Quattro Strade

Quattro Strade – Bientina In zona collinare, residenziale, VILLETTA TERRA-TETTO di recente costruzione COME NUOVA, in “Classe A2”, riqualificata dal punto di vista energetico nel 2022, disposta su due piani, oltre Seminterrato, corredata di giardino/resede esclusivo (pavimentato), posti auto e spazio per casetta in legno il tutto posto in piccolo complesso residenziale completamente recintato, con vista bosco a due passi dai servizi principali. Entrando nella villetta veniamo accolti da una zona giorno open-space con soggiorno che affaccia sul resede/giardino d'ingresso con sovrastante pergolato, cucina abitabile con ampio terrazzo con pergolato. Il reparto notte, raggiungibile da scala interna, è suddiviso in camera matrimoniale con ripostiglio/armadio sovra scala, terrazzo, camerina, bagno oltre soffitta esclusiva uso ripostiglio. Dalla zona giorno a mezzo di scale interne, si arriva nella parte seminterrata dove troviamo un disimpegno che porta ad un grande bagno completo di vasca, un locale lavanderia sottoscala e ad una zona giorno/taverna pluriuso (ideale come taverna/cucina oppure come terza camera ospiti o studio) con ampio portellone a vetri che affaccia sul resede/giardino esclusivo. La casa inoltre è corredata da un posto auto privato esterno, altri due posti auto assegnati nel resede comune, una zona conferita in godimento esclusivo dove si trova il box in legno per bici ( box escluso). La casa si trova in perfette condizioni, come nuova, già dotata di cappotto termico è stata comunque ultimamente oggetto di riqualificazione energetica, sono stati installati nuovi infissi termici in Pvc con anta-ribalta (con profilo moderno molto bello), persiane in alluminio con anta orientabile, caldaia Ibrida/pompa di calore, pannelli Fotovoltaici 6 Kw, batterie di accumulo 10 Kw che garantiscono un grande risparmio energico in bolletta oltre ad recuperare soldi per la produzione in eccesso!. Inoltre la casa è corredata/predisposta per aria condizionata sui vari piani ( macchine escluse dal prezzo), allarme completo, predisposizione addolcitore, tende telo esterno, zanzariere. Altra peculiarità della casa è che l'ampio resede comune circostante, completamente recintato con accesso a mezzo di cancello automatico, è garanzia di vivibilità esterna, privacy e sicurezza. La zona è molto tranquilla, si gode della vista del bosco ed è comunque vicinissima ai primari servizi che offre la frazione Quattro Strade di Bientina (scuola, asilo, farmacia, alimentari, pediatra, bar, ristoranti, negozi, autobus ecc..) Consiglio dell'Agente Immobiliare: Casa ideale per chi sta' cercando un immobile come NUOVO in Classe A2, molto performante, con ampi spazi, ad un Prezzo VANTAGGIOSO! La taverna inoltre, posta a livello seminterrato e quindi molto luminosa, grazie al bellissimo portellone scorrevole, è uno spazio pluriuso che ben si adatta alle varie esigenze della famiglia: zona palestra, taverna, camera ospiti con camera pluriuso, cucina, studio ecc.. Possibilità di acquisto anche con finanziamento 100% - (info in agenzia). CONSEGNA prevista Dicembre 2025 – ( info tempistica consegna solo in agenzia- vi aggiorneremo sulla tempistica della consegna) DEVI VENEDERE la TUA abitazione per cambiare casa? – NON ci sono problemi – La Ns Agenzia saprà trovare la soluzione giusta per portare in fondo sia l'acquisto che la vendita coincidendo i tempi senza rischi e trovando la soluzione giusta anche al punto di vista finanziario. Prenota un appuntamento presso i ns uffici. IMMOBILE gestito dal Ns gruppo di agenzie in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. sas con Ufficio in BIENTINA/ S. Maria a Monte/ Pontedera - Agenzia Immobiliare LOTTI – ufficio Bientina Classe energetica: A2 - Rif. B3350

