Centro storico, l'agenzia Andreani Casa, propone in vendita appartamento su due livelli al secondo e terzo ed ultimo piano con ottime finiture. L'immobile è così composto: al piano secondo ingresso/soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera e bagno finestrato con balcone; al piano terzo (sottotetto) disimpegno con 2 camere e bagno, oltra a terrazzo a tasca. Completa la proprietà garage privato. Ape Classe "E" - Epgl 180,47 Kwh/mq anno. Richiesta € 390.000,00 Cod. 3788

ESCLUSIVA A LORETO, QUADRIFAMILIARE IN VIA VITTORIO LOCCHI CON GIARDINETTO PRIVATO AMPIO IMMOBILE: PRIMO PIANO RIALZATO ED ULTIMO DI 115MQ CON ANNESSO BILOCALE AL PIANO TERRA DI 40MQ La zona ed il contesto residenziale sono notoriamente molto belli e la vicinanza al centro storico ed al mare rendono straordinaria la vivibilità. In primavera ed estate, il verde ed i colori delle foglie degli alberi fanno da cornice a questa via, secondaria e silenziosa. In questo scenario proponiamo in vendita esclusiva un immobile al primo piano rialzato (ULTIMO PIANO) ed un carinissimo bilocale di pertinenza al piano terra con riscaldamento ed ingresso indipendente. Il primo piano rialzato ha ingresso autonomo ed è libero su quattro lati così da ricevere luce naturale in tutte le ore di sole disponibili. La metratura è distribuita su unico livello di 115MQ. La zona giorno si apre su di un bel soggiorno con terrazzo a cui si accede da un ingresso con doppia apertura (sul soggiorno e sul corridoio). Ha una cucina abitabile con balcone ed uno studio o terza camera da letto. La zona notte ha un’ampia camera matrimoniale ed una adiacente camera doppia. Il servizio è ubicato in fondo al corridoio. Quest’ultimo, collega i vari ambienti della casa ed offre la possibilità di separare facilmente le due zone. Il piano terra ha una metratura di quasi 40MQ ed è stato realizzato un simpatico bilocale con i seguenti ambienti: vano angolo cottura con soggiorno adiacente, cameretta e servizio. Tutti gli ambienti hanno finestre con zanzariere. Ingresso e riscaldamento sono indipendenti rispetto l’unità principale. Completa la proprietà un grazioso giardinetto privato di 34MQ. Nessuna spesa condominiale, ideale per chi cerca un immobile con dependance indipendente. La casa è disponibile da subito, contattaci per ricevere informazioni.

