Cascina - Zona indistriale- Appartamento di 200 mq. con capannone attiguo di 150 mq. e resede eslusivo di circa 200 mq. L'immobile è composto al piano terra da ingresso in soggiorno molto ampio con angolo cottura, scala di accesso al piano primo dove trovasi un soggiorno doppio di circa 50 mq., 2 camere matrimoniali, 2 bagni e un ripostiglio/studio. Collegato all'abitazione un magazzino artigianale di 150 mq. molto alto oltre a ufficio e bagno. L'immobile si predispone anche per essere trasformato in uno studio professionale o per un attività che necessita di uffici (200 mq. circa) e di un capannone (150 mq. circa). OCCASIONE!!! Classe energetica G. Richiesta € 295.000 tratt. Rif. 1423

Cigoli

In vendita a San Miniato, magnifica porzione di casale storico del 1714, libera su tre lati e circondata da vasto giardino esclusivo. Posizione panoramica dominante sul crinale. L'abitazione, di 280 mq su due piani, è internamente curatissima con elementi di pregio: grande camino in pietra, cucina con cappa ricavata da tipico camino colonico, secondo caminetto e acquaio in pietra di Santa Fiora. Molte pareti sono impreziosite da decorazioni pittoriche floreali/araldiche. Il piano terra in cotto ospita zona giorno: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, studio e bagno. Le scale sono in pietra con volte a mattoni a vista. Il primo piano, parquet, è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto luminose e due bagni. Travature in legno naturale. Garage interrato di 40 mq con accesso dal retro; la copertura funge da terrazza panoramica a livello giardino. Il terreno circostante si estende per circa 5 ettari, inclusi un uliveto e 3 ettari di bosco ceduo. Un'occasione unica per una residenza di charme o un investimento nella campagna toscana.

BIENTINA – ATTICO Luminoso di 150mq. con Terrazza vivibile in Classe A. Nel comune di BIENTINA, in contesto residenziale tranquillo e riservato, moderno ATTICO posto al secondo ed ultimo piano, libero su quattro lati. L'immobile offre una superficie di 152 m², con ambienti ampi e luminosi, oltre a terrazza abitabile di 13 m², cantinetta/ripostiglio di 8 m² al piano terra, resede esclusivo distaccato di circa 25 m² e due posti auto privati. ZONA LIVING: La proprietà si distingue per una grande zona living di circa 70 m² con soffitti in legno a vista, capace di creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina separata, dotata di comoda dispensa e lavanderia, e la zona pranzo con ampie vetrate panoramiche offrono un ambiente ideale per momenti conviviali. Il vero punto di forza è la terrazza abitabile collegata alla zona pranzo, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. REPARTO NOTTE: La zona notte è composta da camera matrimoniale padronale con bagno privato, seconda camera doppia e cameretta singola, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di ampia doccia moderna. SPAZI ESTERNI: Al piano terra completano la proprietà una cantinetta/lavanderia di 8 m², un resede privato distaccato di circa 25 m² ideale come giardino o per installazione di casetta/box in legno, oltre a due posti auto privati nell'area parcheggio del fabbricato. RISPARMIO ENERGETICO: L'immobile si distingue anche per l'elevata efficienza energetica (Classe A1), grazie al sistema a pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria e agli infissi in PVC e alluminio che garantiscono consumi ridotti e massimo comfort abitativo. DOTAZIONI E PLUS: Sono presenti inoltre predisposizioni per aria condizionata, impianto di allarme e addolcitore, con possibilità di personalizzazione degli interni. È inoltre possibile installare un ascensore privato ed esclusivo, rendendo l'abitazione ancora più comoda e adatta a ogni esigenza. VANTAGGI FISCALI: Acquisto soggetto a imposta di registro (e non a IVA) , con un notevole risparmio sui costi di acquisto! CONTESTO RESIDENZIALE: Situato in posizione tranquilla e riservata, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca qualità abitativa e comfort. ? Ulteriori informazioni in agenzia ----***---- Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita all'Immobile! LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! – VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M. Classe energetica: A1 - Rif. 1147

