Pesaro

ZONA MARE,<br>Exclusive Living, un nuovo concetto abitativo di vivere il mare.<br>Il nuovo complesso residenziale, in fase di completa ristrutturazione, è posizionato in una zona d'eccellenza, direttamente sul lungomare di Pesaro. All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati con grande attenzione nei dettagli e nelle finiture senza rinunciare al design. Gli ampi terrazzi abitabili con grandi vetrate vista mare permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile.<br><br>UNITÀ 3 - TRILOCALE: appartamento di circa 68 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola ed un bagno.<br>La proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze) o per chi desidera acquistare un appartamento da mettere a reddito con la formula degli affitti brevi, data la sua ubicazione strategica.<br>Questa unità si affaccia sul retro dell'edificio per cui non gode della vista mare.<br>Prezzo: € 376.400,00 compreso di cantina e posto auto esterno esclusivo.<br>Vendita soggetta ad IVA. Consegne previste: primavera 2027.<br><br>L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita.<br>Le residenze, disposte su 7 piani, sono tutte dotate di impianto idrico e termico autonomi, pompa di calore ad alta efficienza (no gas) riscaldamento a pannelli radianti a pavimento ad alta efficienza con caratteristiche di abbattimento acustico e regolazione della temperatura autonoma mediante appositi termostati digitali integrati ad un sistema di termoregolazione Termostati suddivisi uno per reparto giorno ed uno per reparto notte. L'impianto di climatizzazione estiva sarà del tipo canalizzato a controsoffitto.<br>Il prestigio architettonico e il comfort abitativo, fanno di questa costruzione una residenza iconica.<br>Esclusiva la posizione dell'immobile: direttamente sul lungomare della città, a pochi passi dalla spiaggia di levante, in un ottima ed elegante zona residenziale ben collegata ai principali quartieri della città tramite una comoda pista ciclabile ed allo stesso tempo in pochi minuti a piedi si può raggiungere il centro storico di Pesaro.<br>Consegne previste: primavera 2027.<br><br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

Rif. 4429 - Pesaro (PU) – In pieno centro, si cede avviata attività di bar, caffetteria, gelateria, piadineria e aperitivi. L’attività è situata in una posizione centrale e strategica, in una zona ad alto passaggio pedonale e turistico. Il locale, di circa 65 mq, è in affitto con un canone mensile di € 1.500,00, è accogliente e funzionale, completo di un vano retrostante ad uso magazzino o laboratorio e WC. A disposizione anche uno spazio esterno antistante, perfetto per ospitare tavoli e sedute, ideale per il consumo all’aperto durante tutto il periodo primaverile ed estivo, o per eventi e aperitivi serali. Attualmente gestita da due persone, l’attività è completamente operativa, ben organizzata e pronta per essere rilevata senza necessità di ulteriori investimenti. È dotata di tutte le attrezzature e autorizzazioni necessarie. Elevati incassi dimostrabili e clientela fidelizzata rendono questa un’ottima opportunità anche per giovani imprenditori o privati che desiderano avviare un’attività redditizia e ben inserita nel tessuto cittadino. Ulteriori dettagli disponibili su richiesta. Trattativa riservata. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme.

