San Liberio

L'azienda agricola possiede circa 25 ettari prevalentemente pianeggianti, un casolare di circa 300 mq con frutteto e uliveto e parte dei terreni confinano con il fiume Metauro. Ha una sorgente di acqua termale di origine solfurea nel bosco vicino al casale, pura e priva di elementi inquinanti, con una portata di 15 litri/sec. Nella particella del casolare vi sono 2 magazzini condonati e altri volumi su cui è possibile ottenere il cambio destinazione d'uso. Del podere fa parte un allevamento di suini all'ingrasso esistente da più di 60 anni con una capienza di 2000/2200 suini. Le 4 stalle (4000 mq circa) sono dotate di una cucina con relativi impianti di miscelatori per la preparazione del pastone, , pese automatiche e silos verticali di varia misura e capienza per lo stoccaggio di cereali (mais. orzo, grano, soia, farinaccio crusca ecc) per 6.000 quintali circa. Per la macinatura dei cereali l’azienda possiede un grosso mulino automatico. E’ presente la distribuzione automatica del pastone. L'azienda si trova a 2 km dalla superstrada e a 13 km dal mare. Per caratteristiche e logistica, l'azienda è particolarmente indicata per avviare anche una piccola attività di trasformazione e produzione di insaccati, con annessa struttura commerciale aziendale, centro degustazione prodotti a km 0, fattoria didattica e sale eventi green tech. L'esposizione dei terreni è ottima per un parco agri fotovoltaico. Le falde dei capannoni per metà sono rivolte a sud, con orientamento e pendenze ottimali per istallazione di pannelli fotovoltaici. Circa 4 Ha di proprietà sono boschivi e costeggiano il fiume Metauro.

Pesaro

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V5 (APPARTAMENTO 5) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano primo, ha una superficie complessiva di 104 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni finestrati, oltre ad ampio terrazzo loggiato esclusivo sul fronte di 17 mq e sul retro di 12 mq, per un totale di 115 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona "strategica" ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 320.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

C’è un momento in cui continuare a pagare per qualcosa che non sarà mai tuo non ha più senso. Vuoi uno spazio che ti appartenga. Un luogo da chiamare casa senza scadenze senza vincoli senza dover chiedere permesso. Qui puoi iniziare. La dimensione giusta per sentirsi liberi per abitare e godere degli spazi senza diventarne schiavi. Una scelta calibrata per porre le basi di una nuova concretezza. Un passo che puoi iniziare a goderti da subito mentre costruisci la tua stabilità futura. PERCHÉ SCEGLIERMI Vita di paese, senza complicazioni Qui respiri il ritmo autentico di Mondolfo ma con accessi comodi e spazi più aperti: servizi vicini e il mare di Marotta a pochi minuti. Carattere che si vede Le travi in legno a vista scaldano gli ambienti e danno personalità alla casa: non il solito appartamento anonimo. Sfoghi verso l'esterno Due balconi e un terrazzino abitabile accessibile dal soggiorno: aperture che ampliano la percezione dello spazio e il piacere di stare a casa. Distribuzione intelligente Zona giorno pratica e accogliente, zona notte completata da una seconda cameretta/studio per ampliare le possibilità. Gestione semplice Niente spese condominiali e utenze autonome: vivi casa tua senza sorprese nei costi mensili. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Mondolfo, in una zona tranquilla dove la quotidianità scorre con il ritmo semplice del borgo. Qui hai il vantaggio di vivere in una dimensione distesa senza restare incastrato nei vicoli più stretti del centro storico. Gli accessi sono comodi e muoversi tra casa, servizi e collegamenti principali è naturale. Il paese conserva il suo carattere autentico. Negozi, attività e relazioni di vicinato fanno ancora parte della vita di tutti i giorni. Il mare di Marotta è a pochi minuti così puoi passare dalla tranquilla quotidianità alla passeggiata sul lungomare senza dover pianificare gli spostamenti. Il fabbricato è un tipico edificio dei primi del '900. Linee pulite, facciata in mattoni dal fascino intramontabile. Le sue condizioni, che godono dell'intervento radicale svolto nel 2004 ti proteggono da spese di rifacimenti imminenti che potrebbero alterare il nuovo equilibrio che stai conquistando. Al primo piano di quattro totali, siamo in due. Tocco l'altra unità solo su una parete e resto libera su tre lati di testa con finestre su ognuno di essi. Le aperture verso l'esterno orientate a sud, est e ovest garantiscono una piacevole illuminazione naturale dall'alba al tramonto e i miei ambienti respirano a pieni polmoni. Entri in un appartamento trilocale che colpisce subito per l’atmosfera. Le travi in legno a vista donano carattere agli ambienti con una firma di stile sempre attuale valorizzando spazi funzionali e accoglienti. Le condizioni strutturali danno sicurezza. Anche io come l'edificio che mi ospita ho beneficiato della totale ristrutturazione del 2004. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia eccoti nella zona living. Qui lo sguardo dopo aver accarezzato il soffitto sorretto dalle caratteristiche travi in legno viene attirato dalla luce proveniente dal terrazzo. Una zona giorno ben organizzata e funzionale che trova in questo spazio esterno una piacevole espansione della quotidianità per momenti di relax o convivialità. Un’estensione preziosa dove iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta o concedersi una pausa quando vuoi rallentare il ritmo. La zona notte gode della presenza di due stanze da letto: la camera matrimoniale vanta anche la presenza di un balcone loggiato con vista sulle colline aggiungendo respiro all’ambiente. La seconda cameretta/studio aggiunge versatilità e completa il quadro. Uno spazio versatile che puoi interpretare come studio, angolo smart working oppure stanza ospiti quando serve. Il bagno con doccia è finestrato e ben dimensionato e anche qui puoi contare su un balconcino come piccola grande comodità per le cose pratiche. Nessuno spazio è stato sprecato. Qui trovi una casa razionale, intelligente, dove ogni metro ha il suo senso. Questo è il luogo ideale dove iniziare qualcosa di veramente tuo. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Tutta la parte impiantistica è funzionante risalente alla ristrutturazione del 2004. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano e la caldaia si trova nel vano tecnico sul balcone. Non sono presenti spazi accessori ma d’altronde sono stata pensata per una gestione semplice e leggera. Il garage manca all’appello ma l’ampia piazzetta in cima alla strada a poche decine di metri ti garantisce parcheggio con semplicità. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Gestione semplice e costi contenuti. Nessuna spesa condominiale e utenze autonome. Sarò libera da luglio. Questo tempo ti permetterà un passaggio ben programmato e piacevole. Stavi cercando uno spazio tutto tuo dove iniziare qualcosa di davvero importante. Potresti averlo appena trovato. Vale la pena scoprirlo di persona.

