Pesaro

Zona mare,<br>nuovo e raffinato attico a pochi passi dal mare, posto su due livelli di pregevole palazzina di nuova realizzazione. <br><br>Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio. <br>Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.<br>Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).<br>Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l’installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.<br>Siamo in una zona tipicamente residenziale e in una posizione privilegiata: ci troviamo a due passi dal mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro. <br><br>UNITÀ 14 - ATTICO: lussuoso appartamento panoramico posto al terzo e quarto piano di 174 mq. commerciali, composto al quarto e ultimo piano da una splendida zona living/soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio, disimpegno e grandi terrazzi con vista panoramica verso il mare. La zona notte si trova al piano sottostante, terzo piano, ed è composta tre camere, un balcone e doppi servizi.<br>Completa la proprietà l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato.<br>Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno. <br>Prezzo: € 995.000,00<br>Possibilità di acquisto di garage e/o posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.<br>Consegne previste: luglio 2027.<br><br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Quando hai chiaro il modo in cui vuoi vivere la città, riconosci subito opportunità come questa. Perché vivere nel cuore del centro non è una scelta comoda per tutti. È una scelta precisa. Significa uscire di casa e avere tutto a portata di passo, lasciare più spesso l’auto ferma e vivere in modo diretto, autentico e naturale. E poi c’è ciò che qui sorprende davvero. La luce. Perché all'interno delle mura storiche di Fano non è così frequente trovare una casa capace di aprirsi al sole, con affacci che restituiscono respiro e una piacevole sensazione di apertura. Da terra a cielo, distribuita su due livelli, unisco il privilegio raro di uno scoperto privato al potenziale di una ristrutturazione capace di valorizzarne ogni spazio. Sono la casa di chi desidera costruire un progetto personale, sfruttando una posizione che pochi possono vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Il centro come stile di vita Tra servizi, passeggiate, vita quotidiana e mare raggiungibile anche a piedi, ogni uscita diventa un gesto naturale. Una luce rara L’esposizione su due lati ad angolo e la distanza degli edifici frontali regalano una luminosità sorprendente e una piacevole sensazione di apertura. Il privilegio di uno scoperto privato Uno spazio esterno da vivere, un valore sempre più difficile da trovare e sempre più apprezzato da chi sceglie la città come stile di vita. Una struttura che lascia spazio alle idee L’architettura lineare e la distribuzione su due livelli offrono una base razionale e versatile, ideale per costruire un progetto coerente con il proprio modo di abitare. Un vantaggio che ti fa partire avanti È già stato sviluppato uno studio progettuale che può rappresentare una base concreta da cui partire, accelerando valutazioni e scelte progettuali. CONTESTO & POSIZIONE Immersa nel cuore della città, ma celata alla vista, protetta da un vicoletto che conduce a una corte di insospettabile apertura e luminosità. La zona ZTL tiene lontano il traffico cittadino e contribuisce a creare un angolo di tranquillità. Sono per chi ama vivere a un ritmo più umano. Uscire a piedi, raggiungere negozi, servizi, locali, piazze e mare senza dipendere sempre dall’auto. Qui ti godi il privilegio di avere la vita tutt’attorno. All’esterno sono un terra cielo disposto su due livelli, edificato prima del 1967, aperto su due lati ad angolo. Sopra di me soltanto la soffitta, oltre la quale si apre il cielo. La struttura ha beneficiato di una manutenzione costante nel corso degli anni, ma oggi richiedo un intervento di ristrutturazione capace di valorizzare tutto il mio potenziale. All’interno mi presento completamente da ripensare. È una condizione che richiede visione, ma che ti restituisce una libertà sempre più rara: quella di costruire la casa attorno alle tue esigenze invece di adattarti alle scelte di qualcun altro. Distribuzione degli spazi, materiali, atmosfera e funzione potranno portare la tua firma. Le finestre, rivolte verso Sud-Est e Sud-Ovest, garantiscono una quotidianità luminosa e una naturale ventilazione degli ambienti. La distanza degli edifici frontali favorisce ulteriormente queste qualità, aumentando la sensazione di apertura e migliorando il comfort abitativo. LA TUA VITA QUI Percorsa una parte dello scoperto pavimentato proprio sul fronte dell’edificio, eccoti all’ingresso. Varcata la soglia, l’ingresso centrale organizza in modo ordinato la distribuzione degli ambienti del piano terra. Il soggiorno e la sala da pranzo affiancata dal cucinotto disegnano una pianta regolare e funzionale, facile da reinterpretare secondo le esigenze contemporanee. A loro potrai garantire un collegamento diretto con il giardino, creando una relazione concreta tra interno ed esterno. Un privilegio che qui assume un valore ancora maggiore. Un luogo dove prendere aria, cenare fuori nella bella stagione, leggere, ricevere amici o semplicemente goderti uno spazio privato che accompagna la quotidianità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte. Il disimpegno in cima alla scala centrale smista verso le due ampie camere matrimoniali, servite da un bagno finestrato con vasca. Una base solida da cui partire per trasformare un progetto in casa. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono stati aggiornati alla fine degli anni Settanta ma oggi richiedono un completo rinnovamento. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano con diffusione tramite radiatori. Gli infissi in legno con vetro singolo all'interno cederanno il posto a qualcosa di ben più performante mentre le persiane in legno sono in buono stato e perfettamente funzionali. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Io sono già libera, pronta a voltare pagina e ricominciare una nuova storia. L’assenza di condominio aumenta l'autonomia. Non ti resta che entrare, osservare i miei spazi e immaginare ciò che posso diventare. Per trovare la tua ispirazione. Per sentirti davvero nel posto giusto. Per sentirti a casa.