Quattro Strade

Quattro Strade – Bientina In zona collinare e residenziale, VILLETTA TERRA-TETTO, come NUOVA, di recente costruzione e in “Classe Energetica A2”, riqualificata dal punto di vista energetico nel 2022, disposta su due piani, oltre Seminterrato, corredata di giardino/resede esclusivo (pavimentato), posti auto e spazio per casetta in legno il tutto posto in piccolo complesso residenziale completamente recintato, con vista bosco a due passi dai servizi principali. Entrando nella villetta veniamo accolti da una zona giorno open-space con soggiorno che affaccia sul resede/giardino d'ingresso con sovrastante pergolato, cucina abitabile con ampio terrazzo con pergolato. Il reparto notte, raggiungibile da scala interna, è suddiviso in camera matrimoniale con ripostiglio/armadio sovra scala, terrazzo, camerina, bagno oltre soffitta esclusiva uso ripostiglio. Dalla zona giorno a mezzo di scale interne, si arriva nella parte seminterrata dove troviamo un disimpegno che porta ad un grande bagno completo di vasca, un locale lavanderia sottoscala e ad una zona giorno/taverna pluriuso (ideale come taverna/cucina oppure come terza camera ospiti o studio) con ampio portellone a vetri che affaccia sul resede/giardino esclusivo. La casa inoltre è corredata da un posto auto privato esterno, altri due posti auto assegnati nel resede comune, una zona conferita in godimento esclusivo dove si trova il box in legno per bici ( box escluso). La casa si trova in perfette condizioni, come nuova, già dotata di cappotto termico è stata comunque ultimamente oggetto di riqualificazione energetica, sono stati installati nuovi infissi termici in Pvc con anta-ribalta (con profilo moderno molto bello), persiane in alluminio con anta orientabile, caldaia Ibrida/pompa di calore, pannelli Fotovoltaici 6 Kw, batterie di accumulo 10 Kw che garantiscono un grande risparmio energico in bolletta oltre ad recuperare soldi per la produzione in eccesso!. Inoltre la casa è corredata/predisposta per aria condizionata sui vari piani ( macchine escluse dal prezzo), allarme completo, predisposizione addolcitore, tende telo esterno, zanzariere. Altra peculiarità della casa è che l'ampio resede comune circostante, completamente recintato con accesso a mezzo di cancello automatico, è garanzia di vivibilità esterna, privacy e sicurezza. La zona è molto tranquilla, si gode della vista del bosco ed è comunque vicinissima ai primari servizi che offre la frazione Quattro Strade di Bientina (scuola, asilo, farmacia, alimentari, pediatra, bar, ristoranti, negozi, autobus ecc..) Consiglio dell'Agente Immobiliare: Casa ideale per chi sta' cercando un immobile come NUOVO in Classe A2, molto performante, con ampi spazi, ad un Prezzo VANTAGGIOSO! La taverna inoltre, posta a livello seminterrato e quindi molto luminosa, grazie al bellissimo portellone scorrevole, è uno spazio pluriuso che ben si adatta alle varie esigenze della famiglia: zona palestra, taverna, camera ospiti con camera pluriuso, cucina, studio ecc.. Possibilità di acquisto anche con finanziamento 100% - (info in agenzia). CONSEGNA prevista Dicembre 2025 – ( info tempistica consegna solo in agenzia- vi aggiorneremo sulla tempistica della consegna) DEVI VENEDERE la TUA abitazione per cambiare casa? – NON ci sono problemi – La Ns Agenzia saprà trovare la soluzione giusta per portare in fondo sia l'acquisto che la vendita coincidendo i tempi senza rischi e trovando la soluzione giusta anche al punto di vista finanziario. Prenota un appuntamento presso i ns uffici. IMMOBILE gestito dal Ns gruppo di agenzie in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. sas con Ufficio in BIENTINA/ S. Maria a Monte/ Pontedera - Agenzia Immobiliare LOTTI – ufficio Bientina Classe energetica: A1 - Rif. B3350

Cascine

Hai cercato a lungo una casa moderna, elegante e funzionale, ma sembra impossibile trovare spazi ampi e ben organizzati, realizzati con stile e qualità? Se è così fermati a leggere, perché questa proprietà potrebbe essere ciò che desideri. Questa proprietà, porzione di villa degli anni '70, è perfetta per chi ama l'eleganza essenziale, i grandi spazi luminosi, linee pulite, geometrie semplici. Un luogo progettato per offrire comfort, privacy e la tranquillità della vita di una zona residenziale a Cascine di Buti. Al primo piano, l'appartamento principale è un concentrato di luce e spazio: un salone di 40 mq col camino si apre alla vista grazie alla grande porta finestra che lo unisce alla terrazza di 20 mq. Salone e terrazza sono il cuore e la soluzione della casa: spazi pensati per ogni stagione e per ogni occasione. Immagina il calore del camino acceso nelle fredde serate d'inverno, dove puoi rilassarti con un libro o ritrovarti a tavola con gli amici. E d'estate, la terrazza si apre e diventa il luogo principale della casa: qui puoi fare colazione al mattino, pranzare all'aperto o semplicemente rilassarti sul dondolo, godendo della vista e della brezza che arriva dalle valli del vicino monte Serra. Le due camere matrimoniali sono ampie e comode, lo studio è ideale per lavorare da casa o per ricevere ospiti. Al piano terra, un monolocale indipendente offre ulteriore flessibilità, la soluzione ideale per un familiare che desidera privacy o la dependance per l'ospite che vuole restare più a lungo. Ma anche un'opportunità di guadagno con affitti brevi o turistici vista la posizione baricentrica della casa rispetto ai capoluoghi. Ed infine il giardino, grande e curato, con aiuole e vialetti ben disegnati, comodo spazio a parcheggio e veranda. Con l'angolo dove poter leggere un libro, lo spazio per far giocare i bambini al sicuro, per far correre in libertà un amico a quattro zampe e per organizzare grigliate in compagnia. Il giardino, grande e curato, con aiuole ben disegnate e vialetti, comodo spazio a parcheggio e veranda. Con l'angolo dove poter leggere un libro, il luogo che tutti i genitori vorrebbero per far giocare i bambini in sicurezza, far correre il tuo amico a quattro zampe o divertirti ad organizzare grigliate in compagnia. Questa casa unisce stile, comfort e funzionalità in un'unica soluzione. È l'ideale per chi ha necessità di spazio, anche di due abitazioni distinte ma comunicanti; per chi cerca indipendenza e giardino in una proprietà elegante, ben progettata e pronta da vivere. Non perdere l'occasione di viverla al prossimo open house. contattami ora. Leonardo, tel. 3479657941