Pesaro

PESARO (PU) / CENTRO: COD. RIF. N1604 - (APPARTAMENTO 3-1) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA nel cuore del centro della città (NO ZTL) NUOVI APPARTAMENTI IN CLASSE A4 in piccola palazzina di nuova edificazione. APPARTAMENTO 3-1: Posto al primo piano con ascensore, 77 mq calpestabili con terrazza di 45 mq e loggia 5 mq è così composto: Ingresso/soggiorno, corridoio, tre camere da letto e un bagno finestrato, completa la proprietà una grande terrazza e una loggia (L'appartamento è in fase di costruzione, quindi ancora personalizzabile). Acquistabili separatamente all'interno della palazzina troviamo grandi garage e cantine di varie metrature. Gli appartamenti saranno dotati di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, utenze autonome di acqua e luce (non sarà presente il gas) e impianto fotovoltaico Kw 1,5 indipendente per unità abitativa a norma di legge. Gli appartamenti avranno un basso consumo energetico, infatti saranno in classe A4. Richiesta 380.000 Euro. Classe energetica A4. Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare Lalla Bianchi al 3356443369.

Pesaro

ZONA MONTE ARDIZIO (BETTOLA) : COD. RIF. T9150 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI PROPONE in VENDITA, splendido terreno con Vista Mare di circa 4600 mq, possibilità di collocare roulotte / camper godendo di un bellissimo panorama sul mare e su Fano, oltre che di frazionamento, presente linea elettrica e servitù di attingere ad un pozzo vicino di un fondo servente, RICHIESTA EURO 90.000 trattabili La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Pesaro

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V2 (APPARTAMENTO 2) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano terra, ha una superficie complessiva di 93 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato, oltre ad ampio giardino esclusivo sul fronte di 33 mq e sul retro di 36 mq, con loggia sul fronte di 4 mq, per un totale di 107 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona "strategica" ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 295.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

Pesaro

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V1 (APPARTAMENTO 1) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano terra, ha una superficie complessiva di 104 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni finestrati, oltre ad ampio giardino esclusivo sul fronte di 39 mq e sul retro di 64 mq per un totale di 120 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona "strategica" ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 332.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

