San Miniato Basso

In una zona residenziale centrale, si trova una villetta di due piani, libera su quattro lati e circondata da un giardino con un ampio spazio lastricato di circa 250 mq, recintato e con accesso carrabile. L'abitazione, di circa 165 mq, al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, è composta da un disimpegno, tre ampie stanze (una con accesso a una loggia), una cucina abitabile, un disimpegno notte, due camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. Una scala interna conduce al piano terra di circa 110 mq, dove si trovano locali di sgombero, un piccolo bagno, una cantina e un loggiato di circa 65 mq. La proprietà è completata da un garage.

BIENTINA – APPARTAMENTO Esclusivo in palazzo storico ristrutturato nel cuore del paese. Pronto per Essere Abitato!! L'APPARTAMENTO situato al Piano 1°, vanta una superficie di 124 mq., si distingue per i soffitti in legno a vista, la presenza di una splendida TERRAZZA abitabile di 21 mq. oltre alla proprietà di 2 POSTI AUTO privati e una comoda Cantinetta/ripostiglio. l'Intervento prevede la realizzazione di CINQUE APPARTAMENTI esclusivi di varie metrature, ciascuno dotato di cantina, terrazze, spazi esterni privati e posti auto interni. Ultimazione Lavori prevista: Pronta Consegna!! Questo Palazzo, ricco di storia, si rinnova completamente grazie a un intervento che fonde armoniosamente il fascino del passato con il comfort e lo stile moderno. Il progetto crea un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione, dove elementi antichi e contemporanei si incontrano in un dialogo raffinato. ......****...... DESCRIZIONE: L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona living, caratterizzata da un soggiorno spazioso e accogliente, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti in un ambiente luminoso e confortevole. La cucina-pranzo, abitabile e separata, offre lo spazio ideale per un grande tavolo, perfetto per cene conviviali e momenti in compagnia. Da qui, si accede direttamente alla splendida terrazza esterna, ampia e curata, perfetta per godersi pranzi e cene all'aperto, creando un prolungamento naturale degli spazi interni. La zona notte è composta da due ampie e accoglienti camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort e tranquillità. Una delle due camere è dotata di un elegante balcone privato. A completare la zona notte, una terza camera singola, versatile e luminosa, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Al piano terra, una comoda cantina/ripostiglio, perfetta per ricovero di moto, bici o scooter, e due posti auto privati aggiungono ulteriore valore a questa proprietà esclusiva. ......****...... DOTAZIONI E IMPIANTI: Le dotazioni tecnologiche comprendono impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, infissi interni in PVC, persiane in alluminio, e predisposizione per impianti di climatizzazione, allarme e addolcitore d'acqua. ......****...... ESCLUSIVA DI VENDITA: Questa Elegante Ristrutturazione è un'esclusiva di vendita accuratamente selezionata dalle Agenzie Immobiliari LOTTI e MGM Per maggiori informazioni e per prenotare una visita in cantiere, vi invitiamo a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa opportunità unica!! BIENTINA CENTRO Appartamento in vendita - 6 vani - 125 mq - posto al piano 1° Grande Living - 3 camere - 2 bagni Terrazza - cantinetta - 2 Posti Auto Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1004-3

