Gabicce Monte

Rif. 4482 - GABICCE MONTE /PU Esistono luoghi che vanno ben oltre il concetto di abitazione: sono luoghi da vivere, da respirare e da custodire nel tempo. Questa esclusiva residenza sorgerà in uno dei contesti più suggestivi e ricercati dell'intera costa adriatica, nel cuore del Parco Naturale del San Bartolo, dove la bellezza della natura incontra la tranquillità, la privacy e il prestigio di una raffinata zona residenziale. A pochi minuti dal caratteristico porticciolo turistico di Vallugola e dagli incantevoli borghi di Casteldimezzo, Fiorenzuola di Focara, Gradara e Gabicce Monte, la posizione offre uno scenario paesaggistico di rara bellezza. Da un lato lo sguardo abbraccia il mare Adriatico e tutta la Riviera Romagnola fino a Cesenatico; dall'altro si apre sulle dolci colline marchigiane, dominando il magnifico Castello di Gradara e spingendosi fino ai profili dell'Appennino. Un panorama che regala emozioni diverse in ogni momento della giornata e in ogni stagione dell'anno. In questo scenario unico prenderà vita un'elegante palazzina composta da sole sei esclusive unità abitative indipendenti, progettate per garantire il massimo comfort, privacy e qualità costruttiva. Gli appartamenti, di circa 80 mq, sono stati concepiti per valorizzare la luminosità naturale e la funzionalità degli ambienti e si compongono di: ampio soggiorno con angolo cottura; disimpegno; due camere da letto; due bagni; portico o loggia, a seconda della tipologia. Le unità al piano terra saranno impreziosite da un ampio giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza, oltre a garage, posto auto esterno e spaziosa cantina. Gli appartamenti al primo piano offriranno, oltre alla medesima distribuzione interna, una splendida loggia panoramica con vista mare di circa 20 mq e un terrazzino sul retro di circa 5 mq, veri e propri salotti all'aperto da cui ammirare uno dei panorami più spettacolari della Riviera Adriatica. Completano ogni proprietà un ampio posto auto coperto di circa 30 mq, un posto auto scoperto e una cantina. L'edificio sarà realizzato con struttura portante in cemento armato secondo i più moderni criteri costruttivi, utilizzando materiali selezionati e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Le finiture, previste da un capitolato di livello superiore, garantiranno elevati standard qualitativi, comfort abitativo, efficienza energetica e un'eleganza destinata a durare nel tempo. La consegna delle abitazioni è prevista entro l'estate 2028. Si tratta di una proposta immobiliare di assoluto pregio, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura, circondato da panorami straordinari, senza rinunciare alla vicinanza del mare, dei servizi e delle principali località della Riviera. Dal prezzo di vendita indicato è inoltre possibile considerare gli importanti benefici fiscali previsti dalla normativa vigente per questa tipologia di immobili, che consentono un significativo recupero economico, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. La vendita è affidata in esclusiva alla nostra agenzia. Per ricevere maggiori informazioni, consultare il capitolato, visionare il progetto o prenotare una visita sul posto, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di una residenza esclusiva, destinata a conservare nel tempo il proprio valore, il proprio fascino e la propria unicità. https://youtu.be/Ba1DqbobTTQ

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq. La richiesta è di € 150.000,00 Possibilità di acquistare terreno circostante fino a circa 7 ettari. € 270.000,00 per l'immobile + 3,4 ettari circa di terreno € 395.000,00 per l'immobile + 6,8 ettari circa di terreno ed ulivi.