Cascine

CASCINE DI BUTI: Si propone la vendita di villa singola, suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, ideale per una soluzione con due nuclei familiari. L'appartamento al piano primo, di circa 165 mq., è così composto: ingresso indipendente tramite scala esterna, cucina, sala pranzo con terrazza, spazioso e luminoso soggiorno, 3 ampie camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, ulteriore terrazza. L' appartamento al piano terra, anch'esso con ingresso esclusivo, ha una superficie di circa 110 mq.e si compone di ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno notte, due camere grandi e bagno. La casa ha inoltre vari locali ripostiglio per ricovero attrezzi e locale lavanderia. Completano la proprietà il grande giardino su 4 lati su cui insiste un forno in muratura, orto, piazzale a parcheggio oltre a garage e legnaia. Si precisa che via ed indirizzo sono puramente indicativi per questioni di privacy.

SAN MINIATO (PISA) a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, sulle meravigliose colline toscane in bellissima zona verde e molto panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI con dependance, piscina e ampio giardino. La proprietà si trova in un contegno tipico della campagna toscana, sulla via francigena, è composta: - fabbricato principale di circa mq 390 con bellissimo e ampio salone adibito a soggiorno e sala pranzo, bella e caratteristica cucina abitabile, 3 bagni, 7 camere oltre vari locali accessori, bellissimo loggiato con forno a legna - dependance di circa mq 70, composta da caratteristico openspace con ingresso/soggiorno/cucina, bagno e bel soppalco con camera oltre bel loggiato I fabbricati si trovano all'interno di un ampio giardino e terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato con 2 cancelli carrabili e piscina in muratura. La proprietà è dotata: - impianto con pannelli fotovoltaici con potenza di 3 kw per la produzione di energia elettrica - impianto con pannelli solari per la produzione di acqua calda - acquedotto comunale - internet La proprietà è adatta per residenza definitiva con la possibilità di sfruttare una parte della casa per viverci e l'altra parte come investimento facendo affitti turistici, oppure è adatta come casa vacanze in quanto ubicata in una location esclusiva con tipiche finiture rustiche toscane e con una vista panoramica. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 4 km dal centro di San Miniato, a circa 40 minuti da Firenze, a circa 30 minuti da Pisa aeroporto, a circa 20 minuti da Empoli, a circa 35 minuti dai campi da golf di Castelfarfi, 50 minuti da Volterra e San Gimignano, 50 minuti dal mare. RIF: SM 104 Richiesta Euro 795.000

La Rotta

La Rotta - Pontedera -- NOSTRA ESCLUSIVA -- Vendesi casa singola libera su quattro lati già suddivisa in due appartamenti indipendenti. I due appartamenti sono collegati tra loro anche internamente; l' appartamento al piano terra si compone in: ingresso in ampia zona giorno con camino, cucinotto, disimpegno notte due camere matrimoniali di cui una attualmente adibita a garage e bagno. Da scala interna si accede all' appartamento posto al primo piano dove troviamo un' ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, zona lavanderia con pilozzo, 2 camere matrimoniali e bagno. Completano la proprieta' oltre al resede su quattro lati, due locali esterni condonati: uno in muratura con camino e l' altro in lamiera con doccetta, e un locale tecnico dove è presente la caldaia nuova. Classe energetica: G - Rif. 1606-SL