BIENTINA – ATTICO Luminoso di 150mq. con Terrazza vivibile in Classe A. Nel comune di BIENTINA, in contesto residenziale tranquillo e riservato, moderno ATTICO posto al secondo ed ultimo piano, libero su quattro lati. L'immobile offre una superficie di 152 m², con ambienti ampi e luminosi, oltre a terrazza abitabile di 13 m², cantinetta/ripostiglio di 8 m² al piano terra, resede esclusivo distaccato di circa 25 m² e due posti auto privati. ZONA LIVING: La proprietà si distingue per una grande zona living di circa 70 m² con soffitti in legno a vista, capace di creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina separata, dotata di comoda dispensa e lavanderia, e la zona pranzo con ampie vetrate panoramiche offrono un ambiente ideale per momenti conviviali. Il vero punto di forza è la terrazza abitabile collegata alla zona pranzo, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. REPARTO NOTTE: La zona notte è composta da camera matrimoniale padronale con bagno privato, seconda camera doppia e cameretta singola, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di ampia doccia moderna. SPAZI ESTERNI: Al piano terra completano la proprietà una cantinetta/lavanderia di 8 m², un resede privato distaccato di circa 25 m² ideale come giardino o per installazione di casetta/box in legno, oltre a due posti auto privati nell'area parcheggio del fabbricato. RISPARMIO ENERGETICO: L'immobile si distingue anche per l'elevata efficienza energetica (Classe A1), grazie al sistema a pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria e agli infissi in PVC e alluminio che garantiscono consumi ridotti e massimo comfort abitativo. DOTAZIONI E PLUS: Sono presenti inoltre predisposizioni per aria condizionata, impianto di allarme e addolcitore, con possibilità di personalizzazione degli interni. È inoltre possibile installare un ascensore privato ed esclusivo, rendendo l'abitazione ancora più comoda e adatta a ogni esigenza. VANTAGGI FISCALI: Acquisto soggetto a imposta di registro (e non a IVA) , con un notevole risparmio sui costi di acquisto! CONTESTO RESIDENZIALE: Situato in posizione tranquilla e riservata, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca qualità abitativa e comfort. ? Ulteriori informazioni in agenzia ----***---- Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita all'Immobile! LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! – VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M. BIENTINA - Nuova Ristrutturazione. Appartamento Attico in vendita - 6 vani - 152 mq - posto al piano 2° - composto da zona living - terrazza abitabile 3 camere e 2 bagn1 2 Posti Auto Esclusivi - cantinetta - resede Classe energetica: A1 - Rif. 1047

Ponte A Egola

Villetta bifamiliare con giardino esclusivo su tre lati e ampio parco comune di fronte al complesso residenziale. Immersa in un contesto verde, dista pochi minuti dal centro. L'abitazione, ben mantenuta, si sviluppa su più livelli per una superficie totale di circa 215 mq. Include garage e posto auto esterno, oltre a due impianti fotovoltaici (3 e 6 kW) con batterie di accumulo per un'eccellente autosufficienza energetica. Il garage è dotato di presa per la ricarica di auto elettriche. Il riscaldamento ibrido, che combina metano e pompa di calore elettrica, insieme al caminetto e alla stufa a pellet, conferisce all'abitazione una classe energetica A . Inoltre, un sistema di allarme, videosorveglianza e videocitofono potenziano la sicurezza. Gli infissi in PVC sono provvisti di zanzariere e persiane in alluminio verniciato, con alcune finestre dotate di inferriate e portone blindato. L'accesso avviene tramite un giardino recintato. L'ingresso al piano seminterrato include, oltre al garage, locali di servizio, uno dei quali è attualmente utilizzato come cameretta, e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina semi abitabile, affacciata sul giardino posteriore. Qui si trova anche una loggia, ideale per ampliare gli spazi esterni. Al secondo piano, la zona notte comprende tre camere da letto (due con terrazzo) e un bagno finestrato con moderna doccia.

