Quattro Strade

Bientina – Quattro Strade | Casa singola con due appartamenti oltre annessi e ampio terreno A pochi minuti dal centro di Bientina, nella tranquilla zona collinare di Quattro Strade, vicino ad uno dei percorsi delle “Cerbaie” più belli di Bientina, con possibilità di passeggiate vicino al lago, proponiamo in vendita interessante casa singola di generose dimensioni, libera su quattro lati, con oltre Mq. 4600 di spazi privati esterni; ideale per due nuclei familiari, soluzione perfetta per genitori e figli oppure per due fratelli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da due appartamenti collegati anche internamente, con ampi spazi abitativi e grande versatilità d'uso. Composizione immobile Piano Terra • Grande ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, dispensa/Camera, lavanderia, piccola veranda, cantina e locale di sgombero/garage. Piano Primo (con accesso anche da scala esterna esclusiva) • Portico piano terra, loggia d'ingresso abitabile, ingresso, grande zona soggiorno con salone ampio e zona pranzo oltre cucina, terrazza sulla zona pranzo e balcone in sala, tre camere matrimoniali, cameretta guardaroba, bagno, oltre soffitta. SPAZI ESTERNI e ANNESSI La proprietà è circondata da resede privato sui quattro lati di ca. Mq. 1970 oltre ampio terreno agricolo di Mq. 2670 corredata da vari annessi: Magazzino/sgombero, pensilina/tettoia e un piccolo fienile/stalletta. Ideale per chi desidera spazio all'aperto, tenere animali, realizzare un piccolo allevamento domestico oppure vivere a stretto contatto con la natura. La soluzione si presta perfettamente anche per chi cerca: • una casa multifamiliare • spazi per hobby e attività agricole • tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi • immobili con potenziale di personalizzazione Contesto riservato e verdeggiante, con ottima esposizione e grande privacy. Punti di forza ✔ Casa indipendente attestante a strada pubblica vicino ai primari servizi. ✔ Due appartamenti – già separati. ✔ Ideale per due famiglie ✔ Ampio terreno agricolo ✔ Annessi presenti ✔ Possibilità di tenere animali ✔ Zona collinare tranquilla RISTRUTTURAZIONE: Immobile Termoautonomo in muratura, abitabile. A seconda delle esigenze abitative l'abitazione necessità di opere di ammodernamento. Classe energetica: G. DIMENZIONI: Appartamento PT = Mq.129,12 Loc. Sgombero ed accessori = Mq. 59,93 TOT ALLOGGIO P.T. = Mq. 189,05 Appartamento P1 = Mq. 175,42 Loggia = Mq. 17,48 Terrazzi = Mq. 21,33 Portico PT = Mq. 10,78 Soffitta praticabile accessibile TOT ALLOGGIO P.1 = Mq. 225,01 Magazzino-sgombero su distacco = Mq. 42,00 Pensilina (copertura a sbalzo) = Mq. 24,00 Stalletta-fienile distacco = Mq. 27,00 Area scoperta intorno ai fabbricati = Mq.1.977,00 Terreno agricolo = Mq. 2.768,00 UNA CO ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. & LOTTI. Info, progetti e appuntamenti - telefonare ai nostri uffici o inviare una mail. VIDEO E FOTO: Visualizza il video sull'annuncio o clicca qui : https://youtube.com/shorts/UAH9IYrv6wc?feature=share Vedi il nostro servizio Fotografico allegato all'annuncio e le planimetrie Classe energetica: G - Rif. B3524

Cascina - Zona indistriale- Appartamento di 200 mq. con capannone attiguo di 150 mq. e resede eslusivo di circa 200 mq. L'immobile è composto al piano terra da ingresso in soggiorno molto ampio con angolo cottura, scala di accesso al piano primo dove trovasi un soggiorno doppio di circa 50 mq., 2 camere matrimoniali, 2 bagni e un ripostiglio/studio. Collegato all'abitazione un magazzino artigianale di 150 mq. molto alto oltre a ufficio e bagno. L'immobile si predispone anche per essere trasformato in uno studio professionale o per un attività che necessita di uffici (200 mq. circa) e di un capannone (150 mq. circa). OCCASIONE!!! Classe energetica G. Richiesta € 295.000 tratt. Rif. 1423

