Pesaro

PESARO (PU) / MONTELABBATE: COD. RIF. V 9165 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel centro di Montelabbate, casa singola abbinata disposta su 3 livelli, da ristrutturare. L'immobile di 200 mq commerciali, è composto al piano terra da: entrata, soggiorno, cucina, wc; piano primo 2 camere da letto 1 bagno; piano seminterrato: ripostiglio con altezza 2,80 m accessibile dallo scoperto in comune con le altre unità che godono di servitù di passaggio. RICHIESTA EURO 85.000 A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 173,44 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

CENTRO STORICO a due passi da Piazzale Lazzarini, su palazzo d'epoca, si vende al secondo piano senza ascensore, appartamento su due livelli, oltre a scoperto esclusivo e cantina. l'immobile è composto da: al piano secondo: soggiorno con angolo cottura, cameretta e bagno; al piano terzo (sottotetto): camera, studio/cameretta e secondo bagno con finestra. Completa la proprietà piccolo scoperto e cantina al piano terra. Ottime finiture. Utenze autonome. Richiesta € 255.000,00 Ape: Classe "C" - EPgl 100,54 Kwh/mq anno. Cod. 3540

Pesaro

ZONA CENTRO STORICO: RIF. COD. V 9129 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA adiacente a Piazzale Primo Maggio entro ZTL, in palazzina trifamiliare, appartamento di 92 metri quadrati al piano primo senza ascensore, composto di ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno. Utenze autonome e appena ristrutturato. Richiesta Euro 230.000 A.P.E. classe "E" 75,56 kWh/m³ anno. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni Lalla Bianchi 3356443369 e mail: info@lallabianchi.it

Pesaro

PESARO (PU) / VISMARA : COD. RIF. V 9164 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, al settimo e ultimo piano di condominio con ascensore, ristrutturato di recente, appartamento da rivedere di 138 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi. Completa la proprietà un posto auto nel garage comune e un'ampia cantina. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili e comprendono quota di acqua e spese per manutenzione ascensore, luce e pulizia scale, il riscaldamento è autonomo. Libero subito. RICHIESTA EURO 190.000 TRATTABILI A.P.E. classe 'F' EPgl,nren 173,44 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

BYE BYE AFFITTO Sono la mossa strategica che ti consentirà di vincere la partita con le sfide professionali quotidiane. Finalmente l’occasione che aspettavi per compiere un passo decisivo nel percorso evolutivo del tuo business, dove grazie a questa scelta intelligente ti libererai dal peso dell’affitto trasformando lo sforzo finanziario in un valore concreto. L'INVESTIMENTO CHE SPAZZA VIA LE DUBBIOSITÀ Sono pronto ad accogliere la tua attività e offrirti lo spazio ideale per metterti comodo e svilupparla al tuo ritmo ideale, qui, in una zona dinamica e ben collegata, puoi costruire il tuo futuro professionale senza compromessi, con un impegno monetario misurato e perfettamente gestibile. Scegli come utilizzare i miei spazi su due livelli, entrambi con accessi autonomi, rispettivamente sul fronte e sul retro del fabbricato, all'interno dei quali potrai organizzare l'attività in modo ordinato e lineare. Less is more, qui trovi l'essenzialità di uno spazio di operativo ottimale dove restare concentrato sull'operatività e concentrare le tue risorse fisiche, mentali ed economiche massimizzando i risultati del tuo lavoro. IL TERRENO DI GIOCO DI UN DECISIONISTA Diventare padrone di questo luogo si traduce nel sentirti più padrone della tua vita, acquisire una chiave in più per interpretare e decidere in massima libertà che forma deve avere la tua realtà. Sii ancora una volta l'artefice del tuo successo! Io sono pronto, e tu? CONTESTO: Commerciale/Residenziale - Medio passaggio veicolare; Media densità abitativa | ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Borgo Santa Maria PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA FABBRICATO: Complesso condominiale - Commerciale STATO DEL FABBRICATO: Buono | ANNO DI COSTRUZIONE: 1980 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2020 TIPOLOGIA IMMOBILE: Duplex - Open space + Ufficio/Magazzino INGRESSO: Indipendente - Doppio pedonale LATI LIBERI FINESTRATI: (PT) 1 di 1 - (S1) 2 di 2 Paralleli | VETRINE: n°1 Fronte strada | ESPOSIZIONE: NO LIVELLI: 2 di 2 | PIANO: T_S1 ASCENSORE: Assente SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale STATO DELL’IMMOBILE: Discreto - Revisione interna - 1999 STATO IMPIANTI: Funzionanti - 1999 STATO INFISSI: Discreto - Alluminio/Vetro camera SUPERFICI LORDE INDICATIVE: (PT) n°1 Vano espositivo 30 m² (S1) Magazzino 30 m² COMPOSIZIONE: (PT) n°1 Vano espositivo Open Space/Ufficio (S1) Vani accessori SPAZI ACCESSORI INTERNI: Magazzino SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: No TERRAZZI/BALCONI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO: Assente GARAGE: Assente POSTO AUTO PRIVATO: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente RISCALDAMENTO/CLIMATIZZAZIONE: Autonomo - Inverter - Nel vano espositivo IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €30 | UTENZE: Autonome - Da volturare PREZZO DI VENDITA UFFICIO: €35.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Siamo lieti di presentare questa squisita casa situata nelle bellissime colline vicino alla città di Pesaro, Italia. Questa prestigiosa proprietà è offerta in vendita al prezzo di 430.000 EUR. Distribuita su un'ampia superficie di 316 metri quadrati, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per i suoi abitanti. La casa è composta da 13 stanze, offrendo spazi abitativi versatili che possono essere adattati alle varie esigenze e preferenze. Con 4 camere da letto di generose dimensioni, ogni abitante gode di privacy e tranquillità. Inoltre, ci sono 4 bagni ben arredati, garantendo comfort e lusso per tutta la famiglia. Inoltre, ci sono 4 posti auto dedicati, garantendo un parcheggio facile sia per gli abitanti che per gli ospiti. Questa casa beneficia della sua posizione strategica all'interno di una rinomata destinazione italiana, con la sua ricca storia, patrimonio culturale e paesaggi mozzafiato. Nel delizioso giardino sul retro c'è una piscina incantevole per piacevoli momenti con amici e familiari! Questa residenza è sicuramente destinata ad attrarre acquirenti esigenti che cercano una casa eccezionale in Italia.

