Cà Gallo

Rif. 4379 – CA’ GALLO DI MONTECALVO IN FOGLIA /PU Situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, che si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi. L’immobile è composto da tre appartamenti separati, una mansarda, tre garage, due pratici ripostigli di 78 metri quadrati (cantine) al piano interrato, e uno scoperto esclusivo di oltre cento metri quadrati, che aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. Al piano terra, l'appartamento è stato diviso in due unità immobiliari, ma la disposizione permette una facile riconversione in un'unica soluzione abitativa, a seconda delle necessità. Il piano primo ospita un appartamento di ben 140 metri quadrati, suddiviso in soggiorno, cucina, cucinotto, tre camere da letto, un bagno e tre balconi. La mansarda, che si estende sopra l’appartamento, ha una metratura pari a quella del piano sottostante. Sebbene alcune altezze della mansarda limitino l'uso di alcune zone, gran parte dello spazio è comunque abitabile, offrendo la possibilità di un’ulteriore area vivibile. Lo stato generale dell’immobile è discreto: l’abitazione è già abitabile e, nel suo contesto, si presta facilmente a una suddivisione in due unità abitative separate, complete delle rispettive pertinenze. La casa si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano vivere in ampi spazi, godendo di tutte le comodità a pochi passi da casa, senza rinunciare a un prezzo accessibile. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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108 ㎡

Nel cuore della prestigiosa zona Centro-Mare di Pesaro (PU), dove eleganza, tranquillità e la vicinanza al mare si fondono in un contesto esclusivo, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore Abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita un raffinato Appartamento "Attico" con Terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato sulla città Pesaro, su Rocca Costanza e sul mare Adriatico. Abitazione di tipo civile sita al Piano Quarto in Corso di Ristrutturazione, si presenta come una perfetta fusione di comfort moderno e atmosfera rilassante. Gli spazi, studiati con attenzione, si sviluppano in un ampio ambiente open space che accoglie soggiorno e angolo cottura affacciati sulla splendida Terrazza vista lato mare, ideale per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto (entrambe con accesso diretto all’esterno tramite luminose porte-finestre) e da un bagno finestrato completo di tutti i servizi. A completare la proprietà proposta in Vendita, una Cantina di pertinenza al Piano Interrato del fabbricato residenziale, perfetta come spazio accessorio per ogni esigenza di ordine e funzionalità. L’edificio condominiale, privo di barriere architettoniche, è dotato di Ascensore, di un comodo vano scala comune, di un’ampia lavanderia comune sita al piano quinto sottotetto e di uno spazio Sbroglio comune esterno sito al piano terra (vano ideale per il deposito sicuro di biciclette). ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE): Immobile esente dal Certificato Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici in quanto è in Corso di Ristrutturazione e suddivisione interna completa ed è al momento privo/i di impianti di riscaldamento/condizionamento, elettrico/elettronico, gas, idrico/sanitario; alla consegna al rogito notarile, l’immobile sarà completamente finito e dotato di impianti autonomi nuovi, conformi alle normative vigenti e accompagnati da Dichiarazioni di Conformità o di rispondenza degli impianti funzionanti. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 480.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! Un Appartamento "Attico" esclusivo con Terrazza unica, dove il centro e il mare diventano parte della tua quotidianità. Vieni a scoprirlo. *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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220 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) località Villa Ceccolini, in porzione di fabbricato residenziale ad uso civile abitazione, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA, Casa testa di schiera composta al piano terra da soggiorno, cucina con terrazzo, w.c. bagno finestrato e corte esclusiva (ampio giardino scoperto), al piano primo da tre camere da letto e un bagno con due balconi/terrazzi, oltre a "mansarda" vano soffitta con terrazzo/a al piano secondo, ed infine al piano interrato un garage grande e due ripostigli con scoperto di proprietà, area posta in fondo allo stradone di accesso ai garage e di fronte all'unità con cancello metallico a delimitazione dell'area in oggetto. Immobile in ottime condizioni, con impianti e utenze autonome (riscaldamento, gas, luce e acqua), impianto d'allarme volumetrico e perimetrale con telecamere, impianto di annaffiamento automatico collegato al pozzo, stufa a pellet, doccia idromassaggio e tante altre migliorie funzionali per la miglior vivibilità della casa testa di schiera proposta in vendita... ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (APE) CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione energetica Globale: EPgl,nren 183,3160 kWh/m²anno. Vendita NON soggetta ad IVA, con prezzo di richiesta determinato a corpo e non a misura in Euro 330.000 oltre le imposte, oneri notarili e spese come per legge. *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