Ponte A Egola

Villetta bifamiliare con giardino esclusivo su tre lati e ampio parco comune di fronte al complesso residenziale. Immersa in un contesto verde, dista pochi minuti dal centro. L'abitazione, ben mantenuta, si sviluppa su più livelli per una superficie totale di circa 215 mq. Include garage e posto auto esterno, oltre a due impianti fotovoltaici (3 e 6 kW) con batterie di accumulo per un'eccellente autosufficienza energetica. Il garage è dotato di presa per la ricarica di auto elettriche. Il riscaldamento ibrido, che combina metano e pompa di calore elettrica, insieme al caminetto e alla stufa a pellet, conferisce all'abitazione una classe energetica A . Inoltre, un sistema di allarme, videosorveglianza e videocitofono potenziano la sicurezza. Gli infissi in PVC sono provvisti di zanzariere e persiane in alluminio verniciato, con alcune finestre dotate di inferriate e portone blindato. L'accesso avviene tramite un giardino recintato. L'ingresso al piano seminterrato include, oltre al garage, locali di servizio, uno dei quali è attualmente utilizzato come cameretta, e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina semi abitabile, affacciata sul giardino posteriore. Qui si trova anche una loggia, ideale per ampliare gli spazi esterni. Al secondo piano, la zona notte comprende tre camere da letto (due con terrazzo) e un bagno finestrato con moderna doccia.

Cigoli

In vendita a San Miniato, magnifica porzione di casale storico del 1714, libera su tre lati e circondata da vasto giardino esclusivo. Posizione panoramica dominante sul crinale. L'abitazione, di 280 mq su due piani, è internamente curatissima con elementi di pregio: grande camino in pietra, cucina con cappa ricavata da tipico camino colonico, secondo caminetto e acquaio in pietra di Santa Fiora. Molte pareti sono impreziosite da decorazioni pittoriche floreali/araldiche. Il piano terra in cotto ospita zona giorno: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, studio e bagno. Le scale sono in pietra con volte a mattoni a vista. Il primo piano, parquet, è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto luminose e due bagni. Travature in legno naturale. Garage interrato di 40 mq con accesso dal retro; la copertura funge da terrazza panoramica a livello giardino. Il terreno circostante si estende per circa 5 ettari, inclusi un uliveto e 3 ettari di bosco ceduo. Un'occasione unica per una residenza di charme o un investimento nella campagna toscana.

BIENTINA – ATTICO Luminoso di 150mq. con Terrazza vivibile in Classe A. Nel comune di BIENTINA, in contesto residenziale tranquillo e riservato, moderno ATTICO posto al secondo ed ultimo piano, libero su quattro lati. L'immobile offre una superficie di 152 m², con ambienti ampi e luminosi, oltre a terrazza abitabile di 13 m², cantinetta/ripostiglio di 8 m² al piano terra, resede esclusivo distaccato di circa 25 m² e due posti auto privati. ZONA LIVING: La proprietà si distingue per una grande zona living di circa 70 m² con soffitti in legno a vista, capace di creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina separata, dotata di comoda dispensa e lavanderia, e la zona pranzo con ampie vetrate panoramiche offrono un ambiente ideale per momenti conviviali. Il vero punto di forza è la terrazza abitabile collegata alla zona pranzo, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. REPARTO NOTTE: La zona notte è composta da camera matrimoniale padronale con bagno privato, seconda camera doppia e cameretta singola, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di ampia doccia moderna. SPAZI ESTERNI: Al piano terra completano la proprietà una cantinetta/lavanderia di 8 m², un resede privato distaccato di circa 25 m² ideale come giardino o per installazione di casetta/box in legno, oltre a due posti auto privati nell'area parcheggio del fabbricato. RISPARMIO ENERGETICO: L'immobile si distingue anche per l'elevata efficienza energetica (Classe A1), grazie al sistema a pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria e agli infissi in PVC e alluminio che garantiscono consumi ridotti e massimo comfort abitativo. DOTAZIONI E PLUS: Sono presenti inoltre predisposizioni per aria condizionata, impianto di allarme e addolcitore, con possibilità di personalizzazione degli interni. È inoltre possibile installare un ascensore privato ed esclusivo, rendendo l'abitazione ancora più comoda e adatta a ogni esigenza. VANTAGGI FISCALI: Acquisto soggetto a imposta di registro (e non a IVA) , con un notevole risparmio sui costi di acquisto! CONTESTO RESIDENZIALE: Situato in posizione tranquilla e riservata, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca qualità abitativa e comfort. ? Ulteriori informazioni in agenzia ----***---- Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita all'Immobile! LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! – VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M. Classe energetica: A1 - Rif. 1147