Ginestreto

Rif. 4491 - GINESTRETO – Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e piacevoli spazi all’aperto. Vendita in esclusiva! In posizione panoramica e suggestiva, nella rinomata zona di Ginestreto, sulle colline di Pesaro, proponiamo in vendita un appartamento indipendente situato al primo piano di una palazzina quadrifamiliare, inserita in un contesto tranquillo e riservato. La posizione, in una via senza uscita e caratterizzata da un traffico veicolare limitato, garantisce privacy e tranquillità. La zona è inoltre servita da mezzi pubblici, una comodità importante per le famiglie con figli in età scolare, dalla scuola dell’infanzia fino alle scuole superiori. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 82,5 mq, a cui si aggiunge una spaziosa mansarda di circa 56 mq, ideale per ampliare gli spazi abitativi e creare ambienti personalizzati in base alle proprie esigenze: una zona relax, uno studio, un'area hobby o uno spazio dedicato agli ospiti. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi terrazzi, per una superficie complessiva di circa 51 mq. Veri e propri spazi da vivere durante la bella stagione, perfetti per pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali con amici e familiari oppure per rilassarsi ammirando il panorama e godendo della quiete delle colline circostanti. Completa la proprietà un garage di circa 30,5 mq, pratico e spazioso, ideale per parcheggiare l'automobile e disporre di un comodo ambiente aggiuntivo per il deposito. La palazzina dispone inoltre di uno scoperto comune con una deliziosa piscina, un valore aggiunto che permette di concedersi piacevoli momenti di relax e svago senza doversi allontanare da casa. Per garantire un buon livello di comfort in ogni stagione, l'appartamento è dotato di infissi e persiane in PVC e di impianto di aria condizionata, presente sia nella zona abitativa sia in mansarda. La combinazione tra posizione panoramica, tranquillità, generosi spazi interni ed esterni e piscina condominiale rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un ambiente riservato, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di spazi versatili da organizzare secondo il proprio stile di vita. Un'ulteriore opportunità da non perdere: accanto a questa proprietà è disponibile un secondo appartamento speculare, attualmente libero. Le due unità possono essere acquistate singolarmente oppure insieme, offrendo una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca una casa più ampia attraverso l'acquisto di entrambe le unità o per chi valuta un'interessante opportunità di investimento immobiliare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante proprietà sulle colline di Pesaro. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà.

Borgo Santa Maria

Rif. 4436 - BORGO SANTA MARIA (PU) Nel cuore di Borgo Santa Maria, in posizione strategica e centralissima, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento al piano terra inserito in una casa bifamiliare in ottimo stato di manutenzione. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e vantaggioso nel lungo periodo. Cosa significa acquistare la nuda proprietà? L'acquirente diventa immediatamente proprietario dell'immobile, ma gli attuali proprietari mantengono il diritto di abitazione (usufrutto vitalizio) per tutta la durata della loro vita. Questo significa che potranno continuare ad abitare l'immobile vita natural durante, mentre il nuovo proprietario acquisirà la piena disponibilità dell'abitazione al termine dell'usufrutto, senza ulteriori costi di acquisto. Si tratta di una formula particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare acquistando un bene a un valore inferiore rispetto al suo prezzo di mercato, con una prospettiva di rivalutazione nel tempo. L'immobile L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ben mantenuti. Piano Terra Appartamento con ingresso indipendente composto da: Luminoso soggiorno, Cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato, ampio balcone L'appartamento è collegato direttamente al piano sottostante tramite una pratica piattaforma elevatrice, che garantisce comodità e accessibilità. Piano Seminterrato: ampio garage, locale ripostiglio utilizzabile come tavernetta, spogliatoio, bagno con antibagno. Completano la proprietà le quote delle parti comuni, tra cui: scoperto retrostante, rampa di accesso ai garage, Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento a pavimento Tapparelle in acciaio coibentate Ottimo stato di manutenzione Contesto residenziale tranquillo e ben servito Casa bifamiliare Perché scegliere questa soluzione Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare a condizioni particolarmente vantaggiose. L'acquisto della nuda proprietà consente infatti di entrare in possesso di un immobile di qualità ad un prezzo inferiore rispetto al valore della piena proprietà, con la prospettiva di ottenere nel tempo la completa disponibilità di una casa ampia, ben accessoriata e situata in una delle zone più comode di Borgo Santa Maria. Una soluzione ideale per investitori, famiglie che pianificano il futuro o per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare con un acquisto intelligente e sicuro. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1+

