Centro

Pontedera - Centro - Vendesi grande appartamento completamente ristrutturato in chiave moderna (RIFINITURE DI PREGIO). L'immobile posto al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative (NO SPESE CONDOMINIALI) si compone in: ingresso, cucina abitabile con accesso alla grande terrazza abitabile di 50 mq con cantina, ampio salone anch'esso con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, sala da bagno e ripostiglio. Immobile unico nel suo genere. Classe energetica: A1 - Rif. 1621-AL

Ponte A Egola

Ponte A Egola - San Miniato - Rif. F/0656 - DUE PASSI DALLA TANGENZIALE FI-PI-LI. TUTTO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA AL PIANO SECONDO ED ULTIMO. SIGNORILE E LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO. UNO SPAZIO ABITATIVO IMPORTANTE DI MQ 190 (MQ 14O ABITAZIONE E MQ 50 IL GARAGE/TAVERNA). L'immobile. è stato mantenuto dall'attuale proprietario in maniera impeccabile, la distribuzione, la luce, gli arredi e la terrazza abitabile affacciata sul rinomato POGGIO AI FRATI creano un'atmosfera accogliente e confortevole. L'ampio garage di 50 metri quadrati trasformato praticamente in tavera, offre un ulteriore spazio accessorio alla famiglia, essendo collegato internamente mediante il vano scala privato. L'appartamento, ampiamente aeroillumnato da ampi infissi, gode di una fantastica luminosità naturale in ogni ambiente. La disposizione degli spazi interni è ottima e funzionale: ingresso idipendente al piano terreno, un elegante vano scala privato conduce al piano secondo, in cui l'ingresso all'abitazione avviene in una zona di filtro, subito a destra il salone con accesso alla prima terrazza abitabile coperta a loggia, a seguire la sala da pranzo molto capiente con una cucina appartata e dotata di dispensa. A servizio del pranzo cucina, la seconda terrazza. Disimpegno notte, tre ampie camere, due delle quali sempre con accesso alle terrazze, uno studio e due servizi igienici (entrambi dotati di finestra). La posizione al secondo ed ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, mentre la sua indipendenza conferisce un senso di esclusività e libertà. La vista panoramica dalla finestre regala un'ottima vista sulla città/e sulle vicine colline. In sintesi, questo appartamento rappresenta l'ideale per chi cerca un'abitazione di un certo "tenore", confortevole e ben curata, con la comodità di un generoso spazio accessorio e la tranquillità di una zona centrale e vicina a tutti i servzi. Classe energetica: F ipe: 269.09 euro 285.000,00

San Rossore

N057S - SAN ROSSORE (PI) - Una tenuta da sogno tra cavalli, silenzio e storia A pochi passi dal cuore di Pisa e dal Parco Naturale di San Rossore, si apre una proprietà dal fascino senza tempo: una tenuta ippica immersa nel verde, dove il silenzio è rotto solo dal fruscio degli alberi e dal respiro dei cavalli. Al centro della tenuta, una casa padronale in stile rustico di 300 mq, completamente ristrutturata con materiali antichi di recupero che raccontano la sua storia. Soffitti con travi a vista, dettagli autentici e una luce calda che attraversa ogni stanza: ogni angolo profuma di tradizione e accoglienza. Al piano terra ci sono altri 400mt che al momento sono scuderie (11 di circa 40/50mq), unaa selleria e degli spazi tecnici che si affacciano su un ampio parco di circa un ettaro, completamente recintato (con paletti di acciaio, pensato per accogliere cavalli, animali e persone che amano la natura. È un luogo dove vivere e respirare la campagna, ma con tutte le comodità vicine: il centro di Pisa si raggiunge in bicicletta, il mare in 20 minuti d'auto, la Torre è a soli 3 km. La proprietà è servita da tutti gli impianti principali (metano, luce, acqua), dispone di pozzo privato, fossa biologica come da normativa locale e ospita anche concimaia e letamaia autorizzate, perfette per chi desidera continuare (o iniziare) un'attività legata al mondo equestre. L'immobile ha un ascensore per salire la primo piano evitando le scale. Questa affascinante proprietà custodisce intatta l'autenticità del suo passato agricolo e architettonico. Un elemento di straordinaria rarità è rappresentato dalle mangiatoie originali presenti in tutte le stalle: manufatti d'epoca oggi pressoché introvabili, che testimoniano un'epoca in cui la funzionalità rurale si sposava con una cura artigianale del dettaglio. A conferire ulteriore prestigio alla tenuta è il nome del suo originario costruttore e proprietario: Thomas Rook, figura storica di rilievo, la cui visione ha contribuito alla realizzazione di un complesso architettonico elegante e solido, pensato per durare nei secoli. Approfondisci su Wikipedia → Thomas Rook Ogni spazio della tenuta racconta una storia, dalla muratura alle strutture di servizio, rivelando una progettualità che unisce funzionalità e bellezza senza tempo. Un tempo soggetta a vincolo ippico, oggi questa tenuta è libera e pronta a essere vissuta, rispettando però il suo spirito originario: quello di un rifugio per chi ama i cavalli, la terra, e un ritmo di vita più lento e autentico. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica G. indice di prestazione energetica globale 160kWh/m2 anno.

