San Giorgio

CASCINA – SAN GIORGIO – VILLETTA NUOVA IN CLASSE A - PRONTA CONSEGNA! Esclusiva Nuova Realizzazione – Complesso Residenziale “BORGO SAN GIORGIO” In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un elegante intervento di recupero immobiliare composto da 7 VILLETTE Indipendenti, tutte dotate di ampi GIARDINI privati e POSTI AUTO. Si tratta di case green, realizzate secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con detrazione irpef in 10 anni e con la possibilità di accedere alle agevolazioni mutuo previste per immobili a basso impatto ambientale. DISPOSIZIONE INTERNA: VILLETTA terra-tetto di circa 105 mq disposta su due livelli, oltre a due utilissimi soppalchi che ampliano la vivibilità degli spazi. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, con portafinestra che conduce direttamente al giardino sul retro: uno spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Protagonista dell'ambiente è l'elegante scala in ferro e legno che collega i due livelli della casa, elemento di design che dona un tocco moderno e distintivo all'intero living. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio predisposto per lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale con soppalco, due camerette – una delle quali dotata anch'essa di soppalco – e un secondo bagno. La distribuzione degli ambienti è razionale, pensata per la vita quotidiana ma anche per chi lavora da casa o ha bisogno di ambienti versatili. SPAZI ESTERNI. All'esterno, il GIARDINO privato si sviluppa su due lati per una superficie totale di 120 mq. Completamente recintato e dotato di due posti auto interni di proprietà, garantisce massima indipendenza e vivibilità. ✨ STILE SENZA TEMPO - IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA. Lo stile della casa fonde elementi contemporanei con dettagli dal fascino senza tempo: travi in legno a vista, archi e mattoni originali recuperati donano calore e carattere agli ambienti. L'abitazione è progettata in Classe Energetica A2 grazie al cappotto termico e agli impianti ad alta efficienza, con: - Riscaldamento a pavimento. - Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo. - Persiane in alluminio. - Predisposizione per impianto solare termico. - Predisposizione Fotovoltaico (possibilità di installazione 4Kw con Inverter Ibrido al costo di € 10.000 circa). - Predisposizione per climatizzazione e sistema di allarme. Villetta con detrazione IRPEF! Acquistandola potrai beneficiare di € 37.000 di detrazioni fiscali in 10 anni. -- Prezzo di vendita: € 299.000 -- Vantaggio fiscale: – € 37.000 ➡️ Costo effettivo: € 262.000 Un'opportunità unica per chi cerca la casa nuova con un importante vantaggio economico! LA TUA NUOVA CASA GREEN TI ASPETTA ED E' PRONTA DA ABITARE! Consegna prevista: PRONTA CONSEGNA Contattaci ora per informazioni e per prenotare una visita in cantiere Agenzia Immobiliare LOTTI – Bientina, Via Polidori 23 ? Lorenzo 349 2334573 | ☎️ Ufficio 0587 756269 SAN GIORGIO - CASCINA - Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 105 mq - disposta su 2 Livelli Ampio Living - Cucina separata composta da 3 camere - 2 bagni - Soppalchi. Giardino su due lati con Posti Auto Classe energetica: A2 - Rif. 1071-2

BUTI -- IN ESCLUSIVA -- CASA SINGOLA, LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO DI MQ 300, l' immobile è articolato su due piani, si compone al 1° piano da SOGGIORNO SPAZIOSO E LUMINOSO, CON TERRAZZA ABITABILE DI MQ 47, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camerette, DUE BAGNI. A piano terra troviamo 4 AMPI LOCALI PLURIUSO E RIPOSTIGLI, dove è possibile realizzare, con lavori di ristrutturazioni, una SECONDA UNITA' ABITATIVA. Classe Energetica; G. Rif 2025.

Cerretti

Immerso nella tranquillità della campagna toscana, questo rustico ristrutturato nel 2024 offre una perfetta combinazione di tradizione e modernità. Disposto su due piani, questo immobile di 180 metri quadrati distribuisce i suoi 9 locali in modo funzionale e accogliente. L'ingresso indipendente garantisce privacy e facilità di accesso. Il cuore della casa è il soggiorno spazioso e luminoso, ideale per trascorrere momenti di relax o ospitare amici. Completano la proprietà cucine e camere da letto ben rifinite, dotate dei migliori materiali e tecnologie. Questo rustico si adatta perfettamente a chi ama la vita all'aria aperta senza rinunciare a comfort e sostenibilità. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Classe energetica: F

