Selvaggio

Scopri il fascino e il comfort moderno di questo villino situato nella desiderabile zona Selvaggio di Ragusa, un'area in rapida espansione e altamente comoda. Questa proprietà seminuova e libera su tre lati, presenta giardini, veranda e un garage spazioso, caratteristiche che la rendono perfetta per famiglie che desiderano comodità e indipendenza. L’abitazione, di oltre 180 mq, si sviluppa su tre livelli, così composti: - Al piano terra, una zona giorno luminosa e moderna che comprende un soggiorno elegante con camino e adiacente un bagno per gli ospiti. Vi è poi la cucina abitabile e un'area relax impreziosita da una grande vetrata che illumina l'ambiente e fornisce accesso diretto a una veranda esterna con giardino. Un piccolo ripostiglio completa questo livello. - Proseguendo al primo piano, la zona notte ti accoglie con una camera matrimoniale dotata di una pratica cabina armadio, due camerette e un comodo bagno. Ogni stanza è arricchita da balconi che offrono viste piacevoli. - Al livello superiore vi è una mansarda completa di un terrazzino. La villetta è dotata di impianti di irrigazione, pannello per l'acqua calda, infissi in vetro camera con zanzariere, stufa a legna, riscaldamento autonomo a metano. Questa proprietà si distingue per la qualità delle finiture e per l'attenzione ai dettagli, come ad esempio la presenza di una vetrata nella zona giorno che evita la dispersione di calore della zona notte. Infine, il garage di 35 mq al piano seminterrato offre un valore aggiunto, garantendo spazio supplementare per le tue auto, moto e bici. Se cerchi una residenza di prestigio, pronta per essere abitata e che soddisfi le esigenze di una vita familiare di alto livello, questa villetta a Ragusa è l'opzione perfetta. Riferimento Agenzia: V 101

Vittoria, Ragusa

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2

1

140 ㎡

Appartamento con Vista Mare a 100 Metri dalla Spiaggia – Zona Lanterna, Scoglitti Se il tuo sogno è vivere vicino al mare in un appartamento spazioso e luminoso, preparati a innamorarti di questa casa! Situato in via Bassanesi, a soli 100 metri dalla spiaggia, questo appartamento ti regala tutto il comfort che cerchi e una splendida vista sul mare direttamente dalla tua veranda. Perché amerai questo appartamento: • Vista mare dalla veranda: Il soggiorno si apre su una bellissima veranda dove potrai rilassarti, prendere un caffè o organizzare una serata con gli amici ammirando il mare. • Ampia metratura: Con 140 mq di superficie oltre le verande, avrai tutto lo spazio che ti serve per vivere comodamente e per accogliere i tuoi ospiti. • Posizione esclusiva: L’appartamento si trova in zona Lanterna, una delle aree più belle e richieste di Scoglitti, in un contesto condominiale tranquillo con sole tre unità abitative. Gli spazi interni: • Un ampio soggiorno con affaccio sulla veranda vista mare. • Una cucina abitabile con dispensa e una piccola veranda aggiuntiva. • Una camera matrimoniale e una camera doppia, ideali per coppie o famiglie giovani. • Due bagni: un servizio principale e un doppio servizio/lavanderia. • Un’ulteriore veranda sul retro per maggiore privacy e versatilità. Pronta per essere vissuta: L’appartamento si presenta in buone condizioni, ideale per chi vuole entrare subito senza interventi importanti, ma con l'opportunità di personalizzarlo a proprio gusto. Fatti conquistare dalla bellezza del mare! Scrivici su WhatsApp o chiamaci al 328 255 3232 per fissare una visita. Questo appartamento è perfetto per vivere il mare ogni giorno… non lasciartelo scappare!

Modica, Ragusa

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1000

700 ㎡

Villa territorio del Valdinoto. Località: Modica Tipologio: Villa nobiliare con parco esclusivo alla villa circa mq 7.000, buono il rapporto di distruzione viali e alberazione di alto e medio fusto oltre, siepi .e Dalla “cappella privata” un viale in basole di pietra ci conduce all’ingresso della villa padronale di circa mq. 500. La Villa formata dal piano terreno, con un atrio che disimpegna i vari ambienti , con una zona cucina collegata per passare alla dispensa e lavanderia, la sala da pranzo, un salone con camino, continuando troviamo la zona studio, una camera da letto, i bagni di servizio e accessori. A piano primo, vi è tutta la zona notte , con camere e due bagni, di cui uno privato. Il giardino complesso e articolato, due importantio viali alberato contrassegnano l'uso del giardino con due locali in strutture leggere, per svaghi e cuina, gli stessi vicino alla piscina. Fanno parte del compendio immobiliare un locale custode, e un locale dedicato al culto. Due aree agricole confinanti con la proprietà per una superficie complessiva di circa 26.000 mq. Ai fini idrici sia per uso domestico e per le esigenze agricole è presente un pozzo trivellato . La villa è dotata di impianto FTV ed un impianto solare termico per la produzione di acqua calda.