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro, proponiamo un ampio appartamento situato al secondo piano di un elegante edificio. Con una superficie di 145 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L'appartamento è composto da 5 vani, tra cui un luminoso soggiorno che offre un ambiente accogliente e spazioso. La cucina è un angolo cottura funzionale, ideale per chi ama cucinare. La zona notte è composta da 3 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o studio. Sono presenti 2 bagni, dotati di tutti i comfort necessari. Inoltre, l'appartamento dispone di 3 balconi. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo una temperatura confortevole in tutte le stagioni. Completano la proprietà una cantina di 8 mq al piano seminterrato e un posto auto di 12 mq al piano terra, un grande vantaggio in una zona centrale. La classe energetica D assicura un buon livello di efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Pesaro, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro città, proponiamo un ampio appartamento di 160 mq situato al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa è caratterizzata da tre spaziose camere da letto, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. L'appartamento dispone di due bagni, garantendo così comfort e privacy per tutti gli abitanti. Ogni ambiente è stato progettato per offrire funzionalità e accoglienza, con condizioni abitabili che permettono di trasferirsi senza necessità di interventi immediati. All'esterno, troverete tre balconi ideali per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un box/garage di 20 mq situato al piano seminterrato, una comodità preziosa in una zona centrale come questa. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera di benessere. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere nel centro pulsante di Pesaro, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Piena Proprietà di Appartamento al secondo e terzo piano sito in Comune di Mondolfo (PU), località Marotta, in viale delle Regioni, della superficie commerciale di mq. 118 . Lunità abitativa si sviluppa interamente al piano secondo ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, una camera da letto, un bagno, due balconi e un ripostiglio, all'interno del quale è collocata la scala a chiocciola prefabbricata che collega ai vani accessori del terzo piano. Il terzo piano è costituito da due stanze più ampie, poste in corrispondenza dellabbaino, un bagno dotato di un piccolo velux a tetto, un disimpegno in cui è ubicato un camino e un ripostiglio. Per info e appuntamenti: KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro 0721/1512743 I NOSTRI SERVIZI PER LE ASTE IMMOBILIARI Monitoraggio aste giudiziarie per individuare le migliori opportunità sul mercato Analisi del valore reale dellimmobile Studio di fattibilità completo: analisi della perizia, verifica dello stato di occupazione e stima preventiva dei costi accessori Assistenza allasta: definizione della strategia dofferta, supporto tecnico per il deposito, partecipazione o affiancamento durante la gara e gestione delle fasi successive allaggiudicazione Supporto post-asta: gestione del decreto di trasferimento, pratiche di voltura, assistenza per la liberazione dellimmobile e controllo delle spese CONSULENZA COMPLETA E PERSONALIZZATA Ricerca e selezione dellimmobile più adatto alle tue esigenze Analisi tecnico-legale approfondita della documentazione, con verifica di eventuali gravami, ipoteche o difformità edilizie Assistenza nella partecipazione allasta, inclusa la preparazione e linvio dellofferta telematica e la gestione della cauzione Consulenza finanziaria dedicata, con possibilità di mutui fino al 100% del prezzo di aggiudicazione Supporto post-aggiudicazione per tutte le pratiche burocratiche fino alla piena disponibilità dellimmobile IL NOSTRO OBIETTIVO Ridurre al minimo i rischi Evitare errori costosi Farti risparmiare tempo e stress Accompagnarti fino al possesso effettivo dellimmobile * Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Santa Maria Dell'arzilla

In vendita a Pesaro, nella tranquilla zona di Santa Maria Dell'Arzilla, proponiamo una graziosa casa semi indipendente di 80 mq complessivi, distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno funzionale e un'area esterna di 40 mq, ideale per momenti di relax o per cene all'aperto. Salendo al primo piano, si accede a una luminosa camera da letto che offre un'ottima vista sul giardino. La casa è in buone condizioni e risulta abitabile fin da subito, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente che garantiscono privacy e comodità. La classe energetica F offre un buon equilibrio tra comfort e consumi. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale in una zona residenziale, a pochi passi dai servizi principali e dal mare. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare!

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO, vendesi locale di 240 mq ca con vetrine sul fronte strada. Possibilità di vendita al minuto e all'ingrosso. Si richiedono € 235.000,00

