Ispica, Ragusa

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250 ㎡

In vendita nel cuore del centro storico di Ispica, in via XXV Luglio, elegante casa indipendente disposta su due livelli per un totale di circa 250 mq, con affaccio su due strade: via XXV Luglio e via Carducci. Al piano terra, l’abitazione accoglie con un ampio ingresso, seguito da uno studio, una luminosa zona pranzo-soggiorno in ambiente unico, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con guardaroba, un bagno e un comodo box auto. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due ampie terrazze calpestabili, perfette per momenti di relax all’aperto o per vivere la casa anche all’esterno. La casa gode di doppia esposizione su due strade parallele, garantendo luminosità e arieggiamento naturale in ogni ambiente. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro storico con ampi spazi interni, comodità e privacy. Ottima anche come investimento di pregio.

Villaggio Primavera-serramontone

Hai mai desiderato una casa che sappia accogliere i tuoi sogni, offrendo a ogni membro della famiglia il proprio spazio di libertà? \Situata nell’immediata periferia di Ragusa, in C.da Fortugnello, questa villa non è solo un immobile, ma un invito a vivere con lentezza, circondati dalla bellezza della campagna iblea. \La proprietà si estende su un lotto di 2.100 mq con due unità indipendenti che permettono di ospitare due nuclei familiari. \Caratteristiche principali: \Il Piano Terra di 162 mq è n tuffo nel calore degli anni '90. Immagina le serate invernali davanti al camino a legna nell’ampio open space, o le colazioni estive nella splendida veranda panoramica di 62 mq, dove lo sguardo si perde all’orizzonte. \Per non parlare della comodità di una cucina con doppio ingresso e di una lavanderia pratica e funzionale per l'utilizzo quotidiano. \Tre camere da letto e un bagno accogliente e rilassante completano il piano terra. \Il Primo Piano di 125 mq è stato ultimato nel 2020. Qui domina l'eleganza del parquet in legno Iroko e la magia della luce zenitale che illumina le due camerette. \La zona living con camino e la camera matrimoniale con cabina armadio offrono un comfort contemporaneo, arricchito da due terrazzini privati. Bagno pratico e ben organizzato. \Un Esterno tutto da Vivere: \Il giardino di 1.200 mq coltivato con alberi da frutto, è il luogo ideale dove veder crescere i tuoi figli o rilassarti nel fine settimana. \Il tocco di classe? La cantina di 47 mq al piano seminterrato, che potresti trasformare in una zona SPA esclusiva, magari realizzando una piscina a sfioro nel prato adiacente per goderti i tramonti siciliani. \Perché sceglierla? \Vista Mozzafiato: Una posizione aperta e panoramica che rigenera lo spirito. \Indipendenza Totale: Possibilità di poter realizzare due ingressi separati per la massima privacy. \Risorse Preziose: Pozzo trivellato autonomo e due posti auto coperti, oltre lo spiazzale di 200 mq. \Questa villa è pronta ad accoglierti e a proteggere i tuoi momenti più cari. Se cerchi una casa che parli di futuro senza dimenticare il calore della tradizione, l’hai finalmente trovata. \Ti va di vederla dal vivo e lasciarti incantare dal panorama? Contattaci.

Situata nel centro storico della vivace Modica Bassa, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 195 mq. L'immobile è composto da tre mini appartamenti distribuiti su tre livelli, rendendolo ideale per famiglie o come investimento per affitti turistici. Al piano terra troviamo due ingressi: uno conduce a una stanza versatile e l'altro tramite una caratteristica scala in pietra pece che porta al primo mini appartamento. Questo include un cucinino funzionale, un bagno con doccia e una camera matrimoniale accogliente. Salendo al primo piano, il secondo appartamento offre spazi generosi con cucina abitabile, un ampio soggiorno luminoso e un'altra camera matrimoniale ben arredato. Infine, al secondo piano si trova l'ulteriore unità composta da cucina-soggiorno open space, due camere (una matrimoniale e una singola) e un bagno con doccia. La proprietà è stata completamente ristrutturata recentemente; il tetto è nuovo e gli infissi sono in legno con vetrocamera ad alta efficienza energetica. Il riscaldamento è garantito dai moderni condizionatori inverter installati nelle varie stanze. Inoltre viene venduta semi-arredata permettendo così immediata fruibilità degli spazi. Modica è nota non solo per la sua architettura barocca ma anche per le sue tradizioni culinarie straordinarie; i visitatori possono esplorare mercatini locali e godere della gastronomia tipica siciliana proprio sotto casa! Non perdere questa opportunità unica! Contatta la nostra agenzia oggi stesso per organizzare una visita.

