di circa 85 mq. L’immobile si distingue per il suo autentico carattere siciliano, con pareti in pietra a vista e archi originali che donano charme e atmosfera agli ambienti. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente e luminosa grazie alla sapiente disposizione degli spazi: ingresso su un ampio soggiorno con angolo relax, impreziosito da dettagli moderni come l’illuminazione d’accento e arredi contemporanei (parte dei mobili inclusa nella vendita), inoltre un pratico ripostiglio. Da una comoda scala, si accede al primo piano dove abbiamo una camera matrimoniale silenziosa ed elegante e un bagno recentemente rimodernato. Al secondo piano una cucina con terrazzo privato esterno ideale per momenti all’aperto o colazioni al sole, dotato di lavanderia coperta. Comfort garantiti tutto l’anno dalla presenza di due climatizzatori, stufa a pellet da 9 kW ed uno scaldabagno elettrico. Situata nel centro storico basso della città barocca patrimonio UNESCO – celebre per le sue chiese monumentali, i vicoli pittoreschi e ogni servizio raggiungibile a piedi – questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come abitazione principale che come investimento turistico. Non perdere l’occasione di vivere tra storia e design! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

In pieno Centro Storico di Modica Alta, a pochi passi da Piazza S. Teresa, proponiamo in vendita una casetta singola da ristrutturare con una superficie totale di 112 mq e un comodo garage di 31 mq. La proprietà vanta due accessi: il principale dal Corso Regina Margherita e l'altro sul retro in via Fronte. Il garage è facilmente raggiungibile dall'interno della casa tramite una tipica scala in pietra, rendendo la vivibilità dell'immobile molto pratica. Al piano terra troviamo una camera dotata di un bagnetto privato. Una caratteristica scala in pietra pece conduce al primo piano dove si sviluppa un'accogliente stanza da pranzo, affiancata da un doppio servizio completo di antico forno in pietra. Inoltre, ci sono altri due ambienti versatili; uno dei quali include anche un piccolo ripostiglio per ottimizzare gli spazi. I pavimenti originali presentano incantevoli cementine antiche e tipica pietra pece che conferiscono all’immobile un fascino unico e storico. Dal vano situato alla fine della casa si accede alla scala interna che porta al garage sottostante, caratterizzato dalle eleganti volte a botte. Qui vi sono ulteriori vani adibiti attualmente come deposito ma che offrono potenzialità per essere trasformati in cucina o seconda camera da letto secondo le esigenze future degli acquirenti. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per i suoi dolci tradizionali; vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie storiche circostanti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

RAGUSA IBLA, PERCORRENDO LA SCALINATA PROSPICIENTE IL DUOMO DI SAN GIORGIO CHE GIUNGE IN UNA TRANQUILLA PIAZZETTA ABBELLITA DA PIANTE, E' SITA UNA GRAZIOSA CASA SINGOLA, RISTRUTTURATA, MQ 68 C.CA LORDI COMPLESSIVI, DISTRIBUITA SU 3 PIANI, DOTATA DI UNA TIPICA SCALA IN PIETRA PECE, COMPOSTA DA 3 CAMERE DA LETTO DI CUI 2 SINGOLE E 1 PICCOLA CAMERA DOPPIA, SERVIZIO, ANGOLO LAVANDERIA E CUCINA/PRANZO AL SECONDO E ULTIMO PIANO CHE SI AFFACCIA SU UN DELIZIOSO TERRAZZO DI MQ 13 C.CA CON UNA IRRIPETIBILE VISTA PANORAMICA SUL DUOMO E SUI TETTI DI IBLA. TERMOAUTONOMA A METANO. CLIMATIZZATA. Rif. 1063. N.B. L' IMMOBILE è VISIONABILE SOLO A PARTIRE DAL 01/09/2026

Vittoria, Ragusa

A Vittoria (RG) in centro storico e, precisamente in Via P.pe Umberto, tra le Vie Marsala e Calatafimi, proponiamo in vendita intero stabile di ampia metratura, luminoso, ben rifinito, dotato di ogni comfort e così strutturato: - il piano terra è composto da un ampio garage (a sinistra guardando il prospetto) ed un ampio androne (a destra guardando il prospetto) dal quale si accede ad un mini - appartamento e ai piani primo e secondo; - ai piani primo e secondo troviamo un appartamento duplex (che si sviluppa cioè su due livelli) di complessivi mq. 300 circa e così suddiviso: ingresso su un ampio salone, cucina abitabile con annessa lavanderia e terrazzino interno, disimpegno, 3 camere da letto e doppi servizi al 1° piano + scala a vista per accedere al 2° piano composto da ingresso, altre 2 camere da letto, bagno ed un'ampia sala hobby con affaccio su ampio terrazzo. Trattative riservate RIF. ANNUNCIO N3120