Apecchio, Pesaro e Urbino

4

3

1+

350 ㎡

Questa proprietà incantevole è situata in una zona esclusiva dell’Umbria, immersa tra le pittoresche colline a 476 metri di altitudine, a soli 8 km da Città di Castello, questo casale del XVIII secolo di 352 m² è stato restaurato con cura per preservarne il fascino storico, integrando al contempo comfort moderni. La proprietà si estende su 18 ettari di terreno privato, in un perfetto equilibrio tra storia e bellezza naturale, con una splendida piscina ed una vista mozzafiato sull’Appennino. Il casale è circondato da giardini curati e alberi secolari di pino, cedro, castagno e fico che si fondono armoniosamente con il paesaggio incontaminato. La vista è magica e la privacy assoluta. Incluso nella proprietà vi è anche un ex fienile indipendente che è stato completamente ristrutturato ed ora abitabile, ideale come casa per ospiti, alloggio per lo staff o studio privato. Tutte le strutture sono in eccellenti condizioni e pronte all’uso, senza necessità di ulteriori lavori. La piscina, operativa da maggio a settembre, è circondata da terrazze con piante aromatiche di rosmarino e lavanda. Un barbecue accanto alla piscina consente piacevoli pranzi e cene all’aperto, arricchendo l’atmosfera rilassante della proprietà. Per i proprietari di animali, l’area di circa 1 ettaro intorno alla casa principale e alla dépendance è dotata di recinzione invisibile per il libero movimento degli animali domestici in sicurezza. Casale storico a due piani con 4 camere da letto, 3 bagni e ampie zone giorno -5 camini e 1 forno in pietra per pizza -Dépendance indipendente, abitabile, ideale per ospiti o personale -3 ettari di terreno privato recintato, tra campi coltivabili, boschi e giardini -Ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato -Piscina privata 16 x 5,5 m -Pavimenti in cotto tradizionale, travi in legno a vista, artigianato italiano autentico -Zona pranzo all’aperto con barbecue, ideale per ricevimenti -Riscaldamento autonomo: gasolio, pellet e termocamino ad acqua -Aria condizionata nelle stanze Piano Terra: Zone Giorno -Ampio ingresso che conduce alle aree living -Soggiorno open space con area bar, perfetto per ricevere -Sala da pranzo con accesso diretto a una veranda, ideale per cene all’aperto -Cucina in stile rustico completamente attrezzata con finiture di pregio -Atmosfera rustica con pavimenti in cotto e travi a vista Primo Piano: Zona Notte -4 camere da letto -3 bagni completi -Salottino ideale per il relax -Studio privato con camino, perfetto come zona lavoro -Grande terrazza panoramica con vista sulla campagna umbra Spazi Esterni: Un’Oasi Privata Italiana -Piscina privata con area solarium -La proprietà include 3 ettari di terreno pianeggiante coltivabile e ulteriori 15 ettari di terreno misto. -I 15 ettari aggiuntivi non sono inclusi nel prezzo attuale, ma possono essere acquisiti con un accordo separato, offrendo possibilità di ampliamento. -Una cisterna d’acqua da 30.000 litri -Ideale per allevamento di cavalli o come agriturismo -Area barbecue e pranzo all’aperto in stile tradizionale Boschi ricchi di tartufi naturali – luogo perfetto per la cerca del tartufo Opportunità venatorie: la tenuta ospita cinghiali e uccelli selvatici Accesso agevole: a soli 250 metri da una strada asfaltata Privacy e Sicurezza -Assoluta tranquillità: nessuna strada trafficata nelle vicinanze.

Non è tutto oro quello che luccica...infatti ci sono anche i diamanti! Perdonami se ho usato questa piccola provocazione per stimolarti, un filino presuntuosa magari, ma necessaria per avviare la mia presentazione con lo spirito giusto. Qualcuno definisce il diamante come una pietra fredda e spigolosa, preziosa sì, ma senza vita. Tante facce che s'intersecano, lavorate ad arte, in grado di riflettere la luce con un fascino ipnotico; senza vita?! Io lo considero un elemento capace di attivare nella persona, una reazione vivace e ardente di energia; nello sguardo sognante di una donna trovi tutte le risposte, in quel bagliore al centro dei suoi occhi, potresti leggere incredulo la trama più intima di una storia, la proiezione di quei desideri segreti che ognuno di noi custodisce timidamente, quasi con pudore. La ricchezza delle emozioni, non è forse l'unico bagaglio che trasporteremo fino alla fine del nostro viaggio!? Ancora ti suoneranno strane le mie parole, magari starai pensando che io appartenga a un gioielliere, ma no; ho solo costruito la cornice all'interno della quale ora puoi collocarmi, per apprezzare ciò che ancora non sono ma che fluttua dentro di te. Se hai già visto le foto che mi ritraggono e stai ancora ascoltando la mia voce echeggiare nella tua mente, ci stiamo già toccando, e ora probabilmente inizierai a realizzare di avere tra le mani un diamante grezzo. La mia architettura ne ricorda le fattezze, con le volte a crociera che animano il soffitto mi sento come un fiore nell’atto di schiudersi. Nasco nel 1700 nell'intimo angolo del più imponente dei palazzi patrizi della nostra città; trovarmi all'interno di tanta grandezza è semplice, perchè ti basterà attraversare il grande atrio a colonne e giungere nella corte interna, dove oggi puoi comodamente posteggiare la tua auto. Anche questo è lusso! Sullo sfondo monumentale, trova spazio un elegante ninfeo ellittico che ospita la fontana dove spicca la statua del dio Nettuno; io sono proprio lì. In questo breve itinerario l'emozione si accende, ma il bello deve ancora arrivare. L'ingresso è appartato, lontano da occhi indiscreti e ciò che si cela dietro la caratteristica porta in legno è d'insospettabile bellezza. A questo punto però, i ruoli devono invertirsi. Ora entriamo in una dimensione completamente diversa, in quella che potrei definire una stanza di specchi coperti di polvere. Gli specchi sono le mie pareti, i pavimenti e i soffitti, facce di un diamante che dev'essere ancora lavorato e che oggi non può splendere senza di te. Tocca a te plasmarmi e dare significato alla parola bellezza, far sì che rispecchi il tuo carattere e che ti lasci a bocca aperta ogni giorno. Io faccio la mia parte e ho una sorpresa in serbo per te, preparati! Dietro a una porta troverai un piccolo scoperto, lì una scala ti porterà sulla terrazza più grande mai vista in centro storico, che se vuoi può essere tua, solo con un piccolo sforzo in più se paragonato al godimento. Prendi dalla cantina una bottiglia, di quelle buone, e da qui brinda a te che lo hai reso possibile. VARIABILI SUL PREZZO D'ACQUISTO *** Vuoi la terrazza - Investi €50K in più

