L’INCONTRO CHE FA LA DIFFERENZA Sono qui per offrirti un modo diverso di vivere, dove l’orizzonte si apre e ogni giornata scorre con il ritmo giusto, senza rinunce. Sono il rifugio ideale per chi desidera equilibrio tra respiro e comodità, tra indipendenza e connessione con il mondo. Leggera, senza nessuno sopra di me, ti offro libertà senza condivisioni forzate: solo il piacere di uno spazio tutto tuo, da abitare con la serenità che meriti. QUEL QUALCOSA IN PIÙ Ogni mio ambiente è pensato per accoglierti con armonia. Il mio salotto intimo e confortevole ti invita al relax, mentre la zona pranzo con angolo cottura è il cuore pulsante della convivialità. Le mie due camere spaziose accolgono con il giusto comfort, pronte a diventare il tuo rifugio sereno. E poi c’è la mia terrazza, una vera estensione dell’abitare: uno spazio aperto dove lasciar vagare lo sguardo e ritagliarti un angolo tutto per te. L’OPPORTUNITÀ È SCEGLIERE ADESSO Lascia alle spalle il timore di affrontare una ristrutturazione e fai del tuo tempo un tesoro. Sono già pronta ad accoglierti, senza attese né complicazioni. Gira la chiave nella mia serratura e apri la porta sulla tua nuova vita: io sono qui, pronta a diventare la casa che hai sempre desiderato. Sei pronto a scoprirmi? CARATTERISTICHE SALIENTI: No condominio; Layout interno & Spazi; Terrazza ZONA: Periferica | FRAZIONE: Borgaccio | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 2 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina trifamiliare - Discrete - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna; Rifacimento copertura tetto - 2005 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4 Locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento bagno; Riqualificazione interna - 2005 STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2005 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia/Esterna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Legno/Doppio vetro - Persiane in legno - 2005 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: SE_SO_NO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 95 m²; Terrazzo 29 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Sala da pranzo/Angolo cottura; Salotto; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Sala da pranzo ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Corte in comune CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: All'interno della corte condominiale - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi comuni ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €90.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Pesaro

PESARO (PU) / NOVILARA: Cod. Rif. V39160 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA immersa nel cuore di Pesaro, precisamente sulle suggestive colline di Novilara, in una posizione dominante con vista mozzafiato su mare, colline e città, una villa di classe ed eleganza senza pari. Completamente ricostruita con materiali di pregio e ottima fattura, la proprietà si distingue per le rifiniture raffinate e il design ricercato. Caratteristiche Principali Camere da Letto: 7 camere spaziose e luminose, progettate per garantire massimo comfort e privacy. Stanze: 8 ulteriori stanze multifunzionali, ideali per studio, relax o hobby. Bagni: 7 bagni con ottimi arredi e finiture. Zona Giorno: Ampia zona giorno per momenti conviviali in un ambiente raffinato e accogliente. Taverna: Accogliente taverna con angolo bar, perfetta per serate in compagnia. Sala Biliardo: Elegante sala biliardo per intrattenere gli ospiti con stile. Giardino: Curatissimo giardino con zone relax, illuminazione notturna suggestiva e varietà di piante che creano un'oasi di tranquillità. Zona Barbecue: Area esterna attrezzata con barbecue, forno e cucina, ideale per cene all'aperto e splendide serate estive. Terrazza Panoramica: Grande terrazza con vista su mare, città e borgo di Novilara, perfetta per godere del paesaggio in totale relax. Strutture Aggiuntive Box Doppio: Ampio box auto per due grandi vetture. Parcheggio: ampio parcheggio esterno. Magazzino: Pratico magazzino per esigenze di stoccaggio. Lavanderia: Funzionale lavanderia completamente attrezzata. Terreno Boschivo: Giardino arricchito da un terreno boschivo adiacente, garantendo privacy e contatto diretto con la natura. Descrizione Dettagliata Questa villa è il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare ogni stanza, mettendo in risalto le pregiate finiture e i dettagli architettonici. Gli spazi interni sono stati studiati per offrire il massimo comfort e praticità, senza rinunciare allo stile. Il giardino, un vero angolo di paradiso, è stato progettato con cura per offrire zone relax e momenti di puro piacere all'aperto. La zona giorno, con il suo design aperto e arioso, è perfetta per cene e ricevimenti, mentre la taverna con angolo bar e la sala biliardo sono ideali per intrattenere gli ospiti in un ambiente elegante e sofisticato. Ogni dettaglio, dagli arredi dei bagni alle finiture dei pavimenti, è stato scelto con la massima attenzione per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. L'illuminazione notturna del giardino e delle zone relax crea un'atmosfera magica, perfetta per serate estive all'aperto. Questa villa, con la sua posizione unica e le sue caratteristiche esclusive, rappresenta una rara opportunità di vivere in una dimora di prestigio che offre il massimo in termini di comfort, eleganza e stile. Non perdere l'occasione di fare di questa splendida proprietà la tua nuova casa. Contattaci per ulteriori informazioni. Alessandro 3490962193. A.P.E. in via di definizione. Richiesta 1.450.000 Euro. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