Fano nella località di SANT'ANDREA IN VILLIS immersa nelle dolci colline Marchigiane, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli e completa la proprietà un terreno di quasi 4 ettari in parte piantumato con 130 olivi e piante da frutto. Questa zona è un'oasi di verde, perfetta per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità e al mare. Ci troviamo nel tratto di strada che collega il ponte dell'autostrada alla provinciale direzione Fenile/Novilara. Un immobile perfettamente adatto come abitazione principale o casa vacanza, per una famiglia estera o italiana, che vuole vivere ed investire nelle Marche. Si richiedono € 320.000,00

Pesaro

ZONA PANTANO BASSA: COD. RIF. S1579 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA bellissima testa di schiera (terracielo) di 168 mq circa e 100 mq di giardino (al suo interno troviamo una pertinenza in muratura di 25 mq adibita a ripostiglio/lavanderia). L'immobile si trova in ottimo stato (ristrutturato nel 2004) ed è strutturato su tre livelli, così composto: PIANO TERRA: Ampio ingresso, soggiorno, cucina, giardino e ripostiglio/lavanderia; PIANO AMMEZZATO: Bagno; PIANO PRIMO: Disimpegno, due grandi camere matrimoniali e ampio bagno; PIANO SOTTOTETTO: disimpegno, zona principale con altezza massima di 2,60 m e ripostiglio. L'immobile gode di utenze autonome. Richiesta 429.000 Euro. Classe energetica E, EPgl,nren 198,50 kWh/m² anno. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Veronica 3478787479.

San Liberio

L'azienda agricola possiede circa 25 ettari prevalentemente pianeggianti, un casolare di circa 300 mq con frutteto e uliveto e parte dei terreni confinano con il fiume Metauro. Ha una sorgente di acqua termale di origine solfurea nel bosco vicino al casale, pura e priva di elementi inquinanti, con una portata di 15 litri/sec. Nella particella del casolare vi sono 2 magazzini per circa 300 mq accatastati che possono essere usati sia a magazzino sia convertiti in altra destinazione d'uso. Del podere fa parte un allevamento di suini all'ingrasso esistente da più di 60 anni con una capienza di 2000/2200 suini. Le 4 stalle (4000 mq circa) sono dotate di una cucina con relativi impianti di miscelatori per la preparazione del pastone, , pese automatiche e silos verticali di varia misura e capienza per lo stoccaggio di cereali (mais. orzo, grano, soia, farinaccio crusca ecc) per 6.000 quintali circa. Per la macinatura dei cereali l’azienda possiede un grosso mulino automatico. E’ presente la distribuzione automatica del pastone. Su 2 ettari è presente un impianto fotovoltaico concesso a terzi in diritto di superficie, scadente tra 8/10 anni. Lo smaltimento dell'impianto fotovoltaico è garantito da fidejussione bancaria. L'azienda si trova a 2 km dalla superstrada e a 13 km dal mare. Sono in essere accordi con coltivatori locali per il diritto di spargimento dei liquami in eccesso, posto che l'allevamento possiede comunque tre vasche di contenimento che consentono uno stoccaggio sperimentato di circa 6 mesi, il periodo in cui è vietato lo spargimento. Per caratteristiche e logistica, l'azienda è particolarmente indicata per avviare anche una piccola attività di trasformazione e produzione di insaccati, con annessa struttura commerciale aziendale, centro degustazione prodotti a km 0, fattoria didattica e sale eventi green tech. L'esposizione dei terreni è ottima per un parco agri fotovoltaico. Le falde dei capannoni per metà sono rivolte a sud, con orientamento e pendenze ottimali per istallazione di pannelli fotovoltaici. Per approfondimenti e appuntamenti visite contattare il dott. Fiordelmondo al +393483803301