Calenzano

Nel centro della Toscana, a metà strada tra Pisa e Firenze, in posizione panoramica sulle colline che da San Miniato digradano verso la valle dell'Arno, è in vendita un'azienda agricola i cui terreni si estendono per oltre 10 ettari, comprendente un'abitazione per l'imprenditore agricolo (107 mq. circa) con cantina al piano seminterrato (129 mq. circa), di nuova costruzione, realizzate nell'ambito di un Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale, di durata decennale, approvato nel 2019 e finalizzato alla realizzazione di nuovi edifici rurali per una superficie utile lorda (SUL) complessiva di 286 mq. complessivi. L'abitazione è stata costruita rispettando il tipico stile toscano, con pavimenti in cotto e un bel soffitto con travicelli in legno sorretti da capriate. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza con spettacolare vista sui vigneti e sul borgo di San Miniato. La zona notte comprende camera (soppalcata), cameretta, studio e due bagni. Un annesso agricolo non accorpato per ricovero macchine, attrezzi agricoli e magazzino (50 mq. circa) ed una tettoia per ricovero macchine agricole (40 mq. circa), pur presenti nel piano approvato, non sono ancora stati edificati. L'azienda agricola è costituita da un corpo principale di circa 9,2 ettari, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale tramite strada comunale asfaltata, e da un corpo staccato di circa 1,15 ettari. I terreni sono coltivati ad oliveto per circa 3,5 ettari (con 600 piante in produzione ed ulteriori 150 piante in stato di abbandono) ed a vigneto per circa 3,7 ettari (superficie certificata anche da Artea, Agenzia Regionale Toscana per le Erogazioni in Agricoltura). I vigneti rivendicabili a Chianti si estendono per 0,9 ettari, come IGT Toscano per la restante parte di 2,8 ettari. Il clima mite e la buona esposizione dei vigneti permettono di raggiungere livelli qualitativi ottimali, unitamente alla particolare composizione silicio-argillosa del suolo, con sedimenti fossili di origine marina che conferiscono un'ottima mineralità e consentono di sviluppare ed esprimere al meglio le peculiari qualità organolettiche dei vitigni impiantati: Sangiovese (60%), Cabernet (20%), Chirac (10%) oltre a Malvasia Bianca, Colorino e Sauvignon Blanc. I terreni rimanenti sono ad incolto produttivo ed è presente un invaso della superficie di circa mq. 1.000 alimentato dall'acqua piovana, ottima risorsa idrica per gli indispensabili trattamenti della vite e degli ulivi, nonché utilissima riserva per l'eventuale irrigazione in caso di siccità.

La Corte

In posizione incantevole a Calci, immerso nel verde della campagna toscana, troviamo questo straordinario terratetto disposto su tre livelli e composta da tre unità immobiliari di circa 90 mq l'una. La proprietà si sviluppa su una superficie di 275 mq ed è da ristrutturare ma offre un'infinita possibilità di personalizzazione e miglioramento, più nuclei familiari che si vogliono unire rimanendo indipendenti l'uno dall'altro, per chi desidera abitazione e studio professionale in un unica struttura. Il fabbricato si presta anche per coloro che decidono di aprire un attività ricettiva tipo B&B e tante altre possibilità. Il terratetto gode di una vista panoramica spettacolare sulla campagna circostante. Un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un ambiente affascinante e immerso nella natura.