COLLI AL METAURO: Proponiamo in vendita una villa in legno da ultimare,, situata in una zona residenziale e tranquilla, a soli 5 minuti dai principali servizi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto sereno e ben servito. L'Immobile si compone da quattro appartamenti, due al piano terra e due al piano primo e secondo, ciascuno con caratteristiche e spazi distinti: PIANO TERRA: Due appartamenti di circa 62 mq ciascuno. Ogni appartamento dispone di: cucina, salone, bagno e camera da letto con possibilità della seconda. Soluzioni ideali per coppie o piccoli nuclei familiari. PIANO PRIMO e PIANO SECONDO: Due appartamenti con una superficie di circa 128 mq ciascuno. Ogni appartamento dispone di: cucina con soggiorno open space, tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno. Le camere e il bagno si affacciano su un balcone coperto, mentre il soggiorno si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La villa è progettata per garantire comfort e sostenibilità: - Canna fumaria per ogni unità abitativa. - Utenze separate già predisposte. - Ascensore predisposto per il collegamento tra i piani. - Impianto fotovoltaico che produce 19 kilowatt di energia, assicurando efficienza energetica. - Infissi in legno con triplo vetro e zanzariere per un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà garage al piano interrato di circa 340 mq e scoperto esclusivo carrabile con tre posti auto che aggiungono ulteriore comodità e valore alla proprietà. Questa villa è perfetta per famiglie o investitori che desiderano una casa con ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Si richiedono: € 480.000,00

Villa Fastiggi

Rif. 4207 - VILLA FASTIGGI (vicinanze) Con ottima esposizione al sole vendesi terreno agricolo di poco più di due ettari in posizione comoda adiacente alla strada asfaltata . Il terreno è piantumato con 15 ulivi. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro

ZONA MARE ,<br>Exclusive Living, nuova costruzione (nzeb) classe A4, bilocale al piano primo con terrazzo e posto auto riservato. <br>Consegna primavera 2027.<br>Il nuovo complesso residenziale, in fase di costruzione, è posizionato in zona mare ed è collegato attraverso un passaggio pedonale esclusivo alla pista ciclabile che collega in pochi minuti la spiaggia di levante di Viale Trieste ed il centro della città di Pesaro. <br>All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati nei dettagli e nelle finiture con grande attenzione, ma senza rinunciare al design. Gli ampi spazi esterni esclusivi e/o terrazzi abitabili completano l'architettura e permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile. <br>L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A4 ), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita.<br>Le residenze, disposte su sei piani oltre ai piani dei garage, sono tutte dotate di impianti di ultima generazione con riscaldamento a pavimento, (tutto elettrico no gas) e supportate dall'impianto fotovoltaico condominiale. <br><br>UNITA' PIANO PRIMO- BILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO: appartamento di circa 56 mq. commerciali di cui 50 mq. interni, 18 mq terrazzo e posto auto esclusivo al piano seminterrato. L'appartamento è composto di una ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, una camera con accesso al terrazzo, e un bagno.<br>Ideale per una residenza stabile che regala spazi aperti autonomi, vicinanza alla spiaggia ed al centro storico di Pesaro. <br>Prezzo: € 240.000,00 oltre Iva compreso posto auto.<br><br>I pagamenti sono a stato avanzamento lavori ed ogni pagamento in acconto sarà garantito come per legge, inoltre in questo momento si possono ancora personalizzare gli spazi interni. <br><br>Consegne previste: primavera 2027.<br><br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA GINESTRETO: RIF. COD. V30010 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in vendita bellissimo e antico Casale del '700 con vista mare, sapientemente ristrutturato nel 2001, ubicato a Ginestreto, un piccolo paese a 14 km da Pesaro. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con materiali di recupero e con l'impiego di mano d'opera specializzata, attenta a conservarne l'aspetto originario. Il Casale ha una superficie di 600 mq interna e 2.500 esterna, è composto da quattro appartamenti, quattro camere e tre bagni; l'attuale divisione deriva dal fatto che il Casale è in attività come bed & breakfast, ne consegue la duplice scelta di poterlo acquistare sia come immobile per uso privato che come attività. Completa la proprietà una bellissima piscina di acqua salata. Prezzo 850.000 Euro TRATTABILI. A.P.E. in via di definizione. Alessandro 3490962193.