Siamo lieti di presentare in esclusiva questa magnifica villa bifamiliare, situata in una zona residenziale e signorile di Santa Croce sull'Arno, a pochi passi dalla COOP e dai principali servizi. Questa proprietà, libera su tre lati e disposta su due piani fuori terra, offre una combinazione unica di eleganza, comfort e funzionalità, ideale per una famiglia che cerca una casa pronta all'uso con finiture di pregio. Entrando al piano terra, si viene accolti da una luminosa e spaziosa zona giorno/living, perfetta per momenti di relax e convivialità. La predisposizione per un grande camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza. Adiacente alla zona giorno, troviamo un comodo studio, versatile e utilizzabile come stanza multiuso. Un disimpegno, con cabina armadi su misura, conduce alla cucina-pranzo abitabile, realizzata con mobili su misura e dotata di un'uscita diretta al giardino. Completano il piano terra un bagno di servizio, una lavanderia e un garage comunicante direttamente con l'interno dell'abitazione, rifinito con la stessa cura e qualità degli spazi interni. Al piano primo, accessibile tramite una elegante scala che diparte dalla zona giorno, si trova il reparto notte. Questo include tre ampie camere da letto: una camera padronale con bagno privato e terrazza con vista, una seconda camera matrimoniale con terrazzo e una terza spaziosa camera. Un ulteriore bagno principale con vasca serve questa zona, oltre a una quarta camera utilizzabile come stanza armadi, che dispone di una botola per l'accesso al sottotetto ad uso ripostiglio. L'esterno della proprietà è altrettanto affascinante. Il giardino, che circonda la villa su tre lati, è in parte pavimentato con autobloccanti per ospitare almeno tre auto, in parte a verde e in parte attrezzato con forno, barbecue e acquaio, ideale per cene estive all'aperto con amici e parenti. Il giardino è completato da una casina in legno e un pozzo, aggiungendo praticità e un tocco di rusticità. Le dotazioni e le finiture di questa villa riflettono la cura e l'attenzione dei proprietari, che hanno personalizzato l'abitazione fin dalla fase di costruzione. Tra i materiali extra-capitolato utilizzati, spiccano la pavimentazione in cotto al pian terreno e il parquet nelle camere al primo piano. La casa è dotata di impianti autonomi con riscaldamento a metano diviso a piani, allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza esterna, pannelli fotovoltaici, condizionatori, addolcitore, infissi in legno con doppi vetri, persiane in legno, zanzariere e cancello automatizzato. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere in una casa pronta all'uso, con spazi ampi e ben curati, in una zona tranquilla e riservata ma vicina a tutti i principali servizi. La combinazione di comfort moderno e dettagli eleganti rende questa villa un'opportunità unica sul mercato immobiliare. Non perdere l'occasione di vivere in una residenza che unisce eleganza, comfort e funzionalità. OCCASIONE DEL MOMENTO! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. S1941

IN TRATTATIVA - Villa -San Miniato Villa - Un'Antica Dimora Storica del 1700 Immersa nella Bellezza di San Miniato Con una superficie lorda totale di 1600 mq distribuita su quattro piani, Villa  è un gioiello architettonico che risplende nel cuore di San Miniato. Questa affascinante residenza si sviluppa su uno straordinario terreno di 4400 mq, incorniciato da vigneti e uliveti, offrendo un'esperienza di vita senza paragoni. La villa presenta quattro livelli distinti: uno interrato, che ospita una cantina e un antico frantoio, e tre piani sopraelevati (piano terra, primo e secondo), ciascuno spazioso e generoso con i suoi 400 mq di superficie. In totale, offre ben 45 stanze, con 15 di esse collocate al piano seminterrato e le restanti distribuite sui piani superiori. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti  al 050542614 o invia un'e-mail a richieste@dueesseimmobiliare.com Circondata da un incantevole giardino recintato di 2400 mq, arricchito da tre suggestive fontane, Villa  è una dimora che incarna l'eleganza e il fascino del passato. Il giardino si fonde armoniosamente con un'area agricola circostante di 1600 mq, dove prosperano gli ulivi, donando una sensazione di pace e serenità. Sebbene la villa richieda un intervento di restauro, essendo stata l'ultima volta rinnovata nel lontano 1930, la sua storia e la sua aura storica la rendono un'opportunità unica. Questa Villa riflette la necessità di lavori di ristrutturazione, ma offre un'occasione senza pari per trasformare questa dimora in una residenza di prestigio. La posizione della Villa  è semplicemente magica. Nascosta in un'oasi di tranquillità, è comunque strategicamente posizionata, distando solo 20 minuti da Pisa, 30 minuti da Firenze e un'ora da Siena. Inoltre, in soli 35 minuti è possibile raggiungere le splendide spiagge del Mar Tirreno. L'aeroporto di Pisa è facilmente accessibile in soli 25 minuti, garantendo un comodo collegamento con il resto del mondo. Villa Sassolo rappresenta non solo una Villa, ma un'autentica esperienza di vita, un connubio tra storia, natura e bellezza paesaggistica. Lasciati incantare dalla sua atmosfera! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti  al 050542614 o invia un'e-mail a richieste@dueesseimmobiliare.com

SISMA ED ECO BONUS 110% - In splendida posizione panoramica e collinare, vendesi casa colonica composta da due unità abitative. La prima casa ristrutturata con materiali di pregio e ben rifinita, posta su due piani e con una superficie di circa 195 mq, è costituita al piano terra da grande salone con camino, sala da pranzo con angolo cottura, bagno e ripostiglio e al primo piano da bagno, tre camere da letto matrimoniali e grande disimpegno. L'altra porzione di casa, di circa 206 mq, è invece da ristrutturare ad esclusione del tetto, su cui sono già stati fatti lavori recentemente. Ha un proprio ingresso al piano terra, dove in un grande ambiente è stata realizzata una cucina/pranzo/soggiorno, con camino in muratura e piccolo ripostiglio nel sottoscala. Ulteriore ripostiglio e forno a legna accessibili dall'esterno. Il primo piano è composto da tre vani e stanza da bagno. Le abitazioni sono dotate di cisterne per la raccolta delle acque. Completano la proprietà 47.115 mq di terreno agricolo, in parte con alberi da frutto e olivi, e giardino circostante la casa su quattro lati. Insieme all'immobile si vendono anche capanne e pollaio condonati e pozzo artesiano da riattivare.