Scopri il comfort di una casa nuova! L'agenzia Andreani Casa propone in vendita sei appartamenti di nuova costruzione nel quartiere di Torraccia, tutti in classe energetica A4, pensati per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole. Al piano terra troviamo una soluzione indipendente, con giardino privato, posto auto e cantina, perfetta per chi desidera spazi esterni e la massima privacy. Al primo piano e sottotetto, invece, sono disponibili quattro appartamenti luminosi, ciascuno con terrazzo e garage. Questi appartamenti offrono il massimo in termini di efficienza energetica, comfort e design contemporaneo. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli e scopri la tua nuova casa. Cod. 3660

Pesaro

Pesaro - Lotto edificabile di terreno posto nella prima collina dell'entroterra di Pesaro, con vista sulla valle fino al mare. Distanza da Pesaro 10 min - Fano 20 min zone industriale di Montelabbate 10 min. La posizione è tranquilla, ben esposta ed ottimale per la realizzazione di ampio casale con piano terra di 180 mq e primo piano di 133 mq. , con possibilità di ricavare 2 oppure 3 appartamenti grazie a progetto già realizzato.<br>In alternativa la posizione si presta alla realizzazione di country house / B&B con 313 mq di superficie edificabile su un lotto di circa 4000 mq.<br>Sono stati già sostenuti i costi per progettazione, apertura passo carraio su strada comunale asfaltata, oneri fognature, demolizione fabbricato preesistente, ispezione geologica.<br>Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.. Richiesta euro 280.000.

Fano – Zona Lido: si propone in vendita un chiosco adibito a edicola, di superficie pari a circa 30 mq, con occupazione di suolo pubblico comunale antistanti la struttura. L’immobile è situato in posizione di forte passaggio, a pochi metri dalle spiagge più turistiche della città. L’attività, attualmente destinata alla vendita di giornali e riviste, offre interessanti possibilità di riconversione verso altre tipologie commerciali (bar, gastronomia, vendita al dettaglio), purché venga mantenuta la vendita essenziale di giornali. Si richiedono € 50.000,00

Scopri il comfort di una casa nuova! L'agenzia Andreani Casa propone in vendita sei appartamenti di nuova costruzione nel quartiere di Torraccia, tutti in classe energetica A4, pensati per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole. Al piano terra troviamo una soluzione indipendente, con giardino privato, posto auto e cantina, perfetta per chi desidera spazi esterni e la massima privacy. Al primo piano e sottotetto, invece, sono disponibili quattro appartamenti luminosi, ciascuno con terrazzo e garage. Questi appartamenti offrono il massimo in termini di efficienza energetica, comfort e design contemporaneo. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli e scopri la tua nuova casa. Cod. 3660

Fano zona Metaurilia: proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano terra rialzato, all'interno di un residence a pochi passi dal mare. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, una camera matrimoniale dotata di balcone, e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli. Un impianto di climatizzazione garantisce un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno, rendendo questo appartamento perfetto in ogni stagione. A completare la proprietà, troverete un comodo posto auto coperto, un vero valore aggiunto nella zona. Ristrutturato con gusto e venduto arredato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità come casa estiva o investimento, grazie alla sua posizione strategica vicino alla spiaggia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Si richiedono € 110.000,00

Mare

Rif. 4408 - PESARO (MARE) Scopri il fascino di questo splendido appartamento su due piani, situato in una delle zone più prestigiose di Pesaro, a pochi passi dal mare. Immerso in una palazzina recentemente ristrutturata, l'appartamento offre un ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno con cucina, perfettamente rifinito con materiali di lusso. Le due camere da letto spaziose e il bagno moderno posti al piano sottostante garantiscono comfort e stile. Il giardino esclusivo di circa 85 mq è un'oasi di tranquillità, dotato di irrigazione automatica per una manutenzione senza pensieri. Goditi il massimo del comfort grazie al riscaldamento a pavimento e all'aria condizionata, mentre l'impianto di allarme ti assicura la massima sicurezza. Con una superficie commerciale di 106 m², questo appartamento è pronto per essere abitato subito, offrendo un'opportunità unica in una posizione invidiabile. L'appartamento, completamente ristrutturato di recente, si trova al piano terra, è orientato a sud-ovest, beneficia di un'ottima esposizione solare. La classe energetica F e il consumo energetico di 268,91 kWh/m² anno completano il profilo di questa proprietà eccezionale. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Immobile in vendita in esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni.

