Buti – NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore del caratteristico borgo di Buti, proponiamo in vendita un ampio terratetto parzialmente ristrutturato, situato in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 345 mq, offrendo ambienti spaziosi e versatili, ideali sia per una grande abitazione familiare sia per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Composizione: Piano terra: - Ingresso in ampio soggiorno con camino - Cucinotto - Bagno - Due ripostigli - Tre grandi locali, perfetti come zona giorno, studio o camere Piano primo: - Quattro ampi vani, ideali come camere matrimoniali - Secondo bagno Completano la proprietà: - Ampio resede piastrellato, perfetto per momenti di relax all'aperto - Tre spaziose cantine, ideali come taverna, locali di sgombero o ambienti accessori Grazie alle generose metrature e alla posizione strategica nel centro storico, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale di pregio sia come investimento. Classe energetica: F Rif.: 2458-L

San Giorgio

CASCINA – SAN GIORGIO – VILLETTA NUOVA IN CLASSE A! Esclusiva Nuova Realizzazione – Complesso Residenziale “BORGO SAN GIORGIO” In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un elegante intervento di recupero immobiliare composto da 7 VILLETTE Indipendenti, tutte dotate di ampi GIARDINI privati e POSTI AUTO. Si tratta di case green, realizzate secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con detrazione irpef in 10 anni e con la possibilità di accedere alle agevolazioni mutuo previste per immobili a basso impatto ambientale. DISPOSIZIONE INTERNA: La VILLETTA TERRA-TETTO Angolare in vendita si sviluppa su due livelli — piano terra e primo piano — per una superficie complessiva di circa 115 mq, oltre a un comodo soppalco e a un giardino esclusivo di 155 mq. Al piano terra, l'ingresso si apre su una luminosissima zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, con accesso diretto al giardino tramite portafinestra: uno spazio ideale per godersi la bella stagione con pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un pratico ripostiglio con predisposizione per lavanderia e un bagno di servizio. La scala interna, recuperata dalla struttura originale in pietra e valorizzata con gusto, conduce alla zona notte, dove un disimpegno distribuisce gli spazi verso una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera molto ampia e un bagno principale, elegante e funzionale. Dal disimpegno si accede infine al SOPPALCO/MANSARDINA di circa 9 mq., ben sfruttabile in quanto dotato di finestra e pred. per clima e perfetto come studio, zona relax , cameretta o stanza pluriuso. SPAZI ESTERNI: All'esterno, il giardino privato si sviluppa su tre lati per una superficie totale di 155 mq. Completamente recintato e dotato di due posti auto interni di proprietà, garantisce massima indipendenza e vivibilità. ✨ STILE SENZA TEMPO - IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA. L'intera abitazione è impreziosita da solai e soffitti in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti, e dalla presenza di elementi architettonici originali sapientemente recuperati, come la volticciola nel disimpegno al piano terra e richiami in mattoni e archi storici del fabbricato. L'abitazione è progettata in Classe Energetica A2 grazie al cappotto termico e agli impianti ad alta efficienza, con: - Riscaldamento a pavimento. - Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo. - Persiane in alluminio. - Predisposizione per impianto solare termico. - Predisposizione per climatizzazione e sistema di allarme. - Predisposizione Fotovoltaico (possibilità di installazione 4Kw con Inverter Ibrido al costo di € 10.000 circa). Villetta con detrazione IRPEF! Acquistandola potrai beneficiare di € 42.000 di detrazioni fiscali in 10 anni. -- Prezzo di vendita: € 339.000,00 -- Vantaggio fiscale: – € 42.000,00 ➡️ Costo effettivo: € 297.000,00 Un'opportunità unica per chi cerca la casa nuova con un importante vantaggio economico! LA TUA NUOVA CASA GREEN TI ASPETTA ED E' PRONTA DA ABITARE! Consegna prevista: fine 2025 Capitolato di qualità con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne per creare davvero la casa su misura per te. Contattaci ora per informazioni e per prenotare una visita in cantiere UNA CO-ESCLUSIVA - Agenzia IMMOBILIARE LOTTI – AGENZIA PEGASO IMMOBILIARE Agenzia Immobiliare LOTTI – Bientina, Via Polidori 23 ☎️ Ufficio 0587 756269 Agenzia Immobiliare PEGASO IMMOBILIARE – Pisa, Via Santa Marta 2 ☎️ Ufficio 050 544612 SAN GIORGIO - CASCINA Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 115 mq - disposta su 2 Livelli Ampio Living - Cucina separata composto da 2 camere - 2 bagni - Soppalco Giardino su tre lati con Posti Auto Classe energetica: A2 - Rif. 1071-1