Cigoli

Nella campagna intorno a San Miniato, a breve distanza dall'abitato, vendesi casa a solo, a due piani, della superficie complessiva 270 mq., di con ampio resede e terreno agricolo adiacente di oltre 2,1 ettari, in parte coltivato a oliveto e vigneto. L'abitazione si sviluppa su due piani di forma rettangolare, ciascuno di di 120 mq. circa. Al piano terra: ingresso con vano scala, ampia sala da pranzo dalla quale si accede al cucinotto dotato di ripostiglio sottoscala, disimpegno, stanza di sgombero, bagno e un altro vano principale (utilizzabile come salotto o in altro modo). Al piano superiore, un corridoio collega quattro camere da letto matrimoniali (due delle quali piuttosto ampie) e il bagno. Contigue ad uno dei due lati corti della casa sono situate due stanze di sgombero, ciascuna con proprio ingresso, mentre sull'altro lato si trova un piccolo locale tecnico, il tutto per ulteriori 30 mq. circa di superficie.

Ceppaiano

Nel Comune di Crespina Lorenzana, frazione di CEPPAIANO, vi proponiamo in vendita come nostra ESCLUSIVA, lo storico POGGIONE GAMBERONCI, un'autentica Fattoria Toscana che nei tempi antichi faceva parte di un'immensa proprietà grazie alla presenza della vicina Villa Padronale. Il grande fabbricato colonico che ancora oggi ci mostra la sua facciata originale, si sviluppa su una superficie complessiva di ben oltre 800 mq oltre alle annesse ex stalle, riconvertite in capannoncino con volta a botte di mq 270, posto sul retro del fabbricato. Il podere si identifica come una proprietà dalle molteplici funzioni, ricca di potenziale da sfruttare in base alle esigenze del potenziale acquirente e si compone attualmente nel modo seguente: - al piano terra abbiamo una superficie di 360 mq composta da locali ricreativi, locali pluriuso che vantano la bellezza delle loro volte a crociera (tali locali si presentano perfetti anche per poter sviluppare un'attività di ristorazione). - sempre al piano terra abbiamo un potenziale appartamento in cui deve essere intrapresa una ristrutturazione, collocato lateralmente al fabbricato, avente ingresso indipendente con una superficie di mq 113. - al piano primo del podere si collocano due grandi appartamenti, rispettivamente indipendenti, per una superficie complessiva di mq 360, sempre da rimodernare. Completa la proprietà il piccolo capannone/ex stalle posto sul retro ma pur sempre comunicante con il fabbricato principale, avente superficie di mq 270 Nella tipica campagna toscana, a circa 30 minuti di macchina dal mare e dall'aeroporto di Pisa, ci troviamo di fronte a una proprietà totalmente indipendente, circondata dai suoi 8000 mq di terreno circostante, facilmente raggiungibile come viabilità ed estremamente versatile: Poggione Gamberonci vanta un ricco potenziale anche come struttura ricettiva: sottoposto a ristrutturazione, la sua metratura permetterebbe la realizzazione di vari appartamenti/camere da poter utilizzare come struttura ricettiva. Possibilità di realizzare una piscina. Una Proprietà perfetta sia per scopi residenziali, commerciali o turistici data la grande estensione sia di terreno che di metri quadrati. Ceppaiano - Crespina Lorenzana Colonica in vendita - 15 vani - 1000 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 8 camere e 3 bagni Classe energetica: G - Rif. 941