Apecchio, Pesaro e Urbino

4

3

1+

350 ㎡

Questa proprietà incantevole è situata in una zona esclusiva dell’Umbria, immersa tra le pittoresche colline a 476 metri di altitudine, a soli 8 km da Città di Castello, questo casale del XVIII secolo di 352 m² è stato restaurato con cura per preservarne il fascino storico, integrando al contempo comfort moderni. La proprietà si estende su 18 ettari di terreno privato, in un perfetto equilibrio tra storia e bellezza naturale, con una splendida piscina ed una vista mozzafiato sull’Appennino. Il casale è circondato da giardini curati e alberi secolari di pino, cedro, castagno e fico che si fondono armoniosamente con il paesaggio incontaminato. La vista è magica e la privacy assoluta. Incluso nella proprietà vi è anche un ex fienile indipendente che è stato completamente ristrutturato ed ora abitabile, ideale come casa per ospiti, alloggio per lo staff o studio privato. Tutte le strutture sono in eccellenti condizioni e pronte all’uso, senza necessità di ulteriori lavori. La piscina, operativa da maggio a settembre, è circondata da terrazze con piante aromatiche di rosmarino e lavanda. Un barbecue accanto alla piscina consente piacevoli pranzi e cene all’aperto, arricchendo l’atmosfera rilassante della proprietà. Per i proprietari di animali, l’area di circa 1 ettaro intorno alla casa principale e alla dépendance è dotata di recinzione invisibile per il libero movimento degli animali domestici in sicurezza. Casale storico a due piani con 4 camere da letto, 3 bagni e ampie zone giorno -5 camini e 1 forno in pietra per pizza -Dépendance indipendente, abitabile, ideale per ospiti o personale -3 ettari di terreno privato recintato, tra campi coltivabili, boschi e giardini -Ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato -Piscina privata 16 x 5,5 m -Pavimenti in cotto tradizionale, travi in legno a vista, artigianato italiano autentico -Zona pranzo all’aperto con barbecue, ideale per ricevimenti -Riscaldamento autonomo: gasolio, pellet e termocamino ad acqua -Aria condizionata nelle stanze Piano Terra: Zone Giorno -Ampio ingresso che conduce alle aree living -Soggiorno open space con area bar, perfetto per ricevere -Sala da pranzo con accesso diretto a una veranda, ideale per cene all’aperto -Cucina in stile rustico completamente attrezzata con finiture di pregio -Atmosfera rustica con pavimenti in cotto e travi a vista Primo Piano: Zona Notte -4 camere da letto -3 bagni completi -Salottino ideale per il relax -Studio privato con camino, perfetto come zona lavoro -Grande terrazza panoramica con vista sulla campagna umbra Spazi Esterni: Un’Oasi Privata Italiana -Piscina privata con area solarium -La proprietà include 3 ettari di terreno pianeggiante coltivabile e ulteriori 15 ettari di terreno misto. -I 15 ettari aggiuntivi non sono inclusi nel prezzo attuale, ma possono essere acquisiti con un accordo separato, offrendo possibilità di ampliamento. -Una cisterna d’acqua da 30.000 litri -Ideale per allevamento di cavalli o come agriturismo -Area barbecue e pranzo all’aperto in stile tradizionale Boschi ricchi di tartufi naturali – luogo perfetto per la cerca del tartufo Opportunità venatorie: la tenuta ospita cinghiali e uccelli selvatici Accesso agevole: a soli 250 metri da una strada asfaltata Privacy e Sicurezza -Assoluta tranquillità: nessuna strada trafficata nelle vicinanze.

CENTRO STORICO: APPARTAMENTO NUOVO ARREDATO CON DUE CAMERE Nel cuore del centro storico di Pesaro, a pochi passi dal Teatro Rossini, dall’ospedale e da tutti i principali servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento raffinato e pronto da vivere, situato al secondo ed ultimo piano con ascensore di una palazzina condominiale completamente ristrutturata nel 2016, sia internamente che esternamente, con finiture di ottimo livello. L’ingresso condominiale è signorile e spazioso, adatto a ogni esigenza. L’appartamento si apre su un ingresso ampio, da cui si accede a un soggiorno luminoso, un cucinotto a “L” finestrato, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi a doppio vetro e classe energetica B, garantita anche dalla presenza del solare termico, l’immobile assicura comfort elevato e consumi contenuti. Completano la proprietà un ripostiglio condominiale per biciclette e scooter e un ampio terrazzo condominiale all’ultimo piano, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. 📈 Attualmente garantisce una rendita stabile di €800 mensili, rendendolo un’ottima opportunità sia come investimento, sia come casa vacanze nel cuore di Pesaro, con possibilità di affitto durante tutto l’anno. Possibilità di accollo residuo mutuo al tasso fisso del 2,3%! Contattaci per una visita!

Montelabbate

LOCALE COMMERCIALE IDEALE PER SUPERMERCATO O EVENTUALI ESPOSIZIONI COMUNE DI MONTELLABATE/APSELLA L'AGENZIA IMMOBILIARE. LALLA BIANCHI PROPONE IN VENDITA IN CENTRO COMMERCIALE RECENTE LOCALE DI METRI QUADRATI 1.148 LUMINOSISSIMO CON 12 VETRINE. Cinque bagni con antibagno - uno dei quali accessibile per disabili - oltre a due spogliatoi. con facilitata da uno scivolo per carico e scarico merci. 40 parcheggi per la clientela Si trova in una posizione ideale per la grande visibilità dalla Strada Montelabbatese. Ottimamente rifinito EURO 1.090.000,00. SI puo dividere anche in 2 locali uno di 572 metri quadrati e uno di 576 Nel centro commerciale sono presenti diversi negozi ed è in arrivo anche una farmacia COD.RIF. C1000

CARTOCETO DI PERGOLA, in una piccola frazione nella valle del Tarugo, proponiamo in vendita un rustico casolare di circa 434 mq recentemente ristrutturato al grezzo avanzato con travature in legno a vista e con pareti esterne in pietra locale. L'immobile è realizzato su due livelli, un piano terra con taverna e bagno, un piano primo dove si sviluppa la parte abitativa con soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e piano sottotetto. Completa la proprietà un garage e un terreno circostante di 5000 mq adibito alla coltivazione di alberi da frutto e ad ulivi. Posizione ottima per chi desidera immergersi nel verde delle campagne, ma nello stesso tempo vicino a strade principali di rapida comunicazione con la città di Fano. Si richiedono € 150.000,00