Fano

Fano -Zona San Lazzaro al centro di densa area residenziale proponiamo locale commerciale posto la piano terra di palazzina residenziale e commerciale con diverse attività di vicinato e negozi. L'immobile si presta ad uso negozio commercio ed a studio / ufficio. Ampio loacle con nr. 2 vetrine, porta di ingresso con bussola, bagno. Spese condominiali ridotte. Maggiori informazioni e visite su appuntamento contatTare tramite mail info@zfmediazioni.it - whtsp 346/7480725.

Pesaro

VP001114 - Pesaro frazioni - vendesi casa a schiera cielo terra in buonissime condizioni ingresso indipendente con piccolo scoperto privato e doppio garage. Ingresso al piano rialzato su soggiorno living con cucinotto a vista, al piano disponibile bagno. Al piano primo collegato con scala interna troviamo 2 camere di cui una con cabina armadio, entrambe con terrazzo a loggia ed il bagno principale con vasca. Il piano mansarda per tutti gli usi o altra camera con bagno + ang. cott., sogg. - al piano seminterrato taverna, bagno ed ingresso diretto ai 2 garages . Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.. APE E - 92,79 Kwh/mqanno. Richiesta euro 280.000

Pesaro

PESARO (PU) / MONTEGRANARO : Cod. Rif. V 9177 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel quartiere di Montegranaro, luminoso e spazioso appartamento al piano rialzato di un condominio di 6 unità immobiliari, senza ascensore, con garage e scoperto esclusivo al piano terra; l'immobile di 140 mq calpestabili, è stato ristrutturato circa 30 anni fa ma è in buono stato abitabile, è composto da: entrata su grande salone, cucina abitabile, entrambi con accesso su terrazzo con vista mare, ulteriore stanza ad uso dispensa / lavanderia, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno di servizio e 1 bagno padronale. Completano la proprietà un grande garage al piano terra, oltre a uno scoperto esclusivo. Il riscaldamento e l'acqua sono centralizzati, le spese di gestione condominiale mensili sono a pari a 250 euro. Richiesta: € 310.000 A.P.E classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Fano San Biagio in posizione panoramica ed esclusiva, a pochi chilometri dal centro di Fano, vendiamo casa colonica con accessori, tutti in muratura e da ristrutturare, per un totale di circa 430 mq. Corte e terreno circostante di circa 7.300 mq. La vicinanza con la città e la posizione rendono questo immobile ideale per chi vuole abitare nella natura senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La proprietà diventa interessante anche per chi vuole intraprendere un'attività di ricezione. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

CARTOCETO DI PERGOLA, in una piccola frazione nella valle del Tarugo, proponiamo in vendita un rustico casolare di circa 434 mq recentemente ristrutturato al grezzo avanzato con travature in legno a vista e con pareti esterne in pietra locale. L'immobile è realizzato su due livelli, un piano terra con taverna e bagno, un piano primo dove si sviluppa la parte abitativa con soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e piano sottotetto. Completa la proprietà un garage e un terreno circostante di 5000 mq adibito alla coltivazione di alberi da frutto e ad ulivi. Posizione ottima per chi desidera immergersi nel verde delle campagne, ma nello stesso tempo vicino a strade principali di rapida comunicazione con la città di Fano. Si richiedono € 150.000,00