Nel meraviglioso comune di Modica, nella zona caratteristica di Modica Bassa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 200 mq. Situato nel cuore del centro storico e incastonato in uno dei palazzi storici della città, questo appartamento si estende su 200 mq con due ingressi indipendenti che si aprono su vicoli e scalinate in pietra. Al primo piano troviamo un luminoso studio adibito a camera matrimoniale o doppia, una ulteriore camera da letto matrimoniale ben illuminata, una terza camera matrimoniale adibita a guardaroba, due bagni completi, sala da pranzo, ampio salotto con camino, cucina e ripostiglio. Tutti gli ambienti vantano finestre o balconi per una perfetta illuminazione naturale. Il secondo piano offre ulteriori spazi con un ambiente lavanderia che si apre su due terrazzi panoramici opposti e un sottotetto. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento centrale rendendolo ideale anche come investimento per la creazione di case vacanze o B&B. Dalla proprietà godrete di viste mozzafiato sulla città dai terrazzi panoramici. Invitiamo tutti gli interessati a contattare l'agenzia CHARME OF SICILY al 0932772772 per organizzare una visita.

In c.da Margi, nel cuore della splendida campagna di Modica, proponiamo in vendita un affascinante complesso di caseggiati rurali per circa 300 mq totali. Questa proprietà è circondata da un terreno ampio di circa 4000 mq, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La proprietà è dotata di un pozzo trivellato di recente realizzazione che garantisce l'approvvigionamento idrico. L'immobile si trova in una zona altamente panoramica, che offre viste mozzafiato sulla campagna circostante. Gli spazi esterni sono perfetti per creare giardini rigogliosi o orti biologici, mentre le strutture esistenti possono essere ristrutturate secondo i propri gusti e necessità. Modica è nota non solo per il suo patrimonio architettonico ma anche per la sua cucina tipica e l'ospitalità dei suoi abitanti. La posizione strategica consente facili collegamenti con altre località siciliane famose come Ragusa Ibla e Noto. Questa è un'opportunità imperdibile sia per investitori che desiderano sviluppare attività turistiche che per famiglie alla ricerca di una residenza immersa nella natura. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Faia Immobiliare propone in vendita a Pozzallo (RG), in Via Michelangelo Buonarroti, un luminoso attico di circa 90 mq con uno splendido terrazzo a livello di 100 mq, situato al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile si compone di ingresso su saletta, ampio salone, spaziosa cucina abitabile, lavanderia con wc, camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno con vasca. Fiore all'occhiello della proprietà è il grande terrazzo a livello, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere degli spazi esterni in totale privacy. Completa la proprietà un comodo garage di 38 mq, situato al piano terra dello stesso fabbricato, perfetto come posto auto o come spazio aggiuntivo per deposito e rimessaggio. L'immobile è ubicato in una zona residenziale e ben servita, a breve distanza dal centro cittadino e dalle rinomate spiagge di Pozzallo. La posizione rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi e alle aree balneari, pur garantendo tranquillità e riservatezza. A pochi minuti d'auto si trova inoltre il porto di Pozzallo, uno dei principali scali della Sicilia sud-orientale, con collegamenti marittimi diretti verso Malta.