San Benedetto A Settimo

CASCINA Loc. SAN BENEDETTO - ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN VILLA STORICA! Esclusiva Ristrutturazione di Complesso Immobiliare in ottimo contesto urbano, composto da VILLA STORICA risalente ai primi dell'800' con FORESTERIA adiacente, il tutto circondato da un Ampio Parco Verde condominiale con all'interno i Posti Auto privati che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. La VILLA accoglie oggi 4 APPARTAMENTI di Alto Pregio completamente ristrutturati a nuovo, frutto di un progetto ambizioso che ha voluto valorizzare il valore storico e architettonico della struttura attraverso un disegno interno dalle linee semplici e dal design contemporaneo, un chiaro gioco di contrasti perfettamente riuscito. La FORESTERIA è stata frazionata in 4 UNITA' IMMOBILIARE. ## Questo elegante APPARTAMENTO situato all'interno di una villa storica, offre un connubio perfetto tra il fascino dell'architettura d'epoca e l'eleganza delle finiture moderne. Disposto su due livelli, l'immobile misura 133 mq al piano primo e 133 mq al piano mansardato, per un totale di 266 mq. Gli ampi spazi ben organizzati garantiscono un'esperienza abitativa di altissimo livello, ideale sia per la vita quotidiana che per ospitare amici e familiari. Descrizione: Al piano primo, l'appartamento si distingue per la sua disposizione spaziosa e luminosa, progettata per offrire un mix impeccabile di eleganza e comfort. L'ingresso conduce al salone, un ambiente che accoglie con un'immediata sensazione di prestigio e raffinatezza, perfetto come zona living per momenti di relax o per accogliere ospiti. Le finiture in parquet di alta qualità, le pitture d'epoca recuperate e le ampie finestre creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina separata è comoda e funzionale, con accesso a una suggestiva sala da pranzo con finestre a volta, ideale per cene conviviali in famiglia o tra amici. Zona Notte: La camera matrimoniale principale, spaziosa e luminosa, offre un ambiente intimo e rilassante, con ampio spazio per armadi e mobili, coniugando comfort e funzionalità. Una seconda camera di generose dimensioni, dotata di bagno privato, è perfetta come stanza per i figli o camera per ospiti. Il bagno principale, rivestito in marmo di alta qualità, rappresenta un'oasi di lusso, con una grande doccia in cristallo per momenti di relax e benessere. Piano Mansarda: La mansarda, un ambiente versatile e dall'atmosfera unica, si distingue per il tetto a vista con travi, travicelli e mezzane originali, e per la suggestiva scala in pietra perfettamente recuperata e restaurata. Con una superficie di 133 mq e pavimentata in parquet, la mansarda offre numerose possibilità di personalizzazione: può essere utilizzata come area relax, sala giochi, studio o per creare ulteriori camere. Completata da un bagno, rappresenta uno spazio ideale per dare libero sfogo alla propria creatività e stile di vita. ## SPAZI ESTERNI: Completano i plus di questo elegante Immobile, DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI all'interno degli spazi esterni condominiali in cui abbiamo anche un'area destinata ad una CASETTA in LEGNO da utilizzare come comodo Deposito per Bici, scooter ecc.... ## Classe Energetica A: L'efficienza energetica è garantita grazie agli impianti di ultima generazione e a soluzioni costruttive innovative, che riducono i consumi e migliorano il comfort abitativo. - Impianto Fotovoltaico: Abbinato alla pompa di calore, l'impianto fotovoltaico da 3,5 kW contribuisce significativamente alla riduzione dei consumi energetici, producendo energia elettrica pulita e riducendo i costi di gestione dell'abitazione. - Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore, che offre una distribuzione uniforme del calore in inverno e un piacevole raffrescamento in estate, migliorando il comfort termico in ogni stagione senza elementi visibili nelle stanze. - VMC (Ventilazione Meccanica Controllata): Garantisce un'ottima qualità dell'aria interna, migliorando il benessere abitativo. L'appartamento unisce la raffinatezza degli spazi storici con il comfort delle più avanzate tecnologie, risultando perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un contesto esclusivo! ## Finiture: Tutti gli ambienti del piano primo sono pavimentati con parquet di alta qualità, che dona eleganza e calore, integrandosi perfettamente con il design raffinato degli interni. I bagni sono impreziositi da rivestimenti in marmo pregiato, che esaltano l'eleganza degli spazi. Il marmo, con le sue venature uniche, crea un'atmosfera lussuosa e sofisticata, aggiungendo un tocco di esclusività e raffinatezza agli ambienti. Contattaci per una visita dedicata all'immobile. Agenzia Immobiliare LOTTI - Bientina - Via Polidori n. 23 349 - 2334573 Lorenzo 0587 - 756269 Ufficio CASCINA - San Benedetto. Appartamento in vendita - 12 vani - 125 mq. oltre Mansarda 120. posto al piano 1° - composto da Grande Zona Living - 3 camere e 2 bagni. 2 Posti Auto e Casetta in Legno. Classe energetica: A3 - Rif. 1000-A