BIENTINA – ATTICO Luminoso di 150mq. con Terrazza vivibile in Classe A. Nel comune di BIENTINA, in contesto residenziale tranquillo e riservato, moderno ATTICO posto al secondo ed ultimo piano, libero su quattro lati. L'immobile offre una superficie di 152 m², con ambienti ampi e luminosi, oltre a terrazza abitabile di 13 m², cantinetta/ripostiglio di 8 m² al piano terra, resede esclusivo distaccato di circa 25 m² e due posti auto privati. ZONA LIVING: La proprietà si distingue per una grande zona living di circa 70 m² con soffitti in legno a vista, capace di creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina separata, dotata di comoda dispensa e lavanderia, e la zona pranzo con ampie vetrate panoramiche offrono un ambiente ideale per momenti conviviali. Il vero punto di forza è la terrazza abitabile collegata alla zona pranzo, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. REPARTO NOTTE: La zona notte è composta da camera matrimoniale padronale con bagno privato, seconda camera doppia e cameretta singola, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di ampia doccia moderna. SPAZI ESTERNI: Al piano terra completano la proprietà una cantinetta/lavanderia di 8 m², un resede privato distaccato di circa 25 m² ideale come giardino o per installazione di casetta/box in legno, oltre a due posti auto privati nell'area parcheggio del fabbricato. RISPARMIO ENERGETICO: L'immobile si distingue anche per l'elevata efficienza energetica (Classe A1), grazie al sistema a pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria e agli infissi in PVC e alluminio che garantiscono consumi ridotti e massimo comfort abitativo. DOTAZIONI E PLUS: Sono presenti inoltre predisposizioni per aria condizionata, impianto di allarme e addolcitore, con possibilità di personalizzazione degli interni. È inoltre possibile installare un ascensore privato ed esclusivo, rendendo l'abitazione ancora più comoda e adatta a ogni esigenza. VANTAGGI FISCALI: Acquisto soggetto a imposta di registro (e non a IVA) , con un notevole risparmio sui costi di acquisto! CONTESTO RESIDENZIALE: Situato in posizione tranquilla e riservata, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca qualità abitativa e comfort. ? Ulteriori informazioni in agenzia ----***---- Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita all'Immobile! LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! – VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M. BIENTINA - Nuova Ristrutturazione. Appartamento Attico in vendita - 6 vani - 152 mq - posto al piano 2° - composto da zona living - terrazza abitabile 3 camere e 2 bagn1 2 Posti Auto Esclusivi - cantinetta - resede Classe energetica: A1 - Rif. 1047