CASCINA VICINANZE: Si propone la vendita di BIFAMILIARE libera su tre lati di circa 190 mq. completamente DA RISTRUTTURARE, corredata da ampio terreno di circa 1650 mq. da adibire come giardino/area relax esclusiva. L'immobile si trova in una posizione che offre privacy e tranquillità, si sviluppa su due livelli (piano terra e piano primo) ed all'interno è possibile ricreare gli spazi a proprio gusto e piacimento; attualmente l'abitazione è già divisa catastalmente in due terratetti indipendenti così da offire soluzioni diverse e versatili: per investimento, locazione, genitori-figli, altrimenti vi è la possibilità di trasformare la struttura in un'abitazione singola personalizzabile. Si precisa che per questioni di privacy VIA ed INDIRIZZO sono INDICATIVI

APPARTAMENTO IN ANTICA FATTORIA CON GRANDE ZONA LIVING IN TIPICO STILE TOSCANO! VIVI LA TOSCANA AUTENTICA – Tra Calcinaia e Pontedera, immerso nella quiete della campagna ma a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita questo APPARTAMENTO inserito in una storica Fattoria toscana ristrutturata, circondata dal verde e da un contesto di assoluta tranquillità. ✨ L'accesso all'abitazione avviene tramite una suggestiva scala a chiocciola in pietra, elemento distintivo che introduce fin da subito il carattere autentico della proprietà. L'APPARTAMENTO, posto al piano primo ed ultimo, si sviluppa su una superficie di circa 165 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino, dove ogni dettaglio richiama la tradizione toscana. Il cuore della casa è la straordinaria zona living di circa 70 mq, uno spazio unico nel suo genere: soffitti in legno con travi e travicelli, pavimenti in cotto e un importante camino rendono questo ambiente caldo, accogliente e perfetto per momenti conviviali. Un caratteristico arco in mattoni separa la zona living dalla zona pranzo e dalla grande cucina in muratura, creando un equilibrio perfetto tra apertura e funzionalità. La zona notte, ben separata, offre: - camera matrimoniale con bagno privato ?️ - seconda camera matrimoniale - terza camera doppia, ampia e versatile - bagno principale ? L'immobile conserva tutti gli elementi tipici delle case toscane: cotto, travi in legno, mezzane e infissi in legno con doppio vetro, in un perfetto connubio tra tradizione e comfort. All'esterno, il contesto della fattoria regala spazi aperti, scorci suggestivi e un'atmosfera unica, ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento. L'appartamento è pronto per essere abitato!! POSTI AUTO E SPAZI ESTERNI: Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della corte comune della fattoria, riservata ai residenti; inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente posti auto coperti. La fattoria dispone anche di ampie aree verdi e giardini comuni, che contribuiscono a rendere il contesto ancora più piacevole e vivibile. Una soluzione ideale per chi desidera il fascino della campagna toscana, ambienti accessori versatili e la comodità dell'indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai centri di Calcinaia e Pontedera. VENDITA IN ESCLUISVA! ? Contattaci per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo questo immobile inserito in un contesto unico. CALCINAIA - VICINANZE PONTEDERA Appartamento in vendita - 6 vani - 165 mq - ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da grande living 3 camere e 2 bagni Classe energetica: E - Rif. 1153