Pesaro

Pesaro - ag. La Pesarese propone ufficio con vetrina in zona di passaggio ed estremamente servita, parcheggio e servizi. mq. 40 lordi commerciali, open space, con possibilità di suddivisione in 2 ambienti; servizio WC. Impianto aria condizionata. Maggiori informazioni Francesco 346/7480725.

Eredita una storia di valore e trasformala nel tuo futuro imprenditoriale. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione - In centro a Fano, in Piazza degli Avveduti, una location dove il passaggio è un respiro costante tra storia e mare, una vetrina privilegiata che cattura lo sguardo di chi vive la città ogni giorno e di chi viene a scoprirla per la prima volta. Affidabilità - Il testimone di una storia consolidata caratterizzata da un successo crescente. Porto in dote 8 anni di attività fatta di calici sollevati, convivio e relazioni. Chiavi in mano - Il tempo è denaro e questa è la tua opportunità di non sprecarlo. Tutto ristrutturato internamente nel 2017 con impianti certificati nel 2015, offro un ambiente moderno con pavimentazione in laminato, che attende solo una nuova guida. Accoglienza - Logistica e comfort fanno la differenza. Niente ZTL, parcheggi comunali in piazza e un dehor che lavora quando il turismo accelera. Qui il lavoro non si basa sul caso, ma sulla forza del rito: l'aperitivo ricercato e il piacere del convivio che trasforma il cliente occasionale in un ospite abituale. DOVE SONO A Fano, nel cuore nobile e vibrante del centro storico. Un luogo dove l'eleganza dell'architettura urbana si fonde con il dinamismo commerciale. Auto in sosta, traffico lento e grande passaggio pedonale. A mettere l'accento sulla mia visibilità poi, ci pensa anche il mercato di quartiere una centro di gravità per i fanesi e una vera e propria attrazione per i forestieri. La visibilità è al top! Raggiungermi è naturale, incontrarmi è inevitabile. VISTO DA FUORI Un grande palazzo storico alle mi spalle fa da sfondo. Il mio stile contemporaneo e la cura dei miei ambienti cattura l'attenzione trasformandosi in un invito ad avvicinarsi e a sperimentare attimi di distensione e piacere per le papille gustative. Quando le temperature diventano miti il vino diventa più chiaro, l'allegria primaverile diventa frizzantezza e il desiderio di stare all'aperto qui viene soddisfatto dall'ampio dehor che diventa un salotto con vista sulla storia, così il business continua a gonfie vele. ENTRA NEL VIVO Svolgerai la tua attività in ambienti ben congegnati per funzione e accoglienza. Uno spazio dove l'atmosfera veste l'efficienza. Le mie condizioni sono ready to use. Dagli arredi interni ed esterni alle attrezzature, tutto incluso nel prezzo d'acquisto. Per massimizzare la capacità ricettiva, lo spazio esterno è corredato da solidi ombrelloni, essenziali per le giornate più calde e di funghi riscaldanti a irraggiamento, che insieme alle coperte sulle gambe fanno venire voglia di chiedere il bis. COME SONO FATTA ALL’INTERNO Il mio spazio interno è piacevole e funzionale. Un ambiente unico per gli ospiti, dove il design rinnovato nel 2017, crea il mood ideale per la degustazione di vini e cibi prelibati. Tutto a portata di mano, per ottimizzare il servizio mantenendo quel senso d'intimità tipico di questi luoghi. COSA C’È & COSA NO Le attrezzature e gli arredi sono già qui. L'attività procede pronta al passaggio di testimone. Non si tratta solo di avvantaggiarsi di costi iniziali già compresi, quello che mette in leva i plus di questo esercizio è un avviamento ben riuscito e un flusso costante di clientela. Niente lungaggini per permessi comunali e patemi da ristrutturazione per un allestimento da zero. Oltre alla bellezza anche la parte di servizio è concepita per eccellere nel mondo della ristorazione veloce di qualità e del beverage d'autore. LA GESTIONE Gestione snella, razionale e sotto controllo. Niente spese condominiali e totale autonomia. Il mio orientamento è quello della sostenibilità e della crescita costante. QUANDO PUOI ENTRARE Sono pronta a proseguire guidata dalla tua visione. Se sei un imprenditore del settore orientato alla trasformazione o se desideri lasciare la tua impronta in città, io sono la tua carta vincente. Non riparti da zero. Prendi il testimone, rilancia la corsa e rendi tua un’eredità che funziona.