Nel centro storico di Montopoli è in vendita un terratetto recentemente ristrutturato con molta cura, ricerca dei particolari e rispetto dei materiali costruttivi tipici della tradizione toscana (classe energetica A3). Si sviluppa su più livelli, per circa 230 mq. di superficie complessiva, con giardino terrazzato (oltre 150 mq.) posto sul retro dell'edificio. Al piano terra un'ampia zona giorno comprende ingresso, soggiorno (dalle cui finestre la vista spazia sulla vallata sottostante), cucina abitabile e bagno di servizio, oltre ad un locale magazzino (18 mq. circa) con accesso diretto dalla strada, che potrebbe essere utilizzato come ricovero per un auto o per cicli e motocicli. Al piano seminterrato è stato realizzato un accogliente ambiente (comprendente due distinti locali) dedicato allo studio ed al wellness, aperto sul giardino e caratterizzato da una originale vasca da bagno ricavata da un vecchio lavatoio. Un passaggio tipo tunnel consente di accedere ad un ulteriore locale adibito a lavanderia. Il giardino è direttamente raggiungibile anche dalla cucina grazie ad una scala esterna. Al primo piano la zona notte è costituita da due camere matrimoniali, entrambe con bagno esclusivo e cabina armadio. I due bagni sono finestrati e provvisti di doccia.

Santa Croce sull'Arno BELLISSIMA luminosa e climatizzata Villetta a schiera centrale, in posizione lievemente decentrata, quasi in campagna, seppur vicinissima ai servizi, ideale per chi cerca la tranquillità non rinunciando all'immediata vicinanza del paese, immobile elegantemente rifinito di alto livello e minuziosamente curato in ogni dettaglio, posta a piano terra rialzato, ingresso in ampia zona living su 2 livelli, disimpegno, cucina abitabile con balcone, bagno di servizio con finestra; piano primo rifinito in parquet, grande disimpegno con zona armadi, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con bagno in camera e camera matrimoniale con balcone, al piano superiore locale mansardato con bagno; al piano seminterrato locale pluriuso e grande garage / lavanderia / locale caldaia. Posto auto esterno esclusivo. Possibilità di trattare la mobilia di design. Disponibilità dell'immobile gennaio 2024. Rif. 3020

Capanne

NOSTRA CO-ESCLUSIVA Montopoli in Val d'Arno, nella zona di Capanne, posizione strategica vicinissima alla FI-PI-LI, immobile situato alle porte del centro e d' a tutti i servizi principali raggiungibili a piedi , TERRATETTO CON GIARDINO / resede esclusivo terrazzato, con accesso da piccolo loggiato d'ingresso, composta , al piano terreno, da ingresso, accogliente soggiorno con camino bagno finestrato con doccia, cucina-pranzo con angolo cottura, accesso diretto al loggiato esterno di circa 13 mq ideale per cene estive in compagnia di amici e resede esclusivo terrazzato; al piano superiore accesso da vano scala in ferro e legno, grande disimpegno notte con possibilità di ricavarci studio finestrato / locale armadi / zona relax, grande bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e cameretta con doppia finestra, al piano superiore sottotetto mansardato di circa 29 mq ideale per essere utilizzata come camera / studio con grande locale pluriuso grezzo ideale per ripostiglio. Offre un'ottima opportunità di vivere in una struttura ben mantenuta in posizione strategica. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Oltrarno