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80 ㎡

In zona Porto di Pesaro (PU), una delle aree più richieste, servite e strategiche della città, a soli ca. 100 metri dal mare e dalla spiaggia, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA Appartamento ristrutturato con terrazzo situato al secondo e ultimo piano sottotetto di una casa a schiera in buono stato con pertinenziale Cantina sita al piano terra. L’immobile si distingue per ottima luminosità, ambienti ben distribuiti e con impianti nuovi, risultando una soluzione ideale per chi cerca un Appartamento vicino al mare e al centro di Pesaro, pronto da abitare composto da: zona giorno "open space" con cucina-soggiorno-pranzo, disimpegno, bagno finestrato, una camera con terrazzo, un armadio muro e due stanze aggiuntive (ideali come ripostigli, studio o cabine armadio). Completa la proprietà proposta in Vendita una Cantina sita al Piano Terra, perfetta come deposito biciclette e/o ripostiglio. Questo Appartamento in Vendita a Pesaro vicino al mare rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa, sia come casa vacanze, sia come investimento immobiliare, ideale per locazioni turistiche o residenziali grazie alla posizione strategica e alla recente ristrutturazione. Immobile libero da subito. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (APE) CLASSE ENERGETICA: E - Prestazione energetica Globale: EPgl,nren 150,10 kWh/m²anno. VENDITA SOGGETTA AD IVA, con prezzo di richiesta Euro 208.000,00 oltre le imposte di legge - IL PREZZO DI COMPRAVENDITA È STABILITO A CORPO E NON A MISURA. *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

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280 ㎡

Nel cuore del Centro Storico di Pesaro (PU) in palazzo signorile recentemente restaurato con totali tredici unità abitative, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di tipo civile al Piano Secondo e al Piano Terzo (Sottotetto) attualmente allo stato al "grezzo-avanzato" (con travi in legno a vista, predisposizione impianto d'aria condizionata con split, filodiffusione stereo, impianto d'allarme, predisposizione per chiusura automatizzata dei serramenti...) oltre a Autorimessa/Garage di ca. 43 m² lordi al Piano Terra e n. 3 (tre) stalli bicicletta esclusivi in corte comune scoperta. Vendita Soggetta a IVA per Unità Immobiliari completamente finite e rifinite con ottima scelta di materiali di pregio, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 840.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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154 ㎡

In zona Centro-Mare della città Pesaro (PU), CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA Abitazione di tipo civile sita al Piano Terzo in fabbricato condominiale con Ascensore, Soffitta e Posto Auto coperto. In condominio ristrutturato esternamente, signorile e grande Appartamento sito al Piano Terzo composto da: ingresso in ampio disimpegno, zona giorno con sala/soggiorno, cucina con terrazzo, w.c. e stanza ripostiglio, corridoio che accompagna alla zona notte con tre camere da letto, balcone, bagno e ripostiglio, oltre a pertinenziale Soffitta sita al Piano Sesto e Posto Auto coperto al Piano Primo Sottostrada in autorimessa collettiva. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (APE) CLASSE ENERGETICA: G - Prestazione energetica Globale: EPgl,nren 175,00 kWh/m²anno. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un Appartamento con ambienti ampi e luminosi, nell'esclusiva zona Centro-Mare di Pesaro (PU). VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di richiesta Euro 390.000,00 oltre le imposte di legge, il prezzo di compravendita è stabilito a corpo e non a misura. Dati di superficie catastale: Totale: 154 m² Totale escluse aree scoperte b): 152 m² - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rio Salso