Fano

Fano -Zona San Lazzaro al centro di densa area residenziale proponiamo locale commerciale posto la piano terra di palazzina residenziale e commerciale con diverse attività di vicinato e negozi. L'immobile si presta ad uso negozio commercio ed a studio / ufficio. Ampio loacle con nr. 2 vetrine, porta di ingresso con bussola, bagno. Spese condominiali ridotte. Maggiori informazioni e visite su appuntamento contatTare tramite mail info@zfmediazioni.it - whtsp 346/7480725.

Centro Città

Rif. 4429 - Pesaro (PU) – In pieno centro, si cede avviata attività di bar, caffetteria, gelateria, piadineria e aperitivi. L’attività è situata in una posizione centrale e strategica, in una zona ad alto passaggio pedonale e turistico. Il locale, di circa 65 mq, è in affitto con un canone mensile di € 1.500,00, è accogliente e funzionale, completo di un vano retrostante ad uso magazzino o laboratorio e WC. A disposizione anche uno spazio esterno antistante, perfetto per ospitare tavoli e sedute, ideale per il consumo all’aperto durante tutto il periodo primaverile ed estivo, o per eventi e aperitivi serali. Attualmente gestita da due persone, l’attività è completamente operativa, ben organizzata e pronta per essere rilevata senza necessità di ulteriori investimenti. È dotata di tutte le attrezzature e autorizzazioni necessarie. Elevati incassi dimostrabili e clientela fidelizzata rendono questa un’ottima opportunità anche per giovani imprenditori o privati che desiderano avviare un’attività redditizia e ben inserita nel tessuto cittadino. Ulteriori dettagli disponibili su richiesta. Trattativa riservata. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme.