VENDESI CALCINAIA – OLTRARNO Zona residenziale “Via dei Girasoli” FINALMENTE UNA VILLETTA MODERNA SU UNICO PIANO - corredata da taverna e mansarda inserita in un contesto residenziale molto tranquillo. In una delle più belle zone residenziale, alla periferia di Pontedera, nel comune di CALCINAIA, ottimamente servita con pista ciclabile, zona a verde/parco giochi e ampi parcheggi pubblici, BELLISSIMA VILLETTA Stile “VIAREGGINA”, recentemente RISTRUTTURATA CON FINITURE MODERNE, facente parte un fabbricato di 3 unità, libera su 4 lati corredata di taverna e mansarda, con ampio giardino su 3 lati. La villetta di recente costruzione è caratterizzata da facciate parzialmente rivestite in pietra, tetti in legno sbiancato, portelloni a vetri che garantiscono ampia luce ai locali. COMPOSIZIONE: • La zona giorno della villetta si presenta ampia, luminosa e caratterizzata da un elegante design contemporaneo. L'ambiente è valorizzato dal soffitto alto con travi a vista, dalla pavimentazione effetto legno e dalle tonalità chiare, che conferiscono calore e raffinatezza agli spazi. La scenografica scala a giorno con struttura in metallo conduce al piano soppalcato, creando continuità visiva e un piacevole senso di apertura. Completano l'ambiente la parete attrezzata con TV e camino d'arredo lineare integrato, l'ampia apertura vetrata e l'impianto di climatizzazione. Una zona living moderna, accogliente e ideale per momenti di relax e convivialità. • Il dehor, direttamente collegato alla zona giorno living, offre uno spazio luminoso e riservato, ideale per pranzi e momenti di relax. Le ampie vetrate scorrevoli assicurano continuità con il giardino, mentre la copertura e la parete rivestita in pietra valorizzano l'ambiente, rendendolo accogliente e perfettamente integrato con l'abitazione. • Elegante ambiente mansardato con affaccio diretto sul soggiorno, caratterizzato da travi a vista verniciate in bianco e finiture contemporanee che valorizzano la luminosità e la continuità degli spazi. La zona, attualmente organizzata come salotto e area TV, offre un angolo riservato e accogliente, ideale per il relax, la lettura o l'intrattenimento. Il parapetto in vetro e acciaio crea un suggestivo collegamento visivo con il piano sottostante, conferendo all'abitazione un'impronta moderna, ariosa e scenografica. • La cucina, firmata Aran, si presenta moderna, funzionale e curata nei dettagli, con una composizione dalle linee essenziali che abbina finiture chiare ed elementi effetto legno. La grande isola centrale, dotata di piano cottura a induzione Elika e zona snack con sedute, rappresenta il cuore dell'ambiente e offre un'ampia superficie di lavoro. La cucina è completa di elettrodomestici Samsung, tra cui frigorifero con dispenser, lavastoviglie, forno e microonde installati a colonna, oltre a una pratica cantinetta refrigerata per vini. I numerosi spazi contenitivi e i piani di lavoro in tonalità scura creano un elegante contrasto cromatico. L'illuminazione con faretti incassati e la grande apertura vetrata verso l'esterno rendono l'ambiente particolarmente luminoso e direttamente collegato alla zona porticata. • La camera matrimoniale padronale al piano terra è ampia e luminosa, caratterizzata da finiture moderne, tonalità neutre e pavimentazione effetto legno. La parete con TV incassata e l'illuminazione a soffitto valorizzano l'ambiente, rendendolo elegante, confortevole e funzionale. • Luminosa cameretta, accogliente e ben organizzata, caratterizzata da tonalità neutre e finiture contemporanee. L'ambiente offre spazio per il letto, una pratica zona studio con piano scrittoio e arredi su misura, risultando ideale sia per il riposo sia per le attività quotidiane. La finestra garantisce un'ottima illuminazione naturale e una piacevole vista sul verde circostante, mentre la pavimentazione effetto legno dona calore e continuità all'ambiente. • Il bagno