PASTINA (PI) – Comune di Santa Luce – NOSTRA ESCLUSIVA - Singolare e affascinante Villa singola nei pressi del centro del paese in posizione elevata rispetto alla strada e quindi molto panoramica e luminosa. Realizzata negli anni '60, insiste su un lotto di terreno di circa 1.000 mq ed è stata oggetto di una importante ristrutturazione nel 2000 con rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico, degli infissi, della realizzazione di una scala interna che conduce al piano sottotetto praticabile ma non abitabile (h media maggiore di 2,70) reso calpestabile con soletta in cemento, realizzazione di un camino nel salone principale, oltre all' impianto di riscaldamento a metano. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, la superficie abitativa del piano terra è 250 mq. lordi, mentre al piano superiore complessivi 110 mq. netti. La parte frontale della facciata presenta un ingresso con arco a sesto ribassato con cornice composta da manufatti in cemento color sabbia e portone di ingresso in legno antico. Ci accoglie un'importante ingresso, un vero e proprio androne dov'è presente anche alla grande scalinata che conduce al piano soprastante e che disimpegna la zona giorno dedicata sia a salotto che zona pranzo ed è sicuramente l'ambiente più rappresentativo di tutta la Villa , molto accogliente e luminoso. Comunicante con il salone la grande cucina con soffitto molto alto e 2 ampie finestre che affacciano sul giardino e vedono anche il mare (questa stanza, come l'originaria cucina ed altro vano sono in parte a grezzo e quindi da rifinire). La proprietà dispone di 3 camere matrimoniali e 2 bagni, con possibilità di realizzarne un terzo nella stanza ancora grezza dove sono presenti gli scarichi. Un' ampio giardino circonda la Villa e sono presenti alberi di alto fusto e una zona relax molto riservata, dov'è presente un bellissimo gazebo in ferro battuto proprio davanti al salone. La posizione elevata consente di avere oltre ad una vista panoramica sulla campagna e sul mare un'ottima ventilazione; il silenzio in questa zona è assicurato. Alcuni dettagli sui materiali usati sono da sottolineare: parte delle porte finestre interne sono in frassino listellare, mentre le porte cieche in castagno; i pavimenti degli ambienti principali sono in travertino anticato (Sassi di Assisi) e parquet in legno nelle camere; arredamento e accessori presenti (quadri, lampadari, soprammobili ecc.) non fanno parte della vendita, ma è possibile una trattativa separata visto che valorizzano e conferiscono all'immobile un tratto caratteristico e decisamente raffinato. Realizzabile un garage mediante uno sbancamento all'interno del terrapieno a lato della cancellata d' ingresso (progetto approvato). Sono in fase di completamento gli adempimenti per la regolarità urbanistica. Il paese di Pastina a metà strada tra San Luce e Pomaia, risale al XIII secolo, è molto caratteristico e affascinante con la sua piazzetta panoramica e la bellissima Chiesa San Bartolomeo; dista dalla costa solo 15 km e la strada è molto agevole e da Santa luce, comune di cui fa parte 1 km ca. RIF V1507

Fornacette

Splendida Villetta a Schiera con Giardino e Ogni Comfort – Fornacette - Comune di Calcinaia Descrizione: Fornacette, cuore della Valdera: In una zona residenziale tranquilla e moderna, a due passi da tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, fermata autobus...), proponiamo in vendita questa spaziosa villetta a schiera, perfetta per famiglie numerose. Spazi ampi e luminosi: • Piano terra: Accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile che si affaccia su un ampio giardino con pergolato attrezzato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano una lavanderia e un bagno. • Piano primo: Zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, doppio terrazzo, e un bagno con doccia. Un tocco di benessere in più: una sauna privata per rilassarsi dopo una lunga giornata. • Mansarda/sottotetto: Spaziosa mansarda finemente rifinita, attualmente adibita a zona giorno o Studio, ma facilmente trasformabile in ulteriori camere o studio. Comfort e tecnologia all'avanguardia: • Energia pulita: Pannelli fotovoltaici di 6Kw con batterie di accumulo di 10 Kw e predisposizione colonnina per la ricarica di auto elettriche, per un occhio all'ambiente e al portafoglio. • Clima perfetto: 4 climatizzatori ad inverter per garantire comfort in ogni stagione. • Sicurezza: Allarme perimetrale e volumetrico per la tua tranquillità. • Dettagli che fanno la differenza: Addolcitore, box in legno, cucina completa di elettrodomestici ( escluso lavastoviglie) , pergolato automatizzato. Possibilità di mobilia: mobile sala, schermo proiettore 150 pollici armadio 5 ante e altro da valutare nel caso di accordo. Giardino e spazi esterni: • Ampio giardino privato su due lati, (fronte e retro) perfetto per i tuoi momenti di relax e per i giochi dei bambini. Lo spazio esterno vicino alla cucina è ideale per pranzi e cene, zona barbequet , zona relax ecc. • Posto auto di proprietà. • Possibilità di parcheggio esterno fronte casa. Disponibilità: I venditori sono flessibili e disponibili a concordare la data di consegna in base alle tue esigenze. Perché scegliere questa villetta: • Vicinanza alle nuove scuole (i bambini possono andarci a piedi) • Vicinanza alla fermata autobus Pisa-Pontedera • Vicino al parco e al centro e alla chiesa. • Spazi generosi e ben distribuiti • Giardino privato e veranda molto bella • Dotazioni tecnologiche all'avanguardia • Zona residenziale tranquilla e servita • Finiture di pregio • Dimensioni generose, rispetto al prezzo • Consegna veloce. Classe energetica D - Rif. B3272 UNA CO ESCLUSIVA - AGENZIA IMMOBILIARE MGM - LOTTI