KIMIA HOME propone in ESCLUSIVA Esclusiva Immobiliare a Fano: Splendido Appartamento dalla doppia anima un ampio appartamento con accesso indipendente e un ulteriore appartamento mansardato Indipendente e Terrazzo. Ideale anche per genitori-figli o appartamento (piano primo) e ufficio (zona mansarda). No condominio massimo risparmio. Nel cuore del centro storico di Fano, precisamente in Via Nolfi, proponiamo in esclusiva di vendita una prestigiosa soluzione abitativa su più livelli di circa 200 mq, caratterizzata da un'eccezionale luminosità naturale e spazi generosi. Splendida Soluzione Indipendente di Ampia Metratura con Mansarda Fano (PU) Superficie: 278 mq. Ingresso: Indipendente. Spese condominiali: Nessuna (No condominio) DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE. In zona residenziale e servita a Fano, proponiamo in vendita unesclusiva soluzione indipendente dalle generose metrature, caratterizzata da totale autonomia e dall'assenza di spese condominiali. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi interni ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per famiglie che cercano comfort, privacy e indipendenza. COMPOSIZIONE DEGLI AMBIENTIPIANO TERRA: Accogliente e ampio atrio d'ingresso, perfetto come pratico deposito per biciclette, passeggini o scooter. PIANO PRIMO (Zona Giorno e Notte):Ampio e luminoso soggiorno-Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo vivibile3 camere da letto spaziose. Ulteriore camera ideale come lavanderia, stireria o studio Bagni finestrati. PIANO SOTTOTETTO (Mansarda):Grande mansarda rifinita suddivisa in 3 locali ben sfruttabili. Ambienti molto luminosi grazie alle finestre Velux Predisposizione per la creazione di un ulteriore bagno di servizio PUNTI DI FORZA Indipendenza totale: Nessuna parte comune, zero spese condominiali e massima privacy. Metratura generosa: 278 mq interni ben distribuiti per ogni esigenza abitativa. Spazi esterni: Terrazzo perfetto per pranzi e cene all'aperto. Grande versatilità: La mansarda a tre locali offre la possibilità di ricavare una zona ospiti, una sala hobby o uno studio smart working. Nota: Le foto inserite sono immagini solo di allestimento AI, ma rispecchiano le misure e dettagli perimetrali delle camere. RIF. V097 KIMIA HOME Sede: Pesaro, Viale Bruno Buozzi, 23 0721/1512743

PANTANO - Si propone bellissima soluzione in un tranquillo complesso condominiale composto da piano terra con ampio scoperto piastrellato e giardino, due camere, cucina abitabile, bagno, soggiorno e ampio balcone. Al piano inferiore troviamo una taverna abitabile con un bagno. Dalla taverna è possibile accedere ad uno scoperto piastrellato e luminoso. Completa la proprietà un garage interrato con accesso diretto allo proprietà. Richiesta 410.000,00 € Ape: Classe D - Epgl 111,59 Kwh/mq anno. Cod. 3608

Non è tutto oro quello che luccica...infatti ci sono anche i diamanti! Perdonami se ho usato questa piccola provocazione per stimolarti, un filino presuntuosa magari, ma necessaria per avviare la mia presentazione con lo spirito giusto. Qualcuno definisce il diamante come una pietra fredda e spigolosa, preziosa sì, ma senza vita. Tante facce che s'intersecano, lavorate ad arte, in grado di riflettere la luce con un fascino ipnotico; senza vita?! Io lo considero un elemento capace di attivare nella persona, una reazione vivace e ardente di energia; nello sguardo sognante di una donna trovi tutte le risposte, in quel bagliore al centro dei suoi occhi, potresti leggere incredulo la trama più intima di una storia, la proiezione di quei desideri segreti che ognuno di noi custodisce timidamente, quasi con pudore. La ricchezza delle emozioni, non è forse l'unico bagaglio che trasporteremo fino alla fine del nostro viaggio!? Ancora ti suoneranno strane le mie parole, magari starai pensando che io appartenga a un gioielliere, ma no; ho solo costruito la cornice all'interno della quale ora puoi collocarmi, per apprezzare ciò che ancora non sono ma che fluttua dentro di te. Se hai già visto le foto che mi ritraggono e stai ancora ascoltando la mia voce echeggiare nella tua mente, ci stiamo già toccando, e ora probabilmente inizierai a realizzare di avere tra le mani un diamante grezzo. La mia architettura ne ricorda le fattezze, con le volte a crociera che animano il soffitto mi sento come un fiore nell’atto di schiudersi. Nasco nel 1700 nell'intimo angolo del più imponente dei palazzi patrizi della nostra città; trovarmi all'interno di tanta grandezza è semplice, perchè ti basterà attraversare il grande atrio a colonne e giungere nella corte interna, dove oggi puoi comodamente posteggiare la tua auto. Anche questo è lusso! Sullo sfondo monumentale, trova spazio un elegante ninfeo ellittico che ospita la fontana dove spicca la statua del dio Nettuno; io sono proprio lì. In questo breve itinerario l'emozione si accende, ma il bello deve ancora arrivare. L'ingresso è appartato, lontano da occhi indiscreti e ciò che si cela dietro la caratteristica porta in legno è d'insospettabile bellezza. A questo punto però, i ruoli devono invertirsi. Ora entriamo in una dimensione completamente diversa, in quella che potrei definire una stanza di specchi coperti di polvere. Gli specchi sono le mie pareti, i pavimenti e i soffitti, facce di un diamante che dev'essere ancora lavorato e che oggi non può splendere senza di te. Tocca a te plasmarmi e dare significato alla parola bellezza, far sì che rispecchi il tuo carattere e che ti lasci a bocca aperta ogni giorno. Io faccio la mia parte e ho una sorpresa in serbo per te, preparati! Dietro a una porta troverai un piccolo scoperto, lì una scala ti porterà sulla terrazza più grande mai vista in centro storico, che se vuoi può essere tua, solo con un piccolo sforzo in più se paragonato al godimento. Prendi dalla cantina una bottiglia, di quelle buone, e da qui brinda a te che lo hai reso possibile. VARIABILI SUL PREZZO D'ACQUISTO *** Vuoi la terrazza - Investi €50K in più