al piano terra, moderno e ben rifinito, è caratterizzato da tonalità chiare e rivestimenti dall'effetto naturale. Dispone di ampia doccia con chiusura in vetro, sanitari sospesi, termoarredo e mobile lavabo con rubinetteria a parete. L'illuminazione integrata e la finestra garantiscono luminosità e comfort. TAVERNA COSI' COMPOSTA: • Ampia zona living, ideale anche come sala cinema privata, caratterizzata da linee contemporanee e tonalità neutre che rendono l'ambiente accogliente e facilmente personalizzabile. La nicchia centrale è predisposta per ospitare una grande televisione o un sistema di videoproiezione, mentre l'illuminazione con faretti incassati crea un'atmosfera piacevole e rilassante. La pavimentazione effetto legno dona calore allo spazio, perfetto per realizzare una confortevole area relax, intrattenimento o home theatre. • Ampia e raffinata cabina armadio, progettata su misura per offrire grande capacità contenitiva e massima funzionalità. Gli arredi in legno, sviluppati lungo le pareti, integrano vani a giorno, cassettiere, ripiani e appendiabiti illuminati. Al centro, una comoda isola attrezzata completa l'ambiente, rendendolo pratico e perfettamente organizzato. L'illuminazione a LED e le linee contemporanee conferiscono alla stanza un'atmosfera elegante, calda ed esclusiva, paragonabile a una vera boutique privata • Bagno elegante e curato, rifinito con tonalità neutre e materiali dall'aspetto contemporaneo. L'ambiente è completo di sanitari sospesi, mobile lavabo dal design moderno con ampio specchio e comode nicchie portaoggetti illuminate. Elemento distintivo è la spaziosa vasca idromassaggio angolare, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax. Una soluzione funzionale e raffinata, capace di valorizzare ulteriormente gli spazi della zona taverna • Pratico locale lavanderia situato al piano interrato, ampio e ben organizzato, completo di zona lavaggio con lavabo, attacchi per lavatrice e spazio dedicato alla stiratura. L'ambiente, rifinito con pavimentazione effetto legno e dotato di finestre per aerazione e luce naturale, può essere utilizzato anche come locale di servizio, deposito o piccola area fitness. Una soluzione funzionale che contribuisce a mantenere ordinati e separati gli spazi domestici. ESTERNO • Ampio giardino privato, (giardino sintetico) ben curato e perfettamente fruibile, disposto lungo il perimetro dell'abitazione e valorizzato da un'ordinata sistemazione a verde. Lo spazio esterno, riservato e soleggiato, è ideale per creare zone relax, solarium e aree dedicate alla convivialità all'aperto. La presenza di siepi perimetrali garantisce privacy, mentre il confine con il verde pubblico contribuisce a rendere il contesto più aperto, tranquillo e piacevole. Un'estensione naturale della casa, pensata per vivere pienamente gli spazi esterni durante gran parte dell'anno ARREDI COMPRESI NELLA VENDITA - cucina Aran con elettrodomestici Samsung (frigo con dispenser), lavastoviglie forno e microonde a colonna sempre Samsung), piano induzione Elika, cantinetta vino, Camera con letto comodino e cassettiera, cameretta con comodino e cassettiera, stanza armadi taverna completa, n.3 Condizionatori Mitsubishi, n.2 sanitrit., bagni completi di arredo, doccia e vasca idromassaggio oltre deumidificatore in zona lavanderia. RISCALDAMNETO: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannello solare con bollitore. CONSIGLIO DEL'AGENZIA: Casa ideale per chi sta' cercando un immobile in zona residenziale molto piacevole, con caratteristiche moderne, senza lavori da fare. DEVI VENDERE LA TUA CASA: Non ci sono problemi. La nostra agenzia saprà gestire entrambi le fasi per un acquisto sereno. UNA CO - ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. & LOTTI Per visite all'immobile telefonare per appuntamento ore UFFICIO. Le case più Belle…le trovi solo da NOI! Classe energetica: C - Rif. B3537