Santa Maria Del Focallo

La Consulenti Immobiliari Srl, nella bellissima localita' marinara di Santa Maria di Focallo a Ispica all'interno dello splendido e solare residence attrezzato Borgo Rio Favara, con piscina, propone un meraviglioso appartamento posto al piano terra con giardino, ingresso indipendente e posto auto di pertinenza , per totali 54 mq commerciali, L' appartamento realizzato con un architettura tipica mediterranea è composto da un giardino di ingresso, patio coperto che conduce al soggiorno cucina (completa), divano letto., segue un bagno con doccia finestrato e un comodo armadio a muro con ante scorrevoli dove troviamo la lavatrice. Completa l'immobile una ampia camera da letto matrimoniale con affaccio sul retro del giardino. Situato a due passi da una delle piu' belle e rinomate spiagge della Sicilia, con il lido dedicato, in mezzo alla natura incontaminata e mare cristallino. Nelle immediate vicinanze si può usufruire di svariati servizi quali ad esempio: palestre, centri benessere, campi da calcio, campi da tennis, parchi Giochi, trasporti pubblici, bar e Centri commerciali. E' possibile sfruttare l'opzione di lasciare la gestione dell'appartamento a societa' di gestione specializzata, e ricevere un rendimento garantito, sollevandoti da tutte le incombenze che comporta la proprietà di un immobile (gestione e manutenzione del bene), rimanendo sempre pienamente proprietario dell'appartamento, ed avendo pero' un rendimento garantito superiore a quelli finanziari attuali. Spese condominiali circa 250 euro annue. Accatastato a civile abitazione, il Villaggio in cui si trova l'immobile e' stato costruito con grande professionalità' delle maestranze locali impegnate, elevato standard qualitativo degli arredi e corredi degli appartamenti e delle infrastrutture. Ideale sia per essere vissuto e goduto, sia per essere messo a reddito con ottimi risultati Finanziari. Posto auto esclusivo incluso nel prezzo .

Centro Storico Alto

RIF. 276- A RAGUSA PROPONIAMO LA VENDITA DI UNA GRAZIOSA E LUMINOSA UNITA' IMMOBILIARE DUPLEX RISTRUTTURATA DI MQ. 95 SU DUE LIVELLI (DIVISIBILE IN DUE CON INGRESSO INDIPENDENTE). LA SOLUZIONE IMMOBILIARE E' COMPOSTA DA AMPIA ZONA OPEN SPACE CON SOPPALCO, UN AMBIENTE UNICO CHE INCLUDE LA CUCINA, ZONA PRANZO, SOGGIORNO E BAGNO ED AL PIANO INFERIORE: ZONA NOTTE (DUE STANZE E BAGNO). DOTATA DI CABINA ARMADIO E PORTA BLINDATA. IL RISCALDAMENTO E' DEL TIPO AUTONOMO CON CALDAIA A METANO. DISPONE DI AFFACCIO SU 2 LATI CON ORIENTAMENTO A SUD-EST. L'ATTESTAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA "APE" RISULTA IN FASE DI RILASCIO. PREZZO RICHIESTO: EURO 80.000,00.

A Cava D’Aliga, a soli 400 metri dalla spiaggia, grazioso appartamento di mq 70 con una spaziosa veranda e un lungo balcone a girare situato al 1° piano di uno stabile di sole 2 unità abitative. La casa è composta da un soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La veranda è coperta da una tettoia e permette comodamente di mangiare fuori e rilassarsi nelle belle giornate. Ottimo come investimento, seconda casa al mare o residenziale. A piedi si raggiunge la spiaggia col suo lido attrezzato, bar, pizzerie, supermarket e i principali servizi. Si trova a pochi minuti di auto dalle altre località balneari come Sampieri, Donnalucata e Marina di Ragusa, nonché dalle città barocche patrimonio Unesco come Scicli, Modica, Ragusa e Noto. Disponibilità di parcheggio nella zona circostante. L’appartamento richiede piccoli interventi di manutenzione. Rif. 765