Nel cuore del centro storico, questo affascinante appartamento di circa 280 mq si trova al primo piano di un palazzo storico ristrutturato, offrendo una vista spettacolare sulle colline toscane. Composto da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola e un ulteriore bagno, l'immobile presenta un ampio soggiorno luminoso che si apre sulla cucina con zona pranzo. Il vero punto forte è il terrazzo panoramico di circa 38 mq, accessibile dalla cucina, che offre una vista incantevole sulla valle. L'appartamento comprende anche due spazi versatili, ideali come studio o camere aggiuntive, insieme a una soffitta spaziosa che consente molteplici possibilità di personalizzazione.

San Miniato Basso

In una zona residenziale centrale, si trova una villetta di due piani, libera su quattro lati e circondata da un giardino con un ampio spazio lastricato di circa 250 mq, recintato e con accesso carrabile. L'abitazione, di circa 165 mq, al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, è composta da un disimpegno, tre ampie stanze (una con accesso a una loggia), una cucina abitabile, un disimpegno notte, due camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. Una scala interna conduce al piano terra di circa 110 mq, dove si trovano locali di sgombero, un piccolo bagno, una cantina e un loggiato di circa 65 mq. La proprietà è completata da un garage.

? CALCINAIA – Vicinanze PONTEDERA VILLA MODERNA in splendida zona residenziale - Una vera soluzione chiavi in mano: entri, vivi… e te la godi fin da subito! In una delle zone più richieste e riservate, nelle vicinanze di Calcinaia e Pontedera, proponiamo in vendita questa VILLA SINGOLA di circa 260 mq. complessivi, distribuita su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort, senza rinunciare alla praticità degli spazi. Sicuramente una proprietà pensata per chi cerca una casa importante, elegante e già pronta da vivere. ZONA LIVING: il dettaglio che la rende unica! Entrando, si viene accolti da una zona living ampia, luminosa e di grande impatto, valorizzata da un suggestivo doppio volume che dona respiro, luce e forte personalità all'ambiente, creando un'atmosfera elegante e contemporanea, perfetta da vivere ogni giorno e da condividere. Le grandi vetrate scorrevoli, il camino, l'importante lampadario scenografico e la generosità degli spazi rendono questa zona il vero cuore della casa: un ambiente ideale sia come salotto relax, grazie agli ampi e confortevoli divani, sia come zona pranzo, con un grande tavolo perfetto per accogliere ospiti e momenti conviviali. La cucina abitabile, separata da eleganti vetrate scorrevoli, si presenta funzionale e perfettamente organizzata, valorizzata da una comoda isola centrale, ideale sia come piano di lavoro sia come tavolo e bancone per pranzi e cene veloci. Da qui si accede alla veranda chiusa con vetrate, uno spazio aggiuntivo estremamente vivibile, completo di forno e barbecue, ideale per godersi la casa in ogni stagione. Completano il piano terra il disimpegno con guardaroba, un bagno, il locale lavanderia/ripostiglio e una comoda e versatile stanza pluriuso. PIANO PRIMO - BALLATOIO E REPARTO NOTTE. Salendo la scala si raggiunge il suggestivo ballatoio affacciato sulla zona living, un elemento architettonico di grande fascino che valorizza il doppio volume e amplifica la percezione di spazio e luminosità. Attualmente adibito a studio, rappresenta una soluzione ideale per lavorare o dedicarsi ai propri momenti di tranquillità, mantenendo un collegamento visivo con il cuore della casa. Il reparto notte, rifinito con elegante parquet, ben separato e organizzato, offre spazi comodi e funzionali: il disimpegno accompagna a tre camere matrimoniali, due bagni e una pratica stanza armadi, pensata per garantire ordine e comfort nella vita quotidiana. GIARDINO E SPAZI ESTERNI: Giardino sui quattro lati, ben curato e soprattutto non impegnativo, perfetto per godersi gli spazi esterni senza il peso di una manutenzione eccessiva: il giusto equilibrio tra indipendenza e praticità. Completano la proprietà spazi accessori particolarmente funzionali, tra cui la tettoia per le auto e la casetta in legno per ricovero attrezzi. DOTAZIONI E ACCESSORI L'immobile è completo di dotazioni tecniche che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza: - Aspirazione centralizzata - Doppio impianto di climatizzazione - Infissi e persiane in alluminio - Zanzariere - Impianto di allarme - Addolcitore - Doppia parete esterna e tetto coibentato, per un miglior isolamento termico. PERCHE' ACQUISTARLA: Questa villa rappresenta una scelta ideale per chi desidera fare un passo importante senza complicazioni: una casa elegante, completa e pronta da abitare, dove ogni ambiente è stato curato nel tempo e si presenta già pronto, senza necessità di interventi. ? Contattaci per una visita dedicata alla proprietà AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – 0587 756269 Le case più belle le trovi solo da noi CALCINAIA - VICINANZE PONTEDERA Villa in vendita - 9 vani - 260 mq. - 2 Livelli Grande Living - Cucina - Veranda Composta da 3 camere - ballatoio - 3 bagni Giardino circostante Classe energetica: A1 - Rif. 1144

