PESARO ZONA LORETO, in ottima e tranquilla zona residenziale vicinissimo a tutti i servizi, in quadrifamiliare proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ingresso indipendente e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio/lavanderia. Collegato internamente da comoda scala vano di di mq 40 c.a con servizio, arredato di ulteriore cucina che si affaccia direttamente sul giardino di proprietà al quale è possibile accedere anche con la macchina. Completano la proprietà due ripostigli esterni al piano terra. Soluzione ideale anche per B&B. Classe D ipe 122,13 EPgl,nren Kwh/mqanno €359.000,00 COD.3658

PESARO - ZONA LUNGO FOGLIA, L'agenzia immobiliare INCASA propone in locazione negozio ad angolo di mq 62 su piano strada oltre a magazzino sottostante di mq 87 a cui si può accedere sia dal negozio soprastante tramite scale, sia in via carrabile accedendo dall'area garage. L'immobile fa parte di un complesso commerciale ben servito, ricco di attività produttive e professionali. Il negozio si presenta in buono stato, il magazzino sottostante, asciutto e spazioso funge da ottimo ausilio accessorio. Ape classe "G" Epgl,nre 144.44 kwh/mq Cod. 3454

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Nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona Caminante di Fano, abbiamo il piacere di offrirvi una splendida villa unifamiliare, perfetta per chi cerca una combinazione di serenità e comodità. Questa proprietà, immersa in un curatissimo giardino e disposta su tre livelli, rappresenta un’opportunità unica. Al piano terra, vi accoglie un ampio ingresso che conduce a un elegante salone, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina e la sala da pranzo, arricchita da un camino, sono perfette per le cene in famiglia e le occasioni speciali. Sempre al piano terra troverete anche un bagno con vasca idromassaggio, ideale per concedervi un momento di puro relax. Una comoda scala interna vi porterà al piano mansardato, dove troverete una zona giorno accogliente, una camera da letto e un piccolo terrazzo a tasca, perfetto per godere di un po' di aria fresca. In aggiunta, c'è un vano tecnico che offre spazio extra per le vostre esigenze. Il piano parzialmente interrato è particolarmente versatile e spazioso. Qui sono presenti tre camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, oltre a una camera singola e altro servizio. Inoltre, troverete una lavanderia, una cantina e un ampio garage con porta basculante, capace di ospitare comodamente le vostre auto e offrirvi ulteriore spazio per riporre oggetti. All'esterno, la villa è arricchita da una grande veranda con camino, ideale per serate conviviali o momenti di relax all’aperto. Un portico sul fronte aggiunge un ulteriore spazio esterno, mentre un terreno agricolo di circa 1000 mq, completo di pozzo, offre infinite possibilità per il giardinaggio o per altre attività all'aperto. La proprietà è completamente recintata e protetta da un cancello automatico, garantendo così privacy e sicurezza. In sintesi, questa villa rappresenta una rara combinazione di comfort, spazio e tranquillità, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdete l’occasione di visitarla! Si richiedono € 490.000,00

FANO - LOCALITA' MADONNA PONTE, un angolo di natura e pace non lontano dal Centro, la proprietà ideale per chi ama la campagna, ma vuole la Città a portata di mano. Ci troviamo a soli 10 minuti da Fano, in un contesto riservato ma non isolato. Proponiamo in vendita meravigliosa villa con piscina e parco di circa 1 ettaro, con ulivi e gelsi, completamente recintato. L'immobile si sviluppa su un unico livello, ed è attualmente composto da grande e luminoso salone con zona studio, cucina con splendida vista sul giardino, sala da pranzo con affaccio sui due portici, uno sul fronte con caminetto ed uno sul retro. Camera da letto padronale vista piscina, con bagno privato e cabina armadio. Ulteriore camera da letto matrimoniale, camera doppia e secondo bagno. Soffitta raggiungibile tramite scala retrattile. La proprietà presenta finiture di alto livello, riscaldamento a pavimento, infissi con triplo vetro per isolamento termico e acustico, caldaia a condensazione, zanzariere e portone blindato. Si richiedono € 675.000,00

MONDAVIO - SAN FILIPPO SUL CESANO, in zona collinare, con splendida vista panoramica, collegata con comoda strada asfaltata, proponiamo in vendita bellissimo e tipico casolare marchigiano completamente da ristrutturare. L'immobile di ampia metratura, si sviluppa su tre livelli e necessita di importanti interventi strutturali per poter tornare allo stato originario. Un'ottima occasione per chi ama vivere immerso nella natura, ma non lontano dai principali servizi. Ci troviamo inoltre a soli 15 km dal mare. Si richiedono € 50.000,00

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UfficioASTE™ propone: Complesso residenziale in corso di costruzione sito in URBINO, Località Canavaccio, Via Enrico Mattei. Trattasi di complesso residenziale in corso di costruzione formato da otto appartamenti più gli accessori e le parti comuni; L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1-T-1°-2°-3°.; L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. L’immobile è stato costruito nel 2007. L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 12/02/2025; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 162.804,00 , OFFERTA MINIMA € 122.103,00. CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! Puoi trovare il tuo immobile consultando il nostro sito www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