San Benedetto A Settimo

CASCINA – VICINANZE PISA | VILLA ESCLUSIVA IN CLASSE A4 CON 2.100 MQ DI GIARDINO! VILLA completamente ristrutturata a nuovo, mai abitata e pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi, finiture di qualità e impianti tecnologici di ultima generazione. Situata nel comune di Cascina, a pochi minuti da Pisa, la proprietà si sviluppa su due livelli per circa 360 mq ed è circondata da un grande GIARDINO ESCLUSIVO di circa 2.100 mq, oltre a garage e annessi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dagli spazi generosi, con una grande zona living, 5 camere e 4 bagni, in una posizione comoda e strategica per raggiungere Pisa. PIANO TERRA – 178 MQ. L'ingresso conduce alla grande zona living, cuore della casa: un ambiente ampio e luminoso, con soggiorno, zona pranzo e cucina perfettamente integrati e collegati direttamente al giardino. Il soggiorno è inoltre predisposto per l'installazione di un camino, elemento che permette di caratterizzare ulteriormente la zona giorno. Sempre al piano terra troviamo uno studio, ideale anche per chi lavora da casa, una grande e comoda lavanderia e un bagno. PPIANO PRIMO – 178 MQ. La zona notte offre spazi ampi e difficili da trovare nelle abitazioni di nuova concezione. Il disimpegno conduce a quattro camere matrimoniali e due bagni: un bagno con doccia e il bagno padronale, particolarmente ampio e curato, dotato di vasca freestanding, grande doccia walk-in e doppio lavabo. Scendendo pochi gradini si raggiunge una zona più riservata e leggermente separata, composta da una quinta camera matrimoniale, un ulteriore grande bagno con doccia walk-in e un ripostiglio già predisposto per la realizzazione di una piccola cucina. Questa particolare distribuzione degli spazi permette, all'occorrenza, di creare una zona più indipendente e riservata, ideale per ospiti, familiari o per chi desidera maggiore autonomia all'interno della stessa abitazione. TECNOLOGIA ED EFFICIENZA – CLASSE A4. La villa è stata completamente rinnovata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo ed è dotata di: - riscaldamento radiante a pavimento con termostato in ogni ambiente; - pompa di calore; - raffrescamento tramite ventilconvettori idronici; - infissi in PVC con zanzariere e persiane in alluminio; - impianto fotovoltaico da 15 kW con inverter ibrido e batterie da 20 kW; - cancello carrabile automatico. GIARDINO E SPAZI ESTERNI. Uno dei grandi punti di forza della proprietà è il GIARDINO ESCLUSIVO di circa 2.100 mq, disposto su tre lati della villa. La proprietà comprende inoltre un garage di circa 20 mq, annessi per ulteriori 37 mq e un locale tecnico dedicato agli impianti. È inoltre presente la possibilità di recuperare e ricollocare volumi esistenti, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione della proprietà. PERCHÉ SCEGLIERLA Una villa pari al nuovo, mai abitata e pronta da vivere, con spazi ampi e ben organizzati, ideali per una famiglia, e una dotazione tecnologica di ultima generazione pensata per garantire comfort, efficienza energetica e bassi consumi. VISITE ESCLUSIVAMENTE SU PRENOTAZIONE. CONTATTACI PER RISERVARE IL TUO ORARIO DI VISITA. AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI Le case più belle le trovi solo da noi. CASCINA – Vicinanze Pisa Villa indipendente | circa 360 mq su 2 livelli 5 camere | 4 bagni | studio | lavanderia Giardino circa 2.100 mq | Garage | Annessi Classe Energetica A4 | Mai abitata | Pronta da vivere

La Croce

Cascine - Buti - Vendesi villetta a schiera angolare in buone condizioni. L'immobile si compone in: ingresso in ampio soggiorno con camino, cucinotto con terrazzo, sala pranzo e bagno. Salendo al piano primo raggiungiamo la zona notte composta da 3 grandi camere matrimoniali di cui due con terrazzo comunicante e bagno. Al piano seminterrato collegati internamente con l'abitazione troviamo vari locali adibiti in parte a garage e in parte a taverna con camino, sono presenti inoltre il terzo bagno della casa e un comodo scannafossi. Completa la proprietà il giardino sui tre lati della casa. Zona residenziale tranquilla, vicina a tutti i servizi e con ampia facilità di parcheggio. Classe energetica: E - Rif. 1488-AL