Nel centro storico di Montopoli è in vendita un terratetto recentemente ristrutturato con molta cura, ricerca dei particolari e rispetto dei materiali costruttivi tipici della tradizione toscana (classe energetica A3). Si sviluppa su più livelli, per circa 230 mq. di superficie complessiva, con giardino terrazzato (oltre 150 mq.) posto sul retro dell'edificio. Al piano terra un'ampia zona giorno comprende ingresso, soggiorno (dalle cui finestre la vista spazia sulla vallata sottostante), cucina abitabile e bagno di servizio, oltre ad un locale magazzino (18 mq. circa) con accesso diretto dalla strada, che potrebbe essere utilizzato come ricovero per un auto o per cicli e motocicli. Al piano seminterrato è stato realizzato un accogliente ambiente (comprendente due distinti locali) dedicato allo studio ed al wellness, aperto sul giardino e caratterizzato da una originale vasca da bagno ricavata da un vecchio lavatoio. Un passaggio tipo tunnel consente di accedere ad un ulteriore locale adibito a lavanderia. Il giardino è direttamente raggiungibile anche dalla cucina grazie ad una scala esterna. Al primo piano la zona notte è costituita da due camere matrimoniali, entrambe con bagno esclusivo e cabina armadio. I due bagni sono finestrati e provvisti di doccia.

Santa Croce sull'Arno BELLISSIMA luminosa e climatizzata Villetta a schiera centrale, in posizione lievemente decentrata, quasi in campagna, seppur vicinissima ai servizi, ideale per chi cerca la tranquillità non rinunciando all'immediata vicinanza del paese, immobile elegantemente rifinito di alto livello e minuziosamente curato in ogni dettaglio, posta a piano terra rialzato, ingresso in ampia zona living su 2 livelli, disimpegno, cucina abitabile con balcone, bagno di servizio con finestra; piano primo rifinito in parquet, grande disimpegno con zona armadi, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con bagno in camera e camera matrimoniale con balcone, al piano superiore locale mansardato con bagno; al piano seminterrato locale pluriuso e grande garage / lavanderia / locale caldaia. Posto auto esterno esclusivo. Possibilità di trattare la mobilia di design. Disponibilità dell'immobile gennaio 2024. Rif. 3020

Cigoli

Villa in posizione dominante e panoramica, situata nel centro di un borgo a poca distanza da San Miniato. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati. La stanza d'ingresso immette da un lato nell'ampio e luminoso soggiorno con camino e con accesso al giardino in parte piastrellato dal quale è possibile accedere anche alla strada. Dall'altro lato si entra nella sala pranzo, anch'essa con camino, e nella cucina, dotata di ripostiglio, da entrambi gli ambienti si accede, attraverso portefinestre, ad un secondo giardino che si trova sul lato opposto al primo. Al piano primo si trovano quattro camere da letto, di cui tre con balcone, e due bagni finestrati con doccia.

In una tranquilla zona residenziale, a breve distanza dal centro storico, si offre in vendita una villetta bifamiliare da costruire, con classe energetica "A". Secondo il progetto, l'abitazione si svilupperà su più livelli per una superficie totale di circa 190 mq., escluso il loggiato. Il piano terra ospiterà un ampio soggiorno, una cucina/pranzo con accesso al loggiato e un bagno di servizio; il primo piano sarà dedicato alla zona notte, con una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno con doccia. Il piano seminterrato, di circa 70 mq, sarà destinato a spazi accessori. È possibile personalizzare gli spazi e le funzioni. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.400 mq, situato principalmente sul retro, e un'area pavimentata adiacente per il parcheggio di due auto.

Cusignano

Sulle colline a sud di San Miniato, vendesi villa con ampio giardino circostante di quasi 3.000 mq. e bellissima vista panoramica sulla campagna e sulla cittadina. L'abitazione si si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 200 mq. circa. Ingresso al piano terra dove è situata la zona notte, con due camere da letto molto ampie e luminose e un bagno con vasca. Dall'ingresso una bella scala permette di scendere al piano inferiore seminterrato, che ospita una spaziosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina/pranzo, entrambe dotate di caminetto ed affacciate sotto una loggia che le collega al giardino retrostante, posto ad un livello più basso rispetto al piano stradale. Al piano sono presenti anche una terza camera da letto matrimoniale ed un bagno, dotato di doccia. Completano la casa, sempre al piano sottostrada, alcuni locali di servizio la cui copertura diventa una terrazza usufruibile dal livello superiore