Cerretti

Immerso nella tranquillità della campagna toscana, questo rustico ristrutturato nel 2024 offre una perfetta combinazione di tradizione e modernità. Disposto su due piani, questo immobile di 180 metri quadrati distribuisce i suoi 9 locali in modo funzionale e accogliente. L'ingresso indipendente garantisce privacy e facilità di accesso. Il cuore della casa è il soggiorno spazioso e luminoso, ideale per trascorrere momenti di relax o ospitare amici. Completano la proprietà cucine e camere da letto ben rifinite, dotate dei migliori materiali e tecnologie. Questo rustico si adatta perfettamente a chi ama la vita all'aria aperta senza rinunciare a comfort e sostenibilità. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Classe energetica: F

APPARTAMENTO DUPLEX INDIPENDENTE CON RESEDE PRIVATO, 3 CAMERE E DUE POSTI AUTO – CALCINAIA OPEN HOUSE Sabato 12 Settembre - Gradita prenotazione. Calcinaia – Via sacco e Vanzetti 27 In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese, dai principali servizi, dal verde pubblico e da un comodo parcheggio. Se stai cercando una casa indipendente, spaziosa e pronta da abitare, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e funzionalità. All'interno di un curato complesso residenziale completamente recintato, proponiamo appartamento duplex con ingresso indipendente, disposto ai piani terra e primo e corredato da resede esclusivo recintato. Composizione Piano Terra • luminoso soggiorno con zona pranzo; • cucina separata; • disimpegno; • bagno di servizio; • comodo locale ripostiglio/lavanderia con accesso anche dall'esterno. Piano Primo • disimpegno notte; • camera matrimoniale con terrazzo; • due camere singole, di cui una con terrazzo; • spazi ben distribuiti e funzionali alla vita familiare. Spazi esterni Il punto di forza dell'abitazione è il resede esclusivo, completamente pavimentato e recintato, ideale per vivere l'esterno in totale privacy, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure creare un'area giochi per i bambini. La proprietà è inoltre completata da una pergola e da due posti auto privati situati all'interno del cortile condominiale. Stato dell'immobile L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è immediatamente abitabile e non richiede interventi di ristrutturazione. Perché scegliere questa casa • ingresso indipendente; • zona residenziale tranquilla; • tre camere da letto; • due terrazzi; • resede esclusivo recintato; • pergola esterna; • due posti auto di proprietà; • ottimo stato manutentivo; • vicinanza a tutti i principali servizi. -- Casa Climatizzata con 3 macchine Una soluzione perfetta per nuclei familiari di 3-5 persone che desiderano una casa pronta da vivere, con spazi esterni privati e indipendenza, senza rinunciare alla comodità del centro di Calcinaia. MOBILI: possibilità di mobilio. DIMENSIONI PT = Mq. 42 P1 = Mq. 61 TERRAZZI = Mq. 11 RESEDE = Mq. 50 P AUTO = Mq.25 Sup. Commerciale = Mq. 114,50 Consegna L'immobile sarà disponibile e libero entro gennaio/febbraio 2027. Acquisto con mutuo Vuoi acquistare questa casa con un finanziamento? Con i nostri consulenti puoi valutare anche la possibilità di un mutuo fino al 100%, con rate a partire da circa € 805/mese (esempio indicativo riferito a mutuo a tasso fisso, soggetto ad approvazione dell'istituto di credito e, ove previsto, alle condizioni della garanzia CONSAP). Una proposta in co-esclusiva tra Agenzia Immobiliare MGM e LOTTI. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta i nostri uffici. Guarda le foto e il VIDEO dell'immobile. Classe energetica: Classe F - Rif. B3535