129 ㎡

Nella splendida cornice della zona Panoramica Ardizio a Fosso Sejore, a metà strada tra le affascinanti città di Pesaro e Fano in provincia di Pesaro e Urbino, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA un raffinato Appartamento in piena proprietà, inserito in un piccolo agglomerato di case con vista mare. L’immobile a schiera si sviluppa su due piani, una zona giorno al piano terra e una zona notte al piano primo. L’accesso all'abitazione finemente ristrutturata nel 2020 avviene tramite uno scoperto esclusivo che garantisce riservatezza dalla strada e tranquillità, l'appartamento proposto in Vendita, in ottimo stato di conservazione, è caratterizzato da una solida struttura in muratura intonacata a civile sia internamente che esternamente e da finiture di pregio, con solai in laterocemento e manto di copertura in tegole. Al piano terra, l'ingresso apre su una luminosa zona giorno, accogliente soggiorno-pranzo che include una comoda cucina "abitabile", un disimpegno e lavanderia (utilizzati come comodo bagno di servizio) e ripostiglio/sottoscala; la scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato, un bagno finestrato, una camera singola e una stanza ripostiglio-studio (ideale per chi desidera uno spazio versatile da adibire a ufficio o area relax). Completa la proprietà proposta in Vendita, pertinenziale porzione di box (locale caldaia) al piano terra. L’immobile, con le sue caratteristiche architettoniche e l’ottimo stato di conservazione, con utenze ed impianti autonomi senza spese condominiali, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva in un contesto tranquillo ma comunque ben collegato con la Strada delle Marche SS16 e anche con la comoda Bicipolitana - Linea 2 ai principali centri urbani, alla spiaggia e al mare. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) CLASSE ENERGETICA: G - Prestazione energetica Globale: EPgl,nren 169,03 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di richiesta determinato a corpo e non a misura in Euro 248.000,00 oltre le imposte di legge. In Vendita Non Arredato. - LA TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE O CONVENZIONALE VENDIBILE (SCV) complessiva è pari a circa 129,49 metri quadrati (SCV). Per ricevere maggiori info o per prenotare una visita contatta: CAMBRINI ENRICO - Professionalità, trasparenza e competenza al servizio della tua compravendita immobiliare sicura e consapevole. AVVERTENZE *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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84 ㎡

A Pesaro (PU) in zona Centro-Mare, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita un raffinato Appartamento "Attico" con Terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato su Rocca Costanza e sulla città Pesaro. Abitazione di tipo civile sita al Piano Quarto in Corso di Ristrutturazione, composta da un ampio ambiente open space che accoglie soggiorno e angolo cottura affacciati sulla splendida Terrazza vista Rocca Costanza e lato mare, ideale per momenti di relax o conviviali all’aria aperta; un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camere da letto e da un bagno finestrato completo di servizi e sempre nel disimpegno una scala interna collega il Piano Quarto al Piano Quinto Sottotetto con un vano e un wc/lavanderia. L’edificio condominiale, privo di barriere architettoniche, è dotato di Ascensore, di un comodo vano scala comune, di un’ampia lavanderia comune sita al piano quinto sottotetto e di uno spazio Sbroglio comune esterno sito al piano terra (vano ideale per il deposito sicuro di biciclette). ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE): Immobile esente dal Certificato Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici in quanto è in Corso di Ristrutturazione e suddivisione interna completa ed è al momento privo/i di impianti di riscaldamento/condizionamento, elettrico/elettronico, gas, idrico/sanitario; alla consegna al rogito notarile, l’immobile sarà completamente finito e dotato di impianti autonomi nuovi, conformi alle normative vigenti e accompagnati da Dichiarazioni di Conformità o di rispondenza degli impianti funzionanti. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 370.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