CAPOLUOGO – SANTA CROCE SULL'ARNO – Rif. BB/0357 – IN ZONA RESIDENZIALE ORDINATA E BEN ABITATA, A RIDOSSO DEI PRINCIPALI SERVIZI E CON FACILE ACCESSO AI COLLEGAMENTI. VILLETTA ANGOLARE CON INGRESSO INDIPENDENTE INSERITA IN PICCOLO CONTESTO QUADRIFAMILIARE, LIBERA SU DUE LATI E CON GIARDINO PRIVATO. SI DISTINGUE PER SPAZI BEN DISTRIBUITI E DOTAZIONI ATTUALI. TOTALI MQ 160 CIRCA (SVILUPPATI SU PIÙ LIVELLI) CON UNA DISTRIBUZIONE INTERNA RAZIONALE E BEN EQUILIBRATA. L'ABITAZIONE SI ARTICOLA TRA PIANO TERRA E PRIMO, CON IN AGGIUNTA UN AMPIO SOTTOTETTO ABITABILE CHE AMPLIA NOTEVOLMENTE LA VIVIBILITÀ DEGLI SPAZI, OLTRE GARAGE DIRETTAMENTE COLLEGATO ALL'UNITÀ SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE. La distribuzione degli spazi: al piano terra ingresso indipendente da resede/giardino privato, accesso diretto all'abitazione dove si apre una zona giorno ampia e luminosa composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio sottoscala. Al piano primo disimpegno notte, tre camere matrimoniali di generosa metratura, di cui una con bagno privato finestrato, oltre secondo servizio igienico. Ulteriore piano sottotetto abitabile, ambiente unico pluriuso ideale come studio, zona relax o ulteriore spazio accessorio. Completa la proprietà il garage con doppio accesso, elemento di grande praticità nella gestione quotidiana. Immobile in eccellenti condizioni generali, arricchito da impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 6 kW, soluzione che garantisce efficienza energetica e contenimento dei consumi. CONTESTO TRANQUILLO, INDIPENDENZA E SPAZI REALI. SOLUZIONE EQUILIBRATA, ADATTA A NUCLEI FAMILIARI CHE RICERCANO COMFORT E FUNZIONALITÀ SENZA RINUNCIARE ALLA QUALITÀ. Classe energetica: C IPE: 63,71 Euro: 315.000,00 * Alcune immagini sono state modificate con IA per rimuovere oggetti e arredi.