Centro

PONTEDERA - ESCLUSIVO FABBRICATO AD USO DIREZIONALE CON UFFICI. In Vendita a Pontedera, proponiamo un Fabbricato Terra-Tetto Direzionale indipendente con Uffici. L'Immobile offre una superficie complessiva è di 2300 mq. su più livelli, è dotato di ampio piazzale esclusivo ad uso parcheggi, dispone di un ingresso principale in Via Tosco Romagnola n. 136 oltre ingresso secondario in Via Vittorio Veneto n. 124 - Al piano terra, di mq. 1.000, si trova un ampio ingresso con reception, tre sale per l'accoglienza dei clienti, servizi igienici, un lungo corridoio, vari uffici, bagni, sale riunioni e scale per i piani superiori e il seminterrato. - Al primo piano di mq. 850, troviamo gli ampi locali adibiti ad uso Uffici, vari servizi igienici, archivio, oltre ad una spaziosa terrazza di 100 mq. sopra l'ingresso del lato est del fabbricato. - Al secondo piano di mq. 130, al quale si accede esclusivamente tramite ascensore, troviamo tre locali sottotetto ben sfruttabili dotati di servizi igienici e una grande terrazza panoramica di mq. 150 . Il Piano Seminterrato di 310 Mq., è accessibile tramite due rampe di scale interne e una rampa per veicoli; qui si trovano ampi locali adibiti a magazzino/sgombero, locali tecnici, locali ripostiglio/deposito, due servizi igienici e una cabina elettrica. Le ampie finestre e le chiostre interne diffondono e donano una grande luminosità a tutti gli ambienti. Questa è un'opportunità per chi cerca un Fabbricato Direzionale e con uffici di rappresentanza. Lo spazio è spazioso e ben strutturato, pronto per essere utilizzato fin da subito. Posizione strategica nel Centro di Pontedera, facilmente raggiungibile. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa opportunità unica! Pontedera Centro. Fabbricato con Uffici in vendita - 63 vani 1.800 mq complessivi - dotato di ascensore Piazzale con parcheggi Classe energetica: G - Rif. 926-C

Oltrera

Pontedera - Oltrera - Vendesi ampia villa singola con parco a due passi da tutti i servizi. L'immobile ristrutturato in stile rustico si compone al piano terra in: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, camera matrimoniale, e due bagni. Salendo al piano primo troviamo: 3 camere matrimoniali, bagno e studio con accesso all' ampia mansarda abitabile. Completa la proprietà l'ampio giardino che circonda la casa sui quattro lati oltre ad un garage ed alcuni locali pluriuso. Zona strategica nella massima tranquillità ma a due passi da tutti i servizi. Classe energetica: G - Rif. 1843-SL

Calenzano

Nel centro della Toscana, a metà strada tra Pisa e Firenze, in posizione panoramica sulle colline che da San Miniato digradano verso la valle dell'Arno, è in vendita un'azienda agricola i cui terreni si estendono per oltre 10 ettari, comprendente un'abitazione per l'imprenditore agricolo (107 mq. circa) con cantina al piano seminterrato (129 mq. circa), di nuova costruzione, realizzate nell'ambito di un Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale, di durata decennale, approvato nel 2019 e finalizzato alla realizzazione di nuovi edifici rurali per una superficie utile lorda (SUL) complessiva di 286 mq. complessivi. L'abitazione è stata costruita rispettando il tipico stile toscano, con pavimenti in cotto e un bel soffitto con travicelli in legno sorretti da capriate. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza con spettacolare vista sui vigneti e sul borgo di San Miniato. La zona notte comprende camera (soppalcata), cameretta, studio e due bagni. Un annesso agricolo non accorpato per ricovero macchine, attrezzi agricoli e magazzino (50 mq. circa) ed una tettoia per ricovero macchine agricole (40 mq. circa), pur presenti nel piano approvato, non sono ancora stati edificati. L'azienda agricola è costituita da un corpo principale di circa 9,2 ettari, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale tramite strada comunale asfaltata, e da un corpo staccato di circa 1,15 ettari. I terreni sono coltivati ad oliveto per circa 3,5 ettari (con 600 piante in produzione ed ulteriori 150 piante in stato di abbandono) ed a vigneto per circa 3,7 ettari (superficie certificata anche da Artea, Agenzia Regionale Toscana per le Erogazioni in Agricoltura). I vigneti rivendicabili a Chianti si estendono per 0,9 ettari, come IGT Toscano per la restante parte di 2,8 ettari. Il clima mite e la buona esposizione dei vigneti permettono di raggiungere livelli qualitativi ottimali, unitamente alla particolare composizione silicio-argillosa del suolo, con sedimenti fossili di origine marina che conferiscono un'ottima mineralità e consentono di sviluppare ed esprimere al meglio le peculiari qualità organolettiche dei vitigni impiantati: Sangiovese (60%), Cabernet (20%), Chirac (10%) oltre a Malvasia Bianca, Colorino e Sauvignon Blanc. I terreni rimanenti sono ad incolto produttivo ed è presente un invaso della superficie di circa mq. 1.000 alimentato dall'acqua piovana, ottima risorsa idrica per gli indispensabili trattamenti della vite e degli ulivi, nonché utilissima riserva per l'eventuale irrigazione in caso di siccità.