Rif. 4356 - RIO SALSO DI TAVULLIA /PU - Nel cuore del paese, in posizione centrale e particolarmente comoda per la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita in esclusiva una spaziosa casa bifamiliare con ampio garage, soffitta, numerosi ripostigli, balconi e oltre 500 mq di scoperto esclusivo circostante. L'ubicazione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: raggiungibili comodamente a piedi si trovano infatti alimentari, negozi di frutta e verdura, pescheria, negozi di abbigliamento, edicola, pasticceria, farmacia, parchi giochi per bambini, palestra e altri servizi di pubblica utilità. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, è abitabile ed attualmente occupato. Gli ambienti, pur risultando funzionali e vivibili, potrebbero beneficiare di interventi di rinnovamento e personalizzazione, così da renderli più moderni e gradevoli secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende due unità abitative, entrambe caratterizzate da ampi spazi e da una distribuzione interna funzionale. PIANO TERRA Il piano terra è dedicato principalmente agli spazi accessori e comprende: ampio garage; centrale termica; diversi ripostigli; bagno; tettoia, ideale come posto auto coperto. PIANO PRIMO – PRIMA UNITÀ ABITATIVA Raggiungibile tramite scala indipendente, l'abitazione è composta da: ingresso; cucina; cucinotto; tre camere; bagno; ripostiglio; tre balconi. PIANO SECONDO – SECONDA UNITÀ ABITATIVA Attraverso una comoda scala si accede alla seconda abitazione, composta da: ampio soggiorno; cucina abitabile con cucinotto; due camere; bagno; tre balconi. PIANO TERZO – SOFFITTA Al piano superiore troviamo un'ampia soffitta allo stato grezzo, caratterizzata da altezze interne variabili da circa 2,25 metri fino a circa 0,80 metri, che offre un ulteriore spazio di servizio e deposito. A completare la proprietà troviamo un ampio scoperto esclusivo di oltre 500 mq, che circonda l'abitazione e offre molteplici possibilità di utilizzo, dal giardino agli spazi per il tempo libero, fino alla possibilità di organizzare ulteriori posti auto all'interno della proprietà. Le superfici indicate comprendono la somma delle superfici delle due unità immobiliari. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di due abitazioni indipendenti e agli ampi spazi accessori, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi necessita di ampi ambienti oppure a due nuclei familiari, con la possibilità di organizzare gli spazi anche per esigenze di un terzo nucleo. Una proprietà dalle dimensioni importanti, in posizione centrale e con un raro spazio esterno esclusivo, ideale per chi cerca indipendenza, comodità e ampi spazi da personalizzare. IMMOBILE VENDUTO IN ESCLUSIVA. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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102 ㎡

Nella zona Centro Storico della città, a ca. 100 metri dal Teatro Rossini e dall’ospedale San Salvatore di Pesaro in zona NO ZTL, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento indipendente su più piani in fabbricato a schiera con ingresso in corridoio comune sito al Piano Terra, un’ampia stanza Soggiorno open space con camino al Piano Primo e vano scala esclusivo che accompagna al Piano Secondo con una cucina, una camera da letto singola, un ampio WC/bagno con finestra e una seconda camera da letto padronale con balcone privato. Completano la proprietà proposta in Vendita, un Piano Terzo (Soffitta) con n. 2 ripostigli RiP. (soffitto con travi a vista), oltre al Piano Terra un ripostiglio Rip. (utile come “dépendance” lavanderia/deposito) accessibile da passaggio comune con altra unità in preziosa corte comune scoperta. Attestato di Prestazione Energetica (APE) Edificio di Classe: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 431.36 kWh/m²anno - EPgl,ren 1.35 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 220.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