Arena Metato

Via Nino Bixio – Arena Metato Villa Riflessi, una proprietà capace di adattarsi, trasformarsi e rispondere a esigenze diverse, senza perdere identità. Immersa nella tranquillità di Arena Metato, questa villa singola libera, divisa in DUE APPARTAMENTI disposti su due livelli, si distingue per i suoi volumi generosi e per una struttura già pensata per offrire più possibilità in un'unica soluzione. Oggi è suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari, per una soluzione genitori–figli oppure per chi desidera affiancare abitazione e investimento. Si accede dal cancello carrabile, si entra nella proprietà e si percepisce subito lo spazio: respiro, privacy, libertà. Al piano terra troviamo il primo appartamento, con zona giorno e cucina a vista, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno. A rendere questa soluzione ancora più interessante, direttamente collegati dall'interno, ci sono circa 90 mq di ambienti accessori, spazi versatili che possono diventare ciò che serve: stanza hobby, studio, palestra, deposito o ampliamento funzionale della casa. Salendo al piano primo, tramite scala esterna con balcone, troviamo la seconda abitazione: stessa logica distributiva, ma con un'atmosfera diversa, arricchita dalla presenza del camino. Anche qui soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno e ripostiglio. Ed è proprio qui che nasce il senso del nome: due livelli, due anime, due modi di vivere la stessa casa. All'esterno, Villa Riflessi continua a raccontarsi: una corte in parte pavimentata e in parte a giardino, posti auto, due box e soprattutto un terreno di circa un ettaro, recintato e impreziosito da circa 80 piante di ulivi e piante da frutto. Uno spazio che non è solo contorno, ma parte integrante dell'esperienza abitativa. Villa Riflessi non è solo una casa. È una struttura che si adatta a te. DESCRIZIONE SINTETICA Superfici interne Piano Terra (abitazione): circa 100 mq Piano Primo (abitazione): circa 100 mq Locali accessori comunicanti al piano terra: circa 90 mq - Superfici accessorie esterne Box auto: circa 36 mq complessivi (due unità) - Spazi esterni Area scoperta (giardino pavimentato): circa 370 mq Terreno agricolo: circa 10.000 mq (1 ettaro) Circa 80 piante di ulivo Presenza di frutteto Completamente recintato con siepe.