Vittoria, Ragusa

A VITTORIA, ZONA SEMICENTRALE, PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE DI EDIFICIO COSI COMPOSTA: PIANO TERRA GARAGE RIFINITO CON SERVIZI, PER COMPLESSIVI MQ 140 CIRCA. PIANO PRIMO APPARTAMENTO ANCORA ALLO STATO RUSTICO DI MQ 130 CIRCA (CLASSAMENTO PRESUNTO A/2 CL 1 VANI 6 CIRCA). PIANO SECONDO SOTTOTETTO NON ABITABILE DI CIRCA MQ 90. LA PORZIONE DI EDIFICIO IN VENDITA E' COMPLETAMENTE AUTONOMA, HA IN COMUNE CON L'ALTRA PORZIONE IL VANO SCALA E LE PARTI COMUNI PER LEGGE E DESTINAZIONE.

Al centro storico di Scicli lungo il Corso Umberto I, proponiamo in vendita di un palazzetto d’epoca cielo-terra, libero da subito, di una superficie complessiva di circa 480 mq su 3 livelli, più mq 140 di pertinenze esterne tra balconi, terrazze e lastrico solare. L’edificio ha un doppio ingresso indipendente, entrando dall’entrata principale ci accoglie un ampio atrio con scala in marmo che ci conduce ai quattro appartamenti indipendenti. Nel 1° e nel 2° piano, i soffitti degli ampi saloni sono impreziositi da bellissime decorazioni con stucco a rilievo e oro zecchino, provenienti dalla città del vaticano. L’appartamento del 3° piano si affaccia sul terrazzo panoramico di mq 85 da dove si ammirano le bellezze barocche, chiese e campanili di Scicli, città del Val di Noto patrimonio Unesco. Il palazzo si presenta strutturalmente in discrete condizioni, internamente richiede lavori di ristrutturazione e valorizzazione. Fanno parte della proprietà al piano terra 2 locali commerciali ad uso negozio, uno di essi con doppie vetrine che si affacciano su strada principale. Vista la posizione centrale dell’immobile, vicina a tutti i servizi, a due passi dalla suggestiva Via F.sco Mormina Penna, l’edificio oltre a residenza privata, può essere convertito ad uso ricettivo-alberghiero. Il prezzo è trattabile. Rif. 736

BAGLIO LA CORTE - Situata nella zona di Santa Rosalia, campagna modicana, questa splendida proprietà offre viste mozzafiato sul mare e un incantevole giardino botanico che si affaccia sulla baia di Pozzallo. La tenuta si estende su un terreno collinare di oltre 10.500 mq caratterizzato da ulivi secolari e carrubi, dove sorgono la villa padronale e una dependance per complessivi circa 300 mq. Il vasto terreno ospita anche un suggestivo giardino botanico con piante mediterranee, un frutteto ricco di varietà rare e tropicali, nonché un uliveto. L'architettura della casa rispecchia le forme tradizionali delle costruzioni rurali locali unite a tecnologie costruttive moderne. All'esterno è presente una magnifica piscina circondata da zone relax immerse nel verde circostante. La proprietà offre comfort moderni come internet wi-fi, climatizzatori inverter per ogni camera e arredamento nuovissimo incluso nel prezzo. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo/trivella che fornisce acqua sia alla casa che all'intero giardino inclusa la piscina. Distanze: Aeroporto di Catania (90km), Porto di Pozzallo (9km), Spiagge (10km), Città di Modica (8km) Siracusa/Ortigia (60km). Questa imperdibile opportunità è disponibile al competitivo prezzo di Euro 990.000! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare l'agenzia CHARME OF SICILY 0932772772

VILLETTA SAN GIOVANNI LO PIRATO Nelle campagne tra Modica e Scicli, in territorio di Scicli, a pochi minuti sia dalla zona commerciale di Modica che dalle spiagge dorate di Sampieri e Donnalucata, proponiamo in vendita una graziosa villetta di mq 220 con garage, 1140mq circa di giardino e 1620mq circa di terreno. L'immobile si sviluppa su due livelli, un piano terra di circa 120mq a destinazione residenziale e un piano seminterrato di circa 100mq con destinazione deposito. Al piano terra troviamo 1 cucina, 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 ripostiglio, 1 bagno e un secondo servizio lavanderia. Al piano seminterrato troviamo 1 ripostiglio, 4 ampi locali deposito e un bagno. Fanno parte della proprietà un giardino con alberi di varie tipologie ed un terreno seminativo con alcuni alberi tra i quali alcuni giovani carrubi. Prezzo €260.000

Centro Città

Proponiamo in vendita a Ragusa, in zona centrale, un'ampio locale Commerciale allo stato attuale libero al rogito. L'immobile si trova al piano terra e seminterrato di un signorile e nuovo condominio ed è composto da 13 locali e 5 bagni, per una superficie totale di 467 m², di cui 467 m² calpestabili. L'esposizione delle due vetrine è ottimale, in quanto si trovano all'ingresso del condominio, al piano terra, e al piano S1, accessibile tramite una comoda scivola. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese. il locale era stato adibito ad attività ludico sportive ed è predisposto ed attrezzato per tali specifiche attività. Questo bellissimo locale è dotato di due piscine coperte una olimpionica ed una per bambini, bagno turco, sauna, spogliatoi con docce e 5 wc suddivisi per donne, uomini e bambini. Locali per palestre, parzialmente arredati uffici amministrativi, ed accoglienza. Locali sgombero e depositi per attrezzature, saletta medico o fisioterapista, locale motori, sala caldaie, aerazione diffusa tutto a norma. Ideale per attività commerciali che desiderano avere una buona visibilità e una superficie ampia e funzionale. Non perdere l'opportunità di acquistare questo bellissimo locale commerciale, situato in una posizione strategica vicino alle Poste alle Scuole in zona servita e di grande passaggio.

Nel cuore della suggestiva comune di Modica, precisamente nella tranquilla zona di Frigintini e più precisamente in contrada Bussello, proponiamo in vendita una proprietà rustica che rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. La vasta area totale è di circa 2000 mq, dove si erge una casa abitabile mantenuta in buone condizioni, pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti. In aggiunta alla residenza principale, il pezzo forte dell'immobile è un antico casale in pietra risalente al 1909; questo incantevole edificio conserva tutto il fascino dei tempi passati con le sue strutture architettoniche tipiche del territorio siciliano. All'interno della proprietà troverete anche una corte caratteristica pavimentata con basolato che invita al relax all'aria aperta e momenti conviviali indimenticabili. La superficie coperta complessiva raggiunge circa 570 mq garantendo ampi spazi sia interni che esterni per attività ricreative o come potenziale investimento turistico. Il giardino circostante include un orto rigoglioso e frutteti ben curati su uno spazio verde intorno ai 2000 mq – la scelta perfetta per chi ama vivere immerso nella natura ed avere prodotti freschi a portata di mano. Non meno importante è la comodità delle forniture; l’immobile dispone infatti di tutte le utenze necessarie come acqua pubblica, collegamento internet ad alta velocità ed elettricità nonché facilmente accessibile dalla rete viaria locale. Questo angolo di paradiso ha un prezzo richiesto eccezionale: soltanto Euro 190.000! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non perdere questa opportunità imperdibile sul mercato immobiliare!

Archimede

RIF. 355- A RAGUSA IN ZONA CENTRALISSIMA, VIA ARCHIMEDE /CARDUCCI PROPONIAMO LA VENDITA DI UN LUMINOSO APPARTAMENTO SERVITO DA ASCENSORE, IN OTTIME CONDIZIONI FRUTTO DI UN RESTAURO CONSERVATIVO . L'IMMOBILE DI FORMA REGOLARE HA UNA SUPERFICIE DI MQ. 70 E RISULTA COMPOSTO DA INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO CON POTENZIALITA' DI REALIZZARE DUE STANZE, CUCINA , CAMERA DA LETTO E BAGNO. IL RISCALDAMENTO E' DEL TIPO AUTONOMO CON CALDAIA A METANO. LA CLASSE ENERGETICA RISULTA "E" EPgl,nren 143,88 kWh/m2anno. LA POSIZIONE E' PROVVISTA DI TUTTI I SERVIZI E RAPPRESENTA UNA SOLUZIONE PERFETTA PER CHI E' ALLA RICERCA DI UNA PRIMA ABITAZIONE, DI UN IMMOBILE AD USO INVESTIMENTO (FACILE DA AFFITTARE) O PER UFFICIO. RICHIESTA: EURO 55.000,00. DA NON PERDERE!

BASSO DI PALAZZO STORICO Nel centro storico di Modica, proponiamo in vendita 132 mq circa di locali al piano terra da ristrutturare. La proprietà fa parte del basso di un importante palazzo storico del Centro di Modica e presenta caratteristici elementi in pietra come le splendide volte del soffitto e le pavimentazioni. Inserito in un contesto prettamente turistico e culturale l'immobile si presta ad ospitare una attività commerciale con i suoi ambienti ampi e dal forte carattere storico. L'immobile dispone di ben 3 ingressi indipendenti ed è facilmente raggiungibile sia a piedi che in automobile.

Scicli, Ragusa