San Giorgio

CASCINA – SAN GIORGIO – VILLETTA NUOVA IN CLASSE A! Esclusiva Nuova Realizzazione – Complesso Residenziale “BORGO SAN GIORGIO” In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un elegante intervento di recupero immobiliare composto da 7 VILLETTE Indipendenti, tutte dotate di ampi GIARDINI privati e POSTI AUTO. Si tratta di case green, realizzate secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con detrazione irpef in 10 anni e con la possibilità di accedere alle agevolazioni mutuo previste per immobili a basso impatto ambientale. DISPOSIZIONE INTERNA: La VILLETTA TERRA-TETTO Angolare in vendita si sviluppa su due livelli — piano terra e primo piano — per una superficie complessiva di circa 115 mq, oltre a un comodo soppalco e a un giardino esclusivo di 155 mq. Al piano terra, l'ingresso si apre su una luminosissima zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, con accesso diretto al giardino tramite portafinestra: uno spazio ideale per godersi la bella stagione con pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un pratico ripostiglio con predisposizione per lavanderia e un bagno di servizio. La scala interna, recuperata dalla struttura originale in pietra e valorizzata con gusto, conduce alla zona notte, dove un disimpegno distribuisce gli spazi verso una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera molto ampia e un bagno principale, elegante e funzionale. Dal disimpegno si accede infine al SOPPALCO/MANSARDINA di circa 9 mq., ben sfruttabile in quanto dotato di finestra e pred. per clima e perfetto come studio, zona relax , cameretta o stanza pluriuso. SPAZI ESTERNI: All'esterno, il giardino privato si sviluppa su tre lati per una superficie totale di 155 mq. Completamente recintato e dotato di due posti auto interni di proprietà, garantisce massima indipendenza e vivibilità. ✨ STILE SENZA TEMPO - IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA. L'intera abitazione è impreziosita da solai e soffitti in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti, e dalla presenza di elementi architettonici originali sapientemente recuperati, come la volticciola nel disimpegno al piano terra e richiami in mattoni e archi storici del fabbricato. L'abitazione è progettata in Classe Energetica A2 grazie al cappotto termico e agli impianti ad alta efficienza, con: - Riscaldamento a pavimento. - Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo. - Persiane in alluminio. - Predisposizione per impianto solare termico. - Predisposizione per climatizzazione e sistema di allarme. - Predisposizione Fotovoltaico (possibilità di installazione 4Kw con Inverter Ibrido al costo di € 10.000 circa). Villetta con detrazione IRPEF! Acquistandola potrai beneficiare di € 42.000 di detrazioni fiscali in 10 anni. -- Prezzo di vendita: € 339.000,00 -- Vantaggio fiscale: – € 42.000,00 ➡️ Costo effettivo: € 297.000,00 Un'opportunità unica per chi cerca la casa nuova con un importante vantaggio economico! LA TUA NUOVA CASA GREEN TI ASPETTA ED E' PRONTA DA ABITARE! Consegna prevista: fine 2025 Capitolato di qualità con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne per creare davvero la casa su misura per te. Contattaci ora per informazioni e per prenotare una visita in cantiere UNA CO-ESCLUSIVA - Agenzia IMMOBILIARE LOTTI – AGENZIA PEGASO IMMOBILIARE Agenzia Immobiliare LOTTI – Bientina, Via Polidori 23 ☎️ Ufficio 0587 756269 Agenzia Immobiliare PEGASO IMMOBILIARE – Pisa, Via Santa Marta 2 ☎️ Ufficio 050 544612 SAN GIORGIO - CASCINA Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 115 mq - disposta su 2 Livelli Ampio Living - Cucina separata composto da 2 camere - 2 bagni - Soppalco Giardino su tre lati con Posti Auto Classe energetica: A2 - Rif. 1071-1