La Torre

Rif. 4226 - Villa con Vista Panoramica a Gallo di Petriano PU ITALY (Vicinanze) In una posizione collinare privilegiata, con una vista mozzafiato su tutta la vallata, proponiamo in vendita una splendida villa singola, situata a soli cinque minuti di auto da tutti i principali servizi. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, con finiture di pregio che ne esaltano l'eleganza e la funzionalità. La villa si sviluppa interamente su un piano e si compone di una loggia d'ingresso che porta ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, ideale per momenti di relax, e ad una cucina in muratura, perfetta per gli amanti della tradizione. La zona notte include due spaziose camere da letto, tutte ben illuminate, e un bagno elegante. Adiacente alla cucina, un'area barbecue invita a trascorrere piacevoli serate all’aperto con amici e familiari, godendo della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Il piano sottostrada ospita un ampio garage, due ripostigli adibiti a camera o studio e un locale lavanderia, offrendo ampi spazi per la funzionalità quotidiana. Completano la proprietà un giardino esclusivo ricco di varietà di piante da frutto e ulivi già produttivi, oltre a una piscina fuori terra, perfetta per i momenti di svago e relax. L'intera proprietà è recintata, garantendo massima privacy e sicurezza. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi. Ideale per chi ama vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Borgo Massano

Rif. 4414 - BORGO MASSANO /PU Nel centro del paese in tranquilla zona residenziale , proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare in discreto stato di manutenzione. Questo immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi indipendenza, comodità e ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da due appartamenti distinti e completamente indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo, entrambi della superficie generosa di circa 140 mq. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e si presentano in buono stato di manutenzione, pronti per essere abitati senza necessità di interventi immediati. Al secondo piano è presente una mansarda/soffitta, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da un comodo garage e da un locale ripostiglio al piano terra, ideali per uso deposito, laboratorio o piccolo spazio hobby. Esternamente, l’immobile è circondato da uno scoperto esclusivo di circa 320 mq, adatto per trascorrere momenti all’aperto, realizzare un giardino, un orto o semplicemente godere della tranquillità del contesto. Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per genitori e figli che desiderano vivere vicini ma in spazi separati, mantenendo privacy e indipendenza. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