San Giovanni Alla Vena

SAN GIOVANNI ALLA VENA – VILLETTA A SCHIERA CON RESEDE, GARAGE E TRE CAMERE Nel Comune di Vicopisano, in tranquilla zona residenziale di San Giovanni alla Vena, proponiamo in vendita una villetta a schiera di tipo terratetto, disposta su due piani con livelli sfalsati e corredata da resede privato sul fronte e sul retro. L'abitazione offre una superficie di circa 107 mq. com/li ed è così composta: • Al piano terra rialzato troviamo l'ingresso nell'accogliente soggiorno con camino, la cucina-pranzo posta su un livello leggermente sfalsato e un primo bagno. Dalla cucina si accede direttamente al pergolato esterno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. • Il piano superiore ospita il disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, una camera di medie dimensioni con balcone, uno studio utilizzabile anche come cameretta e il secondo bagno. Completano la proprietà: • resede privato pavimentato di circa 50 mq, disposto sul fronte e sul retro dell'abitazione; • pergolato esterno collegato direttamente alla cucina; • locale pluriuso/garage di circa 11 mq, adiacente alla cucina e dotato di accesso dall'esterno. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo a metano, camino nella zona giorno e climatizzatore nella camera. SUPERFICI: • piano terra: circa 43 mq; • piano primo: circa 53 mq; • terrazzo circa 2,5 mq • garage/locale pluriuso: circa 12 mq; • resede privato: circa 50 mq. L'immobile, di costruzione non recente ( del 1982) , è stato abitato fino a pochi mesi fa e necessita di lavori di ammodernamento. Rappresenta quindi una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. IL CONSIGLIO DELL'AGENZIA Una casa indipendente e completa, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, due bagni, tre vani utilizzabili come camere, spazi esterni su due lati e un comodo locale accessorio. La soluzione ideale per una famiglia alla ricerca della casa definitiva, in una zona residenziale vicina ai principali servizi e ben collegata con la FI-PI-LI. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione MUTUO: Possibilità di acquistare la casa con Mutuo 100% - al costo di un affitto. Info in agenzia PER COMPRARE devi vendere? – nessun problema abbiamo la soluzione per te! info in agenzia. PREZZO euro 210.000 UFFICIO VENDITE: IMMOBILE PROMOSSO IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE PER VOI in Collaborazione AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. & AGENZIA IL PINO. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3543 - Posti auto: 1

Cusignano

In vendita villa ristrutturata in campagna, immersa in 15.000 mq. di giardino con alberi da frutto e ulivi, offre una vista panoramica su San Miniato e le colline circostanti. La villa si estende con una superficie di 300 mq. distribuiti su tre piani, con il piano terra di 180 mq. L'ingresso principale, sotto una loggia, conduce a un luminoso soggiorno affiancato da un salotto. Un disimpegno collega la zona giorno a una spaziosa cucina/pranzo, un bagno con doccia e un ripostiglio. Dalla cucina si accede a un locale di sgombero e al garage, con una scala che porta a un piano interrato di 30 mq. adibito a deposito. Al piano superiore, si trovano tre camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà un annesso agricolo di circa 60 mq, nelle vicinanze dell'abitazione.

San Giorgio

CASCINA – SAN GIORGIO – VILLETTA NUOVA IN CLASSE A! Esclusiva Nuova Realizzazione – Complesso Residenziale “BORGO SAN GIORGIO” In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un elegante intervento di recupero immobiliare composto da 7 VILLETTE Indipendenti, tutte dotate di ampi GIARDINI privati e POSTI AUTO. Si tratta di case green, realizzate secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con detrazione irpef in 10 anni e con la possibilità di accedere alle agevolazioni mutuo previste per immobili a basso impatto ambientale. DISPOSIZIONE INTERNA: La VILLETTA TERRA-TETTO Angolare in vendita si sviluppa su due livelli — piano terra e primo piano — per una superficie complessiva di circa 115 mq, oltre a un comodo soppalco e a un giardino esclusivo di 155 mq. Al piano terra, l'ingresso si apre su una luminosissima zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, con accesso diretto al giardino tramite portafinestra: uno spazio ideale per godersi la bella stagione con pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un pratico ripostiglio con predisposizione per lavanderia e un bagno di servizio. La scala interna, recuperata dalla struttura originale in pietra e valorizzata con gusto, conduce alla zona notte, dove un disimpegno distribuisce gli spazi verso una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera molto ampia e un bagno principale, elegante e funzionale. Dal disimpegno si accede infine al SOPPALCO/MANSARDINA di circa 9 mq., ben sfruttabile in quanto dotato di finestra e pred. per clima e perfetto come studio, zona relax , cameretta o stanza pluriuso. SPAZI ESTERNI: All'esterno, il giardino privato si sviluppa su tre lati per una superficie totale di 155 mq. Completamente recintato e dotato di due posti auto interni di proprietà, garantisce massima indipendenza e vivibilità. ✨ STILE SENZA TEMPO - IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA. L'intera abitazione è impreziosita da solai e soffitti in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti, e dalla presenza di elementi architettonici originali sapientemente recuperati, come la volticciola nel disimpegno al piano terra e richiami in mattoni e archi storici del fabbricato. L'abitazione è progettata in Classe Energetica A2 grazie al cappotto termico e agli impianti ad alta efficienza, con: - Riscaldamento a pavimento. - Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo. - Persiane in alluminio. - Predisposizione per impianto solare termico. - Predisposizione per climatizzazione e sistema di allarme. - Predisposizione Fotovoltaico (possibilità di installazione 4Kw con Inverter Ibrido al costo di € 10.000 circa). Villetta con detrazione IRPEF! Acquistandola potrai beneficiare di € 42.000 di detrazioni fiscali in 10 anni. -- Prezzo di vendita: € 339.000,00 -- Vantaggio fiscale: – € 42.000,00 ➡️ Costo effettivo: € 297.000,00 Un'opportunità unica per chi cerca la casa nuova con un importante vantaggio economico! LA TUA NUOVA CASA GREEN TI ASPETTA ED E' PRONTA DA ABITARE! Consegna prevista: fine 2025 Capitolato di qualità con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne per creare davvero la casa su misura per te. Contattaci ora per informazioni e per prenotare una visita in cantiere UNA CO-ESCLUSIVA - Agenzia IMMOBILIARE LOTTI – AGENZIA PEGASO IMMOBILIARE Agenzia Immobiliare LOTTI – Bientina, Via Polidori 23 ☎️ Ufficio 0587 756269 Agenzia Immobiliare PEGASO IMMOBILIARE – Pisa, Via Santa Marta 2 ☎️ Ufficio 050 544612 SAN GIORGIO - CASCINA Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 115 mq - disposta su 2 Livelli Ampio Living - Cucina separata composto da 2 camere - 2 bagni - Soppalco Giardino su tre lati con Posti Auto Classe energetica: A2 - Rif. 1071-1