VILLETTA ANGOLARE Moderna con Ampio Giardino – BIENTINA, zona Viarella! In una delle zone residenziali più richieste di Bientina, VILLETTA ANGOLARE di recente costruzione, pari al nuovo, inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da tutti i servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli (Piano Terra, Piano Primo e Mansarda) per una superficie complessiva di circa 230 mq, circondata da un giardino privato su tre lati di 235 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. ? COMPOSIZONE INTERNA: PIANO TERRA - Living. L'ingresso è valorizzato da un accogliente porticato. Oltre il portoncino blindato si apre un ampio living open-space, luminoso e ben organizzato, composto da soggiorno (attualmente adibito a sala pranzo) e cucina-pranzo abitabile separata. Una grande porta-finestra conduce direttamente al giardino, perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali. Completano il piano una spaziosa lavanderia/ripostiglio con accesso anche dall'esterno e il bagno di servizio finestrato con doccia. PIANO PRIMO – Zona notte. Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con comoda cabina armadi, due ampie camerette, bagno principale finestrato con elegante doccia in cristallo. MANSARDA – Il vero valore aggiunto. Un ambiente straordinario di 80 mq. completamente abitabili, organizzato in grande zona living/relax con divani e TV, una camera matrimoniale separata, bagno completo con doccia. Uno spazio versatile, ideale come area ospiti, studio, palestra o zona indipendente. GIARDINO E SPAZI ESTERNI. Il Giardino curato su tre lati garantisce privacy e vivibilità, con la possibilità di parcheggiare una o due auto all'interno della proprietà. ⚙️ DOTAZIONI E COMFORT. Parquet in rovere nella zona notte e in mansarda, Addolcitore, Impianto di allarme, Predisposizione aria condizionata (zona giorno, notte e mansarda) ? La zona: La Viarella è una delle aree più apprezzate di Bientina: residenziale, silenziosa e a pochi passi dai giardini pubblici e dal centro del paese, facilmente raggiungibile a piedi. ? Ufficio Vendite Immobile in ESCLUSIVA selezionata e verificata dalle Agenzie LOTTI e MGM Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento di visita. BIENTINA - Grande Villetta con Giardino. Villetta angolare in vendita - 8 vani - 230 mq - posta su tre livelli. grande zona living - 4 camere - 3 bagni. Grande mansarda - porticato - giardino Classe energetica: B - Rif. 1181

VILLETTA ANGOLARE Moderna con Ampio Giardino – BIENTINA, zona Viarella! In una delle zone residenziali più richieste di Bientina, VILLETTA ANGOLARE di recente costruzione, pari al nuovo, inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da tutti i servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli (Piano Terra, Piano Primo e Mansarda) per una superficie complessiva di circa 230 mq, circondata da un giardino privato su tre lati di 235 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. ? COMPOSIZONE INTERNA: PIANO TERRA - Living. L'ingresso è valorizzato da un accogliente porticato. Oltre il portoncino blindato si apre un ampio living open-space, luminoso e ben organizzato, composto da soggiorno (attualmente adibito a sala pranzo) e cucina-pranzo abitabile separata. Una grande porta-finestra conduce direttamente al giardino, perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali. Completano il piano una spaziosa lavanderia/ripostiglio con accesso anche dall'esterno e il bagno di servizio finestrato con doccia. PIANO PRIMO – Zona notte. Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con comoda cabina armadi, due ampie camerette, bagno principale finestrato con elegante doccia in cristallo. MANSARDA – Il vero valore aggiunto. Un ambiente straordinario di 80 mq. completamente abitabili, organizzato in grande zona living/relax con divani e TV, una camera matrimoniale separata, bagno completo con doccia. Uno spazio versatile, ideale come area ospiti, studio, palestra o zona indipendente. GIARDINO E SPAZI ESTERNI. Il Giardino curato su tre lati garantisce privacy e vivibilità, con la possibilità di parcheggiare una o due auto all'interno della proprietà. ⚙️ DOTAZIONI E COMFORT. Parquet in rovere nella zona notte e in mansarda, Addolcitore, Impianto di allarme, Predisposizione aria condizionata (zona giorno, notte e mansarda) ? La zona: La Viarella è una delle aree più apprezzate di Bientina: residenziale, silenziosa e a pochi passi dai giardini pubblici e dal centro del paese, facilmente raggiungibile a piedi. ? Ufficio Vendite Immobile in ESCLUSIVA selezionata e verificata dalle Agenzie LOTTI e MGM Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento di visita. BIENTINA - Grande Villetta con Giardino. Villetta angolare in vendita - 8 vani - 230 mq - posta su tre livelli. grande zona living - 4 camere - 3 bagni. Grande mansarda - porticato - giardino Classe energetica: B - Rif. 1181