Fano, località Sant'Andrea in Villis, vendesi in bella zona panoramica prestigiosa villa storica del 1700 "VILLA FORTUNATA BERTOZZINI", da ristrutturare disposta su tre livelli di 900 mq. circa. Giardino esclusivo di circa 2500 mq., possibilità di avere altro terreno adiacente. Nella villa sono in corso lavori di parziale ristrutturazione per la messa in sicurezza, in particolare lavori strutturali e tetto, lavori gia preventivati ed autorizzati da tutti gli enti interessati e preposti alla salvagurdia di tale tipologia di immobili. La villa attualmente è stata predisposta per 2 unità abitative. La nota interessante è che l'ubicazione di questo immobile è a pochi km. dalla citta, dal mare, comoda da raggiungere con strada tutta asfaltata fino davanti alla proprietà, ma soprattutto di alto pregio vista la sua vicinanza alle Terme di Carignano acquistate da una Proprietà che ha già presentato un progetto per la riqualificazione della Terme e la realizzazione di un centro salute e benessere "HEALTH AND WELLNESS" ad impatto zero. Una vera eccellenza per il territorio nazionale, che porterà alle nostre Marche grandi vantaggi e richiami sia dal punto turistico che sanitario. Classe energetica non prevista per questa tipologia di immobile. Richiesta euro 630.000,00

Cartoceto nella zona di Sant'Anna proponiamo in vendita accogliente casa colonica completamente ristrutturata immersa in un paesaggio incantevole. Questo angolo di paradiso dista pochi minuti dal pittoresco centro di Cartoceto e a soli 12 km dalle spiagge di Fano, è il rifugio perfetto per chi cerca la pace e la bellezza della campagna marchigiana senza rinunciare alla vicinanza del mare. Varcando la soglia di questa splendida proprietà, si viene accolti da un giardino di circa 2000 mq, un vero e proprio eden di serenità e bellezza naturale, un'atmosfera unica e rilassante. Il casolare si compone da: Piano Terra: con ampio soggiorno e camino, ideale per serate in famiglia o momenti di relax. Un ulteriore ampio vano che si presta a diverse utilizzazioni. La lavanderia e un bagno aggiungono praticità al livello inferiore, mentre l'ampia taverna con cucina abitabile è perfetta per cene e momenti di festa. Piano Primo: Salendo la comoda scala interna, si accede al piano primo, dove un ampio salone con camino e angolo cucina a vista invita a godersi momenti di convivialità e calore. Le tre camere da letto, luminose e spaziose, offrono un riposo rigenerante, mentre il bagno funzionale, completa questo piano. Per gli amanti del fai-da-te o per chi semplicemente desidera uno spazio sicuro per l'auto, il comodo garage interrato di circa 30 mq è una preziosa aggiunta. Un piccola piscina fuori terra invece è il luogo perfetto per rinfrescarsi nei giorni caldi o per trascorrere piacevoli giornate al sole. Sull'immobile sono stati effettuati recentemente i seguenti lavori: - posizionamento di pannelli fotovoltaici con accumulo di 30 kW, impianto di riscaldamento ibrido con accumulo di 200 litri, gas/fotovoltaico, camino emissione di aria calda, tutti gli infissi termici, condizionatore nella salone principale, colonnina per ricarico macchina elettrica, cisterna per acqua piovana e cancello automatico. Si richiedono € 490.000,00

Pesaro, Pesaro e Urbino

8

1

1+

588 ㎡

Nel Comune di Pesaro (PU) immersa nel verde in località Villa Fastiggi, CAMBRINI ENRICO Agente/Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita “Casa Colonica” con corte esclusiva e ampio terreno agricolo: Abitazione al Piano Terra e al Piano Primo di Superficie Catastale Totale: 421 metri quadrati, composta da al Piano Terra con ingresso in sala pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e cantina, vano scala interno che collega il Piano Terra con il Piano Primo con 8 camere da letto e un bagno. Completano la proprietà autonoma proposta in Vendita, un Garage, un ampio Magazzino con bagno e rip. ripostiglio, n. 4 deposito attrezzi e inoltre n. 5 rip. Ripostigli con Forno, tutte pertinenze site al Piano Terra. Corte esclusiva che circonda l’intero fabbricato e bel terreno agricolo. Le Unità Immobiliari necessitano di una completa ristrutturazione. C’è la possibilità di ricavare due o più unità abitative distinte autonome. Prezzo su Richiesta stabilito a corpo e non a misura, con Vendita NON Soggetta a IVA, oltre oneri e spese come per legge. Quando si decide di ristrutturare una casa di campagna, è bene sapere che vi è la possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali; tra le detrazioni previste per la ristrutturazione di case di campagna ci sono: * Bonus ristrutturazioni 50%: su ristrutturazioni edilizie, restauri e risanamenti conservativi. Questo bonus è valido fino al 31 dicembre 2024. * Ecobonus: detrazione fino al 65% dei lavori di efficientamento energetico. * Sismabonus: prevede una detrazione fino all’80% dei lavori di adeguamento antisismico ed è valido solo per le abitazioni che si trovano in zone sismiche. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