L'AUDACIA NEL CUORE DI FANO TROVA IL SUO TEATRO Sono nel epicentro della vita cittadina, dove la storia si intreccia con il presente, la dimora che riflette il tuo gusto per esclusività ed eleganza. Mi trovi a pochi passi dal Teatro della Fortuna, simbolo di cultura e raffinatezza, integralmente ristrutturata con cura e materiali di alta qualità, rappresento l'opportunità senza compromessi di diventare parte del battito che anima la città. IL PRIVILEGIO DI UNA SCELTA UNICA Ogni mio dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo comfort e un’esperienza abitativa di livello superiore. Dalla luminosità degli ambienti alla loro dimensione, dalla qualità delle finiture fino al terrazzino privato, tutto esprime un tenore elevato mantenendo il carattere di un intimo rifugio. I miei spazi sfruttati con intelligenza, offrono oggi una razionalità d'utilizzo senza eguali, se rapportati alle dimore storiche tipiche di quest'area, ma sempre con un'attenzione maniacale all'esperienza sensoriale che un'abitazione di questo genere deve restituire a persone, che del gusto e del comfort, ne hanno fatto un credo. OLTRE LA SCELTA UNO STILE DI VITA Una dimora sofisticata, sì, ma anche un investimento redditizio, non solo una casa ma un'affermazione di status e stile. Quanto tempo ti serve ancora per decidere? ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina Trifamiliare - Buone - 1940 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3 locali - Pari al nuovo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2023 STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023 RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - A pavimento - Caldaia condens./Box tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Tutti gli ambienti INFISSI: PVC/Vetro camera - Persiane/Alluminio LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NE_SE_SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 90 m²; Terrazzino 7 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale + Bagno cieco/Doccia; C.Doppia; Bagno fin./Doccia Idromassaggio TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Nicchia Lavanderia/Ripostiglio ARREDAMENTO: Completo - Incluso nel prezzo di vendita ACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Lavastoviglie; Microonde GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente - Possibile acquisto di Box/Multipiano Vanvitelli POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTL IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Ottobre 2025 SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €340.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 89,43 kWh/m² anno

FANO - ZONA TORRETTE, a pochi passi da mare, proponiamo in vendita terreno di mq 1250 circa per l'edificazione di casa autonoma di mq 130 oltre a porticato e scantinato. Si richiedono € 65.000,00

Soria su piccola palazzina di sole quattro unità, si vende appartamento al primo piano di circa 85 mq. L'immobile è composto da: al piano terra da scoperto pavimentato carrabile e cantina privata; al piano primo: ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato e balcone ad angolo. Completa la proprietà soffitta all'ultimo piano. Richiesta € 220.000,00 trattabili. Ape: Classe "F" - EPgl 138,17 Kwh/mq anno. Cod. 3572

Soria su piccola palazzina di sole quattro unità, si vende appartamento al primo piano di circa 85 mq. L'immobile è composto da: al piano terra da scoperto pavimentato carrabile e cantina privata; al piano primo: ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato e balcone ad angolo. Completa la proprietà soffitta all'ultimo piano. Richiesta € 220.000,00 trattabili. Ape: Classe "F" - EPgl 138,17 Kwh/mq anno. Cod. 3572

Fano, zona Bellocchi proponiamo in vendita interessante opportunità immobiliare, si tratta di spaziosi e luminosi uffici di circa 430 mq, in buono stato, da utilizzare anche per attività professionali. La presenza di impiantistica completa, sebbene necessiti di qualche revisione, è un vantaggio aggiuntivo, così come i posti auto assegnati nel parcheggio dedicato. Si richiedono € 205.000,00

CENTRO STORICO a due passi da Piazzale Lazzarini, su palazzo d'epoca, si vende al secondo piano senza ascensore, appartamento su due livelli, oltre a scoperto esclusivo e cantina. l'immobile è composto da: al piano secondo: soggiorno con angolo cottura, cameretta e bagno; al piano terzo (sottotetto): camera, studio/cameretta e secondo bagno con finestra. Completa la proprietà piccolo scoperto e cantina al piano terra. Ottime finiture. Utenze autonome. Richiesta € 255.000,00 Ape: Classe "C" - EPgl 100,54 Kwh/mq anno. Cod. 3540