In una tranquilla zona residenziale, a breve distanza dal centro storico, si offre in vendita una villetta bifamiliare da costruire, con classe energetica "A". Secondo il progetto, l'abitazione si svilupperà su più livelli per una superficie totale di circa 190 mq., escluso il loggiato. Il piano terra ospiterà un ampio soggiorno, una cucina/pranzo con accesso al loggiato e un bagno di servizio; il primo piano sarà dedicato alla zona notte, con una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno con doccia. Il piano seminterrato, di circa 70 mq, sarà destinato a spazi accessori. È possibile personalizzare gli spazi e le funzioni. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.400 mq, situato principalmente sul retro, e un'area pavimentata adiacente per il parcheggio di due auto.

Cusignano

Sulle colline a sud di San Miniato, vendesi villa con ampio giardino circostante di quasi 3.000 mq. e bellissima vista panoramica sulla campagna e sulla cittadina. L'abitazione si si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 200 mq. circa. Ingresso al piano terra dove è situata la zona notte, con due camere da letto molto ampie e luminose e un bagno con vasca. Dall'ingresso una bella scala permette di scendere al piano inferiore seminterrato, che ospita una spaziosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina/pranzo, entrambe dotate di caminetto ed affacciate sotto una loggia che le collega al giardino retrostante, posto ad un livello più basso rispetto al piano stradale. Al piano sono presenti anche una terza camera da letto matrimoniale ed un bagno, dotato di doccia. Completano la casa, sempre al piano sottostrada, alcuni locali di servizio la cui copertura diventa una terrazza usufruibile dal livello superiore

Oltrarno

VENDESI CALCINAIA – OLTRARNO Zona residenziale “Via dei Girasoli” FINALMENTE UNA VILLETTA MODERNA SU UNICO PIANO - corredata da taverna e mansarda inserita in un contesto residenziale molto tranquillo. In una delle più belle zone residenziale, alla periferia di Pontedera, nel comune di CALCINAIA, ottimamente servita con pista ciclabile, zona a verde/parco giochi e ampi parcheggi pubblici, BELLISSIMA VILLETTA Stile “VIAREGGINA”, recentemente RISTRUTTURATA CON FINITURE MODERNE, facente parte un fabbricato di 3 unità, libera su 4 lati corredata di taverna e mansarda, con ampio giardino su 3 lati. La villetta di recente costruzione è caratterizzata da facciate parzialmente rivestite in pietra, tetti in legno sbiancato, portelloni a vetri che garantiscono ampia luce ai locali. COMPOSIZIONE: • La zona giorno della villetta si presenta ampia, luminosa e caratterizzata da un elegante design contemporaneo. L'ambiente è valorizzato dal soffitto alto con travi a vista, dalla pavimentazione effetto legno e dalle tonalità chiare, che conferiscono calore e raffinatezza agli spazi. La scenografica scala a giorno con struttura in metallo conduce al piano soppalcato, creando continuità visiva e un piacevole senso di apertura. Completano l'ambiente la parete attrezzata con TV e camino d'arredo lineare integrato, l'ampia apertura vetrata e l'impianto di climatizzazione. Una zona living moderna, accogliente e ideale per momenti di relax e convivialità. • Il dehor, direttamente collegato alla zona giorno living, offre uno spazio luminoso e riservato, ideale per pranzi e momenti di relax. Le ampie vetrate scorrevoli assicurano continuità con il giardino, mentre la copertura e la parete rivestita in pietra valorizzano l'ambiente, rendendolo accogliente e perfettamente integrato con l'abitazione. • Elegante ambiente mansardato con affaccio diretto sul soggiorno, caratterizzato da travi a vista verniciate in bianco e finiture contemporanee che valorizzano la luminosità e la continuità degli spazi. La zona, attualmente organizzata come salotto e area TV, offre un angolo riservato e accogliente, ideale per il relax, la lettura o l'intrattenimento. Il parapetto in vetro e acciaio crea un suggestivo collegamento visivo con il piano sottostante, conferendo all'abitazione un'impronta moderna, ariosa e scenografica. • La cucina, firmata Aran, si presenta moderna, funzionale e curata nei dettagli, con una composizione dalle linee essenziali che abbina finiture chiare ed elementi effetto legno. 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TAVERNA COSI' COMPOSTA: • Ampia zona living, ideale anche come sala cinema privata, caratterizzata da linee contemporanee e tonalità neutre che rendono l'ambiente accogliente e facilmente personalizzabile. La nicchia centrale è predisposta per ospitare una grande televisione o un sistema di videoproiezione, mentre l'illuminazione con faretti incassati crea un'atmosfera piacevole e rilassante. La pavimentazione effetto legno dona calore allo spazio, perfetto per realizzare una confortevole area relax, intrattenimento o home theatre. • Ampia e raffinata cabina armadio, progettata su misura per offrire grande capacità contenitiva e massima funzionalità. Gli arredi in legno, sviluppati lungo le pareti, integrano vani a giorno, cassettiere, ripiani e appendiabiti illuminati. Al centro, una comoda isola attrezzata completa l'ambiente, rendendolo pratico e perfettamente organizzato. 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Una soluzione funzionale che contribuisce a mantenere ordinati e separati gli spazi domestici. ESTERNO • Ampio giardino privato, (giardino sintetico) ben curato e perfettamente fruibile, disposto lungo il perimetro dell'abitazione e valorizzato da un'ordinata sistemazione a verde. Lo spazio esterno, riservato e soleggiato, è ideale per creare zone relax, solarium e aree dedicate alla convivialità all'aperto. La presenza di siepi perimetrali garantisce privacy, mentre il confine con il verde pubblico contribuisce a rendere il contesto più aperto, tranquillo e piacevole. Un'estensione naturale della casa, pensata per vivere pienamente gli spazi esterni durante gran parte dell'anno ARREDI COMPRESI NELLA VENDITA - cucina Aran con elettrodomestici Samsung (frigo con dispenser), lavastoviglie forno e microonde a colonna sempre Samsung), piano induzione Elika, cantinetta vino, Camera con letto comodino e cassettiera, cameretta con comodino e cassettiera, stanza armadi taverna completa, n.3 Condizionatori Mitsubishi, n.2 sanitrit., bagni completi di arredo, doccia e vasca idromassaggio oltre deumidificatore in zona lavanderia. RISCALDAMNETO: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannello solare con bollitore. CONSIGLIO DEL'AGENZIA: Casa ideale per chi sta' cercando un immobile in zona residenziale molto piacevole, con caratteristiche moderne, senza lavori da fare. DEVI VENDERE LA TUA CASA: Non ci sono problemi. La nostra agenzia saprà gestire entrambi le fasi per un acquisto sereno. UNA CO - ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. & LOTTI Per visite all'immobile telefonare per appuntamento ore UFFICIO. Le case più Belle…le trovi solo da NOI! Classe energetica: C - Rif. B3537