San Frediano A Settimo

CASCINA Vicinanze Pisa - VILLA Esclusiva Nuova in classe A - Pronta da Abitare con Ampio Giardino e tecnologie all'avanguardia!! VILLA mai abitata e completamente ristrutturata a nuovo con materiali di pregio, con una superficie totale di 360 mq. distribuita su due piani, offre spazi generosi e ben organizzati, perfetti per un comfort abitativo moderno. La villa, in classe energetica A/4, è dotata di impianti di ultima generazione, che garantiscono massima efficienza energetica e bassi consumi. Il tutto è circondato da un giardino privato di 2.100 mq, un autentico rifugio di tranquillità. ## PIANO TERRA (Superficie 178 mq.) L'ingresso di rappresentanza conduce immediatamente alla grande zona living, cuore pulsante della casa, che si distingue per la sua ampiezza e luminosità, rendendola perfetta per accogliere ospiti e organizzare cene conviviali. Qui, l'elegante soggiorno con predisposizione per camino si apre direttamente sul giardino, offrendo un continuum tra interno ed esterno. La zona pranzo, perfettamente integrata con la cucina raffinata, crea un ambiente funzionale e accogliente, pensato per vivere momenti quotidiani in famiglia o con amici. A completare il piano terra, troviamo uno studio riservato e una comoda lavanderia, spazi progettati per garantire massima praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Inoltre, il piano dispone di un bagno moderno che completa l'offerta del piano. ## PIANO PRIMO (Superficie 178 mq.) Il lungo disimpegno porta a tre camere matrimoniali, ognuna caratterizzata da grande luminosità e spazio, una cabina armadio, un bagno di servizio con doccia e il bagno principale, impreziosito da una vasca freestanding, doccia walk-in e doppio lavabo. Scendendo due gradini, si accede a una quarta camera matrimoniale, un altro bagno con finiture di alto livello e un ripostiglio predisposto per una seconda piccola cucina, che offre la possibilità di creare un'area indipendente per un familiare o un ospite. ## DOTAZIONI MODERNE: La villa è dotata di cappotto termico e impianto radiante a pavimento con termostato in ogni stanza, alimentato da una pompa di calore che assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile. Il raffrescamento è garantito da ventilconvettori idronici, offrendo un clima ideale in tutte le stagioni. Gli infissi in PVC con zanzariere e le persiane in alluminio garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La casa è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 15 kW, con inverter ibrido e un pacco batterie da 20 kW per l'accumulo energetico, rendendola estremamente efficiente nei consumi. Per completare il comfort e la sicurezza, il cancello carrabile motorizzato facilita l'accesso alla proprietà. ## SPAZI ESTERNI: Il grande GIARDINO Esclusivo di 2.100 mq su tre lati, offre tranquillità e privacy, uno spazio perfetto per vivere all'aperto in totale riservatezza. Lo spazio offre la possibilità di spostare e recuperare volumi edificabili, consentendo ulteriori personalizzazioni in base alle proprie esigenze. A completare le dotazioni esterne troviamo un Garage di 20 mq, vari annessi per ulteriori 37 mq e un comodo locale impianti che ospita il sistema ibrido con inverter, il pacco batterie per l'accumulo dell'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico, la pompa di calore e l'addolcitore. ## Consiglio dell'Agenzia: È difficile trovare una soluzione così completa e pronta all'uso, specialmente in una zona privilegiata come l'asse che collega Cascina a Pisa, rendendo questa proprietà davvero unica nel suo genere. Cascina - Vicinanze PISA Villa in vendita - 16 vani - 390 mq - disposta su 2 livelli Grande Living - composto da 5 camere e 4 bagni. Garage - Annessi - Giardino di 2100 mq. Nuova in Classe A - Pronta da abitare!! Classe energetica: A4 - Rif. 1168

APPARTAMENTO IN ANTICA FATTORIA CON GRANDE ZONA LIVING IN TIPICO STILE TOSCANO! Abitazione di 165 Mq. - Living Enorme - Cucina abitabile - 3 Camere - 2 Bagni VIVI LA TOSCANA AUTENTICA – Tra Calcinaia e Pontedera, immerso nella quiete della campagna ma a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita questo APPARTAMENTO inserito in una storica Fattoria toscana ristrutturata, circondata dal verde e da un contesto di assoluta tranquillità. ✨ L'accesso all'abitazione avviene tramite una suggestiva scala a chiocciola in pietra, elemento distintivo che introduce fin da subito il carattere autentico della proprietà. L'APPARTAMENTO, posto al piano primo ed ultimo, si sviluppa su una superficie di circa 165 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino, dove ogni dettaglio richiama la tradizione toscana. Il cuore della casa è la straordinaria zona living di circa 70 mq, uno spazio unico nel suo genere: soffitti in legno con travi e travicelli, pavimenti in cotto e un importante camino rendono questo ambiente caldo, accogliente e perfetto per momenti conviviali. Un caratteristico arco in mattoni separa la zona living dalla zona pranzo e dalla grande cucina in muratura, creando un equilibrio perfetto tra apertura e funzionalità. La zona notte, ben separata, offre: - camera matrimoniale con bagno privato ?️ - seconda camera matrimoniale - terza camera doppia, ampia e versatile - bagno principale ? L'immobile conserva tutti gli elementi tipici delle case toscane: cotto, travi in legno, mezzane e infissi in legno con doppio vetro, in un perfetto connubio tra tradizione e comfort. All'esterno, il contesto della fattoria regala spazi aperti, scorci suggestivi e un'atmosfera unica, ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento. L'appartamento è pronto per essere abitato!! POSTI AUTO E SPAZI ESTERNI: Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della corte comune della fattoria, riservata ai residenti; inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente posti auto coperti. La fattoria dispone anche di ampie aree verdi e giardini comuni, che contribuiscono a rendere il contesto ancora più piacevole e vivibile. Una soluzione ideale per chi desidera il fascino della campagna toscana, ambienti accessori versatili e la comodità dell'indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai centri di Calcinaia e Pontedera. VENDITA IN ESCLUISVA! ? Contattaci per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo questo immobile inserito in un contesto unico. CO-ESCLUISVA - AGENZIE LOTTI & MGM CALCINAIA - VICINANZE PONTEDERA Appartamento in vendita - 6 vani - 165 mq - ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da grande living 3 camere e 2 bagni Classe energetica: E - Rif. 1153