Pesaro

PESARO (PU) / PANTANO ALTA : COD. RIF. V9219 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel cuore di Pantano alta, zona servitissima e ben collegata al centro della città, porzione superiore di bifamiliare da ristrutturare, così composta: secondo piano, terzo piano sottotetto, garage, magazzino e scoperto esclusivo. L'immobile è stato costruito negli anni '70 con impianti da rivedere e possibilità di frazionarlo, viste le generose metrature, l'appartamento al piano secondo misura 165 mq con 39 mq di terrazzi, al piano terzo (sottotetto) misura 168 mq e al piano terra troviamo 55 mq tra garage e magazzino, oltre a 300 mq di scoperto. Le immagini sono state migliorate e generate con A.I. Richiesta 350.000 Euro Classe energetica "G" EPgl,nren 279.19 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Soria

In vendita a Pesaro, nella tranquilla e ricercata zona di Soria, proponiamo un elegante appartamento di 75 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. La cucina, in formato angolo cottura, è funzionale e ben attrezzata, mentre il soggiorno luminoso crea un ambiente accogliente e conviviale. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort e gestione indipendente dei consumi. Al piano superiore, si trova una mansarda di 45 mq, perfetta per essere utilizzata come studio, sala hobby o ulteriore spazio per gli ospiti. Completano l'offerta due terrazze : una di 15 mq al secondo piano, ideale per cene all'aperto, e una più ampia di 35 mq al terzo piano, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Incluso nel prezzo, un box/garage di 23 mq al piano seminterrato, che offre ulteriore comodità e sicurezza per il parcheggio. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una delle zone più belle di Pesaro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Pesaro

PESARO (PU) / CENTRO STORICO: Cod. Rif. A4037 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA a pochi passi da P.le Innocenti, bellissimo appartamento con travi a vista di 76 mq, completamente arredato e posto al piano terra di un piccolo edificio di soli 3 unità immobiliari. L'immobile è così composto: Ampia zona giorno con angolo cottura, un disimpegno spazioso con armadio, un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio arredato con letti a castello e armadio ed una camera grande spaziosa con scrivania e due armadi. Gli impianti sono autonomi e non sono previste spese condominiali. La zona giorno è dotata di impianto di aria condizionata. La proprietà è ubicata in zona silenziosa e comoda per chi ama vivere il centro storico di Pesaro e raggiungere la spiaggia centrale di Viale Trieste con una passeggiata di pochi minuti. Ottimo investimento per chi desidera una seconda casa o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento da mettere a reddito. Libera subito e pronta consegna. Richiesta: € 225.000, comprensivo di arredamento. Classe energetica F Ipe 130,40. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193. Email: info@lallabianchi.it www.lallabianchi.it

Pesaro

PESARO (PU) / PANTANO BASSA: COD. RIF. V9192 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA raffinata casa indipendente cielo terra abbinata, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2010, in classe energetica 'A1', a due passi dal centro, suddivisa in 3 livelli, con scoperto esclusivo, splendido terrazzo al secondo piano e garage ad uso cantina. L'immobile ha una superficie di circa 200 mq commerciali, ed è così suddivisa: Piano terra: entrata dallo scoperto esclusivo pavimentato di circa 70 mq, da cui si accede all'appartamento, ampio soggiorno, cucina abitabile con caminetto, disimpegno, bagno; Piano primo: disimpegno ad uso studio che puo' diventare tranquillamente una terza camera , 1 camera matrimoniale padronale con cabina armadio e ampio terrazzo, 1 camera da letto matrimoniale con terrazzo, bagno; al secondo piano: due vani soffitta ad uso cucina e lavanderia, con accesso su splendido terrazzo abitabile, in parte verandato. Completa la proprietà garage al piano terra per motorini e biciclette, lavanderia e deposito al piano primo sottostrada, oltre a meraviglioso scoperto esclusivo antistante la casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente nel 2010, rifatto il tetto con isolamento, impianto fotovoltaico, con possibilità di ricaricare auto elettriche, riscaldamento a pavimento, che si può regolare per ogni singolo piano, impiantistica nuova in tutti i piani, impianto di allarme, impianto di aria condizionata. Le utenze sono autonome. RICHIESTA 680.000 Euro Classe energetica "A1" - EPgl,nren 108,40 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com