VICOPISANO-- LOCALITA CAPITANO-- IN ESCLUSIVA-- ELEGANTE RUSTICO DI 173MQ Autentico rustico toscano con uliveto e vista panoramica sulle colline. Nel cuore della campagna toscana, immerso nel verde e nella quiete di un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un affascinante rustico di 173 mq, ristrutturato nei primi anni 2000, che conserva tutto il carattere e il calore delle tipiche dimore di campagna, senza rinunciare al confort moderno. L'abitazione accoglie con ambienti ampi e luminosi, studiati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino, una confortevole sala da pranzo, mentre la zona notte posto al piano primo dispone di tre camere due matrimoniali e una singola e due bagni. Il camino e la stufa a pellet contribuiscono a creare un'atmosfera calda e suggestiva, ideale per vivere la casa in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato di circa 150 mq e un lastricato di circa 50 mq offrono spazi perfetti per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate in compagnia, immersi nei profumi e nei colori della campagna toscana. La proprietà è completata da un terreno di 3.493 mq, coltivato con circa 150 ulivi, un autentico valore aggiunto che rende questo immobile ideale anche per gli amanti della natura e della tradizione agricola toscana. La posizione, riservata ma facilmente raggiungibile, regala una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline toscane, offrendo un'atmosfera di assoluta pace e privacy. Ogni scorcio racconta la bellezza di un territorio unico, dove il tempo sembra rallentare e la natura è protagonista. Una proprietà ricca di fascino, perfetta come residenza principale, elegante casa di campagna o rifugio per il tempo libero, ideale anche come investimento per attività ricettive di charme, in una delle regioni più apprezzate e ricercate d'Italia. LOCATION: La proprietà pur vicina al centro del borgo, gode di assoluta privacy e indipendenza; i servizi e le città d'arte sono raggiungibili facilmente; a solo 8 km la città di Pontedera dove e' presente la stazione ferroviaria e la superstrada FI-PI-LI, in solo 20 km l'aeroporto internazionale di Pisa, solo 30 km e' possibile raggiungere Livorno dove troviamo le prime coste con i propri stabilimenti balneari. RIF 2513