Capanne

NOSTRA CO-ESCLUSIVA Montopoli in Val d'Arno, nella zona di Capanne, posizione strategica vicinissima alla FI-PI-LI, immobile situato alle porte del centro e d' a tutti i servizi principali raggiungibili a piedi , TERRATETTO CON GIARDINO / resede esclusivo terrazzato, con accesso da piccolo loggiato d'ingresso, composta , al piano terreno, da ingresso, accogliente soggiorno con camino bagno finestrato con doccia, cucina-pranzo con angolo cottura, accesso diretto al loggiato esterno di circa 13 mq ideale per cene estive in compagnia di amici e resede esclusivo terrazzato; al piano superiore accesso da vano scala in ferro e legno, grande disimpegno notte con possibilità di ricavarci studio finestrato / locale armadi / zona relax, grande bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e cameretta con doppia finestra, al piano superiore sottotetto mansardato di circa 29 mq ideale per essere utilizzata come camera / studio con grande locale pluriuso grezzo ideale per ripostiglio. Offre un'ottima opportunità di vivere in una struttura ben mantenuta in posizione strategica. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Fornacette

Vendita in esclusiva affidata alle agenzie Perla Immobiliare e MGM Immobiliare. In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita questo fantastico capannone commerciale di 1000 mq coperti, con ampia area esterna recintata per ulteriori 1000 mq, situato in una delle zone più servite e di intenso passaggio di Fornacette, con accesso diretto da Via Tosco Romagnola (crocevia tra i comuni di Cascina e Pontedera) e con secondo accesso carrabile da Via Enrico Fermi. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali, si sviluppa su un unico livello e si compone di: Zona uffici e amministrazione con reception e ampio locale vendita/showroom; Corridoio divisorio con due servizi igienici con antibagno; Ufficio direzionale e sala riunioni/campionaria; Ampio locale ad uso magazzino/laboratorio, collegato internamente alla zona vendita; Locale deposito e ulteriori due servizi igienici con antibagno; All'esterno, resede esclusivo su quattro lati, completamente recintato e dotato di aree di manovra e parcheggio, ideale anche per mezzi pesanti o clientela. ? Punti di forza: - Fronte strada con massima visibilità e accessibilità - Doppio accesso carrabile da due vie principali - Climatizzazione caldo/freddo - Classe energetica A1 – elevata efficienza e bassi consumi - Ottime condizioni generali, pronto all'uso - Zona commerciale servitissima, vicina a note attività - Ideale per showroom, attività commerciali, artigianali o logistiche, oppure come investimento per buona redditività. Un immobile versatile, efficiente e strategico, perfetto per chi cerca visibilità, spazio e qualità costruttiva in una delle aree più dinamiche e richieste della zona. [Classe energetica: A1]

Fornacette

Vendita in esclusiva affidata alle agenzie Perla Immobiliare e MGM Immobiliare. In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita questo fantastico capannone commerciale di 1000 mq coperti, con ampia area esterna recintata per ulteriori 1000 mq, situato in una delle zone più servite e di intenso passaggio di Fornacette, con accesso diretto da Via Tosco Romagnola (crocevia tra i comuni di Cascina e Pontedera) e con secondo accesso carrabile da Via Enrico Fermi. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali, si sviluppa su un unico livello e si compone di: Zona uffici e amministrazione con reception e ampio locale vendita/showroom; Corridoio divisorio con due servizi igienici con antibagno; Ufficio direzionale e sala riunioni/campionaria; Ampio locale ad uso magazzino/laboratorio, collegato internamente alla zona vendita; Locale deposito e ulteriori due servizi igienici con antibagno; All'esterno, resede esclusivo su quattro lati, completamente recintato e dotato di aree di manovra e parcheggio, ideale anche per mezzi pesanti o clientela. ? Punti di forza: - Fronte strada con massima visibilità e accessibilità - Doppio accesso carrabile da due vie principali - Climatizzazione caldo/freddo - Classe energetica A1 – elevata efficienza e bassi consumi - Ottime condizioni generali, pronto all'uso - Zona commerciale servitissima, vicina a note attività - Ideale per showroom, attività commerciali, artigianali o logistiche, oppure come investimento per buona redditività. Un immobile versatile, efficiente e strategico, perfetto per chi cerca visibilità, spazio e qualità costruttiva in una delle aree più dinamiche e richieste della zona. [Classe energetica: A1]