88157

ZONA CENTRO - Kimia Home Immobiliare PROPONE IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI PRESTIGIO che rappresenta una rara opportunità nel cuore pulsante della città. Situato in un elegante palazzo con corte interna, questo immobile unico si trova a pochi passi dal mare e a due passi dal Teatro Rossini, scuole, ospedale e tutti i servizi essenziali. Immaginate di vivere in un appartamento di classe energetica D, che si estende su 200 mq commerciali e offre 5 vani spaziosi e ben distribuiti. Ogni angolo di questa dimora riflette un equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità, con camere incantevoli dotate di soppalchi e una suggestiva corte interna che regala momenti di relax in un ambiente tranquillo e riservato. Per un medico, questo appartamento rappresenta il rifugio ideale dopo una lunga giornata di lavoro, con ampi spazi che accolgono e rasserenano. Un professionista troverà qui un ambiente stimolante e raffinato, perfetto per accogliere clienti o semplicemente per ritirarsi e rigenerarsi. E per una famiglia numerosa, questo immobile è il luogo perfetto dove crescere, con stanze spaziose e ben organizzate che garantiscono comodità e armonia. La presenza di doppi bagni, uno padronale e uno secondario con zona lavanderia, un garage, un posto auto e una cantina, arricchisce l’offerta con praticità e valore aggiunto. Parzialmente arredato, l'appartamento include i mobili a muro nel prezzo di vendita, permettendo una transizione senza stress verso la vostra nuova casa. La posizione centrale, unita alla vicinanza a servizi e luoghi di interesse, non è solo comoda ma anche ispiratrice, rendendo questo immobile un'opzione particolarmente desiderabile per chi cerca un equilibrio tra la vita urbana e il comfort domestico. Prezzo di vendita: 550.000 EUR. Per visite e contatti Mia Scorcia Agente Immobiliare Professionista Kimia Home Immobiliare 320/7176847 info@kimiahomeimmobiliare.it

FOSSOMBRONE - CENTRO, Corso Garibaldi, su palazzo Storico del XVII Secolo, PALAZZO DANIELLI, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano. L'immobile, ha una superficie generosa, circa 80 mq, ed è attualmente composto da ampio ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Possibilità di diversa suddivisione interna per poter gestire al meglio gli spazi. Si richiedono € 50.000,00 trattabili