VICOPISANO-- LOCALITA CAPITANO-- IN ESCLUSIVA-- ELEGANTE RUSTICO DI 173MQ Autentico rustico toscano con uliveto e vista panoramica sulle colline. Nel cuore della campagna toscana, immerso nel verde e nella quiete di un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un affascinante rustico di 173 mq, ristrutturato nei primi anni 2000, che conserva tutto il carattere e il calore delle tipiche dimore di campagna, senza rinunciare al confort moderno. L'abitazione accoglie con ambienti ampi e luminosi, studiati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino, una confortevole sala da pranzo, mentre la zona notte posto al piano primo dispone di tre camere due matrimoniali e una singola e due bagni. Il camino e la stufa a pellet contribuiscono a creare un'atmosfera calda e suggestiva, ideale per vivere la casa in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato di circa 150 mq e un lastricato di circa 50 mq offrono spazi perfetti per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate in compagnia, immersi nei profumi e nei colori della campagna toscana. La proprietà è completata da un terreno di 3.493 mq, coltivato con circa 150 ulivi, un autentico valore aggiunto che rende questo immobile ideale anche per gli amanti della natura e della tradizione agricola toscana. La posizione, riservata ma facilmente raggiungibile, regala una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline toscane, offrendo un'atmosfera di assoluta pace e privacy. Ogni scorcio racconta la bellezza di un territorio unico, dove il tempo sembra rallentare e la natura è protagonista. Una proprietà ricca di fascino, perfetta come residenza principale, elegante casa di campagna o rifugio per il tempo libero, ideale anche come investimento per attività ricettive di charme, in una delle regioni più apprezzate e ricercate d'Italia. LOCATION: La proprietà pur vicina al centro del borgo, gode di assoluta privacy e indipendenza; i servizi e le città d'arte sono raggiungibili facilmente; a solo 8 km la città di Pontedera dove e' presente la stazione ferroviaria e la superstrada FI-PI-LI, in solo 20 km l'aeroporto internazionale di Pisa, solo 30 km e' possibile raggiungere Livorno dove troviamo le prime coste con i propri stabilimenti balneari. RIF 2513

Fornacette

FORNACETTE - Elegante Villetta VIAREGGINA con Immenso Giardino Privato! Scopri "Casa Piaggio", un progetto residenziale unico nel suo genere in perfetto stile toscano, situato nella tranquilla e verdeggiante località di Fornacette. Questo esclusivo complesso comprende 2 Villette VIAREGGINE , 2 Villette TERRA-TETTO e 4 APPARTAMENTI Ind.ti, tutti dotati di ampi giardini privati e posti auto dedicati. A breve distanza dal centro del paese e da tutti i servizi, "Casa Piaggio" è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La VILLETTA VIAREGGINA, disposta interamente su un unico livello più soppalco, si estende su 110 m² di spazi moderni e ben studiati. Completano la proprietà un Pergolato ideale per una pergola bioclimatica e uno splendido Giardino su tre lati di ben 1155 m², arricchito da posti auto esclusivi. _____**Ampiezza e Comfort Moderno**_____ L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ampio e facilmente personalizzabile, che si apre su una cucina-pranzo spaziosa e accogliente, perfetta per cene in famiglia o serate con gli amici. La cucina si apre su un ampio pergolato privato, con la possibilità di installare una pergola bioclimatica per trasformarlo in un ambiente aggiuntivo, perfetto sia come living esterno sia come giardino d'inverno. Uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aperto durante le calde serate estive.. La zona notte include una generosa camera matrimoniale, due camere singole, e due bagni con ampie docce moderne. _____** Un Giardino per il Tuo Relax**_____ Il giardino esclusivo di 1155 m² ideale per pranzare all'aperto, prendere il sole o lasciare che i tuoi animali domestici si divertano in libertà. L'area esterna è completata da una zona parcheggio coperta da un elegante pergolato e una pratica casetta in legno per il ricovero di biciclette, moto e scooter. Il grande cancello d'ingresso conferisce prestigio a questa proprietà, rendendola davvero unica. _____**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**_____ L'appartamento è in Classe Energetica "A3", grazie a un sistema a pompa di calore che riscalda l'ambiente e produce acqua calda sanitaria. Il riscaldamento radiante a pavimento e l'impianto fotovoltaico da 2.2 kW assicurano elevata efficienza energetica e bassi consumi. Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio contribuiscono ulteriormente al risparmio energetico. L'abitazione è predisposta inoltre per aria condizionata, allarme e addolcitore, con possibilità di personalizzare le rifiniture interne come pavimenti, rivestimenti e porte. _____*Contesto Residenziale e Consegna**_____ Situata in una zona riservata e silenziosa, questa è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità. PRONTA CONSEGNA!! Ancora possibilità di personalizzare gli interni con Pavimenti-Rivestimenti e Porte Interne. CONTATTACI oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita in Cantiere! LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! FORNACETTE - Calcinaia Esclusiva Villetta Viareggina angolare in vendita 6 vani - 110 mq oltre Soppalco. Zona Living - 3 camere e 2 bagni pergolato e grande giardino con posti auto Classe energetica: A3 - Rif. 1001-6