Cascine

CASCINE DI BUTI - VILLA SIGNORILE: L'ELEGANZA SENZA TEMPO TRA LE COLLINE TOSCANE Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato, circondato dal verde delle colline toscane, a un soffio dalle comodità di Bientina (tra Pontedera e Lucca). Questa magnifica villa unifamiliare di oltre 480 mq, situata in posizione dominante a Cascine di Buti, ti offre un'opportunità unica per vivere il tuo sogno. Una dimora di prestigio, pensata per chi cerca spazi generosi, eleganza senza tempo e la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La proprietà, posta in posizione dominante, si distingue per il suo grande parco di circa 4800 mq, che la avvolge su quattro lati, garantendo privacy e un contatto diretto con la natura. Un accesso privato direttamente da strada pubblica mediante viale con cipressi, ti conduce a questo angolo di paradiso. La villa si sviluppa su più livelli (terra, primo e secondo) e offre una flessibilità abitativa unica. Entrando nella porzione nobile, sarai accolto da un maestoso ingresso dove una scala centrale diventa il cuore della casa, collegando il piano terra al primo. Ti aspetta un grandissimo salone con soffitti a volte, che si apre su una meravigliosa veranda ad angolo, il luogo ideale per godere del giardino e delle serate estive. Il piano terra si completa con un ampio disimpegno, uno studio di 19 mq, ripostiglio, due bagni, una cucina-sala pranzo e due locali di servizio pluriuso. Il reparto notte, al piano superiore, è un vero capolavoro di design con soffitti maestosi in legno e un grazioso ballatoio. Qui troverai tre ampie camere da letto e doppi servizi, oltre a una comoda soffitta di servizio. Ma la versatilità di questa villa non finisce qui: dal mezzanino della scala principale si accede a un'altra ala della proprietà, un'ulteriore abitazione indipendente (catastalmente distinta). Questa unità vanta un accesso sia interno che esterno tramite una scala privata e si compone di ingresso, un ampio corridoio, due grandi vani, un bagno e una scala in legno che conduce al piano superiore con altri tre vani e due ripostigli, con accesso alla soffitta. Una soluzione perfetta per ospitare amici, parenti o per creare un B&B di charme. La villa, con la sua posizione panoramica, è impreziosita da una piccola cantina/dependance (ex limonaia), un'ampia terrazza panoramica sovrastante la limonaia, comodi posti auto e un grande giardino privato e recintato con piante secolari che creano un'atmosfera magica. L'originalità architettonica, l'ottima esposizione solare e la vicinanza a tutti i servizi essenziali (tra Pontedera e Lucca) rendono questa villa un'opportunità straordinaria. Il suo layout e le sue dimensioni generose permettono di realizzare fino a tre abitazioni distinte, rendendola ideale per famiglie che cercano ampi spazi signorili a portata di mano. Sebbene richieda lavori di ammodernamento e restauro conservativo, il suo potenziale è immenso e offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Esiste anche la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente. ________________________________________ PUNTI DI FORZA: • Posizione dominante collinare: Esposta in modo ottimale per massimizzare luce e panorama. • Ubicazione strategica: Tra Pontedera e Lucca, con facile accesso ai principali servizi. • Ampio parco circostante: Con piante secolari che garantiscono bellezza e privacy. • Spazi generosi: Perfetti per ospitare anche due o tre famiglie con la massima indipendenza. MANUTENZIONE: Immobile che necessita lavori di ristrutturazione e personalizzazione. ________________________________________ Consiglio dell'Agente Immobiliare: Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Vieni a scoprire di persona questa dimora e te ne innamorerai all'istante. Una casa inimitabile per posizione, stile e l'ampiezza dei suoi spazi, sia interni che esterni, pur rimanendo comoda ai servizi. Ti invitiamo a telefonare subito per fissare un appuntamento e vivere l'emozione di questa villa. ESCLUSIVAMENTE PER VOI: Agenzia Immobiliare M.G.M. in collaborazione con Agenzia Immobiliare LOTTI. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3464