IL LUOGO DOVE I PROGETTI TORNANO A RESPIRARE Lontana dalla frenesia, e vicina a tutto ciò che conta davvero. La porta del castello poco più in là, e l’uscio della tua nuova casa proprio qui. Dove una volta entravi e uscivi come cliente, oggi ti vedrò attraversare la soglia come il protagonista di una nuova storia, il fautore di una trasformazione che mi regalerà una seconda vita. Una frazione che conserva il valore del vivere al ritmo dei propri valori: autentica e originale, semplice e preziosa, a pochi minuti dai ritmi più densi ed esigenti del vivere moderno. Qui, a casa, il tempo rallenta. I tuoi pensieri si allargano. E così la vita sembra più gentile. Io sono qui, sul filo del tempo, tra passato e possibilità, pronta a risvegliarmi per diventare il tuo rifugio, il tuo inizio, la mia rinascita. LA METAMORFOSI DEL DESTINO, SPAZIO DOPO SPAZIO Accoglievo le persone per un caffè, uno spuntino e quattro chiacchiere. Una taverna di paese, pronta ormai a cedere il testimone, a mutare la sua forma in tuo favore. Puoi avvantaggiarti di grandi ambienti che potrai adattare perfettamente alle esigenze della tua famiglia, scegliendo il carattere e l’estetica più compatibile con ciò che vi fa stare bene. Indosso semplicemente un nuovo vestito, su una struttura che se da una parte ha rispettato la tradizione di questi luoghi, dall’altra ha abbracciato tutto ciò che la modernità in fatto di tecniche costruttive e sicurezza ha da offrire. Io sono prontissima a partire. A diventare con pochi semplici passaggi tutto ciò che hai cercato sino a oggi, sempre scontrandoti con costi esorbitanti e ristrutturazioni obbligate. Io non ho bisogno di rivoluzione. Solo di reinterpretazione senza strafare. Basta lo sguardo giusto che sappia vedere oltre e due mani esperte. QUASI DA SOLA, MOLTO INDIPENDENTE Solo una corte condivisa. Ma ognuno qui ha il suo ritmo, il suo respiro. Ingresso indipendente e spazi invidiabili ti fanno vivere l’autonomia sia dentro che fuori. Qui, la vita in famiglia è un vero piacere. La convivialità abita qui già da tempo, ma manca qualcosa di speciale: tu! CARATTERISTICHE SALIENTI: Ottimo potenziale di sviluppo / Cambio destinazione d'uso; Ampia metratura; Posizione ZONA: Centrale | FRAZIONE: Cerasa | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 5 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Bifamiliare_Di testa - Discrete - 2005 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Locale commerciale / Open space - Discreto NOTE: Possibile cambio di destinazione d'uso confermato - Gestione dell'operazione da concordare tra le parti ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NE_NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: T_S1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Vano principale 80 m² (S1) Vani secondari 100 m² - Cantina 28 m² COMPOSIZIONE: (PT) Grande vano Open space; Bagno semi finestrato (S1) Vani accessori; Bagno di servizio TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato - Condiviso SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Discreto ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Camino GIARDINO PRIVATO: No - Area pavimentata condivisa CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su aree condivise - Coperto ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €60.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Cartoceto nella zona di Sant'Anna proponiamo in vendita accogliente casa colonica completamente ristrutturata immersa in un paesaggio incantevole. Questo angolo di paradiso dista pochi minuti dal pittoresco centro di Cartoceto e a soli 12 km dalle spiagge di Fano, è il rifugio perfetto per chi cerca la pace e la bellezza della campagna marchigiana senza rinunciare alla vicinanza del mare. Varcando la soglia di questa splendida proprietà, si viene accolti da un giardino di circa 2000 mq, un vero e proprio eden di serenità e bellezza naturale, un'atmosfera unica e rilassante. Il casolare si compone da: Piano Terra: con ampio soggiorno e camino, ideale per serate in famiglia o momenti di relax. Un ulteriore ampio vano che si presta a diverse utilizzazioni. La lavanderia e un bagno aggiungono praticità al livello inferiore, mentre l'ampia taverna con cucina abitabile è perfetta per cene e momenti di festa. Piano Primo: Salendo la comoda scala interna, si accede al piano primo, dove un ampio salone con camino e angolo cucina a vista invita a godersi momenti di convivialità e calore. Le tre camere da letto, luminose e spaziose, offrono un riposo rigenerante, mentre il bagno funzionale, completa questo piano. Per gli amanti del fai-da-te o per chi semplicemente desidera uno spazio sicuro per l'auto, il comodo garage interrato di circa 30 mq è una preziosa aggiunta. Un piccola piscina fuori terra invece è il luogo perfetto per rinfrescarsi nei giorni caldi o per trascorrere piacevoli giornate al sole. Sull'immobile sono stati effettuati recentemente i seguenti lavori: - posizionamento di pannelli fotovoltaici con accumulo di 30 kW, impianto di riscaldamento ibrido con accumulo di 200 litri, gas/fotovoltaico, camino emissione di aria calda, tutti gli infissi termici, condizionatore nella salone principale, colonnina per ricarico macchina elettrica, cisterna per acqua piovana e cancello automatico. Si richiedono € 490.000,00