Porta A Mare

Vendita Attività Commerciale – Tabaccheria Avviata Proponiamo in vendita a Pisa un'attività commerciale di tabaccheria già avviata, situata in posizione strategica ad alto passaggio, in direzione mare, su Via Livornese. L'attività offre numerosi servizi e ottime possibilità di incremento del fatturato: Tabacchi Superenalotto Sisal Pagamento bollette Oggettistica e articoli da regalo Il locale, di circa 40 mq, è suddiviso in due ambienti ben organizzati e gode di ottima visibilità grazie all'affaccio diretto sulla strada principale. Completa la proprietà un bagno. Caratteristiche principali Superficie: 40 mq Affitto mensile: €400 Zona: Via Livornese Posizione di forte passaggio e alta visibilità Attività pronta per essere operativa fin da subito Possibilità di acquisto della merce tramite inventario disponibile al momento della trattativa Questa rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera investire in un settore stabile e redditizio come quello delle tabaccherie, con costi di gestione contenuti e concrete possibilità di crescita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Riferimento 7560

Ponticelli

SANTA MARIA A MONTE (PI) – Loc. Ponticelli VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE, PRONTO ALL'USO, CON PIAZZALE SU 4 LATI – PONTICELLI In posizione facilmente accessibile, a soli 3 km dall'uscita Montopoli della FIPILI, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di complessivi Mq. 1.040, completamente indipendente, già in buone condizioni, con impianti a norma e senza necessità di interventi di ristrutturazione. Una soluzione particolarmente interessante per un'azienda che cerca un immobile pronto per essere utilizzato, libero e disponibile in pochi mesi, evitando tempi e costi legati a importanti lavori di adeguamento. Il cuore dell'immobile è rappresentato dal grande laboratorio al piano terra di circa 520 mq, con altezza interna di 5,15 metri e completamente privo di colonne, caratteristica che permette di organizzare liberamente macchinari, linee produttive, scaffalature e zone di movimentazione. Un ulteriore elemento di grande funzionalità è la presenza di due ampi portoni carrabili, posizionati su due lati differenti del laboratorio: uno frontalmente e uno lateralmente. Questa configurazione permette di organizzare in maniera razionale il ciclo produttivo, destinando, ad esempio, un accesso all'ingresso delle materie prime e l'altro all'uscita del prodotto finito, evitando interferenze nelle movimentazioni interne. Al piano terra troviamo inoltre ulteriori 260 mq circa, con altezza di 3 metri, destinati a laboratorio, uffici, servizi e locali accessori. Il piano primo sviluppa altri 260 mq circa, con uffici, sala riunioni, refettorio e servizi, ed è raggiungibile attraverso due distinte rampe di scale. La disposizione interna e la presenza di accessi e collegamenti separati rendono inoltre il fabbricato particolarmente adatto ad una possibile suddivisione funzionale in due unità di dimensioni pressoché equivalenti, soluzione interessante sia per due attività differenti sia per chi desidera utilizzare una parte dell'immobile e valorizzare separatamente l'altra. Altro importante punto di forza è il piazzale esclusivo di circa 1.200 mq, completamente cementato e sviluppato sui quattro lati del fabbricato. La proprietà è interamente recintata e dispone di due cancelli carrabili, garantendo completa indipendenza, facilità di manovra, aree di carico e scarico e un'ottima gestione degli spazi esterni. Superfici: • laboratorio principale al piano terra: circa 520 mq – H 5,15 m • ulteriori locali al piano terra: circa 260 mq – H 3,00 m • piano primo con uffici, sala riunioni, refettorio e servizi: circa 260 mq – H 3,00 m • piazzale esclusivo cementato: circa 1.200 mq • superficie complessiva: circa 1.040 mq Perché scegliere questo immobile: completamente indipendente, piazzale sui quattro lati, laboratorio senza colonne, due portoni carrabili contrapposti per una migliore gestione dei flussi di lavoro, impianti a norma, con parziale predisposizione di impianto antincendio, nessun importante lavoro di ristrutturazione da affrontare, uffici e servizi già presenti e disponibilità in pochi mesi. Un capannone concreto e funzionale, già pronto per l'attività produttiva: si entra, si installano i macchinari e si può iniziare a lavorare. Classe energetica: G - Rif. C161 Prezzo richiesto: € 360.000 trattabili