FANO - SANTA TERESA - Elegante Residenza con Giardino e Piscina Se stai cercando una residenza di prestigio a Fano, questa potrebbe essere la tua occasione! Situata a due passi dal centro, in un ex monastero convertito in un signorile residence, questa unità immobiliare autonoma offre spazio, comfort e stile. Caratteristiche principali: Superficie: Circa 365 mq Composizione: Ampio salone, cucina, 4 camere da letto, studio e doppi servizi. Locali accessori: La grande taverna con lavanderia e altri spazi aggiuntivi offre flessibilità d’uso. Ascensore che collega che collega tutti e 4 i livelli dell'immobile. Esterno: Garage di 30 mq circa e giardino autonomo di circa 133 metri quadrati. Benefici: Utilizzo della piscina condominiale per momenti di relax e svago. Prezzo: € 830.000,00 trattabili Questa residenza è perfetta per chi cerca un ambiente raffinato e spazioso, con la comodità di essere vicino al centro di Fano. Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita!

L’incontro tra immediatezza, comfort e prospettiva di rendimento PERCHÈ SCEGLIERMI Investimento TOP - Ottima appetibilità per la messa a reddito Spazi abitativi - Ideale per il single esigente, la coppia indipendente e la famiglia matura che vuole razionalizzare Pronto all’uso e gestione light - Nessun pensiero e nessun patema da condominio Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO In zona periferica nel comune di Fano, frazione Bellocchi Il contesto è residenziale a media densità abitativa Qui il transito veicolare è libero, e la viabilità pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi Inoltre tutti i servizi primari & secondari sono nei paraggi MI RACCONTO IN POCHE RIGHE Sono la casa di una scelta intelligente. Spazi pensati per adattarsi a stili di vita diversi, dal single indipendente alla famiglia che vuole semplificare. Una base solida, già pronta e senza attese, che ti permette di entrare velocemente o di trasformarmi in una rendita sicura. Cogli l’opportunità prima che ti sfugga: vieni a vedere con i tuoi occhi come questa soluzione può diventare il rifugio per te e un investimento capace di crescere nel tempo. Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Sono in una casa di fila centrale bifamiliare, costruita nel 1950 Attualmente in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione integrale eseguita nel 2010 ENTRA NEL VIVO Vivrai in un confortevole appartamento di 2 locali + 1 Praticità e accoglienza senza compromessi già pronti da vivere Tutto risalente all’ultima ristrutturazione ma il bagno è ancora più recente grazie al completo rifacimento nel 2023 L’ingresso è condiviso con l’appartamento al piano superiore Confino con le 2 unità adiacenti E sono libera sui 2 restanti lati paralleli Mi sviluppo su 1 livello abitativo al piano terra L’ascensore non c’è, qui non avrebbe senso E non sono presenti barriere architettoniche così tutto scorre senza difficoltà COME SONO FATTA ALL’INTERNO Varchi la soglia entrando nella zona giorno con la cucina a vista La zona notte ha una camera da letto matrimoniale e una seconda cameretta/studio Il bagno con aspirazione forzata e una bella doccia moderna C’è anche un angolo lavanderia/ripostiglio sotto scala che aggiunge ordine e praticità Le finestre si affacciano su entrambi i lati liberi, verso nord-ovest e sud-est Così i raggi del sole sono sempre di casa, dalla mattina alla sera, e la ventilazione è ottimale Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Penserai solo a completare gli arredi visto che la cucina è già qui che ti aspetta Il giardino è stato convertito in posto auto, perchè parcheggiare di fronte alla porta d’ingresso è sempre un vantaggio Cantina e soffitta mancano all’appello Il garage non c’è ma il posto auto è coperto e funzionale per la tua auto e lo scooter E qui attorno parcheggio per chi ti viene a trovare ne trovi facilmente QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti sono stati rifatti nel 2010 e ti offrono le garanzie di cui hai bisogno per proteggere il tuo investimento L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, a radiatori, e la caldaia è in un vano tecnico esterno Potrai installare la climatizzazione con facilità a servizio di tutti gli ambienti E i serramenti? Tutto ok Quelli interni sono in legno e vetro camera con scuroni interni LA GESTIONE Leggera come una piuma, nessuna spesa condominiale E le utenze sono tutte autonome QUANDO PUOI ENTRARE Qui ci vivono i miei attuali proprietari Insieme troveremo un accordo adeguato per un passaggio comodo, col sorriso sulle labbra