88157

KIMIA HOME Immobiliare Propone in VENDITA casa terracielo in centro di Pesaro, vicino al teatro Rossini e ai principali luoghi di interesse della città. Si tratta di due graziosi monolocali di circa 50 mq cadauno, dotati di bagno, cucina e camera con porta blindata. L'immobile è ideale come investimento, in quanto attualmente locato ma libero ad ottobre 2024. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per possedere una proprietà nel cuore di Pesaro! Contattami a 320/7176847 Mia Scorcia

IL TUO INVESTIMENTO, PRONTO DA VIVERE Tra il fascino quieto del borgo di Saltara e la praticità contemporanea di Calcinelli, trovi me in una posizione che sa parlare di equilibrio. Qui il tempo scorre con un ritmo più sereno, immersa nel verde e avvolta da altre casette che raccontano storie di vita tranquilla e autentica. A pochi minuti di auto, il dinamismo di Calcinelli ti offre negozi, scuole e ogni servizio utile per la tua quotidianità. Questo mix speciale di calma e funzionalità è il mio tratto distintivo: un angolo di serenità che si intreccia perfettamente con le comodità della modernità. SPAZIO E PRATICITÀ A PORTATA DI MANO Con un ingresso semi indipendente e ambienti progettati per facilitare ogni tuo gesto quotidiano, sono pronta ad accoglierti con soluzioni funzionali e ben curate. Il soggiorno con angolo cottura si apre su uno scoperto pavimentato, un dettaglio che aggiunge comfort e riservatezza al tuo vivere. La luminosa camera matrimoniale, con il suo piccolo spazio verde recintato, diventa il tuo angolo privato all’aria aperta, dove puoi respirare e rilassarti in completa intimità. Completata da un garage e da costi di gestione contenuti, rappresento una soluzione ideale per chi cerca praticità e versatilità, che sia per viverci o per un investimento sicuro. IL VALORE DELLA TRANQUILLITÀ Sono più di una casa: sono un’opportunità. Ogni mio dettaglio è studiato per offrirti comfort e valore, una base sicura su cui costruire i tuoi progetti futuri. Che tu stia cercando il luogo perfetto da abitare o una scelta che sappia generare valore nel tempo, sono pronta a diventare il tuo prossimo passo verso una quotidianità più serena e appagante. Quando vuoi scoprire tutto ciò che posso offrirti? Ti aspetto! CARATTERISTICHE SALIENTI: Ottimo investimento; Contesto; Ingresso semi indipendente; Giardinetto; Pronto all'uso ZONA: Periferica | FRAZIONE: Saltara | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 1,5 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Buone - 2008 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 2 Locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Persiane in legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_NE INGRESSO: Semi indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 52 m² - Scop. pavimentato 8,5 m²; Giardino 16 m²; Garage 17 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; Bagno fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato/Living SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Piccolo spazio a verde/C. Matrimoniale - Recintato CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €25 UTENZE: Autonome - Attive - Da volturare IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Agosto 2025 - Accordo di rilascio sottoscritto PREZZO DI VENDITA: €89.000 CLASSE ENERGETICA: E - 149,45 EPgl,nren kWh/m² anno