San Benedetto A Settimo

CASCINA Loc. SAN BENEDETTO - Prestigioso Appartamento in Villa Storica Ristrutturata!! Esclusiva Ristrutturazione di Complesso Immobiliare in ottimo contesto urbano, composto da VILLA STORICA risalente ai primi dell'800' con FORESTERIA adiacente, il tutto circondato da un Ampio Parco Verde condominiale con all'interno i Posti Auto privati che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. La VILLA accoglie oggi 4 APPARTAMENTI di Alto Pregio completamente ristrutturati a nuovo, frutto di un progetto ambizioso che ha voluto valorizzare il valore storico e architettonico della struttura attraverso un disegno interno dalle linee semplici e dal design contemporaneo, un chiaro gioco di contrasti perfettamente riuscito. La FORESTERIA è stata frazionata in 4 UNITA' IMMOBILIARE. ## Questo esclusivo APPARTAMENTO di prestigio, situato all'interno di una villa storica finemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: 125 mq al piano primo e 120 mq al piano mansardato, per un totale di 243 mq. L'abitazione unisce il fascino dell'architettura d'epoca con l'eleganza delle finiture moderne, creando un'esperienza abitativa unica nel suo genere. Gli spazi generosi e ben distribuiti garantiscono un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, ideale per una vita quotidiana di alto livello e per ospitare amici e familiari. ## Descrizione degli Interni: l' appartamento al primo piano si distingue per la sua disposizione spaziosa e funzionale, con ambienti ampi e luminosi che combinano perfettamente stile ed eleganza. L'ingresso, raffinato e accogliente, è dotato di un comodo guardaroba per cappotti e accessori, creando subito una sensazione di prestigio. Il cuore della zona giorno è rappresentato da un ampio salone, ideale come area living per momenti di relax o convivialità, arricchito da finiture in parquet di alta qualità e grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale. La sala da pranzo si integra armoniosamente con la cucina abitabile, un ambiente conviviale perfetto per cene con amici e familiari. Adiacente alla cucina, un pratico ripostiglio-lavanderia assicura ordine e comodità nella gestione delle attività quotidiane. Zona Notte: La camera matrimoniale principale è un'oasi di tranquillità, con ampi spazi per armadi e arredi, garantendo comfort e funzionalità. La seconda camera, altrettanto spaziosa e versatile, può essere utilizzata come stanza per gli ospiti, camera per bambini o studio. Il bagno principale, rivestito in marmo pregiato, si presenta come un ambiente lussuoso con una grande doccia in cristallo, ideale per momenti di relax. Completa il piano un elegante terrazzo, perfetto per godere di momenti di tranquillità all'aperto, come colazioni o un angolo verde privato. Piano Mansarda: La mansarda di 120 mq, con il suo caratteristico tetto a vista in travi, travicelli e mezzane originali recuperate, è un ambiente dal fascino unico. Pavimentata in parquet e dotata di un bagno aggiuntivo, offre numerose possibilità di personalizzazione: da area relax a studio, sala giochi o camere aggiuntive. Uno spazio versatile che si adatta a ogni esigenza, mantenendo l'atmosfera calda e accogliente dell'intera abitazione. ## SPAZI ESTERNI: Completano i plus di questo elegante Immobile, DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI all'interno degli spazi esterni condominiali in cui abbiamo anche un'area destinata ad una CASETTA in LEGNO da utilizzare come comodo Deposito per Bici, scooter ecc.... ## Classe Energetica A: L'efficienza energetica è garantita grazie agli impianti di ultima generazione e a soluzioni costruttive innovative, che riducono i consumi e migliorano il comfort abitativo. - Impianto Fotovoltaico: Abbinato alla pompa di calore, l'impianto fotovoltaico da 3,5 kW contribuisce significativamente alla riduzione dei consumi energetici, producendo energia elettrica pulita e riducendo i costi di gestione dell'abitazione. - Batterie di Accumulo 10 Kw. - Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore, che offre una distribuzione uniforme del calore in inverno e un piacevole raffrescamento in estate, migliorando il comfort termico in ogni stagione senza elementi visibili nelle stanze. - VMC (Ventilazione Meccanica Controllata): Garantisce un'ottima qualità dell'aria interna, migliorando il benessere abitativo. L'appartamento unisce la raffinatezza degli spazi storici con il comfort delle più avanzate tecnologie, risultando perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un contesto esclusivo! ## Finiture: Tutti gli ambienti del piano primo sono pavimentati con parquet di alta qualità, che dona eleganza e calore, integrandosi perfettamente con il design raffinato degli interni. I bagni sono impreziositi da rivestimenti in marmo pregiato, che esaltano l'eleganza degli spazi. Il marmo, con le sue venature uniche, crea un'atmosfera lussuosa e sofisticata, aggiungendo un tocco di esclusività e raffinatezza agli ambienti. Contattaci per una visita dedicata all'immobile. Agenzia Immobiliare LOTTI - Bientina - Via Polidori n. 23 349 - 2334573 Lorenzo 0587 - 756269 Ufficio CASCINA - San Benedetto. Appartamento in vendita - 12 vani - 125 mq. oltre Mansarda 120. posto al piano 1° - composto da Grande Zona Living - 3 camere e 2 bagni. 2 Posti Auto e Casetta in Legno. Classe energetica: A3 - Rif. 1000-A