VILLETTA ANGOLARE Moderna con Ampio Giardino – BIENTINA, zona Viarella! In una delle zone residenziali più richieste di Bientina, VILLETTA ANGOLARE di recente costruzione, pari al nuovo, inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da tutti i servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli (Piano Terra, Piano Primo e Mansarda) per una superficie complessiva di circa 230 mq, circondata da un giardino privato su tre lati di 235 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. ? COMPOSIZONE INTERNA: PIANO TERRA - Living. L'ingresso è valorizzato da un accogliente porticato. Oltre il portoncino blindato si apre un ampio living open-space, luminoso e ben organizzato, composto da soggiorno (attualmente adibito a sala pranzo) e cucina-pranzo abitabile separata. Una grande porta-finestra conduce direttamente al giardino, perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali. Completano il piano una spaziosa lavanderia/ripostiglio con accesso anche dall'esterno e il bagno di servizio finestrato con doccia. PIANO PRIMO – Zona notte. Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con comoda cabina armadi, due ampie camerette, bagno principale finestrato con elegante doccia in cristallo. MANSARDA – Il vero valore aggiunto. Un ambiente straordinario di 80 mq. completamente abitabili, organizzato in grande zona living/relax con divani e TV, una camera matrimoniale separata, bagno completo con doccia. Uno spazio versatile, ideale come area ospiti, studio, palestra o zona indipendente. GIARDINO E SPAZI ESTERNI. Il Giardino curato su tre lati garantisce privacy e vivibilità, con la possibilità di parcheggiare una o due auto all'interno della proprietà. ⚙️ DOTAZIONI E COMFORT. Parquet in rovere nella zona notte e in mansarda, Addolcitore, Impianto di allarme, Predisposizione aria condizionata (zona giorno, notte e mansarda) ? La zona: La Viarella è una delle aree più apprezzate di Bientina: residenziale, silenziosa e a pochi passi dai giardini pubblici e dal centro del paese, facilmente raggiungibile a piedi. ? Ufficio Vendite Immobile in ESCLUSIVA selezionata e verificata dalle Agenzie LOTTI e MGM Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento di visita. BIENTINA - Grande Villetta con Giardino. Villetta angolare in vendita - 8 vani - 230 mq - posta su tre livelli. grande zona living - 4 camere - 3 bagni. Grande mansarda - porticato - giardino Classe energetica: B - Rif. 1181

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