Buti – NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore del caratteristico borgo di Buti, proponiamo in vendita un ampio terratetto parzialmente ristrutturato, situato in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 345 mq, offrendo ambienti spaziosi e versatili, ideali sia per una grande abitazione familiare sia per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Composizione: Piano terra: - Ingresso in ampio soggiorno con camino - Cucinotto - Bagno - Due ripostigli - Tre grandi locali, perfetti come zona giorno, studio o camere Piano primo: - Quattro ampi vani, ideali come camere matrimoniali - Secondo bagno Completano la proprietà: - Ampio resede piastrellato, perfetto per momenti di relax all'aperto - Tre spaziose cantine, ideali come taverna, locali di sgombero o ambienti accessori Grazie alle generose metrature e alla posizione strategica nel centro storico, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale di pregio sia come investimento. Classe energetica: F Rif.: 2458-L

San Benedetto A Settimo

CASCINA – VICINANZE PISA | VILLA ESCLUSIVA IN CLASSE A4 CON 2.100 MQ DI GIARDINO! VILLA completamente ristrutturata a nuovo, mai abitata e pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi, finiture di qualità e impianti tecnologici di ultima generazione. Situata nel comune di Cascina, a pochi minuti da Pisa, la proprietà si sviluppa su due livelli per circa 360 mq ed è circondata da un grande GIARDINO ESCLUSIVO di circa 2.100 mq, oltre a garage e annessi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dagli spazi generosi, con una grande zona living, 5 camere e 4 bagni, in una posizione comoda e strategica per raggiungere Pisa. PIANO TERRA – 178 MQ. L'ingresso conduce alla grande zona living, cuore della casa: un ambiente ampio e luminoso, con soggiorno, zona pranzo e cucina perfettamente integrati e collegati direttamente al giardino. Il soggiorno è inoltre predisposto per l'installazione di un camino, elemento che permette di caratterizzare ulteriormente la zona giorno. Sempre al piano terra troviamo uno studio, ideale anche per chi lavora da casa, una grande e comoda lavanderia e un bagno. PPIANO PRIMO – 178 MQ. La zona notte offre spazi ampi e difficili da trovare nelle abitazioni di nuova concezione. Il disimpegno conduce a quattro camere matrimoniali e due bagni: un bagno con doccia e il bagno padronale, particolarmente ampio e curato, dotato di vasca freestanding, grande doccia walk-in e doppio lavabo. Scendendo pochi gradini si raggiunge una zona più riservata e leggermente separata, composta da una quinta camera matrimoniale, un ulteriore grande bagno con doccia walk-in e un ripostiglio già predisposto per la realizzazione di una piccola cucina. Questa particolare distribuzione degli spazi permette, all'occorrenza, di creare una zona più indipendente e riservata, ideale per ospiti, familiari o per chi desidera maggiore autonomia all'interno della stessa abitazione. TECNOLOGIA ED EFFICIENZA – CLASSE A4. La villa è stata completamente rinnovata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo ed è dotata di: - riscaldamento radiante a pavimento con termostato in ogni ambiente; - pompa di calore; - raffrescamento tramite ventilconvettori idronici; - infissi in PVC con zanzariere e persiane in alluminio; - impianto fotovoltaico da 15 kW con inverter ibrido e batterie da 20 kW; - cancello carrabile automatico. GIARDINO E SPAZI ESTERNI. Uno dei grandi punti di forza della proprietà è il GIARDINO ESCLUSIVO di circa 2.100 mq, disposto su tre lati della villa. La proprietà comprende inoltre un garage di circa 20 mq, annessi per ulteriori 37 mq e un locale tecnico dedicato agli impianti. È inoltre presente la possibilità di recuperare e ricollocare volumi esistenti, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione della proprietà. PERCHÉ SCEGLIERLA Una villa pari al nuovo, mai abitata e pronta da vivere, con spazi ampi e ben organizzati, ideali per una famiglia, e una dotazione tecnologica di ultima generazione pensata per garantire comfort, efficienza energetica e bassi consumi. VISITE ESCLUSIVAMENTE SU PRENOTAZIONE. CONTATTACI PER RISERVARE IL TUO ORARIO DI VISITA. AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI Le case più belle le trovi solo da noi. CASCINA – Vicinanze Pisa Villa indipendente | circa 360 mq su 2 livelli 5 camere | 4 bagni | studio | lavanderia Giardino circa 2.100 mq | Garage | Annessi Classe Energetica A4 | Mai abitata | Pronta da vivere