C’è un momento in cui non cerchi più semplicemente spazio e vezzi. Cerchi coerenza tra ciò che sei, ciò che hai costruito e il luogo in cui vivi. Qui quella coerenza prende forma. PERCHÉ SCEGLIERMI In centro storico senza pensieri Vivere a piedi la città, il mare, i servizi e lo svago qui è una scelta concreta. L'auto resta sempre al riparo in garage sotto casa, insieme a bici e moto. Storia e solidità Architettura dal sapore ottocentesco rinnovata nella struttura: fascino autentico e adeguamento ai criteri antisismici per garantire stabilità e valore nel tempo. Quotidianità di rappresentanza Ambienti ampi e proporzionati, pensati per accogliere la famiglia e rappresentarti con naturalezza in ogni momento. Area lavoro dedicata Prestigioso studio soppalcato ideale anche per incontri professionali: concentrazione, riservatezza e autorevolezza a servizio della tua produttività. Terrazzo abitabile e balcone sul corso Doppio affaccio sulla città: terrazzo riservato per vivere l’esterno con discrezione, balcone per affacciarti nel cuore del centro. Dependance autonoma Collegata al terrazzo, oggi salotto privato con barbecue in muratura: spazio indipendente per ospiti, figli o collaboratori, che amplia libertà e privacy. CONTESTO & EDIFICIO Sono all'interno del centro storico appena oltre la linea delle mura medievali. La vitalità della città arriva con misura, senza interferire con la quotidianità. I vicoli donano identità, mentre l’accesso veicolare resta comodo e scorrevole. Il selciato è ampio, la percorrenza semplice: arrivi e partenze diventano naturali, per te e per i tuoi ospiti. È un tessuto urbano consolidato, dove la storia non è scenografia ma parte viva della città. L’ingresso del palazzo è importante e riconoscibile. La scala accompagna con equilibrio verso un piano luminoso e ben esposto. La proprietà si sviluppa su più livelli, con una distribuzione che distingue chiaramente rappresentanza, operatività e intimità. Non è un appartamento adattato. È una residenza strutturata per essere vissuta in modo completo. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, le proporzioni si percepiscono subito. Le sale principali si aprono ampie, con parquet caldo e inserti in marmo che ne firmano l’identità. Le finestre su più lati liberano lo sguardo e rendono la luce presenza costante. Il camino è un punto di equilibrio, discreto ma autorevole. La cucina è abitabile e funzionale, collegata agli spazi di rappresentanza e pensata per servire senza invadere. Alle estremità della zona giorno si aprono i collegamenti al livello superiore. Da un lato lo studio soppalcato: volume arioso, travi a vista, librerie, luce. È lo spazio dove lavorare, pensare, decidere. La zona notte è accessibile anche dall’altra elegante scala in marmo, preservando percorsi distinti ed equilibrio. Camere generose. Suite con bagno dedicato. Privacy reale. Un’ulteriore ala della casa offre una dimensione ancora più riservata: ideale per un figlio adulto, per ospiti con bagno dedicato o per chi collabora stabilmente alla gestione domestica. Il terrazzo completa l’esperienza. Uno spazio dove rallentare, leggere, conversare. È anche il passaggio verso la dependance. Un ambiente ampio e autonomo, oggi salotto privato, domani spazio per ospiti o convivialità strutturata, senza interferire con la parte padronale. Qui la vita non è compressa. È organizzata. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Struttura solida inserita in un palazzo storico di valore. Ristrutturazione integrale con consolidamento strutturale e adeguamento ai criteri antisismici. Distribuzione su più livelli per una gestione intelligente degli spazi. Parquet diffuso, travi a vista nelle zone superiori, ambienti ampi e proporzionati. Garage doppio, rarità nel centro storico. Terrazzo abitabile e balcone sul corso, per vivere riservatezza e dimensione urbana. Cantina storica come naturale estensione funzionale. Ripostiglio e vano tecnico dedicato per mantenere ordine ed efficienza. Riscaldamento a radiatori, climatizzazione inverter e impianto di allarme completano la dotazione, garantendo comfort e controllo in ogni stagione. Non è un immobile che vive di un singolo effetto. È l’insieme a renderlo raro. Centralità. Autonomia. Spazio. Luce. Se cerchi un indirizzo che consolidi la tua posizione e uno spazio capace di sostenerla ogni giorno, questa proprietà merita un confronto diretto. Le residenze importanti non si raccontano a lungo. Si scoprono.

Cairo

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T

322 ㎡

ESCLUSIVA - VALORE RIBASSATO 14/05/2025 - Ai piedi di Mombaroccio, a pochi minuti da Pesaro e da Fano, ag. ZF Mediazioni propone ampio casale 270 mq coperti - con corte privata e 1/2 ettaro di terreno, completamente da ristrutturare. L'immobile si trova su poggio poco distante da Villagrande e Santa Maria dell'Arzilla con ampia veduta sulla campagna. L'edificio realizzato in mattoncini si sviluppa su una porzione semi interrata adibita accessorio agricolo, un piano terra di ampie dimensioni dove si ritrovano gli ambienti delle stalle ancora integri oltre locali accessori e l'attuale cucina posta al piano terra; attraverso la zona di ingresso che si affaccia sulla corte privata si accede al piano superiore dove si trovano 5 stanze da letto, un bagno con soffitti fino a 4,85 m. La proprietà presenta anche un accessorio esterno ex stalle e ricovero attrezzi in condizioni semi diroccate. L'edificio, abitato fino a pochi anni fa, presenta un impianto di riscaldamento, allaccio acqua, luce. L'immobile si presta anche a frazionamento per realizzare due diverse soluzioni per famiglie. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