Prestigioso ed antico palazzo del centro storico, disposto su più livelli, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq., con giardino retrostante di 280 mq. circa, nel quale è eccezionalmente collocata una piscina e dove è stato recentemente ricostruito un piccolo fienile a due piani, di ulteriori 40 mq. circa di superficie. Il palazzo gode da un lato di ampi affacci su una delle piazze principali della cittadina, dall'altro sulla campagna incontaminata che si estende a sud di San Miniato, di rilevante bellezza paesaggistica. Su tutto il fabbricato sono stati eseguiti in passato interventi di restauro conservativo, ed è stato suddiviso in più appartamenti, tutti dotati di zona cottura e camere da letto con bagno privato, al fine di renderlo disponibile anche per un utilizzo ricettivo di tipo turistico. L'ingresso dell'edificio è caratterizzato da un grande androne che conduce ad una bella scala in pietra ed alla corte interna che divide la parte residenziale da quella costituita dai vecchi locali di servizio (stalla, deposito attrezzi, lavanderia, ecc.) attraverso i quali si accede al giardino e all'antico orto, confinante, con tanto di accesso privato, con il sottostante vicolo carbonaio. La scala consente di scendere nella cantina interrata e di salire ai piani superiori. Il “piano nobile”, ospita ampi saloni di rappresentanza, con pareti e soffitti decorati, ed altri locali suddivisi in due appartamenti. Quello che si affaccia sul retro dispone di una piccola terrazza panoramica. Un terzo appartamento è situato al piano ammezzato. Il secondo piano comprende altri appartamenti, più importanti quelli sul lato piazza, con vista ed esposizione migliore quello sul lato valle. Dall'ultimo piano, mansardato e suddiviso in tre monolocali, si accede ad una terrazza panoramica. Anche il fienile ricostruito nel giardino è stato suddiviso in due piccoli monolocali.

La Croce

Cascine - Buti - Vendesi villetta a schiera angolare in buone condizioni. L'immobile si compone in: ingresso in ampio soggiorno con camino, cucinotto con terrazzo, sala pranzo e bagno. Salendo al piano primo raggiungiamo la zona notte composta da 3 grandi camere matrimoniali di cui due con terrazzo comunicante e bagno. Al piano seminterrato collegati internamente con l'abitazione troviamo vari locali adibiti in parte a garage e in parte a taverna con camino, sono presenti inoltre il terzo bagno della casa e un comodo scannafossi. Completa la proprietà il giardino sui tre lati della casa. Zona residenziale tranquilla, vicina a tutti i servizi e con ampia facilità di parcheggio. Classe energetica: E - Rif. 1488-AL