Pesaro

Zona mare,<br>nuovo e raffinato attico a pochi passi dal mare, posto su due livelli di pregevole palazzina di nuova realizzazione. <br><br>Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio. <br>Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.<br>Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).<br>Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l’installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.<br>Siamo in una zona tipicamente residenziale e in una posizione privilegiata: ci troviamo a due passi dal mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro. <br><br>UNITÀ 13 - ATTICO: lussuoso appartamento panoramico posto al terzo e quarto piano di 159 mq. commerciali, composto al quarto e ultimo piano da una splendida zona living/soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio, disimpegno e grandi terrazzi con vista panoramica verso il mare. La zona notte si trova al piano sottostante, terzo piano, ed è composta due camere, ognuna con balcone, un guardaroba e doppi servizi.<br>Completa la proprietà l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato.<br>Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno. <br>Prezzo: € 870.000,00<br>Possibilità di acquisto di garage e/o posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.<br>Consegne previste: luglio 2027.<br><br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA MARE,<br>Exclusive Living, un nuovo concetto abitativo di vivere il mare.<br>Il nuovo complesso residenziale, in fase di completa ristrutturazione, è posizionato in una zona d'eccellenza, direttamente sul lungomare di Pesaro. All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati con grande attenzione nei dettagli e nelle finiture senza rinunciare al design. Gli ampi terrazzi abitabili con grandi vetrate vista mare permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile.<br><br>UNITÀ 3 - TRILOCALE: appartamento di circa 68 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola ed un bagno.<br>La proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze) o per chi desidera acquistare un appartamento da mettere a reddito con la formula degli affitti brevi, data la sua ubicazione strategica.<br>Questa unità si affaccia sul retro dell'edificio per cui non gode della vista mare.<br>Prezzo: € 376.400,00 compreso di cantina e posto auto esterno esclusivo.<br>Vendita soggetta ad IVA. Consegne previste: primavera 2027.<br><br>L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita.<br>Le residenze, disposte su 7 piani, sono tutte dotate di impianto idrico e termico autonomi, pompa di calore ad alta efficienza (no gas) riscaldamento a pannelli radianti a pavimento ad alta efficienza con caratteristiche di abbattimento acustico e regolazione della temperatura autonoma mediante appositi termostati digitali integrati ad un sistema di termoregolazione Termostati suddivisi uno per reparto giorno ed uno per reparto notte. L'impianto di climatizzazione estiva sarà del tipo canalizzato a controsoffitto.<br>Il prestigio architettonico e il comfort abitativo, fanno di questa costruzione una residenza iconica.<br>Esclusiva la posizione dell'immobile: direttamente sul lungomare della città, a pochi passi dalla spiaggia di levante, in un ottima ed elegante zona residenziale ben collegata ai principali quartieri della città tramite una comoda pista ciclabile ed allo stesso tempo in pochi minuti a piedi si può raggiungere il centro storico di Pesaro.<br>Consegne previste: primavera 2027.<br><br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Fano Centrale Vicinanze ospedale In posizione centralissima, a pochi minuti dal Centro Storico e dalle splendide spiagge fanesi, proponiamo in vendita esclusiva abitazione con ingresso indipendente di circa 160 mq lordi, inserita in un signorile e riservato complesso residenziale immerso nel verde e dotato di piscina. Il residence nasce dall’attenta ristrutturazione di un antico monastero del 1800, sapientemente recuperato attraverso un importante intervento architettonico che ha valorizzato il fascino storico della struttura, integrando materiali di pregio, soluzioni sismicamente adeguate e finiture ricercate, in perfetto equilibrio tra storia, comfort e sicurezza. Il complesso conserva il fascino originario delle sue tre corti storiche: Il Giardino delle Rose, cuore centrale della residenza, Il Giardino delle Avellane e Il Chiostro delle Novizie, ambienti che ancora oggi custodiscono l’atmosfera di quiete e armonia che caratterizzava l’antico monastero. All’interno di questa esclusiva oasi verde, proponiamo elegante casa a schiera, disposta su quattro livelli e servita da comodo ascensore interno, impreziosita da garage di circa 25 mq dotato di acqua e basculante automatizzata. L’abitazione si distingue per ambienti funzionali e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e tre bagni, soluzione che garantisce praticità e massimo comfort abitativo. La zona notte è valorizzata da raffinato parquet, mentre il nuovo impianto di raffrescamento ad acqua assicura benessere durante la stagione estiva. Riscaldamento autonomo. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una posizione centralissima, a pochi passi dal cuore della città e dal mare. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Tavolo tondo o penisola? Questa è la casa dove la luce è protagonista! Quadrilocale a Villa San Martino in piccola palazzina di 6 condomini, stanze luminose e accoglienti. Un funzionale disimpegno divide la cucina abitabile dal salotto, con accesso diretto al balcone. Due camere matrimoniali, una con secondo balcone. Il "Plus" Imbattibile: Al piano terra trovi un garage pavimentato di 38 mq e una cantina di 18 mq. La zona molto comoda e vicina a molteplici servizi! Utenze autonome. Spese condominiali minime. Guarda la galleria foto con le nostre proposte allestimenti. Chiama subito il 3898031890 per una visita.