Pesaro, in posizione strategica sulla Statale Adriatica, proponiamo in vendita un ex complesso industriale di ampia metratura con elevata visibilità e ottime potenzialità di riconversione. Il fabbricato principale, ex pastificio del dopoguerra, si distingue per l’autentica architettura industriale, i volumi ampi e la grande luminosità. Si sviluppa su due livelli di circa 340 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 680 mq, ideale per showroom, uffici direzionali, studi professionali o attività commerciali di rappresentanza. Sul retro della proprietà è presente un secondo corpo di fabbrica con negozio al piano terra di circa 190 mq e accesso indipendente. Completa l’immobile un’area scoperta esclusiva di circa 600 mq, elemento raro in zona centrale, utilizzabile come parcheggio privato, o spazio di servizio. La combinazione tra posizione strategica, metrature importanti e architettura industriale originale rende questa proprietà una soluzione unica nel panorama immobiliare di Pesaro, ideale per investitori e aziende alla ricerca di una sede altamente visibile e distintiva. Richiesta € 720.000,00 Ape Classe "F" - Epgl 258,40 Kwh/mq anno. Cod. 3888

Montecchio

RIF. 4490 – MONTECCHIO DI VALLEFOGLIA (PU) – NOSTRA ESCLUSIVA! In una delle zone più richieste e apprezzate di Montecchio, in posizione residenziale tranquilla, proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente inserita in una palazzina quadrifamiliare. L’immobile si distingue per gli ampi spazi, l’indipendenza e la versatilità degli ambienti, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche per famiglie numerose o per chi necessita di una seconda unità abitativa. L’appartamento principale, posto al secondo piano, è composto da: • ampio e luminoso soggiorno con camino; • cucina separata; • due camere matrimoniali; • bagno; • tre balconi, di cui uno particolarmente ampio. Una comoda scala interna collega direttamente il piano superiore, dove troviamo una graziosa mansarda con altezze importanti, composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. La proprietà è completata al piano terra da un ampio garage con lavanderia, due posti auto e da un grande scoperto esclusivo di oltre 200 mq, prezioso spazio esterno che offre molteplici possibilità di utilizzo: orto, spazio per bambini o animali domestici. La presenza di due livelli abitativi collegati internamente rende questa soluzione particolarmente adatta anche a due nuclei familiari, offrendo la possibilità di mantenere spazi indipendenti pur vivendo nella stessa proprietà. Ottimo rapporto qualità/prezzo e posizione particolarmente interessante fanno di questo immobile una soluzione da valutare con attenzione per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un importante sfogo esterno in una delle zone più richieste di Montecchio. Una proprietà versatile e difficile da trovare, ideale per chi cerca una casa da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Pesaro, in posizione strategica sulla Statale Adriatica, proponiamo in vendita un ex complesso industriale di ampia metratura con elevata visibilità e ottime potenzialità di riconversione. Il fabbricato principale, ex pastificio del dopoguerra, si distingue per l’autentica architettura industriale, i volumi ampi e la grande luminosità. Si sviluppa su due livelli di circa 340 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 680 mq, ideale per showroom, uffici direzionali, studi professionali o attività commerciali di rappresentanza. Sul retro della proprietà è presente un secondo corpo di fabbrica con negozio al piano terra di circa 190 mq e accesso indipendente. Completa l’immobile un’area scoperta esclusiva di circa 600 mq, elemento raro in zona centrale, utilizzabile come parcheggio privato, o spazio di servizio. La combinazione tra posizione strategica, metrature importanti e architettura industriale originale rende questa proprietà una soluzione unica nel panorama immobiliare di Pesaro, ideale per investitori e aziende alla ricerca di una sede altamente visibile e distintiva. Richiesta € 720.000,00 Ape Classe "F" - Epgl 258,40 Kwh/mq anno. Cod. 3888