SAN MINIATO - RIF. M/0423 - NEL CUORE DEL FAMOSO BORGO STORICO PISANO, A POCHI PASSI DALLA ROCCA DI FEDERICO II, DISTINTO E PANORAMICO APPARTAMENTO DI CIRCA 105 MQ LIBERO SU TRE LATI; POSTO AL SECONDO, NONCHE' ULTIMO PIANO DI SIGNORILE PALAZZO STORICO, E' CORREDATO DI POSTO AUTO PRIVATO (25 MQ CIRCA) ALL'INTERNO DI AUTORIMESSA CHIUSA E COPERTA. L'immobile, ristrutturato sapientemente nel 2004, è così composto: dal vano di ingresso, si accede all'elegante salotto, rivestito in caldo ed accogliente parquet e ornato da caminetto con frontone marmoreo; dal disimpegno si raggiunge la cucina, abitabile e caratterizzata, come la zona living, dalle tipiche travi in legno a vista. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed ambedue affacciate su favoloso panorama circostante l'immobile; in particolare la camera padronale dispone di due finestre che la rendono spiccatamente ispiratrice ed emozionale. Tra le due camere, è collocato il bagno finestrato ed un ripostiglio/lavanderia. Dal salotto, raggiungibile da comoda scala interna, locale sottotetto con lucernario, affacciato sulla zona giorno ed ideale come studio e/o guardaroba. Immobile esclusivo, luminoso, adatto agli amanti del bello e dei borghi storici. Classe energetica: G - ipe 214,53 .- Rif. M/0423 - € 300000,00

BIENTINA – APPARTAMENTO Esclusivo in palazzo storico ristrutturato nel cuore del paese. Pronto per Essere Abitato!! L'APPARTAMENTO situato al Piano 1°, vanta una superficie di 124 mq., si distingue per i soffitti in legno a vista, la presenza di una splendida TERRAZZA abitabile di 21 mq. oltre alla proprietà di 2 POSTI AUTO privati e una comoda Cantinetta/ripostiglio. l'Intervento prevede la realizzazione di CINQUE APPARTAMENTI esclusivi di varie metrature, ciascuno dotato di cantina, terrazze, spazi esterni privati e posti auto interni. Ultimazione Lavori prevista: Pronta Consegna!! Questo Palazzo, ricco di storia, si rinnova completamente grazie a un intervento che fonde armoniosamente il fascino del passato con il comfort e lo stile moderno. Il progetto crea un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione, dove elementi antichi e contemporanei si incontrano in un dialogo raffinato. ......****...... DESCRIZIONE: L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona living, caratterizzata da un soggiorno spazioso e accogliente, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti in un ambiente luminoso e confortevole. La cucina-pranzo, abitabile e separata, offre lo spazio ideale per un grande tavolo, perfetto per cene conviviali e momenti in compagnia. Da qui, si accede direttamente alla splendida terrazza esterna, ampia e curata, perfetta per godersi pranzi e cene all'aperto, creando un prolungamento naturale degli spazi interni. La zona notte è composta da due ampie e accoglienti camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort e tranquillità. Una delle due camere è dotata di un elegante balcone privato. A completare la zona notte, una terza camera singola, versatile e luminosa, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Al piano terra, una comoda cantina/ripostiglio, perfetta per ricovero di moto, bici o scooter, e due posti auto privati aggiungono ulteriore valore a questa proprietà esclusiva. ......****...... DOTAZIONI E IMPIANTI: Le dotazioni tecnologiche comprendono impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, infissi interni in PVC, persiane in alluminio, e predisposizione per impianti di climatizzazione, allarme e addolcitore d'acqua. ......****...... ESCLUSIVA DI VENDITA: Questa Elegante Ristrutturazione è un'esclusiva di vendita accuratamente selezionata dalle Agenzie Immobiliari LOTTI e MGM Per maggiori informazioni e per prenotare una visita in cantiere, vi invitiamo a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa opportunità unica!! BIENTINA CENTRO Appartamento in vendita - 6 vani - 125 mq - posto al piano 1° Grande Living - 3 camere - 2 bagni Terrazza - cantinetta - 2 Posti Auto Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1006