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361 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) a Trebbiantico che è un piccolo Borgo situato a circa 2,5 km da Pesaro e a poche decine di metri dal confine con il comune di Fano, vicino all'entroterra e alla costa della provincia, nel gradevole complesso residenziale “Ghetto di Trebbiantico” panoramico e circondato dal verde delle colline che scendono verso il mare Adriatico, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Villino Singolo Unifamiliare con pertinenze esclusive e accessori di ornamento. Il fabbricato residenziale unifamiliare con Abitazione in villino al Piano Terra Rialzato con ingresso in soggiorno/pranzo con fantastico Portico, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni wc; una comoda scala interna che accompagna al Piano Primo (sottotetto) con ampie stanze, lavanderia e un comodo Balcone e al Piano Primo Sottostrada con un grande vano ripostiglio (utilizzato come “Taverna” con camino e forno) con affaccio sul secondo Portico, cantina, disimpegno, WC e vano ripostiglio (studio). Completa la proprietà proposta in Vendita un Garage doppio con basculante elettrica/automatica al Piano Primo Sottostrada e uno Scoperto Esclusivo che circonda l’intero Villino con Giardino dotato di impianto d’illuminazione esterna e casetta in legno utile per il ricovero attrezzi da esterno. La Casa Singola è dotata di impianti autonomi elettrico/elettronico, idrico/sanitario, gas naturale, riscaldamento (con due singole caldaie standard) e climatizzazione (con split d’aria condizionata sia al Piano Terra Rialzato che al Piano Primo Sottotetto), un Camino funzionante e un Forno a legna in rip. “Taverna”, ottime finiture interne con pavimenti in parquet e marmo, porte in legno, finestre e porte finestre in legno con doppio vetro oltre alle finiture di pregio dell’Abitazione in villino. Attestato di Prestazione Energetica (APE) CLASSE ENERGETICA: D - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 114,27 kWh/m²anno - EPgl,ren 2,81 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita stabilito a corpo e non a misura su richiesta, oltre oneri, spese e imposte come di legge – E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Palazzo Storico di pregio tra arte, storia e fascino senza tempo a pochi chilometri dalla costa Adriatica, nelle panoramiche colline marchigiane, si erge questa meraviglia che si distingue per leleganza architettonica e la ricchezza dei dettagli. Questa straordinaria Dimora storica di oltre 2000 metri quadrati, nata come fortezza medievale e trasformata nel tempo in un elegante palazzo nobiliare, racconta secoli di storia attraverso ogni pietra, ogni affresco, ogni dettaglio architettonico, mentre lo stemma gentilizio sulla facciata principale accoglie gli ospiti con il fascino autentico della nobiltà italiana. Gli interni sono un viaggio nellarte, nello splendore rinascimentale: saloni di rappresentanza, decorazioni raffinate, pavimenti storici e affreschi perfettamente conservati creano unatmosfera di rara bellezza, sapientemente valorizzata dallintervento dellarchitetto Andrea Vici, allievo del grande Luigi Vanvitelli. Questa Dimora non è solo una residenza: è unesperienza. Si narra che in questo luogo abbiano soggiornato figure storiche come Napoleone Bonaparte e Dante Alighieri, e che oggi si propone come scenario ideale per una nuova visione imprenditoriale. Qui, ogni soggiorno può trasformarsi in unesperienza memorabile dove la storia diventa ospitalità. Una storia fatta di potere, territorio e memoria. Una storia che attraversa secoli di vita marchigiana e che sopravvive nelle pietre del Palazzo, nei sontuosi affreschi, nei raffinati decori, perché alcune Dimore non sono solo edifici, sono luoghi dove la storia continua a vivere. Allesterno, unincantevole terrazza con lesclusivo ed elegante affaccio sul signorile giardino allitaliana, offre la location perfetta per ospitare meravigliose cerimonie, ricevimenti ed eventi esclusivi, immersi in un contesto di assoluto prestigio. La Proprietà conserva ancora oggi le antiche prigioni sotterranee, risalenti ai primi del 1200, che evocano un passato potente e suggestivo. Unopportunità unica per acquisire un autentico gioiello, dove arte, cultura e storia si fondono in un contesto esclusivo. Un luogo raro. Uneredità da custodire.