BUTI – Appartamento panoramico con terrazza abitabile, garage e ingresso indipendente ESCLUSIVA – In posizione collinare e panoramica, con affaccio sulla suggestiva cascata del Rio Magno, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, ampia terrazza abitabile e garage esclusivo, situato a pochi passi dal centro di Buti, uno dei borghi più autentici della Toscana. ⸻ Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente tramite scala interna privata • Cucina abitabile • Ampio soggiorno luminoso • Due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato • Bagno finestrato • Terrazza abitabile di 30 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di relax con vista panoramica • Garage di 30 mq, perfetto per auto, moto e spazio deposito Possibilità di ricavare una terza camera, trasformando l'ampio soggiorno in una ulteriore stanza da letto. ⸻ Contesto e posizione: L'immobile si trova in una zona verde, tranquilla e riservata, ma a breve distanza a piedi da tutti i principali servizi: alimentari, farmacia, banche, poste, scuole e mezzi pubblici. Una soluzione perfetta per chi cerca la pace della natura, senza rinunciare alla comodità del centro e alla vicinanza alle principali città toscane. ⸻ Buti: tra natura, storia e tradizione Borgo collinare ricco di fascino, Buti è conosciuto per: • Il Palio delle Contrade, che anima il paese ogni gennaio • La produzione di olio extravergine di oliva • I numerosi eventi culturali e gastronomici che si svolgono tutto l'anno ⸻ Distanze principali: • Pisa e Lucca → 30 minuti • Firenze e Siena → circa 90 minuti • Aeroporto di Pisa → facilmente raggiungibile in auto ⸻ Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante l'utilizzo dell'intelligenza artificiale e hanno uno scopo puramente illustrativo, per offrire un'idea delle potenzialità dell'immobile e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato. Tali immagini non costituiscono rappresentazione dello stato attuale né elemento contrattuale. Classe energetica: G Rif. 2482-LO

Ponticelli

SANTA MARIA A MONTE (PI) – Loc. Ponticelli VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE, PRONTO ALL'USO, CON PIAZZALE SU 4 LATI – PONTICELLI In posizione facilmente accessibile, a soli 3 km dall'uscita Montopoli della FIPILI, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di complessivi Mq. 1.040, completamente indipendente, già in buone condizioni, con impianti a norma e senza necessità di interventi di ristrutturazione. Una soluzione particolarmente interessante per un'azienda che cerca un immobile pronto per essere utilizzato, libero e disponibile in pochi mesi, evitando tempi e costi legati a importanti lavori di adeguamento. Il cuore dell'immobile è rappresentato dal grande laboratorio al piano terra di circa 520 mq, con altezza interna di 5,15 metri e completamente privo di colonne, caratteristica che permette di organizzare liberamente macchinari, linee produttive, scaffalature e zone di movimentazione. Un ulteriore elemento di grande funzionalità è la presenza di due ampi portoni carrabili, posizionati su due lati differenti del laboratorio: uno frontalmente e uno lateralmente. Questa configurazione permette di organizzare in maniera razionale il ciclo produttivo, destinando, ad esempio, un accesso all'ingresso delle materie prime e l'altro all'uscita del prodotto finito, evitando interferenze nelle movimentazioni interne. Al piano terra troviamo inoltre ulteriori 260 mq circa, con altezza di 3 metri, destinati a laboratorio, uffici, servizi e locali accessori. Il piano primo sviluppa altri 260 mq circa, con uffici, sala riunioni, refettorio e servizi, ed è raggiungibile attraverso due distinte rampe di scale. La disposizione interna e la presenza di accessi e collegamenti separati rendono inoltre il fabbricato particolarmente adatto ad una possibile suddivisione funzionale in due unità di dimensioni pressoché equivalenti, soluzione interessante sia per due attività differenti sia per chi desidera utilizzare una parte dell'immobile e valorizzare separatamente l'altra. Altro importante punto di forza è il piazzale esclusivo di circa 1.200 mq, completamente cementato e sviluppato sui quattro lati del fabbricato. La proprietà è interamente recintata e dispone di due cancelli carrabili, garantendo completa indipendenza, facilità di manovra, aree di carico e scarico e un'ottima gestione degli spazi esterni. Superfici: • laboratorio principale al piano terra: circa 520 mq – H 5,15 m • ulteriori locali al piano terra: circa 260 mq – H 3,00 m • piano primo con uffici, sala riunioni, refettorio e servizi: circa 260 mq – H 3,00 m • piazzale esclusivo cementato: circa 1.200 mq • superficie complessiva: circa 1.040 mq Perché scegliere questo immobile: completamente indipendente, piazzale sui quattro lati, laboratorio senza colonne, due portoni carrabili contrapposti per una migliore gestione dei flussi di lavoro, impianti a norma, con parziale predisposizione di impianto antincendio, nessun importante lavoro di ristrutturazione da affrontare, uffici e servizi già presenti e disponibilità in pochi mesi. Un capannone concreto e funzionale, già pronto per l'attività produttiva: si entra, si installano i macchinari e si può iniziare a lavorare. Classe energetica: G - Rif. C161 Prezzo richiesto: € 360.000 trattabili