Rif. 4349 - PESARO (zona mare) Vuoi raggiungere il mare da casa in pochi minuti? A cento metri dalla spiaggia su palazzina di nuova costruzione che verrà consegnata nel mese di novembre 2026 vendesi appartamenti di varie tipologie e metrature. Gli appartamenti sono distribuiti su quattro piani, sono di diverse superfici che variano dai 50 metri ai 148 metri quadrati commerciali e vanno dal monolocale all'appartamento con zona giorno, tre camere e due bagni. Possibilità di acquistare a parte il garage, posti auto e cantine. La palazzina verrà costruita con finiture medio alte come pure gli appartamenti nei quali si avrà la possibilità di personalizzare le divisioni interne, la scelta delle rifiniture (pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie ecc.) e sarà in classe energetica A4. I riscaldamenti e raffrescamenti saranno a pavimento. Per poter scegliere la miglior posizione, la metratura più adatta alle vostre esigenze ed il costo che si avvicina di più alle vostre possibilità economiche, vi invitiamo ad interpellarci per fissare un appuntamento in agenzia. Non perdete questa opportunità!! NB: L'appartamento di riferimento (per il prezzo) di questo annuncio è il n. 7 del piano secondo. I prezzi degli appartamenti variano da € 171.000,00 per gli appartamenti più piccoli a € 650.000,00 per l'attico più grande. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