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 3,4 ettari circa. La richiesta è di € 270.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con ulteriore terreno di circa 3,4 ettari ed ulivi per totali € 395.000,00

Montecchio

Rif. 4466 - MONTECCHIO /PU In posizione panoramica e riservata, immersa nella tranquillità e con una vista aperta che abbraccia l’intera vallata, proponiamo in vendita in esclusiva una soluzione abitativa interessante. L’appartamento, situato al secondo piano, accoglie con un ingresso funzionale che conduce ad un luminoso soggiorno e ad una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e un comodo corridoio di disimpegno. A valorizzare ulteriormente gli spazi, due ampi balconi: uno nella zona giorno e uno nella zona notte. Salendo al piano superiore, collegato esternamente dalla stessa scala che serve l’abitazione, troviamo una graziosa mansarda dotata di camino e bagno. Attualmente open space, offre interessanti possibilità di personalizzazione: può essere facilmente suddivisa per realizzare una zona giorno con camera e nella parte più bassa un’ampia area da adibire a ripostiglio o spazio multifunzionale. Completano la proprietà un garage, la centrale termica e uno scoperto esclusivo da destinare ad orto. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare a spazi generosi e versatilità. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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224 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) fuori dalla zona ZTL e dove si può passeggiare per le vie del Centro e per i viali del Mare, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Casa a schiera di testa su più piani con pertinenze esclusive e precisamente: Abitazione sita al Piano Primo con ingresso in disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere, un bagno e un ripostiglio oltre a Veranda e Terrazza esclusiva; scala interna che accompagna al Piano Secondo Sottotetto con due stanze Soffitta e una preziosa Terrazza privata. Al Piano Terra una porzione di terreno uso Cortile che migliora l'esigenza abitativa dell'unità immobiliare e un Ripostiglio, oltre ad una fantastica Cantina "Magazzino/Garage" di ca. 60 m² lordi (con altezza ca. 4,33 metri trasformabile) e Ripostiglio sempre al Piano Terra dell'edificio da ristrutturare (gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali). Possibilità di realizzare più Unità Immobiliari previa redazione e presentazione di regolare Progetto al Comune di Pesaro. APE: la Proprietà parte promittente venditrice deve fornire copia di nuovo Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici, obbligatorio come previsto dalla legge, che verrà rilasciato dal Professionista Tecnico abilitato incaricato. Vendita NON soggetta ad IVA, con prezzo di richiesta determinato a corpo e non a misura in Euro 205.000 oltre le imposte, oneri notarili e spese come per legge. Per ricevere maggiori info o per prenotare una visita contatta: CAMBRINI ENRICO - Professionalità, trasparenza e competenza al servizio della tua compravendita immobiliare sicura e consapevole. AVVERTENZE *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1.147 ㎡

CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA Appezzamento di Terreno Agricolo sito in agro del Comune di Pesaro (PU) in zona Villa Fastiggi. Appezzamento di Terreno Agricolo pianeggiate, Seminativo arborato, il perimetro è delimitato nei confini da rete, con accesso al bene tramite cancello e una reale e perpetua servitù di passaggio in strada "a servizio" delle aree terreni agricoli confinanti. Un terreno agricolo rigoglioso, coltivato con cura come un vero e proprio orto vivo, dove le piantagioni di verdure si intrecciano in un’armonia di colori e profumi. Tra le aiuole verdi, si ergono alcuni alberi da frutto, custodi silenziosi di dolcezza naturale, pronti a donare i loro doni al ritmo delle stagioni. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 25.000,00 oltre oneri e spese come di legge - Qui la Terra parla di dedizione e amore, regalando frutti genuini e vitali, un angolo di natura fertile e accogliente, dove ogni pianta racconta una storia di crescita e speranza. PER VISITE E INFORMAZIONI COMPRAVENDITA CONTATTARE Ag. CAMBRINI ENRICO: agenzia@cambrinienricoimmobiliare.it. *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso.

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 7 ettari circa ed ulivi. La richiesta è di € 395.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con solo terreno di circa 3,4 ettari ad € 270.000,00