Ispica, Ragusa

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150 ㎡

🏡 Casa indipendente su tre livelli in Via Sauro / Via Toti: spazio, comfort e indipendenza! 🌿 Presentiamo una splendida casa indipendente di 150 mq (oltre 40 mq di garage), situata parallelamente a Via Sauro e Via Toti, con comodo accesso e ottima esposizione. Una casa ben tenuta, funzionale e pronta da abitare, perfetta per chi cerca spaziosità e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. ☀️ ✨ Piano terra: L'ingresso conduce a uno spazio accogliente e ben organizzato: due ampie camere da letto, una terza camera con cabina armadio 🧥 e un bagno completamente ristrutturato, moderno e luminoso 🚿. 🍽️ Piano primo: Questo piano ospita la zona giorno, con un'ampia cucina-sala da pranzo ideale per la vita familiare. Dalla cucina si accede a una splendida terrazza, perfetta per rilassarsi o cenare all'aperto 🌅. Un ripostiglio completa il piano, garantendo ordine e funzionalità. 🏠 Piano seminterrato: Uno spazio versatile e ben organizzato, composto da una camera da letto, un bagno con doccia, un angolo cottura e un garage di circa 40 mq attualmente adibito a soggiorno: una soluzione ideale come taverna, zona relax o studio privato 🎬. 🚗 Esterno e posizione: La casa si affaccia su due strade parallele, garantendo un'ottima accessibilità, luminosità e una piacevole circolazione naturale dell'aria. La posizione è strategica, in una zona tranquilla 🛍️🚌. 💡 Punti di forza: • Casa indipendente su tre livelli • Doppio affaccio su Via Sauro e Via Toti • Terrazzo vivibile e ambienti luminosi • Bagno ristrutturato e spazi flessibili • Ampio garage multifunzionale Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e versatilità, in una casa pronta da abitare e capace di adattarsi a ogni esigenza familiare. ❤️

A Modica, a soli 4 km dalle splendide spiagge dorate del litorale, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 255 mq. La proprietà si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua attuale destinazione d’uso B&B. La villa si distingue per il suo design moderno ed elegante: la facciata chiara si integra perfettamente con le linee architettoniche contemporanee e gli infissi bianchi donano luminosità agli ambienti interni. L’ingresso è impreziosito da una grande veranda coperta con pergolato bianco dove rilassarsi nelle giornate estive o organizzare cene conviviali all’aperto. Il bellissimo giardino privato circonda tutta la casa offrendo privacy assoluta; vialetti piastrellati conducono verso le diverse zone relax tra cui un’ampia area pranzo esterna ombreggiata da moderni gazebo ed una splendida piscina. Gli interni sono caratterizzati da finiture raffinate: pavimenti effetto legno chiaro, arredi minimalisti dai toni neutri e spazi sapientemente distribuiti rendono ogni ambiente accogliente ed estremamente funzionale. La zona giorno comprende una cucina open space dotata di bancone bar, sala da pranzo luminosa e soggiorno confortevole; grandi vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare tutto lo spazio interno. Situata vicino ai servizi principali ma immersa nella quiete tipica della campagna siciliana costiera, questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud-orientale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento di 107 mq situato al quarto piano di uno stabile a Modica Bassa. Questo immobile si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie finestre che offrono una vista panoramica sul caratteristico paesaggio circostante. L'appartamento è composto da un'ampia cucina, due camere da letto spaziose, un bagno funzionale appena ristrutturato e un utile ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di condizionatori inverter caldo/freddo. La sua posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere pur essendo vicini ai principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici. La storicità di Modica aggiunge ulteriore valore all'acquisto: potrai passeggiare tra le stradine ricche di storia e cultura siciliana. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'appartamento.

28 ETTARI AZIENDA AGRICOLA San Giacomo, in posizione panoramica, proponiamo una interessante proprietà agricola composta da circa 28 ettari di terreno seminativo / irriguo ( pozzo trivellato ) morfologicamente a terrazze, più 500MQ di fabbricati tra Stalle, Fienili, magazzini agricoli ecc. NON ADATTO PER FOTOVOLTAICO. Prezzo: Euro 450.000.

Centro

RIF. 260- Nel cuore di Ragusa, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita una casa singola di circa 150 mq, distribuita su tre livelli e ideale per chi cerca indipendenza e comfort abitativo. L’immobile si distingue per la sua versatilità: al piano terra, con accesso indipendente, è presente un ambiente allo stato rustico, perfetto da personalizzare secondo le proprie esigenze, sia come spazio abitativo aggiuntivo che come studio o investimento. Attraverso una scala interna si accede ai livelli superiori, completamente ristrutturati e pronti da vivere. Il primo piano accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in ambiente unico, oltre a un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Il secondo livello mansardato, caratterizzato da un suggestivo tetto in legno con travi a vista, ospita la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con vasca idromassaggio. Gli ambienti risultano particolarmente accoglienti e ben rifiniti, con aperture elettriche che garantiscono praticità e comfort. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Classe energetica F – EPGL 301,3 kWh/mq anno.