La Corte

In posizione incantevole a Calci, immerso nel verde della campagna toscana, troviamo questo straordinario terratetto disposto su tre livelli e composta da tre unità immobiliari di circa 90 mq l'una. La proprietà si sviluppa su una superficie di 275 mq ed è da ristrutturare ma offre un'infinita possibilità di personalizzazione e miglioramento, più nuclei familiari che si vogliono unire rimanendo indipendenti l'uno dall'altro, per chi desidera abitazione e studio professionale in un unica struttura. Il fabbricato si presta anche per coloro che decidono di aprire un attività ricettiva tipo B&B e tante altre possibilità. Il terratetto gode di una vista panoramica spettacolare sulla campagna circostante. Un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un ambiente affascinante e immerso nella natura.

Gagno

Fabbricato composto da tre unità immobiliari, la prima ad uso abitazione ed in particolare appartamento, di circa 150 metri quadri, posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente mediante scale interne, composto da 5 ampi vani con doppi servizi e terrazza abitabile di circa 90 metri quadri; le altre due unità sono ad uso magazzino, una di circa 350 e l'altra di 70 metri quadri. Completa la proprietà un cortile esclusivo di circa 180 metri quadri. L'appartamento al piano primo ad uso abitazione attualmente è locato con ottima rendita mensile, scadenza del contratto 30 agosto 2027, mentre i locali ad uso magazzino al piano terra sono liberi. Il fabbricato si presta a vari utilizzi, come l'uso ricettivo, destinandolo all'accoglienza turistica, oppure facendo il cambio di destinazione d'uso dei magazzini in abitazione, si possono creare più unità immobiliari da poter mettere a reddito o rivendere. Rif. 4322

Fornacette

FORNACETTE - Elegante Villetta VIAREGGINA con Immenso Giardino Privato! Scopri "Casa Piaggio", un progetto residenziale unico nel suo genere in perfetto stile toscano, situato nella tranquilla e verdeggiante località di Fornacette. Questo esclusivo complesso comprende 2 Villette VIAREGGINE , 2 Villette TERRA-TETTO e 4 APPARTAMENTI Ind.ti, tutti dotati di ampi giardini privati e posti auto dedicati. A breve distanza dal centro del paese e da tutti i servizi, "Casa Piaggio" è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La VILLETTA VIAREGGINA, disposta interamente su un unico livello più soppalco, si estende su 110 m² di spazi moderni e ben studiati. Completano la proprietà un Pergolato ideale per una pergola bioclimatica e uno splendido Giardino su tre lati di ben 1155 m², arricchito da posti auto esclusivi. _____**Ampiezza e Comfort Moderno**_____ L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ampio e facilmente personalizzabile, che si apre su una cucina-pranzo spaziosa e accogliente, perfetta per cene in famiglia o serate con gli amici. La cucina si apre su un ampio pergolato privato, con la possibilità di installare una pergola bioclimatica per trasformarlo in un ambiente aggiuntivo, perfetto sia come living esterno sia come giardino d'inverno. Uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aperto durante le calde serate estive.. La zona notte include una generosa camera matrimoniale, due camere singole, e due bagni con ampie docce moderne. _____** Un Giardino per il Tuo Relax**_____ Il giardino esclusivo di 1155 m² ideale per pranzare all'aperto, prendere il sole o lasciare che i tuoi animali domestici si divertano in libertà. L'area esterna è completata da una zona parcheggio coperta da un elegante pergolato e una pratica casetta in legno per il ricovero di biciclette, moto e scooter. Il grande cancello d'ingresso conferisce prestigio a questa proprietà, rendendola davvero unica. _____**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**_____ L'appartamento è in Classe Energetica "A3", grazie a un sistema a pompa di calore che riscalda l'ambiente e produce acqua calda sanitaria. Il riscaldamento radiante a pavimento e l'impianto fotovoltaico da 2.2 kW assicurano elevata efficienza energetica e bassi consumi. Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio contribuiscono ulteriormente al risparmio energetico. L'abitazione è predisposta inoltre per aria condizionata, allarme e addolcitore, con possibilità di personalizzare le rifiniture interne come pavimenti, rivestimenti e porte. _____*Contesto Residenziale e Consegna**_____ Situata in una zona riservata e silenziosa, questa è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità. PRONTA CONSEGNA!! Ancora possibilità di personalizzare gli interni con Pavimenti-Rivestimenti e Porte Interne. CONTATTACI oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita in Cantiere! LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! FORNACETTE - Calcinaia Esclusiva Villetta Viareggina angolare in vendita 6 vani - 110 mq oltre Soppalco. Zona Living - 3 camere e 2 bagni pergolato e grande giardino con posti auto Classe energetica: A3 - Rif. 1001-6