BAGLIO DEI GRANI ANTICHI NOTO Contrada Giasira - Cozzo Rose, proponiamo una fantastica Masseria di circa 600mq con stalle, fienili, casa di abitazione e magazzini vari, tutti in discrete condizioni. Il Terreno attorno è della superficie di circa 22 ettari molto alberato sia ad ulivi che a carrubi ( circa 800 alberi di carrubi ). 2 Pozzi Trivellati la proprietà è interamente coltivata e certificata in biologico e gode dei contributi comunitari per circa 12.000 euro / anno Prezzo: 1.200.000 euro

Ibla

RAGUSA IBLA, PALAZZETTO D'EPOCA IN STILE, INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE, MQ 170 C.CA LORDI COMPLESSIVI, CON DUPLICE INGRESSO, COMPOSTO AL PIANO RIALZATO DA 4 AMPI E LUMINOSI VANI CONSECUTIVI CON VOLTE A BOTTE AFFRESCATE, PAVIMENTAZIONE D'EPOCA IN CEMENTO, SERRAMENTI D'EPOCA DA RESTAURARE, VANO CUCINA SOPPALCABILE VISTA LA GENEROSA ALTEZZA E SPLENDIDO TERRAZZO DI MQ 15 C.CA ; TRAMITE UN' ANTICA SCALA DI PECE IN PARTE "MURATA" SI GIUNGE DAL VANO CUCINA AL PIANO SOTTOSTANTE COMPOSTO DA 2 VANI ANCH'ESSI CON VOLTE A BOTTE; DI PERTINENZA, UNICO NEL SUO GENERE, AFFASCINATE "DAMMUSO" AGGROTTATO, UNA VERA E PROPRIA GROTTA DI MQ 35 C.CA LORDI CHE POTREBBE ESSERE UTILIZZATA, POST RISTRUTTURAZIONE, COME ZONA BENESSERE DELLA CASA, TAVERNA O ALTRO. IMMOBILE DI INFINITO CHARME, ALTE POTENZIALITA' DI RISTRUTTURAZIONE CONSERVATIVA, IRRIPETIBILE. Rif. 1024.

Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola di circa 140 mq situata nella suggestiva zona di Modica Alta, ideale per chi desidera vivere nel cuore della storica cittadina barocca patrimonio UNESCO. L’immobile si sviluppa su tre livelli e comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, una ulteriore cucina con forno a legna e lavanderia e un terrazzo. La casa dispone di un garage privato. E' presenta una cisterna per l'acqua in comune con altra proprietà. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del quartiere storico senza rinunciare alla tranquillità residenziale tipica delle zone più alte di Modica. La struttura solida e gli spazi generosi rendono questa soluzione adatta sia come prima casa familiare che come investimento turistico grazie all’ampio potenziale ricettivo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

A Ispica proponiamo in vendita una casa singola di 166 mq con garage di mq 32. La casa si sviluppa su 3 livelli: - piano terra con loggia, ingresso, bagno e garage; - piano primo con cucina, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, lavanderia, due balconi; - piano secondo con camera da letto, bagno, ripostiglio, due terrazzi, due balconi. L'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in legno con serrande. La casa si trova ad angolo ed ha due facciate libere, sulle quali si sviluppano la loggia di ingresso e i quattro balconi che donano luce alle camere e alla zona giorno. Inoltre, i due terrazzi forniscono spazi all'aperto godibili con privacy grazie al design delle facciate.

Viale Dei Platani

RAGUSA, ZONA VIGILI DEL FUOCO, IN PICCOLO STABILE DEL '75 C.CA, APPARTAMENTO AL 4° PIANO, ASCENSORATO, MQ 110 C.CA COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINOTTO, 3 CAMERE DA LETTO, SERVIZI E TERRAZZO/BALCONI DI MQ 25 C.CA CON VISTA SULLA CITTA'. TERMOAUTONOMO A METANO. OTTIMA UBICAZIONE. Rif. 1026. P.S. PREZZO RIBASSATO a € 60.00,00 !! Occasione! n.b. L' annuncio contiene rendering home staging di alcuni ambienti.