Cusignano

In vendita villa ristrutturata in campagna, immersa in 15.000 mq. di giardino con alberi da frutto e ulivi, offre una vista panoramica su San Miniato e le colline circostanti. La villa si estende con una superficie di 300 mq. distribuiti su tre piani, con il piano terra di 180 mq. L'ingresso principale, sotto una loggia, conduce a un luminoso soggiorno affiancato da un salotto. Un disimpegno collega la zona giorno a una spaziosa cucina/pranzo, un bagno con doccia e un ripostiglio. Dalla cucina si accede a un locale di sgombero e al garage, con una scala che porta a un piano interrato di 30 mq. adibito a deposito. Al piano superiore, si trovano tre camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà un annesso agricolo di circa 60 mq, nelle vicinanze dell'abitazione.

La Borra

LA BORRA -- IN ESCLUSIVA -- In posizione strategica, in zona tranquilla e lontana dal traffico, accessibile da strada residenziale, fabbricato libero su quattro lati, COMPOSTO DI DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, entrambi circondati su tutti i lati da giardino e doppio accesso carrabile. Gli appartamenti sono disposti ai piani rialzato e primo ed entrambi, sono corredati di cantine al piano terra di pertinenza esclusiva. Questa CASA A SOLO, si estende su una superficie di 189 metri quadrati ed è circondato da un GRANDE GIARDINO di mq. 400 e locali di sgombero/annessi sul retro, da utilizzare come deposito, laboratorio o spazio pluriuso. Entrambi gli appartamenti, dotati di doppio accesso carrabile, sono composti da ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazza. L'intero fabbricato pur necessitando di qualche ristrutturazione è perfetto PER 2 NUCLEI FAMILIARI e per chi cerca la tranquillità e la riservatezza. Classe energetica: G - RIF 2448

Ponsacco- Fuori dalle zona residenziali e dal centro del paese vendesi ampio casolare libero su tre lati di circa 250 m2 con un annesso ad uso magazzino sul retro da ristrutturare e ampio terreno agricolo di circa 8000 m2. L'immobile, costruito nei primi del 900' e successivamente ampliato e ristrutturato negli anni 60' offre ampi spazi caratteristici delle case di quell'epoca. E' composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, cantina e camera matrimoniale al piano terra. Salendo al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali, una camera doppia, un ampio disimpegno e un bagno. Completa la proprietà un annesso sul retro attualmente composto da 3 locali di sgombero ma potenzialmente da creare un ulteriore abitazione indipendente con giardino. Compreso nella vendita un terreno agricolo di circa 8000 m2. Classe energetica: G - Rif. 1464-A