Viale Dei Platani

RIF. 333- Ampio e Luminoso Appartamento di 140 mq – Zona Via Mongibello, Ragusa Descrizione: Proponiamo in vendita un generoso appartamento situato in una delle zone più ricercate di Ragusa, nei pressi di Via Mongibello. Il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua tranquillità, sicurezza e la ricchezza di servizi, rendendolo la scelta ideale per famiglie o per chi cerca un contesto residenziale sereno. L’immobile si trova al secondo piano di un piccolo ed esclusivo stabile di soli quattro piani, che ospita complessivamente solamente tre unità immobiliari.. Con una superficie di circa 140 mq, l’abitazione offre spazi ampi e ben distribuiti: Ingresso accogliente; Salotto spazioso; Cucina abitabile; Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali e una camera singola; Servizi: bagno principale, doppio servizio e un comodo ripostiglio. Caratteristiche Principali: Luminosità eccellente: Grazie alla posizione angolare e all'orientamento a Sud/Est, l'appartamento gode di un'ottima illuminazione naturale per tutto il giorno. Balconii: Dispone di tre affacci su balconi. Comfort: Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Certificazione: APE in fase di rilascio. Prezzo di vendita: € 98.000,00 Un’opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi in un contesto condominiale riservato e tranquillo. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

PALAZZO STORICO Proponiamo in vendita un palazzo storico nel centro storico di Modica. La proprietà consiste in circa 180 mq e dispone di tre ingressi indipendenti. Dall'ingresso sul retro l'abitazione risulta accessibile a piano terra. Gli ambienti sono alti e luminosi e possono essere suddivisi in modo da creare due unità autonome. L'abitazione mantiene ancora i pavimenti originali. Il palazzo necessita di una ristrutturazione completa, ciò include il rifacimento del tetto, degli infissi e degli gli impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e sanitari. La zona è molto tranquilla, a due passi da Corso Umberto I, dai principali servizi e punti di interesse storico culturali e dalla stazione dei treni. Ottima opportunità di investimento per la realizzazione di una attività ricettiva.

Scopri questa incantevole casa singola in vendita a Modica, situata nel suggestivo centro storico di Modica Bassa. Con una superficie di circa 47 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e offre un ambiente accogliente e moderno. L'abitazione si compone di un ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per momenti di relax. Un soppalco ben progettato ospita una cameretta dotata di guardaroba, ideale per gli ospiti o come studio privato. Il bagno è rifinito con materiali contemporanei e funzionali. Uno dei punti forti della proprietà è il soffitto decorato che aggiunge un tocco artistico all'ambiente. Inoltre, la casa dispone di un balcone panoramico che regala una vista spettacolare su Corso Umberto I, dove potrai goderti le vivaci atmosfere del centro città. Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, l'immobile è provvisto di impianto di condizionamento caldo/freddo e caldaia a metano per acqua calda. La predisposizione degli impianti consente anche l’installazione futura dell’angolo cucina secondo le tue esigenze personali. Attualmente messo a reddito per affitti brevi, questo immobile rappresenta non solo una residenza ma anche un'opportunità d'investimento strategica nella storica cittadina siciliana famosa per i suoi dolci tipici e architettura barocca. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota la tua visita.

Vittoria, Ragusa

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225 ㎡

Vendesi stabile bifamiliare con garage zona Forcone A Vittoria in zona Forcone proponiamo in vendita uno stabile bifamiliare con garage, posizione ad angolo così disposto: a piano terra un appartamento di 3 vani oltre servizio e accessori con una superficie di mq 80. Il garage misura circa mq 17 ed ha un ingresso autonomo dall’esterno e un ingresso interno collegato direttamente con l’appartamento . A primo piano un appartamento di 3 vani oltre servizio e accessori per una superficie di mq 98. A secondo piano troviamo il lastrico solare. La parte esterna dell’immobile è ancora grezza da rifinire.