L'AUDACIA NEL CUORE DI FANO TROVA IL SUO TEATRO Sono nel epicentro della vita cittadina, dove la storia si intreccia con il presente, la dimora che riflette il tuo gusto per esclusività ed eleganza. Mi trovi a pochi passi dal Teatro della Fortuna, simbolo di cultura e raffinatezza, integralmente ristrutturata con cura e materiali di alta qualità, rappresento l'opportunità senza compromessi di diventare parte del battito che anima la città. IL PRIVILEGIO DI UNA SCELTA UNICA Ogni mio dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo comfort e un’esperienza abitativa di livello superiore. Dalla luminosità degli ambienti alla loro dimensione, dalla qualità delle finiture fino al terrazzino privato, tutto esprime un tenore elevato mantenendo il carattere di un intimo rifugio. I miei spazi sfruttati con intelligenza, offrono oggi una razionalità d'utilizzo senza eguali, se rapportati alle dimore storiche tipiche di quest'area, ma sempre con un'attenzione maniacale all'esperienza sensoriale che un'abitazione di questo genere deve restituire a persone, che del gusto e del comfort, ne hanno fatto un credo. OLTRE LA SCELTA UNO STILE DI VITA Una dimora sofisticata, sì, ma anche un investimento redditizio, non solo una casa ma un'affermazione di status e stile. Quanto tempo ti serve ancora per decidere? ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina Trifamiliare - Buone - 1940 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3 locali - Pari al nuovo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2023 STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023 RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - A pavimento - Caldaia condens./Box tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Tutti gli ambienti INFISSI: PVC/Vetro camera - Persiane/Alluminio LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NE_SE_SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 90 m²; Terrazzino 7 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale + Bagno cieco/Doccia; C.Doppia; Bagno fin./Doccia Idromassaggio TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Nicchia Lavanderia/Ripostiglio ARREDAMENTO: Completo - Incluso nel prezzo di vendita ACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Lavastoviglie; Microonde GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente - Possibile acquisto di Box/Multipiano Vanvitelli POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTL IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Ottobre 2025 SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €340.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 89,43 kWh/m² anno

Pesaro

ZONA PANTANO BASSA: COD. RIF. S1579 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA bellissima testa di schiera (terracielo) di 168 mq circa e 100 mq di giardino (al suo interno troviamo una pertinenza in muratura di 25 mq adibita a ripostiglio/lavanderia). L'immobile si trova in ottimo stato (ristrutturato nel 2004) ed è strutturato su tre livelli, così composto: PIANO TERRA: Ampio ingresso, soggiorno, cucina, giardino e ripostiglio/lavanderia; PIANO AMMEZZATO: Bagno; PIANO PRIMO: Disimpegno, due grandi camere matrimoniali e ampio bagno; PIANO SOTTOTETTO: disimpegno, zona principale con altezza massima di 2,60 m e ripostiglio. L'immobile gode di utenze autonome. Richiesta 429.000 Euro. Classe energetica E, EPgl,nren 198,50 kWh/m² anno. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Veronica 3478787479.

CENTRO STORICO a due passi da Piazzale Lazzarini, su palazzo d'epoca, si vende al secondo piano senza ascensore, appartamento su due livelli, oltre a scoperto esclusivo e cantina. l'immobile è composto da: al piano secondo: soggiorno con angolo cottura, cameretta e bagno; al piano terzo (sottotetto): camera, studio/cameretta e secondo bagno con finestra. Completa la proprietà piccolo scoperto e cantina al piano terra. Ottime finiture. Utenze autonome. Richiesta € 255.000,00 Ape: Classe "C" - EPgl 100,54 Kwh/mq anno. Cod. 3540

FANO - ZONA PODERINO, in quartiere residenziale, limitrofo al Centro, su palazzina di 6 unità, proponiamo in vendita ampio appartamento da revisionare al piano secondo. L'immobile, è composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, due balconi, ampia camera da letto matrimoniale, studio, comodo ripostiglio e bagno. Soffitta al piano sottotetto. Cantina e possibilità di posto auto coperto al piano seminterrato. Si richiedono € 137.000,00

CENTRO STORICO a due passi da Piazzale Lazzarini, su palazzo d'epoca, si vende al secondo piano senza ascensore, appartamento su due livelli, oltre a scoperto esclusivo e cantina. l'immobile è composto da: al piano secondo: soggiorno con angolo cottura, cameretta e bagno; al piano terzo (sottotetto): camera, studio/cameretta e secondo bagno con finestra. Completa la proprietà piccolo scoperto e cantina al piano terra. Ottime finiture. Utenze autonome. Richiesta € 255.000,00 Ape: Classe "C" - EPgl 100,54 Kwh/mq anno. Cod. 3540