Marzana

Sulle pendici di un colle, con bellissima vista che spazia sulla campagna sottostante, a breve distanza da San Miniato, vendesi villa ottenuta dalla sapiente ristrutturazione di un fabbricato rurale. L'abitazione, circondata da un curato giardino di 2.500 mq. circa, in parte terrazzato, si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 350 mq. circa. Al piano terra è stata realizzata la zona living dell'abitazione, in diretta comunicazione con il giardino grazie ad una grande vetrata che si apre sotto un'ampia loggia, proseguimento all'aperto del soggiorno-pranzo. Il soggiorno è caratterizzato dalla presenza di un bel camino e dell'elegante scala che conduce al piano superiore. La cucina è modernamente concepita, con una struttura a penisola, ed un ulteriore angolo pranzo. Al piano è presente anche un bagno di servizio. La zona notte è situata al primo piano e comprende tre spaziose e luminose camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Il primo è dotato sia di vasca che di doccia, il secondo della sola doccia. Al piano seminterrato trovano spazio vasti locali di sgombero, la lavanderia, un bagno di servizio e il locale caldaia.

San Donato

San Donato - San Miniato In zona strategica, a pochi minuti dalla FIPILI, casa padronale libera su 4 lati in vendita su 2 piani. Le unità abitative sono 2, completamente separate fra loro, con ingressi già indipendenti: al piano terra si accede da portone centrale e l'accesso del primo piano avviene da importante scala esterna semicircolare. Al piano terra troviamo una deliziosa stanza per la lettura/relax, completamente finestrata e affacciata sul giardino, un ampio salone di passaggio per arrivare alla grande cucina, entrambi con accesso al giardino tramite porta-finestra. Dal disimpegno notte si accede alla prima camera matrimoniale, ai due bagni di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia, alla seconda camera doppia comunicante alla terza camera, ideale per due figli che vogliono la loro indipendenza pur essendo vicini. Al primo piano, entrando, si trova un bellissimo salone con camino e accesso per due lati sul terrazzo su cui si affaccia anche la cucina e nella parte più larga ottima per pasti all'aperto; 3 camere matrimoniali, uno studio, 2 bagni di cui uno piccolo di servizio e l'altro signorile con anti-bagno. Al piano terra la casa è circondata da giardino con accesso al grande garage di circa mq 30. La casa è attualmente abitata, libera entro pochi mesi. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2485

Scala

SAN MINIATO BASSO -- ZONA RESIDENZIALE LA SCALA -- RIF. SM 26/074 ------ OTTIMO APPARTAMENTO di AMPI 4 VANI con DUE TERRAZZI, GARAGE di 24 MQ. ed un ORTO DI 55 MQ. sul tergo del fabbricato ---- L?ABITAZIONE si presenta in BUONE CONDIZIONI e BEN TENUTO, e fa parte di una PALAZZINA anni '70 con INGRESSO IN SOLE 4 UNITÀ ABITATIVE -- IRRISORIE SPESE CONDOMINIALI -- NO AMMINISTRATORE ---- L'ABITAZIONE è POSTA AL PIANO SECONDO ed ULTIMO ed è composta da: INGRESSO-DISIMPEGNO, SOGGIORNO con TERRAZZO, SALA DA PRANZO con CUCINOTTO ed ALTRO TERRAZZO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO e BAGNO FINESTRATO ---- Completano la proprietà UN GARAGE di 24 MQ. circa adibito in parte a ZONA LAVANDERIA oltre ad un ORTO DI 55 MQ. posto sul tergo del fabbricato che può essere trasformato anche quale SPAZIO VIVIBILE ESTERNO ---- Detto appartamento si presenta IN BUONE CONDIZIONI con SPAZI BEN VIVIBILI e LUMINOSISSIMI ---- Situata in OTTIMA ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E RISERVATA gode di una posizione strategica, ovvero VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI, ad appena più di 2/3 km dal centro di San Miniato Basso, dalla stazione e dalla FI-PI-LI. ---- INTERESSANTISSMO... DA NON FARSI SCAPPARE !!!!!! ------ EURO 169.000