AMPIO APPARTAMENTO SIGNORILE DI 180 MQ RISTRUTTURATO A DUE PASSI DAL MARE E DAL CENTRO. Nel cuore di Pesaro, in posizione strategica, fuori dalla ZTL e a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di rara eleganza e straordinaria vivibilità. Il mare e il centro storico sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere la città senza rinunce. Inserito in un contesto condominiale signorile, l’immobile si trova al piano rialzato ed è libero su tutti e quattro i lati, una caratteristica sempre più difficile da trovare e che garantisce luminosità, privacy e un’ottima ventilazione naturale in ogni ambiente. Con i suoi generosi 180 mq, l’appartamento colpisce fin dall’ingresso: un ampio disimpegno conduce alla zona giorno, vero cuore della casa, composta da una cucina abitabile con isola e da un soggiorno di grande respiro. Insieme, questi ambienti raggiungono quasi 70 mq, offrendo uno spazio perfetto per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina è servita da balcone e da una comoda veranda con zona lavanderia, mentre il soggiorno è abbracciato da un balcone che ne amplifica ulteriormente la luminosità. La zona notte è pensata per garantire comfort e funzionalità: quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti aggiuntivi come studio o stanza ospiti. La camera padronale dispone di bagno privato finestrato, mentre un secondo bagno serve il resto dell’abitazione. A completare e valorizzare ulteriormente la distribuzione interna, il corridoio è stato ottimizzato con soluzioni su misura che aumentano la praticità quotidiana: troviamo infatti un comodo ripostiglio, un elegante armadiatura a filo muro perfettamente integrata e una funzionale cabina armadio. Elementi sempre più ricercati e difficili da trovare. L’immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con materiali e finiture di altissimo livello: elegante parquet in rovere massello posato a spina di pesce, porte su misura in legno massello, infissi in PVC con triplo vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, impianto canalizzato di climatizzazione caldo/freddo progettato per assicurare massimo comfort ed efficienza in tutta la casa. A completare questa proprietà esclusiva troviamo un posto auto coperto assegnato e una cantina privata. Una casa che unisce ampiezza, qualità e posizione, pensata per chi desidera spazi importanti senza rinunciare allo stile e alla comodità della vita in centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questo appartamento va vissuto per essere davvero apprezzato

Montecchio

Rif. 4274 - MONTECCHIO (vicinanze) In un piccolo paese a soli cinque chilometri da Montecchio vendesi due lotti edificabili in zona di completamento. La posizione è molto bella ed è ideale per costruire due villette al piano terra, tuttavia la capacità edificatoria consente di edificare anche due bifamiliari. - Un lotto misura 620 mq. e può essere realizzata una superficie utile di mq. 270 circa ed una superficie accessoria di mq. 116 circa il costo è di € 75.000,00 - Un lotto misura 600 mq. e può essere realizzata una superficie utile di mq. 260 circa ed una superficie accessoria di mq. 108 circa il costo è di € 65.000,00 L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dei lotti. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.

Pesaro

Zona centro-mare,<br>vendesi villa su tre livelli libera su quattro lati circondata da ampio spazio esterno con scoperto pavimento <br>La residenza, completamente ristrutturata, si trova in posizione strategica, comoda per raggiungere comodamente a piedi sia la spiaggia sia il centro storico della città.<br>L'immobile, che misura internamente circa 200 mq., si distingue per la distribuzione armoniosa degli ambienti, gli spazi generosi e le dotazioni tecnologiche pensate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità della vita. <br>Al piano terra troviamo locali accessori adibiti a cantina e lavanderia, pratici e funzionali per la gestione quotidiana della casa con spazi anche per bici e moto.<br>Tramite una scala interna in legno, si sale al piano primo, raggiungibile anche da scala esterna con ingresso principale, ed è composto da un disimpegno con armadiatura, un ampio salone, una cucina separata, un bagno ed un balcone. <br>Al piano secondo troviamo la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, uno studio ideale per lavorare da casa ed una comoda cabina armadio o terza cameretta.<br>A completare la proprietà troviamo uno scoperto esterno da vivere e personalizzare, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari, organizzare pranzi e cene all'aperto e usufruire di un comodo spazio per il parcheggio di tre auto. <br>Tecnologia ed efficienza energetica sono l'ulteriore elemento della villa, dotata di impianti autonomi con caldaia a condensazione ed aria condizionata, impianto fotovoltaico da 6 KW e sistema di accumulo con batteria da 10 kWh. <br>La villa verrà ultimata e consegnata entro tre mesi, compresa di arredo come rappresentato nelle fotografie.<br>Una soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente con ambienti ben organizzati, tecnologia moderna e la comodità di raggiungere il mare e il centro storico di Pesaro a piedi.<br>TRATTATIVA RISERVATA<br>Cl. En. "C"- Epgl,nren 140,1 Kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.