PESARO - ZONA LUNGO FOGLIA, L'agenzia immobiliare INCASA propone in locazione negozio ad angolo di mq 62 su piano strada oltre a magazzino sottostante di mq 87 a cui si può accedere sia dal negozio soprastante tramite scale, sia in via carrabile accedendo dall'area garage. L'immobile fa parte di un complesso commerciale ben servito, ricco di attività produttive e professionali. Il negozio si presenta in buono stato, il magazzino sottostante, asciutto e spazioso funge da ottimo ausilio accessorio. Ape classe "G" Epgl,nre 144.44 kwh/mq Cod. 3454

Pesaro

PESARO (PU) / VILLA CECCOLINI: Cod. Rif. V9170 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nella frazione di Villa Ceccolini, appartamento in bifamiliare con mansarda, corte e garage, ristrutturato esternamente e internamente nel 2004; tramite una corte esclusiva si accede al portone di ingresso che porta all'appartamento situato al piano primo, l'appartamento, di circa 120 mq, è composto da disimpegno, cucina, sala da pranzo, soggiorno con doppio accesso su uno splendido balcone, 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, 1 ripostiglio, 1 bagno; tramite una scala in cucina si accede al piano secondo (sottotetto) con un'altezza media di 2 mt circa, dove troviamo ulteriore zona giorno, 2 vani e un bagno ad uso lavanderia; completa la proprietà una corte esclusiva di 220 mq con annessa cantina di 30 mq e garage di 18 mq. L'immobile è subito libero, le utenze sono autonome. Richiesta: € 295.000 A.P.E. classe 'F' EPgl,nren 170,31 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

FANO - ZONA ROSCIANO, in bellissima posizione commerciale ad alto traffico veicolare, proponiamo in vendita complesso artigianale-commerciale-residenziale. Tutto l'immobile, di mq 930 circa, è composto da negozio di mq 240 circa, ultimamente adibito a beauty-farm, magazzino di 320 mq circa e appartamento al piano primo, di mq 270 circa con grande terrazzo-solarium con garage. Ampi scoperti a servizio delle zone commerciali e residenziali. Si richiedono € 680.000,00

Pesaro

PESARO (PU) / CANDELARA CENTRO: COD. RIF. V 9159 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, caratteristica schiera di centro di 184 mq su 3 livelli con scoperto di 720 mq comprensivo di uliveto, nel cuore dello splendido borgo di CANDELARA. L'immobile gode di un doppio volto, da un lato troviamo una meravigliosa entrata all'interno del centro storico del borgo e dall'altro abbiamo l'affaccio con la splendida vista dei colli (lato terreno), ed è così composto: piano terra zona giorno con cucina abitabile, soggiorno, bagno; al primo piano zona notte con 3 camere da letto, oltre ad un sottotetto; al piano seminterrato troviamo ripostigli, garage, grotta e accesso allo scoperto, oltre ad uliveto di 720 mq. Libera Subito. RICHIESTA EURO 260.000 TRATTABILI A.P.E. classe 'F' EPgl,nren 222,47 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