? CALCINAIA – Vicinanze PONTEDERA VILLA MODERNA in splendida zona residenziale - Una vera soluzione chiavi in mano: entri, vivi… e te la godi fin da subito! In una delle zone più richieste e riservate, nelle vicinanze di Calcinaia e Pontedera, proponiamo in vendita questa VILLA SINGOLA di circa 260 mq. complessivi, distribuita su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort, senza rinunciare alla praticità degli spazi. Sicuramente una proprietà pensata per chi cerca una casa importante, elegante e già pronta da vivere. ZONA LIVING: il dettaglio che la rende unica! Entrando, si viene accolti da una zona living ampia, luminosa e di grande impatto, valorizzata da un suggestivo doppio volume che dona respiro, luce e forte personalità all'ambiente, creando un'atmosfera elegante e contemporanea, perfetta da vivere ogni giorno e da condividere. Le grandi vetrate scorrevoli, il camino, l'importante lampadario scenografico e la generosità degli spazi rendono questa zona il vero cuore della casa: un ambiente ideale sia come salotto relax, grazie agli ampi e confortevoli divani, sia come zona pranzo, con un grande tavolo perfetto per accogliere ospiti e momenti conviviali. La cucina abitabile, separata da eleganti vetrate scorrevoli, si presenta funzionale e perfettamente organizzata, valorizzata da una comoda isola centrale, ideale sia come piano di lavoro sia come tavolo e bancone per pranzi e cene veloci. Da qui si accede alla veranda chiusa con vetrate, uno spazio aggiuntivo estremamente vivibile, completo di forno e barbecue, ideale per godersi la casa in ogni stagione. Completano il piano terra il disimpegno con guardaroba, un bagno, il locale lavanderia/ripostiglio e una comoda e versatile stanza pluriuso. PIANO PRIMO - BALLATOIO E REPARTO NOTTE. Salendo la scala si raggiunge il suggestivo ballatoio affacciato sulla zona living, un elemento architettonico di grande fascino che valorizza il doppio volume e amplifica la percezione di spazio e luminosità. Attualmente adibito a studio, rappresenta una soluzione ideale per lavorare o dedicarsi ai propri momenti di tranquillità, mantenendo un collegamento visivo con il cuore della casa. Il reparto notte, rifinito con elegante parquet, ben separato e organizzato, offre spazi comodi e funzionali: il disimpegno accompagna a tre camere matrimoniali, due bagni e una pratica stanza armadi, pensata per garantire ordine e comfort nella vita quotidiana. GIARDINO E SPAZI ESTERNI: Giardino sui quattro lati, ben curato e soprattutto non impegnativo, perfetto per godersi gli spazi esterni senza il peso di una manutenzione eccessiva: il giusto equilibrio tra indipendenza e praticità. Completano la proprietà spazi accessori particolarmente funzionali, tra cui la tettoia per le auto e la casetta in legno per ricovero attrezzi. DOTAZIONI E ACCESSORI L'immobile è completo di dotazioni tecniche che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza: - Aspirazione centralizzata - Doppio impianto di climatizzazione - Infissi e persiane in alluminio - Zanzariere - Impianto di allarme - Addolcitore - Doppia parete esterna e tetto coibentato, per un miglior isolamento termico. PERCHE' ACQUISTARLA: Questa villa rappresenta una scelta ideale per chi desidera fare un passo importante senza complicazioni: una casa elegante, completa e pronta da abitare, dove ogni ambiente è stato curato nel tempo e si presenta già pronto, senza necessità di interventi. ? Contattaci per una visita dedicata alla proprietà AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – 0587 756269 Le case più belle le trovi solo da noi CALCINAIA - VICINANZE PONTEDERA Villa in vendita - 9 vani - 260 mq. - 2 Livelli Grande Living - Cucina - Veranda Composta da 3 camere - ballatoio - 3 bagni Giardino circostante Classe energetica: A1 - Rif. 1144