Nel centro storico, vendesi terratetto da ristrutturare, composto da tre piani fuori terra e uno seminterrato, per una superficie complessiva di 465 mq. calpestabili. Giardino esclusivo di 150 mq. circa posto sul retro dell'edificio. Ingresso a comune con altra proprietà. Un progetto esistente prevede, a titolo puramente indicativo, la possibilità di realizzare un appartamento per ciascuno dei piani fuori terra, ma l'edificio si presta anche ad altre soluzioni abitative ed è caratterizzato da soffitti a travi e travicelli e dalla vista su una delle piazze più importanti della cittadina. Al piano terra (109 mq. circa): corridoio-disimpegno, tre vani principali di cui uno molto ampio con balcone che si affaccia sul giardino e sulla campagna a sud di San Minato, locali per bagno e lavanderia o ripostiglio. Un vano scala ad uso esclusivo permette di raggiungere i piani superiori. Il primo (144 mq. circa) si compone di quattro ampie stanze intorno ad un corridoio centrale, un vano più piccolo e un ripostiglio. Il secondo e ultimo piano, mansardato, è costituito da due grandi vani principali e due vani accessori (complessivamente 92 mq. circa). Il piano seminterrato (110 mq. circa) si apre sul giardino, accessibile anche da uno stretto vicolo laterale con passo a comune, e comprende locali adibiti a cantina/stanza di sgombero con suggestivi soffitti a volta. All'esterno, adiacente al fabbricato, piccolo locale lavatoio (10 mq. circa).

Nella campagna a sud di San Miniato, facilmente raggiungibile, vendesi proprietà costituita da una casa colonica a due piani di eguali dimensioni, per complessivi 194 mq. circa, con giardino e resede circostante (1.135 mq. circa) che la separa da altri tre fabbricati ad un piano, destinati a magazzino e locali di deposito. Il principale è composto da 5 vani, gli altri due da un singolo vano, per una superficie totale di 189 mq. circa. Su altro terreno pianeggiante adiacente (per 4.100 mq. circa di superficie) è stato realizzato un bel prato con qualche alberatura ed attrezzature per il tempo libero. L'abitazione è stata ristrutturata negli anni '80. Il piano terra comprende ingresso con vano scale che conduce al piano superiore, sala pranzo con cucinotto, soggiorno, bagno di servizio, cantina, loggetta con ripostigli. Il piano primo comprende tre camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno con doccia, loggetta. Nelle vicinanze la proprietà comprende anche un terreno agricolo pianeggiante della superficie di 12.900 mq. circa, fertile, ottimo per qualsiasi piantagione.

Cigoli

In una zona tranquilla, dominante e panoramica di una frazione collinare di San Miniato, vendesi porzione di casa, della superficie complessiva di circa 185 mq., che occupa la metà esatta di un edificio a due piani, risultando così libera su tre lati con resede e giardino di proprietà. L'ingresso, indipendente, è al piano terra e immette direttamente in un vasto salone adibito a soggiorno, collegato alla cucina da una grande porta con ante scorrevoli. Dalla cucina si accede ad un ripostiglio-lavanderia e, attraverso una porta-finestra, al giardino circostante. Da un ampio disimpegno, posto a sinistra della porta di ingresso, si entra nella luminosa sala da pranzo, in un bagno e, grazie ad una bella scala, si sale al primo piano. Qui si trova la zona-notte, con due camere matrimoniali, una terza camera leggermente più piccola, dalla quale si può accedere ad un ampio terrazzo, e il bagno principale dell'abitazione.

Landi

VENDUTO CON OPEN HOUSE EXPERIENCE! ANTEPRIMA DI VENDITA - ZONA LANDI Fra le vie della città, immersa nei servizi e a portata di tutto, sta per fare il suo ingresso sul mercato una villa centrale circondata da un giardino privato fronte-retro, ideale per trascorrere momenti di relax senza dover rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Entrando troviamo il giardino ampio ad accoglierci, oltre ai posti auto, inoltre un elegante patio in cotto che ci conduce all'ingresso della casa, affiancato da un comodo garage con doppio accesso - dalla strada e dall'interno - soluzione che unisce praticità e riservatezza. Al piano terra si apprezzano tre ampi soggiorni, una sala pranzo e cucina con veranda; accanto alla cucina troviamo un disimpegno che conduce a un bagno di servizio. Dal piano terra si può inoltre accedere al giardino sul retro. Dal corridoio che collega i saloni alla cucina vi è una rampa di scale che collega il piano terra ai piani superiori. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere e tre bagni, di cui due con bagno en suite, garantendo autonomia e comfort a ciascun ambiente, oltre ad un altro bagno centrale al servizio del piano. Al piano superiore, il pregio distintivo di questo immobile: un'altana in cui è possibile apprezzare le travi e le mezzane che la compongono. Un ambiente ampio e pluriuso che rappresenta uno spazio flessibile, capace di adattarsi con eleganza alle proprie esigenze, come studio e camera aggiuntiva. L'immobile è in preparazione per il suo ingresso sul mercato immobiliare. Stiamo aprendo le liste di attesa per visitare questo immobile! Manda la tua richiesta per ricevere informazioni e partecipare al prossimo open house.