Osteria Nuova

RIF. 4499 – OSTERIA NUOVA DI MONTELABBATE (PU) SPAZI GENEROSI, INDIPENDENZA E UN OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO! In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi e con un piccolo parco giochi proprio di fronte, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un interessante appartamento a schiera cielo-terra, disposto su più livelli e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile, in discreto stato di manutenzione, si sviluppa su tre livelli abitativi, oltre a una spaziosa mansarda. Al piano terra troviamo l'ingresso; al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina, studio e due balconi, di cui uno particolarmente spazioso, direttamente collegato al soggiorno. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto, un bagno e un ulteriore balcone. Proseguendo attraverso la scala interna si accede al piano mansardato, un ambiente di notevoli dimensioni e con altezze interessanti, variabili da 1,50 m a 2,25 m, fino a raggiungere i 3,10 m nel punto più alto. Uno spazio versatile, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà importanti pertinenze per complessivi 50 mq circa, suddivise tra garage e cantina, oltre a due spazi scoperti esclusivi: uno sul retro e uno sul fronte della palazzina. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, generosi spazi abitativi, ambienti accessori e aree esterne private, in un contesto residenziale ben servito. Da non sottovalutare l'ottimo rapporto qualità/prezzo: un'opportunità da valutare con attenzione! Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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99,7 ㎡

In prestigioso intervento di demolizione e ricostruzione con ampliamento, eseguito ai sensi della L.R. 22/2009 e s.m.i., nasce un moderno edificio residenziale di cinque piani, servito da ascensore e scala condominiale, destinato alla realizzazione di sedici unità abitative e sedici autorimesse. Il nuovo complesso sorge in una delle aree più richieste di Pesaro, caratterizzata da ottima esposizione solare e massima comodità ai servizi, situato nel cuore della zona Loreto/Montegranaro, area residenziale strategica, a pochi passi dal centro storico e comodamente vicina al mare. CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA Appartamento "trilocale" della superficie di ca. 81,80 metri quadrati sito al Piano Terra impreziosito da un meraviglioso Scoperto Esclusivo pertinenziale "giardino" di superficie totale ca. 119,30 metri quadrati, ideale per chi desidera vivere spazi all’aperto in totale riservatezza. L'abitazione verrà realizzata con ingresso su soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni entrambi finestrati; caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, è circondata da un ampio Scoperto Esclusivo - Giardino perfetto per momenti di relax o per chi ama la vita all’aria aperta. I nuovi appartamenti saranno realizzati secondo i più elevati standard energetici e costruttivi (raggiungeranno un elevato livello di efficienza energetica con classificazione prevista A3 e/o A4, garantendo bassi consumi e ridotte spese condominiali anche grazie all' impianto fotovoltaico condominiale da circa 3,5 kWp), con cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano cottura a induzione in conformità alle normative vigenti, con utenze autonome di acqua e luce (assenza di gas). Le finiture interne saranno selezionate dal cliente sulla base del capitolato d’impresa ed eventuali personalizzazioni saranno valutate con apposito preventivo concordato tra le parti interessate alla compravendita immobiliare. Il quartiere offre ogni genere di servizio: scuole, supermercati, mezzi pubblici, farmacie, parchi, cinema, ristorazione e attività commerciali di vario tipo ed inoltre, la zona è servita dalla nuova bicipolitana di Pesaro che garantisce collegamenti agevoli e sostenibili. Consegna prevista: 2026 Prezzo di compravendita richiesto a corpo e non a misura in € 349.000,00 + IVA, oltre imposte e spese come da normativa vigente; è possibile acquistare a parte al piano interrato AUTORIMESSA - BOX AUTO "GARAGE" al costo di 1.800 €/mq + IVA oltre imposte come di legge. *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA