Proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 150 mq situata nel cuore della rinomata zona balneare di Marina di Modica in zona Maganuco, nel comune di Modica. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino privato di ben 1.000 mq, completamente recintato da muretto e siepi che garantiscono privacy ed eleganza, arricchito da alberi ornamentali e palme tipiche del paesaggio mediterraneo. La villa si compone di 3 luminose camere da letto, un bagno funzionale, sala da pranzo accogliente, soggiorno spazioso; la cucina è separata e dotata dei principali comfort. È presente anche un pratico ripostiglio interno oltre ad un comodo magazzino esterno ideale come deposito o area hobby. Gli infissi sono doppi con serrande e persiane per il massimo isolamento termico-acustico; l’abitazione dispone inoltre sia di aria condizionata che riscaldamento tramite camino. Una grande veranda illuminata permette piacevoli momenti all’aperto godendo dell’atmosfera unica offerta dalla vicinanza al mare: la spiaggia dorata dista solo pochi passi ed è facilmente raggiungibile a piedi attraverso strade tranquille ma ottimamente collegate alla rete viaria principale. Marina di Modica rappresenta una delle mete più ambite del sud-est siciliano grazie alle sue acque cristalline premiate Bandiera Blu, ai servizi turistici d’eccellenza presenti tutto l’anno e alla prossimità con città d’arte patrimonio UNESCO come Scicli, Ragusa Ibla e Noto. Ideale sia come residenza stabile che casa vacanze esclusiva o investimento immobiliare. Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito l’agenzia per informazioni dettagliate o fissare una visita.

Nel cuore della zona residenziale di Modica Sorda, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 135 mq, ideale per famiglie che desiderano vivere in uno dei quartieri più serviti e richiesti della città. L'immobile si trova all'interno di un elegante stabile dotato di ascensore, videocitofono e videosorveglianza per garantire sicurezza e comfort ai residenti. Le parti comuni sono curate nei minimi dettagli: l’ingresso condominiale è moderno, pulito ed accogliente, arricchito da decorazioni floreali e quadri alle pareti. L’appartamento si compone di un grande soggiorno perfetto per momenti conviviali, una cucina funzionale separata dalla zona living, tre camere da letto (di cui una matrimoniale spaziosa e due camerette ideali anche come studio o stanza giochi), 2 bagni e una pratica lavanderia indipendente. Punto forte dell’immobile è il grande terrazzo privato dove poter godere del relax all’aperto o organizzare cene estive tra amici. Completano la proprietà un comodo box auto incluso nel prezzo – soluzione rara nella zona – ed accesso facilitato grazie a scale larghe rivestite in marmo chiaro ed ascensore direttamente dal piano terra fino al livello dell’abitazione. La posizione strategica consente facile collegamento sia verso il centro storico barocco Patrimonio UNESCO che verso tutti i principali servizi quali supermercati, scuole, uffici pubblici ed attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi. Un’opportunità unica per chi cerca spazio abitativo moderno senza rinunciare alla tranquillità! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 629 mq situato nella rinomata zona B di Modica Sorda, uno dei quartieri più richiesti della città grazie alla sua tranquillità e vicinanza a tutti i principali servizi. Il lotto offre la possibilità di realizzare una costruzione residenziale su una superficie coperta già esistente di oltre 130 mq, ideale per chi desidera progettare la propria abitazione o investire nel settore immobiliare. Sul terreno insiste attualmente un ampio fabbricato con locali molto spaziosi e luminosi, caratterizzati da grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. L’immobile presenta inoltre comodi spazi esterni pavimentati dove poter ricavare aree relax o parcheggi privati. La presenza del verde circostante dona privacy e serenità all’ambiente. La posizione strategica consente rapidi collegamenti sia al centro storico di Modica che alle arterie principali verso Ragusa e le spiagge della costa sud-orientale siciliana. Ottima opportunità per famiglie, professionisti o imprese edili interessate ad investire in una delle zone più dinamiche del territorio modicano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

In una delle zone più affascinanti di Modica, precisamente in Corso Umberto I, proponiamo in vendita un'imponente casa singola di epoca storica. Questa proprietà offre una superficie totale di circa 655 mq e si distingue per la presenza dei caratteristici dammusi, tipici dell'architettura siciliana. L'immobile è situato nel cuore di Modica Bassa, un'area che combina il fascino della storia con la vivacità dei servizi moderni. La posizione centrale garantisce facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Le stanze presentano soffitti alti e dettagli architettonici originali che possono essere valorizzati durante eventuali lavori di ristrutturazione. Gli ambienti aperti permettono anche l'inserimento di elementi contemporanei pur mantenendo intatto il calore del passato. Questa casa non è solo un immobile ma una vera opportunità per chi desidera investire nella bellezza storica e culturale della Sicilia. Invitiamo tutti gli interessati a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

** Contrada Gaddimeli - Villa con piscina in zona residenziale e tranquilla ** Scopri questa splendida villa con piscina, situata in una zona residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca comfort e relax. L'immobile è suddiviso in due appartamenti di 59 e 58 metri quadri, perfetti per famiglie o come investimento. Gli ambienti sono climatizzati e luminosi, con un ampio soggiorno che si affaccia su una veranda coperta, dove poter godere di pranzi all'aperto. Entrambi gli appartamenti sono composti da: da: ampio Soggiorno con Cucina, una Camera da letto matrimoniale, Bagno ed un piccolo Vano Lavanderia. All'esterno, troverai una piscina, aree relax con vasca jacuzzi, cucina e doccia esterne, perfette per le calde giornate estive. L'area parcheggio è ben curata, con aiuole che aggiungono un tocco di verde. Situata a soli 1,5 km dalle splendide spiagge e dal centro, questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'opportunità di visitarla!

**Appartamento in Vendita a Marina di Ragusa** Scopri questo incantevole appartamento al secondo piano, situato in Via Pozzallo, nel cuore di Marina di Ragusa. Questo immobile offre un'accogliente zona giorno che invita a momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camerette, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno studio personale. Un bagno completa la disposizione interna. Gli ampi balconi su due lati regalano una vista mozzafiato sul mare e sulla storica chiesa locale, creando un'atmosfera unica e suggestiva. La posizione centrale permette di godere della vicinanza alla piazza e ai principali servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. L'immobile si presenta in buono stato. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così affascinante, con un'ottima esposizione a sud, est e ovest che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Ispica, Ragusa

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147 ㎡

Vendesi casa in campagna situata in Contrada Cucca, nel territorio di Ispica, a soli 7 km dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo e 7 km dal centro abitato di Ispica. L'immobile, con una superficie di 116 mq oltre a una veranda di 31 mq, è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno con vasca. L’unità è circondata da un terreno di 6.100 mq in parte libero e in parte coltivato ad agrumeto e uliveto, garantendo un ambiente riservato e immerso nella natura. Soluzione ideale per chi ricerca tranquillità e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare

Villaggio Primavera/serramontone

Hai mai desiderato una casa che sappia accogliere i tuoi sogni, offrendo a ogni membro della famiglia il proprio spazio di libertà? \Situata nell’immediata periferia di Ragusa, in C.da Fortugnello, questa villa non è solo un immobile, ma un invito a vivere con lentezza, circondati dalla bellezza della campagna iblea. \La proprietà si estende su un lotto di 2.100 mq con due unità indipendenti che permettono di ospitare due nuclei familiari. \Caratteristiche principali: \Il Piano Terra di 162 mq è n tuffo nel calore degli anni '90. Immagina le serate invernali davanti al camino a legna nell’ampio open space, o le colazioni estive nella splendida veranda panoramica di 62 mq, dove lo sguardo si perde all’orizzonte. \Per non parlare della comodità di una cucina con doppio ingresso e di una lavanderia pratica e funzionale per l'utilizzo quotidiano. \Tre camere da letto e un bagno accogliente e rilassante completano il piano terra. \Il Primo Piano di 125 mq è stato ultimato nel 2020. Qui domina l'eleganza del parquet in legno Iroko e la magia della luce zenitale che illumina le due camerette. \La zona living con camino e la camera matrimoniale con cabina armadio offrono un comfort contemporaneo, arricchito da due terrazzini privati. Bagno pratico e ben organizzato. \Un Esterno tutto da Vivere: \Il giardino di 1.200 mq coltivato con alberi da frutto, è il luogo ideale dove veder crescere i tuoi figli o rilassarti nel fine settimana. \Il tocco di classe? La cantina di 47 mq al piano seminterrato, che potresti trasformare in una zona SPA esclusiva, magari realizzando una piscina a sfioro nel prato adiacente per goderti i tramonti siciliani. \Perché sceglierla? \Vista Mozzafiato: Una posizione aperta e panoramica che rigenera lo spirito. \Indipendenza Totale: Possibilità di poter realizzare due ingressi separati per la massima privacy. \Risorse Preziose: Pozzo trivellato autonomo e due posti auto coperti, oltre lo spiazzale di 200 mq. \Questa villa è pronta ad accoglierti e a proteggere i tuoi momenti più cari. Se cerchi una casa che parli di futuro senza dimenticare il calore della tradizione, l’hai finalmente trovata. \Ti va di vederla dal vivo e lasciarti incantare dal panorama? Contattaci.

**Casale Nobile in Vendita nella Riserva Naturale del Pino d'Aleppo** Scopri il fascino di questo nobile casale, immerso in un contesto naturale incontaminato e circondato dalla riserva naturale del Pino d'Aleppo. Con una superficie di circa 1.300 MQ, questa proprietà offre un'ampia corte interna perfetta per momenti di relax e convivialità. Sviluppato su due livelli, una parte del casale è ristrutturata e completamente abitabile, con un ampio salone e una cucina spaziosa che invitano a creare ricordi indimenticabili. La zona notte è composta da 4 camere da letto confortevoli e 2 bagni moderni. La veranda e i balconi offrono una vista panoramica mozzafiato, ideale per godere della bellezza circostante. Inoltre, al piano terra si trova un monolocale indipendente, completo di ampie verande, soggiorno con letto matrimoniale, cucina abitabile e bagno, perfetto per ospiti o come spazio extra. Il terreno di pertinenza di 1 ettaro offre ampie possibilità di utilizzo, mentre la parte restante del casale è da ristrutturare, permettendo di personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo e affascinante. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

Ispica, Ragusa

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180 ㎡

🏡 Casa da Ristrutturare in Via Raffaello – Centro Storico Ispica 🌟 Proponiamo in vendita un’affascinante abitazione di 180 mq nel cuore del centro storico di Ispica, ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni o un elegante spazio ricettivo. L’immobile si sviluppa su 8 vani ampi e luminosi, con esposizione angolare su Via Raffaello, garantendo una vista aperta e tanta luce naturale ☀️. La proprietà dispone di un caratteristico cortile comune, perfetto per momenti di relax all’aperto, incontri conviviali o piccoli spazi verdi 🌿. La struttura, completamente da ristrutturare, offre infinite possibilità di personalizzazione e trasformazione. È perfetta per chi cerca un progetto da valorizzare con creatività, mantenendo il fascino storico del centro città 🏘️. Grazie alla posizione centrale, tutti i servizi, ristoranti, caffè e negozi sono a pochi passi, rendendo la casa ideale sia per uso residenziale che per attività ricettive o culturali. ✨ Caratteristiche principali: • Superficie: 180 mq • Vani: 8 • Esposizione angolare su strada principale • Cortile comune • Posizione centrale nel centro storico 💡 Un’opportunità unica per chi desidera investire nel fascino autentico di Ispica, combinando tradizione e potenzialità moderna.

Ispica, Ragusa

🏡 In Via Mameli a Ispica, proponiamo una casa indipendente su tre livelli che unisce solidità, spazio e una vista davvero suggestiva. Una soluzione pensata per chi desidera indipendenza, ambienti comodi e la libertà di vivere la casa senza compromessi ✨ Al piano seminterrato troviamo una rimessa di ben 90 mq 🚗, un valore aggiunto importante: ideale come garage, spazio di deposito o area multifunzionale per hobby e lavoro. Salendo al piano rialzato si sviluppa l’abitazione principale di 90 mq, ben distribuita e luminosa. Qui gli ambienti sono accoglienti e funzionali: una cucina abitabile 🍽️ perfetta per la vita quotidiana, un soggiorno 🛋️ dove rilassarsi, una camera matrimoniale 🛏️, una camera singola 🛌, un bagno con doccia 🚿 e una pratica lavanderia 🧺 che rende la gestione della casa ancora più comoda. Il primo piano regala uno spazio in più con un vano copri scala e vano sgombero di 25 mq, ma soprattutto conquista con una splendida terrazza calpestabile di circa 70 mq ☀️. Da qui lo sguardo si apre su una magnifica vista sul Convento di Gesù ⛪, uno scenario che rende ogni momento all’aperto speciale, ideale per cene estive, relax o semplicemente per godersi il panorama 🌄 L’immobile, costruito negli anni ’70, si presenta in buone condizioni generali, solido e pronto da abitare, con ottime potenzialità di personalizzazione. Le ampie metrature, l’indipendenza totale e la posizione rendono questa casa una proposta concreta e interessante, perfetta per famiglie o per chi cerca una residenza di carattere 📈 Una casa che offre tanto spazio. Da vedere, da vivere. 💙

Nel cuore suggestivo di Modica Bassa, lungo la pittoresca via Campailla e immerso nello splendore del centro storico barocco patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti tipologia loft/openspace per un totale di 187 mq finemente ristrutturati. L’ingresso scenografico attraverso un antico portale in pietra conduce ad ambienti dal fascino contemporaneo: alti soffitti con travi lignee a vista e grandi finestre che regalano luminosità naturale agli spazi interni. I pavimenti originali in pece nera esaltano l’eleganza degli ambienti open space, caratterizzati da arredi su misura dal design moderno e funzionale (ampie librerie modulari curve che arricchiscono l’atmosfera). Le zone living si sviluppano su doppi livelli soppalcati con balaustre metalliche nere che valorizzano gli ampi volumi; presente impianto di climatizzazione caldo/freddo già installato. Gli spazi si prestano sia come abitazione esclusiva sia come studio professionale o showroom grazie alla flessibilità degli ambienti. La posizione strategica permette di vivere appieno il fascino della città antica con tutti i servizi raggiungibili a piedi: monumenti storici, boutique artigiane e rinomate pasticcerie modicane sono a pochi passi dall’immobile. Un’opportunità unica per chi desidera abitare o investire nel cuore pulsante della Sicilia sud-orientale tra storia ed eleganza contemporanea. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva!

Ibla

RAGUSA IBLA, ZONA "VIA TORRENUOVA", DELIZIOSA CASETTA USO STRUTTURA RICETTIVA, INTERAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2012, DI MQ 100 C.CA, SU 3 LIVELLI, COMPOSTA DA 2 UNITA' ABITATIVE OGNUNA DEI QUALI COMPOSTA DA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, ZONA CUCINA/PRANZO E SERVIZIO OLTRE A BALCONI E TERRAZZINO/GIARDINO CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. TERMOCLIMATIZZATA. ARREDATA E CORREDATA. Rif. 786.

Ispica, Ragusa

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250 ㎡

In vendita nel cuore del centro storico di Ispica, in via XXV Luglio, elegante casa indipendente disposta su due livelli per un totale di circa 250 mq, con affaccio su due strade: via XXV Luglio e via Carducci. Al piano terra, l’abitazione accoglie con un ampio ingresso, seguito da uno studio, una luminosa zona pranzo-soggiorno in ambiente unico, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con guardaroba, un bagno e un comodo box auto. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due ampie terrazze calpestabili, perfette per momenti di relax all’aperto o per vivere la casa anche all’esterno. La casa gode di doppia esposizione su due strade parallele, garantendo luminosità e arieggiamento naturale in ogni ambiente. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro storico con ampi spazi interni, comodità e privacy. Ottima anche come investimento di pregio.

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di circa 40 mq situato al primo piano di un elegante residence. L’immobile si distingue per la sua luminosità naturale grazie alle grandi vetrate scorrevoli che collegano la zona giorno all’ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto con vista aperta sulla campagna circostante e sulle nuove residenze della zona. Gli spazi interni sono ben distribuiti: ingresso su soggiorno/cucina open space, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Le finiture moderne comprendono pavimenti in gres porcellanato chiaro, infissi in PVC a taglio termico e predisposizione per climatizzazione. Il contesto è tranquillo ma strategicamente posizionato vicino ai principali servizi cittadini ed alla costa ionica – perfetto sia come abitazione principale che come investimento estivo. Completano la proprietà un comodo posto auto riservato all’interno del residence ed ascensore condominiale. La posizione consente facile accesso alle spiagge dorate della provincia ragusana, mentre il centro storico barocco di Ispica dista pochi minuti d’auto. Se desideri vivere o investire nella splendida Sicilia sud-orientale scegliendo comfort moderni senza rinunciare alla tranquillità, questa soluzione fa al caso tuo! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.