TRASFORMA E REINVENTA Centro storico sì, ma senza le limitazioni della ZTL e con il privilegio di spazi privati per la tua auto proprio di fronte all’ingresso. Ti accolgo nella mia veste rinnovata, ripensata in ogni dettaglio per offrirti il massimo del comfort e della funzionalità. La mia recente ristrutturazione ha ridefinito i miei spazi, esaltando ogni finitura con stile e integrando impianti di ultima generazione e soluzioni domotiche che semplificano la tua quotidianità. Qui trovi il perfetto equilibrio tra estetica e praticità, in una casa che evolve con te, adattandosi ai tuoi desideri di oggi e alle prospettive di domani. SPAZIO, STILE E TECNOLOGIA Ogni ambiente è stato ripensato per offrirti un’esperienza abitativa senza compromessi. Il mio soggiorno moderno con cucina a vista diventa il fulcro della tua quotidianità, un luogo di convivialità e comfort. La zona notte, con due camere ben proporzionate, ti accoglie in un’atmosfera rilassante, mentre il bagno, pratico e rifinito con cura, completa il quadro con funzionalità e stile. E poi c’è la mia taverna: uno spazio polifunzionale che puoi modellare come preferisci, un rifugio per il relax, un angolo creativo, un ambiente perfetto per accogliere gli ospiti. I dettagli fanno la differenza: riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, finiture di design e una gestione degli spazi pensata per offrirti la massima vivibilità. IL FUTURO INIZIA QUI Scegliere significa dare valore al tuo presente e costruire al meglio il tuo domani. Io sono già pronta, senza attese né incertezze, per offrirti tutto questo. Qui vivi il lusso di una casa perfetta fin dal primo giorno, dove ogni dettaglio è stato studiato per garantire benessere, tecnologia e qualità senza compromessi. Il prossimo passo è tuo: sei pronto a varcare la mia soglia e a trasformare il tuo futuro in una realtà concreta? CARATTERISTICHE SALIENTI: Completamente ristrutturato; Layout interno & Spazi; Posizione; Posti auto ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: Parziale | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Discrete - 1962 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento Duplex / 4 Locali - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2024 STATO IMPIANTI: Nuovi - 2024 RISCALDAMENTO: Autonomo - Elettrico - A pavimento - 2024 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Piano terra INFISSI: PVC/Vetro camera - Avvolgibili alluminio - 2024 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n°2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala a chiocciola interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 82 m² (S1) Taverna 42 m² - Posti auto 26,5 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Doccia (S1) Taverna TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Possibile riscatto anche parziale ACCESSORI SECONDARI: Domotica; Tapparelle motorizzate GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: n°2 Privati_Sul fronte dell'immobile | All'interno della corte condominiale_Riservato/Non assegnato - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €35 - Comprensive di cons. idrico UTENZE: Autonome - Contabilizzazione cons. idrico_Millesimi IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €295.000 CLASSE ENERGETICA: A2 - EPgl,nren 44,93 kWh/m² anno

ESCLUSIVO BILOCALE SU DUE LIVELLI NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI PESARO Nel cuore pulsante del centro storico di Pesaro, in una posizione unica ed esclusiva, proponiamo un affascinante bilocale su due livelli, situato al secondo e terzo piano di un prestigioso palazzo servito da ascensore. L’ingresso si apre su un elegante disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con angolo cottura. Un dettaglio raro e prezioso per un appartamento nel centro storico è il balcone privato, che regala una vista aperta sulla via principale della città e dona una straordinaria luminosità agli ambienti. L’immobile, completamente ristrutturato, è dotato di impianti autonomi e di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato tramite pompe di calore, eliminando la necessità del gas. Sullo stesso livello troviamo un ampio bagno finestrato con una comoda doccia. Salendo al piano superiore, la camera matrimoniale si sviluppa sotto un suggestivo tetto in legno con velux elettrica, che dona un’atmosfera calda e accogliente. Completa la zona notte un pratico servizio aggiuntivo al piano. L’appartamento è attualmente locato fino a Giugno 2027, rendendolo un’eccellente opportunità di investimento in una delle zone più ricercate della città. La sua posizione strategica permette di vivere appieno il fascino del centro storico, con tutti i servizi sotto casa, e di raggiungere la spiaggia con una piacevole passeggiata di pochi minuti. 📞 Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per organizzare una visita!

Pesaro

PESARO (PU) / SANTA VENERANDA: Cod. Rif. V9172 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel quartiere di Santa Veneranda, appartamento al piano terra di bifamiliare con garage, e scoperto di circa 80 mq. Tramite una corte esclusiva si accede al portone di ingresso che porta all'immobile di circa 95 mq, composto da disimpegno, salotto, sala da pranzo con accesso privato allo scoperto e al garage, cucinotto, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno; l'immobile è in buono stato abitabile, con infissi in legno e doppio vetro, ma potrebbe necessitare di lavori di restyling. L'immobile è subito libero, le utenze sono autonome. Richiesta: € 215.000 A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com